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alnendrales01
alnendrales01
29/03/2015 16:43

Bienvenida

¿Qué temas debemos tener en cuenta en la construcción de nuestras viviendas en la nueva promoción?

46.032 lecturas | 315 respuestas

Hola a todos, he adquirido un piso en esta nueva promoción y me animo a inaugurar el foro para que desde aquí nos vayamos poniendo al día con los temas relacionados con la construcción de nuestras viviendas.

Espero que poco a poco se vayan uniendo mas vecinos y entre todos nos echemos una mano para estar más informados.

Un saludo

 
JMyN
JMyN
20/10/2016 12:43

depeca84 dijo:

 Vaya tela, será por falta de números en la calle Antonio López que tenemos que apelotonarnos todos en el mismo xD

Podría ser peor, que por lo visto este solar anteriormente estaba unido a otro cuya direción era Av, de coordoba y así figuraba cuando se compró la parcela. Me dijo Adolfo esto, y supongo que se refería al solar que se usó para el edificio de ladrillo blanco de al lado. De hecho me suena que en alguna comunicación que nos han mandado o en el contrato de compraventa figura esa dirección de Av. de Cordoba también.

Un saludo

 
depeca84
depeca84
20/10/2016 11:45

Ya está claro entonces. Si me extrañaba porque esto de las letras sí tiene sentido dentro de una misma urbanización, pero como nosotros somos un residencial completamente aparte no le veía sentido. Vaya tela, será por falta de números en la calle Antonio López que tenemos que apelotonarnos todos en el mismo xD

 
A
AEAP2
20/10/2016 11:01

Pues yo tampoco lo sabía, pero al hacer la reclamación en lo de Avisos Madrid, puedes seleccionar en el mapa la zona de la que te estas refiriendo y ahí si le das a zoom se ven los números de las parcelas y efectivamente nosotros tenemos dos 246 i y J, me parece curioso que para un solar relativamente pequeño comparado con los otros tengamos dos letras.

 
depeca84
depeca84
20/10/2016 10:51

Aah, vale, pues muchas gracias por la info smiley. No recordaba que compartíamos número con los de Siglo XXI.

 
JMyN
JMyN
19/10/2016 22:54

Si, en siglo XXI tienen hasta la H, y en nuestra parcela tienen adjudicadas la i y la j, pero como solo hay un portal, somos i. Menos mal que lo han puesto grande para que se vea desde la gasolinera, porque ya veo al repartidor de pizza perdido sin encontrarlo...

 
I
imuguruza
19/10/2016 21:44
Las letras anteriores creo que están en la comunidad de vecinos del residencial siglo XXI (la de al lado que es inmensa).
Vamos, que nos tocaba esa que era la siguiente.
 
depeca84
depeca84
19/10/2016 21:13

JMyN dijo:

Muy buenas.

Ayer estuve por el piso y ya va quedando menos. Se ve que ya solo quedan remates.

He subido unas fotos donde se puede ver el número que tendremos y los buzones, que estarán pro fuera de la puerta de acceso. Esto último tienen cosas buenas y cosas malas, pero es cierto que cada vez los ponen más por fuera.

También hablando con el vigilante le pregunté varias cosillas y me dijo que ya están puestas todas las cocinas y que ya están limpiando, que el cesped de la piscina y la pista polideportiva ya están con el cesped sembrado pero aun sin salir.

Se veía luz en la escalera. 

Ya va quedando menos. Quizás deberiamos ir pensando en ir formalizando un foro privado o algo donde poder hablar sin ser un sitio abierto a todo el mundo. 

Saludos

Gracias por las fotos! Lo de los buzones fuera no lo había visto nunca. Tiene sentido para el cartero, pero da cosilla que los vandalicen o tener ahí los nombres y apellidos puestos.. frown

Pregunta tonta, ¿alguien sabe qué siginfica la “i” al lado del número? Un “bis” o simplemente “b” sí los he visto, pero eso de “i” nunca.

