¿Se debería hacer una Asamblea para dar alguna explicación de los últimos acontecimientos?

Hola, os escribo para ver si continuaseis entrando en este foro, os he leido a varios de vosotros, por favor CEFUMA, PESKY, MACHETE, y todo aquel socio con animo de union entre todos los vecinos se ponga en contacto conmigo.

Te agradecería intentaras contactar conmigo, ya que soy socio desde hace poco tiempo y veo que no dispongo de suficiente información por si me podías contar. Y a su vez yo contarte hasta donde llego. Te envío un correo para que te pongas en contacto conmigo, ya que creo que nos deberíamos unir todos los vecinos ante esta situación. 

florenciogt29@yahoo.es

gracias a todos por vuestra ayuda e informacion :D...

no se si sera la misma constructora dico que la vuestra pero supongo que si , estan metios un muchos fregados  no se si os ganaran pero corruptos son un rato leed este caso de corrupcion en mahadaonda

http://www.manoslimpias.es/index.php?option=com_content&task=view&id=340

resalto esto xD

El Grupo Dico Empresarial, S.A. tiene constituido un holding de numerosas sociedades entrelazadas entre sí, así como asociaciones, participaciones y colaboraciones con otras mercantiles, según se acredita con la relación de empresas que se acompaña como documento nº 1, habiendo llegado en muy pocos años a ocupar el sexto lugar en el ranking de las empresas de la construcción en España, hoy en suspensión de pagos, al haber vaciado las empresas, mediante prácticas de ingeniería financiera y con contabilidades inveraces o “creativas”, habiendo empezado en el año 1990 con un capital social de 3.000 euros exclusivamente, y hoy solamente en la sociedad GRUPO DICO INVERSIONES FINANCIERAS, S.L. tienen un capital social suscrito de 262.716.933,00 e

Veamos fui a mirar una vivienda y me dijeron tienes k pagar 9 mil euros de locales y garajes k m dijo k los locales estaban apalabraos pa alquilar y yo pienso si se pierde el pleito y se an vendido los garajes como se ara frente a la deuda .y tb me pedían 1000 euros para previson de fondos de abogados y bueno me da miedo meterme pa k m quiten el piso repito hablo sin saber gracias d antemano mi pregunta existe el riesgo tangible de que nos dejen en la calle¿¿? y que paso en esa auditoria me quede con las ganas de saberlo estoy mirando el prestamo necesito informacion

Editado por arturoh 28/11/2010 17:19

Ya te mande un Mail gracias

no se me aconseja comprarme un piso en vuestra comunidad verdad?

me refiero a que si perdierais el pleito os quitarian los pisos¿?¿?¿

Machete ojala  venga esa señora   hasta mañana

Por trabajo no puedo ir a la reunion y he pensado que podria autorizar a la chica que comentas para que entre por mi.

Contad conmigo para la auditoria,  si salgo pronto del trabajo me pasare para ver que se ha decidido.

Machete lo has bordado.

Ojala pudiera ir la chica a la reunión.

A ver que se inventan los de la gestora, para trabarnos.

Machete lo has bordado.

Ojala pudiera ir la chica a la reunión.

A ver que se inventan los de la gestora, para trabarnos.

Buenas tardes vecinos!

Un detalle de última hora que quería comentaros antes de vernos mañana (por cierto, yo estaré allí de 09:00 h a 09:30 h ).

He llamado a una auditoria, se llama:"ARGOS CONTROL", os dejo el link de la web: www.argoscontrol.com/acl/auditoria.html

He hablado con Francisca, una chica majísima que se ha interesado mucho en nuestro caso. La he dado la información de la que disponemos, me comentaba que no sólo deberiamos hacer una auditoría, sino que también ella querria acceder a los contratos de Dico (firmados en su dia) para asi poder comprobar qué parte de razón puede tener Dico, e informarnos, después del estudio, si podriamos tener posibilidades de ganar ese juicio o no.

Ella estima que tardaría más o menos 1 mes en hacer el estudio de los 4 años de la Cooperativa.

Y me ha calculado un precio de aproximadamente 17.000 €, saldriamos cada socio a unos 100€.

Qué os parece??? a mí me ha gustado bastante, pero sobre todo porque se ha ofrecido a presentarse mañana en nuestra reunión, para ver si la permiten entrar o sino para poder hablar con todos nosotros.

Sé que hay más vecinos que han buscado otras auditorías por diferentes lados. Cogeremos la que decidamos entre todos, pero aún así, creo poder confirmaros la asistencia de ésta chica (ó señora, no sé....)a la reunión que tendremos. La verdad que ha salido de ella y me ha gustado ese detalle.

