...JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA!!!!!!

¡Qué fácil es lanzar una mentira y como nos las tragamos!

ya nos queda un minuto… 

A que urbanización perteneces?

Un saludo Jorge

JA JA JA JA JA. Como todo lo que escuches sea igual, estamos apañados.

En ningún momento hemos tenido una subida de 30.000E, quien te haya informado de todo esto , te ha mentido.

Un saludo!!

Hola. Os han entregado ya los pisos?? Ya habeis empezado a pedir hipotecas? Sabesis si queda algun piso disponible?

Hola a los de Ankar ¿tenéis alguna noticia sobre el acondicionamiento y recepción de las calles? me temo que somos varias promociones las que nos vamos a topar con este problema próximamente.

Hola, bienvenido!

Tenemos grupo de wsp, si quieres envíanos un privado con tu número y le digo al administrador que te agregue. Indícanos portal y piso.

;)

Pues esperemos que tengais suerte con el acondicionamiento de las calles, espero que la junta compruebe que es hora de seguir dándole vida al cañaveral e ir facilitando la llegada de los vecinos a sus pisos ya construidos.

Pues la verdad es que nadie se moja con certeza. Ya que las gestiones por parte del ayuntamiento son una incognita, la recepción de la calle y los suministros más de lo mismo. Y si contamos con las navidades de por medio pues más aun. Las partes implicadas mas optimistas hablan de enero y las mas pesimistas marzo. Veremos a ver que pasa.

¿Cómo va el asunto en ANKAR? hace rato que se les ve buen ritmo de obra, les han hablado de posible plazo realista de entrega?

Hasta donde yo se no queda ninguno libre … no obstante pregunta en la caseta...

muchas gracias por la informacion.

me quedo mas tranquilo

Buenas

En lineas generales es buena. No ha habido sorpresas a lo largo de la construcción. Los precios han sido los mismos que se hablaron desde un comienzo salvo un incremento por mejoras que se votaron en junta por todos los vecinos (cambio de calefacción de radiadores a suelo radiante y ampliación de piscina). Por lo que es la parte economica hacen auditorias de cuentas con una empresa externa. Ha habido algún problemilla porque a la hora de construir la piscina no se hizo con desnivel como estaba previsto y tiene la misma profundidad en toda ella y pocas cosas mas de las que quejarse. Ahora estamos en el tramo final y con el lio y jaleo de la solicitud de permisos y papeles. Pero en conjunto estoy contento con ellos.

hola.

me gustaria que me contaseis vuestra esperiencia con la promotora COMARTOS.

estoy interesado en un piso en PICASSO pero tengo dudas.

gracias de antemano.

saludos.

Son dos parcelas del ayuntamiento y están programadas como tal. Se supone que para 2020 deberían entregar dichas viviendas, pero yo me temo que se irá a más tarde el asunto.

Hasta donde yo sé , no hay todavía ningún bloque del ayuntamiento, los que hay son todo  promoción privada 

Buenas noches Alias99 y grupo en general!

Nosotros tambien nos hemos animado a reservar en la 2ª fase de Ankar; por lo poco que sabemos el día 16 cuando reservamos ya eramos 3 reservas y alguna más en marcha.

Esperemos que la cosa vaya rápido y que pronto veamos los primeros ladrillos.

Un saludo.

Hola,

Ayer fuí a ver el progreso de las obras y la verdad es que van a toda máquina. Menudo cambio en un mes desde que fuí la última vez. Más de 20 personas trabajando a la vez y eran las 18:30 de la tarde.

Un saludo.

Buenas Birman ,

Totalmente de acuerdo contigo en eso, y será algo a tener muy en cuenta.

La semana pasada pase por el barrio y hay arbolitos en todas las calles plantados y estaban plantando plantas y regando , algo es algo.

Ya se ha llegado al cupo de vecinos y se ha convocado una asamblea para tratar unos temas como ampliación de piscina y suelo radiante. 

Un saludo y gracias a todos aquellos que aportan Info y consejos .

Yo no dudo de ANKAR, ni de ninguna otra cooperativa/promotora que quiera construir en el cañaveral, efectivamente no se parece en nada a lo que se ha vivido con anterioridad, pero lo unico que si que es igual y no ha cambiado, y es mas, la situacion es peor por falta de liquidez para terminar el barrio, es la Junta de Compensación, y es por el unico sitio que puede hacer daño a las nuevas promociones, especialista en sacarte pagos de ultima hora mediante derramas o liquidaciones finales, y eso si que podria cambiar el precio final, por mucho que tengan compradas las parcelas sin cargas ellos mismos intentan colar algun pago extra, si lograis controlarlo bien, no creo que tengais ningun problema.

