Hola a todos,
Finalmente no voy a entrar en la promoción de Delanova y os quiero contar el por qué:
Hace dos semanas descubrí la promoción en internet y me imagino que igual que a todos vosotros me hicieron los ojos chiribitas por el precio, la ubicación y la pintaza de los pisos, así que enseguida conseguí concertar una cita con Rubén. La verdad es que fuemuy agradable y explicó todo muy bien pero de la reunión salí un 75% ilusionado y un 25% mosqueado. Rubén hacía mucho hincapié en que tenían promociones construyéndose (si, construyéndose en presente) y que les iba muy bien así que le dije si podía decirme donde están construyendo algo porque quería ver un poco las calidades de la fachada y ver los acabados como iban quedando pero no supo decirme ninguna pero se comprometió a enviarme un correo con un dossier de construcciones de Delanova. Otra cosa que me mosqueó fue que me indicó que la construcción iba a ser Alza Construcciones, que ya lo tenían firmado con ellos así que al día siguiente les llamé para intentar conocer de “primera mano” cuando iban a empezar las obras ya que una vez estuviese concedida la licencia la pelota caía en su tejado, pero nadie en Alza me supo decir si había o no un contrato con una gestora para construir en Arroyofresno.
A raíz de eso conocí este foro y vi que no era el único con ciertas preocupaciones y empecé a indagar más sobre las promociones, sobre Delanova, sobre el avance en la gestión del suelo y de las diferentes licencias necesarias. Después de varios días y con un poco más de mosqueo y un poco menos de ilusión volví a citarme con Ruben para intentar resolver mis dudas. Me aseguró que el suelo es 100% suyo pero no fue capaz de enseñarme la nota simple que lo demuestre, me aseguró que llevan intentando gestionar la licencia de obra desde diciembre y que “ya casi la tienen”, se comprometió a enviarme el documento con todas las construcciones de Delanova (todavía no me lo había pasado) y me facilitó el contacto de una persona de Alza que llevaba la gestión de la construcción. Cierto es que algo más tranquilo salí, de hecho me fui a ver la parcela desde fuera para ilusionarme un poco más pero aun así, seguí investigando y conseguí solucionar casi todas mis dudas:
• Suelo: No es de ellos, la nota simple así lo indica y la excusa de que no estuviese actualizada no sirve porque es un documento que tiene que estar actualizado “al día”. El suelo pertenece, como la mayoría de los suelos de Arroyofresno, al ayuntamiento y a familias.
• Licencia: Si no hay suelo no hay licencia. En urbanismo me aseguran que no hay nada.
• Otras construcciones: Me enviaron un dossier con sus construcciones. Todas tienen al menos 10 años e incluso alguna tiene 30 años. Ninguna es de Delanova, son de otras gestoras o constructoras que pertenecieron en un pasado a Luis de la Torre, actual propietario de Delanova pero bajo la marca comercial, Delanova, no ha construido nada en los 11 años de existencia de la empresa.
• Alza: He intentado hablar varias veces con el contacto, pero me han dicho que le dejan nota y me llama pero nunca me han respondido
Después de esto he ido a otras promociones de Arroyofresno y… sorpresa, depues de decir que estoy mirando varias promociones me han comentado que “tenga cuidado porque en la zona de Arroyofresno hay algún sinvergüenza que nunca ha construido y nunca lo va a hacer”.
Con todo esto lo único que quiero conseguir es intentar ayudarnos a que os aseguréis donde os estáis metiendo y bueno creo que no hace falta decir que no trabajo en la competencia ni quiero meter miedo, solo quiero intentar mostraros la realidad que yo he visto después de meterme un poco en el barro a investigar. Os invito a hacer lo mismo que he hecho yo y ojalá consigáis distinta información, eso querrá decir que yo estaba equivocado y que dentro de uno o dos años tendréis una bonita casa en Arroyofresno.
Suerte y animo!