Pues no entiendo que el aparejador se empeñe en colocarlo en un sitio que no es el adecuado... Creo que deberían cambiarlo, porque esto va asuponer un inconveniente que a larga terminaremos camnbiando nosotros, y no creo que tengamos que gastarnos ni un duro más. Y nada qué decir de que tengamos que pagar los mandos a parte, vamos digo yo que cada plaza de garaje debería de ir con su mando correspondiente. que creo que en los 36.000 € que pagamos por plaza podrían dar de regalo el mando....

Por lo demás la verdad es que las casas han quedado muy bonitas y con muy buenos acabados.

Creo que nos tendríamos que quejar todos para que nos hiciesen caso a nosotros que somos los que estamos pagando y no al aparejador:

Un  beso

Si que he visto lo de la entrada del garage

increible, hablé con el jefe de obra y me dijo que se empeñó el aparejador,

en fin, ya sabeis, el que no tenga mando, ( que costará 50 € ) se tendrá que bajar del coche para entrar en el garage.

Sobre el dinero que nos tienen que devolver, a ver si es verdad lo de los 5.000 € que les dimos.ya veremos....................cada día dicen una cosa

En fin, esperemosm que tenga un final feliz,

¡Mucha gracias por la información, "monian"!!!

Muchisimas gracias por tu info, Aruizm00 !!

Disfrutad de vuestra casita! 

Hola, pues no me acuerdo exactamente  que mes empezron la obra. Yo diria que en junio del 2008, y comentaron que acabarían el primer trimestre del 2011 y así ha sido. El precio no ha variado del dicho al principio. En mi caso son 270.000€, de los que pague 62.000€ al inicio, hace unas semanas pague 16.000€ en concepto de "el famoso  iva", y lo restante se empezará a pagar con la hipoteca una vez nos den las llaves.  En mi caso y en el de todos, supongo, en total me han pedido unos 5000€ de más que el dia de la entrega de la llave me los darán en un talón, esta se lo podían haber ahorrado, y hacer un poco mejor los números, pero bueno... Lo importante que es la casa, han quedado muy bonitas por fuera, y mucho mejor por dentro. Mi pareja y yo queríamos cambiar los baño, porque los basicos que suelen montar las casa tipo protección oficial, son muy normalitos, pero al verlos, no tardamos ni un segundo en decidir que así se quedaban. El suelo de baños y cocinas precioso, el parque con aspecto de muy buena calidad, así como la carpintería en general. Yo la única pega, es que no me gusta nada esos salones que hacen tipo vagón de metro de 3 metros de ancho.

En resumen bajo mi punto de vista:

-el que coge el teléfono en arjusa es un poco capullo (ultimamente esta mejorando, todo hay q decirlo).

-el que hace los números, no es un premio nobel.

-hacen las casas de muy buena calidad, sin salirse de plazo, y sin subir ni un €, que es lo verdaderamente importante.

Bueno vecinos espero que alguno os guste el padel, para ver si jugamos algunos partiditos!

Salu2 a todos!

Editado por aruizm00 01/04/2011 13:15

Editado por aruizm00 01/04/2011 13:19

Buenos días Aruizm00:

Yo tambien estoy, junto con Trastone, en la promocion de Arjusa en Barajas.

¿ Me podrías decir cuanto tiepo aprox tardaron con vuestra promocion a construir ?  ¿ Han sido formales en cuento a plazos y precio inicial del piso ?

Muchas gracias por vuestra info.  

Por cierto, me acerque el otro día a vuestra promoción, y desde fuera se ve precioso ! 

No te quedes solo con lo malo. LAs casa las han hecho en el plazo y han quedado preciosas. Por dentro de una calidad que yo no me esperaba. Y creo que eso es bastante más importante, que lo majo y explicativo que sea el tio que te contesta al teléfono en Arjusa.

Hola,

soy miembro de la CB de arjusa en el ensanche de Barajas. He estado leyendo algo de vuestro foro y veo que la sensación que hemos empezado a tener los comuneros de mi promoción corresponden con las impresiones que tenéis vosotros.

