Ya he adivinado cómo poder ver el link.  Hay que marcar todo con el ratón, se abrirá una ventana que pondrá, abrir en nueva ventana o en nueva pestaña.  Picas en lo que quieras y se abre la web de madrid.org, donde viene la información.

Muchas gracias eldelagacela

BUENAS gumyneitor,creo que en tus palabras solo veo amargura por tu experiencia y tu información siempre es negativa, ya somos mayorcitos para tomar nuestras decisiones y riesgos que queremos tomar, por que si por ti fuera,  parece que todos nos van a engañar.Yo asumo el riesgo por que me parece una buena oferta de precio y ya pondré los medios para intentar que llegue a buen término,por que si la desviaciòn de precio es asumible seguirá siendo una buena opción de compra. Yo no quiero quitar la ilusión de nadie de poder tener una vivienda digna y a buen precio, eso s,i que se informen bien y tomen su decisión.               Si me pones el ejemplo de las preferenciales me estas diciendo que no haga nada y que me quede parado por que todos me van a engañar, así no vamos a ningún lado por que engaños los ha habido siempre,  si no mira los progamas de los politicos y luego lo que hacen. Conclusión que cada uno con su dinero haga lo que quiera y como he dicho, que se informen bien y que se pongan en marcha para moverse y tengan ilusión, por que si sale bien no dirán nada, pero si sale mal dirán que ellos ya lo sabían y que somos tontos por que lo habian avisado. "Yo tomo mis propias decisiones documentándome, si sale bien, será mi acierto y si sale mal, será mi culpa "

Un saludo

Pues nada, sique con tu vision particular....

No se esta diciendo que haya trampa, sino que se esta montando una maniobra peligrosa para todo socio que entre a formar parte de una cooperativa-promotora y que puede dar mas de un susto.

Las preferentes no eran ilegales y no tenian trampa ni carton cuando se comercializaban ¿O SI?????, el caso es que ahi las tienes.

Si eres mas feliz asi, sigue convenciendote que es todo color de rosa como se convencian los abuelos de que el director del banco de su pueblo les habia ofrecido un producto cojonudo con el que iban a ganar una pasta porque el no les iba a engañar.

Como se suele decir: "Fiate tu de la virgen, y no corras..."

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Hacienda/Perfil-de-Contratante/Expedientes-Licitados/Enajenacion-de-29-lotes-constituidos-por-las-parcelas-municipales-denominadas-M5A-M5B-M5C-M30A-M30D-M30EF-M31AEF-M31BCG-M31D-M31H-M34AEF-M34B-M34CD-M34GH-M39A-M39B-M39CD-M41A-M41B-M41CD-T5A-T5B-T5C-T6A-T6B-T7A-T7B-T7C-y-T10A-todas-ellas-del?vgnextfmt=default&vgnextoid=2dba11ac202f6410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=f339ec5228488110VgnVCM100000c90da8c0RCRD

Eldelagacela, no se si ahora se podrá entrar en el link o me pasará lo mismo que a ti. Lo intento y a ver que pasa.

Gracias de todos modos, a ver si sirve para el resto

Gracias eldelagacela.

Hola eldelagacela, intento meterme en el link que has puesto, pero dice que no existe.  Gracias

Hola sin techo,  ya que me dices que no hable de lo que no se, hablo sobre lo que me ha contado un cooperativista de millenium, que acertadamente, lo dejó hace tiempo.  Si yo no hubiera sabido nada de eso, no hubiera comentado nada de nada como tu haces de Comartos-Ankar. No he dicho que todos los que estais aquí venga u opine con segundas intenciones, pero aquí ha habido comentarios de algunos de fuera de Ankar-Comartos que se ha sobrelimitado en sus comentarios.

No quiero entrar en ninguna guerra, repito, entiendo lo que estais o habeis pasado, pero por favor los demas también tenemos un sueño y es un sueño de ahora, no de hace quince años.

Si en algún momento alguien se ha sentido ofendido, que me disculpe, pero yo si me he sentido ofendido con algunos de los comentarios que ha habido por aquí.

Te respondo Iguazu56. pertenezco a Platinum, y no, no se nada malo de tu gestora, ni nada bueno, solo se que lo que se ve desde fuera no es lo que pertenece a una cooperativa al uso.