La he dicho que fuera a las 10:00 h., más o menos, para que  nos dé tiempo a hablar antes a nosotros.

Por favor, los que leais éste mensaje, decidme que os parece.

Un saludo y hasta mañana!!!

Nota: hay nervios pero también muchas ganas!!!

Buenos dias,

Por favor, si alguien más tiene presupuestos para auditorías, que se ponga en contacto conmigo a través de la dirección eltony34@hotmail.com.

Muchas gracias

HEKATE, mira como dice Undiadeestos no voy a entrar en discusiones con nadie porque lo primero es estar unidos ya que todos estamos metidos en el ajo, eso si, te he entendido, se leer y no te he ofendido en nada, como tu no me has ofendido a mi.

Que yo sepa casi todo el mundo estara al corriente de los pagos obligatorios, nosotros entre ellos, la subida de garages y locales no estaba estipulada en esos pagos, porque la subida de los 10.000 euros es de garages y locales sin vender por mala gestion. Hasta esto paso, por lo que no paso es porque cada dos meses me digan que necesitan dinero por diferentes razones, que por lo visto a cada uno le dicen una cosa diferente. Eso es mala gestion de nuestro dinero, y si se hace la auditoria se vera. Por lo tanto esas aportaciones que tu dices que hay que pagarlas para que la cooperativa vaya mejor y porque es un bien para todos, no las pago porque no tienen claridad, y porque no se ajustan a la provision inicial del proyecto, que si hubiese sido bien gestionada no pasaria. Y te invito a que hables con la gente del mirador, que tienen multitud de pagos extras por una mala gestion y provision de los presupuestos, o vete a saber porque mas.

En la ultima asamblea se dijo la situacion economica de la cooperativa, que era bastante mala, y se aprobaron las cuentas, y cuando la gente que alzo la voz para que se revisaran las cuentas, lo unico que se escucho fueron improperios.

Esto se revolvio hace un año y ahora podria estar solucionado, pero la mayoria no queria porque suponia un retraso en los pisos, y porque la gestora tuvo una actitud dictatorial negandose a facilitar cualquier informacion, digo yo que si no hay nada que ocultar no se ponen trabas no?, ahora estamos como al principio.

Yo, claro que voy a pagar la auditoria si se aprueba, y abogados si es necesario, lo que haga falta, pero nada mas hasta que no se esclarezca todo, aunque como te dije al fin y al cabo todo el mundo va a pagar lo suyo, ya sea a 25 años o al instante.

Por lo demas te pido disculpas si te ha sentado mal mi comentario, no era mi intencion y, como bien has dicho son puntos de vista diferentes, que es bueno tenerlos. Estamos todos en el mismo carro, pero de esto, solo hay unos culpables, y es por mentir y jugar con la gente.

Por favor, futuros vecinos, lo primero y más importante es que no nos enfrentemos entre nosotros, todos debemos estar unidos si queremos salir adelante.

Está claro que a cada uno nos han contado una película, ý yo entiendo que aquí somos todos iguales, pero no está siendo así, y no por nuestra culpa. Evidentemente cada uno vela por lo suyo, pero la gestora está precisamente para organizarlo todo, pero aquí no dejan de ocurrir imprevistos, y todo no puede ser mala suerte...

Seguramente el dinero para la auditoría tiene que salir como otro desembolso más de cada uno de nosotros, pero si no la hacemos lo vamos a llevar muy mal, podemos evitar disgustos en un futuro... 

Cefume, tengo q aclararte varias cosas, ante todo decirte q el unico q ha dicho tonterias eres tu, quiza las dices pq no has entendido nada de lo q he dicho. Antes de ofender aprende a leer pq yo nunca he dicho q haya pagado la subida del piso, he hablado de los otros pagos, locales, garajes, abogados etc, pagos q sí nos han pedido a todos al margen de q unos los hayamos pagado y otros no, y q te quede muy claro q ni fabrico dinero ni me sobra, el q tu no lo hayas pagado como dices “pq no puedes o pq no quieres “ perjudica al resto pq ya veras como el sabado nos vendran con la historia de q no hay dinero para la autoria, asi q nada, si no hay dinero pues tu puedes seguir diciendo q no pones un duro hasta q tengas la llave en el bolsillo, luego no te quejes

Vanesa_lg, no a nosotros no nos han pedido nada de lo que tu comentas, nos dijeron, hará 2 semanas, cuando fuimos a firmar el seguro de caución, que había que pagar al Ayuntamiento de Parla la Licencia de Primera Ocupación, si no recuerdo mal.

