Esto es increible! Un conserje... y encima familiar de ellos... quién les ha dado autorización para hacer eso?, de donde sale el dinero para pagarle?

Estoy flipando cada vez más.

Nos vemos a las 9 chicos.

hola ya he recibido la carta para la reunion del sadado es a las 11 la primera convocatoria, y a las 11,30 la segunda,en los garages de nuestros pisos.nos vemos a las 9 como abiamos acordado,un saludo.

Me acabo de enterar y de primera mano que ya tenemos conserje desde hace una semana(el padre de una de las chicas de la oficina) y que estan dejando entrar a la gente para medir las cocinas.Que os parece??????No tenemos la casa pero ya hay un conserje para que????

Yo también estaré allí a las 9 en la puerta de entrada a los garages, contar conmigo.

He preguntado en el trabajo sobre Price y me han dicho que nos olvidemos que son muy caros así que he llamado a otra que he encontrado en internet y para darnos un presupuesto me han pedido datos sobre la cooperativa incluidas unas cuentas y yo no dispongo de ellas, en fin, mañana intentaré con otras empresas de auditoria y veré si puedo llevar algún dato más concreto el sábado.

Me ha llegado la carta de la reunión, con los puntos del dia:

ORDEN DEL DIA:

1º Elección de dos socios para la aprobación del acta de la asamblea.

2º Información sobre la calificación definitiva, 1º Ocupación y fecha de escrituración.

3º Información sobre el pleito con DICO y PROVEEDORES, con afección a HIPOTECAS.

4º Información sobre locales y plazas de garaje y decisiones a tomar sobre las hipotecas de los mismos.

5º Autorización para elevar a públicos los acuerdos.

Es a las 11:00 Primera convocacioria.

                11:30 Segunda convocatoria.

SERA EN LOS GARAJES DE LAS VIVIENDAS.

Intentad no faltar, es importante.

Si te refieres al administrador de NuevosVecinos, por supuesto que nosotros no facilitamos ese tipo de información.

yo el sabado curro  no podre ni ir ala reunion(11:30)pone en la carta.pero contar con migo para la auditoria

Si es cierto lo que dices Nerom publica aqui el mensaje que te ha enviado el administrador diciendo lo que has dicho aqui tan ligeramente.

Me parece que quien tiene intereses extraños aqui eres tu, yo jamas me he hecho pasar por socio del mirador de husares, publica aqui el mensaje entonces, yo simplemente os informé de lo que a su vez me ha dicho a mi un gestor, porque nosotros tambien tenemos la misma situación que vosotros.

Hola a todos,

Ahora lo que tenemos que hacer es tranquilizarnos y esperar al sabado por la mañana para contrastar la información que todos podamos conseguir y así obrar en consecuencia.

Aqui creo que todos queremos lo mismo, nuestras casas, luego la situación personal de cada uno hace que nos corra mas o menos prisa pero bueno...

Personalmente yo estoy de acuerdo en que se audite la cooperativa, pero en lo que nunca he estado de acuerdo con los vecinos que en su dia se movieron, fue con hacerla antes de que nos entregaran las casas, de hecho mirar ahora en que situación nos encontramos y no estoy diciendo que sea culpa de estos vecinos, sino que todos hemos tenido culpa, la gestora que personalmente veo que son pesimos haciendo su trabajo ya que con medias verdades, mentiras y mala gestion hemos llegado a este termino (aunque tambien estoy de acuerdo he reconocerles q sino hubieran hechado a Dico de la obra estariamos peor) y nosotros por no haber sido mas listos y haber mirado por nuestro dinero, aunque tambien respeto al que quiera una auditoria antes de tener las llaves, pero repito no lo comparto porque a mi los 25.000 € que llevo entregado me han costado, sangre, sudor y muchas lagrimas, porque como ya ha dicho otro vecino esto que nos esta pasando mina mucho el animo.

Lo dicho este sabado nos vemos antes de la asamblea, hablamos y contrastamos información y sin olvidarnos que todos estamos en el mismo barco, así que intentemos ir todos con la cabeza fria y los nervios templados porque sino acabamos al mismo nivel que nuestros gestores cuando se salen de tono.

Un saludo y enconmendemos a los santos los creyentes y a los espiritus los no creyentes para que esto acabe medianamente bien.

