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C
cralfage
01/04/2010 11:41
Hola,

Creo que a la zona de trasteros se tiene acceso aunque no se tenga trastero. A lo que no se tendrá acceso, obviamente, es a cada trastero individual. De todas maneras yo coincido en que esos temas ya estarán vistos por la comunidad de vecinos que ya hay y ya se habrán hablado y estipulado.

En cualquier caso, no creo que sea bueno entrar en esa dinámica, puesto que por esa misma regla de tres, siempre habrá quien: 

- No use el ascensor, por lo que no quiera pagar mantenimiento, averías y electricidad.

- No use el garaje, por lo que no quiera pagar averias de la puerta, electricidad y mantenimiento

- No use las escaleras, por lo que no quiera pagar mantenimiento y electricidad.

- No pase por el patio interior para nada y no quiera pagar cualquier arreglo que haya que hacer, mantenimiento y electricidad

- Incluso podría haber quien no utilizase agua caliente y no quisiera pagar mantenimiento y averías de la caldera o de los paneles solares.


Todo esto supongo que serán zonas comunes y se deberían pagar aunque no se utilicen. Pero, insisto, para esto ya hay creada una comunidad de vecinos, con sus normas y deberes, y cuando vayamos entrando iremos viendo como son las cosas.

El que tenga dos plazas de garaje, supongo que pagará dos veces los impuestos correspondientes, igual que quien tiene más metros de casa, paga más en impuestos, aunque no estoy seguro de como funciona eso.



Un saludo.

Editado por cralfage 01/04/2010 11:44
 
F
flypy1977
31/03/2010 22:05
si pero si no tenemos trastero no tenemos acceso a la zona de trateros y ademas el consumo de luz es comun y es algo de lo cual no hacemos uso y disfrute y futuras reparaciones como de humedades etc nosotros no tenemos por que pagarlas.es lo mismo que si alguien tuviera dos o mas plazas de garaje deveria de pagar por cada plaza no lo mismo que el que tiene una.
 
M
margarivan
31/03/2010 17:08
 eso ya lo tendrán hablado los que hayan formado la comunidad, pero por lo que yo tengo entendido la comunidad se paga para zonas comunes, y estas son las mismas para todos, luego si alguien quiere hacer algo en su trastero eso ya lo paga él. de todas formas si se paga menos mejor, por que yo tampoco tengo trastero
 
F
flypy1977
31/03/2010 14:03
hola futuros vecinos.yo queria saber como va el tema de pago de comunidad,supongo que no pagaran igual todos los vecinos ya que hay cincuenta vecinos que no tenemos trastero.un saludo y gracias
 
G
gusigusi
30/03/2010 13:20

Hola a tod@s, creo que sere una nueva vecina si todo va bien. Necesito saber si alguno sabeis como se esta intentado solucionar el tema de las humedades y de los ascensores que no funcionan despues de las lluvias, se hace cargo la EMVS o al final tendremos que pagarlos los vecinos.
Otra cosa alguien sabe cuanto tardan en dar las ayudas.

Muchas gracias. Un saludo para tod@s.
 
Patri3F
Patri3F
30/03/2010 12:48
Gracias a todos por la información proporcionada. Se agradece mucho. Somos del portal 64, del 3º, y la verdad es que tiene todo muy buena pinta (viendo lo que han hecho en otras promociones). Por ir haciéndonos una idea de todo... ¿alguien de los que vive o que ya le hayan llamado para pagos ha mirado ya lo de la hipoteca en Ibercaja? ¿sabéis qué condiciones ofertan, si es interés es fijo o variable, si hay subvenciones, si se pueden hacer amortizaciones?