Nosotros nos inscribimos en Abril del 2010, pagamos la reserva del piso y luego unos 50-60 mil para constituir la comunidad y por ahora sólo nos dicen qe están pendientes de la financiación y que empezarán a construir en marzo, mayo, vamos por verano....

¿nos podéis dar algún cosejillo? Muchas gracias a todos

Hola!

No existe ninguna posibilidad legal para quitarse las plazas de garaje de encima, además no sé si lo sabeis pero ya están todas escrituradas en el Registro de la Propiedad a nuestro nombre. Lo podeis ver en la nota simple, así que si alguien no quiere alguna de ellas tendrá que venderla.

La cocina la hemos encargado en otro sitio, la verdad es que yo lo había mirado hacía mucho tiempo y no quería liarme con más cosas.

Ahora si que ya no queda nada... esperemos que el tecnico de la Comunidad de Madrid no ponga muchas pegas y nos las puedan entregar en Abril y no en Mayo... 

Saludos a todos

Nosotros la cocina la vamos a poner de Santos. Nos ha salido 6700€ mas electrodomésticos. Hay opciones más económicas, per para lo que pedíamos era lo que más nos ha gustado calidad/precio. Hemos mirado en singular kitchen, en schmit, dica, y alguna más.

Hablando de las plazas de garaje, os copio un mensaje que dejé hace un par de días en un foro con menos participantes que éste:

Publicado el lunes, 28 de marzo de 2011 19:29

¡Hola a todos!

¿Alguien sabe si existe alguna posibilidad legal para no adquirir las plazas de garaje no vinculadas directamente a la vivienda?

Saludos y gracias.
 

HOla!

bueno parece que ya nos queda poco para tener nuestras llaves!!!

la reunión sería interesante pero antes o despues? porque estamos justos de tiempo!!!

lo de la cerradura no me había fijado!!! eso hay que cambiarlo! supongo que tendremos mando pero si se nos estropea tenemos que estar bajando del coche todos los dias???

tenéis todos la hipoteca ya aprobada??? nosotros estamos en papeleos todavía!!! pero casi casi está!

por cierto continúo ofreciendo una plaza de garaje!!! no se si todos los pisos vienen con dos plazas minimas! yo tengo tres y la verdad es que una me sobra por ahora, asi que ya sabeis alquilo por si alguien la quiere!!!

Ya con ganas de tener la casita!!!! Por cierto las cocinas donde las vais a poner??? los de coecco me parecen un poco caros y nada especiales! vais a hacerlo en un mismo sitio todos para conseguir buen precio?? sería interesante juntarnos el máximo para poder ajustar precios!!!

Ahi lo dejo!!!

saludos vecinitos!!!! ;)

Hola a todos, soy nuevo por aquí.

Me quedo más tranquilo leyendo todos vuestros comentarios ya que mi percepción y opiniones son similares a las vuestras. (desatención, sensación de que no tienen todo controlado, excusas,etc)

Una cosa; alguien se ha percatado que la cerradura de entrada al garaje en el portal 73 está en el lado derecho?

Si tienes un coche con el volante a la derecha, perfecto. Pero creo que no es el caso de la mayoría de nosotros.

Sabéis si eso se ha comentado para que lo cambien?

Hola a todos,

llevo un rato leyendo todas vuestras opiniones y la verdad es que estoy encantada porque por fin me doy cuenta de que no estoy sola y de que no he sido la iunica que me he quejado en repetidas ocasiones.

Desde el comienzo de la promocion creo que no nos han informado, que solo se han comunicado con nosostros para pedirnos dinero y sin ser claros en para qué.era cada entrega. Ademas de iunnumerables errores que he tenido que ir corrigiendo gracias a que me he dado cuenta. Como decis, la mala educacion, la falta de empatia y claridad ha sido la tonica general de Arjusa con nosotros.

