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G
gabito
28/01/2009 21:51
!!YA TENEMOS CALIFICACION PROVISIONAL!!
PASOS SIGUIENTES:
-CREDITO AL PROMOTOR PARA CONSTRUCCION
-SOLICITUD PERMISO OBRAS (YA PEDIDO, PAGADO Y REVISADO EL PROYECTO)
EN LOS DOS HAY QUE PRESENTAR LA CALIFICACION.
UN SALUDO A TODOS Y ENHORABUENA POR LO QUE OS TOCA.
 
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geflow1
geflow1
19/01/2009 17:57
Hola Gabi,

Antes que nada agradecer que contestes nuestras dudas. Yo creo que la mayor parte de las opiniones vertidas en este foro no estan echas con mala intención, si no que expresan una preocupación general de todos los socios.Y lo cierto es que me extraña bastante que alguien que no pertenezca a la cooperativa vaya a escribir aquí y menos que conozca a una socia a la que contárselo.

Dicho esto, creo que una cosa es el máximo que fije la CAM para pagar por m2 y otra que (en caso de que bajen los precios de los materiales) la constructora no nos pueda ofrecer mejores calidades dentro de unos meses a esos mismos 1200 €/m2.

Tampoco sabemos nada del tema de las cantidades aseguradas ó avaladas ni de si la constructora elegida será finálmente CUBOSA.

Espero que entiendas que, aún con toda la tranquilidad del mundo, estemos preocupados por estos temas y te los planteemos sin ningún tipo de reproche.

Saludos
 
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C
crisgarci29
19/01/2009 16:35
Hola a tod@s.

A eso me refería yo el otro día, yo te animo duckobi. A ver si todos podemos hacer ese esfuerzo, yo por mi parte también haré lo que pueda, aunque ya no me queda mucho tiempo libre.
Un saludo a tod@s.
 
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G
gabito
17/01/2009 01:32
Buenas a todos/as y FELIZ AÑO 2009, debo de reconocer que escribo poco en el foro, siendo la causa las opiniones que se vuelcan aqui con (permitirme la expresión) con mala leche y que no ayudan a nada, todos estamos a la espera y eso puede producirnos nervios, todo lo que voy a decir acontinuación se ha comentado en las asambleas:
Independientemente que suba o baje el ladrillo (que parecer ser no es cierto)no se puede construir mas allá del modulo de la Comunidad de Madrid para esta zona, es decir 1263,49 € m2 habitable, modulo del 2004, y estamos en el 2009.
Segun la normativa una constructora no cobra por adelantado, si no por certificaciones de obra, Ejemplo..10% de obra realizada, primer pago 30% otro pago asi sucesivamente, solo cobra lo que ha hecho, por lo que cualquier constructora tendrá que enpezar la obra con sus propios fondos además de depositar un aval importantisimo en cuanto a cuantia, hasta el final de obra.
La licencia de obra no la dá el Ayto.hasta que no se tiene la Calificación Provisional que concede la Comunidad de Madrid, tambien hay que presentarla en el Banco para que te den los tropecientos millones de € para contruir. Si no recuerdo mal las calificaciones concedidas no se acercan al nivel de obra nuestra (189 viviendas)
En cuanto al Plan Urbanistico 2004-2008 es una buena pregunta para el Ayntamiento no para la Cooperativa, nosotros hemos cumplido los pplazos que nos han marcado.
Tiene razón cristigarci (gracias) debeis de pasaros por la oficina, llamarnos a nosotros al gestor y os informaremos de todo lo que querais, lo hacen muchos socios/as todos los días.
Por último deciros que escribiré lo justo , sabiendo segun me ha informado una socia, que alguno de los que escribe aqui no pertenece a la coopertativa y se dedica a agitar este foro y otros, no quiero que naie pueda utilizar una información puntual que dé, para usarla vaya usted a saber para que.
UN SALUDO A TODOS/AS Y AUNQUE SEA DIFICIL !TRANQUILIDAD!!
 
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G
gabito
17/01/2009 00:50
bue
 
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C
cedy
16/01/2009 21:26
hola a tod@s
Pensando en la tardanza de la licencia de obra, me resulta un poco chocante que con el tema de la crisis economica el ayuntamiento de mostoles tarde tanto tiempo en concederla, puesto que estaria creando puestos de trabajo, y no solo nuestra licencia si no todas las que tiene paralizadas.
Esperemos que no tarde mucho mas tiempo, que creo que todos estamos deseando tener ya nuestra casa.

