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S
sinfranqueo
06/02/2010 01:58
 Ah! Y bienvenidos los nuevos, Turo, MonicaAv, JCCDG, Anapaula...ya decía yo que mucha gente leía los post pero que escribian pocos...cuantos más seamos, mejor!


ahora si que me voy a la cama....mañana más.
 
S
sinfranqueo
06/02/2010 01:55
Por cierto, tenemos un niño de casi dos años, ¿cómo anda el edificio de niños? Aunque no tengamos piscina tenemos un parque genial justo enfrente.

Un saludo a todos! 

(me voy al sobre)
 
S
sinfranqueo
06/02/2010 01:53
 Hola a todos,
 
a los que me pedíais la carta, os la he enviado por email. Disculpad la tardanza, en este momento llego de viaje y estoy muerto así que mañana no podré ir a la reunión si finalmente la teneis (preferiria poder estar pero es que llevo despierto desde las 4 de la mañana y conduciendo casi 7 horas así que no creo que mañana me despierte antes de la hora de comer. Mi escaner no es muy bueno pero espero que podais leerla bien, os ruego que la manejeis con cuidado pues no quiero meter en un lio al funcionario que me la fotocopió tan de buen rollo (lo digo porque Paolo30 decía que quería volver a la Com de Madrid con la carta) .

 Un saludo
 
S
Sevein2010
06/02/2010 00:27
Hola vecinos!!!
Vale, pues quedamos cuando pueda venir Ignacio. Sinfranqueo, ¿me puedes enviar el documento a ncarcelen74@yahoo.es ?
Muchas gracias!!!!
Un saludo para todos y buen finde!!!!
 
N
NEMITA
05/02/2010 20:59

Ok, pues entonces visto que no hay mucha gente que pueda asistir mañana yo tambien la doy por concluida e intentamos que se haga otro día con Ignacio, a mi el sabado que viene no me vendria muy bien, pero si al resto si, se concreta con el y ya me contareis, si finalmen no puedo asistir.
Un saludo a todos.

 
J
JCCDG
05/02/2010 18:56
Hola a todos.

Aunque leo el foro de vez en cuando, la verdad es que soy poco de escribir. Soy Juan Carlos, y he comprado un piso de 2d en este bloque.

Escribo para hablar de la reunión de mañana. A mí me interesa, pero sólo si vamos a escuchar a alguien de la promotora. Solo para nosotros no lo veo, porque ya hablamos aqui y si no hay nada nuevo no voy a hacer mas que calentarme... y estoy muy muy quemado con esto. Yo quiero que la promotora, o la constructora, o no se quien nos informe del motivo del retraso. Por lo que se cuenta aquí parece que hay un problema con la constructora, pero quiero que me lo expliquen.

La carta de la promotora, por favor podeis mandarmela a juancarloscalgom@hotmail.com

Gracias
 
N
nuevopisito
05/02/2010 16:49
Gracias nemita por pensar en quedar también otro dia, aparte de mañana
De todos modos, os agradeceria que, después de la reunión, comentaseis en el foro lo que habeis expuesto, yo, como ya dije, de temas legales no estoy nada puesta y agaradezco mucho toda la información que estais consiguiendo.
La única información de que dispongo  es respecto al informe sobre la constructora, que, una compañera que entiende del tema me ha dicho que ve cosas un poco raras y el lunes me lo comentará.
Hata pronto vecinos!
 
A
AnaPaulaChiquitita
05/02/2010 16:27
Hola a tod@s:

Mi nombre es Ana Paula y tengo señalizado un micropiso de 1d. en la segunda planta. Es la primera vez que escribo en el foro, aunque llevo varios meses leyendo vuestros mensajes. La verdad es que no lo he hecho antes porque no tenía nada más que aportar a las infos que váis consiguiendo, así que aprovecho para pedir disculpas por no haberme puesto a escribir antes y para agradeceros vuestras investigaciones y la dedicación en escribirlo después aquí para que lo sepamos todos (algunos os lo curráis mucho....).

Por lo demás, estoy de este tema hasta donde podéis imaginar. tengo varios muebles en casa de mis padres, y otros comprados sin entregar y todo parado hasta no sé cuándo...
Por todo lo leído aquí no entiendo nada, no sé de quién es la culpa, pero tampoco me importa. Creo que lo más importante es tener la información verdadera y actualizada sobre lo que está pasando en nuestras casas. Yo personalmente prefiero saber esta verdad, aunque me duela y vea que voy a tener que vivir con mis padres varios meses más, a tener esta incertidumbre de no saber por qué los pisos aparentan bastante terminados pero la obra está cerrada y no sabemos cuéndo podemos siquiera ir a verlos.

Por lo tanto, con respecto a la reunión yo no puedo ir este sábado porque estoy fuera de Madrid con un problema familiar que tengo que resolver, pero en cualquier caso sería ideal poder mantener una reunión con Ignacio, y que nos explique en qué estado está el tema, y saber a qué atenernos.

Del tema de la famosa carta, alguien la tiene? De verdad se va a colgar? Os la estáis mandando? No entiendo nada tampoco de esto.

Bueno vecin@s, que espero que todo vaya avanzando, y por supuesto que dentro de un tiempo (espero que poco) nos estemos tomando juntos una cervecita riéndonos de todo esto.