Bienvenido tenisball26. (o quien seas).

Muchos proyectos terminados, y todo lo que quieras, yo no lo voy aponer en duda,  no lo se ni me  importa, lo unico que se, es que siendo cooperativa ellos estan blindados y no pierden un solo duro en caso de que algo se tuerza, si sube os sube a vosotros el precio, si baja ya se e3ncargaran de que no baje para llevarse lo que tienen planeado llevarse. 

Siendo, cooperativa ellos no se mojan lo mas minimo, solo se lo llevan calentito.

Si tan buenos son, ¿porque no se constituyen como promotora directamente en lugar de jugar con el dinero de los socios y tirar con polvora del rey? Mira novoveral, asi lo ha hecho, y los que estan con ellos es la promotora la que se juega los cuartos, no los socios, osea TU.

¿De donde han sacado el dienero para comprar los terrenos? un alma caritativa se lo presto, o se lleva una buena comision por todo (que pagaran los socios) ¿de quien eran los terrenos que han comprado? , ¿los socios fundadores siguen aun o ya han solicitado la baja y la devolucion de su capital?…

Aqui todo se hace por dinero, por mucho dinero que poneis los socios.

Amargado, agorero, frustrado, buscando protagonismo, y todo lo que quieras decirme, pero no busco sajar a los socios como estas promotoras encubiertas que juegan con vuestro dinero.

No se si eres un socio o eres la gestora encubierta intentando quitar hierro a las verdades, pero te doy la bienvenida en tu primer mensaje en tu primer dia de intervencion, que curiosamente arranca cuando se sacan temas referentes a la gestrora.

Hola, llevo leyendo todo lo que se escribe por aquí desde hace mucho tiempo y nunca me he registrado hasta ahora. 

Me he registrado porque estoy harto de leer todo lo que escribe gumyneitor y gente parecida, que lo único que hacen es, intentar quitar las ilusiones a mucha gente. 

Con respecto a Ankar, decir que me apunté casi de los primeros. Me informé de la gestora que iba a realizar el proyecto (años de antigüedad, proyectos realizados, informes bancarios...etc).

A ti Gumyneitor, me gustaría preguntarte si tu tienes información de cómo se compraron los terrenos para edificar, quién puso el dinero para comprarlos...etc.Me podrías informar de cuántos proyectos ha dejado sin terminar esta gestora.- promotora o llámalo como quieras. Sabes cuántos proyectos además de este tiene?. Crees que una gestora que lleva treinta años en el mercado inmobiliario se va a jugar su nombre y dinero. 

Es muy fácil, echar porquería encima cuando no se está bien informado. Infórmate y luego habla todo lo que quieras, informa a la gente de tus averiguaciones, no desinformes por rencor de lo que a ti te ha pasado. Totalmente de acuerdo con CALIUS, no aconsejas, ni informas (repito), eres un amargado que vas de hilo en hilo intentando jorobar los sueños de los cooperativistas.  No te das cuenta de que han pasado muchos años desde lo tuyo y que el Cañaveral ya no es lo mismo??.  Olvidate porque da la sensación de que lo único que buscas es ATENCIÓN Y PROTAGONISMO, visita a un especialista y olvidate del cañaveral y concretamente de Residencial Ankar. No voy a darte ninguna importancia porque no la tienes.

Saludos y agur

Ese es el espiritu, siempre positivo, nunca negativo. Solo espero que la ilusion te dure hasta la finalizacion de todo el proceso, y ojala sea corto y sin sorpresas, porque de verdad me encantaria que fuera asi y que en poco mas de un año entreguen tu promocion con el precio que te han dicho ahora.

Solo puntualizarte que en una cooperativa, no hay precio cerrado NUNCA, tu eres el promotor y el comprador, te construyes tu propia casa a precio de coste, si sube el precio porque lo que sea, el precio repercute en los que promueven la construccion, es decir, en los socios, a no ser que ya la gestora haya previsto un dineral que se envolsaran ellos si ese dinero no es necesario tirar de ello ten por seguro que el precio variara, y lo primeor que teneis que preocuparos es por la nunca bien amada Junta de Compensacion, que os puede dar sorpresas de ultima hora que hagan que ya no sea precio cerrado, por mucho que lo ponga en un papel.