 
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E
eleromo
16/01/2009 17:17
Hola a todos. Me he vuelto a pasar por urbanismo la semana pasada asi que os cuento lo que me han dicho por si os interesa:
Me sacaron un listado de todas las cooperativas de Mostoles que están a la espera de la licencia de obra, y de toda la lista solo 5 o 6 cooperativas la tienen ya. Hay unas cuantas cooperativas puestas como denegadas ya definitivamente, y la nuestra y el resto está en espera de comprobación.Así que como mal de muchos consuelo tontos, a mi por lo menos me dejó algo más tranquila pensar que hay muchas cooperativas como la nuestra.
Tambien me dijeron que solo había un par de funcionarios (no se si exageraron o no) para analizar todos los papeles de todas las cooperativas.
Me comentaron todos los últimos movimientos de nuestra cooperativa, que ya habían entregado todos los papeles, y que habíamos pagado y solicitado la apertura de la puerta del garaje a la calle ( unos 65.000 euros creo que me dijeron).
De todas formas me dijeron que podíamos estar tranquilos que la cooperativa tenía todo en regla y que no tenía mala pinta ( palabras textuales).

Con las mismas, esta semana me he acercado por la cooperativa para que me comentaran ellos los últimos movimientos y la verdad es que me dijeron básicamente lo mismo, que estaban a la espera de la licencia y que acabábamos que pagar lo del garaje.
Además me dijeron que la constructora definitiva es cubosa ( aunque todavía no han firmado porque la constructora tiene que darnos unos avales primero).

Uff madre mía que testamento os acabo de escribir. Espero que os sirva de algo. Si vuelvo a pasarme por algun sitio os cuento que me dicen.
De todas formas os animo a todos a que os paseis tanto por urbanismo como por la cooperativa. En los dos sitios te tratan genial y contestan a todas las preguntas sin ninguna pega.
 
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Amee
Amee
13/01/2009 21:59
Por cierto....se que es un poco más de lo mismo,pero me gustaría preguntar si alguien sabe algo acerca del estado de nuestra licencia...no sé!...alguien sabe en que punto está???
Hay previsión de concesión,digamos....para los próximos 10 años????
Alguien sabe decirme,por qué esta tan parado esto,para un plan urbanistico englobado entre el 2004-2008,cuando deberíamos estar disfrutando de nuestras viviendas???
Y algo que me lleva rondando la cabeza ultimamente...Si este Plan de Ordenación Urbana,comprendia esas fechas y una vez pasado,digamos,ese plazo...podría ser denunciable???

Salu2!!!










 
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geflow1
geflow1
13/01/2009 17:28
No hombre, si lo que quiero es que veas que la mayor parte de lo que ponemos aquí es por el bien de todos no con la intención de fastidiar a nadie.

Para las reuniones de vecinos... en casa de Seserry en una de sus famosas fiestas XD
 
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Amee
Amee
13/01/2009 14:14
Sólo 24????!!!!....Que triste,no?Jejejeje!!!
Quiero pensar,que todo esto es un poco fruto del cansancio de tanta espera y de la frustración de la dichosa licencia...De todas confio que algún día,cuando dispongamos ya de nuestros pisos y se celebren las típicas reuniones de vecinos,nos acabemos riendo de todo esto :D

Salu2!!!
 
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C
crisgarci29
12/01/2009 19:26
Supongo que nadie quiere el mal de nadie, yo me refería a que si la junta no se pasa por el foro, por lo que sea, eso me da igual, también tenéis un correo electrónico dónde podéis contactar con ellos: cooperativablasinfante@yahoo.es ,> cooperativablasinfante@yahoo.es , y un teléfono: 91 664 55 44 , también está el de la gestora pero ahora mismo no lo tengo aquí, porque estoy en el curro. Posiblemente así os contesten más rápido y dentro de lo que esté en su mano. Yo les he mandado más de un correo electrónico y si lo hacen de verdad.