 
JMyN
JMyN
19/10/2016 09:33

marcarenaguzman dijo:

Buenos días a todos y muchas gracias por las fotos. Estoy de acuerdo contigo en que deberiamos de crear un foro privado.

Así medio para probar he creado un grupo en google groups. Lo cuento todo en un nuevo hilo para que sea menos lio.

http://www.nuevosvecinos.com/berlin/4936793-grupo-privado-residencial-berlin

Un saludo

 

 
M
marcarenaguzman
19/10/2016 08:45

Buenos días a todos y muchas gracias por las fotos. Estoy de acuerdo contigo en que deberiamos de crear un foro privado.
 

 
JMyN
JMyN
19/10/2016 08:27

Muy buenas.

Ayer estuve por el piso y ya va quedando menos. Se ve que ya solo quedan remates.

He subido unas fotos donde se puede ver el número que tendremos y los buzones, que estarán pro fuera de la puerta de acceso. Esto último tienen cosas buenas y cosas malas, pero es cierto que cada vez los ponen más por fuera.

También hablando con el vigilante le pregunté varias cosillas y me dijo que ya están puestas todas las cocinas y que ya están limpiando, que el cesped de la piscina y la pista polideportiva ya están con el cesped sembrado pero aun sin salir.

Se veía luz en la escalera. 

Ya va quedando menos. Quizás deberiamos ir pensando en ir formalizando un foro privado o algo donde poder hablar sin ser un sitio abierto a todo el mundo. 

Saludos

 
JMyN
JMyN
21/09/2016 13:39

depeca84 dijo:

El de pryconsa se parece mucho también al residencial Puerta del Retiro (en Conde de Casal), de la promotora Via Célere.

http://www.viacelere.com/proyectos/030/Residencial-C%C3%A9lere-Puerta-del-Retiro/presentacion

También me da mucha rabia que con lo que se está construyendo en la zona, el solar de enfrente siga ahí abandonado.

Respecto a las hipotecas, pensaba abrir ahora un hilo nuevo, ya que también me ha interesado mucho la de ibercaja.

perdona, acabo de verlo, he creado yo este hilo y contestado sobre ibercaja

http://www.nuevosvecinos.com/berlin/4879006-hipotecas

 
depeca84
depeca84
21/09/2016 13:32

El de pryconsa se parece mucho también al residencial Puerta del Retiro (en Conde de Casal), de la promotora Via Célere.

http://www.viacelere.com/proyectos/030/Residencial-C%C3%A9lere-Puerta-del-Retiro/presentacion

También me da mucha rabia que con lo que se está construyendo en la zona, el solar de enfrente siga ahí abandonado.

Respecto a las hipotecas, pensaba abrir ahora un hilo nuevo, ya que también me ha interesado mucho la de ibercaja.

 

 
I
imuguruza
21/09/2016 13:01

JMyN dijo:

Por cierto, me ha hecho gracia ver el diseño de uno de los dos residenciales nuevos que van a hacer donde la subestación electrica. ¿será de la misma arquitecto? jeje

http://www.pryconsa.es/promociones/madrid-residencial-parque-rio/

La verdad es que parecen precios razonables e incluso mejores que los nuestros en 3 habitaciones, pero supongo que no será para tanto, y a nada que elijas uno que te guste orientación y piso empiece a subir.

Sí que tiene un aire wink. Sobre el precio habría que ver si está incluido el gararje y si es más de uno. De todas maneras, está muy bien que se construya en ese solar, va a quedar la zona muy bien con esa promoción y la de puente de la princesa.

Ahora sólo falta que apañen el solar de enfrente sad. A ver si el año que viene en los presupuestos participativos del ayuntamiento conseguimos que edifiquen algo digno.

 
P
PENAMAYOR
21/09/2016 12:56

jaja.. pero si es igualito al nuestro...

