Soy propietario de un inmueble y dos garajes de la 1ª fase, y lo he comprado para vivir (otros no lo han hecho por eso). Creo haber comprado lo que viene en mis planos, en los folletos y en las maquetas, ni más ni menos.
Por supuesto que todo es mejorable y para eso nos reunimos en junta de comunidad cada cierto tiempo.
Doy por supuesto, no como algunos han insinuado aquí, que todos hacemos las cosas de buena fe y para beneficiar o mejorar (nunca para perjudicar o empeorar) lo que tenemos.
Eso sí, hay un matiz: para beneficiar o mejorar según nuestro criterio.
Hay muchos criterios y matices y ninguno es en contra de nadie sino a favor de nosotros mismos. Todos tenemos intereses particulares y no es malo de por si. Intereses por los hijos, por distintos gustos, por la educación recibida, por las costumbres, por las prioridades de cada uno, en definitiva, todos tenemos intereses en hacer las cosas de una manera o de otra.
Ahora, quiero profundizar en todo lo que se lleva haciendo y diciendo desde julio de 2006.
Las juntas son eternas y ya se ha comentado más de una vez. También se ha oído decir que 5 reuniones son muchas (en un año). Quizá se busca hacer pocas y largas por algún motivo.
Si no es así, que se haga una cada mes con 2 o 3 puntos. Seguramente, si el punto es sobre los parques infantiles o zonas de juego y no tenemos niños, podamos ahorrarnos ir a esa. Si trata de padle o gimnasio y no nos interesa el deporte, quizá nos ahorremos ir a esa también o si trata de la piscina o de la vigilancia, etc… Elegiremos a cual vamos y sí que tomaremos parte activa de esa a la que acudimos porque será de nuestro interés.
Estamos hartos de ver como la gente se va de las juntas a la 1:00 de la mañana y hay muchos acuerdos que se toman mas tarde. Quizá es que los puntos que quedaban o no les interesan o no crean que son importante.
El problema es que la gente se queja, a toro pasado, de los acuerdos tomados tan tarde.
Señores! Esto se soluciona poniendo solo 2 o 3 puntos y durando una hora la reunión.
No podemos “perder” una hora al mes para tomar acuerdos que nos incumben para nuestra vida diaria?
Los acuerdos y votaciones son sin conocimiento previo. Sí !!! Sin conocimiento previo.
Hemos/he pedido reiteradamente que se adjunte información (en la convocatoria de la reunión ; ósea unos días antes de ésta) y no se ha hecho. En la última junta se repartió información en la propia reunión “insitu”. Entre lo entretenido/bochornoso de comentarios, insultos y quejas, no da tiempo a leer, informarse, interpretar, reflexionar y decidir sobre algunos de los temas que se votan inmediatamente y que acabas de ser informado..
Algunos, que están en las comisión, no se dan cuenta que lo que ellos llevan investigando y estudiando unas semanas (y gracias por el esfuerzo) nosotros lo tenemos que asimilar y decidir en ¿ 5 min.? Enseguida está el Presidente diciendo: “Votemos!”
Por otro lado, y aunque es de agradecer el esfuerzo de la gente en las comisiones y junta de gobierno, negociaciones, estudios, etc… Ser presidente o estar en comisiones NO es un cheque en blanco para creerse en posesión de la verdad.
Una cosa es proponer a la junta y otra que “por narices” tenga que ser aprobado todo lo propuesto. Parece que cada vez que alguien está en contra de una propuesta, está boicoteando, faltando al respeto, ninguneando el trabajo de las comisiones, etc… No señores ! Se trabaja para la comunidad de vecinos y la comunidad decide. Eso no quiere decir que se agradezca mas o menos el trabajo de las comisiones o la junta de gobierno. Esa coletilla de no poder criticar a quien está haciendo tanto “por nosotros”… no es de recibo.
La falta de respeto entre los vecinos en la última junta, fue espectacular e increíble y efectivamente nos hemos superado. Y yo, particularmente, eché de menos la parte conciliadora que debió (desde mi punto de vista) aportar el Presidente. Muy al contrario y para calentar mas, él mismo nos tildó a todos (en general ) de estúpidos: “… hay que ver la de estupideces que hay que oír y leer en los correos que recibo…”, “… la gente se cree que sabe de leyes y no dice mas que tonterías…”
Siento mucho que no se presentara nadie mas y que saliera elegido quien salio: “el mismo perro con distinto collar”
La Junta de Gobierno, en lugar de un equipo comprometido, parece una “familia Corleone”. En cuanto hay un discrepante, se le calla, aparta y expulsa.
Al principio he hablado de la mala o buena fe y ahora se me ve el plumero, no?
