Vale (aunque ilegal por así establecerlo la Ley de Condiciones Generales de la contratación) tener que asumir la cancelación registral. Pero lo que es la comisión del 1% de cancelación anticipada, no te la pueden cobrar, ya que no te has subrogado aún en el préstamo del promotor y, con toda seguridad, en fase de promoción, la cancelación anticipada que hace el promotor (que es realmente quien cancela) no lleva comisión alguna.
Realmente el coste de no subrogarse es:
- Escritura de cancelación de hipoteca de Cajamadrid: unas 100.000 pelas
- Tasación de la vivienda: unas 30.000 pelas
- Escritura de préstamo: 75.000 notaria, 30.000 registro, 50.000 impuestos AAJJDD 0,2% al ser VPT, y 20.000 gestoría.
- Comisión de apertura del banco que se atreva a financiarnos mas o menos 70.000 pelas
Eso es lo que hay
Salu2