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J
jesusfi
03/05/2010 16:42

Hola Trizy


En los gastos que te piden, incluye el IVA de la vivienda y gastos de notaria o se refiere a otra cosa que debemos tener en cuenta para añadir al pago total.

En los casos de vivienda usado, es correcto contar con un importe añadido del 11% (en este precio se incluye el pago de Hacienda, que están en todo), a parte del precio que pagas por la casa, pero en vivienda nueva pagas el IVA y los gastos de notario. En ningún caso pagas las dos cosas.

Esperamos tu información

Saludos

 

 
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TikoTiko
03/05/2010 16:02
Entonces supongo que te habrán dado bastante más que el 100% de lo que vale el piso no??
Porque te lo habrán tasado como bastante más que lo que lo vende la emvs? Pero tenía entendido que el valor en el mercado era el fijado por ellos, no por el valor libre de la vivienda....

No sé...está claro que si no tienes el 27% inicial, sólo queda buscar bancos que den más hipoteca...pero claro, al final acabas pagando un pastizal de más... que forma parte del dinero que has pedido..

Por ejemplo a mi madre, hace 4 años (ya no están así las cosas), le dieron el 120% del valor de la vivienda. Entonces de ahí ahorró pasta, pagó la derrama y un montón de cosas más.

Yo sólo quiero que nos llamen ya, e ir a verlo, y tener las llaves ya, jejeje

Saludines
 
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trizy
trizy
03/05/2010 14:51
en mi caso tengo de gastos de operacion 10.546.00 de los cuales 1.100 escritura de cancelacion registral. bueno espero que esto les sirva de algo .



un saludo,
 
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trizy
trizy
03/05/2010 14:48
Bueno , todavia  me estoy enterando de lo que sigue
 ya sabes las cosas de palacio van despacio hoy pague los 9600 y aproveche que tenia que entregar la copia a la emvs para charlar con Javier, le conte que me habian aprovado........ que el del banco lleva toda la mañana intentando comunicarce con el y que es imposible para montar lo de escrituras , documentos y mas .


Esto es su respuesta :

ha sisiisis yo  ya lo llamare en cuanto tenga un momento haber si tengo toda la documentacion que me pide el banco.
pero para cuando cree que puede estar todo? le digo, pues no lo se  ya te llamaran.
 
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trizy
trizy
03/05/2010 14:40
Hola , vecinos


El piso el dia que lo vez te puedes estar el tiempo que quieras con total libertad  y llevar a quien quieras en mi caso fui con mis suegros y los niños.

En mi caso no me interesaba subrrogarme por que necesitaba  + dinero,  lo de la tasacion fue cosa del empleado de mi caja de toda la vida que dijo que hizo la consulta.
REGISTRO 11 TOMO 111 LIBRO 867 FOLIO 36 FINCA REG 42395
PRINCIPE DE VERGARA.
este es el dato que me dieron alli en la EMVS por que estado llendo por que lo del telefono es indignante ese hombre yo estado ahi y no lo coje o comunica casi siempre.
 
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laura2A
laura2A
03/05/2010 13:11
Y las listas sin salir......estoy que no vivo en mi.

A ver si es cierto que nos van a hacer el favor de que no nos pille la subida del iva y podemos firmar todos antes de julio.

Respecto a los datos registrales, son publicos, y si vas a principe de vergara con la direccion, el bloque y el piso te facilitan la nota simple sin problemas.

Respecto a la tasacion, imagino que se realizara con estudios de precios/mercado de la zona llevando el papelito que te da la emv, pero no estoy segura.

Un saludo.
 
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RICHARDMANUEL
03/05/2010 11:43
Enhorabuena. Creo que eres la primera que se pronuncia positivamente al respecto.

Tengo un par de preguntas Trizy:

¿Como conseguiste que te abrieran la puerta para tasar la vivienda? ¿ Habéis conseguido que os faciliten los datos registrales?

Estoy como loco intentando contactar con Javier o Anabel y es imposible.

En nuestro caso en Ibercaja nos están apretando bastante y quisiera abrir la posibilidad de financiarlo por otro banco (también necesitamos cuanto menos el 100% del módulo) y lo primero que me piden es una nota simple.
 
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T
TikoTiko
03/05/2010 10:50
Enhorabuena!!!

Y con lo que te conceden, en cuanto a interés, préstamo y tal, te conviene entonces no subrrogarte?? Los gastos de cancelación y demás, no son muchos? 
Porque la escrituración por libre, tengo entendido que es un 10% del valor total de la vivienda, si lo haces por libre.