Somos 189 cooperativistas y solo somos 24 miembros en el foro, no por eso vamos a criticar a todos los demás cooperativistas que no se han registrado ¿no?, sólo digo que vivamos en paz unos con otros que es lo que vamos a tener que hacer en breve, o eso esperamos todos ¿no?.

Y espero que no te hayas molestado por mis comentarios, tampoco era mi intención molestar a nadie.

Salud@s.
 
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geflow1
geflow1
12/01/2009 18:41
No creo que niguno de los aquí presentes (mas allá de los vaciles) deseemos el mal a ningún vecino.Es más, repito mis preguntas de hace 15 días porque creo que es en beneficio de TODOS los vecinos:

geflow1 dijo:

Bueno, Me gustaría preguntar a la junta rectora lo siguiente respecto al tema de la elección de la constructora.

a) En un escenario de derrumbe del mercado inmobiliario, los precios del Suelo y de los materiales de construcción BAJAN día tras día . Dado que el coste del suelo ya no tiene remedio porque ya lo hemos pagado... ¿ No creeis que firmar ahora el prespuesto de una constructora puede suponer que paguemos precios mucho mas caros en relación con los que haya en el momento en que empiecen reálmente a construir?

Creo que tenemos la sarten por el mango y deberíamos jugar bien esta carta

b) ¿Se ha incluido alguna clausula que impida la ruina de la cooperativa en caso de que quiebre la constructora con los pisos a medio hacer? (Por ejemplo pagando por trabajo YA realizado, no por adelantado)

El hecho de que hayais pedido informes de solvencia a empresas de rating como Credito y Caución, lo doy por descontado.

c) ¿Cuándo podremos saber cual es la oferta ganadora, y cuáles las desechadas? Creo que es fundamental la transparencia en algo tan sensible y con tanto dinero en juego como ésto.

Bueno, espero que no os lo tomeis como un ataque a vuestra gestión (que por el momento me parece buena) y sí cómo una solicitud de información acerca de algo que creo nos preocupa a todos los cooperativistas.

FELIZ AÑO 2009 A TODOS !!!! (Espero que este séa el definitivo...)

 
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C
crisgarci29
12/01/2009 15:32
Si queréis saber ese tipo de cosas, creo que deberiáis llamar o mandar un correo directamente a la cooperativa o a la gestora y así no tendriáis que esperar tanto tiempo, si os corre tanta prisa la respuesta.

Es muy fácil criticar a los demás cuando deberiamos criticarnos primero nosotros mismos.

¡Chicos empecemos bien el año!

Sabemos que este foro lo usamos poca gente, si vemos que en un par de horas no nos han contestado, ¿porque no lo intentamos directamente con los teléfonos que disponemos de la cooperativa, o de la gestora, también tenemos un correo electrónico?. Creo que no es tan dificil, aunque tarden un poco siempre contestan. A mi me contestan.

Pensadlo bien, como bien han dicho Amee, cedy, y muchos más, vamos a ser vecinos, tenemos que llevarnos lo mejor posible, e intentar hacer las cosas de la mejor manera y nos nos tiremos los trastos unos a los otros. Cero que no queremos ninguno el mal para nadie. ¿no Creeis?
 
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Amee
Amee
12/01/2009 14:56
Jajajajajajajaja!!!!!......xDDDDDDDDDDDDDDDD...Bueno,lo has intentado,jajajajaja!!!!!
Y nos dieron las diez y las once...las doce,la una,las dos y las tres...Y así dia tras dia,eh?Jajajajaja!!!!!
 
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Minais
Minais
11/01/2009 22:43
Buenas,

este es un mensaje para la cooperativa o la gestora. ¿Tenemos previsto hacer alguna reunión próxima ?..
Gracias.
 
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Amee
Amee
11/01/2009 15:31
Construir?!?!?!....Esa es la pregunta de "Millon de Dolares"...En principio,cuando nos concedan la Calificación...Algo de lo que desgraciadamente no disponemos aún.

Salu2!!!
 