La idea de organizarnos para compartifr toda la información me parece lo mas sensato y contad conmigo para ello. Por lo menos no andaremos tan perdidos.

Yo he poagado el iva, no tenia ni idea de que era ilegal. 

Han mandado un mail confirmando que a finales de abril empezaran con la entrega de llaves.

Yo es que directamente lo que pague de más lo he descontado del importe a pagar, no pienso hacer el cheque o la transferencia por ni un duro más. Prefiero que ellos no me hagan ninguna transferencia y luego hacerles yo otra...

Además ese importe no consta en ningún papel ni nada, menos mal que tenemos el justificante de la transferencia.

Yo acabo de llamar ahora y me han dicho que en Mayo!!! Estos no se aclaran!!

Echa cuentas, nos están cobrando más de lo que es. Te tienen que devolver dinero en la entrega de llaves. En mi caso creo q eran sobre 5000€.

Yo llamé ayer, y atendiendome con las desgana que les caracteriza, me comentaron que posiblemente Abril

Hola!

Yo tenía entendido que los gastos notariales aldededor del 2% y el IVA los asumía el cliente.

Como al dar la entrada dimos más importe del que correspondía luego se resta del importe que tenemos que solicitar de hipoteca, lo que no significa que amorticen hipoteca, simplemente el importe a solicitar es menor.

Alguno sabe cuando finalmente nos entregarán las llaves? En un principio dijeron Abril y hoy he llamado para preguntar y me han dicho Mayo.

Saludos!

Lo de gastos de hipoteca y notario, a mi me comentarón en CajaMadrid que ya estaba todo incluido en la hipoteca. En resumen que era pagar la entrada en su dia (2008), ahora el iva, y a la entrega de llaves el importe que nos han indicado en cajamadrid y ni un duro más. Como sale de más, nos van a amortizar parte la la hipoteca...

Buenos días;

Yo también he pagado el importe que nos solicitaban que además es en concepto de IVA, porque de las inumerables veces que he llamado no han tenido ningun problema en explicarme el desglose de la cantidad.

La parte que pagamos de IVA anteriormente tributaba al 7%, mientras que ahora tributa al 8% y a partir de la tercera plaza de garajes estas tributan al 18%.

Creo que la diferencia entre pagar una cantidad ahora o dentro de 1 mes es muy poco significativa porque como está ahora mismo el precio del dinero a um mes los intereses no llegan ni a 6 euros...

Además el IVA y los gastos varios de constitución de hipoteca, notario y demás no nos la van a financiar ni en Caja Madrid ni en ninguna otra entidad, por lo que el que no disponga de la misma que vaya pensando en jugar a la lotería antes de la entrega de llaves.

Yo considero que es un poco precipitado que nos pidan cantidades antes de la firma pero la verdad es que prefiero no tener enfrentamientos porque al fin y al cabo tenemos mucha suerte de estar comprando algo que en el mercado esta por mucho más importe y que además la promotora sea de las que no han dejado colgados a los vecinos. Tengo unos amigos que hace 5 años entraron en una comunidad de propietarios y aun siguen con juicios y esperando su vivienda, yo tenía mucho miedo por este tema pero al ver la casa terminada solo pienso en mudarme cuanto antes.

Tenemos que ser positivos que ya no queda nada!

Saludos a todos!

Menuda puta gentuza de los cojones,

en fin, ya veremos en que acaba esto, pero desde luego, de una inspección de hacienda y de una denuncia en la OCU no se escapan.

Obligar a la gente a financiarse ( con los gastos e intereses que supone ) a 2 meses de la entrega de la vivienda por su incompetencia es de autenticos chapuceros.

estoy de acuerdo con el trato absolutamente déspota y maleducado con el que estos 3 años se han dirigido hacia nosotros, tomandonos por tontos.

Ni IVA NI LECHES,lo que quieren es la pasta para arreglar diferentes cagadas que han hecho, y en lugar de reunir a los propietarios te venden la moto de que si es que hay que pagar el IVA.