A ver si esta semana nos llaman ya a los reservas de Marzo, porque esto es un sinvivir.
Ójala nos den pronto los pisos, aunque teniendo en cuenta, que hace nada que avisaron a otros reservas... no sé yo...

Saludos.

 
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Patri3F
Patri3F
03/05/2010 09:23
Buenos días.

En primer lugar, Trizy: ¡ENHORABUENA! Seguro que muchos de los que estaban en tu situación han visto el cielo abierto gracias a ti.

Por otro lado, los que ya habéis ido a ver vuestro piso... ¿cuánto tiempo os dejó la EMV para verlo? ¿es un tiempo "indefinido" o dejan un tiempo limitado?

Gracias.
 
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trizy
trizy
30/04/2010 18:57
Si alguien manda a tasar seguro que podeis  conseguir el dinero que hace falta en cualquier banco
 
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trizy
trizy
30/04/2010 18:49
Gracias a todos 
La tasacion, en algun momento, escribi en el foro que la plaza de garaje no estaba incluida en el valor de la vivienda , ademas  el valor del metro cuadrado para este modulo a subido y me fue tasado ,mi piso de 4 D 186.000 asi que pedi el 80% he tenido la suerte que uno de lo tantos bancos que visite  hizo la consulta primero y luego me dio la buena noticia, por que ademas consegui una hipoteca sin aval y casi al 95%
 
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noenoe08
noenoe08
30/04/2010 17:53
Respecto a tu pregunta Tiko Tiko, la casa que me ha tocado es de dos habitaciones y tiene 56, 40 m2 (1, 45m2 menos que el plano que viene en descargas) y según el plano de la urbanización y viendo donde esta mi vivienda situada es la misma distribuccion que la que viene.
Espero hber resuelto tus dudas....

Saludos,
 
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laura2A
laura2A
30/04/2010 17:48
Enhorabuena Trizy, ¿ves como al final se ve la luz al final del tunel? ¿solicitarias la plaza del cole no? bueno un abrazote grande y a celebrarlo este finde.
 
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noenoe08
noenoe08
30/04/2010 17:47
Enhorabuena Trizy!!!

Yo ando un poco perdida .... pero por lo que dices la tasacion ha sido más que el valor de la vivienda??? yo creia que la tasacion directamente es lo que te cuesta la casa sin el iva, porque si te la tasan mas que del valor de la vivienda de p. m porque asi ya no hace falta que busques mil bancos para que te den el 100 % (ya que en mi caso necesito pedir el 100% de la vivienda)
Que suerte!!! me alegro un montón!!!!

y nos podrias decir a cuanto mas te lo han tasado del valor de la vivienda?

Yo voy a empezar a ver hipotecas (y eso que todavia no me han llamado) pero asi voy viendo cada banco los intereses de cada uno etc.

 
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ISAGO
ISAGO
30/04/2010 17:06
Hola Trizy
En horabuena
 
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T
taloma
30/04/2010 15:07
No podías con ibercaja poruqe tenías que pagar el 100%? Es que probablemente yo tenga también que pedir todo así que me imagino que tendre que buscar por ahí. No se si podré pedir algo a Caja Madrid y luego la hipoteca a Ibercaja, como ha sido mas o menos tu caso?
 
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trizy
trizy
30/04/2010 14:55
CAJA MADRID
 YO NO PODIA HACER NADA CON IBERCAJA LA TASACION SALIO MUY BIEN Y LUEGO PUES EL 80% DEL VALOR TASADO LO SUFICIENTE PARA HACER FRENTE  CASI A TODO
 
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T
taloma
30/04/2010 14:50
Enhorabuena Trizy!!! Como me alegro parace que poco a poco se va viendo la luz. ¿Al final quien te ha concedido la hipotéca, IberCaja o una de fuera?
 
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trizy
trizy
30/04/2010 14:06

XD ME ACABAN DE LLAMAR ME LA HAN CONCEDIDO , LA HIPOTECA hu................. QUE ALEGRIA!.............................. SI TODO VA BIEN Y LA EMVS SE DA PRISA FIRMAMOS A MEDIADOS DE MAYO JOPE! GENIAL

 
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trizy
trizy
30/04/2010 12:39
HOLA  FUTUROS VECINOS!


