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L
Lenna
06/06/2007 17:59

Nos han llamado!!!

6.945 lecturas | 48 respuestas
Hola a todos!
Nos han llamado esta tarde para ir mañana a Ibercaja de la Avda. de las Estrellas 27. Han llamado a alguien mas??
Ya os contaremos que nos proponen.
Saludos
 
L
laura2207_7
10/07/2007 21:34
A mi tampoco me han llamado todavía, de todos modos, me parece que son un poco impresentables, ya que el otro día llame, hace cosa de una semana, para actualizarles mi telefono, ya que el que tiene AMD, es el que les dí hace cuatro años, y pense que a lo mejor me habian llamado pero no me localizaban, y cual es mi sorpresa que se puso un chico, le di mi telefono y me pregunto si quería que me llamasen, le dije que si, y todavía estoy esperando.
En fin, espero no tener ningun problema con la hipoteca.
Saludos, que parece que ya queda poco.
 
A
anib
10/07/2007 12:42
hola a todos.
a mi tampoco me han llamado todavia y ya me estoy empezando a poner nerviosa porque si luego surge algún problema no va a haber tiempo para resolverlo
aludos
 
A
anaph
10/07/2007 07:57
Te lo preguntaba porque aún no nos han llamado a nosotros, a ver si lo hacen y vamos zanjando ya algunos temas.

Muchas gracias.
 
el dey la tany
el dey la tany
09/07/2007 19:51
A wueno y tambien tubimos k presentar nuestros contratos u lo de acienda y mas cosas....
 
el dey la tany
el dey la tany
09/07/2007 19:49
ola anhap. muy wuenas nuestro proceso fue el siguiemte, nos llamaron ocomo atodos supongo yo, y nos comentaron los tipos de pago de 20,25,30 años,etc. nos comentaron todo lo demas y nos dijeron k si nos ibamos a subrogar con ellos y tal y dijimos k si por k paso de mas lios de bankos y tal ,no kiero tener nimgun problema a la hora de k me den el piso cosa k ya etoy deseando , wueno, nos dijeron k teniamos k domiciliar las nominas y tal , no te OBLIGAN nos lo aconsejo ya k asi bajaria mas el tipo de interes o yo se k.wueno el tema esk nos emos domiciliado la nomina y la verdad eske nuse nada mas por k no nos an llamado.....

creo k no te e resuelto muxo tus preguntas pero eke yo mismo etoy liaooo.
un salu2......
 
A
anaph
09/07/2007 08:20
Para el de la Tany, primero habéis ido al banco por información y luego os piden la documentación? o como ha sido el proceso? Qué documentación piden? A mí no me han llamado todavía y no se como va a ir el tema del banco.

Podéis ayudarme?

Gracias
 
el dey la tany
el dey la tany
06/07/2007 18:11
ola vecinos, una pregunta , alfinal conque banco vais a aser la hipoteca ?¿
yo toy eso un lio con este tema porke toy mu verde,yo ya e ido al banco (ibercaja) y entregao todo lo k man dixo pero no tengo ni idea de k tal esta.......
con k otro banko lo aseis bosotros ¿?
gracia un salu2...............
 
R
robeui
04/07/2007 15:58
Y entonces cuando teneis pensado hacerlo?? lo de enviar el burofax. Lo digo por ponernos todos de acuerdo y asi formalizar un escrito y enviarlo al mismo tiempo todos. Esta claro que el que permita que le timen y le estafen el dinero de la cancelacion esta en su derecho.
Pero hay jurisprudencia al respecto, como podeis comprobar en el post que he colgado "Lectura interesante", lo que no entiendo es los de la promotora en que estan pensando (a parte de intentar llevarse nuestro dinero) las leyes estan para cumplirlas, incluso AMD no esta al margen de la ley, ellos veran.
 
Z
Zorty
04/07/2007 08:32
Yo creo que ése es el procedimiento, solicitar por burofax el pago de la cancelación registral que por ley les corresponde a ellos.