Saludos.
 
N
NEMITA
05/02/2010 16:21

Hola, por mi tambien mantenemos la reunión mañana, y si hay que hacer otra para que nuevopiso pueda asistir...pues sin problemas.

El informe del E-informa lo tengo si quereis mañana lo llevo, la información que tenian era del 2008 y por lo que he revisado ni buena, ni mala pero hay ciertas cosillas que prefiero no escribirlas que soy muy miedosa y a ver si van a tomar represalias y ya las comentaremos en persona  jejeje...

Bueno si puede que conteste el resto y esta tarde vemos si seguimos manteniendo la reunión o se cancela para otro día.

Un saludo a todos.

 
S
Sevein2010
05/02/2010 14:20
Hola vecinos!!!
Pues por mi mantenemos la reunión de mañana a las 12:00, pero acepto lo que diga la mayoría.
Un saludo!!!!
 
N
nuevopisito
05/02/2010 14:18
Hola a todos
El lunes tendré información sobre JOCA, asi que en cuanto la tenga os lo paso, ya que mi compañera está mirando un informe financiero en E-informa ( y ha visto cosas raras)
Yo, particularmente propongo quedar otro dia que nos ea este sábado ( porque es el único que estoy fuera)ó cuando pueda Ignacio
saludos
 
N
NEMITA
05/02/2010 13:11
Hola vecinos, me gustaría saber si vamos a seguir manteniendo esa reunión entre nosotros para conocernos y ponernos al dia de mas detalles o bien lo dejamos para cuando Ignacio pueda?
Un saludo a todos
 
T
Turo
04/02/2010 15:48
 Buenas:
sinfranqueo, si es posible, también me gustaría que me enviases la famosa carta.
Mi correo es: elyo_turo@hotmail.com
En cuanto a lo de quedar, a mi el sábado me viene bien, en caso de que sea entre semana, también, siempre que sea lo más tarde posible, si es a las 7 vale, pero si es a las 7:30, mejor.
Saludos a todos.
 
P
paolo30
04/02/2010 14:50
Sin franqueo, me encantaría tener esa carta para poder comprobar esos datos y volver a pasarme por la consejeria por si acaso..
Ignacio tiene razon en decirte que los materiales no son problema de la consejeria, como expuse en el otro mensaje, y dicen desde allí que una vez puestas las deficiencias ellos dan el visto bueno. Entonces si la promotora tiene que pelearse con la constructura es problema de ellos, pero por lo menos la celula de habitabilidad y demás ya estarían otorgadas. Y solo tendriamos que esperar por que cambien los materiales.
Mi correo es paolofutre@hotmail.com.
Espero la carta para poder echarle un vistazo. gracias
 
S
sinfranqueo
04/02/2010 14:09
Hola Sevein,
cuando lo he colgado el Foro me ha dicho que primero lo revisa un administrador y luego aparece.
Si me dais vuestro email os lo envio.

Un saludo!
 
N
NEMITA
04/02/2010 14:07
Hola otra vez:
Por fin he contactado con el, este sabado no va a poder ser le hes ser imposible por que se va de viaje, me ha comentado que le avesimos con 2 o tres dias de antelación y que si es en horario de oficina mejor, vamos que se lunes a jueves hasta las 7 de la tarde y los viernes hasta las 2. De ser un sabado le hacemos "polvo", pero a quien le importa...tal y como nos esta tratando. Le he comentado que le llamaría para concretar otro día segun vayamos decidiendo.
Me ha dicho que desde la dirección estaban preparando una carta que nos enviarian entre hoy o mañana informandonos de cuales son las incidencias y  dando las explicaciones oportunas sobre los tramites que quedan. La verdad que nada más yo no sé si es mi movil, mi oído... pero es de esas personas que por telefono no le entiendo nada cuando habla.
Bueno vecinos ya ireis contestando de cuando quereis que propongamos otra reunión o bien seguimos manteniendo la del sabado para no sé...contarnos mas cosas???
 
S
sinfranqueo
04/02/2010 14:06
Hola a todos,  por fin he podido subir a la zona de DESCARGAS el documento que presentó Avenida del Euro en la Comunidad de Madrid, de todas formas mi email es sinfranqueo@gmail.com por si alguien no lo puede descargar y prefiere que se lo envie. Os cuento mis avances de hoy que como mi jefe no está he podido hacer llamadas y mirar cosas por internet:

1) Hoy he llamado a Ignacio y SORPRESA! ¡Me ha cogido el telefono y hemos hablado casi 15 minutos! Dice que el sabado no puede quedar, que alguno de nosotros le ha llamado hoy y se lo ha dicho, pero que necesita que le avisemos con tiempo y que estará encantado de venir, pero que tiene que ser entre semana. (Yo creo que aun así tenemos que hacer la reunión entre nosotros, conocernos y concretar lo que vamos a hacer). Como estaba parlanchin, le he preguntado por esta carta (sin decirle que la tenía, aunque si lee este foro ahora que la he colgado lo sabrá) y me ha dicho que estan preparando un comunicado para todos los clientes que esperan poder enviar mañana o el lunes. Me insistia mucho en que el contrato tiene una fecha de entrega para las casas y que piensa que a pesar de los problemas sí que van a poder cumplir entregandolo en el plazo del contrato, que a ellos tambien les interesa entregar ya pero que no pueden como está la obra, en fin, lo de siempre, pero me recalca que es solo su opinión. Cuando le he preguntado que por qué nos han mentido sobre la fecha de entrega me ha dicho que ellos no mienten (por supuesto, quien lo dudaba?), que no sacan nada con ello y que el tiempo nos hará ver que ellos no mienten y que una cosa es la fecha de entrega y otra la de finalización de la obra, que ellos esperaban que les hubieran entregado la obra terminada hace muchos meses pero que la constructora les ha fallado y cambiarla por otra justo al final era peor todavia. Le dije que habiamos hablado con la Directora de la Comunidad de Madrid y le dijo que tenian pocas cosas para el requerimiento, que no me creía ya lo de los repasos, me ha contestado con un ejemplo diciendome que una cosa es que una casa esté con las puertas puestas y que el inspector de la comunidad de madrid lo vea bien y otra cosa es que esas puertas sean las que avenida del euro ha pagado a la constructora y no otras peores que aunque esten puestas, se parezcan a las contratadas y funcionen (que es lo que dice que mira el inspector) no pueden admitirlas y dice que de esas hay más cosas así, que no es que la obra no este terminada sino que no está terminada como la habian contratado. Espero que todo esto puedan demostrarlo.

2) Me extraña que  la Directora de la Comunidad de Madrid con la que habló Paolo30 no le dijera nada sobre la carta, porque en el documento figura que lo entregaron el 29/01/2010 a las 14:10h, va dirigido precisamente a ella y Paolo30 fue el día 03.

3) A ver, malas noticias sobre JOCA y buena sobre Avenida del Euro: Buscando por internet en foros y tal he encontrado cosas negativas de la constructora (JOCA), pero nada malo de la promotora (Avenida del Euro) (excepto lo que decimos en nuestro foro).

Sobre JOCA: Al parecer JOCA está teniendo problemas económicos desde hace tiempo o más bien tienen como política no pagar a sus proveedores, esa es mi deducción tras leer más de 40 comentarios de diferentes proveedores. Aquí teneis varios enlaces para que vosotros saqueis las vuestras,
http://www.foroimpagados.com/showthread.php?t=1702&page=2
http://www.foroimpagados.com/showthread.php?t=2555
http://www.foroimpagados.com/showthread.php?p=71173

Hay uno que escribió el 03 de enero y dice:
"Despues de retrasos, intentar cobrarnos cosas que no eran de nuestra obra y de tomar posesión de la obra porque no aceptabamos sus chantajes (creedme si os digo que hemos pagado cada certificación al instante), justo cuando se acababa la obra (despues de multiples cambios de personal y de jugarretas a las subcontratas) nos dicen que no nos la entregan si no les pagamos más de un 40% adicional al contrato que habíamos firmado (eso en mi pueblo se llama rob... (que por cierto, el contrato firmado dicen que se lo pasan por...) en fin...piratas siempre ha habido y a estos ya les hemos conocido, no volveremos a trabajar con ellos."
Lo podeis encontrar en http://www.foroimpagados.com/showthread.php?t=1702&page=3

Por mi parte voy a enviar una carta a Avenida del Euro pidiendo explicaciones, no la voy a meter a la Comunidad de Madrid porque me han aconsejado que puede que si lo hacemos estemos echando tierra sobre nuestro propio tejado (si el tema se soluciona y nos entregan tan contentos, pero si metemos a la Comunidad de Madrid solo por comprobar lo que les digamos se nos puede retrasar más la entrega).

En fin que no pinta bien la cosa, a ver que nos cuentan en la esperada carta.

Bueno, un saludo a todos.
 
S
Sevein2010
04/02/2010 13:57
Hola a todos!!!!
Sinfranqueo, en el apartado Info (última actividad) pone que has subido un documento (supongo que será la famosa carta….) pero no lo encuentro ni en el apartado fotos ni en el apartado descargas. ¿Me puedes indicar donde está?. ¡¡¡¡Muchas gracias!!!!.
Un saludo para todos,
 
N
nicolaier
04/02/2010 09:51

Hola a todos.

Después de leer las últimas informaciones del foro la verdad es que me quedo un poco alucinado.

Este gente no se hace a la idea de lo mucho que nos está perjudicando: con el retraso han cambiado las condiciones de las hipotecas, en la próxima declaración solo nos podremos desgravar las cantidades entregadas (al menos eso espero), hay gente viviendo de alquiler cuando podría estar ya en su casa... y lo que peor me sienta es que nos están tomando el pelo pensando que somos tontos.

Por mi parte me estoy planteando renunciar al piso.
He llevado el contrato a un abogado para que me asesore ya que creo recordar que si presentas 3 cartas de bancos distintos denegandote la hipoteca están obligados a devolverte el dinero, y eso hoy en dia es fácil de conseguir.

Pienso que al final lo barato nos puede salir caro; quizá merezca la pena pagar los 260.000 que me piden en el edificio lisboa, justo al lado , por un piso de 2 hab, con piscina y cochera, y cocina ya equipada.