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R
rice
11/01/2009 14:31
La verdad es que lo del foro me da un poco igual, pero si me gustaria saber si teneis noticias nuevas, es decir, cuando se empieza a construir y cuando nos harán un seguro de las cantidades aportadas, ya que bajo mi punto de vista es arriesgado no tenerlo.

bueno yo creo que por ahora nada mas, pero en todo lo que me podais poner al día mucho mejor.

gracias a todos
 
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Amee
Amee
11/01/2009 13:53
Si...supongo que van a estar entretenidas la reuniones de vecinos :D Aburrirnos no nos vamos a aburrir,aunque confio que por el bien de la comunidad,sean muy distintas a esto.
De todas formas,vamos a ser 189 vecinos y encima divididos en 2 bloques...No creo que lleguemos a saber al final quienes somos unos y quienes somos otros.

Un saludo!!!
 
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C
cedy
09/01/2009 10:45
Hola vecinos,
como van a molar las reuniones de vecinos, si no somos capaces de ponernos de acuerdo con un simple tema como el del foro, Amee si no te importa pon la direccion de los otros dos foros y los que queramos nos pasamos a echarle un vistazo.

gracias
 
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Amee
Amee
09/01/2009 09:21
Lo siento duckobi....Este es un pais libre y lo repetiré tantas veces como crea oportuno,ok?
 
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Amee
Amee
08/01/2009 21:06
Bueno....yo aunque lo llevo diciendo desde hace bastante tiempo y estoy cansado de decirlo por activa y por pasiva,es 100 veces mejor el otro foro y te enteras de muchisimas mas cosas,gracias a todo esa gente de otras promociones que postean y ofrecen noticias nuevas sobre las suyas....porque si tiene que ser por este...aunque pese a ciertas personas.
Yo de vez en cuando sigo escribiendo allí(aunque bajo otro nick),pero sigo sin ver mucho animo por parte de la gente a hacerlo allí.Ademas,es que este,está totalmente parado....legan a pasar dias y dias hasta que alguien escribe algo aquí.
Y total,para nada,porque quienes realmente interesan que posteen,no lo hacen.

En fin....Abrazos para ellos y Besitos para ellas!!!
 
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C
Carmen84
08/01/2009 16:51
La dirección del otro foro es
http://www.mostolessur.com/viewforum.php?f=68
Esta previsto que la entrega de llaves sea en el primer trimestre de 2011 si no me equivoco.
Saludos
 
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geflow1
geflow1
08/01/2009 16:23
Yo no quiero desmoralizarte RICE, pero llevo apuntado desde el 2002 aproximadamente y es sólo desde hace un año cuando se ha empezado a mover el tema.

Espero equivocarme pero dudo que antes del 2011 tengamos nuestras casas :-(
 
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R
rice
08/01/2009 15:15
Muchas gracias por tu respuesta, pero no entiendo porque no tenemos dicho seguro y me gustaria saber tambien cuanto tiempo se estima que van a tardar en empezar las obras, ya que cuando me fui a informar me dijeron que sobre el mes de Enero empezarian.

La verdad es que mi mayor miedo esque se retrasen mucho ya que nos han dicho que de plazo son dos años para que nos den el piso, vosotros que pensais??..
Referente al otro foro me he resgistrado pero no tengo ni idea de como encontrar el foro de nuestra cooperativa.

un saludito
 
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C
Carmen84
08/01/2009 10:34
Bienvenido Rice a nuestra cooperativa.
Pues en cuanto a documentación como justificiante de pago, la cooperativa nos pasa un documento con la aportación realizada por el socio en el último año para poder desgravarnos en Hacienda.
Hasta que no nos den la Calificación Provisional (nos lo tiene que dar la CAM) no se firmaría el contrato de la vivienda ni se tendría el seguro de las cantidades aportadas (esto aún no lo entiendo y mira que he llamado veces a la Gestora y Cooperativa, y por mucho que pregunta no entiendo por qué). Después de la Calificación, también tendríamos que gestionar la Licencia de Obra y ya podríamos empezar a construir.
Ahora se va a hacer una plantilla para que en el caso de que las cantidades las aporte el socio y su pareja, los dos puedan desgravarse.
Hay otro foro "mostolessur.com" donde también hay temas de la cooperativa (por si te interesa echarle un vistazo), a mí también me gusta más que este)
Espero haberte ayudado.
Cualquier duda no te cortes en preguntar
Saludos.
 
