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Patri3F
Patri3F
22/04/2010 17:50
Teniendo en cuenta que a los que llamaron en Febrero se les reunió la comisión de adjudicación a finales de Marzo y les enseñaron en piso a primeros de Abril... supongo que a nosotros, que nos llamaron en Marzo, se nos reúne la comisión de adjudicación a finales de Abril y nos llamarán para ir a ver el piso y darnos más papeleo a primeros de Mayo... así que a la gente del listado de hoy, si todo sigue igual, se les reunirá la comisión a finales de Mayo y les enseñarán los pisos a primeros de Junio...

... si todo va de modo lógico, claro...

... pero si nos guiamos por la lógica administrativa... cualquiera sabe.

A ver si nos llaman pronto

 
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laura2A
laura2A
22/04/2010 17:38
¿finales de Mayo taloma? ya me has descuadrao los planes, yo pensé que para principios de mayo nos estarían llamando, al final me toca la subida del iva y me voy a cabrear muuuuucho.

Yo entregué el requirimiento el dia 1 de marzo y me dijeron que para despues de semana santa y ya ves en que fechas estamos.

Lo que si te puedo decir es que lo de escriturar no es por tu cuenta, esto va por turno, es decir, hay que firmar con el notario que te dice la emv y el dia y hora que te dicen ellos a si que imagino que se hará por tandas, lo que ya no se decirte es de cuantos en cuantos o si se hará primero definitivos y despues reservas o nos mezclaran o yo que se.

Ciao¡¡¡¡
 
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T
taloma
22/04/2010 17:26
Si, a nosotros nos dijeron que sería sobre finales de Mayo pero la verdad es que no se si suelen cumplir las fechas que dicen...
También preguntamos que una vez que nos enseñen la casa cuanto tardariamos en tener el piso pero no supieron decirnos, no se si tendremos que esperar a que todos los de la misma tanda escrituren o pueden hacerlo cada uno por si cuenta, sabeis algo de esto?

 
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laura2A
laura2A
22/04/2010 16:53
Las listas que han sacado hoy son nuevos reservas, es decir, los que tienen que ir a la emv a llevar el dni y el certificado de nacimiento y a esperar.

Hay que esperar, en teoria a finales de este (semana que viene) se deberian reunir y a principios del que viene empezar a llamar pero.....nunca se sabe con estos funcionetas de la emvs.

De todos modos yo hablo de suposiciones, no he llamado para ver cuando se podrian reunir, si alguien sabe algo mas pues que lo comparta.,

Ciao


 
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C
crisbh
22/04/2010 16:29
Hola!
Alguno ha llamado a la emv? ¿Sabemos cuando se reúne este mes el consejo? debe estar al caer, ¿no?
Qué nervios.....
 
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F
flypy1977
22/04/2010 16:11
hola! nosotros tampoco aparecemos en la lista.Esta debe ser otra tanda que han avisado para que vayan a por el requerimiento que es lo que fuimos nosotros en Marzo
 
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T
taloma
22/04/2010 15:15

Hola a todos!!

Esto es un sinvivir!! Ahora en el nuevo listado que han publicado en la EMVS quien aparece?? Es que veo que yo no aparezco, no se si es porqeu todavía no me toca o porque me he quedado sin ella... A mi me llamaron a mediados de Marzo, alguno de los de Marzo aparece en la lista??

Gracias!!

 
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Patri3F
Patri3F
22/04/2010 12:02
Me uno a Laura2A en el agradecimiento por invertir parte de vuestro tiempo en facilitarnos los trámites (y alimentar nuestras ilusiones).

¡Gracias!
 
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trizy
trizy
22/04/2010 09:48
hay un nuevo listado de reserva en la pagina de la EMVS PARA LOS INTERESADOS


UN SALUDO,
 
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nuevprop
nuevprop
21/04/2010 21:29
No hay de qué, en la medida que sea posible se hace, tampoco cuesta tanto dar la poquita información que sabemos al respecto.
 
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laura2A
laura2A
21/04/2010 18:37
Muchísimas gracias por la informacion, ya se que somos algo pesados los que todavia no somos adjudicatarios pero....el ansia puede. Si os damos mucho la vara con decirlo suficiente.

Un saludo y gracias de nuevo.
 
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nuevprop
nuevprop
21/04/2010 18:16
andresyelvira dijo:

El certificado de la declaración de la renta del 2008, DNI y libro de familia.

Todo eso lo piden más adelante, en el momento de Escriturar, así aparece en una de las hojas que contenía la carpeta que nos dieron el día que nos enseñaron las viviendas: 

Documentación a aportar para el visado de contrato privado de compraventa/firma escritura pública de compraventa.