Gracias a todos. Nos vemos en Barajas.
 
laura2A
laura2A
29/03/2010 18:11
Margarivan, no es por quitarte la razon pero sigo en mis trece, aqui tienes a tus familias realojadas, personas que han vivido toda la vida en el barrio de barajas a las que "han cambiado" sus viviendas a pelo con el fin de construir sobre las casitas bajas bloques como el que se te ha adjudicado y personas que ya estan viviendo desde agosto en el bloque que vienen rebotadas de otras promociones.

http://www.munimadrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Buscador-Avanzado/Mas-de-1-3-millones-para-proyectos-de-ayuda-a-colectivos-desfavorecidos?vgnextfmt=default&vgnextoid=07b71c3c8724c010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=102f43db40317010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
La promoción de Arroyo del Tesoro II albergará 50 viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial para realojos a familias procedentes de operaciones urbanas en el distrito de Barajas, a las que se suman otras 128 de Protección Pública. El presupuesto para la adjudicación de las obras asciende a 13.968.656 euros.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/10/08/suvivienda/1255002425.html
Más de medio millar de viejos pisos del Barrio del Aeropuerto de la capital serán sustituidos en los próximos años por modernas viviendas ubicadas en edificios bioclimáticos y rodeadas de zonas verdes, nuevos espacios públicos y un equipamiento deportivo solicitado por los vecinos
 
M
margarivan
29/03/2010 16:38
la emvs sí realoja gitanos desde 2003, y hasta 2008 ha estado comprando vivienda libre para ese fin. ahora no necesita comprar porque tiene suficiente con las nuevas promociones para el realojo.

no soy racista,pero he vivido con ellos y aseguro que no es nada fácil, yo adjudicataria de reserva por lo que estoy pendiente de entregar la documentación, de momento sigo, pero creo que nos deberíamos enterar todos de a quien van destinadas las viviendas, por que os aseguro que pueden llegar a hacer la vida imposible a la comunidad, no respetan nada, y además, como les salen gratis las viviendas, no valoran nada y no les importa destrozarlas.
 
ISAGO
ISAGO
29/03/2010 15:27
Hola a tod@s
Me han informado que el consejo ya se ha reunido, dicen que debemos ver la pag. web a partir del 5 de Abril día en que saldrán las listas de adjudicatarios definitivos. Vamos a ver  que sucede.
Saludos
P.D.  No se quien dijo de que todos eramos  jovenes, pues nosotros  el corazón y el espiritu positivo  lo tenemos muy joven, pero añitos tenemos, je, je. Eso sí viejitos no somos.

 
laura2A
laura2A
28/03/2010 23:29
Bueno, respecto de las viviendas para realojos aclararos que esto es emvs no ivima con lo cual no se realoja a gente sin recursos, ademas, tened en cuenta que estamos hablando del plan 1ª vivienda.

Los realojos a los que se refieren tienen que ver con gente "rebotada" de otras promociones. Por lo que yo tengo entendido, hay gente de una promocion de vallecas a la que se le ha readjudicado una vivienda en nuestra promocion, de ahi las que se guardan para realojar.

Al menos eso es lo que yo tengo entendido.
 
M
margarivan
27/03/2010 22:53
hola dani_marc

lo de las 50 viviendas no lo he visto en las listas, es que esta promoción tiene esas 50 viviendas asignadas desde el principio.  Y 18 viviendas con familias gitanas son más de 100 porque sus grupos familiares son de mínimo 5, si no se meten los hermanos y sobrinos.
 
M
margarivan
27/03/2010 11:40
hola a todos

no sé si sabéis que hay 50 viviendas adjudicadas a régimen especial, en un principio se dijo que eran para alojar a gente de Barajas, pero me he estado informando y no hay nadie  para realojar por allí. Y después de mucho, mirar resulta que el régimen especial también incluye reinserción social, y al menos un 10% va para relalojo de gitanos. Yo no soy racista pero creo que si un mínimo de 100 gitanos se nos meten allí nos olvidamos de la paz y tranquilidad.

si alguien sabe algo más que lo diga, por que nosotros estábamos muy ilusionados y ahora nos estamos planteando no coger el piso, no queremos asomarnos a la ventana y ver en el patio una chatarrería, o cosas peores.
 
C
crisbh
26/03/2010 20:57
Me uno a lo que dice dafnegro sobre el cerramiento. Pensad que probablemente el arquitecto pensó que habiendo ventanas a ambos lados de las vivendas también habría más corrientes de aire al abrir las ventanas (que en verano se agradece). No quiero ni imaginarme cómo sería todo cerrado en verano, haciendo efecto sauna con todos los olores de las distintas cocinas y baños. Yo creo que como dice Dafnegro se podrían cerrar las entradas o poner tejadillo a las pasarelas de los 4ºs y proteger los ascensores o algo así. De todas formas, creo que llegado el momento, lo que habrá que hacer es pedir opinión a los expertos en la materia.
 