Respecto a lo de la desgravacion si no escrituramos antes de 2011 aqui os dejo la informacion:

A partir de 2011, las rentas entre 17.000 euros y 24.000 euros podrán desgravarse porcentualmente las aportaciones anuales. Quienes declaren más de 24.000 euros  y se compren una casa, a partir de 2011, no se desgravarán ni un euro. Las deducciones fiscales integras -sobre un máximo de 9.015 euros- en el IRPF a partir de 2011 sólo se aplicarán para las rentas inferiores a 17.000 euros.

a ver barracuda, q no soy de las gestora, q yo estuve en el pequeño grupo de gente q ya se movio en su dia para luchar por los intereses de todos y q solo consiguio insultos, pero por eso mismo ya no me fio de q la gente nos apoye, no me extrañaria q se volviese a apoyar a la gestora e incluso se le diese otro aplausito. Lo tenemos dificil, muy dificil y lo peor es la los juicios pueden durar años!!!

AMIGOS GUARDEMOS FUERZAS PARA EL SABADO.

DE AQUÍ EN ADELANTE, LO UNICO QUE VAMOS A VER EN EL FORO VA A SER A PERSONAS DE LA GESTORA QUE SE HACEN PASAR POR COOPERATIVISTAS PARA ENFRENTARNOS Y DAR FALSAS EXPLICACIONES, GENERANDO UNA CORTINA DE HUMO.

TODO ESTÁ YA ESCRITO.

NADA TIENE QUE VER LA ENTREGA DE LOS PISOS CON UNA AUDITORIA.

POR LO TANTO AMIGOS, YA DICHO ESTÁ TODO, YO HOY DEJO DE ESCRIBIR.

UN SALUDO Y HASTA EL SABADO.

DIOS CASTIGA Y NO A PALOS.

Vamos a ver, me parece correcto lo que dices HEKATE , que nos avisaron de este posible (por que no dejaba de ser"posible")juicio, pero, en ningun momento (o por lo menos a mi en ningun momento)informaron de que nuestros pisos, en un futuro, si salia el juicio, podian estar en peligro, es decir, que se iban a utilizar como medio de pago. Repito, en ni ningun momento. De hecho, se han llenado la boca asegurando y haciendo creer a unos cuantos, que en el momento en que escriturasemos nuestros pisos, ya no nos los podia quitar nadie.....mmm...perdoneme, pero....mentira cochina (y ésto ha vuelto a ser repetido por Natalia hace justo una semana, como medicina tranquilizadora para unos cuantos).

Muy buenas a tod@s l@s vecin@s:

Soy nuevo por aquí pero dada la situación, habrá que ponerse manos a la obra y nunca mejor dicho, pq menuda obrita...

Os informo de lo que me han contado, tengo una amiga secretaria judicial en un juzgado de Pza de Castilla. Va a tratar de conseguir alguna información sobre el juicio que tenemos en el juzgado nº 74, pero ante todo me ha comentado que nos tenemos que poner en contacto con ellos y nos informen sobre cómo anda el trámite del expediente. Para ello primero tenemos que disponer del número exacto del expediente y además, de un buen funcionari@ que nos quiera informar, pq no están obligados, ya que no tenemos la representación de la Cooperativa.

En segundo lugar, la anotación en el registro se debe a que ha existido una demanda por parte de la constructora DICO, se supone que por la factura "impagada" y el juez ha dictado como "medida cautelar" ir contra los bienes de la cooperativa que es quien está demandada. Esta anotación en el registro posteriormente si hay que levantarla, como habrá que hacerlo cuesta entre 300 y 400€ que tendremos que abonar nosotros.

Lo que no se sabe a día de hoy es en que fase se encuentra ésta demanda, si ya ha habido vista judicial, o estamos en la fase de tramitación o instrucción del juicio.

Tras hablar con mi amiga, esta tarde llamaré a la gestora para que o bien me den el número de expediente o el de los abogados que tenemos contratados para poder hablar con ellos y me lo proporcionen.

Por último indicaros que a parte de este juicio que es por vía CIVIL, existe la demanda en el MERCANTIL (por el concurso de acreedores de la constructora) y que en un futuro incluso se puede decretar la fusión de ambos procedimientos.

Pero vamos lo más importante para nosotr@s, es bastante improbable que esto se resuelva en breve tardará con lo cual tendremos que olvidarnos de escriturar este año. Esto supone que hay que enterarse si al no escriturar antes de fin de año podremos acceder a la desgrabación del IRPF. Si no es así, perderemos del orden de entre 12.000-15.000€ por barba más...

Alguién da más. Un saludo a tod@s.

