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Commander
Commander
25/02/2009 14:58
Lo más probable es que las nóminas sean para adelantar trabajo al banco. Es posible que también piden una fe de vida y copia del contrato de trabajo si tienes menos de 3 años de antigüedad en la empresa en que trabajas.

Saludos.
 
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oscar_hreyes2
25/02/2009 14:21
Otro para lo de las cocinas please oscar_hreyes@hotmail.com
Creo recordar que el requisito para VPPL eran 7.5 veces el IPREM (iprem=7000€ aprox) pero eso se demuestra con la renta no con unas cuantas nominas... quiza tenga algo que ver con el Banco Santander...
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
25/02/2009 08:40
Yo tb quiero los planos...chema.navarro@gmail.com
Gracias...
A mi tb me dijeron que quieren tenerlo todo para julio, necesitan la pasta cuanto antes, la verdad q la obra la acabarán enseguida, y los trámites administrativos los agilizarán todo lo que puedan, de hecho ya nos están llamando para ir dandoles la documentación. Yo confío en tenerlo para julio, estoy deseando!!
 
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P
pinche
24/02/2009 20:16
Hola a todos

Eso de que la entrega es para Julio quien os la ha dicho?
Por el ritmo de la obra yo creo que seria posible pero todos sabemos que el tema de licencias realentiza mucho.

Un abrazo a todos
 
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Y
yerom
24/02/2009 17:50
hola me gustaria que me enviaras los planos de la cocina para mirarlo a mi mail que es este luismi5229@hotmail.com muchas gracias un saludo
 
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N
Nuevo en la plaza
24/02/2009 17:14
O.K. commander. Muchas gracias
A ver esos planitos de las cocinas
 
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Commander
Commander
24/02/2009 16:36
Te vuelven a pedir los datos porque los requisitos de acceso han de cumplirse tanto a la firma del contrato de compra-venta, como a la hora de realizar la hipoteca.
 
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N
Nuevo en la plaza
24/02/2009 16:34
A mi tambien me han llamado. Voy el jueves por la tarde.
Veremos que nos cuentan, lo que no se es para que piden nomímas y declaracion de la renta, ya que en teoria tenemos aportada toda la documentación que haci afalta para la adquisición de la vivienda. Ya veremos
 
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S
sirvail
24/02/2009 15:02
HOLA VECINOS, los planos de la cocina ya me los han dado junto con el presuspuesto. la cerdad que es un presupuesto muuuuuuuuuuuuuyyyyyyyyy bueno!!! a ver si mañana lo puedo colgar pq hoy se me ha olvidado!!!
esq hay planos por ahi de otras cocinas?
chao vecinos!!! por cierto os estan llamando de la promotora para entregar la declaracion y las nominas? pq tengo entendido que si lo estan haciendo
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
24/02/2009 14:09
Ya están los planos...dónde?
 
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M
miramadrid1981
22/02/2009 00:52
Hola chicos!!nosotros hemos estado esta tarde por la obra, y en un momento de descuido del "pequeño" guarda del C3, nos hemos colado en los pisos, lo que pasa es que era casi de noche y sólo nos ha dado tiempo a ver los patios interiores y las zonas comunes. Todo marcha según lo previsto y creemos que con un poco de suerte para el verano estamos por allí. En cuanto a lo que comenta 0406miramadrid,¿sabeis algo más al respecto?, mas que nada para ir haciendo planes, porque ese dinerito de más supongo que a TODOS nos vendía genial!!! Un saludo y a por esa parrillada en verano avegag!!!!
 
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A
adri_vb
21/02/2009 22:23
hola chic@s!ya he hblado sobre lo d las cocinas,y el lunes me han dicho q m van a mandar los planos,con el presupuesto,asi q en cuanto lo tenga os lo mando.
un saludo
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
21/02/2009 11:07
Por lo que veo pasará mucho tiempo hasta que los tipos lleguen nuevamente al 5%, por lo que el préstamo convenido es lo más ventajoso para el banco y menos ventajoso para nosotros, más cuando no se trata de un tipo fijo, si no que cada año el consejo de ministros lo puede modificar.
Yo creo que lo voy a coger en ING (euribor +0,45)
 
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P
pinche
20/02/2009 19:42
Yo he hablado con los de Grupo Pinar y me han dicho que no hay prestamo promotor, asique supongo que se habrá construido con financiación propia.

Así que no hay prestamo al que subrogarse- tenemos q hacer escritura de CV y escritura del prestamo hipotecario-
Alguin saabe que condiciones sa el Santander? cual es el diferencial con el Euribor? y que comisiones de apertura y cancelacion?

Por otro lado, nos ddan hipoteca por el 100% de la tasación o solo el 80%?
saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
18/02/2009 21:18
Tengo entendido que la promotora ha usado "fondos propios" para llevar a cabo la obra, no ha solicitado préstamo...quizás ese es el motivo de que no tengamos seguro...
 
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P
pinche
18/02/2009 20:40
Hola

No hay prestamo promotor, asique no hay nada a lo que subrogarse. ada uno podra elegir entidad y tendra q constituir escritura de compra venta y escritura del prestamo hipotecario, A pagar gastos pues...

saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
18/02/2009 19:21
Buenas, estoy interesado en lo de las cocinas...hay algún presupuesto? si necesitáis mi mail es chema.navarro@gmail.com
 
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M
miramadrid1981
17/02/2009 23:36
A nosotros aún no nos han llamado, pero a ver si no tardan mucho, para enterarnos bien de las condiciones de la Hipoteca y así poder mirar lo que ofrecen otros Bancos y Cajas,por lo demás si las entregan para vernano sería estupendo!!!! y si hay parrillada avegag, cuenta con nosotros, tus vecinos del segundo!!!!
 