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R
rice
06/01/2009 15:04
hola a todos,

bueno primero deciros que acabamos de entrar en vuestra cooperativa por lo que nos hemos que tenido que poner al dia con vosotros.

Quería haceros una pregunta: ¿habéis firmado algún contrato en el que diga el precio cerrado del piso, fecha de entrega, mensualidades a pagar hasta la entrega o el total del dinero que lleváis pagado??

lo digo porque en otras cooperativas si se hace y me gustaría que me informárais al igual si cuando pagáis vuestra cuota todos los meses os llega a casa algún recibo.

De todas formas formas me alegra formar parte de esto y espero que todo salga bien,ya que creo que todos tenemos el mismo miedo según y como está el mercado.

Dicho esto quedo a la espera de vuestra respuesta y espero que os hayan traido muchas cosas los reyes.
 
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Amee
Amee
29/12/2008 15:01
Chapeau geflow!!!
Alguna de estas cuestiones también me rondaban a mí por la cabeza este tiempo atrás y más desde la elección de la nueva constructora.
Como bien dices,serí muy bueno que alguien de la cooperativa esclareciera algo de luz sobre el asunto,aunque visto el grado de frecuencia con la que postean,creo que se nos antoja larga la espera.

Un saludo a todos!!!!
 
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geflow1
geflow1
29/12/2008 12:44
Bueno, Me gustaría preguntar a la junta rectora lo siguiente respecto al tema de la elección de la constructora.

a) En un escenario de derrumbe del mercado inmobiliario, los precios del Suelo y de los materiales de construcción BAJAN día tras día . Dado que el coste del suelo ya no tiene remedio porque ya lo hemos pagado... ¿ No creeis que firmar ahora el prespuesto de una constructora puede suponer que paguemos precios mucho mas caros en relación con los que haya en el momento en que empiecen reálmente a construir?

Creo que tenemos la sarten por el mango y deberíamos jugar bien esta carta

b) ¿Se ha incluido alguna clausula que impida la ruina de la cooperativa en caso de que quiebre la constructora con los pisos a medio hacer? (Por ejemplo pagando por trabajo YA realizado, no por adelantado)

El hecho de que hayais pedido informes de solvencia a empresas de rating como Credito y Caución, lo doy por descontado.

c) ¿Cuándo podremos saber cual es la oferta ganadora, y cuáles las desechadas? Creo que es fundamental la transparencia en algo tan sensible y con tanto dinero en juego como ésto.

Bueno, espero que no os lo tomeis como un ataque a vuestra gestión (que por el momento me parece buena) y sí cómo una solicitud de información acerca de algo que creo nos preocupa a todos los cooperativistas.

FELIZ AÑO 2009 A TODOS !!!! (Espero que este séa el definitivo...)
 
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Amee
Amee
26/12/2008 11:15
Bueno...pues parece ser que Papa Noel no ha querido pasarse por nuestra Cooperativa.
Serán finalmente los Reyes Magos quien nos traigan el ansiado regalo???

Merry Xmas and a Happy New Year!!!!
 
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C
crisgarci29
26/12/2008 11:05
¡¡FELIZ NAVIDAD!! a tod@s

Un abrazo.
 
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I
isijimenez
23/12/2008 08:18
Ok recibo pasado, me lo pasaron el lunes.
 
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N
nena2
22/12/2008 21:53
ya me pasaron el recibo,el sabado.un saludo
 
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C
crisgarci29
21/12/2008 01:14
Hola a tod@s.

Creo que los papeles que les faltan a los que se refieren son la Calificación Provisional. Creo que ya se comentó en alguna junta, que hasta que no tengamos la Calificación Provisional no nos darán la Licencia de Obra (aunque ya se haya pagado). Y aclaro, por si alguien tiene alguna duda como yo la tuve, no tiene nada que ver la Calificación Provisional, que nos la tiene que dar la Comunidad de Madrid, con la Licencia de Obra, que nos la da nuestro queridísimo Ayuntamiento.

Referente al recibo de los 2500 €, a mi ya me lo han pasado.

Que paséis unas Felices Fiestas.

Un abrazo a tod@s.
 
