Gracias a Dios que las urbanizaciones sean cerradas y no tengamos q compartir mucho tiempo con gente intransigente, cegada con su propia opinión e intolerable con las opiniones ajenas. 

Más allá de esto, el problema es que, como bien dicen en el comentario anterior, se han cambiado los criterios. 

Sobra decir (o eso pensaba pero parece que no), que sentir recelo de la construcción de estas viviendas no es un criterio de clase. Como siempre la gente que va de tolerante luego es la que lo es menos. 

Solo hay que leer el punto número 4 del comentario escrito por Flordelbien. En concreto los guiones 1 y 4. 

Si, eso pensaba yo, que era lo normal hace unos años pero según han dicho en 2016 la cosa cambió y un porcentaje de esas viviendas se podrían llamar prácticamente de realojos, desconozco si será el caso del cañaveral, ya veremos en qué queda todo… haremos lo posible porque no lo hundan...

Me parece exagerado todo lo que se está poniendo aquí porque van a hacer viviendas de la EMV igual que se ha hecho en todos los barrios. Ya quisiera yo que me hubiera tocado un piso de estos en su momento pero no fue posible es lo que tienen los sorteos, pero tengo amigos a los que sí les tocó y tan felices están en sus pisos y con sus vecinos que son gente normal y corriente igual que ellos, con sus trabajos, familias...pero con menos preocupaciones porque su piso les salió muy barato y ya lo tienen pagado. Yo sin embargo sigo esperando que me den el mío.

Y por cierto ninguno de esos pisos es de realojos. 

Creo que sería un fantástico momento para dejar de alarmarnos, y con comentarios como los que se están haciendo, son los verdaderamente dañinos para el sector.

Hola a todos,

pues son muy malas noticias, para nosotros, la verdad, porque como han dicho, es una cantidad desmesurada. Pongo enlace al plan donde se vé cuantas viviendas van en cada distrito o barrio y vamos, que van unas 1000 a Vicálvaro en concreto al Cañaveral¡¡ mientras que en otros barrios solo les meten un bloque de 40 viviendas, 200 como mucho. Muy fuerte el tema¡¡ que disgusto

https://www.emvs.es/Comunicacion/Notas/2017/Documents/Aproximaci%C3%B3n%20al%20plan%20de%20etapas.pdf

No sé de dónde te sacas que los nuevos criterios son de realojo?

Has visto realmente las nuevas condiciones de acceso y baremación? 

1. Residencia.

Estar empadronado en el municipio de Madrid de forma ininterrumpida e inmediatamente anterior a la fecha de inscripción:

—  Entre 2 y 5 años: 2 puntos.

—  Entre 6 y 9 años: 3 puntos.

—  Entre 10 y 13 años: 4 puntos.

—  Más de 14 años: 6 puntos.

2. Circunstancias personales/familiares.

—  Por cada miembro de la unidad familiar discapacitado con un grado superior al 65 por 100 o con Grado III de Gran Dependencia (Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las Personas en Situación de Dependencia): 15 puntos.

—  Familia numerosa con menores a cargo: 15 puntos.

—  Familia monoparental con menores a cargo: 15 puntos.

3. Circunstancias económicas.

—  Entre 0 y 0,75 veces el IPREM: 20 puntos.

—  Entre 0,75 y 1,5 veces el IPREM: 15 puntos.

—  Mayor de 1,5 veces el IPREM: 10 puntos. 

4. Circunstancias de atención prioritaria (estas circunstancias se entienden excluyen- tes o incompatibles entre sí, de manera que sólo podrá figurar en la solicitud la que se considere más relevante):

—  Pérdida o privación de la vivienda en procesos de desahucio, desalojo o lanzamiento, según lo previsto en el artículo 26.2.a), así como cualquier otra causa que implique la desaparición física de la vivienda: 25 puntos.

—  Personas solas o acompañadas de sus unidades familiares, que se vean obligadas a abandonar su vivienda habitual por ser víctimas de violencia de género: 25 puntos.