Con respecto a la reunión, en principio podéis contar conmigo si es de lunes a jueves por la tarde.

Un saludo a todos.

 

 
N
NEMITA
04/02/2010 08:43

Hola a todos:

Muchas gracias por la información Paolo, la verdad que no se que pensar de todo esto si es o no positivo para nosotros, y quiero decir que fenomenal que sean desperfecto sin importancia, pero muy mosqueante que hayan tenido tanto tiempo para solucionarlo y no lo hayan hecho.
Saque la información de la constructora y la ultima información que tenian (en el informa, que es un programa de uso publico aunque tienes que estar abonado) era del 2008 y las cuentas no son malas, aunque ya os lo contaré más despacio en la reunión que mantengamos y si es que se mantiene, por que si ayer llame tanto por la mañana como por la tarde, tanto con mi movil como con el telefono de la oficina y no me lo cogio ni el tato. Hoy seguiré intentandolo y si a media mañana no obtengo noticias les enviaré un e-mail.
Muchas gracias a todos por los esfuerzos realizados para que nos den las viviendas cuanto antes.
De esta nos hacemos detectives...y a sacer un sobresueldo para pagar nuestras hipotecas.

 
P
paolo30
03/02/2010 23:33
Buenas noches¡¡
Hoy he vuelto a la Dirección General de la Vivienda (C/ Maudes) y me ha recibido la Sra. Argentina Lago, que es la directora del departamento de calificaciones, y concretamente supervisora de nuestra vivienda. Lo primero que me ha transmitido es que nuestro inmueble no tiene nigún problema grave salvo los requirimientos normales como en todos los inmuebles, por el que no han dado la calificación definitiva. Vamos, que según esta señora los problemas son del tipo de colocar un extintor, unas luces...cosas pequeñas.
La primera solicitud provisional de calificación provisional la pidieron el día 28/07/2008 y tienen hasta 30 meses para cumplir con lo establecido, y 10 meses más de "regalo", así que hechar cuentas hasta cuando pueden estirar el chicle la promotora.
Volvieron a pedir la solicitud de calificación definitiva el día 06/11/09, (supuestamente arreglando todo lo requerido), pero volvieron a sacar deficiencias tanto a nivel técnico como a nivel jurídico.
El promotor realizó una última intentona el día 08/01/2010 llevando los papeles que les requerían a nivel técnico y el día 11/01/2010 llevaron la documentación requerida para los reparos jurídicos. La direccion General de la vivienda, (en este caso la sra. Argentina Lago), ya les hizo la visita para comprobar si habían solucionado ambos aspectos pero se dieron cuenta de que no, así que al instante les dieron los nuevos informes para que solventaran. En resumen, me ha comentado la sra. que esta en manos del promotor entregar todo y que ellos una vez solucionado los desperfectos al instante les dan la calificacion definitiva. A partir de ahí en una semana les entregan la calificación de primera ocupación.
Lo que si me ha insistido es que NO TIENE NADA QUE VER CON LAS CALIDADES o la CONSTRUCCIÓN del edificio, sino más bien con la falta de elementos de seguridad, salidas de emergencia, evacuaciones, etc. Por lo que NO TIENE NADA QUE VER LA CONSTRUCTORA PARA QUE NOS DEN LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA.
Para no alargar esto, también me ha comentado que la constructora estará deseando obtenerla porque ahora mismo estamos, (están) pagando un crédito por los trámites y demás, eso viene explicado en el contrato en el punto 8, y cuanto más tarden más hay que pagar y después de la entrega serían nuestros esos gastos de la hipoteca que pide Avenida del Euro.
Nemita espero que hayas podido llamar a Ignacio para concretar la reunión, y si por favor, Sin franqueo lleva la carta que te dieron en la comunidad para ver lo que es. Por que de ese aspecto no me ha dicho nada la directora y se lo he preguntado.
Muchas gracias a todos/as y espero que os haya valido de algo lo que he conseguido averiguar.
 
N
NEMITA
02/02/2010 23:05

Hola a todos otra vez!!!
Bueno pues no se si aunque no nos reciba concretar esa reunión entre nosotros y charlar de lo que cada uno se ha ido enterando o de las inquietudes que tiene,por que yo tampoco se de temas legales y aunque el tema me interesa bastante y me intento informar dentro de lo que mi tiempo me permite, muchas veces no entiendo naaaaaa.
Muchas gracias Escribebien por la información, creo que habia sacado la información de una empresa equivocada y con estos datos mañana intentere averiguar algo mas aunque si no es cliente de mi empresa ( que casi todo el mundo suele ser) no se si podre sacarlo, pero la intención es lo que cuenta noooo???
Si quereis, y no dudo que nadie ponga pegas mañana llamaré a ignacio a ver si le viene bien quedar ese día y a esa hora y así poder ir planeando nuestro fin de semana.
Un saludo a todos y me alegro mucho de que esto vaya siendo lo que se dice una "nuestra comunidad".
Un saludo a todos 

 
S
Sevein2010
02/02/2010 22:43
Hola a todos,
Antes de nada muchas gracias por la información. Yo no escribo mucho por aquí ya que no tengo ni idea de temas legales, pero que sepáis que os leo a menudo.
Hoy he hablado con Ignacio y me ha comentado que nos van a enviar la famosa carta... a ver qué nos cuentan...
Nos vemos el sábado a las 12:00 y mucho ánimo para todos, que ya queda un día menos!!!!
Un saludo
 