 
JMyN
JMyN
21/09/2016 12:41

Por cierto, me ha hecho gracia ver el diseño de uno de los dos residenciales nuevos que van a hacer donde la subestación electrica. ¿será de la misma arquitecto? jeje

http://www.pryconsa.es/promociones/madrid-residencial-parque-rio/

La verdad es que parecen precios razonables e incluso mejores que los nuestros en 3 habitaciones, pero supongo que no será para tanto, y a nada que elijas uno que te guste orientación y piso empiece a subir.

 
P
PENAMAYOR
21/09/2016 11:48
Yo ayer pasé por allí y se ve que ya están montando las cocinas, van por la segunda planta. Así que yo creo que enseguida terminan
Lo de las cortinas, yo también me decepcioné un poco. Pero bueno, hay que pensar que después nosotros formamos la comunidad de vecinos y podremos realizar cambios.

Ayer estaban los rumanos en el solar de enfrente.
 
A
AEAP2
21/09/2016 10:44

Wendy-73 dijo:
Pues perdonadme....pero estoy leyendo el foro y estoy alucinando un poco...entiendo que lo hacen con la mejor intención pero...lo cierto es que yo personalmente no tengo ningún interés en poner ni cortinas ni persianas. .por ese motivo adquirí un Mirador ...en fin.

Hola,

Por lo que se, solo han puesto las cortinas en las habitaciones,tambien me lleve una sorpresa porque no ponía en ningún sitio que las iban a poner, y bueno el lado positivo es que ya las tenéis (o tenemos que yo no se si en mi piso tendré) y luego cada uno que las quite o no,  no están puestas en los salones (o salon-cocina), y digo yo que a nadie le importe si ponen cortinas o stores o  no se ponga nada ya que es algo de puertas para adentro de un hogar, por mucho que se vea por fuera. Otra cosa serán los toldos, que si que influye en la estetica del edificio, y  nuestro piso da hacia la piscina y si en mi salon que le va a dar todo el día el sol no pongo toldo nos vamos a cocer, incluso en el hipotetico caso de que no tengan persiana como parece ser, aún así yo querría poner toldos, simplemente nos pondremos de acuerdo todos los vecinos, para poner el mismo color de la tela como en todas las comunidades de vecinos, algo normal. 

En mi opinión en una habitación siempre tienes que tener algo más de intimidad para que no te vean desde la calle pero cada uno en su casa hace lo que le da la gana, creo que hasta aqui es algo de sentido común. 

Y si alguien quiere poner persianas hay actualmente muchas opciones para ponerlas a posteriori, aunque no queden tan bien como si te lo dejaran ya desde el principio. 

Voy a ver las fotos que aún no las he visto, sólo subi yo dos desde la calle. 

Animo a todos, que ya nos queda menos para disfrutar de nuestros pisos!

 

 
I
imuguruza
21/09/2016 09:57

JMyN dijo:

Gracias por las fotos Berlin123, ya va quedando menos!

Respecto a las cortinas, solo se me ocurre que en las habitaciones con miradores, por intimidad y guardar un poco de la luz, el ayuntamiento se las exija para la celula de habitabilidad. Porque no veo a Premier gastando dinero en algo que no está en el contrato y lo único que puede hacer es creear malestar en algunos vecinos.

Respecto a otros temas, comentaros que nos ha sorprendido la oferta que nos ha hecho ibercaja para la hipoteja con interés fijo, consultandolo con amigos conocedores del tema les parece una muy buena oferta, y muy probablmente nosotros la cojamos, aunque ya teniamos preautorizada la de ING.

Tambien fuimos a ver a los que están poniendo las cocinas (Murelli cocinas, en Castellana 150), para ver si nos servirá algo de lo que están poniendo para la cocina que queremos poner. A nada que quieras cosas algo diferentes y de mejor calidad me da que por lo que nos dijo tendremos que desechar toda la conica y ponerla nueva. Este viernes ya nos da un presupuesto a lo que le pedimos y nos dirá con más detalle que lleva y no lleva la que nos está poniendo Premier. Nos pareció muy maja y agradable la chica que nos atendió. De todas maneras miraremos en algún otro sitio para comparar precios.