Para que te hagas una idea, es como si tu decides hacerte tu propio casa, con tus propias manos, y tu compras el terreno, los materiales, contratas arquitectos, pagas licencias, fontaneros, albañiles, electricistas, ascensoristas…. y viene el albañil y te dice toma ten este papel que dice que te costara “X” cuando tu sabes que puede variar el precio dependiendo de muchos factores (al alza y a la baja tambien).

No te fies de un papel que te da un empleado tuyo al que pagas, fiate de las cuentas anuales y de lo que pueda venir.

Y lo de que te devuelven el dinero durante un tiempo, si ya estan construyendo tendran un prestamo al promotor que les da solvencia limitada porque ese dinero que tu aportas es para pagar ese credito mes a mes, asi que el dia siguiente que tu pagas, el banco se apropia de el, si te devuelven tu dinero sin que nadie ocupe el puesto, ¿crees que el banco permitira que una vez pagado saque el dinero de un credito que te han concedido?.

Ser realistas, hasta que no se vendan los pisos y alguien entre el dinero no se rembolsara, y si mucha gente se da de baja….

Sera por ser gorero, frustrado o lo que quieras, pero tenlo presente:

Ojito no os lien que es muy facill liaros cuando estais con toda la ilusion y no quereis ver lo que puede pasar malo.

Agorero no jajaj frustrado con ganas de frustrar a los demás . Si jajajaj lo siento es lo que pienso, siento mucho las malas experiencias pero no todos los coches tienen accidentes ni todas las putas tienen sida, ayer firme contrato y vi los estatutos , hay un tiempo firmado por el cual te devuelven el dinero sin tener q esperar nuevo socio , insisto viene en los estatutos y hay un sello que dice que eso va a misa.

Cuando escribí con ilusión mi primer post esperaba comentarios de gente frustrada y con la intención de “ ya que A mí me jodieron y no me salió bien voy a joder” y enmascarada en “soy un ángel bondadoso y quiero ofrecer ayuda a los demás advirtiéndoles del peligro” , insisto , me lo esperaba , me e informado muy bien , llevado los papeles a mi abogado etc y me ha dicho “ esto con la obra empezada , el crédito del banco avalado y las obras con 3 plantas que va ya dudo muchísimo que tengas el más mínimo problema( hay 53 de las 58 viviendas reservadas y pagado ya gran parte) 

Por cierto firme un papel en el que ANKAR y la constructora especifica precio cerrado y fecha fin de obra , remarcó “precio cerrado”. No vivo en el mundo de youpy, pero por lo que veo en los papeles y lo que se ve en la obra cabe pensar que todo ira por el cauce esperado y que los de ANKAR no son unos ladrones que se llevan intencionadamente nuestro dinero … Como deja intuir nuestro amigo guyneitor.

Bienvenido enlahola.

Para gente bondadosa que quiera dar su opinión para eso está el foro , para gente que se la ve frustrada y con ganas de “ayuDESAHOGARSE"…. Si quieren ayudar les pasó los papeles y que me den su opinión objetiva

Gracia a todos por vuestras opiniones ;)

Puedes llamarme agorero o lo que quieras, solo te digo que TODAS hacen lo mismo para captar gente, y que despues no es tan facil que alguien suelte todo lo que has aportado para que tu recuperes lo tuyo.

Y no, no es que sea de una cooperativa que no haya llegado a termino, las que ya estan construidas, e incluso entregadas les ha costado mucho recuperar su dinero, 5 años, buscalo en los estatutos.

Debe ser que todas las cooperativas que ha habido hasta ahora no han hecho ninguna las cosas bien y esta viene con un cambio radical que no han contemplado el resto…

Cuando tengas 20, 30, o 70.000 € metidos en la cooperativa me dices que encuentras  a alguien dispuesto a soltar ese dinero de arranque (sin ningun tipo de soporte tipo hipoteca) para que te lo den a ti.

Sé de socios, que por prisa han aceptado ceder su plaza por la mitad de lo que habian invertido y les ha costado dios y ayuda con tal de recuperar su dinero cuanto antes, y se de socios que por no aceptar la mitad de lo invertido se han ido a la quiebra y lo han perdido todo, a la vez que los que entraron en sustitucion de esos socios por un chollo al pagar la mitad, han perdido esa dinero tambien, asique….