Pero yo creo que para que la vivienda quede libre de cargas alguien tiene que pagar la carga hipotecaria que tiene y no creo que AMD adelante los 87.100€ de hipoteca antes de que tú se la entregues a ellos o tu banco gestione esa cancelación para poder darte la hipoteca.

Es un asunto peliagudo, pero lo que queda claro es que la cancelación registral la tienen que pagar ellos. Así me lo han comunicado tanto en la Oficina de la Vivienda como en todos los bancos que he ido para solicitar información para una hipoteca.

Si todos los que no vamos a subrogarnos hiciésemos lo mismo es posible que la actitud de esta promotora cambiara porque no creo que le interese ir muchas veces al juzgado.

Un saludo a todos
 
P
pin_y_pon_tu_diversion
03/07/2007 13:43
robeui dijo:

Entonces pin y pon el burofax se puede mandar ya no?? porque si es previo a escriturar y a que a mi el banco me cobre por cancelar la hipoteca que tiene AMD, entonces habra que mandar el burofax pidiendo que este libre de cargas antes de formalizar la hipoteca, para que asi cuando el banco "mire" vea que la vivienda esta libre de cargas no??
Hay algun tipo de plantilla para mandar este burofax... o que cada uno se busque las vueltas??
Gracias
Un saludo


Correcto, ten en cuenta que tu banco lo primero que hará es mirar en el registro para ver si la finca tiene alguna carga. En cuanto al modelo no tengo ni idea, supongo que en internet encontrarás algo, o si no en la Oficina de Vivienda.
 
R
robeui
03/07/2007 13:23
Entonces pin y pon el burofax se puede mandar ya no?? porque si es previo a escriturar y a que a mi el banco me cobre por cancelar la hipoteca que tiene AMD, entonces habra que mandar el burofax pidiendo que este libre de cargas antes de formalizar la hipoteca, para que asi cuando el banco "mire" vea que la vivienda esta libre de cargas no??
Hay algun tipo de plantilla para mandar este burofax... o que cada uno se busque las vueltas??
Gracias
Un saludo
 
P
pin_y_pon_tu_diversion
03/07/2007 12:29
robeui dijo:

Buenas!!
entonces entiendo que lo del tema del burofax habria que enviarlo al menos 20 dias antes de escriturar no?? porque si hay que enviarlo solicitando la vivienda libre de cargas...
Bueno ahora que lo pienso a mi me dijo alfonso que ellos no nos van a requerir el dinero de la cancelacion registral, es el banco con el que haces la hipoteca el que te lo reclama al ver que tiene que hacer la cancelacion registral.
Por lo que entonces una vez que formalizas la hipoteca y has pagado la cancelacion registral se deberia enviar el burofax reclamandoles la cantidad que has tenido que pagar por dicha cancelacion. Se les da 15 dias y si no lo devuelven entonces ir a la oficina de la vivienda a cursar una reclamacion.
Seria lo correcto y los pasos a seguir??? si no es asi como lo hariais vosotros??


El tema es que por lo general es en el contrato con la promotora donde viene que si no te subrogas debes pagar la cancelación registral, por lo que el burofax debe ir a la promotora y debe ir con antelación suficiente (15-20 días). El burofax debe ser previo porque de un solo golpe les pides que la vivienda esté libre de cargas y que no te cobren la cancelación registral, así al día siguiente de que te cobren la cancelación puedes acudir a la oficina de vivienda (es acelerar el proceso)
 
A
anaph
03/07/2007 08:53
Sabeis si siguen llamando? A mí todavía nada de nada. Por cierto hay señoras limpiando ya los pisos, creo que eso significa que no queda mucho para que podamos ver nuestros pisos.

Un saludo
 
R
robeui
02/07/2007 18:07
Buenas!!
entonces entiendo que lo del tema del burofax habria que enviarlo al menos 20 dias antes de escriturar no?? porque si hay que enviarlo solicitando la vivienda libre de cargas...
Bueno ahora que lo pienso a mi me dijo alfonso que ellos no nos van a requerir el dinero de la cancelacion registral, es el banco con el que haces la hipoteca el que te lo reclama al ver que tiene que hacer la cancelacion registral.
Por lo que entonces una vez que formalizas la hipoteca y has pagado la cancelacion registral se deberia enviar el burofax reclamandoles la cantidad que has tenido que pagar por dicha cancelacion. Se les da 15 dias y si no lo devuelven entonces ir a la oficina de la vivienda a cursar una reclamacion.
Seria lo correcto y los pasos a seguir??? si no es asi como lo hariais vosotros??
 