Si quereis que sigamos hablando de estos temas podemos seguir hablandolo en el hilo apropiado o crear uno nuevo.

Un saludo

Sí, yo también creo que tanto el tema hipoteca como cocina se merecerían unos hilos propios.

 

 
JMyN
JMyN
21/09/2016 09:38

Gracias por las fotos Berlin123, ya va quedando menos!

Respecto a las cortinas, solo se me ocurre que en las habitaciones con miradores, por intimidad y guardar un poco de la luz, el ayuntamiento se las exija para la celula de habitabilidad. Porque no veo a Premier gastando dinero en algo que no está en el contrato y lo único que puede hacer es creear malestar en algunos vecinos.

Respecto a otros temas, comentaros que nos ha sorprendido la oferta que nos ha hecho ibercaja para la hipoteja con interés fijo, consultandolo con amigos conocedores del tema les parece una muy buena oferta, y muy probablmente nosotros la cojamos, aunque ya teniamos preautorizada la de ING.

Tambien fuimos a ver a los que están poniendo las cocinas (Murelli cocinas, en Castellana 150), para ver si nos servirá algo de lo que están poniendo para la cocina que queremos poner. A nada que quieras cosas algo diferentes y de mejor calidad me da que por lo que nos dijo tendremos que desechar toda la conica y ponerla nueva. Este viernes ya nos da un presupuesto a lo que le pedimos y nos dirá con más detalle que lleva y no lleva la que nos está poniendo Premier. Nos pareció muy maja y agradable la chica que nos atendió. De todas maneras miraremos en algún otro sitio para comparar precios.

Si quereis que sigamos hablando de estos temas podemos seguir hablandolo en el hilo apropiado o crear uno nuevo.

Un saludo

 
I
imuguruza
21/09/2016 08:27

PAR1 dijo:
Cuando fui a comprar el piso. Le pregunté a Alfredo por el tema de las persianas y los miradores...para mi hacen doble efecto....oscurecen y dan seguridad... además de que protegen los cristales...

Alfredo me dijo que luego una vez entregado el piso se puede hablar con el administrador y en reunión de vecinos decidir si se permite o no las persianas al igual que poner toldos...que eso si tanto persianas como todo deben ser todos iguales.

Las cortinas he comprobado esta mañana que no van en todos los miradores....por lo menos en los grandes centrales no los hay..

Entiendo que la cortina se puede desechar y hechar o quitar cuando quieras....

Respecto al tema del asentamiento he visto esta mañana un grupo de 5/6 personas allí...he mandado queja vía online al Ayuntamiento....solicitando el vallado total del descampado para evitar asentamiento

Ya queda menos para ver los pisos con o sin cortinas!!??

No queda nada! smiley  y gracias a Berlin123 por esas fotos interiores!!!

 

 
P
PAR1
20/09/2016 18:48
Cuando fui a comprar el piso. Le pregunté a Alfredo por el tema de las persianas y los miradores...para mi hacen doble efecto....oscurecen y dan seguridad... además de que protegen los cristales...

Alfredo me dijo que luego una vez entregado el piso se puede hablar con el administrador y en reunión de vecinos decidir si se permite o no las persianas al igual que poner toldos...que eso si tanto persianas como todo deben ser todos iguales.

Las cortinas he comprobado esta mañana que no van en todos los miradores....por lo menos en los grandes centrales no los hay..

Entiendo que la cortina se puede desechar y hechar o quitar cuando quieras....