D
dafnegro
26/03/2010 19:23
Vamos a dar nuestra experiencia y opinión al respecto de las pasarelas al aire libre. Tenemos la casa (un 4º) desde agosto del año pasado y estamos viviendo desde octubre, hemos vivido el invierno más lluvioso y con más de una nevada y pensamos que lo mejor que tiene la casa es que sales de ella y puedes ver el cielo, la luminosidad que tiene la vivienda es por las ventanas que dan a la pasarela, además del calor que proporciona en invierno, ya que la otra parte nos da al norte y no entra nada de sol.
Por tanto, no estamos de acuerdo con la cualquier propuesta de cierre de las pasarelas. Además, pensad en qué tipo de materiales estaríamos hablando, que en verano ya nos dimos cuenta del calor que hace en el 3º, en el 2º, en el 1º, por lo metálico de las pasarelas, así que si lo cerramos más calor aún.
Otra cosa distinta es cubrir con un tejadillo o cerrar la parte de la entrada a la vivienda y ascensores, esa es la única alternativa que vemos más viable, añadiendo a esta solución, una buena recogida de aguas a través de sumideros.
Es una vivienda de VPPB, de la EMVS y sinceramente hemos visto edificios más raros aún, incluso 4º sin ascensor. Hay cosas que hay que arreglar en el edificio, pero las casas están bastante bien.
Saludos,
 
A
AnnaDalma
26/03/2010 17:50
ventajas??? la única que veo yo son los costes de construcción y materiales que se ahorra el constructor.

porque igual en málaga...tiene su gracia, pero en Madrid en invierno a 4º....
 
A
AnnaDalma
26/03/2010 14:00
Hola a tod@s,

soy una preadjudicataria de un cuarto piso con puerta a la calle y a la intemperie...además del vértigo que me da la pasarela. ¿LLuvia??? a mi me preocupa que se hiele?
Gracias al que ha subido la foto (no es mi piso, pero casi) porque mi familia no se cree lo que ví.

Lo que se supone que será mi cocina, tiene unas mágnificas vistas al hormigón del ascensor. Menos mal que cocino poco!! Bueno, también he visto por ahí que ya tenemos humedades por el sótano, así que mi piso ya estará inundado.

A mí me tocó el piso en el primer sorteo. Me dijero que nos daría la llaves a finales de marzo, pero ni nos han llamado para verlo.
la verdad es que estoy un poco decepcionada con el piso, no esperaba maravillas...pero si un portal, un descansillo y no tener el ascensor en la cocina.

Y con el 20 % inicial hay que pagar el IVA del 100% de la vivienda. Supongo que seguido irán las escrituras y demás gestiones.

Gracias a todos por las fotos y los planos.
 
M
margarivan
26/03/2010 11:27
sabéis cuanto tiempo se tarda, más o menos, desde que firmas el 20% hasta que firmas el total? 
 
O
oscar27eva25
26/03/2010 03:49
hola a mi me han dicho que la distribucion de los de tres habitaciones que hacen esquina no tiene nada que ver con los planos y que hay una ventana muy pequeña que hace esquina esa es de una habitacion, la hipoteca la hacen con ibercaja , porque si la hacen contros bancos tienes que pagar algo mas, yo tambien pienso que es una loteria el piso,
 
laura2A
laura2A
25/03/2010 16:47
A ver si es verdad que sacan las listas ya porque yo llevo UN MES, desde que llevé la documentacion requerida, esperando la puñetera lista de reservas "provisionales"  que se supone que sacarían en la semana del 15 de Marzo y que visto lo visto al final no sacarán, pero prefiero que salga ya la lista definitiva y no tener que esperar a los nuevos reservas y a la siguiente reunion del consejo, eso quiere decir, que desde la lista a la firma habrá como mucho 2/3 meses y posiblemente antes de agosto tengamos las llaves (aunque con la subidita del puñetero IVA)