P
paolo30
02/02/2010 20:03
Enhorabuena a todos/as por la movilización y creo que estamos peleando por nuestros derechos, nada más.
Obviamente hay que avisar a Ignacio para que nos den las oportunas explicaciones, si alguien quiere le puede avisar por escrito o por teléfono para concretarla. Yo mañana iré nuevamente a la calle maudes para que me den la informacion que puedan por escrito y así llevar los documentos. Solo es avisarle para que nos reciban y si es verdad todo lo que dice Sin franqueo (que no lo dudo) no tendran inconvenientes en mostrarlo ya que no irían contra la promotora sino contra la constructora. Espero la confirmación del sábado.
un saludo a todos/as
 
T
Turo
02/02/2010 17:55
 Hola a todos:
No participo en las conversaciones porque, sinceramente, no tengo idea de estos temas legales ni de secuestros de edificios, siento no poder ser útil al respecto.
Cuando llamo a la promotora, me dan largas como a todos. La última vez me dijeron que entregaron la documentación antes de las vacaciones de navidades; y que suelen tardar entre 1 y tres meses. 
En cuanto a lo de juntarnos y pedir que nos den alguna explicación, contad conmigo.
Por mi parte, el Sábado 6, sin problemas.

Si no hay novedades, nos vemos!

Un saludo.
 
N
NEMITA
02/02/2010 10:03
Por cierto me podéis indicar si en el contrato vienen los datos de la constructora o me podeis facilitar el CIF, para poder ver su sitación económica, lo voy a intentar.
Gracias a todos.
 
N
NEMITA
02/02/2010 08:57

Me alegro mucho que la iniiativa este saliendo adelante y sobre todo tengo esperanzas de que ese día nos puedan aclarar de una vez por todas cuando podremos entrar en nuestras casas o futuras casas.
Por supuesto contar conmigo el Sábado. ¿Alguien ha llamado ya a Ignacio para concretar el día y la hora? Si os parece...,estaria bien llegar diez o quince minutos antes para poder charlar un poco entre nosotros.

Un saludo.

 
P
paolo30
02/02/2010 00:28
Gracias a todos/as vuestro interés en estos últimos días.
Obviamente nadie a dicho que ellos no tengan sus derechos, tanto la promotora como la constructora; pero también tienen sus obligaciones. Y una de las obligaciones más importantes es de informar a los futuros compradores de esas vivendas...
1º Nos engañaron con la dichosa página web donde iban restando días para la entrega de las viviendas, con el único afán de impulsar sus ventas.
2º Nadie a podido ver todavía las vivendas, (salvo los que nos hemos colado y gracias a las personas que han colgado fotos), por lo que todo lo compramos sobre plano y con la consiguiente incertidumbre.
3º En navidades solo mandaron una famosa carta a "algunos" elegidos que nadie sabe porque a unos sí y a otros no.
4º Cada vez que llamamos para informarnos nos cuenta una canción diferente, por lo que NO CREO QUE ENGAÑAR A LOS FUTUROS PROPIETARIOS sea lo más adecuado.
5º En la comunidad de Madrid (C/maudes) solo te informan de algunos detalles, y el día 8 de Enero entregaron 14 nuevos escritos de nuevos adjudicatarios.... si ya tenían previsto entregarlos el día 31 de diciembre (segun su web)... hay algo que no concuerda.
6º EL GRAN PROBLEMA DE TODO ESTO ES QUE NADIE NOS INFORMA ADECUADAMENTE, Y ESO ES LO PRINCIPAL....
7º obviamente cada uno es libre de hacer lo que quiera, si dejarlo, si esperar, si patalear....pero vuelvo a repetir que los unicos perjudicados somos los que queremos vivir en esos pisos.. Lo que firmamos en el contrato está claro y todos sabemos lo que firmamos (malas calidades, cuchitril, aires acondicionados, antenas....pero eso no significa que no podamos opinar e intentar mejorar las condiciones).
Por último, espero que este sábado nos puedan dar alguna información o explicaciones que es lo que se pide, y luego cada uno es mayorcito para saber lo que debe hacer, pero por lo menos que den la cara...
El sábado día 6 , a las 12:00 de la mañana en la caseta de la obra será la toma de contacto espero que asistamos la gran mayoría para que entre todos quede esto más aclarado.
 
R
rymmar
01/02/2010 21:22
hola de nuevo a todos,

hacía mucho que no me metía en el foro y...¡os habéis puesto las pilas! madre mía cómo habéis trabajado. Muchas gracias a Paolo, Nemita y Sinfranqueo (y a los demás, si me olvido de alguien)

Respecto a la reunión del sábado, lo siento, no podré asistir, pero tenéis mi apoyo.