P
pin_y_pon_tu_diversion
02/07/2007 12:59
sandrachao dijo:

mensaje para pin y pon tu diversion, hola yo soy de otra cooperativa pero voy a tener tambien a ibercaja cómo entidad :
por favor me puedes explicar este párrafo :
Si finalmente no se consigue nada con IBERCAJA, se envía burofax a AMD indicando que deseas que te entregen la vivienda libre de cargas. Pagas la cancelación registral y denuncias ante la oficina de vivienda para que te lo devuelvan .... ¿ qué te pueden devolver ? es que yo tambien he tenido q pagar la cancelación registral y quisiera saber algo más del tema ... gracias


Lo que te devuelven es el coste de la cancelación de la anterior carga hipotecaria, incluidos la cancelación registral. Hay que enviar un burofax a la promotora solicitando la devolución de las cantidades pagadas en un plazo determinado (dadles 15 días). Si en 15 días no hay respuesta o no es favorable vais con toda la documentación y el burofax enviado a la oficina de vivienda y poneis una reclamación.
 
S
sandrachao
29/06/2007 14:34
mensaje para pin y pon tu diversion, hola yo soy de otra cooperativa pero voy a tener tambien a ibercaja cómo entidad :
por favor me puedes explicar este párrafo :
Si finalmente no se consigue nada con IBERCAJA, se envía burofax a AMD indicando que deseas que te entregen la vivienda libre de cargas. Pagas la cancelación registral y denuncias ante la oficina de vivienda para que te lo devuelvan .... ¿ qué te pueden devolver ? es que yo tambien he tenido q pagar la cancelación registral y quisiera saber algo más del tema ... gracias
 
G
guacho
26/06/2007 23:54
Es lo que quería decir yo tambien."un errorcillo"
andillas dijo:

guacho dijo:

yo pienso ir con los papeles que me han dado en ibercaja,si me lo mejoran vale ,que no ;Que se olviden de mi.



Yo haré lo mismo, pero al revés... Llevaré los de Cajamadrid y los de Uno-e a Ibercaja. Así que, supongo que iré a perder el tiempo porque por lo que he estado viendo, Ibercaja está entre las PEORES ofertas del mercado.
 
A
anaph
25/06/2007 08:58
A los que os han llamado es sólo para deciros las condiciones u os han pedido documentación también?
Gracias
 
arriemi
arriemi
22/06/2007 10:29
Al decir pisos terminados, me refiero a que estan todas las terrazas ya cerradas, solo queda el tema exteriores, pero va avanzando.
 
arriemi
arriemi
22/06/2007 09:44
Para los que penseis, hacer el cambio, tener en cuenta si la pequeña mejora que podais tener, compensa los casi 3.500 euros que origina de gastos la cancelacion de la otra(registro, y otras cosas). Ayer pase por la urba, nos han puesto la valla de fuera blanca, ahora SI estan todos los pisos terminados-
 
A
andillas
22/06/2007 09:09
guacho dijo:

yo pienso ir con los papeles que me han dado en ibercaja,si me lo mejoran vale ,que no ;Que se olviden de mi.



Yo haré lo mismo, pero al revés... Llevaré los de Cajamadrid y los de Uno-e a Ibercaja. Así que, supongo que iré a perder el tiempo porque por lo que he estado viendo, Ibercaja está entre las PEORES ofertas del mercado.
 
N
nuevo_en_esto
21/06/2007 23:59
Hola a todos:

Vi que en el orden de llamadas de ibercaja empezaron por el portal 8, pero me dice gente del 1 que ya les han llamado, soy del portal 3 y todavia no me han llamado.... hay alguien en mi misma situación?

Gracias y un saludo.
 
G
guacho
20/06/2007 19:45
yo pienso ir con los papeles que me han dado en ibercaja,si me lo mejoran vale ,que no ;Que se olviden de mi.
 
L
laura2207_7
19/06/2007 18:49
Hola, me informe hace ya para pedir la hipoteca cualificada y me comentaron que efectivamente los tipos de interes estan mejor, pero tienen sus inconvenientes, es decir, el periodo maximo de amortizacion es de 20 años y te incrementa el tiempo de ser casa protegida a 30 años. Ahora parece que te da igual, pero hablando con gente que tenia casas de hace ya tiempo protegidas, 30 años son muchos y al tener que pagar en tan solo 20 años, te ahogas un poco.Ademas si quieres liberarla antes tienes que pagar todas las ayudas que te han dado con intereses, es decir, una pasta. Mirarlo bien pero quizas no os interese. De todos modos lo que es el cheque vivienda lo podemos pedir, aunque no pidamos ese prestamo, que mas o menos es un millon y medio de las antiguas pesetas.
 
J
j_m_m
19/06/2007 18:06
Hola ;nadie tiene pensado el subrogarse a la hipoteca de la comunidad de madrid,osea pedir el prestamo cualificado.
os lo digo por que si se pide no te sale mejor quedarte en ibercaja hasta q te den el prestamo?.contando claro en que te lo van a dar.
 
R
robeui
19/06/2007 13:48
Para quien pueda interesar,
Condiciones Hipoteca Joven Cajamadrid:

Tipo Interes inicial Primeros 6 meses: 3,799%
Resto: Euribor + 0,37% ; TAE 4,35% (TAE PARA 200.000€, 30 AÑOS)
Plazo: Hasta 40 años
% financiado: Hasta el 80% (superior consultar oficina)
Comision apertura: 0%

Un Saludo.
 
Z
Zorty
19/06/2007 09:33
Sí, yo creo que también me decantaré por la hipoteca Joven de Caja Madrid porque las condiciones son muy favorables como dije ya en otros hilos.

Un saludo a todos
 
P
pin_y_pon_tu_diversion
18/06/2007 22:37
Efectivamente hay que hacer algunos números y no irse de cabeza a lo primero que nos ofrezcan.

Con su EUR+0,37% Robeui compensará sobradamente la diferencia de gastos (se ahorrará en torno a 10 veces lo que tendrá que gastarse).

Para que compense por lo general la comisión de estudio y de apertura deberá ser 0 y el diferencia inferior al 0,5. Hay que tener en cuenta también el tipo de salida (los 6 primeros meses) porque durante esos meses es cuando más capital se debe.
Un último detalle, casi todos los bancos llevan los seguros a través de una Correduría propia. Según la Ley del Contrato del Seguro recientemente aprobada deben ofrecerte un estudio y recomendaciones independientes basadas en el estudio de un número suficiente de contratos en el mercado (al menos 3), así que deberán ofreceros al menos 3 compañías y emitir un informe indicando cual os recomiendan (el informe no es vinculante). Así que si nada de , bueno el seguro con tal compañía que es la mejor...tres presupuestos y un informe por escrito.
 
R
robeui
18/06/2007 21:28
habeis estudiado las condiciones de cajamadrid?? euribor + 0,37 y los gastos no son para tanto, no se, es una alternativa y no es que sea la mejor porque yo la haya elegido.
 
M
mahyla
18/06/2007 16:54
Creo que el resto de alternativas, son más costosas, mejores condiciones aparentes en principio pero los gastos son muchos y no se si merece la pena.
 
L
laura2207_7
18/06/2007 14:00
Hola, veo que empezaron a llamar hace ya casi dos semanas del banco, pero no que hayan llamando a nadie. Hay novedades??? Alguien sabe alternativas en otros bancos???
 
DYM
DYM
14/06/2007 18:02
Nosotros tambien estuvimos, y las condiciones son las expresadas con anterioridad, es decir Euribor + 0,60 si cumples todas las vinculaciones a partir de los primeros 7 meses y al principio o si no cumples las vinculaciones euribor +1,05 (una barbaridad).

Salu2
 
J
j_m_m
14/06/2007 15:51
Hola buenas vecinos,perdonar pero me e perdido un poquito.al final a la gente que os han llamado de ibercaja que condiciones os han puesto.
Euribor +0.55 o que condiciones dan esactamente.
Gracias de antemano.
 
P
pin_y_pon_tu_diversion
11/06/2007 13:38
No hace falta ponerse tremendistas con las condiciones de IBERCAJA. Son malas...SI, muy malas...SI. ¿tenemos que quedarnos con ellos? NO.
Cada cual que busque y compare, e intente negociar con IBERCAJA teniendo ofertas en firme, a ver si se "bajan del burro". Las condiciones son las que son porque fueron las que se firmaron con la promotora, pero se supone que iban a mejorarlas, cosa que no han hecho.
Si finalmente no se consigue nada con IBERCAJA, se envía burofax a AMD indicando que deseas que te entregen la vivienda libre de cargas. Pagas la cancelación registral y denuncias ante la oficina de vivienda para que te lo devuelvan.
La verdad es que llevo mucho tiempo trabajando con IBERCAJA y esta oficina ofrece unas condiciones lamentables.
 
R
Raquelvg
11/06/2007 12:21
Iporn dijo:

Pues la verdad es que sí, que esto empieza a sonar un poquito a cachondeo, ¡con lo sencillo que es decir las cosas claras!
Raquelvg, ¿quien te dijo a ti exactamente lo de Julio?


Me lo dijeron en el banco, en Ibercaja. Lo que pasa es que, por lo que me han explicado hoy, que ellos le tenían dicho a la promotora que cuando quedará un mes, mes y medio para la entrega, les avidarán a ellos para empezar a llamarnos. Como AMD les han dicho que empiezen a llamarnos han pensado que faltaría eso para entregarnoslos, pero, parece ser que no va a ser así, que será para septiembre, o cuando nos digan.
Las condiciones son las que ha puesto Lenna.
Tb. hay otras condiciones para hacerlo a 35 años.
Saludos a tod@s.
 
G
guacho
11/06/2007 10:55
Por susupuesto que puedes buscar otra entidad, nosotros seguramente lo hagamos, tenemos muchas mejores condiciones en otros bancos. Simplemente tienes que decirlo en AMD porque tendrian que rehacer el contrato y aparecer con el banco en la firma de escrituras con el cheque por el valor del importe de lo que queda por pagar de piso. Sólo faltaba que el abuso que estan haciendo encima fuera obligatorio. Ten en cuenta que cuando firmamos NADIE nos había contado nada, eso sería coaccion, porque habríamos firmado a ciegas.
 
R
raa
10/06/2007 22:40
Buenas tardes vecinos, despues de la información que nos han ido proporcionando aquellos vecinos que se han reunido con la entidad bancaria y que la información que nos indican no es la que nos habían indicado inicialmente, me gusaría lanzar una pregunta para que me indiqueis que alternativas tenemos aquellos vecinos que nos hemos subrrogado a la hipoteca de Ibercaja.

-Si hemos firmado el contrato y hemos aceptado la subrrogación, ¿podemos ahora buscarnos otra entidad bancaria y presentarla?

Muchas Gracias
 
A
andillas
10/06/2007 21:36
Evidentemente, esas condiciones de cachondeo que ofrecen estos caraduras de ibercaja los dejan muuuuuuy atrás en la lista de favoritos a la hora de elegir nuestra hipoteca. QUE NO OLVIDEN QUE HAY MERCADO Y ELEGIMOS NOSOTROS.

Yo, personalmente, tengo "apalabradas" mucho mejores condiciones con un par de bancos. Nada que ver con estos sinvergüenzas.

En fin, ellos verán. Al menos yo no trago con eso.

Saludos
 
I
iporn
08/06/2007 14:52
Pues la verdad es que sí, que esto empieza a sonar un poquito a cachondeo, ¡con lo sencillo que es decir las cosas claras!
Raquelvg, ¿quien te dijo a ti exactamente lo de Julio?
 

Fin del hilo
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