Si, tenéis toda la razón. Como suele decirse, con el no ya contamos, asíque cuando llegue el momento, hablaremos con Sergio para saber cómo van a plantear las diferencias de precios en las mejoras que solicitemos...

Con respecto al precio de las mejoras, supongo que dependerá de lo que se trate. En el ejemplo que has puesto tu, si las persianas que vienen por defecto valen 100 y las que quieres poner valen 300, lo lógico es que se pague la diferencia de la mejora, es decir, 200. Habrá otras cosas en las que no haya esa diferencia, pues lo que se ponga no reemplazará nada, por ejemplo el A/A… en este caso el precio será directamente lo que cueste poner las máquinas. 

Esa es la teoría… como decían antes también que lo descuenten o no… Aunque no sepamos el precio original de las cosas… es fácil hacer una estimación de la diferencia, por ejemplo entre una puerta blindada y una acorazada, o entre una tarima AC4 o AC5… más o menos lo marca el mercado. 

Un saludo.

Hola,

Respecto al tema de las mejoras, se supone que se debería pagar únicamente el precio de dicha mejora, pero como no sabemos el precio de las cosas individualmente, sino de el “todo”, es decir de la casa entera y no las partes de la misma, pues no sabremos si nos lo están descontando o si nos lo están cobrando.

Saludos

Hola a todos,

yo tengo una duda respecto a las mejoras que, posiblemente penséis que es algo absurda, pero prefiero comentarla para conocer vuestra opinión y/o experiencia.

Las mejoras suponen un incremento sobre el precio fijo de venta de la vivienda pero me gustaria saber si, cuando incorporamos una mejora en la vivienda, se descuenta el precio de origen de lo que se quiere mejorar y se añade el precio de la mejora. Os pongo un ejemplo, si tenemos unas persianes que por defecto cuestan 100€ y queremos mejorarlas por otras que cuestan 300€. ¿Pagaremos sólo los 300€ o tendremos que pagar 400€? (lo que estaba presupuestado en origen más lo que cuesta incluir esta mejora). 

Gracias a todos y un saludo

Pero Sergio no comento porqué dan el aval después?

Hola,

Sí, ya por fin!!!.

Bueno, parece que ya después de la reunión de ayer tenemos las cosas un poco más claras, aunque por mucho que digan que los plazos se van a seguir cumpliendo, esto no es así, ya que nos vamos a ir al primer trimestre de 2018 o más tarde y eso no es lo que estaba previsto en un principio. Está claro que el plazo de ejecución de las obras es el mismo, pero el plazo de entrega de las viviendas se ha retrasado.

En cuanto al mail con el resumen que nos han enviado hoy, he visto que el aval cubre el 25% del total del valor del piso, con lo que quedan avaladas todas las cantidades entregadas a Alcorium. Entiendo además, que las mejoras están contempladas en el valor final del piso en escrituras tal y como se dijo en la reunión, con lo que también quedarían avaladas.

Únicamente queda un poco en el aire el hecho de que primero transferimos el dinero y luego nos hacen llegar el aval.

Saludos

Hola la reunión bien .. Ayer metieron una máquina  terreno para empezar a cavar ...habla con Sergio del dinero ya como esto es público no poner demasiada información de estos temas monetarios .. Pero todo bien .     Hablaron de las mejoras que al final si valoran poner suelo radiante como mejora . Que puede ser con la tarima o con suelo de porcelana . Mejoras en la marca de la caldera . Los baños iban a estar ubicados más cerca de la piscina . Nos irán llamando para ver las mejoras individualmente, y que las mejoras se pagan de aquí a 7 meses . Básicamente esto …. 

Hola, que tal ha ido la reunión? Nosotros no hemos podido ir

Hola … Vamos a ser positivos,, a ver si ya nos dice todo de una vez y firmamos ,,, lo único q yo me he enterado por un conocido q le están empezando a construir sus adosados , q hay una normativa nueva con el tema de avales ,  en el bbva , q ya no puede ser como nos dijo en su día Sergio . Alomejor es eso lo q nos quiere decir es algo q ha cambiado el banco y no depende de él .

Por eso no nos ha pedido todavía el dinero … Me imagino q hasta q no empiece no nos lo pedirá o tendrá q hacer como con los 3000€ en una cuenta nuestra no sé a ver q nos dice el martes ..me imagino q estaremos todos a si q nos conoceremos ... 