* Original y fotocopia del DNI/NIE
* Original y fotocopia de la documentación acreditativa del estado civil (libro de familia, sentencia firme de separación o divorcio, etc)
* Certificado de la Declaración de la Renta del año 2008 que ha de ser solicitado en cualquier Delegación de Hacienda (no se adminite fotocopia de la declaración de la Renta)
                           Si no se hace declaración de la recta, entonces deberás                            aportar certificado negativo de hacienda del 2008.                                        y  vida laboral.

Además piden el Certificado de Titularidad expedido por el Registro de la Propiedad, C/ Príncipe de Vergara, nº 72  y el supuesto de aparecer cualquier tipo de propiedad, hay que aportar Nota simple del Registro de la Propiedad referente a la misma, último recibo de contribución y Certificado, a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, emitido por por la Dirección General de tributos de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid. (esto tiene que estar actualizado, 2 ó 3 días previos a la escritura, no vale pedirlo ahora, primero hay que esperar un aviso de la Emvs y después solicitarlo)

Un saludito.
 
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andresyelvira
andresyelvira
21/04/2010 16:23
El certificado de la declaración de la renta del 2008, DNI y libro de familia.
 
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Patri3F
Patri3F
21/04/2010 10:57
Hola gordita85. Somos del 64 también, de hecho, si todo va bien, seremos vuestros vecinos del 3º (esperamos no daros mucho la lata, si no, nos lo decís, por favor). Aún estamos a la espera de salir como adjudicatarios (definitivos) y no vemos la hora de que llegue, para poder entrar en casa (y ver las humedades ).

Te decía lo del plano más que nada por tener las medidas de la cocina (el plano que tenemos nosotros es también de aumentar el zoom del general de la comunidad), para ver si podemos ir mirando estudios de amueblado de cocina. Si las tienes y nos las puedes pasar, muy agradecido... si no, ya mediremos nosotros cuando nos llamen.

Suerte con el banco, ya verás como sale todo bien o no os ponen ninguna pega.

Ánimo, que ya queda menos!
 
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G
gordita85
20/04/2010 13:15

hl vecinos qtal???madre mia como avanza el foro nosotros tenemos cita mañana con el banco aver q nos dicen la verdad q estoy un poco asustada con todo lo q he leido,con el tema de documentacion xa la gente q todavia no es adjudicataria no tengais prisa q muxos documentos tienen fecha y los quieren recientes eso fue lo q me dijeron aller en la emvs.

Hl patri3F a ti te ha tocad en el 64????te lo digo xq cada casa es un mundo no tienen nada q ver unas con otras,mi casa es de 3hab. y la cocina es de las q no tienen ventana,solo lleva las rejillas esas tan bonitas!!!! en el cuarto lavadero,tambien te digo q me ha pillado una bajante o un muro de carga en el cuarto lavadero........el plano no lo puedo subir ya qno nos han dado nada todavia de todas formas yo vi como era mi casa como muxa gente aumentando las vistas del edificio q esta en descargas de los pisos.
bueno vecinos aver si pasa pronto todo esto y podemos hacer la fiesta de bienvenida en el patio jajajjaajaj.
besitos
 
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laura2A
laura2A
20/04/2010 12:38
Pues si no es mucho pedir, me uno a la peticion de la compi patri3F.

Los documentos que hay que llevar al banco ya los enumeraron (gracias a nuevoprop) pero que documentos hay que entregar a la emvs?

Gracias a todos.
 
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Patri3F
Patri3F
20/04/2010 10:44
En definitiva... ¿cuál es la documentación que hay que entregar, tanto al banco como a la EMV? (nos marean como a perdices). Nosotros estamos a la espera de que nos digan que somos adjudicatarios, pero tenemos unas ganas locas ya de poder hacer de una vez todos los trámites.

El domingo nos encontramos por allí con una vecina (Lucky05), que nos estuvo aclarando algunas dudas (¡muchas gracias!). Por cierto, si el usuario Gordita lee este mensaje... ¿si tienes un plano detallado del piso podrías colgarlo?... o las medidas de la cocina... para ver si podemos ir adelantando.

Gracias a todos.
 
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laura2A
laura2A
19/04/2010 20:18
Jolin menuda burocracia esta, pero te piden documentacion porque te faltaba algo o es algo nuevo?
 
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andresyelvira
andresyelvira
19/04/2010 19:09
laura2A dijo:

No, yo me referia a ir adelantando lo que te pide el banco.

¿la emvs pide mas documentacion? que pesados.....


Sí, son unos pesadoss................
Que le vamos a hacer!!
 
