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A
almonacid
04/12/2009 14:52
tpg para que te hagas a la idea vamos a tener 3 pagos importante:
 
1-el pago de la plaza de garage q no esta vinculada a la vivienda unos 14000 o 15000 euros
2- el pago del iva q es el 7 % lo q supone unos 7000 o 8000 euros dependiendo de la vivienda q hayas adquirido
3-el pago de las escrituras q sera mas o menos un 3 % otros 3000 del valor del piso.

En total sumara aproximadamente unos 25000 o 26000 euros.

todas estas cantidades son las q vamos a tener q hacer frente una vez nos entregen la casa y luego pagar la hipoteca tantos años como firmemos.espero haberte aclarado algo en cuanto a las ayudas se supone q la empresa q nos gestiona los pagos nos van a arreglar todo lo relacionado con las ayudas pero aki tambien ahy un truco ya q las ayudas q nos den las vamos a tener q declarar a hacienda asi el año q nos la den nos dara algun palo hacienda a alguno q otro.
un saludo.
 
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J
jator
04/12/2009 14:19
J
jator
04/12/2009 14:16

Hola a todos, esta mañana me pase por la obra y he sacado alguna fotillo nueva.
En cuanto a tus preguntas tpg, por lo que yo tengo entendido ayudas si que hay, echale un ojillo a esta pagina http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico.
En cuanto a lo del iva creo que tendremos que pagarlo de golpe cuando nos den la casa, asi que vete ahorrando. jeje.
Un saludo

 

 

 
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T
tpg
04/12/2009 13:59
Una duda que me surge.

Al principio de meternos en la cooperativa nos ofertaron las ventajas que la comunidad de Madrid daba a las viviendas de nuestro tipo. Entre otros puntos, recuerdo la hipoteca protegida, y un porcentaje de ayuda a la vivienda que variaba según ingresos.

Actualmente tengo un amigo al que le han entregado una vivienda en Paracuellos del Jarama (la misma VPP que la nuestra) y me ha confirmado que ahora no hay ninguna ayuda y que no se va a beneficiar de nada. Me comentó que hay algunas ayudas si eres familia numerosa.

Sabéis algo al respecto? Es algo interesante y estaría bien saber la situación que nos vamos a encontrar en el momento de entrega de llaves. Yo personalmente contaba con esta ayuda.

Además, hace un mes acabaron su casa y cuando se la iban a entregar le pidieron el IVA de la casa. Como no tenía dinero a pospuesto recoger la casa 1 mes pero piensa que van a ser 2. Sabéis si nosotros también vamos a tener que pagar el IVA de esa manera, o si se incluye en los pagos que vamos haciendo mes a mes.

En caso de que no tengamos ayuda, y que tengamos que pagar el IVA de golpe, suena a que vamos a pasar una muy dura etapa justo cuando nos den la casa y más de uno no podrá asumirlo como mi amigo.

Sl2

 
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lairis
lairis
03/12/2009 13:02
Creo que sólo la fecha :)
 
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I
indecisao
03/12/2009 09:04
En la pagina de la gestora organizacion2000.com dentro de la promocion de almonacid pone que esta actualizado a dia 2/12/2009 sabeis que han cambiado (fotos, memoria,...) ?
 
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lairis
lairis
23/11/2009 10:10
Hola a todos

Ayer estuve por la obra y ya estan levantando los extremos, ya van por la planta 2.

Tambien estan los accesos a los garages y parte de los trasteros.

saludos
 
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lairis
lairis
17/11/2009 09:59
gracias por la informacion alcala22
salvo gestesa que va muy avanzada, tb son menos viviendas, la nuestra va a muy buen ritmo.
 
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A
alcala22
16/11/2009 21:56
MEMBILLO solo queria decirte que nadie esta hechando piedras sobre su propio tejado, todos sabemos que nuestra promocion es de las mejores por no decir la MEJOR de todo Espartales Norte, si no fuera asi, ten por seguro que no se la recomendaria a ningun amigo para que se comprara un piso en ella y permiteme decirte que lo he hecho y gracias a eso tenemos un vecino mas, y quien sabe si alguno mas.
Por otro lado, estas en un foro donde se supone se comparte informacion, si comente esto fue porque creia que era importante y que como ami, al resto de vecinos les gustaria saber cualquier movimiento de la promocion, pero si hay alguien mas que no este deacuerdo que me lo diga y apartir de este momento dejare de compartir la informacion que pueda obtener, porque con saberlo yo me es mas que suficiente.
Tambien comentar que ya me he informado bien, los pisos que quedan por vender son 10, la mitad de los que quedaban antes de verano, asique las ventas tb van bastante bien, y en unos meses quedaran todos vendidos sin problema. Paso a detallar los que quedan disponibles:
Portal 6: T1 (2º - 1º)                           Portal 3: T1 (1º)
Portal 5: T6 (3º - 4º)  T7 (4º)             Portal 2: T4 (1º)  T5(1º)
Portal 1: T1 (2º - 4º)

Editado por alcala22 16/11/2009 21:58
 
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T
tpg
16/11/2009 14:51
Tienen un ocultismo con el tema de las viviendas que quedan libres que no tiene ningún sentido.