Hasta el martes .. y feliz día a las mamis

Hola futuros Vecinos,

¿Habéis leido el correo que nos ha enviado Sergio?. ¿Qué opinais?

A mi me tiene algo “mosca” tanto retraso. No sé ….Veremos el martes qué nos comenta

Un saludo

Hola Elena , q bien … Eres vecina ? Al final la licencia se ha hecho esperar …. 

Hola bienvenido al grupo , a mí me parece muy buena idea la de debajo de la pista de padel. Pude ser q este tardando en darle la licencia  definitiva por estos temas q no tienen muy cerrados , a ver si la semana q viene se pronuncia Sergio . Buen finde..

Hola a todos:

Me uno al grupo.

Al hilo de lo comentado sobre las zonas comunes, comentaros que este asunto lo traté con Sergio ya que, efectivamente, por ley es obligatorio el que haya aseos y botiquín como parte de las instalaciones de la piscina. Yo con las imágenes no era capaz de ver dónde iban ubicados por lo que se lo pregunté. La respuesta fue que, en principio, irían bajo la zona de la conserjería, lo cual no me resultó adecuado por la distancia que hay desde la zona de piscina/pista padel a la entrada. No encuentro sentido, la verdad, el hecho de que se ubique tan lejos. No obstante, lo estaban aun estudiando con la constructora (otro asunto, pues, que tienen en el aire).

Otra opoción que daba Sergio era ubicarlo junto a la piscina, pero claro, si construyen ahí una caseta para los aseos y botiquín se “come” gran parte de la zona común y quedaría con muy poco espacio. 

Yo le propuse otra opción que dijo que la valoraría (¿?): Hacer un semisótano bajo la pista de padel que englobara los aseos/vestuarios, botiquín y una sala diáfana polivalente, p.e. para cuando se realicen las juntas de vecinos, cumpleaños de niños, o el uso que se acordase dar. 200 y pico metros cuadrados dan para mucho...

No sé qué opinaréis. 

Y sí, estoy de acuerdo de que se está retrasando todo mucho. 

Un saludo para todos.

Por cierto alguien ha creado un nuevo grupo con alcorium 

Hola , sí ponerle un correo o hablar con él a ver si es verdad q es por qué han empezado otras obras y lo nuestro está un poco apartado a ver q os dice .

Lo del local, se lo pregunté yo ya q dónde está la portería abajo se ve una puerta en la fila de los garajes ,  os pongo la foto ampliada para q veáis cual .

En cuanto nos llame si q hay q preguntar algunas cosas como por ejemplo si hay baños donde la piscina q creo q es indispensable ..

A mí me dijo q las obras acabarían a finales de noviembre del 2017 pero q luego hay muchos trámites para ocupar la vivienda .

Efectivamente, nosotros tenemos la sensación que nos van dando largas y no se materializa nada, de hecho en el resto de promociones que gestionaron la parcela a la par que Alcorium ya han empezado todas, en la de enfrente nuestra de Luz del Sur ya llevan semanas trabajando, hay un buen agujero ya y son tambien de ACtivitas, en la de Jardines del sur igualmente han movido tierras y tienen camiones y casetas de obra, lo único que han hecho en la nuestra es ponerlas pero sin personal ni ningún movimiento màs, vamos a ser lo últimos en empezar...si es que arrancamos en algún momento, llevamos ya 3 meses de retraso, desde febrero que íbamos a firmar e iban a comenzar....

No sé si se están centrando en otra promociones de MAdrid y nos tienen un poco aparcados...quizás deberíamos contactar con Sergio y manifestarle el malestar general para que no se “olviden de nosotros”…

En cuanto a lo de la puerta de la portería, dónde aparece? Acaso hay fotos diferentes?, que ya podían hacer una maqueta o un vídeo para hacernos una idea más concreta de las zonas comunes, accesos, etc… ¿No os parece?

Hola,

Dicen que todo va según lo previsto, pero cada vez más retrasado porque ya hablan de fecha de entrega primer trimestre de 2018.

Otra cosa, qué puerta es esa que está debajo de la portería y de qué portería estamos hablando?. Es la entrada principal?. Dónde se ve todo eso?, no me suena haberlo visto en la web, ni en ninguna parte.

Saludos

Hola me ha respondido Sergio , me dice q estemos tranquilos q son muchos trámites y ellos nos trasmiten lo mismo q el ayuntamiento les dice . Que no nos preocupemos q todo va según lo previsto . Luego le pregunte q q era la puerta q va debajo de la portería , dice q es un local destinado a guardar cosas de la piscina .