Por cierto, me identifico, no tengo nada que ocultar: Fco. Javier Camacho Cedena. Socio nº 133

de acuerdo, pero lo del juicio de dico no es nuevo, lo sabemos hace años y  decidimos seguir aun sabiendo q algun dia saldria ese juicio y q tendriamos los pisos con esa "tara"

En vista de todos los problemas q tenemos yo me pregunto una vez mas por qué no hicimos todo esto cuando lo intentamos un grupo reducido y lo unico q conseguimos fue descalificaciones por parte de nuestros propios "compañeros". No creo q ahora vaya a ser distinto, parece q todo el mundo esta lanzado pero seguro q a la hora de la verdad nada de nada. Ademas, ¿quien va a pagar la auditoria? Que conste q yo estoy, y estuve la otra vez, de acuerdo en hacerla, pero tambien me siento decepcionada pq yo con MUCHISIMO sacrificio he pagado todo lo q nos han pedido pq siempre he pensado q para reclamar hay q estar al dia en los pagos, pero luego descubro q muchisima gente no está al dia. Ahora qué pretendeis, q otra vez los mismos volvamos a poner dinero para el beneficio de todos???

Por otro lado me planteo si es bueno hacer esto ahora o si no sera mejor hacerlo despues de la entrega, si es q nos los entregan alguna vez claro. Los del Mirador lo hicieron despues y aunque ahora estan hasta arriba de problemas con la gestora pero por lo menos tienen sus pisos. Nosotros q tenemos??? NADA. Si esperamos a despues de la entrega por lo menos tendremos algo. Sl el registrador quitase la anotacion y los bancos aceptan, creo q habria q esperar, y en cuanto tengamos los pisos ir a por la gestora cueste lo q cueste, pero por lo menos tendremos los pisos y la gente estara al dia con los pagos, asi seremos todos iguales y lucharemos en igualdad de condiciones. Estoy harta de la gestora y sus engaños pero tambien estoy harta de la gente caradura y de la falta de compañerismo!!!

Aunque no haya finalmente asamblea el sábado, yo también estoy a favor de que nos reunamos nosotros, todos los que queremos solucionar este problema sin que tenga que rodar ninguna de nuestras cabezas.

Desde la gestora siguen insistiendo en que nosotros tenemos contratados abogados, alguno tiene el contacto de dichos abogados?? un telefono, un email, una web....por tratarlo también con ellos, cuanta más ayuda y más información tengamos mejor, no os parece?

Si alguien tiene dicho contacto, por favor que nos lo facilite.

Un saludo

Si lo que esta claro es que la anotacion va a seguir, no se va a quitar cuando la gestora quiera. Ademas el registrador, vuelvo a repetir, la da tramite por una orden del juzgado, y hará lo mismo para quitarla.

Tenemos que llevar algunas propuestas para presentarlas, aunque como digo, nos haran cualquier jugarreta para echarla atras.

Pero como dice barracuda007 pude salir fácil si todos asistimos. Vuelvo a repetir y lo dejo ahí, creo que al igual que tenemos que pedir una auditoria, deberiamos mirar un abogado externo que nos asesorara profesionalmente en los pasos a seguir, que van a ser muchos a partir de ahora.

Gracias a todos por moveos.

Bueno, vengo del juzgado:

-En la resolución judicial, se motiva que se incriba una nota en el registro en previsión por la Demanda de Dico, extendendiendose al local entero o en caso de que se haya dividido el edificio a cada parte (a cada apartamento).

-Por lo tanto, la nota está en el registro de la propiedad y es porque el Registrador de la Propiedad aceptó la resolución judicial preventiva.

Nota: Esto estaba claro que iba a pasar antes o despues, es la forma que tiene el Juez de que en el caso que perdamos con DICO si hemos disuelto la cooperativa para aquel entonces, pueda pagarsele o se le garantice el pagocon el LOCAL o PISOS a DICO (¿Recordais que Jesus decia que liquidando la cooperativa antes de que fuera el juicio, Dico tendria que demandar a cada antiguo cooperativista para poder cobrar, siendo esto casi imposible? pues toma....)

Dudo mucho que esa nota desaparezca del registro hasta que finalice el pleito o se le ofrezca al Juez otra forma de cobro. Pero lo más facil para el Juez es dejarlo todo tal y como está.

Amigos, no necesitamos ser el 10% para proponer una auditoria.

Simplemente "Basta con que en ruegos y preguntas se proponga la VOTACIÓN ante los socios presentes que se haga la AUDITORIA" llevando unas fotocopias con las diferentes empresas auditoras, precios y forma de pago (ya que la gestora dirá que no hay dinero para auditorias).

Sabemos de sobra que a las reuniones suelen ir 60-70 socios como mucho y que de ahí va a salir la votación para la auditoria facilmente.

La cosa es bastante facil para nosotros....

DIOS CASTIGA Y NO A PALOS.