AYER ESTADO EN EL BANCO Y  PARECE QUE TODO VA SALIR  BIEN,
OS ESCRIBO PARA CONTAROS QUE EL  BANCO Y LA GESTORIA LO FLIPAN CON QUE TENGAMOS QUE PAGAR NOSOTROS LA CANCELACION DE LA HIPOTECA DE  DICEN QUE ES TOTALMENTE ILEGAL, QUE ANTES SE PACTABA.
QUE EN FIN NO SE PUEDEN CREER QUE SEA EL AYUNTAMIENTO QUE ACTUE ASI.

ESTOY MUY CONTENTA Y CREO QUE  PRONTO  ESTAREMOS EN NUESTRO PISITO ,AUN CON TODO, QUE LE VAMOS HACER

UN SALUDO!
 
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TikoTiko
30/04/2010 11:42
Buenas futuros vecinos!!!

Esto está últimamente un poco paradillo e?? Se nota que va quedando menos poco a poco, jejeje.

Llamamos a la emvs para ver cuando se nos iba a llamar para darnos la adjudicación final, a los que nos llamaron a mediados de Marzo. Por lo visto para cumplir plazos, tendrían qe llamarnos la semana que viene, porque por lo visto aún no se había reunido el consejo, así que habrá que esperar.
Mi cuñado, ha oído que querían hacer la firma antes del 1 de Junio, para que no nos pille la subida del IVA, pero claro, son tantos rumores que uno no sabe ya a qué atenerse.
Vosotros tenéis algo claro en cuanto a fechas?
Los que os ha tocado un piso de 2hab, cuantos metros útiles tiene?Los habéis visto?? Qué tal están??

Y los que estáis buscando el 100% de la hipoteca porque os falta parte de la entrada, como lo lleváis? Ójala que podáis encontrar la forma de reunir el dinero.

Mucha suerte!
 
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flypy1977
29/04/2010 00:48
hola no es por llevar la contraria ni digo que los pisos esten mal porque no los he podido ver todavia,yo trabajo en la construccion y he trabajado bastante con esta constructora y personalmente siempre me ha parecido bastante chapucera ala hora de rematar y acabar las construcciones,con esto no digo que esta promocion sea asi pero si es cierto que lo que he visto desde fuera da la impresion de que faltan cosas por acabar.un saludo
 
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oscar27eva25
28/04/2010 23:47
hola te tiene que citar la emvs te citan en el piso te dejan entrar tranquilamente y te dejar¡n ver el piso te dan una hoja para ver los fallos cuando tienes que hacer el primer pago el banco y todo eso y la documentacion que hay que entregar para firmar la escritura , por lo visto tienen intencion de acelerar las cosas para que no nos toque la subida del iva.
el tratero esta muy bien es bastante grandecito y es muy alto
 
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noenoe08
noenoe08
28/04/2010 22:58
Muchas gracias por toda la información que me estáis facilitando ya que me sirve de gran ayuda.

Ahora toca esperar, mañana doy la partida de nacimiento y a esperar a que me llamen.

Otra pregunta, a la gente que ya la ha llamado la eMv y les han dicho que son adjudicatarios definitivos os han dejado ver el piso si lo pedís???

Gracias una vez mas por contestar.

Saludos,


 
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noenoe08
noenoe08
28/04/2010 22:08
Buenas tardes,

Antes de nada quiero dar las gracias por haberme contestado ya que andaba un poco perdida porque hoy ha sido cuando he sabido la casa que me “tocaba”.
Esta tarde he ido con mi novio a ver la casa (para saber donde esta ubicada nuestra futura casa) ya que por lo que he leído en el foro el vigilante no nos iba a dejar y os cuento lo que nos ha pasado:.
(La verdad que tanto el sitio donde esta ubicado como la casa tiene muy buena pinta.)
Hemos llegado sobre las 16:30 y nada hemos llamado al telefonillo del vigilante (ya que lo pone en un cartel) y nos ha dicho que si que nos podía abrir para ver solo la urbanización, entonces nos a abierto, y la verdad que es enorme la urbanización!!!!. Yo iba un poco "disgustada" porque era un bajo pero la verdad que me ha gustado porque la parte que da a la calle no es un bajo es como si fuese un 1..... asi que me ha gustado.
Nada hemos estado dando una vuelta por la urbanización; por el garaje para ver cual era nuestra plaza y el trastero (estaba cerrada como es lógico) y nada la verdad que nos ha gustado mucho, hemos terminado muy contentos ya que tiene buena pinta (ya que hace un mes me toco una vivienda de la emv en carabanchel de segunda mano pero al final no lo cogi pork los vecinos habian denunciado a la emv y a la constructora pork tenia solo 2 años la casa y se caia a pedazos....) asi que por lo que he visto y espero que sea así esta por lo menos tiene buena pinta y parece que tiene buenas calidades (o eso espero).
Bueno os sigo contando, aunque me direis ..." y a mi que me importa que esta chica me cuente esto...." pero la verdad que me hace "ilusión" como me imagino que estaréis todos vosotros..
Bueno a lo que voy, cual ha sido muy sorpresa cuando hemos visto que había gente dos pisos mas arriba que el nuestro en nuestra misma letra entonces sin pensárnoslo nos hemos dicho" vamos a preguntar si nos deja ver la casa ya que tiene que ser la misma que la nuestra por encontrarse en la misma letra y en el mismo bloque" entonces hemos ido allí y afortunadamente nos la ha enseñado y la verdad que es pequeñita pero esta muy bien distribuida y tanto el salón como la cocina esta bien y los materiales parecen que esta bien….
Así que la verdad que hemos terminado muy contentos, ahora tengo que llevar la partida de nacimiento (solo tengo que dar eso no?) y empezaremos a ver hipotecas, ya que tenemos que pedir el 100% y por lo que he leído en el foro, ibercaja no da el 100%, asi que ya os iré contando pero de todas formas vuelvo a decir que muchas gracias por responderme!