 A ver si se ve pronto el agujero ….. 

Hola yo le he puesto hoy un correo , q llevan desde antes de Semana Santa recogiendo la licencia .

Que lo de q no se retrasan q desde q nos dijeron final 2017 a enero 2018 ya vamos por marzo.

Les he puesto q sean más concretos y q nos digan las cosas más claras.

A ver q me responde .. Ya os contare.

Chaooo

Buenas a todos,

No se si habéis visto el mail que nos mandaron el Viernes… Hace un mes, decían que las obras empezarían la última semana de Abril… Nada.  El 1 de Abril nos ponen un mail diciendo que la próxima semana empiezan las obras (implantación de medios, movimiento de tierras, etc...)… Nada. Hace unas semanas “la semana que viene ponen la caseta y empiezan las obras si o si”…Nada… bueno si, pusieron una caseta. Ahora, “estamos pendientes de tener la licencia de obra debidamente firmada para poder empezar”… No se, me está empezando a aburrir está desinformación, prefiero que me digan “las obras empiezan en Mayo” y que empiecen cuando me han dicho, a que me estén mareando con esa desinformación.

Por no hablar de la firma de contratos, que el mismo día que se empezaban las firmas se paró el tema y dos meses y pico después… Nada. Esto me preocupa menos, en tanto en cuanto no frene el desarrollo del proyecto, porque prisa por firmar y soltar la pasta no tengo. Prefiero ver que empieza todo antes. 

Y del tema de las respuestas a las preguntas sobre posibles mejoras…Nada.

Supongo que es Lunes y estoy un poco negativo… 

Un saludo.

Hola a todos,

Ya por fin, parece que han puesto la caseta de obra y espero que esta semana comiencen a trabajar sobre la parcela.

Supongo que en breve se pondrán en contacto con nosotros nuevamente para el tema de los contratos y demás cosas que nos han comunicado.

Saludos

Genial, las han colocado hoy porque ayer pasé por si había novedades y nada...ya sólo falta que haya movimiento como en la parcela de Luz del Sur, que ya han alisado el terreno y ayer por la tarde estaban trabajando las excavadoras….ya va quedando menos....

Hola he subido las fotos de las casetas q han puesto en nuestro terreno ..

Si me dijo q si , q tenían q recogerla entre esta y la semana q viene pero q las obras se empezaban si o si.

Ahora acaba de mandar un correo q empiezan  y q hay vendido más del 80% .  A ver si es verdad ....

Hola, y te comentó si ya tienen la licencia de obra? y el tema de los avales como está? Esperemos que sea cierto y la semana que viene se vea movimiento… pero hasta que no lo vea…

Hola , chicos he hablado con Sergio y me dice q la semana q viene se empezará sí o si . 

Le he comentado para el q no haga el armario en el pasillo de poner la puerta corredera en la cocina en vez del baño, para q no de contra la nevera y le ha parecido una buena idea .

Eva me parece muy buena idea , lo de la puerta de la cocina siempre pensé que era una pérdida de espacio y muy incomodo el hecho de tener que cerrar la puerta cada vez que tengas que abrir el frigorífico ,además con puerta corredera dará mayor sensación e amplitud visual y en realidad en el baño tiene menos importancia.

Ni sé si será viable , todo será proponerlo .

Hola a todos .

He estado pensando en lo q dijo sky4 y con lo de cerrar el patio privativo de entrada se podría hacer un armario en la pared  de 1,67 de largo por 0,35 de fondo , y con esto yo ya no haría el de dentro y así no nos quitan espacio a la cocina y el baño y además no nos cobra hacerlo … Y nos pondría la puerta corredera q haciendo el armario nos la quita . Nada más q la puerta corredera está en el baño y sería mejor creo q ponerla en la cocina , .. Mirarlo la verdad q el armario de  fuera sería ideal para Zapatero y colgar abrigos y sobra espacio , escobero etcccc .. He pensado incluso ponerle un vinilo chulo de paisaje para q desde la cocina se vea paisaje y no un muro?? cuelgo foto .. Vinilos … Y también así nos quedaría pared para poner un mueble de pasillo ,,, 

Hola .

He visto las fotos esta chulo .

Yo creo q ya Sergio no nos contesta por q pensara q menudo estos cada uno quiere una cosa diferente y si nos hace caso es una casa a medida ….…

Me imagino q luego personalmente se le podrá preguntar y nos responderá … Ji ji .