Hola a todos,

Estado hablando con una auditoria y me dijeron que tengo que pedir el ultimo balance financiero, para que puedan dar un presupuesto, ya que con el balance sabrian un aproximado de horas que tendrian que estar estudiando el caso...

Me dijeron tambien que con la auditoria se podria mirar si Dico tiene razon  o si hay algo contra la ley detras de todo esto..

Para la auditoria externa y la reunion previa contad conmigo, tambien creo que deberiamos poner esto en manos de un abogado que se encargase de llevarlo, aunque nos cueste lo nuestro, ademas si seria importante ir al juzgado alguien que este disponible por la mañana para revisar el expediente.

Lo que creo evidente es que la gestora no va a aceptar la proposicion de una auditoria externa en la asamblea, tenemos que cerciorarnos muy bien de como hacerlo de la manera correcta.

Eso si es muy importante que nadie falte ni se eche atras

Creo que lo que dice machete tambien es muy interesante, estoy deacuerdo con el en que habria que acercarse al juzgado de primera instancia a revisar el expediente, y más si se lo están diciendo los aseores juridicos. Es muy importante saber si nuestros pisos están es riesgo. Lo que también creo es que deberia ir alguna persona que controle estos temas porque yo particularmente no creo que pueda sacar mucho en claro. Alguno de vosotros puede acercarse o sabe como podemos hacerlo??

Undiadeestos: aquí no se cumple nada, nunca se ha hecho nada bien.

La gestión de estos señores es nefasta y se están riendo de nosotros.

Quien ha recibido la carta? porque nadie ha dicho nada al respecto, creo.

Haya o no haya reunión el sabado deberiamos de quedar para mirar lo de la auditoria. Sólo necesitamos 17 joder, no vamos a ser capaces de ponernos de acuerdo esos pocos? No os acomodeis en casa y si no teneis un motivo mayor, por favor venid a la reunión, es muy importante para todos.

Acaso a nadie le importa que le roben como nos están robando?

Yo aún no sé el turno que tendré el sabado en el curro. Si estoy de tarde contar conmigo a las 9h. Pero seguro que hay asamblea? a mí no me llegó aún la carta...

Estoy de acuerdo en contratar una Auditoria externa, hace mucho que lo deberíamos de haber hecho, y el problema es que no nos ponemos de acuerdo. A ver si este Sábado somos suficientes para hacerlo.

Llevar toda la documentación posible y todo lo que sepais, para informar a la gente que no está enterada.

Un saludo

¿Alguien se ha leído los estatutos? Según el art. 40 "Forma de la convocatoria (de Asamblea Gral.)"

1- La convocatoria de la Asamblea Gral. tendrá que hacerse mediante un anuncio destacado en el domicilio social así como mediante carta certificada con acuse de recibo, enviada al domicilio de cada socio, o por otro medio que garantice su recepción, con una antelación mínima de 15 días y máxima de 60 a la fecha de celebración.... (Esta parte se la saltan un poco, creo)

3-El orden del día será fijado por el órgano de administración, quien quedará obligado a incluir los temas solicitados por el 10 % o por cincuenta socios, en escrito dirigido  al órgano de administración previamente a la convocatoria o dentro de los 4 días siguientes a su publicación.... Aquí radica mi pregunta, ¿esto lo tenemos que cumplir?

Auditoria ya!!! yo me apunto.Que se revise todo y que nos dejen bien clarito incluso el tema del apartahotel.

Me han llamado de la oficina de la vivienda de  la comunidad de madrid, un asesor juridico. Me ha comentado que deberiamos acercarnos al juzgado de primera instancia nº 74, sito en la calle capitan haya,66. Tlf:91.493.29.96. Para revisar el expediente de la anotacion de demanda de Dico contra la Cooperativa.

Que os parece?? que opinais?? yo creo se deberia hacer, porque como me ha dicho el asesor, es el documento necesario para saber si nuestros pisos estan de verdad en riesgo ya o como dice la gestora:"no tiene ninguna importancia..no va a pasar nada", y así podriamos ir mejor preparados para la reunion del sabado.

Por cierto, Lirico, has dicho que la reunion es a las 11 horas en el garaje el sabado...te ha llegado la carta? se han puesto en contacto contigo? o lo has dicho de suerte?

Aun asi, el sabado a partir de las 09:00 h estaré en el lugar fijado para nuestra particular reunion.

