Hola de nuevo,

No se si este Domingo podré ir a la casa.de todas formas si voy os escribo en el foro.

He pedido a mi hermana que me de los presupuestos de su comunidad de vecinos y empleados que tienen etc etc....lo mismo tarda porque está fuera de Madrid.

Ella tiene una casa de 2 dormitorios, 2 plazas de garage, trastero, piscina, zonas verdes bastante amplias, portero 24 h.

Por otro lado, lo del dinero que nos deben, es más de lo mismo, ajo y agua. y a esperar..que le vamos a hacer.yo necesito la pasta también con urgencia y ni me contestan los correos, en fin.

Mi correo es ficovis@hotmail.com

Desde luego estoy a favor de otra reunión seria, vamos, sin chorradas para dejar las cosas verdaderamente importantes cerradas.

lo de las plazas de garage, habrá que medirlas bien por si no cumplen con la normativa pero va a ser muy complicado conseguir algo.

Un saludo

Buenas vecinos,

Estamos a la espera de que vuelvan de vacaciones para que nos den nuestro dinero??? suena de broma la veradad. Yo necesito ese dinero que la casa son muchos gastos, y contaba con el para fin de junio, q es cuando me dijeron que nos lo darían hace un par de semanas.

Un saludo.

Yo estoy con vosotros, me parece fatal que se vayan de vacaciones  y no nos den lo que nos deben, yo necesito el dinero ya!! He llamado 5 veces y siempre van diciendo la semana que viene, la semana que viene cobrarás... y nada de nada. Y es verdad que los gastos son muy altos y gracias Chuchuna por moverte, espero que los reduzcamos, el conserje puede regar y limpiar. O si no que me den a mí el dinero y riego las 4 plantas!!

Un saludo, María

He hablado con la empresa para reunificar gastos y me han comentado que el presi ya se ha puesto en contacto con ellos, asi que nos mandarán presupuesto. Bien por el presi!!

Esos 300 € q esperen que no los pienso pagar. Esos gastos son de obra, yo no era propietaria de nada.

Fico, porque no hablas con la comunidad o portero de tu hermana? Debemos llevar todo tipo de presupuestos!!!

Todavía no tengo claro para que son los 16€ por plaza! en serio es para barrer las plazas? Si me dais a mi el dinero yo os las barro!!!! jejejeje

Quedamos entonces este domingo? o esperamos al presupuesto de la empresa esta?

El señor presidente responde bastante lento a los emails. Si queréis os copio lo que me dijo a mi, pero en resumen: que si, pero que los propios instaladores son los que quieren gestionar el mantenimiento. Le he dicho que eso no es necesario y que siempre que mandemos un presu mas barato, tendrán o que ajustarlo o cederlo a otra empresa. Que me ocupe yo de pedir presupuestos. Cuando yo no se metros ni nada del piso. Pero les llamaré para ver que me dicen.

Si queréis podemos quedar este fin de semana aunque sea en la sala comun para hablar algo. Ver las plazas y ver como podemos ajustar todo y luego todos con un acuerdo hablar con el presidente. Pero es cierto que debemos movernos que al final nos la cuelan. Este finde estaré por alli y mediré las plazas.

Creo que habría que convocar la junta cuanto antes ya que en nada nos metemos en verano y la gente se empezara a ir... Habría que escribir al presidente ya y que se ponga en contacto con todos los vecinos para hacerla ya! Seria interesante saber si los que habéis pedido otros presupuestos los tenéis ya para asi ir con todo hecho y dejar cerrado ya el tema para que dejen de tomarnos el pelo!

yo flipo

Por cierto vecinos, que sepáis que del dinero que nos deben; nos van a descontar 300 euros en concepto de luz, agua, etc. de los dias que hemos ido a ver la casa, comunicar desperfectos, etc etc.

Asi tal cual me lo dijeron a primeros de junio (sin haberlo comunicado ni pedido permiso).

