En tonces en que quedamos ¿sois gestoras o solo promocionais?.

Muy bonitoas palabras pero creo que asi poca seguridad dais a la gente que tiene que invertir un buen dinero.

El bucle se crea si no se responden a las preguntas o si no hay claridad, si hay un bucle, como dices sera por algo.

Aun se espera que contesteis a alguna de las preguntas que se os ha hecho.

Buenos días,

Pilar, ¿nos puedes confirmar si sois propietarios del terreno en el que va la promoción? Caso de no serlo ¿tenéis algún tipo de acuerdo firmado?

¿podrías decirnos la fecha en la que solicitásteis la licencia?

Gracias y saludos.
Carlos.

Buenos días, sólo  voy hacer una breve incursión al foro para hacer un matiz de todas las barbaridades que se están diciendo sobre HOUSING REALTY y quienes formamos parte ella desarrollando de una manera profesional, clara y transparente nuestro trabajo.

Es lamentable que se juzgue de manera gratuita la trayectoria curricular, sin conocimiento de causa. Ya hemos dicho en innumerables ocasiones que quienes de verdad quieran saber, conocer y documentarse sobre nosotros y la promocion solo ha de pasarse por las oficinas y estaremos encantados de así hacerlo.

Para los que dicen y acusan de apropiarnos de promociones que no hemos hecho nosotros, si de verdad hubiesen leido atentamente lo que pone en la web, en ningun momento se hace alusión a la gestion como gestora de Cooperativas sino también a la comercializacion. Nuestra trayectoria no es solo como gestora de Cooperativas sino que realizamos otras muchas labores.

No podemos estar constantemente defendiendonos de posturas y opiniones negativas de algunas personas porque al final se crea un bucle innecesario.

Desde Housing y a mí como parte de la empresa sólo nos interesa llevar a buen fin la venta de las promociones que llevamos, no intentamos convencer a nadie de nada, solo transmitimos nuestro estusiasmo e ilusión en un proyecto muy bonito, y eso es lo importante. Y que quienes formamos parte de él junto con los que han apostado  por ello seamos una buena piña, que vayamos en la misma direccion con un claro objetivo, que la promoción LIGHT HOUSE siga su curso en tiempo y forma. Siguiendo como principios siempre la legalidad y profesionalidad de cara a nuestros clientes.

Reciban un cordial saludo

Pilar Serna

Dpto de Administración y Comercial

Buenas tardes Pilar.

Como responsable de comunicacion de Housing, estaria bien que explicarais la casuistica que esta genernado tanta duda.

Porque parece ser que desde vuestra web de promocion aparecen promociones que no estais gestionando vosotros y pertenecen a otras gestoras.

¿Entonces esta gente esta vendido humo?

¿Se sabe de quien es el terreno y cuando termina el pre-contrato de venta, si es que existia, para que la parcela pase a otras manos?

Gracias

Buenas noches,

Como futuro vecino de Granveral y ya que compartimos manzana, sigo con mucho interes el hilo y me alegré gratamente cuando al leer en agosto que teniais licencia y comenzabais las obras en septiembre.

El mes de septiembre se termina y durante este tiempo hay diversos comentarios bastante negativos sobre la promoción.

¿Teneis efectivamente la licencia?¿Qué numero de licencia tiene?¿Teneis fecha para empezar las obras?¿Con quien construis?

Gracias

Sí, y la de VERDI  http://www.housing-realty.com/PROMOCIONES/VERDI-Boadilla-del-Monte-VENDIDO/

la de TRES PINOS http://www.housing-realty.com/OBRA-NUEVA/3-PINOS-Tres-Cantos-VENDIDO/

y la de LAS CIGÜEÑAS DEL ENCINAR…  http://www.housing-realty.com/OBRA-NUEVA/LAS-CIGUeENYAS-del-Encinar-Boadilla-del-Monte-VENDIDA/

Todas de otras Gestoras, yo la verdad es que alucino pepinillos...