—  Que algún miembro de la unidad familiar esté afectado por graves problemas de salud relacionados y agravados por las deficitarias condiciones de la vivienda: 20 puntos.

—  Residir en vivienda inadecuada en razón a su superficie útil o sus condiciones de habitabilidad: 15 puntos.

—  Personas mayores de 65 años con problemas de movilidad permanente y residencia habitual en vivienda que no reúna las mínimas condiciones de accesibilidad: 20 puntos.

- Cualquier otra situación o eventualidad sobrevenida de vulnerabilidad de carácter extraordinario y excepcional: 20 puntos. 

No es más que gente normal en el régimen general como siempre fueron las EMVS y otras con situaciones personales específicas que nada tienen que ver con lo que comentas. 

Me da la sensación que poco perteneces al barrio y que como otros muchos desarrollos nos tienen envidia por la ubicación y los buenos precios. 

Recomienda a tus amigos otro sitio con similares características y por 100 mil euros más, para terminar teniendo el mismo vecindario. 

Ése es el problema, que han dicho q van a construir en El Barrio más de 1000 viviendas pero no han explicado a quien se van a entregar. Los criterios de entrada se han modificado y pueden ser aptas perfectamente para realojo. Como se ha dicho antes, no es normal q un barrio con 14.000 viviendas, más de 1000 vayan a ser sociales, con los riesgos que eso puede tener para un barrio. Y menos normal que esas viviendas sociales, q se supone q es para gente con pocos recursos, se hayan proyectado en un barrio que no tiene ningún servicio a día de hoy. La verdad q este tema cada vez me preocupa más, sobre todo después de que unos conocidos que estaban mirando en el cañaveral me hayan dicho q han descartado la idea por la noticia de las viviendas sociales. Queramos o no, es un tema que echa para atrás a mucha gente. Al final se van a cargar el barrio antes de hacerlo. Si tiene que haber viviendas sociales, porque tiene q haberlas, q las repartan por todo madrid, lo q no puede ser es lo q se ha proyectado aquí 

Buenos días,

La noticia de Carmena ha servido no solo para ponernos a todos en alerta sino para retomar el sentimiento de barrio, que sin duda existe y ha existido siempre. Me alegra que el sentimiento perdure y que además venga con fuerza en los nuevos vecinos, que incluso en promociones que están en construcción ya esté el poso de Cañaveral como barrio. 

La Asociación Vecinal Cañaveral (AVECA) se crea el 13 de Febrero de 2016 y tiene domicilio social en la C/Villablanca nº35, ya que es la antigua y asentada Asociación de Vecinos de Vicálvaro (AAVV) quien nos ha “apadrinado” desde el primer día cuando fuimos a pedirles ayuda de distinta índole, que cabe decir les damos las gracias por todo lo que han hecho por nuestro barrio hasta hoy.

La Asociación la integran vecinos de Puerta de San Fernando, Espacios del Este, Espacios de Levante, Jardines del Cañaveral, Puerta del Corredor, Novoveral y Ankar. Perdonar si falta alguna y decir que no hay más por que en aquella fecha no habían aterrizado al barrio otras promociones.

La Asociación se crea por la necesidad imperiosa de abrir el barrio y tener una voz “legalizada” para tener conversaciones (que las hubo) con dirección general de Canal de Isabel II, dirección general de transportes , Junta de Compensación y Ayuntamiento de Madrid, entre otras muchas actuaciones...  el agua llegó, se abrió el barrio y llegó la primera línea de autobuses al Cañaveral. La tranquilidad de que los primeros vecinos se instalasen en el barrio con normalidad y llegara el transporte ha hecho relajar las actuaciones de una asociación de vecinos aún incipiente, sin experiencia como Asociación y con apenas 12 miembros. En su momento se estudia la posibilidad de solicitar un local a la Junta de Compensación para informar, crecer y hacer una Asociación fuerte en el barrio donde se integren ya no solo los vecinos que a día de hoy residen sino también los que están reservando y empezando a pagar cantidades para las promociones en construcción y puertas de comenzar obras. 