Sigo pensando que se hace con buena fe para cada uno y no, como algunos dicen, en bien de la comunidad. Si fuera así, algún comentario como los de melon@, aravaca@ y algún otro, sobrarían. “La democracia es el poder de la mayoría, por si alguien no se ha dado cuenta…”
Qué mayorías? Aprovechando la falta de la Fase III ? No es democrático, ya que se ha hecho así, estar en contra y decirlo? Es solo democrático lo que sale de la Junta de Gobierno?
Es democrático llamar filibustero a una persona o matrimonio que lo único que intenta es que la urbanización tenga unificación de criterios en cuanto a la estética e intentar (a las 2:30a.m.) que se posponga una votación para que no halla solo 30 personas que decidan?
Por cierto, quedarán súper estéticas las barreras en la entrada!!! Solo faltaba eso para el “Estado Policial” que comentaba otra vecina y a la que tampoco se le hizo ni caso.
Melon@ nadie “intenta reventar las juntas”, nadie ha insinuado siquiera “las plazas de cortesía son mías”, claro que “…vendrán los que faltaban ayer a protestar…” Según tu, esto debe ser tolerancia, no? No me extraña en absoluto, que estés de acuerdo con
aravaca@. ¿Democracia es comentarios como: “…vamos a darnos prisa en acordar cosas, antes de que lleguen las demás fases…”, “…después ya harán ellos propuestas para quitar o poner. Ya se vera…”?
Por qué unas veces se pregunta en positivo: A favor de quitar las plazas de cortesía?, Y otras en negativo: ¿en contra de empapelar la urbanización de carteles?
Es una cuestión de manipulación, pura y dura. El Presidente condiciona cada pregunta que se efectúa. No digo que todo el mundo se deje condicionar, pero hay mucha gente que está (a esas horas) harta de todo.
En varias reuniones se ha comentado el control de acceso por matrícula (automático o manual), el poner los carteles solo a la entrada, las pegatinas fuertes y fluorescentes para aparcamientos en aceras, colgar cuadros, valla antirruido tren, etc… tantas y tantas cosas que quedan en saco roto y que parece que no gusta oír.
Ahora hay que pagar 10.000€ para un estudio del tráfico, plazas, zonas verdes (ya se ha tomado la decisión de quitar las plazas de cortesía). Por qué no se ha esperado al estudio? ¡Venían los de la III fase, claro!
104 propietarios que no pudieron dar su opinión. Si quitamos los 25 sin vender a fecha de hoy, solo 79 votos que NO han podido decir ni palabra. Representan aproximadamente un 17% sin voz ni voto.
Así todo !!!
Veréis que la ley da por, A FAVOR de los acuerdos, los votos que no estén presentes y que no manifiesten su inconformidad por escrito. Artículo 17 punto 3 ultimo párrafo.
Como hay mucha gente que compró y no vive, nunca irá a las reuniones y otros que no están dispuestos a seguir asistiendo a reuniones hasta las 3:30 a..m.
Esto quiere decir que si alguien quiere aprobar algo, que lo proponga positivamente y se aprobará automáticamente por la suma de los votos de los que estén a favor “insitu” más los que NO se manifiesten en contra porque no viven allí o porque no fueron a la reunión.
A la pregunta: ¿ Quitamos la piscina y hacemos 4 pistas mas de pdle, que tiene mucho menos mantenimiento, ahorrando en socorrista y dinero a la comunidad, y evitamos inseguridad para los niños, etc.. ? Entendiendo que es por la mejora de la comunidad y que solo hace falta 3/5 partes de los propietarios… Se aprobaría!
Todo esto, siempre y cuando, algún miembro de la Junta de Gobierno o ”familia” no saque de la manga una representación de un % elevado y calle a todos como en la última Junta hizo el Presidente (última hora).
Hay que participar, hay que aportar soluciones, hacer propuestas e involucrarse. Sino, no nos podemos quejar de que las cosas salgan como salgan.
Sí se puede, a pesar de que algunos no lo consideren correcto (es su inocua opinión), es quejarse, opinar e impugnar (como recoge la ley) aunque no se haya asistido a alguna o todas las juntas.
Para eso está recogido en la ley, para las personas que solo tienen ese medio de quejarse o impugnar.
Yo aquí, no he hecho ni una propuesta. Ya lo sé. Este no es el foro de las propuestas. Aquí queda en saco roto y para demostrarlo haré una sola:
Al haberse producido las renovaciones de cargos, ahora hace falta un 25% de cuotas para promover una nueva votación para el cambio de gobierno. Eso serán aproximadamente 100 propietarios.
Hay alguien dispuesto para promoverlo?
Hay mucho inteligente o “listillo” en estos foros…
Lo malo es que son mis vecinos y yo el suyo !!!
Un saludo a todos.
P.D.1: No soy Zapatero!
P.D.2: Fijaros quien son "siempre los mismos".