¡¡¡ que ya no tengo dedos sino muñones de tanto esperar !!! jajaj
 
G
gordita85
25/03/2010 16:07

hola futuros vecinos madre mia como avanza el foro cada dia hay mas gente nueva qbien,bueno estoy de acuerdo con lo de no decir nada mas x aki en el foro ya q es  publico,xo la verdad q no nos podemos resistrir xo paciencia, esta bien ir pensando cositas xa el bien del recinto y luego comentarlas en las futuras reuniones jaajjjajaj.
Para la gente qos estan adjudicando las viviendas ahora (reservas)os digo una cosa no hagais muxo caso alos planos q hay de las casas en descargas xq yo me hice ilusiones de lo cuadraditos q son y x ejemplo el mio hace esquina y la distribucion no tiene nada q ver,lo consegui ver aumentando el plano como dijo una vecina.
De todas formas hasta qno nos dejen verlos no sabremos exactamente como es.
Yo estoy muy contenta  y como decis x ahi es una loteria,no se puede pedir mas..... no es una cooperativa y los pisos no cuestan 300000euros.
besitos.
 
L
LUCKY05
25/03/2010 14:27
Hola!!

Pues a mi me han dado una información muy similar. He llamado a la EMV y me han pasado con Plan 1ª vivienda, me han dicho que el consejo de administración se reune la semana próxima y que en breve nos empezaran a llamar desde el departamento de comercialización para pagar el 20%...
 
ISAGO
ISAGO
25/03/2010 12:24
Hola a tod@s :

Hoy he estado en la EMVS, dicen que en breve se estarán  reuniendo la comisión , es decir mañana o el lunes  y las listas de adjudicación definitiva  estarán saliendo el martes o miercoles,  si no es así saldrán  después de semana Santa.  Nos enviarán un mensaje al tlf. . Espero que sea así y no en  Agosto , lo digo por el IVA.
 Saludos 
 
M
margarivan
25/03/2010 11:17
 hola!!
nosotros también somos adjudicatarios de un piso, bueno, preadjudicatarios, nosotros teniamos a más de cien personas delante en la lista de reserva, y voy a explicar como funciona eso porque igual hay gente que se piensa que hay cien personas que han dicho que no quieren nuestro piso.

primero hacen el sorteo y reparten todos los pisos, luego hay gente que no quiere el que le ha tocado,por que no tiene dinero o no le gusta o ya se ha comprado otro o mil cosas. 
con los pisos que han rechazado, que tengo entendido que en este sorteo han sido unos 600, se van a los reserva y empiezan a adjudicar hasta que tienen otra vez todos los pisos adjudicados.
por tanto, yo tenía el número ciento y pico pero al piso mío solo lo han rechazado una vez, de momento, jeje!!

la verdad es que estamos muy contentos, aunque por fuera no es muy bonito, la distribución del piso creo que es buena, que al fin y al cabo es donde vamos a vivir, los portales son solo de paso.

seguro que estamos muy bien, porque además somos todo gente joven!!
 
J
jesusfi
24/03/2010 15:24
Hola a todos


Somos nuevos adjudicatarios.
Tebdría alguién posibilidad de enviarnos fotos interiores de las viviendas, así como planos de las mismas.

Gracias
 
nuevprop
nuevprop
24/03/2010 12:57
Pues, ¡Qué put… puñeta! ¡Ojalá no sea así! Porque mira si es dinero lo que tenemos que pagar… que si además las casas NO las entregan hasta agosto, esto supone una subida más de un 1% de IVA y, ¡hala, a pagar más, qué era poco! ¡Qué Banco creéis que se dejará mejor atracar! A este paso después de la larga espera, un gran palo al final de ella…

¿Por qué os ponéis tan drásticos con los detalles? Que si el cerramiento, que el ascensor… el edificio es como es y, para cambiarlo (que tendremos que hacerlo) ya habrá tiempo cuando estemos instalados cada uno en sus casas, cuando seamos vecinos definitivos y, como buenos vecinos se debatirá todo lo debatible y se llegará a soluciones consensuadas por mayoría, de todos modos, efectivamente (como ya se ha dicho aquí anteriormente, no sé quien, con estos nombres raros que nos hemos puesto...) en al urbanización ya vive gente que seguro se están moviendo en este sentido, habrán comunicado a la EMVS esas imperfecciones que nosotros vemos y otras que no vemos de visita, cuando estemos allí, habrá que constituirse y apoyar a los vecinos antiguos para hacer más fuerza y dejar la Corrala niquelá… Eso sí, no demos más detalles de cómo están ahora nuestras futuras viviendas ¡Recordad, esto es un foro dónde todo el mundo tiene acceso, pensadlo! no más detalles de la seguridad… se oyen tantas cosas que asustan… ¿Vale? Por lo que pueda pasar, no seamos incautos.