Había que pagar al Ayuntamiento unos 200.000€ y pedía una aportación voluntaria, cuando digo voluntaria me refiero no a una cantidad fija, si no lo que pudiesemos para hacer frente a ese pago porque no había fondos. Nos pidieron por favor como mínimo unos 1.000€. Le dijimos que no podíamos, aún así nos dieron un documento para realizar el ingreso, con los datos de la cuenta, en definitiva un recibo como que haríamos esa aportación.

No la hemos hecho claro.

PD. Yo cada día alucino más con las cosas que ocurren aquí, da la sensación que a cada uno le piden una cantidad, y el concepto se lo inventan.

Cefuma, cuando te refieres a que no se os pidió eso sino una aportación libre, te refieres a que no os dieron en verano 3 papeles para hacer 3 transferencias?? A mi me toco pedirle por favor al del banco que me esperara al salir de trabajar para poder hacerlas, me cobraron una pasta por las transferencias y todo porque eran muy muy urgentes y habia que llevarlas lo antes posible porque sino no se podia pedir la calificación.... A mi nunca me han pedido una aportación voluntaria.

La auditoria adelante con ella, sea lo que sea y cueste lo que cueste. Yo he contactado con una abogada del trabajo y me ha dicho que esto nos va a llevar tiempo y retrasos en la entrega pero que no firmemos escrituras mientras esa nota este ahi porque nos jugamos el piso y a mi me da que no la van a quitar hasta despues del juicio.

Cuando son la propuesta es para auditar a la gestora, según los estatutos, hay que hacerlo por el escrito al consejo rector, por lo menos el 10%.... para otras cosas basta con decirlo en ruegos y preguntas, aunque si ellos se pasan los estatutos por.. digo yo que nosotros podremos proponer en la asamblea...

Muchas gracias Machete, digo yo que abogado y procurador serán los que contrató la gestora, así que nos lo contarán todo (lo que quieran) el sábado.

Un saludo a tod@s

Gracias Barracuda y undiadeestos.

Un saludo

Machete, es un placer tenerte como socio. Gracias.

Cualquier propuesta puede hacerla cualquier socio (individuarmente) en la asamblea.

Buenas tardes vecinos.

Esta mañana he estado en el juzgado de primera instancia nº 74, donde se encuentra el expediente del caso Dico contra Al Este de Parla, el cual ocupa una estanteria llena de tomos. No me han facilitado el nº de expediente, pero me han informado de que Al Este de Parla ya tiene asignados un procurador y un abogado, que nos pusieramos en contacto con ellos a traves de la Cooperativa, para que nos informasen de todas nuestras dudas y cuestiones.

Son ellos los que tienen toda la información del caso.

Sus nombres:

LUIS ORTIZ HERRAIZ  (procurador)

CARMEN HERNANDEZ SANCHEZ  (abogada)

Por otro lado me ha llamado uno de los asesores juridicos de la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (la semana pasada fuí a comentarle lo que estaba pasando, como alguno de vosotros), me ha dicho que sólo hay 2 soluciones:

1. Escriturar y esperar 3 ó 4 años a que se celebre el juicio, corriendo el riesgo de que se pierda y tengamos, todos nosotros, que pagar la fianza solicitada por Dico.

Me ha hecho incapié en que ahora la gestora va a "tener prisa" por escriturar, porque es la única forma que tiene para conseguir dinero.

2. Salirnos de la cooperativa, pero perdiendo el 20% de lo entregado hasta ahora y no pudiendo recuperar enl resto del dinero en 3 años(que es el máximo que estipula la ley), o si es por causa justificada, en 18 meses máximo.En este caso, argumentar este juicio no seria causa justificada.

Supongo que todo esto ya lo sabiamos o nos lo podiamos imaginar.

Que os parece a los demas?

Para Brisaavalon:

Las decisiones en una cooperativa se toman por votación.

PASOS A SEGUIR:

-Se levanta la mano y cuando se tenga el turno de palabra se dice:

"Quiero proponer una votación para que se audite las cuentas de la cooperativa desde que empezó la promoción, el coste por socio seria de 235 Euros aproximadamente, esto daria luz a las cuentas y a la gestion de Dosa y el resultado seria un indicador de si merece la pena invertir más dinero o no en esta cooperativa, ya que cuando se han hecho auditorias solicitadas por DOSA, solo se ha pedido al auditor que confirme que 4+4 son 8, y no de donde salen esos 4 + 4".