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laura2A
laura2A
19/04/2010 18:57
No, yo me referia a ir adelantando lo que te pide el banco.

¿la emvs pide mas documentacion? que pesados.....
 
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andresyelvira
andresyelvira
19/04/2010 17:12
laura2A dijo:

Muchas gracias nuevoprop por la informacion, es para ir adelantandola ¿en caso de autonomo que piden exactamente?. Lo que no me parece logico es que te contesten en 15 dias o un mes......¿si yo tengo un mes para realizar el pago lo hago sin saber si me la conceden o no? vaya unos caraduras.

Un saludo a todos.


Laura2A y demás adjudicatarios provisionales:

Os comento a raíz de esto que dice Laura2A de ir adelantando la documentación, que la que se entrega a la EMVS no puede tener fecha de expedición anterior a la de la solicitud de estos. Os lo digo para que no os deis el paseo en balde.
Por otro lado la que se presenta al banco si se puede adelantar.

Saludos
 
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trizy
trizy
19/04/2010 16:10
Un dato importante para los que estamos buscando bancos, los M2 que viene en la carta, por ejemplo en la de 4D, no esta incluida la plaza de garaje por lo que para efecto de la tasacion se tiene en cuenta y para nosotros es un punto a nuestro favor.
 
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P
Portal641E
19/04/2010 15:34
Hola AnnaDalma,

Yo también soy de dos habitaciones, oye, ¿me puedes decir qué dos bancos has ido a ver que sí te han concedido la hipoteca?.

Por otro lado, aunque seguro que los que estais en busca y captura de la mejor oferta de hipotecaria, ya las habeis visto, os dejo un par de ellas on-line con muy buenas condiciones, por lo menos eso me parace a mí.

Hipoteca "A la Carta"  de uno-e:    Euribor + 0,39
                             - Domiciliar la Nómina.
                             - Domiciliar las cuotas de la hipoteca 

Hipoteca "Premium" de Popular-e:    Euribor + 0,39
                             - Domiciliar la nómina.
                             - Seguro de Hogar.
                             - Seguro de Amorticacion.

Un saludo y suerte.
 
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trizy
trizy
19/04/2010 15:23
la calificacion definitiva 21-7-2009 expediente 10-cv-00086.0/2005
 
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A
AnnaDalma
19/04/2010 14:40
hola a todos,

yo también estuve en el banco, llevé los papeles solicitados para personal laboral por cuenta ajena:

- 4 últimas nóminas
- declaración de la renta de 2008
- contrato laboral
- últimas letras de otros créditos (si tienes alguno)

y creo que esto es opcional
- certificado de ingresos que aportas a la compra del piso (si tienes alguno, en mi caso, llevé un extracto de la cuenta vivienda)

Y me dijeron que aunque la concesión oficial de la hipoteca depende de la conformidad del departamento de riesgos, que fuese pagando los 9.000 + iva euros.

O sea, que si lo ven claro, te dicen que sigas adelante con los trámites. También me dijeron que tiene instrucciones de ir haciendo grupos de 15 o 20 para ir firmando escrituras y demás.

Me abrieron una cuenta, y me dijeron que lo normal es domiciliar la nómina (que no es obligatorio) e ingresar el dinero que tengas allí (que tampoco es obligatorio). Te lo recomiendan cómo lo más cómodo para tí -y lo más beneficioso para ellos-. Yo no he hecho ninguna de las dos cosas, por lo menos, de momento.

El seguro del hogar es obligatorio por ley, pero no tienes porqué hacerlo con el banco, yo lo pregunté y me dijeron que sus seguros tienen las mismas coverturas que todos y muy bien precio (evidentemente, lo comprobaré).

Del seguro de vida, no sé nada, tendré que enterarme.

Por cierto, al Registro de la propiedad puede ir uno mismo, es lo que voy a hacer yo.

Y respecto a mirar otro bancos, yo he consultado 2 (los dos me concedían la hipoteca), y los dos me han dicho que,  si puedo, que me subrroge, que no pueden competir con esas condiciones. Y para que un banco te diga ...que te quedes con la competencia!!!

Por supuesto, cada uno tiene que mirar lo que más le convenga. Que no todo el mundo está en las mismas condiciones, lo mío por ejemplo, es un piso de 2 hab. así que cuesta menos que los de los demás...y eso es menos hipoteca, menos entrada, menos iva.

Una cosa tengo clara, que por mucho que sea un piso de la EMVS, nadie regala nada!!!
 