Respecto al tema del asentamiento he visto esta mañana un grupo de 5/6 personas allí...he mandado queja vía online al Ayuntamiento....solicitando el vallado total del descampado para evitar asentamiento

Ya queda menos para ver los pisos con o sin cortinas!!??
 
depeca84
depeca84
20/09/2016 17:57

Mmm, yo tampoco estoy seguro de cómo quedarán esas cortinas, tendría que verlo desde dentro. Parecen de esas que son muy opacas y pretenden hacer el mismo efecto que una persiana. He visto cortinas de ese estilo por el norte de Europa, que no usan persianas ( https://www.google.es/search?q=sun+blocking+drapes&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjunrLkp57PAhXLtBQKHWI0D2UQ_AUICSgC&biw=1920&bih=974 ).

En cualquier caso, supongo que se podrán quitar o cambiar por otro tipo de cortina o cambiarlas por estores sin demasiado problema. Imagino que lo difícil sería poner persianas donde no las hay, eso lo veo más complicado.


Editado por depeca84 20/09/2016 17:58
 
W
Wendy-73
20/09/2016 14:26
Pues perdonadme....pero estoy leyendo el foro y estoy alucinando un poco...entiendo que lo hacen co n la mejor intención pero...lo cierto es que yo personalmente no tengo ningún interés en poner ni cortinas ni persianas. .por ese motivo adquirí un Mirador ...en fin.
 
W
Wendy-73
20/09/2016 14:25
Pues perdonadme....pero estoy leyendo el foro y estoy alucinando un poco...entiendo que lo hacen co n la mejor intención pero...lo cierto es que yo personalmente no tengo ningún interés en poner ni cortinas ni persianas. .por ese motivo adquirí un Mirador ...en fin.
 
M
marcarenaguzman
20/09/2016 14:18

hola!!,  yo también me he llevado una sorpresa pues no contaba con ellas al no estar recogidas en la memoria de calidades. 

Supongo que serán las mismas que pusieron en una promoción en Villa de Vallecas. Al no poner persianas en los miradores  ponen esas cortinas que oscurecen y protegen del sol haciendo el mismo servicio que la persinana.

 
I
imuguruza
19/09/2016 21:10

Ni idea, toda una sorpresa y un poco extraño lo de las cortinas.

En teoria ya sólo quedan 11 días para fin de obras, pero por cómo van yo creo que todavia les queda un poquillo más.

A ver si recibimos noticias de premier en breve. Ya no nos queda nada...

 
A
almendariz2
19/09/2016 17:41
Pero??? Por que ponen cortinas????? En que parte del contrato y de las calidades esta especificado que se fueran a poner cortinas?? Pero eso no lo deberia decidir cada uno si quiere o no cortinas???? Igual que hay persianas en las habitaciones que no tienen mirardor y eso si se especifica....porque ponen esa cortina sin decirlo?? No lo entiendo.
Alguien sabia algo???
 
JMyN
JMyN
15/09/2016 22:15

Hemos estado esta tarde y los ocupas tenían trastos pero no hemos visto a gente.
He puesto una foto donde se puede ver que han puesto cortinas en muchos miradores  y ya está el techo del soportal de entrada cubierto de la misma chapa negra de los miradores, o eso parece.
También he hablado con el vigilante y me ha dicho que la zona infantil ya está puesta y que tanto en la zona de césped como en la par zona polideportiva ya hay arena.
A ver si podemos tener alguna foto del interior, que ya se deben notar bastantes cambios.

Saludos


Editado por JMyN 16/09/2016 7:52
 
JMyN
JMyN
05/09/2016 09:45

PENAMAYOR dijo:
Hola vecinos. Alguien sabe donde dejan la instalacion para la lavadora?. Entiendo q en el "tendedero", pero desde fuera no se ve toma.(hablo de los pisos de 2 dormitorios con mirador a calle).
Muchas gracias

Nuestro piso es de 3 habitaciones con tendedero a la calle, así que supongo que será igual. Según los planos del proyecto de ejecución que me enseñaron en Premier, los tendederos tendrán desagüe y toma de agua, tanto fria como caliente. Si, a mi tambien me resultó raro pero se veía una linea de agua caliente hasta ahí tambien.