No sé si han borrado mi mensaje, era otro foro o no lo encuentro..

MUCHO OJO con las promociones de HOUSING REALTY, están apropiándose de promociones, imágenes y experiencias que no son suyas, engañando a los clientes y dando falsa publicidad...si hacen eso en su web que más no harán, advertidos estáis.

Saludos y denada vecinos

Efectivamente aqueronte.

Nombrè a Ecoveral como si la llevara esta gente, de los datos que aporta esta gente de Housing Realty en su web y conteste es Josesherpa a sus multiples ataques.

Curiosamente, todos los mensajes del usuario Josesherpa que habia en ese post atacando han sido borrados para no dejar huella, (solo han quedado las contestaciones que le di yo y donde le nombraba), asi como toda su vinculacion a Ecoveral y a esta gestora, por algo sera…

Si yo fuera de Ecoveral, me interesaria porque se desvilculara todo aquello que le pueda emparentar con esta gente (si es que realmente no tienen nada que ver con esta promocion), porque segun su web llevan 15 años de experiencia y esta es una de sus promociones vendidas.

Si Ecoveral no tiene que ver con esta gente lamento mi comentario al respecto.

Saludos.

Buenos días,

Soy cooperativista de esta promoción y después de todo lo escrito aqui desde luego que he hecho mis investigaciones y llamadas. 

Ayer y hoy he tenido reuniones con Agusntin en sus oficinas. 

SOLO QUIERO DECIR UNA COSA. QUIEN ESTE INTERESADO EN LA PROMOCIÓN Y LE SURGAN TODAS ESTAS DUDAS DE LO COMENTADO AQUI (DESDE LUEGO RAZONABLES) QUE PIDA A AGUSTIN UNA CITA PARA QUE LE MUESTRE TODA LA DOCUMENTACIÓN COMO HA HECHO CONMIGO Y OS MUESTRE TODOS LOS CONTRATOS, DOCUMENTACIÓN FIRMADA Y CORREOS Y QUE PODAIS ACLARARLO.

Quien sea cooperativista y desee contactar conmigo que me mande un privado.

Saludos

Buenos días a todos, simplemente me gustaría que dejarais al margen de esta promocion a Ecoveral, pues no tiene nada que ver con vosotros y creais confusiones a la gente nombrando a cooperativas que hacen bien las cosas.Gracias

Me alegra que comentes éste tema, no se si te acuerdas de éste post:

https://www.nuevosvecinos.com/bcanaveral/5563996-atencion-cooperativas#post5564435

Lo copio aquí:

Hablas de la “gente de House Reality”, a la cual relacionas con la cooperativa ECOVERAL, que como bien te has dado ya cuenta no tiene nada que ver con la cooperativa referida. 

Yo, personalmente, opino que en el fondo tienes buenas intenciones advirtiendo de los peligros de las cooperativas, pero tienes que tener cuidado con las formas, porque empiezas a dar bofetadas a diestro y siniestro y más de una vez se te escapa alguna a quien no lo merece.

Por favor, no seas prepotente y reconoce tus errores, que como todos, los tienes.

Es tan facil como acercarse a la autoridad competente y solicitar la informacion de primera mano, lo que se diga en un foro tiene poco peso.

Seguro que Pilar desde Housing Realty puede aclarar el tema de que Ecoveral aparezca entre sus promociones entregadas  en su web cuando la Gestora que ha llevado Ecoveral desde el principio ha sido AUNA Arquitectos.

Para retirar la licencia de obras, hay que pagar el ICIO al Ayuntamiento de Madrid y ya está, lo que si que suele ser habitual es al revés, es decir, que hasta que no se tiene concedida la licencia (que no retirada), el banco no suele conceder el préstamo promotor.

Pero cuidado, la licencia te la conceden, pero no puedes construir hasta que no liquidas el ICIO, y en el plano de urbanismo del ayuntamiento de madrid salen las licencias concedidas, independientemente de que se haya liquidado el ICIO, o como dices tu “se haya retirado”.