Me dijeron que era lo que había....

300 euros x129 viviendas= 38700 euros por dos bombillas y un minuto que se ha encendido la luz?

No sé si ésto lo sabrá el presidente, pero creo que esos 300 euros se deberían destinar a la provisión de las cuotas de la comunidad y así empezar a rebajarlas.

Yo de momento ya he pasado mis datos para que me carguen éste primer mes, pero estoy seguro que conseguiremos precios mejores y por tanto reducir ésta cuota de vergüenza y en meses posteriores hacer los ajustes necesarios en las mismas.

Joder con los tios estos,

de verdad que se ha largado debiendo ese dineral.

en fin, como todo, toca joderse......yo tambien quiero una junta extraordinaria para ver los gastos.

Mi hermana tiene una comunidad de vecinos igual que la nuestra pero muchisimo mas grande y 24 h de portero y 2 plazas de garage, para coches de verdad y paga en total 108 € al mes por la comunidad.

El portero de su casa también hace labores de limpieza y jardineria......

en fin, de 108 € a 140 € al mes hay un trecho

Buenos días a todos,

estoy viendo vuestros comentarios y creo que esto es muy lamentable, yo también mediré mis plazas de garage.

En cuanto al dinero que tienen que devolver, acabo de llamar y me han informado que hasta que no cierren las cuentas de la comunidad no harán nada, y que la persona que tiene que dar el ok está de vacaciones hasta el día diez de Julio (Sr Arroyo). Yo no se la necesidad que tenéis de que os devuelvan el dinero pero yo tengo bastante, asique propongo que nos reunamos y nos presentemos en Arjusa para intentar llegar a una solución lo antes posible.

No entiendo que la gente se vaya de vacaciones con el temita que tiene encima de la mesa.

Un saludo.

Buenos días

lo de las plazas de garage es una verguenza. No sé si habria que llamar primero a un tecnico de la Comunidad de Madrid para que confirme si es legal. En mis plazas caben 2 coches pequeños (con mil maniobras), y para salir del coche te las ves y te las deseas. Y eso no vale 12 millones de las antiguas pesetas más IVA.

Por otro lado, soy partidario de convocar una juntra extraordinaria para el tema de gastos. No puede ser que se paguen esas barbaridades para las prestaciones que tiene la casa y para la cantidad de vecinos que somos.

saludos.

Has medido la plaza que tienes pegada a la pared?? por ley estas plazas tienen que medir 20 cms más de ancho, y eso los de arjusa se lo han pasado por... en fin, mídelo si quieres y me comentas. Yo un día de estos me voy a bajar a medir unas cuantas que he visto que tienen muy mala pinta, para avisar a los dueños si no dan el mínimo y tomar decisiones juntos, así tendremos algo más de fuerza, pero vamos que si son inferiores al mínimo legal lo tenemos ganado, por lo menos una compensación económica ya que nos han timado con las plazas.

Un saludo.

aruizm0@hotmail.com

Hola!

yo también quiero hacer algo con las plazas. una de las mias tb es pegada a la pared, lo único con lo que puedo jugar es que la de al lado es mia tb, por eso no me da problemas. Pero me da verguenza las plazas que tenemos. Yo me niego a pagar 16€ al mes para que exactamente??? Si hace falta me las barro yo!!!

Cuando queráis junta extraordinaria para hablar únicamente de la reduccción de gastos. No hablar de nada mas. Hacer propuestas y nuevos presupuestos. Creo que tenemso que hacer algo ya!!

Os apoyo en lo q sea!!!

No me acuerdo ahora mismo del mínimo tamaño de las plazas estandar. La mía que no da el mínimo es una que esta pegada a una pared, porque las que están pegas a la pared tienen que dar 20 cms más que las que no, y la mía no llega al mínimo. Pregunto a mi familiar, el que es abogado y se sabe todas estas cosas,  las medidas exactas y te digo. Si no llegas al mínimo seguimos hablando, del tema. Nos han cobrado 36.000€ por una plazas que son una vergüenza, vamos la mía no se puede utilizar está entre una pared y una columna y mi coche (un megane, lo cual es más bien un coche pequeño) apenas le sobran 2 centimetros a cada lado en la entrada entre columna y pared, y para salir tengo que saltar al asiento del copiloto. Vamos que me han cobrado 36.000€ más 16€ al mes por algo que no se puede utilizar.

Un saludo

Hola a todos,

yo también estoy muy sorprendido con el tamaño de las plazas, ya que me parece que no son 25 metros cuadrados (por muchas zonas comunes que incluyan o no).

Aruiz, yo también miraré y mediré la plaza (el mínimo legal es 4.50X2.20?)Estoy contigo en luchar por nuestros derechos en caso de ser ilegal.

Respecto a la cuota por plaza de garaje que viene en el papel que nos entregaron, me han confirmado que aunque tengamos una plaza incluida en la vivienda, se paga por ella igual. Da igual su situación registral. Es decir, si tienes 3 plazas (se pagan 16.59 euros por plaza + la cuota de tu piso que viene reflejado en el papel que nos dieron de la provisión).

Sigo totalmente a favor de convocar otra junta y empezar a reducir ciertas partidas presupuestarias y asi bajar la cuota de la comunidad.

Yo tampoco he recibido nada del dinero a devolver.

Eso de que no se puede hacer nada depende. Una de las dos mías  tiene medidas inferiores a las legales, por lo que se trata de estafa. Me he asesorado bien, tengo dos abogados en la familia, y yo por lo menos sí voy a hacer algo más que aguantarme. Si quieres ponte en contacto conmigo a traves de mail y medimos tus plazas a ver si dan el mínimo.

Por otro lado, alguién ha recibido ya el dinero que nos tienen q devolver?? a mi me pidieron la cuenta hace unos 10 días pero por ahora no me han hecho ninguna trasferencia.

Un saludo

aruizm0@hotmail.com

Hola Aruiz,

Yo también tengo unas plazas ridiculas, igual que la mitad del vecindario,

No creo que se pueda hacer nada,

En fin, nos va a tocar aguantarnos con lo que nos han dado.

Desde luego, no se a quien se le ha ocurrido hacer esas plazas de garage tan pequeñas y con tantas columnas.y lo que dices, pagar lo que hemos pagado por esas plazas, es acojonante.

Lo malo es que cuando tenga un coche grande lo tendré que aparcar fuera.

Saludos

lo de las plazas de garaje me gustaría comentarlo en general. Yo ya he tenido unas cuantas conversaciones con Arjusa que no han lleva a buen puerto. He pagado una fortuna por dos plazas de garaje que no son prácticamente utilizables, y eso que  tenemos dos coches pequeños. Un de ellas es dificilísimo aparcar, y para salir hay que saltar al asiento del copiloto... como no parecía ni medio normal, las medí, y me puse en contacto con 2 abogados (tengo 2 en la familia), pues bien mi plaza no da el mínimo legal, es decir me han vendido algo ilegal de vender, lo he intentado solucionar por las buenas por arjusa y no me han hecho ni caso.

Me he fijado en el garaje, y creo que en mi planta por lo menos debe haber unas cuantas plazas más que no llegan al mínimo legal, y nos las han cobrado a precio de plaza como para meter un Hummer.

Comentar que llevo 10 años con carnet de conducir, he hecho más de 300.000 kms y jamas he tenido un solo roce, pues bien, en esta plaza que no da el mínimo legal he rozado el  coche 3 de las 5 veces que lo he metido... obviamente ya no meto el coche...

Si alguien está en la misma situación que me lo diga por mail aruizm0@hotmail.com

Un saludo.

y por cierto...

lo de las plazas de garaje me parece una tomadura de pelo...