Aviso que es completamente ilegal lo que están haciendo.

Buenas, NO, como me han indicado, he hecho una transferencia con el concepto de "pago de IVA de Don xxx xxx xxx" nada más. Lo de que luego te lo restan es algo que se da por entendido, vamos digo yo.

Ya pero la cuestión no es si dispones del dinero o no; yo también lo tengo disponible pero eso no significa que puedan estar pidiendote el dinero alegremente cuando les apetezca y encima sin darte ninguna justificación.

 De todas maneras, aruizm00 tú que dices que ya lo has pagado, para qué te han dicho que es? porque evidentemente para el pago del IVA no; te han dado algún tipo de justificante o te han dado algo por escrito como que has pagado ese dinero especificando en concepto de qué, y que en la entrega de llaves se te descontará de lo que debes  etc?...
Editado por Sputy 15/03/2011 15:08

Editado por Sputy 15/03/2011 15:09

Yo ya lo he pagado porque disponia del dinero, pero sino hubiese sido un fastidio la verdad. Yo escribo principalmente para resaltar la lamentable atención dada por arjusa, siempre que he llamado por teléfono me han tratado con poquísima educación y como si les molestase muchisimo dedicarme 30 segundos. Te gastas un fortuna y te atienden de pena...

Hola a todos nuevos vecinos,

Coincido con todos vosotros en que la gestión de Arjusa ha dejado bastante qe desear, al igual que la falta de información por su parte n todo este tiempo; las veces que me he puesto en contacto con ellos para preguntarles dudas no han hablado claro, y me ha dado la sensación de no saber muy bien que están haciendo.

En cuanto al tema del IVA he llamado esta tarde a Arjusa para pedir explicaciones y no me han confirmado en ningun momento que sea para liquidar el IVA tal y como ponia en las cartas que he recibido. De hecho me han dicho que es para cubrir unos costes de la tramitación de la cedula de habitabilidad, permiso de fin de obra etc. y además me han amenzado via burofax con aplicar el articulo 25 de los estatutos de la C.B. si no pago, es decir, que me echarían de la Comunidad de Bienes, De hecho, la persona que me ha atendido se ha mostrado en todo momento poco colaboradora y bastante nerviosa en sus explicaciones, llegando en algun momento a perder un poco los nervios y la educación. A mi sinceramente, y así se lo he dicho, me parece que tienen un problema de financiación por una mala gestión o planificación financiera, y que NO tenemos por qué pagar nosotros. Me parece que nos están mareando y tomando el pelo de mala manera, por lo que hasta que no me justifiquen por qué tengo que pagar los 18.000 euros dos o 3 meses antes del pago del principal (hito que figura en el contrato de adjudicación) dándome alguna razón que no sea: porque sí (como hasta ahora) no pienso hacerlo.

Lo lógico es que, si por lo que parece, somos bastantes los que no estamos de acuerdo con este tema, deberíamos organizarnos o reunirnos para tratar este tema en común.

Gracias

Hola, a mi me han llamado hoy de cajamadrid para confirmarme que me dan la hipoteca. Pero me han obligado ha hacerme un seguro de vida. Por lo menos han sido solo 52€ al año el seguro.

Lo del iva es un fastidio, pero bueno a mi personalmente lo mismo me da pagarlo este mes, que el siguiente cuando me den las llaves. Lo que me fastidia es que me pidan más de primeras, y luego me lo devuelvan, porque esos intereses que me genera pedir dinero de más seguro que no me los pagan.

Hola

Yo también estoy indignado con lo del IVA.

En el ayuntamiento de Madrid dicen que es una práctica muy habitual en las promotoras, pero que no estamos obligados a pagarlo. 

También me lo ha dicho un amigo que es inspector fiscal.

Así que nada, mi única duda es ¿para que les tenemos que mandar un burofax?

¿Alguien me lo explica?

Gracias vecinos

;o)

Hola!

hablare entonces con el asesor familiar a ver si les puede meter un poco de presion tb.