Esto es, a mi entender, como funciona el tema de licencias de obra nueva.

Editado por aqueronte 20/09/2017 16:10

La verdad es que es muy raro, porque como dice Robertosoria, en la web de ésta gente te encuentras ésto http://www.housing-realty.com/PROMOCIONES/ECOVERAL-Canyaveral-VENDIDO/

Y ésta gestora no tiene nada que ver con Ecoveral, ya que la gestora de Ecoveral es AUNA http://www.aunaarquitectos.com/ecoveral/

Ecoveral actualmente está en construcción, y desde luego la gente de HOUSING REALTY no tiene nada que ver con ésta cooperativa.

Además he comprobado en el plano de urbanismo de madrid http://www-2.munimadrid.es/urbanismo_inter/visualizador/index_inter.jsp que en la parcela que dicen tener la licencia de obras de la promoción Light House, no hay ninguna licencia concedida, la que sí tiene licencia es la de al lado que es la promoción Granveral.

Así que mucho cuidado...

Hola buenos días

Me gustaría que facilitaseis en numero de expediente o de licencia asociado a la parcela donde se supone que vais a construir que os han concedido la semana pasada y que anunciabais a bombo y platillo.

Ojala me cayeis la boca, pero dudo mucho que sea asi.

MUCHO MUCHO CUIDADO!!!! Están utilizando imágenes y promociones que no son suyas, atribuyendose trabajos y experiencias. Ya eso es delito, no sé que otros asuntos turbios pueden hacer pero tener cuidado que a nadie le estafen, avisados quedáis.

Saludos

TE contesto por privado armpap.

Solo preguntamos temas que tal vez la gente deberia entender antes de soltar  su dinero.

Al ser un foro PUBLICO, puede leer y escribir quien desee, si quereis podeis abrir un foro privado para decir lo maravilloso que es todo, no dando informacion a las preguntas que se hagan.

No estaremos interesados en uno de estos fabulosos pisos que vendeis, pero si estamos interesados en que la gente que no entiende de estas cosas tenga toda la informacion veraz que deberian tener antes de soltar un duro.

¿Que miedo hay de informar de algo que estan afirmando?  si es cierto, no deberian temer nada, se responde con datos veraces y punto, otra cosa es que lo que se diga no sea cierto y solo se use para conseguir reflejar una realidad que no es con la intencion de vender.

Podria crearme 200 usuarios diferentes opinando negativamente, lo mismo que se pueden crear una sola persona multiples usuarios apoyando algo y diciendo que es super genial para darle credibilidad, no es la primera vez que ocurre, porque los foros son una buena herramienta de publicidad gratuita, tambien puede ser la puntilla por falta de credibilidad. (el que quiera entender que entienda).

No es tan dificil contestar cosas ciertas, u omitir cosas que no son ciertas.

Saludos.

Nos sorteos solo tenemos una na cosa que decir independientemente de lo que repliquen o insinúen los demás: Agustin  y Pilar, confiamos en vosotros puesto que todo lo que nos habéis dicho se ha cumplido.

Esperamos que los siguientes pasos cumplan con la línea establecida en los anteriores.

Mucho ánimo.

De verdad no logro entender como gente que todavía no es parte de la cooperativa, que no han adquirido ninguna vivienda, se cree con el derecho de escribir estas cosas, creando desconcierto y haciendo un daño gratuito a quienes si hemos apostado por ello, a quienes si somos parte de este proyecto, a quienes sí  confiamos, a quienes hemos firmado ya un contrato………

Yo por mi parte me reitero de nuevo, en alabar la atencion recibida y con una atencion exquisita en todo momento desde Housing, tanto Pilar como Agustín, tanto por telefono como por correo, sin necesidad de recurrir a un foro para preguntar nada. 

Desde mi humilde opinión es evidente que esta persona que ha escrito todo esto en ningun momento tiene un claro interés en comprar sino en suscitar un malestar, ya que el camino era seguir con el contacto con la gestora y no por aquí.