Saluds
 
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oscar27eva25
27/04/2010 21:33
a nosotros del tema ascensores el vigilante nos dijo lo mismo que bo estaban encendidos xq no vivian alli yo se que el del 68
 
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laura2A
laura2A
27/04/2010 17:43
Pues eso lo desconocía, yo no he logrado hablar con ningun vecino, siempre que he ido nunca me he encontrado con nadie y lo de los ascensores me lo dijo el vigilante, pero a mi no me dijo que no funcionaran sino que como no vivia gente en el bloque pues que no estaban enchufados...ya nos enteraremos de como va la cosa.

Ciao
 
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T
taloma
27/04/2010 16:50
Hola Laura2A,
el tema de los ascensores no es que no estén enchufados, es que no funcionan. He hablado con unos vecinos que llevan viviendo allí unos meses y su ascensor no funciona. Se les ha estropeado este invierno varias veces, parece que iba el técnico y lo arreglaba, pero a los pocos días (con lo que caía) se volvían a parar.  Están moviendo esto como pueden pero parece que la cosa va lenta, esperan que cuando nos unamos más vecinos consigamos hacer mas fuerza... menuda tela...
 
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laura2A
laura2A
27/04/2010 15:54
Hola noenoe08, nosotros no somos los mas indicados para aclararte las dudas de las humedades porque ya existe una comunidad de vecinos constituida (llevan viviendo unas 11 familias desde junio-septiembre de 2009 que fue cuando se entregó la promocion) y ellos son los que estan con el tema, pero las humedades en una promocion de obra nueva es algo habitual, ninguna se libra de ello.

Los ascensores no es que no funcionen es que obviamente, al no vivir gente en los demas portales no estan enchufados.

Suerte y nos veremos por barajas.

De todos modos, en el foro esta todo mas o menos debatido y mas o menos explicado.

Un saludo.
 
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Patri3F
Patri3F
27/04/2010 15:13
Hola noenoe08. Bienvenida al foro y esperamos verte por Barajas. Si bien es cierto que hay humedades, es muy buena zona para vivir y, dentro de las construcciones de la EMVS, ésta es de las mejores. Lo de las humedades ya se han puesto con ello los vecinos que ya están viviendo y, según nos vayamos incorporando el resto, seguiremos haciendo presión. Si vas siguiendo el foro, supongo que se irán poniendo más novedades:

¡ENHORABUENA!
 
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noenoe08
noenoe08
27/04/2010 11:21
Hola buenos días,

Hoy he ido a la EMV y me han dicho que me "ha tocado" esta casa.
Por lo que estoy leyendo en el foro hay problemas con las humedades y con el ascensor no? por favor me podríais decir que tal va ese tema??
Por lo que leo todavía no os han entregado las viviendas no?

A mi me ha tocado un bajo en el portal 66, a alguien mas le ha tocado un bajo? .ME imagino que será el mismo plano que para el primero.

Por favor si me podéis contar las últimas novedades os lo agradecería.