Se vota, si la mayoria quiere la auditoria se paga entre todos. Si no se consigue mayoria en la votación entonces no hay auditoria.

Tan simple como eso. Asi viene viene en los estatutos tanto de la cooperativa como de la Comunidad de Madrid.

Un saludo amiga.

¡Ojo!! La propuesta la podemos hacer con un 10% de los socios, pero para hacerla la tiene que aprobar la mayoria en Asamblea, y la pagamos todos.

Un saludo

Yo tengo una duda. Si acordamos, como se dice, un 10% de los que somos la Auditoría, quien la paga? el 10% de los que la aprobamos o todos los cooperativistas?

Nos vemos el sabado a las 9 no?

Joder macho vaya cantidad de tonterias que has soltado en un momento, y perdona que te lo diga asi. Que tu hayas aportado una cantidad equivalente a la subida de precio de TU piso, no lo olvides, no quiere decir, que los demas podamos o queramos.

Esa cantidad que has aportado te la van a descontar de tu hipoteca, pero tanto esa como las demas que hagas. Tu no estas aportando dinero a la cooperativa para que esta vaya mejor. Si la cooperativa funcionase como debiera, tu, ni nadie hubiese pagado la subida, ni el resto de dinero que han pedido. O si no cuentaselo a los del mirador.

Nosotros no hemos podido dar el dinero de la subida, mas que nada porque no fabrico el dinero, por mucho esfuerzo que haga y por mucho que trabaje como el resto de cooperativistas, a cambio pagare una hipoteca mayor que tu que si has podido pagarla.

Asi que no nos confundamos que aqui tarde o temprano pagamos todos lo mismo.

Y por cierto, esa auditoria, que pagaremos nosotros individualmente (siendo sinceros dudo mucho que se haga porque de los 170 vecinos, no se va a poner de acuerdo nadie, y este es un tema en el que si no estamos de acuerdo el 100%, unos cuantos vecinos no van a pagar un beneficio para todos), es para esclarecer la mala gestion de esta nuestra gestora, y para saber el porque de el pedir dinero cada dos por tres.

Vanesa_lg, a nosotros no nos han pedido eso, hace unas semanas se nos pidio una aportacion, libre, para pagar la Licencia de primera ocupacion a pagar al ayuntamiento.

No suelto un duro hasta que no tenga la llave en mi bolsillo.

de todas formas, al margen de la auditoria, lo realmente preocupante es q si el juez no considerase oportuno quitar la anotacion y por tanto el registrador la mantuviese, entonces q pasaria?? los bancos no nos darian hipotecas y se quedaria todo paralizado hasta el jucico con Dico?? eso pueden ser años no? o habria q subrrogarse todos con la caixa a pesar de q solo daria el 80%? entregarian los pisos a la gente q se subrogase con la caixa o no se puede hacer la entrega si no es la de todos los pisos??

UFFF demasiadas preguntas q no sé yo si el sabado nos aclararan.

Undiadeestos, no te cabrees q no es nada personal, q esta bien charlar contigo aunque tengamos diferentes opiniones de algunas cosas, pero hemos "discutido" con respeto y eso es lo importante

Osea que nos vamos a gastar 1200x170= 204.000€ en abogados (ademas impuestos por la gestora. Que no nos han sacado de nada.

¿Y no nos vamos a gastar 40.000:170 =235 Euros por socio en una auditoria que nos aclare sobre lo que hay que pagar antes y despues y ademas nos diga si "falta dinero"?

Vamos a hacer las cosas bien, porque igual como metamos más dinero aquí, nos vamos a hundir hasta el fondo.

Tantas irregularidades en 2 PROMOCIONES diferentes de DOSA2002 no son casualidades.

Quien olvida la historia esta condenado a repetirla....

Si no hacemos auditoria, lo vamos a lamentar el resto de nuestras hipotecas.

efectivamente, no sé de dónde vamos a conseguir el dinero, en eso estoy de acuerdo, tambien en q la gestión ha sido nefasta, en que no han administrado bien el dinero y en todo lo q digamos en contra de la gestora porque por mucho q digamos nos quedamos cortas. Pero, todo esto me lleva al principio del tema: DE DONDE VAMOS A SACAR 40.000 € PARA LA AUDITORIA?????

¡Ah! Te recuerdo que hay gente que no dispone de ese dinero y necesita ampliar la hipoteca para conseguirlo, por lo tanto hasta que no se escriture el banco no dará un euro. Es más, si la Caixa no da ampliaciones y ningún banco va a trabajar con nosotros hasta que no se resuelva esa nota del Registro, no sé cómo lo van a conseguir....