Sería una buena noticia que queden 6 viviendas, sería mala noticia que estén ocultando el número de viviendas que quedan.
 
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lairis
lairis
12/11/2009 14:28
Entonces porque no lo publican de manera veraz en la web?
sabemos la cantidad real?
 
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A
alcala22
12/11/2009 13:25
Si quedan mas viviendas que las que aparecen en la web.
En cuanto al precio, sigue igual, el precio es el mismo. Lo que han modificado es el importe de la entrega, ahora es mayor dado que nosotros ya llevamos un año pagando cuotas. Pero por todo lo demas, todo ok!
Un saludo.
 
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lairis
lairis
12/11/2009 12:52
Espero que no hayan bajado los precios del m2 .., sera igual para todos.

 
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I
indecisao
12/11/2009 11:32

Yo creo que queda alguna mas de las que pone en la web.
¿alcala22 sabes si mantienen los precios y las obligaciones de las 2 plazas o han bajado el precio del piso y garage?
 

 
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A
alcala22
11/11/2009 16:20
Supuestamente, segun la pagina quedan 7 viviendas pero esta persona ha elegido un piso que no venia reflejado, me refiero al portal. Por lo que me dijo, por ejemplo del t1 habia 5, aunque ahi solo aparecen 2. De todas formas, cuando vaya a firmar preguntara cuantas viviendas quedan libres aber si le dicen algo.
 
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T
tpg
11/11/2009 13:25
Eran 7 las plazas que quedaban por cubrir, verdad??

La verdad es que pinta mejor que hace unos meses que quedaban más de 20
 
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A
alcala22
11/11/2009 12:32
Hola a todos, esta semana estube viendo la parcela y ya estan haciendo el primero en alguna de las zonas del bloque, y finalizando el garaje. Tambien en esta semana tendremos un nuevo vecino! jejeje. Haber si se van cubriendo poco a poco. Un saludo.
 
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T
tpg
04/11/2009 12:46
No me fiaría mucho de ZP!!!
 
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I
indecisao
04/11/2009 08:33
Si, si hoy en dia hasta en pisos nuevos que estan haciendo en la calle Serrano de madrid de lujo usan paredes de pladur pero no se. Antes estaba un socio por aqui que era arquitecto y trabajaba en esto y nos aportaba conocimientos pero yo creo que se dio de baja de la coperativa no?.

Las cuentas sabeis si las iban a mandar a cada uno?Para la proxima por medio de  nuestro representante tendriamos que pedir un borrador antes de la reunion. El resultado de la auditoria lo sabeis alguno? Yo he estado mandando correos a la empresa que la realizo y no me a respondido.

Con respecto a la entrega a ver si se retrasa un poquito y asi a lo mejor el señor ZP reduce el IVA en vez del 8 al 7 y tenemos para amueblar el salon con eso.

Editado por indecisao 04/11/2009 8:37
 
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lairis
lairis
03/11/2009 14:43
No creo me imagino que seran paredes mas consistentes
 
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lairis
lairis
03/11/2009 14:42
Tener en cuenta que algunas promociones solo tiene 2 plantas de garaje y la nuestra 3, hay que hacer mas agujero! :)

Viendo un dia DECOGARDEN montaban una tv de plasma colgada en una pared de pladur, decian que materiales para pladur habia que utilizar



 
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T
tpg
03/11/2009 13:36
La verdad es que antes estábamos mucho más metidos en el foro y eso hacía estuvieramos más unidos.

Sobre el tiempo: 15 meses en construcción no es nada. Si nos comparamos con el resto de promociones que ya han empezado y empezaron cuando nosotros o un poquito después, podemos apreciar como van mucho mejor sus obras. Esperemos que no se retrasen mucho.

Sobre la aprobación de "los números": en la pasada asamblea se aprobaron las cuentas de lo gastado hasta entonces y la verdad es que fue bastante absurda la situación porque nos pedían que aprobáramos una cosa que no teníamos ni idea. Si nos hubieran dejado tiempo para analizar las cuentas, o ver los conceptos sería mucho mejor. Esperemos que para la próxima nos dejen hacerlo.

El representante de la coperativa le conozco de vista, pero no se ni si está metido aquí. Con el cambio de web se perdieron mucho usuarios.