Muchas gracias,

Saludos,
 
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O
oscar27eva25
26/04/2010 23:10
hola vosotros sabeis si han arreglado las humedades que hay como los que teniaos humedades teniamos que entregar las hojas de los desperfectos rapido para que empezaran y ya casi ha pasado un mes desde que nos lo enseñaron

los que habeis ido a ibercaja os han contestado ha alguien de la hipoteca , como se supone que tardaban quince dias en dar una contestacion mas o menos
 
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ISAGO
ISAGO
26/04/2010 01:03
Hola Patri3F:
Falta poco ,ya nos encontraremos y nos reiremos de estos momentos de ¨nervios" que ahora, casi todos los tenemos.
Saludo a mis nuevos vecinos
 
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Patri3F
Patri3F
25/04/2010 15:47
Hola Isago.

Seremos vecinos, entonces, de "portal". Nosotros somos del 64 también (3º F) y, aunque nos encontramos en la misma situación que Laura2A, con nervios por la espera de noticias, os agradecemos a todos los vecinos la información que nos estáis proporcionando a los que venimos detrás.

Un saludo.
 
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ISAGO
ISAGO
24/04/2010 22:39
Laura2A:
Soy del Portal 64.   A mi tambien y creo que a la mayoría ,aunque el armario es grande pero hay que instalar  la parte interior (cajonería, etc), pero es lo que menos me importa ahora. 
Saludos 
 
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laura2A
laura2A
24/04/2010 22:13
Si ya lo se Isago, pero por lo menos me desahogo un poco, pero me fastidia que la informacion que tengo me la esten proporcionando  mis  propios vecinos antes que "la promotora" que al fin y al cabo es la que va a poner el cazo.

Espero que se reunan en la semana que viene porque yo ya estoy un poco nerviosa.

¿De que portal eres? a mi me ha "tocado" un segundo en el 68, lo que yo echo en falta es un armario empotrado mas.....

Un saludete
 
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ISAGO
ISAGO
24/04/2010 20:09
Hola Laura2A:
El día de la reunión no te lo van  a decir (creo que ni ellos mismos lo tienen con seguridad) , pero siempre es una sola vez al mes y a fines de este. Tomalo con calma, vas con ventaja , por lo menos ya sabes todo lo que te van a pedir, y sobre todo te da tiempo para reunir el dinero que necesitarás, por lo menos para los 9000. El piso no esta mal, a mi me ha tocado en un cuarto y a pesar de lo que ha caido este año (me refiero  a las lluvias , no he encontrado goteras en el techo, pero sí pequeñas humedades a la entrada de la casa, que se pueden arreglar.
Saludos
 
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laura2A
laura2A
23/04/2010 22:18
Bueno os traigo las buenas nuevas para los que estamos esperando a que den caracter definitivo a nuestra lista.

Como sabeis, estamos pendientes de la reunion del consejo que se supone se realizará la semana que viene (si no ha sido ya).

Hoy, mi pareja ha llamado a la emvs para ver si podia enterarse de la fecha de la reunion y quedarse "un poco" mas tranquilos y la respuesta ha sido en todo momento "no sabemos", a si que, volvemos al oscurantismo de la emvs.

Lo que me fastidia, es que te traten como un número, como un pesado, cuando solamente estoy pidiendo informacion de la que va a ser mi casa y por la que voy a pagar hipoteca durante al menos 20 años de mi vida, que no estamos hablando de un juguete.

Me gustaría ver o saber si algun conocido, amigo, familiar etc de algun funcionario de la emvs que este en nuestra misma situacion maneja la misma informacion que yo....desde luego que dificil es ser "pobre" y "joven" en este pais ante esta burocracia....

Bueno, perdonad la parrafada, seguiremos esperando, si alguien sabe algo nuevo o ha llamado que lo diga.

Un saludo a todos/as
 
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Patri3F
Patri3F
23/04/2010 09:11
Jejejeee... me alegro de que no seamos los únicos a los que les pasa esto. Creo que todos tenemos nuestro espacio de duda y hasta que no entremos en la casa y la toquemos (como Sto. Tomás) no nos lo terminaremos de creer.

Ánimo, que cada día queda menos.
 
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nitha
nitha
22/04/2010 21:48
Hola vecinos del Tesoro:
Me he puesto de los nervios cuando no he visto mi nombre en la nueva lista; pero deduzco que ésta es para que otros presenten los documentos que yo presenté en marzo, porque pone lista de reservas seleccionados y en el papel que a mi me dieron pone reserva de adjudicatarios.
Espero que se reuna la comisión ya mismo y nos citen para ver el piso a primeros de mayo.
Esta espera se me hace muy larga y los nervios no me dejan dormir, a veces pienso que quizá no me la den, pero aún tenemos esperanza.
Saludos y que haya suerte para todos
 
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