Me reitero, tal vez sean la rehostia construyendo, pero con polvora del rey yo tambien construyo lo que haga falta, y tal y como estan las cosas por aqui, el decir precios cerrados, el decir libres de cargas, y otras cosas parecidas, suena irreal y a que algo raro hay, por lo menos falta de transparencia hay a ojos de los que no conocemos nada de ella.

Vista la situacion, poneros en la piel de los que ya han pasado por todo lo vuestro para que no os veais igual dentro de unos años.

Aqui ha habido Torralbos, Traysers, y demas caraduras que iban de primeras con mucha mentira y con ganas de sacar a delante cosas para sacar el dinero a todos los que estabamos ilusionados, y asi nos vemos ahora, algunas han ido a concurso de acreedores, otras siguieron pagando por no perder todo, y ahora cuando todo parecia que terminaba aparece la Junta con sus cositas retrasadas pidiendo mas pasta.

Solo tener en cuenta lo que se os avisa, que una cooperativa, no es un "yo pago y me dan una casa dentro de X", es mucho mas, que cuando nos apuntabamos no lo conociamos y ahora lo estamos sufriendo.

El tema de la Junta es peliagudo, porque cuando no pague ninguna de las que cooperativas a las que les esta pidiendo la pasta, a ver quien pone la pasta para que terminen de urbanizar. Como no la pongan los bancos que se queden con los pisos no se yo.

Aqui todos queremos los pisos, pero cuando se vuelve inviable, lo unico que queremos es que nos devuelvan lo nuestro para poder vivir lejos de esta pesadilla, y si otros no pasan por esta pesadilla mejor que mejor.

Saludos.

Hola sin techo, no habia leido a que coop pertenecías. Conozco millenium y conozco a alguien que perteneció a esa coop. A mi me dijeron que millenium no habia pagado a la junta lo que debia pagar (no me acuerdo lo que era). Millenium se lo ocultó a los cooperativistas y al final saltó la liebre. No se si las otras implicadas hicieron lo mismo. Yo os comprendo, entiendo que esteis o que algunos estén como están. Aquí los grupos que yo veo son, los que pertenecemos a Ankar y los que os meteis a opinar (algunos con muy mala baba, no digo que todos). Yo solo pido, como he dicho antes que si alguno de los que opinais , sabeis algo... Que lo digais, no que os escondais detras de nicks lanzando todo tipo de comentarios (vuelvo a repetir , que no todos sois iguales). 

Ojala salga todo adelante, porque es un buen proyecto!!!

y a todos los que lo estais pasando mal , os deseo lo mejor, que consigais lo que quereis!!

Otra cosa que no se esta teniendo en cuenta, son los casi 4 millones que tienen que pagar las cooperativas que estan casi terminando, como ellas no paguen, y no estan muy por la labor, ya que es un chantaje de la Junta, no se podra terminar las obras de urbanización, puesto que no tiene un duro la Junta, vale que no entraran a vivir en un par de años, pero cuando las demas esten terminando tampoco podran entrar a vivir, porque seguira el mismo problema,  alguien tendra que terminar las obras del barrio, y que no se olvide que es un desarrollo privado, aqui el ayuntamiento no pinta nada de nada, empezaran a girar derramas, puesto que son pagos extras no contemplados y los precios podran variar para todas las promociones.

El tema esta muy delicado ahora mismo, ya que el barrio esta sin terminar, y hace falta en total creo que unos 30.000.000€, en letra treinta millones de euros, pero de momento quieren 4 kilazos.

Y esto sirve para todas las cooperativas, no penseis que es cosa vuestra, este problema lo tendra el que quiera construir en el barrio.

Por mucho que nos .... a los que estamos en el Cañaveral desde el principio la gente que empiece ahora tiene todas las papeletas para que tengan su piso prácticamente en los plazos que les estan dando, por que todos los problema y los 10 , 15 o 20 años que se ha tardado en llegar a donde se esta ahora ya nos los hemos comido nosotros.

Y por otro lado hay que tener en cuenta que por lo menos en este foro hay 2 bandos.

Los que quieren conseguir sus pisos y los que quieren que les devuelvan el dinero y eso parece ser que crea conflicto de intereses.