Todo ésto, llegar hasta aquí requiere de mucho trabajo, dedicación e implicación, creo que es el momento de plantearse que la asociacion sea visible en algún sitio, que de momento es la sede social, atender todo tipo de inquietudes, crear grupos de trabajo, que empiecen a llegar nuevos vecinos con pilas cargadas, sabia nueva y con ganas de dar un empujón, pues queda mucho por hacer. Nos alegraría mucho a los 12 miembros que llegara el empujón y nuevas e ilusionadas caras.

El Sábado fuimos a los Foros Locales de Vicálvaro y nos integramos en distintas mesas de diálogo, presididas por el Concejal Presidente Carlos Sanchez Mato, que por cierto siempre está dispuesto en colaborar y siempre tiene un momento para atendernos. Entramos en la mesa presupuestaria, de educiación y cultura, de seguridad y en la de festejos (jeje). 

La noticia de Carmena es áun muy incipiente, hemos preguntado y nadie aún sabe responder con claridad, así que tranquilidad. Que a nadie le quede ni una pequeña duda que si se necesitan movilizaciones para defender al barrio, se activaran los mecanismos necesarios para reunir a TODOS, los que han llegado, los que están mirando las obras desde la valla, los que llevan 3 pagos o los que solo han pagado la reserva. Insisto, tranquilidad.

Es un sentimiento general, vemos con espectación e ilusión como las casetas de venta están continuamente llenas de compradores que para nosotros son vecinos que estarán aquí en breve, pues 2-3 años pasan muy rápido. Bienvenidos al Cañaveral.

Un saludo a todos.

Bueno, analizandolo analíticamente, según este foro ahora hay unas 800 personas viviendo en el barrio.

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/4987623-consulta-habitantesnegocios

Teniendo en cuenta los proyectos que ya hay para los próximos 2 ó 3 años, pregunto:

 ¿Cuanta gente poría estar viviendo en El Cañaveral en los póximos años? 3000? 5000 personas? O quizas 5000 (corregirme si me equivoco). Con una aproximación de 2000 personas por vivienda social (2 personas de media por vivienda de las 1000 proyectadas) sería un porcentaje del 40% de absorción de vivienda social por el barrio a medio plazo.

Eso a mi juicio es muchísimo, nada que ver con el pocentaje que corresponde a otros barrios. En nuestro caso, como imagino que en de la mayoría, somos una pareja que busca una vivienda accesible, que después de haber buscado tanto y haber llegar casi a la desesperación, la hemos encontrado aquí, en El Cañaveral.

Es por esto que mentiría si dijera que la noticia me ha agradado, además no se tratan de bloques aislados, según los datos hay alguna manzana completa de bloques, lo cúal a mi juicio, puede repercutir negativamente en la integración social. Además me preocupa que pueda afectar al desarrollo de un barrio que todavía está en pañales, al fin de al cabo, una casa es una inversión importante.

De la parte positiva me queda pensar que quizás estemos exagerando y simplemente ayude al crecimiento de El Cañaveral. En cualquier caso hay que estar informado y hacerse oir en caso de que fuera necesario, creo que El Cañaveral ya tiene una Asociación de Vecinos..

Nuestro barrio es un barrio sin servicios publicos (ahora y durante unos cuantos años), con accesos unicamente por carretera ,sin apenas conexiones de transportes publico y sin una red de comercios o zonas industriales que generen puestos de trabajo. Es una locura meter viviendas solciales, 1 o 1000.  Ya sean personas de movilidada reducida,enfermos, jovenes con pocos recursos, familias enteras sin recursos, parados de larga duracion o personas en riesgo de exclusion social como gitanos o drogodependientes.

No es una cuestion de criterio, es de sentido comun, el grupo general seria la unica opcion viable para los propios usuarios en el caso de que se llevaran acabo las viviendas. A lo sumo los jovenes, aunque sinceramente limitaria mucho su vida. Los demas grupos tendrian muy dificil la vida en el barrio tal y como esta ahora y durante los proximos años.

Pido por favor que no se carguen el barrio...

anaduerik, donde se puede ver el plano parcelario completo? Me refiero a que esta destinada cada parcela.

