RPG01 dijo:
Una última cosa. Este no es el foro adecuado ni para estar contestando a los que ni siquiera han reservado, ni es el foro para publicar expedientes y mucho menos para que la gestora, Realty, entre a dar explicaciones que ya da en persona a cualquiera que pregunte.
Yo, cuando he tenido dudas, he ido a Pozuelo y, además de atenderme perfectamente, me han enseñado todo el expediente, los contratos y me han dedicado muchas horas tanto a responder mis dudas como para personalizar mi proyecto con ellos. Hemos estado con Bankinter y, efectivamente, me dicen que está todo en regla y que ya han hecho muchos proyectos con ellos. Nosotros estamos informados, estamos tranquilos y me hago cómplice de los gestores que no han hecho más que darnos facilidades y explicaciones de todo. No volveré a contestar ni meterme en esta dinámica salvo para hablar con el resto de coooerstivistas que ya hayan reservado y tengan las mismas inquietudes e ilusiones que yo.
Perdonarme por la intervencion:
¿Tu conoces el proceso realmente, o solo la historia que te han contado en la promotora?
Como aclaracion, para que se conceda una licencia de obra, primeramente tiene que haber un monton de pasos dados, uno de ellos es tener la parcela, porque sobre sea parcela se realiza un proyecto (planos, estodios de suelo, etc) que se presenta al organismo competente para que estudien si es correcto o no (sino podriais pedir licencia para construir castillos en las nubes sin medidas, estudios de suelo para cimentacion, etc, etc).
Cuando se pide la licencia esta pasa a estudio, un tecnico del ayuntamiento la pone en su cola y puede tardar lo que buenamente le parezca a este señor, analiza toda la documentacion, y las cosas que no le gustan, pasa nota para que se modifiquen y se vuenvan a presentar (esto hace que vuelvas a la casilla de salida casi completamente), asi que dependiendo del tecnico que toque, de la carga de trabajo que tenga, y de la alineacion de los planetas, esa licencia no se concede ni en 1 ni en 2 meses (como referencia, hay licencias que estan tardando 9-10 meses, incluso mas de un año en concederse ultimamente)
Si te dicen que tienen la licencia preconcedida sin ni siquiera tener terreno, es como decir que tienes el titulo universitario preconcedido sin ni siquiera haberte matriculado en la carrera.
Despues el credito al promotor, lo concede el banco una vez que esta constituida la cooperativa, que saben que hay X socios que estan dispuestos a pagar cada mes su parte correspondiente y ven que que el proyecto sale a delante con socios suficientes.
El banco estudia toda la documentacion, ve la viabilidad del proyecto y cuando se reune la junta (suele ser una vez al mes) aprueban prestar su dinero para el proyecto X, pero esto tambien puede tardar un buen tiempo.
Si dices que Bankinter se arriesga a si de primeras sin que haya un duro de por medio, me parece muy osado y no sabria hasta donde creermelo, porque los bancos ahora no sueltan pasta asi como si, y miran y remiran que no se vayan a comer el proyecto y a palmar pasta.
Despues hay mas procesos que requieren su tiempo, y esta gente segun lo que ponian al principio, en Septiembre estaban construyendo, y a estas alturas ya tenian que tener el esqueleto de la promocion levantado.
Resumiendo.
Pedir explicaciones, porque no se esta diciendo lo que es en realidad.