Hola gumyneiyor, sigues sin contestarme a la pregunta de si conoces realmente algun problema con comartos. Sabes algo que los que pertenecemos a ANKAR no sepamos? Si es asi, te agradeceria que lo dijeras claramente, no que generalices con lo que pasa en algunas cooperativas.

Sabes que hay cooperativas que han llegado a buen término?, la colina, en valdebevas, en vallecas, san chinarro... Etc.

por cierto, sí, soy nuevo en esto y sigo sin tener ni idea cual es tu cooperativa!! Te agradecería que la próxima vez me des datos concretos

saludos gumyneitor

Si llevaras tanto tiempo como nosotros, sabrias a que promociones pertenecemos.

Y una aclaracion, nuestra cooperativa nos nos ofrecia nada despues de 13 o 15 años como dices, sino tendrias que preguntarte ¿que perdiais si saliais de esa cooperativa despues de 13 - 15 años?, porque la respuesta es que si no continuabamos hasta llegar a donde estamos ahora, hubieramos perdido TODO.

Tu entras en una cooperativa, pero salir y recuperar lo tuyo, no es tan facil, y si se va todo el mundo, podeis perder todo, que es lo que no quieres entender, que si esto va mal, los socios pierden todo lo invertido y la Gestora promotora que se ha financiado gratis, no pierde nada.

Piensa lo que quieras, no malmetemos, solo informamos porque hay cosas que no se ven correctos, morales y eticas, y mi etica me lleva a informar de lo que estoy viendo.

Buenos dias, alguien me puede decir si Comartos ha engañado o ha tenido problemas en algunas de las promocines que ha  construido? ( y son bastantes). y una pregunta que dejo en el aire como una empresa que lleva en el mercado desde 1969 va a pringar su nombre y su dinero por esta promoción (que es pequeña en comparación con otras).

GRACIAS. Por cierto una cosa, esta cooperativa empezará a construir aunque no estén los 58 cooperativistas. Alguien me puede decir quien arriesga su dinero, pagando a la constructora...etc, cuando el cupo no está completo? porque todavía que sepamos no está concedido el crédito....

De todas maneras, veo que hay gente por aquí, que lo único que hace es malmeter porque parece que no quiere que esto salga adelante, creando dudas.  Me refiero sobretodo a tres personas que están metidas en todos los foros diciendo lo mismo de todas las cooperativas que están en el Cañaveral. Son todas igual que las suyas?, porque todavia no han dado la cara diciendo a que cooperativa pertenecían o pertenecen ellos.

Con esto no animo a nadie que haga lo que yo hago, cada uno es libre de hacer lo que le viene en gana, informándose correctamente para luego tomar su decisi´on.  Que les ofrecía su cooperativa, siguen en ella después de 13 o 15 años como dicen algunos? esto va dirigido a Gumyneitor, n-puto... etc.  "Vive y deja vivir".  No son consejos los que dais, ni advertencias, lo que haceis es intentar crear dudas de mala manera, porque vosotros no informais, solo dais vuestra mala experiencia. Dar datos concretos de esta promoción, no de la vuestra ( o es que todo el mundo es ladrón...?) Un saludo para todos aquellos que creen que  "Piensa el ladrón que todos son de su misma condición".

No digo que sea ilegal, de hecho no se si eso aparecera tipificado como ilegal en ningun sitio, pero es un vacio legal que hace que os metais en la boca del lobo como corderitos porque despues vosotros acarreareis las consecuencias,no sera ilegal (tal vez) pero no es etico ni moral actuar como se ve que estan actuando. Esta gente lo vende muy bien, porque hay mucha gente buscando cosas asequibles y estan desinformados. Con el tiempo aprendes a informarte y a ver por donde van los tiros, pero cuando quieres empezar, ya suele ser tarde. 

Si se ha comprado el terreno al ayuntamiento ¿quien ha puesto la pasta?, porque el ayuntamiento no regala nada a particulares, a no ser que seas del clero, ¿a nombre de quien estan ahora esos terrenos?, porque estara a nombre de alguien, y no creo que sea la cooperativa, puesto que es de reciente creacion y no tiene ni financiacion, ni socios que la mantengan aun.