Perdóname otra vez, pero aquí el problema no es ese. Primero pidieron el dinero de la entrega de llaves, cosa que no es normal, pero bueno, "hubo problemas" y se necesitaba el dinero. Cuando nos dijeron lo de los locales y plazas de garaje nos dieron la opción de letra de cambio o abono de las cantidades, yo no tengo la culpa de que hayan hecho una mala previsión. Es más, la sra. Noelia (hija de Jesús) a mi me dijo que yo no tenía que pagar nada hasta que estuviera conforme con mi piso, puesto que los fallos eran bastantes, y la visita es el sábado.

El problema es que,como poco, han gestionado fatal, no han hecho una buena previsión, y no nos informan de NADA.

ya sé q estás al corriente de pago con respecto a los 25.000€, de eso está todo el mundo, y ya sé que lo de los locales y demas se puede pagar cuando haya fecha para escriturar, pero nos han pedido en numerosas ocasiones q adelantemos ese dinero y alguno como yo (con mucho sacrificio) lo hemos adelantado pensando q asi quiza las cosas iran mejor y se ganaria tiempo. A eso me refiero con el tema de quién va a pagar  la auditoria, si hay dinero para pagarla sera gracias a lo q hemos adelantado pero si no lo hay qué vamos a hacer?? poner mas??? no creo q nadie esté ya dispuesto a adelantar mas. Ahora, yo lo veo clarisimo, si la auditoria cuesta 40.000€ basta con q 4 personas de las q no habeis adelantado nada, pongais lo de los locales y con eso la pagamos y de paso nos igualamos todos. No te lo tomes como algo personal, te pongo como ejemplo de toda la gente q no ha adelantado nada y q ahora querra una auditoria sin poner tampoco nada

Hekate, perdoname, pero yo he pagado todo lo que tenía que pagar igual que todos, es decir 25000 euros. Hay que pagar lo de los locales o dar una letra de cambio al firmar el contrato, y los abogados y gastos de escrituración cuando se firme. Así que no empieces a hablar de más, porque yo no tengo ningún atraso en los pagos.

por supuesto q hay q hacerla, hay q pararles los pies q ya esta bien de q se rian de nosotros, pero q no se rian ni ellos ni ninguno de nuestros compañeros q se suben al carro con el dinero de los demas

Tal y como estan las cosas, aunque cueste mas caro la auditoria tendriamos que hacerla. Para como dices quedarnos tranquilos por fin.

undiadeestos, cuando dices q lo pagamos todos, te refieres a q lo pagamos todos los q ,ademas de los recibos primeros, hemos pagado locales, provision de fondos, abogados y demas, para la gente q como tú no ha pagado nada de eso es muy facil decir
"lo pagamos todos"  y luego presumir de q no has pagado nada pq no te han dado explicaciones. Se equitativa, ponte al dia con los pagos y con lo q tu y otros como tu tienen de atrasos ya hay para pagar la audioria de sobra sin q los de hemos pagado mucho mas tengamos q poner dinero. Es vuestro momento de dar ejemplo y cuando  los gestores digan q no hay dinero, levantaros y decid q vosotros os poneis al dia y asi no podran decir q no lo hay

Buenas,

Aunque aún tengo pendientes algunos presupuestos de auditoras, según lo que he hablado con varias de ellas para hacer la auditoría externa, la cosa nos va a salir bastante más cara, puesto que la auditoría se tiene que hacer desde el principio y en profundidad. Más o menos tenemos que contar con unos 10.000 euros por año auditado (son 4 años en total). ¡Ojo! Esto lo pagamos entre todos, es un dinero pero con ello nos ahorraremos futuros problemas (como los de Mirador).

Además de la auditoría, tenemos que pedir el nombramiento de un nuevo Consejo Rector, por un lado estamos sin presidente, por otro lado ya ha expirado el mandato.

¿Alguien tiene alguna otra novedad?

Osea, que nos han impuesto un conserje, y encima familiar de la gestora.

Yo lo que no entiendo es que siendo una empresa familiar, ¿como hacen tan mal las cosas?

Pues nada, en la primera reunión de vecinos se vota si es o no necesaria la figura del conserje, y de no ser así tendremos que prescindir de sus servicios.

No tengo nada en contra de este señor, pero no estamos para tirar el dinero.

Tenemos que ir todos!. Debemos unirnos ahora más que nunca e intentar que no nos amedrenten, porque con nosotros no se juega...