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nuevprop
nuevprop
19/04/2010 14:13

De nada mujer, para eso estamos. Pues sí, sí, los del banco unos golfos. Claro si es un mes de espera para saber si sí o si no eres viable ya no te da tiempo, o sea que tienes que pagar y esperar, si te lo conceden bien y si no pues pierdes el 3% de los 9630€. Además de todo lo que te he dicho antes como requisitos del banco, te piden también abrir una cuenta, en caso de trabajar como autónomo, no sé lo que te piden no me interesé porque no es mi caso, pero supongo que tendrá que ver con algún tipo de justificante de los pagos que se hacen a la Seguridad Social en ese concepto. El Banco no te obliga a tener tu nómina allí, pero ¿qué te queda? parece lógico pensar que el pago mayor que vas a tener es el de la hipoteca. Y como tú has dicho son unos sinvergüenzas, te dicen si vas a poder pagar la entrada o no, yo dije que lo pagaré con ayuda de la familia, y va y me dice el hombre este que entonces sería bueno tenerlo ingresado (lo que falta de la entrada) ya en la cuenta que me obligaron a abrir, dice que así los del departamento de cobro tendrán más información y se podrán inclinar mejor a decidir que no hay tal riesgo y así me concederán el crédito seguro... Ya,  pero yo me espero, le digo. ¡Qué tío listo! no saben nada... bueno súmale aprox. 132€ de seguro de hogar y 125€  de seguro de vida, hizo un simulacro de ambas cosas, y por supuesto me dijo que unos 2500 o 3000 € de gastos de notaría, (dice que lo que nos diga la emvs, y nos dice que unos 1500€), también dice que el banco nos cobrará 11euritos de nada por solicitar una copia simple al registro de la propiedad... en fin que te varean pero bien.

Bueno, pues eso es lo me dijeron y lo que sé de este tema, ahora, ya que he pagado los 9630 € espero que me lo concedan, según el hombre este, lo ve viable, eso espero, y lo hago durante 15 días o un mes. Espero también que esta información te sirva.

Un saludito para todos los del foro.

 
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laura2A
laura2A
19/04/2010 12:07
Muchas gracias nuevoprop por la informacion, es para ir adelantandola ¿en caso de autonomo que piden exactamente?. Lo que no me parece logico es que te contesten en 15 dias o un mes......¿si yo tengo un mes para realizar el pago lo hago sin saber si me la conceden o no? vaya unos caraduras.

Un saludo a todos.
 
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nuevprop
nuevprop
19/04/2010 11:13
Hola Laura2A:

IberCaja te pide la declaración de la renta 2008, las últimas 4 nóminas, fotocopia de los titulares del que va a ser el préstamo, fotoc. del contrato de trabajo, fotoc. de los tres últimos recibos (si tienes letras firmadas con el banco, otros préstamos abiertos) en mi caso los recibos del coche. Fotoc. del justificante que da la Emvs (el día que te enseñen la vivienda en el dosier que nos dieron a cada uno el anterior lunes), creo que nada más, bueno si eres autónoma también tienes que aportar documentación que lo refleje. Con todo eso, valoran si eres o no viable para el préstamo, todo junto lo envían al Banco de España al departamento de riesgos y a los 15 días o un mes nos dan respuesta, dicen que normalmente en 15 días ya lo saben, pero con tanta gente que somos creen que la contestación del banco se demorará un poco más.

Un Saludo.
 
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laura2A
laura2A
18/04/2010 23:13
Trizy, Isago, Nuevoprop o algun otro vecino que ya haya ido al banco ¿me podeis enumerar que documentos os han pedido que llevarais?
 
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J
JosephyEdith
18/04/2010 14:36
Hola a tod@s , hoy estuve conversando con una persona que se dedica al tema de financiación y referente al tema  de la hipoteca y mas concretamente a los que tenemos algo de dinero ahorrado , la diferencia que nos falta se puede financiar a la vez con el credito hipotecario - iva del credito a financiar  -  , de modo tal que en la SIRVE no figure ni el credito y el prestamo del iva . La opcion seria pedir el credito al banco - te pedira firmar una hoja para verificar tu situacion economica y a la vez pedir la diferencia con cualquier banco o caja para pedir la diferencia del iva - que tambie te pedira firmar otra hoja para ver tu SIRVE , de tal manera que ambos la traten de pedir a la vez ya que cuando sea aprobado ambos no vuelven a solicitarlo....bueno es una alternativa....  Si alguno/a tiene alguna otra idea sobre como afrontar esta situción y no perder esta "oportunidad" bienvenido sea.
saludos
 
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trizy
trizy
17/04/2010 22:04
http://www.laviviendaprotegida.com/vp/programas/Ayudas_vpo.php


en el area descargas colgue la calculadora iprem , para quien quiera consultar.
Editado por trizy 17/04/2010 22:07
 
