La gran estafa de los apartamentos turisticos

¿Cuáles son los factores negativos de los apartamentos turísticos?

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Estimados foreros ;
Desde hace ya unos meses vengo siguiendo el tema de los apartamentos turísticos, en un primer momento por motivo personal como opción de compra que quedó rápidamente descartada, y después por motivos profesionales que me llevaron a informarme completamente de toda la causística relacionada con los apartamentos turísticos.
En primer lugar aclarar que no es mi intención alarmar gratuitamente a nadie y que entiendo y comparto perfectamente el hecho que cientos de familias tengan aquí depositadas sus ilusiones de acceso a una vivienda digna a un precio más o menos razonable, es por ello que deseo que finalmente todo llegue a buen fín y que todos podáis vivir felizmente en el lugar que habéis decidido.
Este tipo de promoción viene condicionada por una serie de factores negativos que se os están ocultando a los actuales o potenciales compradores de modo sistemático.
1.-Estas promociones y bien lo saben los constructores y/o promotores no podrían salir comercialmente adelante sin vosotros, (los compradores con intención de ocupar como vivienda habitual), porque ellos saben que por un lado no hay demanda suficiente para cubrir cupos de venta rentables sin vosotros y por otro saben que la rentabilidad que puede ofrecer a los "inversionistas" es insignificante con los costes de desembolso inicial, bien sea por endeudamiento o "inversionistas" con liquidez, es decir los pagos mensuales de la hipoteca son considerablemente superiores a la rentabilidad por alquiler que se puede obtener y en caso de inversores con liquidez la rentabilidad es notoriamente menor a la de otros activos más liquidos (más facilidad para convertir la inversión en dinero de nuevo).
2.-En cuanto al tratamiento fiscal (IVA y Deducción por vivienda habitual), existen dos temas que les pueden dar las "vueltas" que quieran, pero el IVA correspondiente es el 16% y NO EXISTE POSIBILIDAD DE DEDUCCIÓN POR VIVIENDA HABITUAL, ahora bien cada uno en su declaración de la renta "escribe" los que quiera, pero luego la agencia tributaria puede realizar declaraciones paralelas y reclamar las cantidades deducidas irregularmente, con el IVA es parecido, declaren ustedes un 6% y luego nosotros (por hacienda) no encargaremos de reclamar el resto.