Aruizm, a todos nos piden ese dinero. A unos más que a otros dependiendo del tamaño del piso. 20.000 es a los que tienen pisos de 2 o 3 dormitorios.

Se supone que con la entrega de llaves nos lo amortizan en la hipoteca. Pero que razón teneis cuando decis que si tb nos regulan los intereses que nos han creado en esos meses!!!

Ni de broma voy a pagar. Entonces Fico mejor con burofax y todo??? esta bien me pongo en marcha!!

LA semana que viene voy a cajamadrid a ver que me dicen de la hipoteca, condiciones y demas!!!!

Un saludo a todos!

Hola, por qué dices lo de 20.000€  más?? a ti también te están pidiendo dinero de más que luego te regularizarán con la entrega de las llaves???

Un saludo.

Chuchuna,

Con mi abogada se qudaron a cuadros, sin palabras, claro, en cuanto alguien controla del asunto pues eso,

como consejo os digo que os assesoréis con un especialista.

Como ya comenté, de ninguna manera voy a pagar el IVA antes de que me den la vivienda, le corresponde a ellos pagarlo.

Mi abogada va a enviar un burofax comentando lo del IVA.

Hay que dejar las cosas bien atadas porque al final gracias a esta gente vamos a pagar 20.000 € más.

Las casas estan geniales, una pena los que las gestionan

No se a vosotros, pero a mi entre la entrada, la hipoteca y el iva ahora, la suma total eran unos 10.000€ más de lo que cuesta la casa. Llamé ayer a arjusa, y tras 20 minutos hablando, por fin me dicen que cuando me den las llaves me regularizan y me devuelven el dinero. Me quedé acojonado, el de arjusa hasta que reconoció que se me estaba cobrando de más… yo creo q no digo nada y se quedan con el dinero. Además es absurdo tengo que pedir más crédito, y luego me lo devuelven, pero me piensan pagar ellos los interesas de ese dinero extra???

Pues yo voy a mirar lo del iva tb porque me viene fatal!!! A mi tb me asesoraron diciendo que no era posible!!!

Fico, tu abogada que les dijo?? Para ir con la misma cantinela! Lo tienes claro que no vas a pagar hasta las llaves no? Y lo pides extra para la hipoteca? esto tenemos que solucionarlo!!!

Entonces las casas bien??? las calidades buenas no??? Las cocinas? mi casa es de las grandes de 3 dormitorios! y la cocina es algo que me tiene un poco preocupada, porque la veo pequeña!!! Y los baños estan bonitos? que nervios!!!!! estoy como loca por ir!!! HAsta el jueves que viene nada!!! mis pisos son de los ultimos en limpiar!!!

Bueno ya organizaremos unas cervezas cuando nos den las llaves, en el bar de abajo!!!

Chuchuna,

las casas están geniales, vamos por lo menos la mia, unos acabados estupendos y con muy buen gusto, la mía es de 2 dormitorios.

la verdad es que me sorprendí para bien con la casa.

Otro tema es lo del IVA, que por supuesto no voy a adelantar hasta que me den las llaves. Es completamente ilegal pagarlo ahora, ellos son los que tendrán que hacerse cargo del pago del IVA en el caso de que la CAM lo solicite, no cada comunero.

Solo faltaba que tuviera que pedir un prestamo personal a 2 meses de pedir la hipoteca......

Que ganas de entrar ya en la vivienda........................

Hola a todos!

estuve la pasada semana en Arjusa y me comentaron que el pago del iva era obligado por la comunidad de Madrid, pero que ellos nos devolvería los 12000 o 17000 que adelantamos con la hipoteca, vamos que se supone que nos dan una hipoteca de 298000 con 12000€ amortizados. El caso es que es verdad que nosotros ahora no tenemos ese dinero! No sabemos si se podrá dar la diferencia entre el iva y lo que nos deben. Por lo menos es algo menos!

