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J
JanK
29/12/2017 14:28

Tipico día de comidas/cenas de empresa, además que me da que los viernes a las 3 se van todos a su casa. A partir del martes esperaremos el repunte de trabajo rápido y eficaz.

 
P
pedromoraleja
23/12/2017 12:16

La promocion que se ve es Jardines del cañaveral para mi que pertenezco a ella la mas bonita como para el resto sera la suya.

Los plazos son enero 2018 asfaltar y entrega al ayuntamiento un tramite menor ya que nuestra zona fase 3 ya tiene recepcionado agua luz gas telecomunicaciones.

Tambien dara comienzo la obra de jardines del cañaveral dos y alguna otra promocion mas en 2018 va estar plagado de gruas el barrio y los que aun no han comprado les saldran las casas mucho mas caras que las promociones que estan apunto de entrar a vivir o de comenzar construccion .

Felices fiestas a todos y el año que biene de regalo de reyes una casa por fin

 
M
mergui
21/12/2017 13:07

El plan urbanístico del Valdevebas, es posterior al del Cañaveral, pero por intereses de diversas índoles, el nuestro fue frenado a favor de otros que tenía otros tipos de intereses e inversiones.

Aquí hubo cooperativas que quebraron por la mala planificación que se dio a un desarrollo que tenía que haberse iniciado en el 1996/7. Algunas cooperativas llevamos 21 años esperando sus casas y todavía no las tienen entregadas. Se espera que la más antigua a primeros del 18 por fin se las entreguen y sera ya 22 años esperando ese día.

Al paso que va el desarrollo, si tenemos que esperar a que concedan la Lpo a que esté 100 por 100 urbanizado, nos metemos en 24/ 5 años como mínimo.

No hay ninguna cooperativa en España y ni de lejos en Valdevebas que lleve esperando sus casas más de dos décadas ni le lejos.

 

Saludos

 
R
RubioT
21/12/2017 09:03
¿Alguien puede responder por qué al Cañaveral no le ha afectado, al menos en las promociones ya recepcionadas con LPO y vecinos viviendo, la misma situación que a Valdevevas? Es decir, según la noticia no se está permitiendo dar LPO si no está recepcionado el "ámbito" completo y en el Cañaveral si ha ocurrido (y espero que siga ocurriendo).
Gracias.
 
J
JanK
20/12/2017 23:42

Esta mañana he estado por la zona y continuan las máquinas excavadoras trabajando en la zona verde de las parcelas de jardines y jardin. Mucho movimiento de obreros.

 
H
habitante1
19/12/2017 01:47

alguna novedad antes de navidad?

 

 
R
rosae92
14/12/2017 14:55

Hola, he dado una vuelta por el barrio y en donde Ankar (comartos) estaban en ambas calles, arreglando las aceras. Hay movimiento.

 

 
J
JanK
14/12/2017 14:15

Que agradable sorpresa esas imágenes, mañana mismo me paso a ver el asunto en vivo, que el ritmo no pare y que en Marzo estemos ya 5 nuevos residenciales operativos en el barrio.

 
M
manumito
14/12/2017 10:58

pedromoraleja dijo:

Gracias a todos por la presión realizada a la junta de compensación a dado sus frutos y por fin han comenzado por la parcela 27 a terminar los trabajos de jardinería y han dado un plazo al resto de propietarios de fase 3 para la adecuación de sus parcelas para la recepción.

Pedro, ¿podrías indicarnos que plazos han dado?

Un saludo,

Gracias.

 
P
pedromoraleja
14/12/2017 09:49

Gracias a todos por la presión realizada a la junta de compensación a dado sus frutos y por fin han comenzado por la parcela 27 a terminar los trabajos de jardinería y han dado un plazo al resto de propietarios de fase 3 para la adecuación de sus parcelas para la recepción.

Por fin parece que la Junta está haciendo su trabajo y  tendrá todo preparado para entregar al ayuntamiento la fase 3 y no retrasar a los socios que llevamos 20 años esperando las viviendas, habrá que darles un voto de confianza pero estar atentos para movilizarnos si esto no avanza como debe.