Eldelagacela, por mi tono puede sonar a odio, rabia, desesperacion, o lo que quieras, pero lo que busco es que NADIE, deba volver a sertirse como nos hemos sentido todos los que ahora estamos jodidos (que somos muchos, y no solo en este desarrollo), y viendo como lo estan pintando y con la experiencia que nos ha dado todos estos años, podria decirse "Blanco y en botella", ¿¿que despues son almas de la caridad y lo hacen todo mejor que nadie...?? pues mira, mejor para todos, pero que nos os la metan doblada que esto no pinta tan bien como parece.

No me desees lo mejor en mi lucha, deaseaselo a los que entren nuevos, que a mi ya me queda poco camino.

Suerte a los que entren nuevos, y como dicen otros, yo esperaria a que los primeros que ya han construidio entren a vivir y se vea que esto de verdad avanza antes de embarcarme en una Experiencia Extrema.

Gracias gumyneitor por tu interés en informarnos y  después de investigar y comprobar que todo esta correcto. según tu no deberíamos apuntarnos por que es ilegal , pues te pido que me mandes el articulo de la ley en que un promotor no puede vender un terreno a una cooperativa (el terreno está comprado al ayuntamiento de madrid), si lo que dices es verdad, entonces es demandable. El tiempo nos dirá quien tiene razón.

Gracias gumyneitor por tu interés en informarnos y  después de investigar y comprobar que todo esta correcto. según tu no deberíamos apuntarnos por que es ilegal , pues te pido que me mandes el articulo de la ley en que un promotor no puede vender un terreno a una cooperativa (el terreno está comprado al ayuntamiento de madrid), si lo que dices es verdad, entonces es demandable. El tiempo nos dirá quien tiene razón.

¿Quien ha pagado el terreno? ¿Han encontrado el dinero en los arboles?, un alma caritativa??, o estan esperando a que se conforme la cooperativa para que los socios se hagan cargo de esos costes a su nombre??

A ver, te lo explicare claro con un ejemplo:

Yo soy propietario de un terreno, dueño y señor del mismo, y quiero quitarmelo de encima a buen precio y encima sacar tajada y venderles de todo, ¿que hago?, monto una cooperativa y la publicito diciendo que tenemos terrenos, precio cerrado, etc.

La gente pica, se apunta y comienzan a pagar, y les vendo mis terrenos a buen dinerito (se hipotecan con el banco para pagarlo) y de paso los gestiono, saliendo de la cooperativa en cuanto ya hay gente de sobra para que pague la hipoteca de ese suelo y como para que se vea viable.

En ese momento ya he conseguido lo primero, vender al precio que me ha parecido unos terrenos por los que saco una pasta (seguramente mas caro que si se preguntara a otros vendores). Ahora gestiono, y durante X años me estoy llevando una pasta por hacer algo que se hacer de sobra, que es promover construcciones, pero si las cosas se tuercen, salgo escopetado, y como no he invertido un duro, no hay problema, el marror es para los socios que son los que estan hipotecados y a los que les pediran responsabilidades, yo soy un simple gestor y me lavo las manos.

Despues en lugar de buscar una constructora, les endiño la mia propia (o de algun socio), con lo que saco pasta de levantar los pisos, y a mi me cuesta ZERO, porque los socios que son muy majos son los que corren con todo.

Hay que contar conque se puedan dar circustancias como surgir historias que en un momento dado se puede decir que el precio ha subido, porque la abuela a fumado, y que con el presupuesto inicial no llega, si quereis seguir hay que pagar, y sino se retira la constructora y listo.

Si la cosa sale bien, estupendo, tendran casas los socios, si la cosa se tuerce... a mi me ira de perlas porque ya he conseguido lo que pretendia, y les he vendido como cooperativa algo en lo que realmente ellos no decidiran nada de nada, porque ya se lo impongo yo.

La cooperativa como tal ha de ser controlada por los socios, y aqui la controla la gestora y os impone todo desde el principio como si fuera una promotora, la diferencia es que cualquier promotora ariesga e invierte su dinero, y aqui lo invierten los socios, y si sale mal, la gestora-promotora no pierde nada, cuando si ha invertido tienen que apretar el culo y tirar para delante para no perder lo invertido, porque aqui, pierden los socios todo.

¿Ha quedado mas clarito?