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andresyelvira
andresyelvira
16/04/2010 15:20
ISAGO dijo:

Siento haber armado tanto revuelo, creo que en vez de ayudar  y aclarar la información a algunos los he confundido más de lo que ya estan, solo he intentado trascribirlo tal como me lo explicaron en el banco, pero en resumen es como dice Laura2A  el 27% +gastos de notaría + lo que se le ocurra al banco vendernos.
Saludos



Claro que no ISAGO!!!!!
para nada liarnos, además es esa la explicación del 27%, como se desglosa.
Se agradencen un montón los comentarios de nuestros "vecinos".
Saludinessssssss
 
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trizy
trizy
16/04/2010 13:09
pues en hora buena! tienes mucha suerte
 
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F
fuepu
16/04/2010 11:28
Acabo de salir del banco, en este caso Caja Madrid, y me han dicho que sin problemas me hipotecarían el 100 % del valor del piso, lo único que pierdes las ayudas y tienes que abonar los 800 € de cancelación de la hipoteca Ibercaja. Por otro lado, como es lógico el interes es variable, en estos momentos está por debajo del 2,6 que nos ofrecen en ibercaja, pero es previsible que aumentara en los próximos años

Animo
 
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laura2A
laura2A
16/04/2010 11:10
¿pero que me estas contando trizy? panda de gañanes los bancos estos. Y pensar que hace unos cuatro años ibas con un abono transporte unicamente y salias del banco con un 120% de lo que pedias + coche, vamos hombre mira que me fastidia encima tener que pagar lo que ellos han hecho mal.

A ver que suerte corro yo cuando vaya al ruedo de la sucursal....

Lo de la penalizacion me parece fatal, hay muchas cosas oscuras en "la legislacion" que nos quieren hacer ver en la emvs.....

En fin, no os desanimeis que al final la fiestuqui en el patio la haremos, y sobre todo tu trizy no decaigas y a seguir buscando que seguro que alguna solucion que te convenga encuentras.

Saludines
 
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E
el More
16/04/2010 10:49
Hola Laura. Sobre la penalización. A mí me dijeron que a partir de la adjudicación definitiva si me echaba para atrás en cualquier momento penalizarían. Además de no devolver la totalidad de las cantidades aportadas (en caso de haberlo comenzado a pagar), se nos imposibilita  el acceder a una vivienda protegida durante 5 años. Al preguntarles por el caso en que el banco me denegase la hipoteca el chico con el que estuve me dijo que también sería penalizado, aunque también me comentó que sería muy difícil pagando los anterior que no me la concediesen (la hipoteca del 80%). Es un poco ilógico, ya que yo no rechazo un piso, sino que es el banco el que no me quiere dar el dinero, pero eso fue lo que me dijo aquel empleado de la EMV.
 
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trizy
trizy
16/04/2010 10:43
fatal es increible hay sitios que encuanto enseñas la carta de EMVS TE DICEN QUE NO  sin mas! no se si va ser mejor una vivienda libre en un pueblo alejado de Dios
 
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laura2A
laura2A
16/04/2010 10:36
ok gracias a todos, lo del plan de vivienda es por las ayudas ya que en el nuevo plan 200-2012 no se contempla el cheque vivienda, solo la aede y la subsidiacion del prestamo hipotecario.

De todos modos si el prestamo hipotecario se rige por el RD 801/2005 entramos dentro del plan estatal 2005-2008 por si alguno lo sabe o se lo han dicho en banco o en los papeles.

¿que tal tu tarde de bancos trizy?
 
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trizy
trizy
16/04/2010 10:34
Ayer estado en varios bancos y cajas me han ofrecido autenticas barbaridades, desde hipotecar la casa de mis suegros por 40.000 euros y aceptar el convenido de Ibercaja, hasta llegar a hipotecar la casa de estos mismos, pagar de contado la mia . en fin una locura todo,

solo en CAJA MADRID Y EN CAJA ESPAÑA , van a consultar, sin ningun compromiso y nos llamaran en una semana , solo se han quedado con una copia de la adjudicacion.



un saludo
 
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trizy
trizy
16/04/2010 10:17
ISAGO

No creo que hayas armado revuelo es mejor que todos demos la informacion que tenemos.

laura2A

en ningun papel de los que yo tengo pone de que año es la promocion, lo que si es cierto es que lo de penalizarte una vez que hayas aceptado la vivienda,  te quita  3%+ los 5 años en los que no puedes optar  a una vivienda de estas.

Bueno yo estoy en los 10 dias para acptarla y en el mes para hacer el primer pago
Editado por trizy 16/04/2010 10:27
 
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