Son enanas, en el garaje no se puede torcer, casi no se pueden abrir las puertas para salir del coche.... Habrá que poner espejos, porque alguno tendrá un accidente....

Tampoco entiendo, lo de los dos garajes separados.... (será para hacer más plazas.... lo lógico era entrar por una puerta y salir por otra...

Están cotizadas como si fuesen 25m2, cuando en realidad son 12 m2 ... vamos es el timo de Arjusa...

Y ahora encima, gastos de comunidad excesivos  y luego llegará el impuesto de basuras por estos 25m2....

Hola

La reunión fue bastante coñazo, aunque me reí de vez en cuando

Hubo una señora que se quejaba de que le entraban las pelotas en su terraza y creo que la mayoría fue bastante egoista, porque al final la conclusión fue ampliar el horario de pádel. 

Creo que de lo fundamental que era el presupuesto no se habló.

Habrá que reducir gastos, si se puede. Me hizo gracia la partida de "jardinería" estuve mirando el otro día nuestros" jardines" 4 plantas..

Son casi 3000 € al año.... creo que alguien nos está tomando el pelo.

Por otro lado, lo de las votaciones me pareció un cachondeo, votaban varios por piso y no tenía mucho sentido. 

Se deberían hacer votaciones por internet u otro sistema, así no perdemos tanto tiempo y podemos votar aunque no vayamos a esas juntas que tienen pinta de ser mortalmente aburridas y largas.

Saludos

Kike

Hola, Efectivamente estoy de acuerdo.

Hay que bajar los costes de la conserjería y la luz.. Pero quitar el portero por las noches, quizás no sea muy buena idea, eso habría que mirarlo aunque no creo que la gente esté por la labor.

Si que estoy a favor de que el conserje sea el que limpie determinadas zonas de la vivienda. de hecho en mi casa ya lo hace.

pagar 16 € de plaza de garage al mes también me parece excesivo por las plazas de garage.

No se cuando será la proxima reunión.Ahora no tengo el email del administrador pero solicitaré también estos puntos en el orden del día.

La limpieza del garage, no se lo que debe costar, pero es una barbaridad lo presupuestado.

Saludos

Yo también estoy contigo Chuchuna y con RFCR en que hay que reducir gastos de la comunidad y el gasto más importante es la conserjeria. Si mirais el presupuesto, toda la conserjeria supone la mitad del presupuesto de la comunidad de todo el año. Mi propuesta seria quitar la conserjeria nocturna,domingos y festivos. En mi opinión es excesivo y si lo que se quiere  es protegerse siempre se pueden optar por otra medida de seguridad...sinceramente con lo que cuesta la comunidad ponemos una alarma cada uno en nuestro piso y estamos estupendamente protegidos!. Yo creo que con un portero 8 horas que como dice chuchuna haga multitask valdría pero, en cualquier cas, se podria poner 16 horas pero el gasto más grande que tiene la comunidad es conserjeria nocturna, findes y festivos.

En cualquier caso, si creeis que el tema de la conserjeria habria que hablarlo en la proxima reunión de vecinos, por favor,mandar un mail al administrador para que lo ponga en el orden del dia de la próxima reunión de comunidad (yo ya lo he hecho al mandarle mis datos para la domiciliación). Es que si en la próxima reunión no está en el orden del dia, no se puede votar y, por tanto, no sirve de nada todo lo que hablemos.

Por otra parte, en mi opinión en la cuota de la casa no está incluida ningúna plaza de garaje ya que hay una hoja especifican claramente que hay que pagar 16euros por cada plaza(cosa que me parece caríiisima)pero es que si os fijais en el presupuesto, para el garaje está presupuestado de energia eléctrica 13.000 euros mientras que para todos los portales y escaleras está presupuestado 6000, no os parece raro que el garaje gaste mas de luz que los portales y escaleras?

Espero que entre todos podamos bajar el gasto de comunidad!

