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T
tpg
07/01/2010 15:39
En la última asamblea que tuvimos fueron varios los vecinos que preguntaron sobre las mejoras. No me extrañaría que se juntaran para hacer una propuesta en común. Reconozco que personalmente estaba interesado en hacer un par de propuestas y finalmente por tiempo lo he ido dejando. 

Espero que las propuestas que se planteen a votación sean mirando por todos y supongan una mejora de la vivienda sin un cargo adicional importante.

sl
 
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A
almonacid
07/01/2010 14:34
la fecha de la asamblea me ha dixo q sobre marzo para dar los papeles de la declaracion con la aportaciones y demas. pero quienes son los q hacen eso de las mejoras yo no sabia q habia un grupo de personas q se unieron para hacer mejoras tu sabes algo de eso lairis.??
 
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lairis
lairis
07/01/2010 12:26
Feliz año a todos!

En el post principal que fue borrado se indicaron por los vecinos y foreros mejoras, creo recordar, de AA y puertas,

Te comentaron que mejoras eran?

Alguna fecha de asamblea?
saludos
 
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A
almonacid
07/01/2010 12:21
ola buenos dias e estado hablando con la empresa  y por lo visto algunos socios han solicitado unas mejoras q se deberan votar y ser aprobadas por dos tercios de los propietarios y queria preguntar si alguien sabe cuales son esas mejoras q ahy q votar.por cierto tambien  comento  q si alguien quiere una plaza más de garage q contacte conmigo para ver como podemos hacer  el traspaso de la 2º plaza q adquirí  ya  q no estoy interesado en ella q se ponga en contacto en el mail  luciagt79@hotmail.com o por este mismo foro.
un saludoy espero una pronta respuesta
 
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lairis
lairis
05/01/2010 12:27
 
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A
almonacid
20/12/2009 17:06
si
 
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T
tpg
20/12/2009 14:04
No recuerdo quien lo preguntó, pero confirmo que las 18 mensualidades se iniciaron en Marzo 09, por lo que pagaremos hasta agosto 10.

Interesante el asunto de la nueva legislación que entra en vigor en el 2011. Sería bueno que todos la tuviéramos clara.

Una pregunta. El préstamo hipotecario es como máximo del 80% del valor de la vivienda, verdad? Entra en ese valor la 1ª plaza de garage y el trastero?
 
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I
indecisao
18/12/2009 09:56
Pues a ver si es verdad que estas cosas ya se saben y con este que tenemos ZAPATERO es mejor no fiarse de na.
Otra cosa,  si entregan la vivienda en marzo de 2011 entonces para ver si se cumplen los requisitos economicos se pedira la ultima declaracion de la renta no? es decir la de este ejercicio 2009 y que se hara en junio de 2010 no?
Lo digo para aquellos que tengan fondos de inversion con beneficos y cosas asi igual es mejor esperar a vender
Editado por indecisao 18/12/2009 9:57
 
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lairis
lairis
17/12/2009 16:02
Los que se vinieran deduciendo por adquisición de vivienda habitual antes de 2011 podrán seguirlo haciendo desde esa fecha. Es decir, los que quieran acogerse al régimen fiscal actual para comprar su casa (desgravarse independientemente de su nivel de renta), deben adquirir la vivienda en los próximos 19 meses, después no se podrá

http://impuestosrenta.com/solo-las-rentas-inferiores-a-24000-podran-deducir-por-vivienda-a-partir-de-2011/comment-page-1/


quienes ya hayan comprado una casa o quienes lo hagan antes del 1 de enero de 2011 podrán disfrutar de las deducciones actuales. Es decir, como ha ocurrido con anteriores reformas, las ventajas fiscales se mantendrán según estaban en el momento de la compra de la vivienda. Así, quienes actualmente disfrutan de deducciones podrán seguir haciéndolo, así como quienes adquieran una vivienda antes de la entrada en vigor de reforma.

si te has deducido ya en la decalracion es como si la hubiese comprado, noP
 
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I
indecisao
17/12/2009 15:32
Hola Lairis,
El problema va a estar en que tu firmas las escritura de compraventa a principios de 2011, con lo cual...
A no ser que pongan alguna clausula retroactiva.
 