Saludos 

Buenos dias Pilar.

Muy Bien contestado.

Ya que veo que estais contestando a toda pregunta que se os realiza, tal vez puedas contestarme a la pregunta que te realice hace tiempo y que no contestaste:

¿Podrias pasarme el documento de la ley de cooperativas que os obliga a dar precios cerrados?.

Por otro lado veo que pones que Light Housing pertenece a la Junta de compensacion.

Hasta donde yo se, a la Junta de compensacion pertenecen los propietarios de suelo unicamente, ¿Eso significa que vendeis suelo en el Cañaveral?.

Para finalizar, matizar que la junta de compensacion no ha cumplido un solo plazo de recepcion de calles desde nunca, retrasandose meses, incluso años.

Esperemos que todo esto haya cambiado y cumpla la Junta para que podais cumplir con vuestros hitos firmados.

Gracias por tus respuestas.

Buenos días, en primer lugar decirte que lamentamos enormemente no haber sido capaces de solventar con tanta premura todas las dudas que tienes, ya que fué el viernes 8 cuando nos reunimos y desde entonces ha habido una fluida conversacion a través del correo y por teléfono, y no hemos hecho otra cosa que intentar aclarar todas tus dudas, invitandote a pasar de nuevo por la oficina porque en la primera reunón solo pude atenderte yo y no el responsble de proyectos Agustin Martín, reunión que rehusaste por falta de tiempo…….así todo, coincidisteis enla oficina de Bankinter que lleva la operación, siendo él quien te presentó a la directora de la entidad.

Antes de nada decirte que no podemos proporcionar el contrato de adhesión a la Cooperativa porque como ya sabes, no está todavía constituida a día de hoy. El procedimiento común y seguro como dices tú es proporcionar el contrato de adjudicación de la vivienda a firmar una vez hechos los ingresos, como así hicimos, facilitandote tambien datos de la entidad bancaria e información extensa.

Respecto a la licencia de Obra, como ya indiqué ayer por este medio y a tí por correo electrónico (sin ser parte adjudicataria), que ya tenemos cita para poder recogerla (hoy 14 o mañana 15), no sabemos cual habrá sido el error en la junta municipal cuanto tu fuiste.

Sobre el tema de recepción de las calles por el Ayuntamiento, aclararte que HOUSING pertenece a la junta de Compensación y las Calles de todo el PAU (CAÑAVERAL), se recepcionan por fases y la zona que a nosotros nos afecta se recepcionará el último trimestre de 2018.

Terminando,  sobre el tema de la propiedad del suelo, siempre se usó el mismo argumento, como no puede ser de otra manera, la propiedad del suelo pertenece a HERCESA, dicha parcela está opcionada por HOUSING respondiendo a las obligaciones que figuran en contrato de compra venta del suelo, el día de la firma del préstamo al promotor con BANKINTER, la titularidad del suelo pasará a nombre de la COOPERATIVA.

Espero haber resuelto todas las dudas que planteas, sino es así, nos encantaría, como te hemos demostrado poder hacerlo, no dudes en ponerte de nuevo en contacto con nosotros y gustosamente concertamos otra reunión donde sí estara en responsable de proyectos al que podrás preguntar sobre cuestiones más técnicas y responderá en tiempo y forma, y no como en este caso suscitando un malestar innecesario entre quienes ya son adjudicatarios de una vivienda y si apostaron por este proyecto.

Recibe un cordial saludo

Pilar Serna (Dpto. de Administración y Comercial)

Buenos dias,

es cierto que en la web del  visualizador de urbanismo de la comunidad de Madrid no aparece ninguna licencia concedida a nombre de esta promotora/cooperativa, como sí aparece la de Granveral en la misma parcela. Entiendo por ese motivo que  la parcela sí debe estar recepcionada porque a izda y derecha de Light House están proyectados GranVeral 1 y GranVeral 2, por lo cual me cuesta creer que haya algún problema con la urbanización de la parcela, en ese aspecto estoy tranquila.