Hoy al ver las fotos viendo como estaban urbanizando la zona verde se me han caído dos lagrimones y  pienso que por fin esta pesadilla tiene un final feliz para muchos de nosotros, para muchos otros ya ha sido demasiado tarde y han tenido que organizar sus vidas lejos de nosotros lo cual lamento profundamente.

Felicitar a los que han hecho esto posible y les demostrare siempre respeto por el tiempo invertido en lograr algo impensable hace muy pocos años.

Agradecer también a las cooperativas hermanas puerta san Fernando y puerta del sureste su apoyo incondicional, en todos y cada uno de los procesos, sin vosotros este barrio no se hubiera hecho o hubiera tardado muchos muchos años, Guadalupe, Marcial, José,  Marga, Cecilia, siempre estaremos a vuestro lado y orgulloso de haberos conocido, con gente como vosotros se demuestra que con trabajo, perseverancia y paciencia todo se consigue, gracias de corazón por vuestra labor. 

 
J
Jindrix
14/12/2017 09:04

Qué solar es ese? o qué promoción es la que se ve en las fotos?

Gracias

 
M
manumito
14/12/2017 08:34

Que optimismo si señor … ¡ojala se cumpla lo que dices!

Jarjona dijo:

Buenos días,

según nos informaron, hubo movimientos de tierras ayer por la tarde, referentes a los parques que faltan para poder abrir la fase 3, asi que parece que nos han escuchado y que todo sigue su curso, muchas gracias a la gente que se ha movido por este tema, tanto llamando como firmando la petición.

Unas fotos de lo que os comento!!!

 
Jarjona
Jarjona
14/12/2017 08:15

Buenos días,

según nos informaron, hubo movimientos de tierras ayer por la tarde, referentes a los parques que faltan para poder abrir la fase 3, asi que parece que nos han escuchado y que todo sigue su curso, muchas gracias a la gente que se ha movido por este tema, tanto llamando como firmando la petición.

Unas fotos de lo que os comento!!!

 
G
gumyneitor
14/12/2017 02:40

JanK dijo:

Buenos días Pedro, gracias por tu información. Acabo de llamar al número de teléfono que has facilitado y la mujer que me ha atendido no me ha querido facilitar ningún tipo de información “pues no damos información a particulares por teléfono”, le he dicho que donde están entonces para ir a hablar con ellos a su sede y me ha contestado que tampoco dan información a particulares en la caseta, que hable con mi promotora. Es aquí cuando le he dicho que no entiendo esa postura de negarse a dar información a un ciudadano que se presenta de buena fé de forma presencial en su sede, que sino están incurriendo en alguna falta ya que ellos al fin y el cabo dependen del ayuntamiento y estos tienen que velar por las buenas prácticas de la junta dentro de la legalidad, es aquí cuando ha comenzado a ponerse nerviosa y titubear constantemente en cada respuesta que me daba, diciéndome “que estamos peleando con el ayuntamiento para que recepcione lo antes posible” (cuando se sabe que es falso que tengan que pelear nada, tienen que mover ellos ficha primero) y que si a mi la gestora me ha dicho una fecha de entrega “pues que mas o menos” será esa fecha.

 

En fin, lo esperado, ninguna información clara y balones fuera. Al menos que sepan que nos estamos poniendo nerviosos con el asunto.

Hablamos.

 

Hace años, paso lo mismo, llamabamos todos los dias a la Junta a dar por saco, y nos decian exactamente lo mismo que a ti, que no daban informacion a particulares que hablaramos con la promotora…

Por entonces,, presuntamente, un tal Sr Cosin era el presidente de la junta (y maximo accionista) y era el primer interesado en retrasar todo lo que podia el desarrollom tanto como varios años… y lo consiguio (presuntamente). 

Ahora no se si sigue este Sr en la misma posicion, pero veo que las tecnicas son las mismas.