Me han comentado q en el terreno q va por encima nuestro ya han empezado las máquinas … A ver si empiezan lo nuestro rápido ... 

Saludos 

Hola a todos, os lo comento por si os interesa, nosotros queremos utilizar el sótano para poner una zona de estar y juego para los niños y que se pudiera emplear como habitación si fuera necesario. Por ello estamos mirando formas de darle más luz a ese espacio. Hemos visto que ahora se utilizan bastante los suelos transitables de cristal / vidrio . Se podrían poner dentro y/o fuera en la primera planta, en la zona del comedor y en exterior la que da al jardín encima del sótano. Se lo hemos comentado a Sergio, pero no nos ha respondido, supongo que estará valorando las mejoras que solicitamos y que influirá bastante cuantos las solicitemos. Os adjunto unas fotos, hay muchos modelos

Hola , yo le pregunte lo del suelo radiante y dijo q muy complicado . Luego estuve mirando y este tipo de suelos tardan 6 horas en calentarse .

Yo tengo pensado poner en salón chimenea bioetanol , solo calienta unos 27 m2 , lo de los pelets esta genial si se pudiera solo con eso se calientan radiadores y también lo hay para el agua caliente ..

Lo del armario si q lo pregunte ya q en el plano principal no salía …  Y me dijo q costé aparte . 

Otra opción muy buena es la q dice sky 4 cerrar lo de la entrada , no hay tejado pero se puede acristalar..

Lo he visto en algunos chalets de la zona .. Y lo q tú dices no entraría frío directo y aislaría bastante .

Pero eso se tendrá q hacer después de q le den la célula de habitabilidad... 

Lo de las opciones en cada plano pone q esto tiene un coste q hay q preguntar .

La semana q viene ya ponen casetas 

Hola

Nosotros habíamos pensado  en un  principio mantener las plantas tal y como vienen en plano. Incluyendo armario de entrada (tampoco sabíamos que tendría que ser con otro precio ,teniendo en cuenta que el baño será más pequeño )

En cuanto a las mejoras, nos gustaría poner puerta del salón hacia el garaje, poder cambiar la toma de la TV a la pared que colinda con el baño, también estaría bien tener  suelo radiante pero creo recordar que alguien del foro ya lo preguntó y le contestarón que era complicado. No se si otra posibilidad, podría ser, poder  instalar una pequeña chimenea de esas de “pellets”  que no ocupan mucho sitio,  por lo visto dan mucho calor y ahorras mucho en calefacción. 

Respecto  al patio privativo que hay a la entrada de la vivienda por la planta baja, alguien sabe si hay tejado(pensando en los días de lluvia, o en tener la posibilidad de poder cerrarlo en un futuro para una mayor eficiencia energética, ya que cada vez que abramos la puerta nos entrará el frío de la calle..

Bueno a ver que nos van contestando, si somos muchos los interesados me imagino que tomarán nota

Hola, 

Yo también tenía entendido que la distribución de la planta baja incluía armario. Sobre las distintas configuraciones disponibles, en ningún momento nos dijo que tuvieran sobrecoste, aunque tampoco nos dijo lo contrario, simplemente nos dijo que habría diferentes configuraciones de cada planta para poder elegir… Ni el mencionó, ni nosotros preguntamos si tendrían coste y de momento tampoco ha dicho que vaya a tener ningún coste elegir otra configuración diferente de la original, no? Aunque yo creo que inicialmente las dejaremos como las originales, habría que aclarar este punto. 

En cuanto a mejoras, yo también le comenté lo de la puerta del salón hacia el garage y de la segunda planta hacia el solarium, por aquello de no perder el calor en invierno e intentar tener aisladas la planta baja y la primera del garage y solarium. También le pregunté por la posibilidad de suelo radiante, que creo que sería muy interesante poder hacerlo ahora durante la construcción (luego sería inviable), aunque aún no me contestó ninguna de las dos cosas. Y tenía pendiente preguntarle por la posibilidad de poner toma de TV en la pared de enfrente en el salón, porque no tengo claro que quiera la tele en la pared de la escalera (como aparece en el dossier), aunque no esperaba que eso pudiera tener un sobrecoste. 

Supongo que tomarán nota de las peticiones que estamos haciendo y si hay algo bastante demandado lo propondrán como mejora. Al fin y al cabo es de lo que presume la promotora, de ser muy flexibles y hacer las casas a nuestro gusto. Hasta el momento están cumpliendo bastante bien y parecen ser serios.

Un saludo.