Lo que sí me sugiere dudas es el tema de la licencia de Obra, en cualquiera de las casetas que hay en el cañaveral, si la licencia de obras está en curso o concedida el número de licencia lo pegan en la puerta o  es lo primero que te dan para transmitir tranquilidad y en este caso no lo tenemos, pero según el mensaje de Pilar de ayer hoy mismo facilitarían esa información, por lo que se podrá salir de dudas.

El modo de ver las licencias concedidas (sólo las concedidas) en la web de urbanismo es el siguiente:

http://www-2.munimadrid.es/urbanismo_inter/visualizador/index_inter.jsp

Hay que ampliar el mapa hasta una escala 1:2000 en la parcela a consultar, una vez ampliado, se selecciona en el menú Expedientes → Licencias urbanisticas , y aparecerán sobre el mapa una serie de cuadritos amarillos. Cada uno de esos cuadritos amarillos, se supone que es una licencia concedida por el ayuntamiento (sólo las concedidas, las “en trámite” no aparecen). Para ver info de esas licencias, hay que pinchar en el menú Herramientas → Info Urbanistica, el cursor se convierte en una flecha con un interrogante, y pinchando sobre los cuadros amarillos aparece toda la info. Como digo, en nuestra parcela aparecen 3 licencias, a nombre de “Habitaqua sociedad Cooperativa” y que entiendo que deben pertenecer a GranVeral I que ya está en construcción.  Os pegaría un pantallazo pero no soy capaz de insertar imagenes.

No sé, parece un poco raro que no aparezca pero igual falta algún tramite de firmas para que aparezca como “concedida” que es el que fueran a hacer esta mañana. Cuando nos den el numero de licencia hoy según indicaba Pilar en el mensaje anterior, saldremos de dudas, porque podremos consultar el estado exacto tanto en la web:

 http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Vivienda-y-urbanismo/Urbanismo/EstadoLicencias?vgnextfmt=default&vgnextchannel=448bc8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD 

como en la junta de distrito de manera presencial.

Sobre el suelo… entiendo que lo que tendrán es una opción de compra con un precio pactado, al ser cooperativa debería primero constituirse la cooperativa y luego comprar el suelo a nombre de la cooperativa no? me pierdo un poco en el orden exacto en el que se deben hacer las cosas, en todo caso si te dan por escrito un contrato firmado de precio cerrado, sea o no cooperativa ¿esto debería valer, no?. Quizá se podría solicitar algún tipo de documentación sobre el contrato del suelo para asegurarse que no haya sorpresas, entiendo que deberia facilitarse…. 

Incluso para el registro de la propiedad puedes hacer la petición vía web

Según para qué tienes que ir a distintos sitios.

Licencia de obras: Junta Municipal de Distrito Vicálvaro

Propiedad del terreno:Oficina de registro de la propiedad.

buenos días, podeis indicarnos como comprobar la información: el  visualizador urbanístico y comprobar la licencia. Gracias. 

Sorpresa, supuestamente el propietario del terreno es uno de los socios cooperativistas que seguramente (supuestamente) sera el  presidente del consejo rector en el momento que se conforme la cooperativa. (si no es el sera algun palmero de la gestora, supuestamente)

Supuestamente tienen ya todo listo, terreno, constuctora, arquitecto, creditos, licencias… 

Si esto fuera una promotora seria estupendo y se estarian haciendo todo los tramites que se deberian, pero cuando se hace en una cooperativa se llama “promotora encubierta”, y creo que no es muy legal:

http://www.inmoabogados.es/cuando-la-gestora-es-un-promotor-encubierto-y-que-supone-dicha-condicion/

Sin animo de afirmar nada (toda afirmacion es supuestamente) : 

https://libros-revistas-derecho.vlex.es/vid/oacute-inmobiliaria-encubierta-fraude-81767311

PD: Informaros bien de todo.