¿Os habeis fijado bien como son las laminas de los tendederos y las que han puesto en la zona de la escalera y la puerta de garaje? no son laminas individuales como parecen, si no que son como una chapa doblada grande y continua con pequeñso agujeritos que dejan pasar la luz y el aire pero dan intimidad. Ademas que sean de una pieza grande da mas rigidez evitando desprendimientos y ruidos por mucho viento. Así que yo con lo de las chimeneas con ese recubrimiento estaría tranquilo.

Un saludo.

 
JMyN
JMyN
05/09/2016 09:35

Han actualizado el avance de la obra en la web de premier. Las fechas siguen como siempre.

¿Alguien ha preguntado recientemente a Nieves sobre fechas y demás?. Yo quiero preguntarle sobre la nota simple, para que nos avise cuando ya esté actualizada en el registro y no aparezca como en contrucción. Así solicitarla para poder usarla para formalizar la hipoteca.

 

 
P
PENAMAYOR
27/08/2016 11:26
Hola vecinos. Alguien sabe donde dejan la instalacion para la lavadora?. Entiendo q en el "tendedero", pero desde fuera no se ve toma.(hablo de los pisos de 2 dormitorios con mirador a calle).
Muchas gracias
 
P
Pelayos
26/08/2016 17:44

Me parece recordar que en los planos aparecían 2 ascensores, que creo que son suficientes para las viviendas que hay.

Por otro lado comentaros que hemos visto desde la calle que ya han terminado de alicatar la piscina, y han puesto dos porterías de fútbol en la cancha polideportiva.

Esta semana estaban ya pintando el garage.

A ver si es posible que alguien suba alguna foto de la parte de atrás del edificio para poder ver mejor esos avances.

 
avalanchas
avalanchas
26/08/2016 10:00

hola chicos

sabéis cuántos ascensores tiene la finca? siendo bastantes viviendas como es esta promoción…

gracias

 
P
PENAMAYOR
10/08/2016 20:49
Gracias por vuestros comentarios. Yo he ampliado el salon y me interesa cambiar el radiador. Me parece buena idea, cuando nos los entreguen, pedir presupuesto para varios interesados, saldra mas barato.

En el caso de la separacion de la cocina, yo he elegido la opcion de barra.
 
M
MudanzaJyJ
10/08/2016 20:17

El problema de ese radiador es que, salvo quien haya movido el salón y lo ponga en ese hueco que dices, los demás no tenemos donde ponerlo porque no existe más pared. Nosotros lo quitaremos. Con dos radiadores ya, para un espacio tan pequeño, espero que vaya de sobra

 
M
MudanzaJyJ
10/08/2016 19:31

Si, supuestamente metiendo un poco en la habitación principal, aunque tanto por fuera, como según he preguntado a los obreros, todos los baños son iguales. Si firmamos algo en la reserva, qué pasa ahora si no lo hacen? Estoy esperando a que Nieves vuelva de vacaciones y me confirme y también para que me diga como queda finalmente el cristal del salón a la cocina. Los demás de dos habitaciones, a parte del 3º que se ve que tiene un muro, que sistema de separación habéis puesto?

 
W
Wendy-73
10/08/2016 17:45

Habrá que buscar alguien que nos los cambie a los interesados, tal vez si nos unimos los que queramos moverlos, podríamos conseguir un presupuesto más ajustado. Si alguien conoce algo que lo proponga porfa.

 

 

 
W
Wendy-73
10/08/2016 17:44

No.. no he hablado con ellos, supongo que habrá que esperar a entrar y plantearlo, evidentemente no creo que lo cambien, salvo que lo pagues como mejora, yo desde luego no sé si con ellos pero  voy a informarme a ver quien puede cambiarmoe los radiadores, porque ...con la cabeza no han pensado no..

 
W
Wendy-73
10/08/2016 17:41

Cómo habéis ampliado el baño?? supongo que metiéndoos en la habitación principal no?? porque con el aseo había un muro de carga y no era viable.

 

Fin del hilo
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