Ha ido alguien ya a ver las casas?? nosotros iremos la semana del 7 de marzo! tenemos unas ganas locas!!!

Yo tambien vendo una de las plazas de garaje si la quereis!!!

A ver que tal las casas!! que ganas de verla!

Vengo de ver la casa y está genial. Me ha gustado mucho, los materiales son de calidad. El único fallo para mí es que es un poco pequeña ya que es de un dormitorio y  me gustaría poder adquirir la de dos dormitorios pero es casi imposible. Qué ganas de que nos la den ya!!

jck,

yo estoy super contento con la casa, espero que no haya problemas,

si tienes un familiar abogado en Dº Urbanistico cuentale el panorama del IVA,

Aviso que no es legal, estos tios por los estatutos se llevan un 14 % del total, y haciendo cuentas deben llevar 5 millones de euros,

Con mi abogada se han quedado callados, con lo del tema del IVA,

según la ley, solo hay que pagar el IVA en el caso de que repercuta sobre un bien, que en este caso es la vivienda. Ellos tienen que apechugar, no nosotros

yo no voy a pagar hasta que me den las llaves

De verdad, asesoraros..............................

Hola

Hoy he ido a ver los pisos.

Están realmente chulos.

Tenían algunas cosillas para corregir, pero me he ido bastante contento.

No se porque habrán puesto las puertas y todo marrón. Las hubiera preferido blancas. 

Por spuesto que hay cosas positivas, estoy como loco con la casa, pero esto hay que dejarlo muy claro porque se trata de mucho dinero.

Nosotros ya hemos pagado una entrada considerable, y la promotora debe hacerse cargo del IVA con el dinero que hemos aportado cada comunero,

Ahora es imposible pagar ese dinero, esos 17.000 € habría que pagarlos con la hipoteca que se pida en el banco, o atracar un banco.

Estoy seguro que la mayoría de la gente no tiene ese dinero, ¿ que vas a hacer? un prestamo personal antes del a hipoteca?.

Según lo que me he asesorado, de ninguna manera se deberían hacer las cosas así.

Si voy sabiendo mas cosas os las voy contando.......

a ver si tenemos suerte

Hola Fico,

Despues de lo que he escrito he decidido llamar a Arjusa y enterarme cual es el razonamiento de que paguemos el IVA en esa fecha. Parece ser que es algo nuevo de la Comunidad de Madrid,que les han obligado a que se cierre la obra en el primer trimestre para condecer las licencias necesarias para que nos entreguen la casa en Abril. Por lo que he entendido, Arjusa no se ha enterado de esto hasta Enero, asi que creo que esto no es culpa suya aunque siempre hubiera sido mejor que nos hubieran comunicado todo esto y así no quedaba dudas.

Por otro lado, sé que está todo bien atado y  que en los estatutos de la comunidad de bienes de montecarmelo les damos autorización para que gestionen todo como consideren oportuno. Tengo claro que desde que empezó está promocion, por ser una vppl y en una zona muy buena, ha habido que aguantarse a todo, por ejemplo, el tema de obligarnos a un número determinado de plazas y todo eso...Asi que aguantaremos un poquito más y a vez si nos dan nuestras futuras casitas que es lo que tenemos ganas.Por cierto, la casa por lo menos desde fuera, ha quedado preciosa. Miremos las cosas positivas, que también hay muchas!!!!

jck, estoy llevando el caso con una tía mia abogada en Dº Urbanistico,

Me acaba de decir que es un disparate que tengamos que pagar el IVA ahora, vamos, que además del dinero que van a ganar. unos 3.000.000 € nos piden que les financiemos unos gastos que tienen que pagar ellos.

Yo también estoy muy descontento con el asesoramiento de esta gente.

Nosotros no tenemos de ninguna manera que pagar ahora mismo ese dinero y menos sin haber avisado en estos 2 años

Aún así, no hay que ponerse chulo ya que nos tienen cogidos por los huevos.

Os recomiendo que os busqueis un abogado,

saludos