Sobre la duda de propiedad que planteaba Sinfranqueo, no soy abogado, pero es cierto, lamento confirmaros, a los que teníais dudas, que los pisos NO nos pertenecen.
Lo que hemos firmado es una precontrato como quien dice, la compraventa se hará junto con la hipoteca (aquellos que la tengan) y se firmará ante notario; e.d. se eleva a público y se inscribe en el Registro de la Propiedad = nos dan las llaves, pagamos los impuestos correspondientes y ponen el piso a nuestro nombre. Hasta que no se hagan esos pasos, y en castellano puro y duro, sólo tenemos un papel que dice que en el futuro nos darán un casa a cambio de unos euros. Legalmente no tenemos nada, sólo un derecho de compra.

Sobre los líos entre la promotora y la constructora, no tengo ni idea, pero el hecho que no haya una hipoteca a la que subrogarnos quiere decir que efectivamente de algún lado ha salido el dinero, en este caso de Avda. del Euro, y eso de que no tengan que pedir a un banco y pagar de su propio bolsillo me parece buena señal.
Lo de que ya estén de juicios y que secuestren el edificio como si estuvieramos en la costa somalí no me da muy buena espina, porque al final, somos los futuros vecinos los que nos quedamos mirando con cara de bobos esperando que termine el partido de tenis entre el constructor y el promotor-

Para tranquilizar algo los ánimos, tenemos nuestro dinero a salvo, gracias a los avales que por ley tenemos.

saludos a todos.

Espero que os haya aclarado algo.
 
S
sinfranqueo
01/02/2010 19:16
joder, he escrito la biblia...
 
S
sinfranqueo
01/02/2010 19:16
¡Como ha avanzado esto, madre mía!

Hace un montón que inicié el foro y este tema en concreto y ahora que he vuelto a verlo después de mucho tiempo sin conexión a internet (estuve sin curro y era un gasto que no podía permitirme) no pense que hubiera tenido tanto exito, enhorabuena a todos los que la manteneis. Ya he visto que habeis estado tocando muchos temas y que incluso Outlander se la tiene jurada a Ignacio ? , (la verdad me ha parecido un poco fuerte pero cada uno es libre de opinar lo que quiera pero un poco de presión no está mal, a mi Ignacio me ha tratado bien siempre y entiendo que haya cosas que pueda decirnos y otras que no, a mi en mi trabajo tambien me pasa...aunque aquí somos los que no sabemos nada y entiendo que con la situación que hay alguno se caliente).

Os cuento, que tengo cositas calientes que todos debemos conocer de esta promotora que a todos nos tiene cansados de no dar información y de la constructora que hasta ahora nadie había dicho nada de ella. Me he pasado hoy por la Comunidad de Madrid (no era día de visitas) y en principio no me iban a atender, pero curiosamente uno de los que estaban en la puerta fumando fue conmigo al Insti y no solo ha conseguido que me dejaran pasar sino que me ha acompañado hasta la mesa de uno de los que informan y me ha presentado de buen rollo al colega que me ha soltado toda la información (hasta nos hemos ido a tomar un café los tres). Me ha confirmado parte de la información que en el foro ya había comentado alguien y tambien me ha desmentido otra que tambien habíamos puesto en el foro equivocadamente como que no entregaban porque no habían vendido todo (al parecer la Comunidad de Madrid les obliga a entregar aunque no hayan vendido todo).
Voy a tratar de contaros las cosas tal y como me las han contado, tratando de no dar mi opinión, que me la reservo o la dire entre paréntesis, y la podremos comentar cuando nos veamos este sábado (si consigo cambiar mi turno) Por cierto he subrayado algunas cosas para que entre todos las intentemos averiguar y las colguemos aquí (yo no tengo facebook lo siento):
Lo primero que me ha dicho el de información tomando un café es que esta promotora parece legal, que llevan muchos años haciendo pequeñas obras como esta y que son una pequeña empresa familiar que da pequeños pasitos pero seguros, que no hacen muchas obras a la vez porque nunca han pretendido hacerse ricos de hoy para mañana. Que en las tramitaciones, requerimientos y proyectos han corrido siempre mucho y que no suelen tener nunca ningún problema porque todo lo preguntan mucho antes de hacerlo para presentarlo y que este bien a la primera. Después de dar tanta coba a la promotora (que la verdad me ha tranquilizado un poco saber que no son unos piratas como otros casos que también me ha contado) lo más importante, es que me ha dado una copia de un documento que el viernes mandó la promotora a la Comunidad de Madrid. (Colgare el documento en la seccion de descargas o en la de fotos, en la que me deje el foro).
El documento termina diciendo que la promotora nos quiere comunicar a los propietarios lo que pasa cuanto antes, (a ver si es verdad hoy es lunes y lo metieron el viernes a la Comunidad de Madrid, si este viernes no he recibido nada me mosqueare), (Recuerdo a todo el mundo que todo lo que me cuentan es la información de la Comunidad de Madrid y que el escrito es la versión de la historia de la promotora, porque lo escriben ellos, pero no creo que se atrevan a mentir a la Comunidad de Madrid y menos en un documento que al meterlo por registro según me dijo el funcionario, es público y por eso podía darme una copia):

