Volver al foro
A
arigatooo
24/04/2008 15:59

hipoteca cualificada

¿Cuáles son las mejores opciones de hipoteca para comprar una vivienda?

1.427 lecturas | 12 respuestas
buenas he estado por ahi liandome mas q la pata un romano mirando bancos financieras etc las cuentas con banesto no me salen ;es caro ;con caja madrid la hipoteca joven esta muy bien pueden llegar al 100% de la vivienda y al 80%se mejoran sustancialmente las condiciones de todas formas q mejor q lo mireis vosotros ;-) en banesto en la oficina nueva de parla este me han dixo q probablemente el piso nos lo tasen a valor actual de modulo(1576 m2 util y garaje y trastero el 60% de esa cantidad el mio de 3 hab sale en unos 170000 aunq a mi me baila con mis cuentas hasta 172000.Bueno a lo q voy podemos solicitar una hipoteca cualificada q son para pisos de vpo a un interes de un 3,5 o 4 % muxo mas rentable q cualquier banco(el euribor actualmente esta al 4.59) durante los 6meses siguientes a tener el piso pero estando de acuerdo la comunidad ;los 200 vecinos cosa dificil ;bueno yo lo digo para q os informeis tambien y veamos entre todos un saludo a tod@s
 
J
jyl_torre2
30/04/2008 00:15
Cuanto sería el 80%? porque a mi cada banco me dice uno diferente.
Que cantidad sería con el nuevo modulo?
Gracias.
 
P
patymad
29/04/2008 09:13
Los que no nos subrogamos a banesto no tenemos que pagar nada (ni a banesto ni a aifos). (segun contrato compra-venta)

Lo que yo tengo entendido, segun un conocido que trabaja en inmobiliaria, esque tenemos que pagar unos 3000 € aprox. de gastos de escrituras, notario, y demas.., mas el Iva que nos queda pendiente del piso, (6000 € aprox, no recuerdo bien) pero todo eso nos lo financia el banco dentro de la Hipoteca.
Por cierto, sabeis sin nos van a tasar el piso con la nueva subida del modulo ? porque si es asi, nos viene genial, a mi por lo menos, porque me llega de sobra con el 80 %.
 
P
ppp27
29/04/2008 07:45
Yo también me pierdo. Supongo que a los que dijimos que no nos subrogabamos con Banesto nos sale más barato no?, porque los gastos de cancelación los paga Aifos. Ese dinero es para los que dijeron que si se subrogaban. Esto es lo que yo entiendo, por eso voy a hacer la hipoteca con ING, porque no le tengo que pagar ni un duro a Aifos o Banesto de cancelación o subrogación con otro banco. esto es asi?
 
J
jyl_torre2
28/04/2008 23:12
Yo tengo un lío ya, están diciendo que hacerlo con banesto todos esos gastos serían unos 2000 euros, mientras que con otros bancos pasan de los 10.000 euros, me pierdo.
 
P
powerg
28/04/2008 21:17
Os adjunto la información que he ido recopilando en distintos bancos. Estas cantidades son aproximadas, redondeando cifras. En ellas no se incluye el precio de tasación de la vivienda, ni cuota de apertura, ni cancelación, ni comisión por novación de la hipoteca (en el caso de Banesto).

Los gastos totales que nos van a cobrar el día de la firma de escrituras, sin contar con el IVA de la vivienda, son unos 4500 € ó 5000 € en ING (solicitando 90000€). En BBVA me dijeron que sobre el 13% ó 15% del valor de la hipoteca, y en CajaMadrid unos 13000€ (solicitando 90000€).

Si se suma el IVA (redondeo y supongo que el IVA son 6000€)a las cantidades anteriores, solicitando 90000€, se debe pagar el día de la firma:

* BBVA: 19500€
* ING: 11000€
* Caja Madrid: 19000€

* Banesto: 8900€

Un saludo




 
J
jyl_torre2
28/04/2008 19:52
Los gastos en Ibercaja son de 10.860 aprox.
 
Y
yuya
28/04/2008 09:01
Buenas,

yo lo desaconsejo.

Estuve hablando la semana pasado con un tío mío que es director en una sucursal de La Caixa. En principio fue él el que me dijo que teníamos que mirar lo de los Yenes.

Antes de que él me dijera nada estuve mirando un poco por internet y encontré el siguiente hilo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?goto=lastpost&t=18642

al rato me llamó él, diciéndome que había estado hablando con su jefe y lo desaconsejaba totalmente, puesto que era un tema complicado ; en principio si podrías pagar poco pero en unos meses... pues no se sabe. Eso lo tiene que hacer alguien que sepa bien de economía y esté en ello todos los días.

También decir que él me aconseja hacerlo con Banesto ; él me ha dicho que en la Caixa ofrecen un 0.65 ó 0.60 (ya no me acuerdo). Que con Banesto nos ahorramos los gastos.

De todos modos quiero saber cuánto es exáctamente esos gastos...
 
P
ppp27
28/04/2008 07:17
Por cierto, en bankinter solo te dan en Yenes el 70%.
 
P
ppp27
28/04/2008 07:16
Yo si he ido a Bankinter a informarme de la hipoteca en Yenes, y la verdad es que no la hago. Si tu vas a preguntar por hipotecas la primera que te intentan colar es la de yenes, y a mi no me convencio porque es un mercado muy variable y hoy te va muy bien y en dias te sube la hipoteca un monton, eso es lo que tiene. Aunque también me dijeron que tenias siempre la posiblidad de cambiarla a Euribor al mes siguiente. Yo prefiero ser conservador.
 
T
torre2
28/04/2008 01:40
Hola, yo tenia entendido que de pedirla en moneda extranjera la mas segura era el franco suizo, aunque salga un pokito mas caro que en yenes...
 
J
jyl_torre2
26/04/2008 16:50
Yo me voy a enterar muy bien de lo de coger la hipoteca en yenes, lo único que sé de momento es que pidiendo una hipoteca de 100.000 euros pagaria al mes 357 euros siendo 213 euros más barata que con una hipoteca, lo dicho cuando me entere bien ya os diré.
Si alguien sabe algo de esto que conteste.
Gracias.
 
Y
yuya
25/04/2008 10:42
Lo que hay que ver, aquellos que estamos subrogados, es la pasta menos que hay que desembolsar al inicio.

Es decir...

[1> Lo hacemos con Banesto. Y frente a otra hipoteca de otro banco (ej: ING) tenemos que pagar al mes 10 euros más.

[2> Lo hacemos con ING, nos ahorramos esos 10 euros más al mes, pero tenemos que pagar el papeleo que nos ahorramos con Banesto, es decir, tenemos que desembolsar unos 2000 euros más por el tema del papeleo.

creo que más o menos, la decisión que tomemos va a estar en función de éstas 2 variables.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento