RESIDENCIAL ANKAR

Enhorabuena que entráis por orden o va por las hipotecas ? 

En muchos casos se retrasa por q ese tema adisfrutae ahora de vuestras casas q son merecidas y muy bonitas 

.  GRACIAS!!!

¡Enhorabuena!. Llegais al final de un sueño que habéis visto levantarse desde cero y ya podéis disfrutar

Si, empezamos a firmar ayer y así hasta mediados de octure. Alguno firmará un poco mas tarde de mediados.

Los q firmamos ayer y los de hoy, ya tenemos las llaves y nuestras casas !!!

La mía es mirador del cañaveral los chalet donde la farmacia 

Que tiempo os tardó en la lpo y la calificación ?por calcular la nuestra 

Las primeras viviendas estarán entregadas el 2 de Octubre y así diariamente !!!

SII y ASOCIADO, cuales vuestra promocion????

Durante la primera quincena de octubre estarán las viviendas entregadas

Enhorabuena  me alegro un montón por vosotros que al igual que yo en este caso , llevo muchos años y ya caso vemos La Luz 

Cuando acabó la obra en si la vuestra 

No, no se ha retrasado por ningún problema interno de las casas.  La obra (urbanización estába terminada desde que nos dijeron), pero ha habido problemas externos a la cooperativa o cooperativistas = CM, Ayt Madrid, Registro… y una series de requerimientos a veces tontos, pero que hace que todo se retrase; pero por fín la semana que vien YA FIRMAMOS Y TENEMOS LAS LLAVES !!.

Hola a todos y enhorabuena ya por las casas , teniendo todo se ha retrasado entiendo que por algún problema de por dentro de las casas verdad ? 

Yo estoy apunto de que las entreguen también y me gustaría saber qué plazos habéis tenido

Muchas gracias

Yo diría que es el residencial más bonito del Cañaveral a día de hoy … ¡siendo completamente objetivo!

Enhorabuena, la espera ha merecido la pena :)

Me parece un residencial con mucho estilo

Tenemos la LPO…falta un papel del registro y firmamos … esperemos que en breve...

¿Seguís esperando la LPO? Por hacerme una idea de lo que nos tardará a nosotros...
 

La calificación definitiva es algo que afecta a las viviendas de protección. Lo que hace la Comunidad de Madrid en este caso con la calificación definitiva es acreditar que el proyecto realizado y las viviendas se ajustan a los requisitos para poder ser comercializadas, en este caso, como viviendas VPPL (Vivienda de Protección de Precio Limitado).

Hola, efectivamente, todo lo que habeis dicho es verdad.  Pero si no sois de Ankar, cómo os habéis enterado.

SEguro que a vosotros os llega también pronto.

Saludos y suerte !!!

Felicidades!!!!! A ver sí la Comunidad mueve ya los papeles de Jardines y Rosales, y nos unimos a esa alegría.

La LPO es más rápida que la Comunidad de Madrid y seguro que en septiembre teneis ya las llaves.

Un saludo

Ankar ya tiene calificación definitiva de las viviendas, otorgada por la Comunidad de Madrid, y sólo le falta recibir la LPO por parte del Ayuntamiento. Todo indica que estos vecinos podrán entrar en sus casas diurante el próximo mes.

Efectivamente esa semana y la última de Agosto tenemos que volver a visitar las viviendas y esperamos entrar en Septiembre o a lo más tardar Octubre.
La maldita lentitud de la burocracia nos está retrasando ahora.

Un saludo,
Manu-mito.

Buenos días,

Ayer parecia que teniais alguna visita a los pisos

¿Como va lo que os faltaba para terminar, teneis alguna nueva prevision?

Morao … las clavao…jeje

Completamente de acuerdo contigo. Yo añado lo siguiente, en nuestro caso la vivienda se nos adjudicó a precio cerrado sin incluir acometidas ni posibles requeridos por las inspecciones de ayuntamiento y comunidad. De este último punto (los requeridos en inspección) no nos avisaron aunque parece ser que existe un documento en el que así se refleja.

Subida no hemos tenido, yo firmé en 2016 y el precio es el mismo, eso sí hay unos sobrecostes por las inspecciones que nos han dado un pequeño disgusto. Eso si, estos sobrecostes son totalmente asumibles,al menos en mi caso, aunque entiendo que haya gente a la que le hayan hecho un gran destrozo.

Aunque la gestión de Comartos no haya sido óptima tengo la impresión de que al menos el 50% del retraso no es debido a ellos (tened en cuenta que hemos tenido 4 meses de retraso en la recepción de las calles por parte del ayuntamiento).

Saludos.

Sabes qué?  Te he escrito educadamente.  No se lo que has escrito porque no me meto en el foro para ver qué se escribe de otras promociones, solo en lo que se escribe de mi promoción. Tu tono me chirría y no sé ni porque me he molestado en pedirte disculpas por si te habia molestado algún comentario mío. 

Hala, métete en otras promociones a ver si tienes mas suerte con los comentarios que haces y sobretodo con el tono que usas en tus comentarios.  

Por cierto, ni tanta tontería ni tanto ofendido   7/10 y 8/10  suerte con la tuya y se un poco más tolerante

N.B:   que te quede claro que hay gente q solo se mete en el foro de su promoción.  “suerte con tu casa y hasta luego”

Morao ha dado un 7/10, en mi caso yo daría un 8/10.  Si te vale de algo estas proporciones...

Trifonio, no me siento ofendido, simplemente tu actitud no ha sido la de pedir información clara y llanamente, si no que ha sido como advertencia para los futuros compradores que compren en comartos. Todo lo que ha contestado Morao es verdad, pero tu también podías haber informado antes de lo que habeis pasado en tu cooperativa y no haber esperado a que los demas hablen. Quizás por escrito las cosas se malentienden, perdona si con mis comentarios te has podido sentir mal, no era mi intención.  Suerte con vuestra vivienda y que  no sigan subiendo mas los precios.

Yo no tengo ningún miedo en dar mi opinión sobre Comartos:

- La información de los avances sobre permisos, acometidas, etc, ha sido deficiente en general. Tras la última Asamblea, parece que se han puesto las pilas en las comunicaciones.

- Se han sufrido retrasos importantes, nunca sabremos qué parte de razón hay y a quién son imputables, yo creo que las Administraciones tienen su parte de culpa, y es que no debe ser fácil, para eso se contratan profesionales y hay gestoras en las Cooperativas.

- ha habido desviaciones entre las estimaciones de suministros y algún requerimiento de las inspecciones que no estaba contemplado en el proyecto. Eso no gusta a nadie. Estas desviaciones no se acercan ni de lejos a las que habéis sufrido con TAU, son perfectamente asumibles, aunque siguen fastidiando.

- por lo demás, en lo fundamental, sí se han comprometido y están cumpliendo con la asunción de todos los costes que vengan por elementos o conceptos que ya estuvieran proyectados (a nadie se le escapa que en este tiempo, materiales y mano de obra se han encarecido), y eso lo están asumiendo.

- El avance se ve, y parece que la entrega de los pisos, con la salvedad del mes de agosto que está encima, se dará en los próximos 2 meses sin niguna duda (con tres trimestres de retraso). La previsión más optimista es en 15 días, las más pesimistas durante el mes de septiembre.

para todo lo que puede pasar en una cooperativa donde uno se beneficia de mejores acabados o menor coste de los pisos por ser la promotora… Mi nota para Comartos como gestora, y conociendo la labor de otras que operan en el entorno… es de 7/10

Esta es una opinión personal y totalmente subjetiva.

Hola Trifonio, me hace gracia la forma en la que te refires a nuestra promotora como intentando dejarla mal:  “en especial aquellos que hayan reservado con Comartos.” ,  “sobre todo para futuros compradores, como he dicho, de esta gestora.”.

Todo lo que ha comentado Morao es así, pero no solo en la nuestra, sino generalmente en todas.  Te has interesado por Novoveral, Jardin de los Rosales y Jardines del Cañaveral?

En el cañaveral, no solo cuenta la promotora o cooperativa o como quieras llamarlo, el problema del cañaveral es que hay muchos entes metidos para dar permisos , por ejemplo Junta de Compensación (que no pone las cosas nada fáciles), Ayuntamiento de Madrid, Comunidad de Madrid, Union Fenosa que le da igual si viene en una semana o en dos meses...; Canal de Isabel II que funciona como quiere.  A toda esta gente le importa tres narices si tu estás esperando el piso o no. Salen normativas nuevas que hay que cumplir ...etc,  pero de ahí a los 30.000€ que has comentado hay un abismo.  Lo ha explicado perfectamente Morao

Un saludo

Vamos a ver, sin entrar en mucho detalle, que sólo afecta a los cooperativistas de Ankar. Lo primero que debe tener claro una persona que entra en una Cooperativa, es que el precio cerrado, sencillamente no existe. Es la Cooperativa la promotora, y en este caso, las gestoras, Comartos o cualquiera, firma un contrato con la Cooperativa, para decirlo fácil, es un mero “empleado” de la primera.

A las gestoras se les puede exigir que se ajusten a lo firmado entre su contrato y la Cooperativa, y que no haya desviaciones de costes sobre lo proyectado. A partir de ahí, muchos costes sobrevenidos puede que no vengan proyectados, y ahí, amigo mío, las Cooperativas no tienen precio cerrado, os pueden contar lo que quieran, pero no es así.

Posibles desviaciones en el precio por estimaciones mal realizadas son: Tema de suministros y acometidas. Requerimientos de los Inspectores de Ayuntamiento y Comunidad para otorgar la calificación definitiva que no se encontraran en el proyecto inicial.

En una promoción directa, cualquier sobrecoste se lo come la Promotora, que es la que se lleva el beneficio, en una Cooperativa es igual, con el matiz de que es la Cooperativa la Promotora. La Gestora no se lleva beneficio de cada venta, únicamente lo estipulado en el contrato por sus gestiones.

Hola, cada cooperativa como he dicho es diferente. Sin ir mas lejos tienes una entrando a la izquierda que está en concurso de acreedores.

Como han dicho en otras respuestas, está previsto finales de julio, primero de agosto la entrega,  pero como agosto es un mes muy malo para las licencias… etc, pensamos que será seguro en septiembre.

Como insistes en los costes que según tu hemos tenido con aprobación de los cooperativistas o por sorpresa, me gustaría que me dijeras, qué tipo de costes hemos tenido, porque parece que sabes más, que los que pertenecemos a Ankar , que como habrás visto ya somos tres los que te hemos contestado.

Igual , mañana nos dan la sorpresa de pagar 30.000€ como tu dices que has oído. 

Un saludo.

Hola, te respondería con mucho gusto. Pero cada promoción es diferente y no te serviría nuestra respuesta de ayuda.

Un saludo 

Buenas tardes.

No pertenezco a esta promoción pero sí a una muy cercana. Por ir haciendo mis estimaciones, me surgen algunas dudas que lanzo por si alguien me quiere contestar:

¿Cuándo fue la fecha de fin de obras de esta promoción y cuando se estima la fecha de entrega de llaves (aunque por el comentario anterior ya leo que agosto máximo)?

Si es con cooperativa, ¿ha habido sobre-costes? ¿a qué se han debido? ¿me podríais decir el rango de sobrecoste (si no es indiscreción, cosa que entendería)?

Saludos y gracias por adelantado.

Bueno, mentira es, porque la información no es veraz. Y yo sí estoy de acuerdo en que hay que tener cuidado en la credibilidad que se le da a según qué informaciones.

En cualquier caso, y sobre Ankar, están a punto de entregarse. Ya tiene luz, agua, y todos los servicios, igualmente ha pasado inspección de la comunidad y está únicamente a la espera de que el Inspector del Ayuntamiento dé el ok a los requeridos que solicitó en su anterior visita para poder obtener calificación definitiva.

Se estima la firma y entrega de llaves la última semana de julio / primera de agosto