Que no os engañen cuando dicen que podeis recuperar el dinero. ¿Se puede recuperar?? posiblemente. ¿En el tiempo que uno espera?. Seguro que no.

Si entrais mejor pensar que vais a termino, sino mejor pensarselo dos veces o ir a una promotora, no a una cooperativa que se invierte cada € que metes y que despues no se puede hacer liquido hasta la venta total de la promocion y con la entrega.

No todas las cooperativas son iguales. Las hay serias y las hay que por desgracia se han visto atrapadas por circunstancias diversas. ANKAR me parece seria y esta cooperativa ya ha pasado por lo peor que son los inicios. Ya está casi completa y las obras comenzadas, esto me da mucha tranquilidad. Nosotros ya lo tenemos decidido y vamos a reservar. 

Si sales de la cooperativa es normal que hasta que no haya otro que ocupe tu lugar no puedas recuperar el dinero, pero cuando es una cooperativa que ya está con obra comenzada es difícil que no se ocupe con rápidez. ¿Cinco Años? pues puede ser en las antiguas que al final no llegaron a nada.

Y para los agoreros, os comprendo si habéis pasado por una mala experiencia pero como dije al inicio no son todas iguales.  Tampoco todos los españoles somos morenos y bajitos, Hay de todo en la vida.

Con permiso.

¿¿¿El Gerente que va a decir???, su tarea es vender.

Si quieres saber en realidad cuando se tarda en recuperar el dinero si quieres salir, deberias preguntar a alguno de los miles de socios de otras cooperativas que lo han conseguido, o que estan intentando recuperarlo esperando que entre un socio que se haga cargo de su capital.

De los vendedores, creeros bien poquito.

Saludos.

Buenas manumito,

La semana pasada hable con el director o gerente no recuerdo , pero el que más mandaba y me dio a entender q si , eso sería justificado, el dinero se te devolvería al entrar otra persona. Lo buscan ellos o tu. Ellos en la caseta ofertan tu piso y listo.

Por lo que veo hay mucha demanda, 4 nuevos vecinos el fin de semana pasado, por lo que quizás no te cueste mucho recuperar tu dinero.

No sé si te fui de ayuda :)

Por cierto creo q ya tenían reservados 52 de los 58 pisos .

Un saludo,

Hola,

Yo también estoy a punto de entrar en el residencial Ankar, con mucha ilusión y con algunos miedos.

Hace unos días hablé con la chica de ventas que está en la caseta del Cañaveral para esta promoción y me ha dicho que la entrega está prevista para Septiembre de 2017 salvo imprevistos con un margen de 2 meses más si los hubiera.

Por otro lado me comenta que salirse de la cooperativa es posible siempre que lo justifiques, lo único que pasa es que nadie parece saber que es “de manera justificada”. En caso de no poderse justificar hay penalización entre 20%-30% del capital aportado. Los que ya sois socios y conoceis los estatutos sabeis si se especifica el hecho de justificar la salida de la cooperativa.

Desafortunadamente la empresa para la que trabajo no pasa por su mejor momento y ello implicaría que podría quedarme en paro por lo que no podría conseguir la hipoteca …. ¿es esto un hecho que justifica una salida con un reembolso del 100% de las aportaciones?.

La verdad es que temo perder una importante suma de dinero si se diera la situación …

Espero vuestros comentarios.

Un saludo.

Con todo mi respeto, me voy a atrever a darte mi opinión. Ves a Novoveral y que te informen de la promoción que están vendiendo actualmente, es vivienda libre y por promotora. Es decir, el riesgo no lo corres tú.

Saludos.

Gracias por el consejo gumyneitor

antes de firmar el contrato definitivo preguntare por el tema “tiempo devolucion en caso de salir de la cooperatvia”  siempre es interesante e importante estestar bien informado.

Los estatutos no es obligatorio tenerlos hasta que entras a formar parte de la cooperativa y haces la firma de contrato, de ahi que me asombrara que la enseñaran a un externo a la misma.

gracias de nuevo y un saludo,

Si ya estas dentro no puedo decirte mas que Bienvenido y animo.

Solo comentarte alguna cosa a modo informativo, porque veo que te asombras porque te dejaron ver los estatutos, y es algo que si vas a formar parte de una cooperativa no es que puedan mostrartelos, sino que seria su obligacion para que sepas donde estas metiendo.