Un saludo

Gracias Fico por la información.

Yo también estoy contigo Chuchuna en que seguro que hay gastos que pueden reducirse y que por ejemplo para 4 flores que hay no es necesario un jardinero extra.

También me parecen excesivas las partidas presupuestarias de la empresa de vigilancia 24horas y la empresa de limpieza. Así que será genial si esa persona que comentas puede darle información al presidente. (yo por mi cuenta voy a ver si me entero también de algo).

Lo siento, pero yo no tengo el mail del presidente :-(

A ver si es posible bajar las cuotas mensuales, ya que me parece caro. Y si por favor alguien se entera de lo que dice Irene sobre lo de que una plaza va incluida en el precio las otras dos son libres lo comente para calcular la cuota exacta.

Un saludo a todos.

Me uno a la petición

Una cosa, alguien tiene el email de Fernando el presidente?

Hola!!!

bueno la reunión fue muy graciosa! Queríamos todos decir de todo, y cierto es que estabamos a la defensiva. Yo creía que por ser la primera el ambiente iba a ser mas gracioso, amable... pero bueno esta bien conocernos en los peores momentos.

El caso es que se hablaron muchas cosas, y para mi lo mas importante es la partida de conserjes. Me parece una burrada. Para que me pongáis cara yo soy la que dijo que apoyaba las multitareas. Creo que pagar un conserje 24h metido en la cabina, y luego tener que pagar jardinero para tres flores que tenemos y limpieza para barrer dos cuestas de garaje es demasiado. Seguiré insistiendo en que el conserje puede hacer varias cosas. Por la noche que no se mueva de la cabina, pero por el día puede estar haciendo cosas, no creeis?

Al final un hombre se acercó al presi y le dijo que iba a pedir un presu a un grupo de gente que tiene cuatro comunidades en montecarmelo y estan muy contentos. A ver si podemos bajar un poco.

Una duda que me quedó, en la comunidad la plaza que viene con el piso está incluida no? hay que pagar por las libres. Yo tengo tres plazas, una esta incluida y tengo que sumar dos mas no? Me parece una barbaridad pagar 200 de comunidad, pero en fin.... Espero que la partida de limpieza, jardinero y conserje se unifique y baje el precio un poco.

A mi me encantaría vernos el domingo si queréis en los pisos!!!

Saludos!!!

Hola,

Los gastos de comunidad que venían en las hojas de cada piso, no incluian los gastos por plaza de garage.

Por lo que la comunidad será para 1 piso de 2 dormitorios de unos 150 €, me parece quizás bastante excesivo.

habrá futuras reuniones para concretar cosas, pero los gastos de limpieza son también bastante altos.

Ayer creo que fué un gallinero, esperemos que haya más tranquilidad en un futuro.

Saludos

Hola a todos: me acaban de decir en Arjusa que desde hoy van a empezar a pagarnos lo que nos deben. No sé si llegaré a tiempo a la reunión de hoy pero quería comentaros varias cosas de desperfectos que he visto:

La primera: nuestras tuberías son de plástico con lo que si en un futuro tenemos averías serán muy costosas.

Segundo: la puerta de la pista de padel se queda enganchada por una parte y la red tiene ya dos tornillos que se han caído porque está puesta muy chapuceramente.

Yo también estoy interesada en un piso más grande si alguien lo vende, voy a poner la cocina en Schimdt con muy buenos electrodomésticos de la marca NEFF.

Lo de los garajes todavía no he entrado por la puerta del garaje pero habría que decirlo también.

Y por último como este fin de semana muchos cogemos puente así que podíamos quedar otro día si os parece bien.

Saludos a todos y que disfrutéis del  piso, ya hay gente viviendo, María

Hola a todos,

tengo a un amigo interesado en comprar un piso de 3 dormitorios.