Iguazu buenas tardes sin animo de nada nada mas que de informar, sabes que el terreno cuando se forma una coop tiene que ser de la coop no puede ser de nadie ajeno a esa coop  no se como explicarlo, el gran engaño de ofigevi fue decir que los terrenos ya estaban comprados por la coop los contratos estaban firmados por CR afines a el hijos hermanos primos , creo que no se puede formar una coop por parte de una gestora y esa misma gestora venderle el terreno a la coop es ilegal por que si no las gestora seria una promotora encubierta ese es el primer engaño, yo creo que ahora es una buena opotunidad para comprar en el cañaveral porque muchas cosa estan bastante mas claras que antes pero por eso los que os meteis deveis estar atentos a las gestoras porque no hay ninguna buena solo miran por su interes y no por el del coop por mucho que te vendan.

Estoy de acuerdo con todos vosotros, pero en esta vida el que no arriesga no gana. Con esto no quiero decir que haya que meterse a ciegas en todo.

Primero hay que informarse bien de todo, en este caso mi información es, que quien fomenta esto (me refiero a Comartos que es el dueño del suelo), hasta la fecha todas las promos que ha puesto en marcha han llegado a buen término.

La informacion que tengo de ellos por los bancos es buena (no significa que pueda pasar cualquier cosa),con esto no hago publicidad para que la gente se apunte, pero mi opinion es que primero hay que informarse bien y luego tomar la decision. Por cierto, yo si se lo que es un concurso de acreedores y lo primero es, en los activos de la coop están los terrenos, porque dichos terrenos estan ya comprados, por lo tanto los acreedores tienen dónde cobrar. El valor del terreno con el tiempo se irá incrementando.

Sabeis la verdad de por que cuatro cooperativas han tenido esos problemas?. Si alguien lo sabe, por favor que lo explique, pero que diga la verdad. Y a la persona que dijo que "aconsejaba a todo el mundo, no meterse en el cañaveral hasta que no habitara alguien... me podria explicar, como hacerlo? porque con ese consejo, nadie seria el primero en habitar el cañaveral!!

Creo que hay mucha información en este foro sobre la vida del cañaveral y de los problemas y progresos del barrio y de las cooperativa, quien se mete aquí es mayorcíta y sabe lo que hay, que no quieren escuchar porque han oído cantos de sirena, pues perfecto, no somos quien para decirle lo contrario, solo desearles suerte y que no paséis por lo hemos pasado nosotros y algunos desde el año 2000.

Pues no se mas que nadie Iguazu56, de hecho, si supiera un poquito mas de lo que he sabido no estaria en la situacion en la que ahora estamos todos metidos hasta el cuello.

Si te das cuenta, estoy en muchos post del cañaveral, porque veo que hay mucho LISTO que intenta promocionar y embaucar al personal que entra buscando informacion de nuevas y que es facilmente influenciable, y como yo llevo unas cuantas leches recibidas ya veo por donde van los LISTOS que intentas sacar tajada a costa de ineptos como lo hemos sido todos.

Mi intencion no va mas alla de informar, y alertar, si despues de la informacion quereis seguir apostando... cada uno es libre de meter la mano en el acido para ver si quema, que nosotros con 13 años a la espalda tenemos callos de tanto achicharramiento. No saco nada, ni intento vender nada como ves, solo advertir.

Eldelagacela, creo que no terminas de entender que es una cooperativa.

Suelo en propiedad tenemos todas las cooperativas, y hemos tenido que tenerlo para poder comenzar a construir, nadie te presta el suelo, lo compras, y te metes en una hipoteca con el banco por ese suelo, que vas pagando mes a mes hasta que te dan un credito al promotor para comenzar la construsccion.

¿Que problema veo? ninguno, solo que si ese precio cerrado maravilloso que dan, despues surge un imprevisto, la gestora desaparece haciendo mutis por el foro, y los que se comen el marron son los socios que ¿tenian precio cerrado?, si , pero poco. ¿Sabes lo que es un concurso de acreedores?, ¿sabes que si te hipotecas con un suelo y por casualidad la cosa no avanza y entras en concurso de acreedores pierdes el suelo y sigues debiendo al banco como si te desauciaran de un piso aun habiendote dado de baja durante varios años?.