Un saludo a todos y todas. Buen día.

 
F
fatylu
24/03/2010 10:52
 alguien sabe si el contrato de formalización de las escrituras se hace al pagar el 20% o al pagar el 80%?
 
F
fatylu
23/03/2010 20:31
 creo que no debemos preocuparnos aún de si nos vamos a mojar o no antes de entrar en casa, todo tiene solución. Lo que debemos es estar contentos porque nos ha tocado la lotería, he estado mirando el precio de los pisos por aquella zona y  los de más de 80 metros no bajan de 270.000€. aunque tengamos que hacer alguna reforma, no nos costará nunca tanto como un piso libre.
 
T
TikoTiko
23/03/2010 15:35
Eso nos dijeron a nosotros. De todas formas aún no somos adjudicatarios. Supongo que estamos más o menos todos en la misma situación, hasta que se compruebe que ninguno de los papeles presentados en el concurso han variado: nóminas, requisitos, etc.

Nosotros estábamos en reserva, el número 200 y pico, y mira, no nos lo esperábamos. La verdad es que creo que muchísima gente habrá renunciado, principalmente por el dinero. Tanto con el tema de "facilidades de adquisición para jóvenes", y dime tú qué joven con un sueldo medio de 1000€ ahorra 24.000 para el primer pago...

La única "facilidad", es que seguramente te conceden la hipoteca sin tantos problemas, y que son más baratos, nada más.

Además, eso de que sólo te dan hipoteca sobre el 80% del valor...es una faena, porque luego tienes que pedir una ampliación, para poder meter más cosas, y ya eso cuesta dinero.

Sabéis qué tamaño tienen las plazas y los trasteros de los de 2 habitaciones?Los habéis visto por dentro? Me molaría ver fotillos, jeje.

Saludos futuros propietarios!! :)

 
L
LUCKY05
23/03/2010 14:22
Hola a todos,

Tiko Tiko, tienes en descargas un plano de un piso de 2 dormitorios. A mi también me ha tocado uno de 2 y no está mal.

Estás seguro que los entregan en agosto??.... yo pensé que los entregarían antes..
 
T
TikoTiko
23/03/2010 13:59
Hola buenas!
Somos unos posibles vecinos también. Aunque nos dijeron que en principio se entregaban en Agosto.

Vosotros sabéis si se puede pedir de hipoteca más del 80% del valor del piso?? Porque no sé, siempre se suele pedir más cantidad, para tema de papeleos, amueblar, etc.

Alguno tiene un piso de los de 2 habitaciones? Qué tal son??

Muchas gracias y un saludo.
 
F
fatylu
23/03/2010 00:23
 alguien me podría decir donde está el portal 62?
 
laura2A
laura2A
22/03/2010 18:35
Todo seria estudiarlo y si el proyecto es viable.....pero ya se verá.
Gracias por la respuesta a mi pregunta nieves22
 
C
crisbh
22/03/2010 18:14
El cerramiento del que habláis me parece poco viable (tejado que deje pasar luz y no lluvia) porque las cocinas y un cuarto de baño de cada casa dan a esos espacios; imaginad como olería si se cerrara....
 
laura2A
laura2A
22/03/2010 17:33
Yo me apunto al cerramiento de techos transparentes, es lo mejor que podemos hacer, gastarse ese dinerito (que con tantos vecinos no creo que sea mucho por piso) y no mojarse será la mejor inversion que podamos realizar, sino, nosotros habiamos pensado en proponer cerramiento de entradita de puerta con otra de aluminio, pero eso ya se propondrá, que ni tan siquiera somos propietarios todavia jajaja

Llevan razon los compañeros respecto de los comentarios, pero la imaginacion es libre y vuela, y tenemos tantas ganas de tener la casita y arreglar lo que vemos que no nos gusta que es inevitable comentarlo.