Mucho animo, y no os creais una sola fecha.

 
R
rosae92
13/12/2017 12:41

A saber de donde le ha llegado la información a la directora de caixabank. Yo le comenté que no tenía conocimiento porque lo habría puesto alguién en el foro, por eso lo pregunté.

Bueno pues a ver si hay suerte y en enero os dan vuestros pisos.

 
Jarjona
Jarjona
13/12/2017 12:21

Lo mismo quieren que ankar empiece a mover el tema de la hipoteca en enero ¿?

 
J
jeesca
13/12/2017 11:21

Cierto, hay algo que te han dicho a ti que a nosotros no…

No tenemos fecha de entrega ni respuesta más o menos concreta… el tiempo sigue pasando...

 
M
manumito
13/12/2017 10:40

rosae92 dijo:

He estado en caixabank, que va a intentar llevar a varios residenciales, y me dijo la directora que a los de COMARTOS (Ankar) que les han asegurado que se los entregan para enero, asiq si hay alguien de esa cooperativa a ver si puede confirmar la información. 

 

¡Caray, pues ya sabes más que nosotros! … no tenemos fecha de entrega de momento pero tiene pinta de que Enero no es una opción válida salvo que la directora de la Caixa sea una pitonisa y lo sepa gracias a sus “artes oscuras”.

 
R
rosae92
12/12/2017 11:56

He estado en caixabank, que va a intentar llevar a varios residenciales, y me dijo la directora que a los de COMARTOS (Ankar) que les han asegurado que se los entregan para enero, asiq si hay alguien de esa cooperativa a ver si puede confirmar la información. 

 

 
J
JanK
12/12/2017 11:33

Buenos días Pedro, gracias por tu información. Acabo de llamar al número de teléfono que has facilitado y la mujer que me ha atendido no me ha querido facilitar ningún tipo de información “pues no damos información a particulares por teléfono”, le he dicho que donde están entonces para ir a hablar con ellos a su sede y me ha contestado que tampoco dan información a particulares en la caseta, que hable con mi promotora. Es aquí cuando le he dicho que no entiendo esa postura de negarse a dar información a un ciudadano que se presenta de buena fé de forma presencial en su sede, que sino están incurriendo en alguna falta ya que ellos al fin y el cabo dependen del ayuntamiento y estos tienen que velar por las buenas prácticas de la junta dentro de la legalidad, es aquí cuando ha comenzado a ponerse nerviosa y titubear constantemente en cada respuesta que me daba, diciéndome “que estamos peleando con el ayuntamiento para que recepcione lo antes posible” (cuando se sabe que es falso que tengan que pelear nada, tienen que mover ellos ficha primero) y que si a mi la gestora me ha dicho una fecha de entrega “pues que mas o menos” será esa fecha.

 

En fin, lo esperado, ninguna información clara y balones fuera. Al menos que sepan que nos estamos poniendo nerviosos con el asunto.

Hablamos.

 
P
pedromoraleja
12/12/2017 10:59

A ver si nos ponemos todas las cooperativas de fase 3 de acuerdo y hacemos que de una vez por todas la junta de compensación realice su trabajo y los de fase 2 nos ayuden que ellos ya han pasado por este calvario.

Todos somos lo mismo unos más avanzados otros menos, pero todos tenemos un fin común la recepción cuanto antes de fase 3.

Hay que llamar a la junta de compensación a diario colapsar su centralita que se cansen de nosotros todos los días una llamada poneros un recordatorio en el móvil y que se  enteren que no aguantamos un día más sin recepcionar nuestras parcelas.

Teléfono 913 50 02 29

 Jardines del cañaveral ya tiene solicitada lpo y presentara en breve la calificación definitiva de las viviendas así que o recepcionan o que esperen una demanda por daños y perjuicios a los socios que seguimos pagando alquiler, derrama y soportando crédito promotor.

Después de 20 años no es normal que nos quieran retrasar ni un día.