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lairis
lairis
17/12/2009 13:15
hola indecisao

no es asi, esa futura ley es para la gente que compre a partir del 1 de Enero de 2011, toda compra, aportacion y demas anterior a esa fecha siempre sera desgravable

por cierto actualizaron la web con nuevas fotos y apariencia:

http://www.organizacion2000.com/trabajo/ESPARTALES/menu.htm
 
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I
indecisao
17/12/2009 11:13
Todo eso si el señor Zapatero mantiene las deducciones por vivienda porque si mantiene lo anunciado ultimamente en 2011 ya no se podra deducir por vivienda ¿no?
 
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Santana
Santana
17/12/2009 10:28
Tpg lo que tienes que afrontar es el iva y las escrituras, pero no la segunda plaza de garaje, es aconsejable  pero no es imprescindible.
 
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T
tpg
16/12/2009 23:10
Me ha hecho gracia la frase "y el que pueda la segunda plaza de garaje y las escrituras"... Por desgracia tenemos que hacerlo frente sí o sí.
 
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Santana
Santana
16/12/2009 17:41
Ahora mismo con las aportaciones que estamos realizando mensualmente, estamos cubriendo con ellas el 20% del IVA del precio de la vivienda y nos estamos desgravando por año toda esa cantidad, cuando nos toque pagar el resto  deI IVA (80%) y el que pueda la segunda plaza de garaje y las escrituras como máximo te vas a poder desgravar por declaración los  9015€, yo lo que tengo pensado hacer si puedo en vez de aportar toda esa cantidad en el 2011, intentar dividirlo la cantidad entre el año 2010 y 2011 y así compensar, todo sería cuestión de hablarlo con la cooperativa.
Creo que era eso a lo que te referías?
 
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lairis
lairis
16/12/2009 10:59
hola santana

Respecto a la cuenta vivienda, a la hora pj de aportar esa cantidad ahorrada al iva que tendremos que pagar en 2011 o a la segunda plaza de garaje como se haría, ya que si das esa cantidad a la cooperativa no te la puedes desgravar, no?

Tendrias que declarar por separado?

gracias
 
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A
almonacid
15/12/2009 12:49
yo creo q no tpg pero si te enteras de algo informa por favor si lo q verdad nos mata a nosotros en la la plaza de garage tpg q no tenemos ni coxe  y tenemos q pagar una pasta por ella pero bueno a ver si salimos adelante de esto.desde aki hago un llamamiento para akellos socios q kieran una plaza de garage mas q se ponga en contacto conmigoyo les ofrezco la mia.un saludo a todos.
 
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T
tpg
15/12/2009 12:37
Creo que empezamos a pagar en Marzo, verdad? Entonces sería en agosto '10.

Sabéis si la cooperativa va a dar algún tipo de ayuda a los socios que necesiten un prestamo para el IVA, escrituras, y 2ª plaza de garaje?
 
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I
indecisao
15/12/2009 11:14
El ultimo pago sera entonces el dia 10 de Agosto 2010 o el 10 de Julio de 2010??
 
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Santana
Santana
14/12/2009 12:06
La cuenta vivienda la puedes tener abierta máximo cuatro años, por lo tanto puedes tenerla menos tiempo, si antes de ese plazo ya tienes tu vivienda. Y otro plazo a tener encuenta son los seis años como máximo para comprar tu vivenda por el acuerdo de moratoria que se hizo, por lo tanto para la gente que tenga una cuenta vivienda y se le acabe el plazo de cuatro años, tiene que abrir otra cuenta vivienda para que computen los dos años de moratoria para adquirir su vivienda.
 
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Santana
Santana
14/12/2009 11:58
Si te puedes desgravar la máxima cantidad posible por declaración que son los 9015 €(si sois dos personas y haceis la declaración por separado, os podéis desgravar 18030€), parte de esa cantidad puede provenir de lo  que hemos aportado a la cooperativa y la restante de la cuenta vivienda, por lo tanto el que no haya abierto todavía una cuenta vivienda, yo le aconsejo que lo haga antes de que se acabe este año. Lo que no se puede hacer es desgravarte la aportaciones a la cooperativa que provengan de la cuenta vivienda, pues te las desgravarías dos veces.
 
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lairis
lairis
14/12/2009 09:56
hola tpg

pero la cuenta vivienda tienes que mantenerla durante 4 años o pf hasta la entrega ?
 