Puntualizar solbre el tema “Los estatutos tienen buena pinta, puedes salirte en todo momento de la cooperativa de dos modos:

*Voluntad propia o injustificada; recuperas todo menos un %, no lo recuerdo pero creo que era 25% ( no estoy seguro de esta cantidad)

*De forma Justificada: recuperas todo el capital apòrtado, tipo: piden mas dinero, incapacidad justificada de impago y cosas asi.”

En este punto he de decirte la realidad, y es que cuando estas metido ya en la cooperativa, si puedes abandonar el barco en esas circustancias, porque los estatutos lo recogen, pero lo que no explicas es que si abandonas el barco, pueden pasar 5 años (lo pondra tambien en los estatutos) hasta que recuperes tu dinero, ya que esto no es una hucha en la que tu aportas cantidades y se van sumando y si decides irte pides la cuenta y vacias tu hucha.

Por desgracia en las cooperativas, tu metes unas aportaciones que sirven para pagar licencias, arquitectos, creditos, terrenos, materiales, seguros, etc, etc, etc, asi que el dinero que metes, pasa directamente a invertirse en esto, y si te vas, ese dinero esta invertido y es muy muy complicado de que te devuelvan lo tuyo sin que pasen varios años (o que entre otro socio que ponga todo el dinero integro y cubra tu plaza, o si eres el primero en pedirlo y hay dinero de sobra en las cuentas, que no suele ser lo habitual).

Por eso ojo con creese que si te vas al dia siguiente tienes tus aportaciones, a dia de hoy hay mucha gente qu ese dio de baja “justificada” en muchas cooperativas con unos estatutos similares, y aun esperan la devolucion de su dinero despues de años.

Saludos.

bienvenido vecino!

Buenas tardes,

soy nuevo por aqui, vengo de reservar uno de los 9 ultimos pisos, escribo por si puedo aportar algo de información a los futuros vecionos de este for y ayudar a motivarlos :)

Me pase y ya tiene una planta y pico construida, estaba lleno de albañiles, he de decir para los que estan algo nervisos y para los agoreros ( que no les culpo por sus esperiencias pasadas y que utilizan el foro para ayudarnos a no cometer su mismo error , y una minoria para pagar su frustracion desmotivando a otros y asi sentirse de la mayoria, cosa que comprendo aunque no comparto), bajo mi criterio tiene buena pinta, me dejaron ver licencias, permisos, incluso algo que no me esperaba, los estatutos y he de decir que me no me quede preocupado.

Trabajo para Bancos, con esto queiro decir que algo d esto entiendo, desde luego no me considero experto, pero los banco han aprendido de la ostia post-Lehman Brothers, ya no conceden prestamos a constructuras ni cooperativas asi como asi y exigen muchas garantias; Los estatutos tienen buena pinta, puedes salirte en todo momento de la cooperativa de dos modos:

*Voluntad propia o injustificada; recuperas todo menos un %, no lo recuerdo pero creo que era 25% ( no estoy seguro de esta cantidad)

*De forma Justificada: recuperas todo el capital apòrtado, tipo: piden mas dinero, incapacidad justificada de impago y cosas asi..

No se.. yo lo vi bastante cerrado, suelo propio, todas las licencias e hipoteca, ademas de que ya estan cronstuyendo y por lo que veo a buen ritmo, pase 2 veces en 3 semanas y se nota.

Claro esta algo puede salir mal, pero como en casi todo, te la juegas en cierta forma o nivel y el precio bajo a de tener algun riesgo ,.. imagino.

gracias a los que se leyeron el toston y espero veros pronto por la piscina ;)

P:D; ya hay caseta y una señora muy amable atendiendo.

un saludo,

hoy hemos recibido escrito de comartos para la proxima implantacion de caseta de obras que supuestametne se realizara en breve

un saludo

La apertura del barrio y petición de dotaciones es tan importante para las edificaciones concluidas como para las que van a comenzar. 

Sugiero la asistencia al Pleno de Vicalvaro del jueves 14 en CC El Madroño a las 18:00h

buenos dias a todos soy nuevo en este foro, pero espero con impaciencia que todo nos vaya bien y nuestrass viviendas se entreguen lo antes posible

hoy pase por alli y efectivamente estaba colocada la valla de obra como habia marcado  iguazu56 en sus fotos

un saludo