 
J
JanK
11/12/2017 13:47

Me llegan informaciones de que a Jardines del cañaveral les han dicho que hasta Marzo nada ¿es cierto? Yo tengo poca idea de este tipo de litigios con la junta porque soy un recién incorporado al barrio, pero disponible para pelear lo que haga falta.


Editado por JanK 11/12/2017 13:47
 
M
marc69
11/12/2017 13:26

…... o llamar a Telemadrid que venga con sus camaras, eso si, es necesario un voluntario para informarles de todos los chanchullos. 

LOMAS73 dijo:
Buenos días a todos.
En mi humilde opinión y desconocimiento, aquí el que sale ganando y no le importa nada los 30 comentarios que se hacen aquí, es la Junta de Compensación.
Por dar una idea:

No haría mas daño que se hiciese una concentración de menos de 20 personas que no necesita autorización ninguna con pancartas justo a la entrada del barrio contra la Junta ?

Las promotoras y constructoras que quieren seguir vendiendo, veríais como presionarían.

Es solo una opinión personal e idea.
Un saludo a todos.


Editado por marc69 11/12/2017 13:26
 
L
LOMAS73
11/12/2017 09:08
Buenos días a todos.
En mi humilde opinión y desconocimiento, aquí el que sale ganando y no le importa nada los 30 comentarios que se hacen aquí, es la Junta de Compensación.
Por dar una idea:

No haría mas daño que se hiciese una concentración de menos de 20 personas que no necesita autorización ninguna con pancartas justo a la entrada del barrio contra la Junta ?

Las promotoras y constructoras que quieren seguir vendiendo, veríais como presionarían.

Es solo una opinión personal e idea.
Un saludo a todos.
 
M
marc69
11/12/2017 08:02

Se supone que en el primer trimestre de 2020 entregan los pisos de EMVS, me imagino que para estas fechas ya entregaran todas las calles. 

Haran una gran fiesta, entregando mas de 1.000 pisos y la ultima fase de calles con parque incluido, mientras otros estaran esperando meses con los pisos terminados.  

 
S
sandrasb
10/12/2017 21:55
Yo por lo que sé que igual estoy equivocada tienen que terminar obra y aceras para que la Junta recepcione jardines fase 1, rosales, novoveral, pryconsa y comartos..
pero no sé si alguien tiene más información o nos puede orientar..
 
S
sandrasb
10/12/2017 21:50
Si se puede pedir, lo que no pueden es concederla.
por eso preguntaba si ya la tenian preconcedida.
 
P
Persi
10/12/2017 21:24

Sin tener las calles terminadas no puedes pedir la LPO

 
R
rosae92
10/12/2017 20:38

sandrasb dijo:
Hola! Una pregunta a los que tenéis ya las viviendas "terminadas" , que de momento son sólo Jardines, tenéis preconcedida ya la Lpo?
Porque sino de poco sirve que os abra la Junta...
por lo que yo sé por mi promotora Comartos aún no tiene preconcesion de Licencia, ni Novoveral, ni Pryconsa, ni Tau... con lo que aunque la Junta se esté retrasando en lo único que afecta es en que vuestras viviendas estén más vigiladas, porque hasta que todas las promociones de la fase 3 no tengan final de obra poco podéis hacer..

Me pareció leer en el foro, que hasta que no abren las calles no se puede pedir la LPO. Si estoy equivocada que me corrijan.

 
S
sandrasb
10/12/2017 18:37
Hola! Una pregunta a los que tenéis ya las viviendas "terminadas" , que de momento son sólo Jardines, tenéis preconcedida ya la Lpo?
Porque sino de poco sirve que os abra la Junta...
por lo que yo sé por mi promotora Comartos aún no tiene preconcesion de Licencia, ni Novoveral, ni Pryconsa, ni Tau... con lo que aunque la Junta se esté retrasando en lo único que afecta es en que vuestras viviendas estén más vigiladas, porque hasta que todas las promociones de la fase 3 no tengan final de obra poco podéis hacer..
 