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T
tpg
14/12/2009 09:26
Mi hermano lo hizo. Yo no tengo abierta una cuenta vivienda pero tengo pensado hacerlo estas navidades y aportar la cantidad restante a 9015€.
 
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A
almonacid
13/12/2009 16:38
una pregunta alguien sabe a ciencia cierta si puedes desgravarte de las aportaciones  por ejemplo 8000 euros pagados a la constructora y  y de otros 1000 de la cuenta vivienda hasta llegar a los 9015 o ya solo nos podemos desgravar de las aportaciones  q realizamos a la empresa.un saludo
 
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T
tpg
11/12/2009 12:23
Suena bien lo que propones Lairis, pero para ello necesitaríamos conocer las cuentas de la constructora, verdad? Y entonces si sale positivo, pedir qeu ese dinero se invierta en una mejora en la que todos estemos de acuerdo.
 
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Santana
Santana
10/12/2009 12:44
Los precios por lo que yo entendi cuando nos dieron el dossier y en las reuniones, eran precios ya cerrados  con la constructora, por lo tanto como mucho,si no se hacen mejoras, es que cuesten lo que vienen en los planos. Por lo que yo tambien tengo entendido, es que en otras  pormociones de nuestra cooperativa , al final ha sobrado algo de dinero pues las tasaciones me imagino que siempre lo harán con un margen superior.
Lo que no tengo claro es el tema de la cuenta vivienda, si el resto de las aportaciones realizadas se puede incluir lo de la cuenta vivienda hasta el límite de 9015 Euros, pues hoy he estado en hacienda y la persona que me ha atendido me ha dicho que si, pero no estoy muy seguro pues en otros foros he leído que no.
 
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almonacid
10/12/2009 12:18
ola buenas yo keria preguntar sobre el precio de los pisos si os acordais todos los precios q sabemos hasta el momento son precios aproximados cuando sabriamos exactamente el dinero q nos van a costar realmente las viviendas mas q nada para saber si es mas o es menos.normalmente en las constructoras siempre suele ir a la baja por lo q deberian costar menos de lo q hemos firmado.bueno si sabeis algo de esto os lo agradeceria si no llamare a la empresa para ver q me cuentan.
 
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I
indecisao
10/12/2009 09:56
Segun estan las cosas y teniendo en cuenta la situacion de muchos socios lo mas logico es que no se hicieran mejoras alguna que afecte el desembolso de mas dinero.
Lo que si se podria hacer ya que el precio fue cerrado con Avintia y desde esa fecha han bajado mano de obra y materiales (con lo cual avintia va a sacar mas beneficio), es intentar que nos regalen algo como radiador toallero en baño, puerta blindada con marco de hierro, videoportero, cosas de esas.

Editado por indecisao 10/12/2009 9:59
 
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P
Pitrako
07/12/2009 16:34
Gracias por resolverme las dudillas varias, qué "alegría", al menos saber que la 2ª plaza de garaje dentro de lo malo se grava cone l 7%-8% de IVA.

Respecto a las mejoras, no he vuelto a oir nada.
 
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lairis
lairis
07/12/2009 13:51
Gracias por la aclaracion almonacid

Yo no creo que esten para el verano, estaran para primeros de año del 2011, y ademas porque el plazo de ejecucion son 20 meses.. Indicar que el plan de pagos se acaba en agosto del año que viene y tenemos unos meses hasta diciembre para intentar ahorrar pasta.

Sabemos algo de las calidades o de mejoras?

 
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A
almonacid
07/12/2009 12:43
lairis eso de la calificacion definitiva se refiere a cuando nos las den por q antes no eres propietario de la vivienda osea q nos lo daran al año o año y medio despues de tener las casa y lo q dije antes q todo lo q nos den lo tendremos declarar en hacienda asi q no es tan regalo por q nos pegaran un buen palo.este finde  semana e estado en la obra y va todo super rapido me da miedo q este echo para el verano por q segun estan las cosas no podria hacerle frente a esto y con la iluision q tenemos de verlo echo.bueno un saludo y a ver sale todo bien.
 
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almonacid
07/12/2009 12:37
yo tengo entendido q no se puede meter pero yo este año hare la declaracion con las aportaciones e intentare meter la cuenta ahorro vivienda y si no me dejan ya la cierro  pos no eres el unico yo me encuentro igual q tu de estar fijo ahora esta en el paro asiq  no se como vamos a llegar a la hipoteca.un saludo
 
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I
indecisao
07/12/2009 11:46
Una duda, para a ver que vais a hacer.
Si el año pasado te dedujiste 9015€ por aportacion al promotor, este año como solo se ha entregado 535x12 el resto hasta 9015 se puede meter en cuenta vivienda y deducirte por las 2 cosas? O como lo vais a hacer?
 
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lairis
lairis
07/12/2009 09:30
Hola a todos, contesto los puntos calientes :)

IVA

El iva que nos queda sera el restante de la vivienda 80%, el 20% se estan pagando en las 30 mensualidades y entrada.Como dice Almonacid 7000-8000€. La segunda plaza de garaje tb es el 7% de IVA. Mencionar que con la nueva reforma del Iva que se pone en vigor en verano de 2010 todo gravamen reducido del 7% subira al 8%:

http://www.elpais.com/articulo/economia/subida/tipos/IVA/julio/2010/elpepieco/20090927elpepieco_6/Tes


ESCRITURAS

Son publicas, no deberan ser mas de 3000-4000 €

2ª PLAZA DE GARAJE

No va vinculada a la vivienda. Prestamo a parte de la hipoteca (personal, etc) o a lo mejor negociable con la entidad bancaria

AYUDAS

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Cheque

Respecto al cheque me mosquea esto:

Estas ayudas se han de solicitar en un plazo máximo de 6 meses desde la Calificación Definitiva.

Que la Calificación Provisional haya sido obtenida como máximo con fecha 31 de diciembre de 2008.

Saludos

 
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T
tpg
07/12/2009 09:24
Dado que estamos totalmente desamparados a la hora de coger las llaves, ¿sabéis que pasa si un socio no dispone de la cantidad de  26000€ aprox. a la entrega de llaves correspondiente al IVA, escrituras y 2º garaje?

Antes la situación era que al entrar en una casa podías incluir en el préstamo hipotecario una cantidad extra para empezar con tu casa. 
 
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P
Pitrako
07/12/2009 08:31

Hola,

Pero, no sé, corregidme si no estoy en lo cierto, que del IVA total, ya estamos pagando el 20%  en cada mensualidad , ¿no es así?, es día que tengamos que pagar el IVA será el 80% restante, ¿no?.
En cuanto a la 2ª plaza de garaje, ¿sabéis que IVA se le aplica?¿el 7% que será el 8% o el 16% que será el 18%?.

 
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tpg
07/12/2009 02:41
No eres el único. Con 26 años, sin trabajo fijo y solo tampoco es una situación muy perfecta. Ya veremos si no aparece alguna sorpresa al peder la hipoteca.
 
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A
almonacid
06/12/2009 13:47
otra cosa cuando te den la casa nos vamos a tener ni `para cambiar una bombilla vamos a ser mendigos en nuestras propias casas vamos lo digo por mi q lo pago yo solo todo lo q tengamos se lo va a kedar el banco asi q me veo en casa con el camping gas.jejejeej.xaao un saludo
 
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A
almonacid
06/12/2009 13:44
es q la segunda plaza de garage es otro prestamo diferente osea q tu con tus mesualidades estas pagando ese 20 %y algo de la segunda plaza de garage  pero los 20000 euros de la plaza de garage los tienes q pagar a no ser q kieras tener q pagar la hipoteca y luego otro prestamo para la plaza de garage. me entiendeso sea q si no tienes el dinero el dia q se vaya a pagar todo tendrias q pagar una hipoteca de x dinero y un prestamos x dinero.  espero haberte ayudado y ahora tenemos q ahorrar q yo estoy pensando en vender la segunda plaza de garage asiq si a alguien le interesa hablamos y llegamos a un acuerdo y kedamos un dia en la oficina q yo se la cedo.
un saludo
 
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T
tpg
06/12/2009 10:27
Muchas gracias chicos.

Pues efectivamente estamos hablando de un importe muy a tener en cuenta que yo personalmente no tenía en la cabeza.

A colación de los últimos posts. ¿Almonacid ha calculado que los pagos que estamos hacienod hasta el día que nos den la casa sea el 20% de la vivienda para que la hipoteca que pidamos cubra el 80% restanten? Si es así, quiere decir que no vamos a poder meter la plaza de garaje dentro de la hipoteca, ni las escrituras, ni el IVA, ni el acondicionar la casa al principio...
 
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