No se si me podreis contestar a la siguiente pregunta los que ya vivis allí....¿cuanto se abona de comunidad? ¿la calefaccion es individual o no y mas o menos cuanto sale? esque al ser central temo que el sablazo sea de aupa....

Bueno de todos modos, si no podeis responderme lo entiendo, ya me enterare cuando sea propietaria, pero os advierto que debeis prepararos para el gran aluvion de preguntas jajajaj (de buen rollo)

Un saludo a todos y esperemos que con tantos vecinos la toma de decisiones no sea muy grotesca.
 
C
cralfage
22/03/2010 16:39
Y completamente de acuerdo tambien con no dar pistas! Que en estos foros, entre planos, fotos y comentarios..  mas que pistas ya son manuales
 
C
cralfage
22/03/2010 16:37
Hola,

Completamente de acuerdo con que la comunidad no tiene la obligacion de pagar rejas a viviedas particulares, faltaria mas..! Pero creo que sera un tema que se pueda votar cuando esté constituida la comunidad, y seamos suficientes vecinos ya que aunque son para viviendas particulares, afectan a elementos comunes: la fachada del edificio.
Dicho esto, tambien supongo que por votacion se decidirá si se permite o no a un particular instalar o modificar rejas u otros utensilios (aparatos de aire acondicionado, baldas de la ventana de la cocina, etc), ya que afectan a elementos comunes.

Otro punto para debatir seria la instalacion, o no, de algun tipo de tejado transparente para las "corralas", para que entre luz pero no agua.

De cualquier manera para discutir todo esto todavia falta bastante. A ver si la emvs se da prisa y podemos tener nuestras casas antes de que suba el IVA
 
D
dafnegro
22/03/2010 16:34
hola a todos,
en mi opinión, hay que ser cauteloso con algunos comentarios que estáis haciendo, por temas de seguridad....no hay que dar muchas pistas en un foro público. Entiendo que necesitáis saber muchas cosas, pero ya existe una comunidad de vecinos, y por tanto un administrador, con lo que algunos temas de los que comentáis, humedades, verjas...ya se están tratando....no os preocupéis que os enteraréis de todo cuando escrituréis y seáis miembros de esta nuestra comunidad.
Saludos,
 
C
cralfage
22/03/2010 14:44
Hola,

En la linea de lo que comenta FRyMM sobre la inseguridad, también habría que cerrar las ventanas de los bajos con rejas, porque sólo estan cerradas las que dan a la calle, y si los malotes consiguen saltar las vallas (ahora mismo lo tienen facilisimo), entrar en cualquier bajo por la ventana les costaria muy poquito.

Todo esto son temas que se verán cuando se forme la comunidad y seamos suficientes vecinos.


Un saludo
 
C
crisbh
22/03/2010 09:56
Las humedades en las zonas comunes, son tremendas, sobre todo en los ascensores del garaje y los trasteros
¿Alguien sabe quién se hará cargo de estos deperfectos?
Cuando vayamos teniendo las llaves se´ra mejor que nos hagamos fuertes y nos movamos unidos porque si no.... de momento los 8 vecinos que hay allí lo deben estar intentando, pero claro.... son pocos
 
nuevprop
nuevprop
21/03/2010 21:02
 Jo las fotos... mucho esqueleto metálico, mucho cemento armado. Es una construcción un tanto impersonal, a ver si con el tiempo la hacemos más acogedora, porque vista así parece desnuda.

No he encontrado a nadie que tenga mi mismo  portal el 56, pero tampoco he oído hablar de la letra D, me gustaría saber si alguien sabe cual es su orientación (hacia el patio interior, o la calle...) yo en el plano ese, no me aclaro, aquí se ha comentado que haciendo zoom, pero... ¿Qué sacas con hacerlo más grande?,  es un plano muy plano, es verdad que se vería en un 3d, yo por mucho que utilice el zoom, sigo sin saber donde esta la letra D. ¿Puede algún buen futuro vecino informarme?
 

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