El documento básicamente dice que JOCA (la constructora) no quería terminar la obra con la calidad de acabados contratados sino con una calidad peor y más barata y que al final para obligar a la Dirección Facultativa y a Avenida del Euro a que aceptasen la obra acabada pero con peores calidades, ha puesto a unos seguratas en la puerta y JOCA ni termina los repasos, ni deja pasar a la promotora con otra constructora para que terminen los repasos! (Cuando he leído esto me he echado las manos a la cabeza, ¡que fuerte!) La promotora ha puesto un juicio a la constructora para recuperar la posesión de la obra (¿¿¿Significa eso que JOCA se la ha secuestrado???) y que ya hay fecha para el juicio. El colega de la Comunidad de Madrid me comentaba que esto suele ser un problema de mala situación económica de la constructora, que puede ser que la constructora este chantajeando a la promotora para sacar más pasta por el mismo curre, lo que es bastante habitual, primero dicen te lo hago por diez y cuando lo están haciendo dicen que no que por 15 o que te dejan en la estacada (en mi pueblo eso se llama robar y a mis padre se lo intentaron hacer cuando reformaron el baño de la casa y les mandamos a la mierda). Me recomienda que si tenemos posibilidad, mire alguien la situación económica de la constructora y de la promotora, que a él le sonaba que la constructora estaba mal pero que Avenida del Euro, por los datos que él tenía no podía tener ningún problema económico porque en la documentación que había presentado la promotora con la Calificación, todos los pagos a la constructora habían sido hechos puntualmente y que además no habían cogido hipoteca para hacer nuestro edificio que lo haciena con su propia pasta. Todo suena muy bonito pero tenemos que comprobarlo ¿alguien sabe donde mirar para saber todas estas cosas de la situación económica de las empresa o de si la promotora ha pagado a la constructora o no?

Decía otro funcionario que se ha acercado a la mesa donde me estaban informando que si la promotora había pagado las certificaciones y después en la liquidación lo que la Dirección Facultativa dice que hay que pagar (al parecer son como el arbitro de la obra) la constructora tenía que devolver la obra inmediatamente porque si antes lo que hacía ya la constructora era ilegal, porque la obra es de la promotora que es la dueña del terreno y la que pone la pasta para hacer el edificio y después es de los clientes, pero nunca es de la constructora, una vez que la promotora hubiera pagado lo que se paga en la liquidación que es cuando se comprueba si lo que está hecho está bien hecho y se tiene que pagar o lo tienen que rehacer, lo de la constructora es más ilegal todavía. Tambien decía que es muy normal que las constructoras de este pais chantajeen a las promotoras para sacar más pasta de lo acordado por el mismo curre, que la constructora juega con que la promotora tiene compromisos con los clientes y la constructora tiene poco que perder. (en mi pueblo eso se llama robar, aunque sea entre empresas).

En fin menuda historia, y nosotros en medio, el juicio que ha puesto la promotora a la constructora no es hasta abril (mierda de justicia lenta de este país, siempre va en beneficio del malo y pagamos los mismos). Aunque la promotora dice en la carta a la Comunidad de Madrid que espera poder conseguir que JOCA les devuelva la obra antes y poder terminar los repasos. Ah! otra cosa, me ha dicho mi amigo de la ComMadrid (el fumeta de la puerta ? ) que antes estaba en información de vivienda de la avenida de Asturias y que seamos realistas, que no nos engañemos, que los pisos hasta que no firmemos la escritura no son nuestros, pero que si a alguno esta situación de incertidumbre no le mola que tiene que haber en el contrato algo que diga que podemos darnos de baja (perdiendo algo de pasta ya que sería voluntariamente porque el contrato es con la promotora y todavía no ha incumplido) y que ellos pueden también romper el contrato si quieren y que ahí tendrían que darnos ellos pasta.
En resumen, que hasta que la casa no está inscrita a tu nombre en el registro de la propiedad a pesar de que tengamos una reserva o un contrato firmado, de momento es de la promotora (tocate las narices). Me decía que la reserva es una reserva y el contrato es un compromiso de que yo voy a pagar por mi piso tanta cantidad ahora y el resto cuando me lo vayan a dar (pueden entregármela hasta antes de final de 2010 según pone en el contrato que tienen registrado en la Comunidad de Madrid). Por lo que aunque parece que mi colega tiene razón, sería bueno que algún abogado nos pudiera decir si el piso es ya nuestro legalmente o aun no. (yo por mi trabajo no tengo acceso a ninguno, y vosotros? Legalitas que anuncian en la radio?...)

En fin que os he puesto deberes, a ver si alquien conoce a alguien en un banco que nos pueda decir las cosas económicas de las empresas y algún abogado que nos diga si los pisos son ya nuestros o después de la escritura. Un saludo a todos (la primera junta cuando ya tengamos las casas, brindaremos como primer punto del orden del día , no? ? ) Ánimo que todo llega, yo rezare porque sea cuanto antes (estoy de alquiler y si en marzo no nos han entregado mis cuentitas dicen que vuelvo con mis viejos hasta que me entreguen la casa).

¡Un abrazo a todos, que no os conozco pero ya me caeis bien coño!
 
M
monicaav
01/02/2010 18:51
hola a todos,
Hace mucho no escribo en este foro porq mas o menos estoy co vosotros, llamo a Nacho  y me dicen que no hay novedad que me avisara en cuanto me puedan enseñar el piso.
Lo peor es que juegan con nuestras ilusiones, porq desde noviembre yo ya pensaba qe lo ibamos a poder ver, y en breve lo tendriamos.
Yo no tengo problema en reunirme el sabado dia 6, contar conmigo. Mi casita tambien esta en la tercera planta.
 