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N
nena2
19/12/2008 12:57
hola!! soy una socia de la cooperativa, y queria preguntaros si a vosotros os han cobrado el recibo de 2500 euros que iban a pasar el 15 de diciembre.
a mi todavia no, y hoy estamos a 19 de diciembre, queria saber tambien si vosotros conoceis la causa de este retraso.
estoy llamando a la gestora y nunca cogen el telefono.
espero vuestra respuesta y gracias.
 
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S
Shamash
19/12/2008 08:38
Cierto, digiste las cosas como son.
Al igual que tú, la información que tengo por parte de la cooperativa es que nos encontrábamos al día en cuanto al papeleo.

Lo del rapapolvo a sido, simplemente, porque Gabito intentó zanjar el comentario de Amee diciendo que las empresas que citaba estaban en una resolución anterior (vamos, que nosotros continuamos según lo previsto) y tu has salido al quite defendiendo la verdad.

Esperemos que los que tienen que darnos respuestas se dignen a hacerlo pronto.

Lanzo otra pregunta que no sólo yo me he planteado:
¿Para cuándo nos asegurarán las cantidades aportadas?
 
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I
isijimenez
19/12/2008 08:08
Perdon, pero no quise echarle ningun rapapolvo, me limite a decir lo que vi en el foro mostolessur sin ninguna intención de regañar a nadie.

Aunque si me gustaría saber que papeles faltan por entregar ya que yo tenía entendido que todos los papeles que había que presentar estaban ya presentados.

Pero bueno, yo espero que nos den pronto la licencia.

Un saludo y vuelvo a repetir que no quise echar rapapolvo a nadie, esto es un foro y como cooperativista, me gusta que toda información relativa a la cooperativa se pueda ver en este foro, aunque la información pueda no ser buena.
 
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S
Shamash
18/12/2008 19:59
Quizá "Gabito" debería ocuparse del asunto que expone "eleromo".
Después del rapapolvo de "Isijimenez" no ha vuelto por aquí... ahora que volvía a "casa" por navidad después de tanto tiempo.

Desde casa de mis padres, un saludo!
 
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E
eleromo
18/12/2008 13:53
Hola a todos. Me pasé por urbanismo a finales de octubre para ver que tal estaba lo de la licencia de obras de nuestra cooperativa y me dijeron que faltaba por entregar unos papeles para empezar a moverlo. Llevo llamando desde entonces con regularidad y me comentan lo mismo cada día. Hoy he vuelto a llamar y me lo han vuelto a decir. Sabeis algo de estos papeles? Salgo muy tarde de trabajar y no me da tiempo para pasarme por la cooperativa, pero en cuanto tenga un ratillo me pasaré para preguntar y ya os cuento.
Os dejo el teléfono de urbanismo por si alguien no lo tiene y quiere llamar para que le informen
tlf:916647587
el número de expediente de nuestra cooperativa es el: 2661/08
 
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I
isijimenez
17/12/2008 08:07
Buenos días,

Perdona Gabi he estado mirando que en el sorteo del 13 de Noviembre de viviendas de VPPB y VPPL del 13 de Noviembre aparecen todas las empresas citadas y en el foro mostolessur.com lo podeis ver perfectamente tambien donde ademas te pone bien claro cuales tienen de ese sorteo la calificación obtenida, que no son todas eso también hay que decirlo.

Por lo tanto no creo que nos la den mañana (jeje ojala) pero tampoco creo que tarde mucho (esperemos).

Lo bueno que veo que somos de los pocos que han solicitado la licencia de obra al ayuntamiento, por lo que pude leer.

 
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G
gabito
16/12/2008 18:37
SESERRY dijo:

Amee dijo:

Jejejeje!!!....Siento ser un poco plasta,pero es que cada vez que me entero que a alguien nuevo se le ha concedido la calififacion,me hierve la sangre...
UTE Promotora de Viviendas de Levante S.A. (Provilesa), Antares Inmoinvest S.A....Pues eso,calificación concedida.
Constuirá en las parcelas 18,19 y 20.


Oye Amee, donde se puede mirar la concesion de las calificaciones y las licencias de las cooperativas.
gracias


Sino recuerdo mal en la resolución del Concurso Publico de suelo para la adjudicacion de parcelas, con fecha 13 ó 14 de Noviembre 2007, estas empresas que tu citas no estaban en esa resolución, y me parece que si en otras anteriores.
UN SALUDO
 
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