CUIDADO CON HOUSING REALTY C.B.

Hola buenos días

Como futuro comprador y cooperativista de HOUSING REALTY C.B. para la torre Light House, empecé a solicitar información y leer en foros como este para saber dónde me estaba metiendo. En un principio la memoria de calidades y los precios son fantásticos, justo lo que estoy buscando. Pero cuando solicito información formal sobre la gestora empiezan las contradicciones y las dudas. Antes de contaros lo que sigue saber que he solicitado varias veces tanto a Eugenio como a Agustín y Pilar información que ahora voy a detallar y que nunca me han facilitado. Las opiniones son libres yo solo os cuento mi experiencia.

1º La cooperativa: Antes de facilitarme un contrato de adhesión a la cooperativa con sus condiciones, me dan unas formas de pago para hacerme cooperativista, algo que no debería ser así. El procedimiento común y seguro es tener el contrato con antelación para revisarlo tranquilamente e incluso solicitar consejo de un experto. Pero aquí si quieres más información, a parte de los planos comerciales, debes adelantar los 10.000 € para ser cooperativista.

2º Licencia de obras: Me aseguran tener licencia de obras para empezar a construir a finales de septiembre primeros de octubre, como no me facilitaban el nº expediente o de licencia me fui a la Junta Municipal del Distrito de Vicálvaro a fecha martes 12 de septiembre de 2017 y pregunte al técnico de urbanismo sobre ella.

 PRIMERA SORPRESA: NO consta ni solicitud de licencia ni licencia para el solar donde se va a edificar. Ante esto hay dos soluciones posibles, que lo hayan solicitado y aún no este reflejado (algo sospechoso y contradictorio con lo que afirman desde Housing), pero de ser así hasta la posible concesión de la licencia podrían quedar meses. Pero está claro que licencia de obras aún no la tienen. Pero no solo eso; la zona donde va situado el solar es “zona no recepcionada por el ayuntamiento” lo que significa que el ayuntamiento no asume la gestión de los servicios públicos de la zona, tales como alcantarillado, luces, etc. lo que añade más sombras al proyecto y a las fechas de entrega prometidas (finales del 2018 – 1er trimestre 2019).

3º  La propiedad del suelo: En un primer momento me dicen que la propiedad es suya, es decir de Housing, pero cuando fui a la entidad bancaria donde hay que realizar los ingresos para hacerse cooperativista y que avala el proyecto me entero que el terreno pertenece a uno de los cooperativistas. Ante la nueva contradicción solicito información al respecto al director de la gestora que me asegura que él ( Agustín) es el propietario del terreno, que se lo compró a HERCESA, una de las constructoras que se presentarán a la cooperativa una vez constituida para ejecutar el proyecto.

Aún no he recibido información sobre la propiedad del suelo y cansado de hacer de investigador no he ido al registro de la propiedad a comprobarlo os animo a que lo hagáis, igual os lleváis una nueva sorpresa.

Os adjunto unos artículos interesantes para cualquiera que vaya a ser cooperativista:

https://www.google.es/amp/s/www.elconfidencial.com/amp/vivienda/2014-04-20/diez-consejos-para-apuntarte-a-una-cooperativa-y-no-morir-en-el-intento_117413/

https://economia.elpais.com/economia/2015/11/06/vivienda/1446812439_797054.html

Sobre la Comunidad de Madrid:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1114177648186

Esto es muy raro, en el visualizador urbanístico nunca ha aparecido ni aparece información acerca de esta licencia, y aunque no estuviera actualizado, este verano se ha actualizado y sigue sin aparecer… Conceden la licencia en pleno Agosto…No hay información por ningún sitio… 

No sé, o ésta promoción tiene contactos con el Ayto. y se les “olvida” actualizar los datos, o el departamento de urbanismo del Ayto. hace lo que quiere, o puede… y está hecho un verdadero caos.. 

Gracias Pilar. Una excelente noticia y con ganas de que empiece todo.

Un abrazo