N
nuevopisito
01/02/2010 12:38
Hola a todos
El sabado 6 no puedo asistir a la reunion, pues estoy de viaje, pero si que me gustaría participar de todas las iniciativas, pues tengo un piso que aún no tengo...
Estaré al tanto de lo que haya sucedido en la reunión, y espero poder asistir a la próxima
Lo que si os pido, por favor, es que comenteis lo que hayais tratado
Muchas gracias
 
O
OUTLANDER
01/02/2010 00:11
No me parece mal el dia 6 a las 12.Por si Ignacio lee esto y es verdad que esta al corriente de dicho foro,solo decirte que si es verdad que nos estas tomando el pelo que localizarte es facil si me pongo a ello,y tal cual esta la legislacion vigente en este pais,dejate de tocarnos los huevos de una vez y ser sinceros con nuestras casas de una vez.Si de verdad hay problemas con quien sea tanto ayuntamiento como con la comunidad o la constructora ser francos y no tireis mas la pelota al otro campo por que por las buenas lo que querais.por las malas no creo que me querais conocerme con toda la variedad de cosas bonitas que os puedo ofrecer,ser honrados al menos por una vez y decirnos si existen problemas en la entrega,es lo unico que se os pide.Dejar de una vez de cabrear a la gente que os ha dado sus ahorros por la cuenta que os trae.Saludos a los demas futuros vecinos y suerte con nuetras viviendas, 
 
jorgefs
jorgefs
31/01/2010 23:15
Hola a todos, estoy con hacer una reunión para ver que pasa con nuestras casas.

Tambien he creado en facebook un foro como alternativa a esto, si quereies que lo usemos como nuevo canal para comunicarnos entre los vecinos.

Buscarlo como Avenida del Euro 6 - Madrid.

Que nos den nuestros pisos ya!!!
 
P
paolo30
31/01/2010 22:21
Hola a todos/as:
La reunión estaría bien que fuera el sabado día 6 de febrero, podemos acordarlar a las 12:00 de la mañana. Es interesante llevar cualquier información de la que hemos ido recopilando en estos meses. Espero que todos los participantes del foro que escribieron en un principio, se sumen a esta iniciativa, ya que es importante para todos los vecinos.
Espero que nos informen claramente para saber a que nos atenemos con ellos. un saludo a todos/as.
 
N
NEMITA
31/01/2010 21:33

Hola Fuensa, si que me referia a ti como la tercera vecina ya que Paolo y tu sois los unicos que habeis contestado ultimamente. Lo del día 11 ha sido para que la gente se organice pero vamos que por mi como si es mañana mismo.  El tema de la hora tambien me daria igual, pero efectivamente a lo mejor es mas practico hacerlo el fin de semana para que pueda asistir mas gente.
A si que si os parece bien este sabado seria perfecto noooo??? Pero por favor que el resto conteste en esta semana para saber quienes o cuantos vamos a ir.

Un saludo

 
F
fuensa
31/01/2010 21:13
nemita he leido tu ultimo mensaje no se si te refieres a mi como uno de esos tres vecinos interasados pero si no es asi ya somos 4 cuenta conmigo ok? eso si por mi seria mejor alrrededor de las 19:30 cualquier dia o el fin de semana, el dia 11 de febrero no esta mal, pero por que no antes? si somos muchos o pocos para un primer contacto es un primer contacto, no se si me explico. un saludo y paciencia.
 
P
prestige
31/01/2010 12:33

Buenos dias vecinitos (cuando nos quieran dar las viviendas...jajajaja)

Me encantaria poder asistir a esa "reunion de impresiones" pero trabajo de noche....por eso no puedo aportar mucho al foro aunque estoy interesado en que me den la microcasa cuanto antes.
Yo cuando llamo a Ignacio o no me coje el telefono de lo pesado que soy o me dice siempre lo mismo en cuanto podamos...bla bla bla.

Se que no es mucha ayuda pero por si contais viviendas para saber si estan todas vendidas soy de la 3 planta..

Un saludo e intentare ayudar todo lo que sea posible.
 

 
N
NEMITA
31/01/2010 11:48

Hola a todos:
En vista que somos 3 los vecinos de acuerdo en mantener una reunión conjunta con Ignacio y para dar tiempo a que el resto de la gente se organice, entre en el foro y lea las ultimas noticias, podiamos concretar ya una fecha, estaría bien dentro de una o dos semanas por ejemplo el jueves 11 de Febreo a partir de las 18:00 h.?, podemos quedar en la puerta del metro y que nos explique todo lo que nos tenga que explicar, a ver si por fin es capaz de decirnos la verdad.
Por cierto, por algun comentario que me hizo cuando fui a dar la señal de por ahora mi casa fantasma, debe tener conocimiento de dicho foro, aunque por ahora todo lo que escribimos supongo que no nos compromete a nada, pero que sepais que se puede enterar de todo lo que aquí nos contamos.
Un saludo a todos y espero que vayais contestando lo antes posible para poder informarnos cuanto antes de cuando podremos entrar en nuestras casitas.

 

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