J
JanK
09/12/2017 20:43

Buenas noches, pregunté al Ayuntamiento de Madrid por twitter sobre este asunto y esta fue su respuesta:

@lineamadrid Buenos días, puedes consultar con el departamento de gestión de unidades de ejecución por compensación del Servicio de Gestión del suelo, datos de contacto en https://goo.gl/QhB35K  Un saludo.

El link que facilitan es este:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Contacto/Direcciones-y-telefonos/Servicio-de-Gestion-del-suelo-y-Expropiaciones?vgnextfmt=default&vgnextoid=75fdf2edd87e3410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=bfa48ab43d6bb410VgnVCM100000171f5a0aRCRD

Y sino me equivoco (vienen varias direcciones en el link en el apartado “más información”), nos corresponde esta:

Gestión de unidades de ejecución por compensación y cooperación, informe y tramitación de licencias de parcelación, cesiones obligatorias de suelo, aprobación de limitaciones de unidades de ejecución, Bases y Estatutos, constitución y disolución de Juntas y aprobación de Proyectos de reparcelación:

Horario: Lunes, miércoles y viernes de 11 a 13 horas con cita previa.
Departamento Gestión Zona 2: distritos de Retiro, Puente de Vallecas, Moratalaz, Villaverde, Villa Vallecas, Vicálvaro, San Blas y Barajas.
Teléfonos: 915 883 526, 914 804 077
Horario: Lunes, miércoles y viernes de 11 a 13 horas con cita previa.

 

 
J
JanK
07/12/2017 12:21

Lo malo de esa web que facilita FranDT es que lleva mucho tiempo sin actualizarse, no sé si quizás los datos más correctos sean los que aparecen en google maps:


Editado por JanK 07/12/2017 12:21
 
F
FranDT
07/12/2017 11:29

Esto es lo que aparece en la web de el cañaveral

 
G
guillermodiez26
07/12/2017 09:22
Te están diciendo que en la fase 2 pasó exactamente igual, la junta asfaltó las calles y las terminó, y a la semana de recepcionarlo por el ayuntamiento la abrió al tránsito. Pero fué la junta la lo demoró todo lo posible. ¿ Vas acampar en el ayto.? ¿ Que esperas conseguir ?
Es como si a nosotros nos llaman de la comunidad de Madrid, preguntando por qué no estamos habitando el piso ya. Evidentemente, si no lo recepcionamos, no podemos habitarlo
Parece que no lees.

Ir a por los culpables de verdad, a las oficinas y que no salgan de ahí hasta que den una solución.
 
D
Decke
07/12/2017 04:55

Es una vergüenza que tengamos nuestras viviendas terminadas y por el “chanchullo” que tienen entre el Ayuntamiento y la indeseable Junta de Compensación estemos sin poder entrar en nuestros pisos.

Creo que es momento de movilizarnos para intentar solucionar esta situación. Pedromoraleja me gusta tu idea de acampar en la puerta del ayuntamiento. Deberíamos de llevar una pancarta que pusiera “JUNTA DE COMPENSACIÓN SOIS UNOS CHORIZOS”, “ALCALDESA ES UNA VENDIDA INCOMPETENTE”

 

Es bochornoso. ¡¡¡¡¡¡¡QUÉ VERGÜENZA!!!!!!!!!


Editado por Decke 07/12/2017 5:03
 
S
saxum
06/12/2017 12:47

Esto ya lo hemos vivido con la fase 2 y la conexión directa al resto del barrio de Vicálvaro.

Es como dice @gumyneitor en todas las fases los retrasos se deben a la Junta de Compensación que se demora a la hora de realizar los trabajos en aceras y carreteras para despues entregarselo a la Junta del distrito/Ayuntamiento.

Con la fase 2 terminó la junta de compensación en preparar la carretera del subterraneo y tras la recepción no tardó el ayuntamiento ni una semana en abrirla al trafico.