En el Cañaveral mas de 1000 viviendas sociales, en Valdebebas mas de 200, me parece desproporcionado, teniendo cuenta que en Valdebebas habra 12500 viviendas en nuestro barrio 14000. Mucho miedo me da, mas cuando se trata de ideas de Carmena. 

Sería conveniente que se entere alguien de todo esto.

Como dice dalblue la EMVS no son realojos, y concretamente este ayuntamiento esta en contra de los realojos.

Efectivamente se ha creado un grupo de atención prioritaria los cuales acceden por asignación directa y tienen que cumplir los requisitos que dice dalblue pero aparte:

“El programa contará además con una puntuación adicional que será asignada por los servicios Sociales de la EMVS a través de un Informe social fundamentado y que será determinante para la asignación directa, nuevo sistema de selección de adjudicatarios que será únicamente de aplicación en este programa.”

Habra que esperar que los funcionarios del ayuntamiento hagan las valoraciones con un buen criterio pensando en el bien general.

Tampoco tengo claro que el 50% d las 1053 viviendas que hay en el programa sea para ese grupo de atención prioritaria.

Pero vamos aunque fuera el 50% supondría que un bloque de 80 viviendas tendría 40 de gente joven o trabajadores con ingresos familiares que no superen los 35.000€ al año y otras 40 viviendas donde puede haber gente de este tipo:

Desahuciados, victimas de violencia de género, personas con enfermedades graves y que las condiciones de sus viviendas agraven las mismas, personas desalojadas por problemas estructurales graves o derrumbes de sus edificios, mayores de 65 años con problemas de movilidad y sus viviendas no le garanticen un mínimo de accesibilidad, familias con ingresos inferiores a 0,75 iprem. 

Vamos que eso no es un realojo como el que todos tenemos en mente.

Disculpad pero...¿dónde habéis leido que en El Cañaveral van a poner 1000 viviendas? Yo en esa noticia no lo he visto…

Sí que indica que 13 parcelas se van a destinar a ese Plan de Vivienda, pero ¿que se supone que va a hacer si no un ayuntamiento con ese suelo si no? ¿se le adjudica a “amigos” o se especula con él para que luego se dispare el precio del suelo?

Nos van a joder el barrio y nos da vergüenza decir lo que pensamos todos!!!!!!!! Gitanos y ocupas viviendo en nuestro barrio !!!! Luego nos llevaremos las manos a la cabeza y sera demasiado tarde

Veremos en que queda este asunto pero desde luego es una sorpresa para un barrio que parece que empezaba a arrancar con varias promociones normales en breves.

Vamos, q si se siguiera la misma lógica, el 50% de las viviendas q se construirían en el cañaveral irían destinadas a atención prioritaria, algo que, según explicas son los realojos de toda la vida, no??

 Pues si eso es así, y vosotros estáis jodidos con 281 viviendas, no me quiero imaginar nosotros con 1.000… ya he leído q estáis con movilizaciones.

Lo q no entiendo es q creo q ya había quedado más q probado, y pensaba q los políticos habían entendido, q la idea de construir macrocomunas no funciona. Ni para la gente realojada ni para el resto. No puedo creer  q se sigan cometiendo los mismos errores y q se plantee volver a hacer realojos en altura.… y menos en estas dimensiones

Hehehe, es que ya hemos salido de crisis. 

De todas maneras a ver en que se queda esto por que las viviendas del cañaveral estan en un segundo plan del ayuntamiento, el primero consta de 2442 viviendas que a dia de hoy solo se han empezado 19.

Tambien como dato curioso las viviendas del primer plan sale un presupuesto de unos 85.000€ por vivienda mientras las del segudo plan son  a 108.000€ de media, lo mismo es que se va a invertir mas para que las viviendas del Cañaveral sean de mejores.

En Leganés, en pleno centro, pisos de 360.000 €. No se vendieron todos y ahora tienen ocupas. 

Pasa en las mejores familias. No hace falta ser EMVS. 