PLADUR: cierto es que prefiero ladrillo en toda la casa, pero investigando un poco, la mayoría de las casas se están haciendo con pladur actualmente y no encuentran mayor problema. Tengo familiares que viven en casas de con paredes de pladur y no hay mayor problema. Me imagino qeu para colgar muebles, televisores, curadres, etc. Tendremos que tener cuidado en elegir los materiales de sujección para los elementos que deseemos poner.

sl2
 
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I
indecisao
03/11/2009 11:28
Una pregunta, a ver si hay alguien con experiencia en esto o que se le haya dado el caso. El otro dia estaba en el corteingles y pase por la parte de muebles de salon. Habia una pareja viendo un mueble de estos que es un modulo colgado en la pared y la dependienta le pregunto si tenian paredes de pladur porque se habian dado casos de que no habia aguantado.
Ante esta situacion, sabeis si en la cocina tambien van a poner pladur? Por que me pregunto si aguantaran los muebles superiores.
Gracias
 
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I
indecisao
30/10/2009 14:04
Ok, gracias
 
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A
alcala22
26/10/2009 15:16
Ya he subido las fotos del principio de la obra, y de las de ahora que tengo solo una porq deja 20 al dia, asique ya subire las demas mañana. Un saludo.
 
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I
indecisao
26/10/2009 15:01
Alcala22 aunque sean parecidas subilas si puedes que bienvenidas seran. Otra cosa alguien que tenga las primeras que puso Organizacion2000 (que ya las ha quitado de su web, que eran de cuando empezaron a escavar) a ver si las puede subir tambien. Asi vemos todo el proceso desde el principio. Gracias
Editado por indecisao 26/10/2009 15:02
 
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A
alcala22
26/10/2009 12:50
Muchas gracias lairis por subir las fotos, hoy las iba a subir yo, que el sabado estube y tb tengo algunas fotos! Parece que lleva buen paso! 
 
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lairis
lairis
21/10/2009 09:39
era 1500 euros por dia de retraso de entrega
de todas formas quedan todavia 14-15 meses
 
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T
tpg
20/10/2009 22:39
Una pregunta.

Recordáis como iba el asunto de penalización con la constructora si no acaba antes de finales de 2010?? Al ritmo que van los pisos estarán para mediados de 2011 como pronto
 
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A
almonacid
20/10/2009 11:43
perdona por no contestar lairis pero estaba muy ocupado exando curriculums estudie un grado medio asi q no tengo mucha formacion asi q trabajar de lo q sea siempre q pagen medianamente normal.
 
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lairis
lairis
16/10/2009 17:10
Eso es la teoria, me imagino que 1 par de meses mas por el tema de licencias de ocupacion etc,
 
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lairis
lairis
16/10/2009 17:08
Hola almonacid vaya putada!

en mi trabajo tampoco andan las cosas , que oficio tienes?
 
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A
almonacid
16/10/2009 14:06
hola soy un vecino de esta promocion pero me he quedado sin trabajo sabe alguien de alguna empresa q este necesitando gente.muchas gracias un saludo.
 
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A
alcala22
16/10/2009 14:00
Si, parece que solo quedan 7 viviendas por vender. Todo pinta bastande bien, de 20 que quedaban en Junio.

Yo hechando calculos los 18 meses de cuotas acaban en agosto del 2010, y los 20 meses de ejecucion acaban en enero de 2011.

Un saludo.
 
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lairis
lairis
16/10/2009 12:27
han actualizado la web con las viviendas disponibles

Viviendas SIN ADJUDICAR puede informarse en 91 696 68 03

2 dormitorios
T-1 Portal 1 4ºD

Portal 2 2ºA
T-4 Portal 2 1ºA
T-5 Portal 2 1ºB
T-6 Portal 5 3 ºA Portal 5 4ºA
T-7 Portal 5 4ºC

saludos
 
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I
indecisao
16/10/2009 10:07
En principio comentarion que las querian tener acabadas para finales de 2010 no? Pues con un poco de suerte pasamos el año fiscal 2011
 
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I
indecisao
16/10/2009 10:05
A ver si por lo menos se retrasan un poquitin mas y asi podemos consumir los 4 años de deducion por aportacion a cuenta vivienda o aportacion a promotor. Asi contrarrestamos estos 1415 € la subida del  iva.
 
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A
alcala22
15/10/2009 13:28
No ami no me la han quitado.
 
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lairis
lairis
15/10/2009 11:52
Os han quitado la letra del mes de ocutbre?
 
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A
alcala22
14/10/2009 13:24
Muchas gracias por subir la foto. Ya se aprecian las 3 plantas de garaje!! incluso la rampa, que como dijimos va por la parte de atras. A este paso en navidades ya vemos alguna altura... jejeje.
Por cierto, tenemos alguna idea de como se llamara nuestra urbanizacion?

Un saludo
 
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Fin del hilo
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