Un saludo para todos

cuando querais la auditoria externa contar conmigo mejor gastar el dinero en esto que darselo a ellos

Auditoria     externa cuando  querais contar conmigo    mejor gastar en esto el dinero que darselo  a ellos     

Por mi ok, pero procurar no llegar más tarde de las 9.30 que sino se nos echa el tiempo encima. Nos vemos el sabado a ver si conseguimos algo

Por mi podemos estas a las 9:00 - 9:30 que decis los demas?

A las 11?? Ya han llegado las cartas? A que hora quedamos entonces?

Por cierto, la reunion es a las 11 de la mañana en los garajes.

Yo deacuerdo con quedar el sabado. Fijamos la hora esta semana dependiendo si hay reunion o no al final....

No sería interesante poder llevar ya algún presupuesto?? Y proponerselo a los demás socios una vez terminada la reunión con la gestora y no durante la reunión??

Facil y sencillo, el Sabado antes de la reunion quedamos en los pisos (en la puerta del garaje). 2 horas antes de la reunion. Si somos el 10% pedimos la auditoria y lo comunicamos al resto en la misma reunion.

Estais conformes?

Me parece perfecto, quedar un rato antes y llevar diferentes empresas auditoras para elegir la mejor.

Cualquier debate está perdido de antemano con la gestora, porque dicen lo que quieren en las reuniones y luego donde dijeron DIGO dicen DIEGO y como son ellos quienes redactan el acta de la asamblea, pues omiten lo que quieren o lo redactan como les interesa.

Pero la auditoria externa... pufff como voy a disfrutar como la hagan..... le van vamos a pagar un chalet compartido a Chuche.... en Soto del Real.

Hola a todos,

yo también estoy de acuerdo con lo de la auditoría, yo creo que podríamos aprovechar el sábado para quedar los que estemos interesado para ver esto más en profundidad.

Sería cuestión de pedir precios en distintas empresas que se dediquen a esto y coger la que más nos interese, mi empresa por ejemplo trabaja con Price, para el tema de auditorias externas, pero habrá muchas más.

Propongo que si la reunión es a las 12, por poner un ejemplo, podríamos quedar en el mismo sitio como una hora o así antes y aclararnos primero entre nosotros para luego en la reunión poder rebatirles.

Saludos

La gestora lee el foro más que nosotros. Incluso escriben haciendose pasar por coopertivistas.....

AUDITORIA EXTERNA YA!!!!

Hola,

undiadeestos, no se hablo de descuento. Te explico.... a las personas que van a pagar el piso en efectivo, sin hipoteca, antes de que subiese e iva en julio, se les planteo dejar pagado el piso, aunque se firmaran las hipotecas a finales de año y ahorrarse ese 1% de subida. Imagino que habria gente que lo hizo y gente que no. Pues ahora han vuelto a llamar a los que no pagaron antes de julio (no se si a todos) y asumieron la perdida del 1% de subida, para decir que si se hacia el ingreso antes del 2 de noviembre se descontaba el 1% de la subida, igual que si se hubiese pagado antes de julio.... A mi me suena muy mal.

Para la auditoria contar conmigo (o en este caso con mi madre que es la propietaria). Mejor perder 6000 entre todos que 15000 (tirando por lo bajo) cada uno. Tengo un familiar en el Mirador y les están dando una detrás de otra.... Aunque se firmen las escrituras, los gastos van a seguir saliendo y como sabemos cuanto se debe y cuanto no? Hasta cuando van a reclamar dinero? Auditoria externa ya!!!

Creo que deberiamos hacer una reunión previa a la de dosa, para llevar las cosas claras, los presupuestos actualizados, los papeles necesarios y saber de antemano si somos los suficientes para hacer la auditoria, no sea que nos presentemos en la reunión, lo planteemos y no sirva nada mas que para alertar a la gestora de que estamos tramando algo, no creeis?

Un juicio que no sabemos como saldrá con DICO:

1200 de abogados € X 170 Socios = 204.000€ = 34 millones de pesetas.

Una auditoria que nos va a decir que ha pasado con nuestro dinero

6000€ : 170 socios = 35€ = 6.000 pesetas por socio.

UNDIADEESTOS, si no es molestia llevaté la documentación a la reunción y lo proponemos. A ver por donde salen estos...

Pero esta vez, a fuego, no hay que dejarse nada en el tintero, que nos jugamos vivir jodidos el resto de nuestra vida.

En su dia yo me estuve informando sobre auditores, y nos costaría alrededor de 6000 euros entre todos(una misería por socio, sobre todo teniendo en cuenta todo lo que nos estamos jugando). Según la asesora de la Comunidad de Madrid nos conviene hacerla aunque decidamos escriturar, puesto que el jucio con DICO sigue adelante, para evitar futuros problemas...