Por supuesto que si se gestionase bien no debería haber ningún problema. El recelo de muchos viene porque muchas veces han acabado siendo guetos. En el Ensanche, ya q habláis de él, un edificio q se construyó para jóvenes ha acabado lleno de ocupas. Cuando se construyó se quedaron pisos vacíos q no se adjudicaron a nadie, se metieron ocupas, los q vivían ahí se empezaron a ir y fueron llegando más ocupas y así hasta q el edificio ha acabado siendo suyo. En otros casos se han entregado bloques enteros a gente de realojo y tambien se han generado problemas de conflictividad en la zona. Por cosas como esta es el miedo, porque aquí van 13 edificios. Está claro q sí se gestiona bien, q esperemos que sea así, no habrá ningún problema. Incluso puede beneficiar como se ha dicho antes para q las dotaciones lleguen antes…. A ver qué pasa

Como dice caprioluga, en el Ensanche como en cualquier otro barrio, las Tablas, Sanchinarro hay montones de pisos de EMVS. Yo también he vivido en el Ensanche y al lado tenia pisos de EMVS de alquiler por los que los inquilinos pagaban 400€ (65m/2 habitables), gente totalmente normal. Lo que sí que a veces el ayuntamiento con esos pisos experimenta con la arquitectura, como la torre de Mordor, o el Mirador de Sanchinarro.

El problema no es que las casas sean de la EMVS, si no el destino que luego se las quiera dar, si se asignan para lo que están en un principio propuestas (para que la gente joven tenga acceso a una primera vivienda) no tiene que haber ningún problema

Nosotros pertenecemos a Novoveral 2, y hasta hace unos meses hemos vivido en un piso de alquiler de la EMVS del ensanche de vallecas, el conocido por google imágenes como “Edificio Mordor” (porque es negro y gigante jajaj). Y la verdad que no hemos tenido el más mínimo problema en 2 años que vivimos allí.

¿Porque tiene que haberlo aquí?

Creo que se está exagerando el tema. Una vivienda de EMVS no supone inquilinos de exclusión social o desechos de la sociedad. 

Suponen viviendas sin derecho a comprar, destinadas a alquiler social.. y esto incluye a gente con pocos ingresos o jóvenes. 

Los requisitos son muy similares: 

• Vivir o trabajar en Madrid
• No tener vivienda en propiedad. 
• Tus ingresos no superan 3.5 veces el IPREM (5.5 en VPPB, 7.5 en VPPL). 

El IPREM de 2017, para 14 pagas, es de 7.455,14 €, por lo que todo aquel que cobre más de 26000 € no podría acceder a esa vivienda (y, por tanto, queda bien para vivienda joven). 

Es decir, no son pisos gratis para chabolistas. 

…. la verdad q no tiene razón de ser…. 1.000 viviendas de alquiler social en un PAU nuevo es una burrada. Al ayuntamiento se le ha ido de las manos completamente. No sé ni qué pensar 

Son más de mil!. Veremos si esto no repercute en el desarrollo del barrio…. veremos si esto no echa para atrás a futuros compradores. Yo, desde luego, me pensaba comprar en parcelas cercanas por lo que pueda pasar…. 

Mi comentario de “y que pasa?” Venía a decir lo mismo que han dicho después, que ese tipo de edificios están es todas partes y no quiere decir realojos y mala gente, que maja gente también la conozco yo en áticos de 300.000€ XP , tendremos q informarnos.

Pienso lo mismo que tú, para mí también es un bajón. Las viviendas de alquiler social que hicieron en el ensanche son auténticos guetos a día de hoy… veremos qué pasa aquí. A toda la gente de la Cañada q querían realojar  no les iban a dar una casa, les iban a dar alquileres. Está política social no la entiendo. Se carga los barrios por completo y no ayuda a nadie. 

Tranquilidad. Habrá que informarse.

Un saludo

Creo que en este caso todas están destinadas a alquiler, no a compra.

Bueno ese es el plan, luego a ver lo que realmente construyen. He estado leyendo y la idea es que sean solo alquileres sociales. Depende como se gestione puede ser bueno o malo.