En una cooperativa LOS PROMOTORES SON LOS PROPIOS COOPERATIVISTAS, para bien y para mal, para precios cojonudos y para marronazos y jugarte todo lo que has aportado, que te quede claro, que la gestora lo quiera enmascarar como una promocion de viviendas de una promotora que ha invertido su dinero en sacarla adelanta, es solo una forma de parecer que es fiable, pero es solo una ilusion, los inversores y los que arriesgais SOIS LOS SOCIOS.

Yo animo a todo el mundo a que se apunte, claro que si, pero que despues sepa a lo que se puede enfrentar, que muchos no lo han sabido realmente que es una cooperativa hasta 10 años despues de ser socios, cuando han visto que podian perder su dinero de esos 10 años.

Buenas yo tambien estoy apuntado y creo que son gente seria por su trayectoria, en otras promociones y los años que llevan en el mercado. Creo que es una oportunidad por precio y tiempo estimado de entrega. SI no que le digan a las cooperativas "normales" cuanto tiempo transcurre desde que empiezan hasta que entregan los pisos.Yo veo normal que alguien que compra un terreno quiera ganar dinero pues es el que ha puesto el dinero para empezar.Por experiencia en la vida si te  quieren engañar lo van a intentar, esta en ti el estar atento. Esto es poner los riesgos y las ventajas en una balanza y decidir. De momento yo confio en ellos. Por cierto, gumyneitor es que estás metido en todas las coperativas de el cañaveral?, porque te veo en todos los foros opinando y da esa sensación, que sabes más que nadie.

Como ya pude en otro post por aqui, esta es una tecnica que estan cogiendo muchas promotoras, crean cooperativas con las que se financian a precio cero, y ellas controlan todo, cuando en una cooperativa eso no deberia ser asi.

Estuve en el SIMA hace unas semanas y vi varias promociones que iban de esta manera, y cuando les decia a los comerciales que como podian dar precio cerrado siendo cooperativa miraban para otro lado y deseaban que me fuera con viento fresco, porque veian que sabia demasiado.

El problema que hay, es que siendo cooperativa, si hay un problema, el que sea, los que corren con todos los gastos y problemas son los socios, la gestora se lava las manos, si es promotora la promotora ha de hacerse cargo por contrato.

Ya sabia yo que eso de precio cerrado tenia que tener trampa seguro.

jajaja, vale ya decia yo q no era muy normal.

En el contrato pone que los plazos se pagarán a través de letras de cambio... digamos que esta "promotora" es algo extraña. No te sube el precio porque dice que te da un precio cerrado con ciertos peros... como el cableado del teléfono si tiene que engancharlo en algún sitio diferente q exija la compañia telefónica. Pero a cambio de ese precio cerrado te dice que si hay algún beneficio porque venda los pisos más caros, ese beneficio va en favor de la gestora o promotora o como quiera que se llame porque está claro que cooperativa no es por mucho que se diga q se ha creado una cooperativa. Las cooperativas no tienen ánimo de lucro y parece que aqui los cooperativistas no toman demasiadas decisiones... solo pagan.Estoy un poco pez en estos temas pero pienso ponerme al dia.pero y si no venden los pisos construidos... donde quedará el precio cerrado? Ains cuántas dudas.

[quote=takimon>

Hola, yo me he hecho socio también y ahora nos están pididendo que firmemos las letras de cambio. Sabéis si es algo normal que el pago de los plazos se haga a través de letras de cambio?

[/quote

¿Eso que es lo que e?

Hola, yo me he hecho socio también y ahora nos están pididendo que firmemos las letras de cambio. Sabéis si es algo normal que el pago de los plazos se haga a través de letras de cambio?

Hola

Efectivamente , a mi tambien me parecen serios y esperemos llegar  a buen puerto.

Lo bueno de ser pocos , es que no tenemos muchos problemas en ponernos de acuerdo en temas de modificaciones y demás.

Y pienso , que una vez que abran el acceso , no tardara mucho en llenarse la cooperativa.

Ciao

Ok. Bueno, si todo sale bien, en el 2017 igual somos vecinos ... Hasta de puerta!!!

no perderemos la ilusion, me parece gente seria la de Comartos!!

un saludo 

Gracias eldelagacela. Cuanto llevas en ankar?? Eres socio u otra cosa??