S i hay alguien interesado en vender que me lo diga por favor

Saludos

La reunion es el lunes pero a las 18:30, yo no puedo asisitir intentará asistir mi marido aunque yo llegaré sobre las 19:30 a ver si seguís por ahí.

Carlos cuando tenga los datos te envío un email.

Propongo que si no podemos coincidir muchos en la reunión del lunes hagamos algo ese finde en el piso.

Nos vemos!

Hola!

Hoy han enviado un mail de Arjusa pidiento la cuenta bancaria para hacer la transferencia de las cantidades pendientes que firmamos en la entrega de llaves. Asi que imagino que la harán de inmediato

Yo no se si podré asistir a la Junta del lunes. El acceso a los garajes es bastante extraño. Si finalmente se queda así, creo que habría que proponer que colocaran unos espejos en los extremos de las rampas para tener controlado el carril contrario.

También juego al padel por lo que me añado a la lista. Vengo del squash así que procuraré no enviar la bola a la urbanización de enfrente.

Un saludo

Hola a todos,

os ha llegado la carta o mail para la junta el lunes con el administrador?

Si, la verdad que hay que hacer bastantes maniobras en el garaje; y es lo que tu dices que ahora todavía está vacío pero cuando empiece a haber más coches...

Irene, te agradecería mucho cuando puedas mires los papeles de los datos con las aportaciones (si quieres te dejo mi mail por si no quieres compartir tanto dato por aqui). crotafr@hotmail.com

Un saludo a todos.

Carlos

Hola!!

ya estais viviendo alli? A nosotros no nos ponen la cocina hasta principios de mes de julio, por lo que nos quedan unas semanitas.

A mi me encantaría jugar al padel con quien sea. Mi horario será estar en casa a las 20h aunque mi marido no tiene horario fijo, pero yo puedo jugar con quien sea!! jejeje Aviso tengo un nivel medio!!

Mi piso es de tres habitaciones, pero ahora no tengo los datos de aportación ni nada. Me pongo al día y os lo escribo.

La entrada a los garajes es un poco rara, porque si lo que hay frente a la puerta es una plaza, cuando estemos todos va a ser imposible entrar sin girar y hacer mil maniobras. Pero ya nos organizaremos.

Estoy deseando que sea la primera junta para poner estas mil cosas en común y conocernos. Esperemos que lo hagan a una hora que podamos la mayoría.

Una duda, os han dejado las cisternas cerradas? Las mias no cargan y como tienen esa forma, no somos capaces de llegar a las tomas para abrirlas. Os han solucionado todos los fallos?

La conexión de internet solo nos deja Telefonica efectivamente.

Seguimos en contacto!

Saludos! por cierto me llamo Irene

Alguién tiene alguna nueva noticia de cuando nos van a dar los talones??  Por si os interesa ya se puede dar de alta internet, pero por ahora solo con telefónica, te suben fibra optica hasta tu casa y puedes contratar 50mbs de conexión.

Ok, perfecto, te he enviado un mail con mi tlf y casa.

Un saludo!

Hola a todos,

Estuve viendo el otro día las normas para alquilar la pista de padel y no le veo sentido que sólo se pueda una hora por piso y semana. Lo veo absurdo.

Supongo que cuando hagamos la comunidad de propietarios se cambiará, no?

Hola aruizm0, estoy como tu. Si algún día os falta una persona me apunto encantado. Os dejo mi mail: crotafr@hotmail.com

Un saludo.

Carlos

muchas gracias Maria

éstos son los dos pisos que he visto que anuncian en idealista. Un saludo, María

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000004201884&numInm=8&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000004191602&numInm=14&edd=list

Hola María,

me puedes dar el link de los pisos que se venden?, tengo amigos que les puede interesar

gracias

Hola: ok, contaré contigo para jugar. Hoy voy a jugar y preguntaré sobre las instrucciones porque cada día dicen una cosa. He visto que venden dos pisos de nuestra comunidad a través de idealista por si a alguien le interesa.

un saludo, María