Y el motivo lo explica gumyneitor claramente tambien, a quien beneficia retrasar todo lo posible? infla la burbuja de nuevo en la casi unica zona urbanizable actualmente de todo Madrid y así ganar mas pasta.

 
G
gumyneitor
05/12/2017 15:14

PEKOSO dijo:
Si. Pregunta lo que dice Pedro. Sabe lo que dice.
Pero bueno, si vais a precio cerrado el problema es del promotor, a vosotros os supondrá un par de meses de retraso.
A no ser que os dejen fuera de esta pequeña recepción de ahora y os lleven a la recepcion final, entonces ya... Mínimo tercer trimestre de 2018. Y pasando esto los costes financieros se dispararán demasiado.

La verdad es que no entiendo como pudiendo hacer las cosas bien, se hagan mal, cuando nadie sale beneficiado.... Haber cerrado aceras sin ejecutar acometidas de suministros....

Pekoso, conociendo como miente a Junta dudo que se haga una recepcion final con todo…

Por otro lado si que hay alguien que sale beneficiado ¿a quien le interesa retrasar los procesos todo lo que puedan haciendo las cosas mal de forma que no les cueste a ellos un duro?pues a los dueños mayoritarios del suelo, que cada mes que se retrasa sube el precio del suelo, ¿y quienes son ellos? los que han estado torpedeando desde los inicios todo para no tener que poner un pavo u sacar mas y mas pasta.

 

 

 
PEKOSO
PEKOSO
05/12/2017 06:36
Si. Pregunta lo que dice Pedro. Sabe lo que dice.
Pero bueno, si vais a precio cerrado el problema es del promotor, a vosotros os supondrá un par de meses de retraso.
A no ser que os dejen fuera de esta pequeña recepción de ahora y os lleven a la recepcion final, entonces ya... Mínimo tercer trimestre de 2018. Y pasando esto los costes financieros se dispararán demasiado.

La verdad es que no entiendo como pudiendo hacer las cosas bien, se hagan mal, cuando nadie sale beneficiado.... Haber cerrado aceras sin ejecutar acometidas de suministros....

 
P
pedromoraleja
05/12/2017 01:58

odonnellito

Si eres de la entrada pide a tú cooperativa que te entregen tres cosas nada mas y veras por que te pongo lo que pongo.

1.- Conexion realizada con el canal de isabel segunda.

2.- Realización de CT y su cesión a la compañia.

3.- Conexion con la linea de gas natural  y prueba de esta con el tecnico asignado.

Podria seguir con mas como el RAE de ascensores que para la recepcion de la parcela no es importante pero para conseguir LPO es imprescindible.

Si esas tres cosas las tienes alguien miente y no soy yo

 
O
odonnellito
04/12/2017 20:14

Buenas tardes, estoy con Manumito.

Pedromoraleja si tienes esa información te ruego la compartas. En mi caso también soy de las promociones que van en la recepción de la fase 3 y creeme que te entiendo porque vengo de Ahijones y llevo los mismos años esperando mi vivienda.

Llegados a este punto entiendo que es bueno para el barrio que se abra la totalidad de la fase por lo que esto supondría para el barrio. Hasta donde yo sé, y no me importa el compartirlo porque creo que no hago daño a nadie, quedan algunos remates de una promoción que se terminan este mes.

Teniendo en cuenta que entiendo que después la Junta de Compensación realiza la obra de poner la última capa de asfalto llamada creo capa de rodadura, siendo una obra que es relativamente rápida, podemos creer que es factible la recepción para el mes de Enero.

Dicho esto estoy totalmente de acuerdo contigo Pedromoraleja y por supuesto con Pekoso que sabe muy bien de lo que habla, en el tema de movilizaciones donde haga falta si la Junta incumple lo pactado y por ende reclamar al Ayuntamiento como máximo responsable.

Hice por mi parte de momento todo lo posible moviendo el tema de firmas difundiendo y compartiendo con todos mis contactos pero reitero que pasado este margen de tiempo se podría organizar algo.

Saludos a todos y muchos ánimos.

 

Fin del hilo
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