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S
sirvail
16/02/2009 11:26
hola! he estado este domingo por alli, y efectivamente estaban las puesrtas cerradas de las escaleras pero a los bajos si entramos , y la verdad esta todo igual, el menos los bajos... no estan las puertas ni los sanitarios , ni nada nuevo, lo que estaba puesto eran la puerta del garaje que por cierto, son rojas ! las podian poner de otro color no?como gris por ejemplo como las ventanas... en fin, habra que aguantarse, tb estaba la del portal y alguna cosilla mas.
saludos a todos.
 
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S
sirvail
11/02/2009 15:42
hola a todos..... aprate de todo este tema de hipotecas , valores...etc que no me entero de nada ! y me tengo que poner al dia ya! quisiera saber una cosa, ya no se puede entrar a los pisos??¿?¿?¿?me ha parecido ller que han cerrado la puerta de la escalera?jooooooooer, mas que nada es por no perder el tpo.en ir para no poder ver nada!
gracias chicos.
 
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oscar_hreyes2
11/02/2009 14:20
¿Otra vez te has equivocado de post?
Saludos
 
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angelr81
11/02/2009 12:49
oscar_hreyes2 dijo:

Hola a todos, estoy con vosotros en cuanto a lo del prestamo protegiddo, salvo que tiene 0% comisiones no veo ningun beneficio.
En cuanto al impuesto AJD de la compraventa hay que tener en cuenta que el porcentaje varia segun el valor de la vivienda:
-De 120000€ a 140000€ aplican un 0,4€
-De 140000€ a 180000€ aplican un 0,5€
-Superiores, aplican un 1%
-Y creo que para viviendas de superficie igual o menor de 90m2 se aplica un 0,2% (no estoy seguro)

Luego el IAJD de la constitucion de la hipoteca tiene que ver con la "responsabilidad hipotecaria" distinta en cada banco.

Se nota que ayer estuve en la oficina vivienda eh? jeje.
Saludos




Bien Oscar, bien !!
 
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oscar_hreyes2
11/02/2009 09:48
Hola a todos, estoy con vosotros en cuanto a lo del prestamo protegiddo, salvo que tiene 0% comisiones no veo ningun beneficio.
En cuanto al impuesto AJD de la compraventa hay que tener en cuenta que el porcentaje varia segun el valor de la vivienda:
-De 120000€ a 140000€ aplican un 0,4€
-De 140000€ a 180000€ aplican un 0,5€
-Superiores, aplican un 1%
-Y creo que para viviendas de superficie igual o menor de 90m2 se aplica un 0,2% (no estoy seguro)

Luego el IAJD de la constitucion de la hipoteca tiene que ver con la "responsabilidad hipotecaria" distinta en cada banco.

Se nota que ayer estuve en la oficina vivienda eh? jeje.
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
11/02/2009 09:02
Sí, la verdad que el "préstamo protegido" parece un atraco a mano armada...porque lo que no me contaron en el banco y estoy deduciendo, es que la revisión, en vez de ser semestral, es anual, osea que de estabilidad nada...y con un 5% ahora, que los tipos están al 2 y pico. No entiendo nada...
Saludos..
 
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G
guri
10/02/2009 14:16
Hola vecinos!
Como vamos con la hipoteca? A mi todavia no me han llamado y bueno espero que no sea mala señal...
Retomando otro tema que bueno me preocupa hasta el dia de que me entreguen el piso, viendo como estan las cosas, a alguien le han confirmado algo sobre el seguro de cantidades entragadas hasta ahora?? porque llame un par de veces para preguntarles sobre esto y me dieron largas...eso si muy amablemente...
Un saludo
 
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A
adri_vb
09/02/2009 20:32
hola a todos!!yo soy la vecina q tiene familia q vende cocinas,todavia no m ha dado el plano,me ha dixo q esta en ello,en cuanto m lo de os lo envio y asi nos ponems tdos d acuerdo.
alguien ha ido este finde a ver los pisos??
un saludo
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
09/02/2009 12:52
Buenas, alguna novedad con la hipoteca?
Yo he enviado un correo a la comunidad de madrid para que me expliquen cuál es la ayuda de la hipoteca protegida, porque hasta la fecha nadie ha sabido explicarme en qué ayuda una hipoteca al 5% con revisión anual y que restringe más la posibilidad de venta libre...Si alguno de vosotros sabe la ventaja que nos lo cuente...
Saludos
 
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S
sirvail
03/02/2009 17:31
jolin avevag , si que estas enterado.....me alegro de que tenga alguien las cosas tan claras y la informacion aportada...yo empezare a mirar pq aun no he empezado, pero primero tendre que enterarme y ponerme al dia en esta materia , porq lo que si se es que no tengo ni idea.
de nuevo gracias avegag
 
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oscar_hreyes2
30/01/2009 22:30
jejeje q pasa miguel, tu tranquilo que me estoy empollando el tema, en unos meses te hago un pedazo de resumen.

Saludos futuro vecino sector 11 ( por cierto a ver que locales poneis en vuestro bajos jejej)
 
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A
angelr81
30/01/2009 15:18
oscar_hreyes2 dijo:

Buenas, os han comentado las comisiones que tiene, de apertura por ejemplo? que poquito nos queda...


Oscar, enterate bien del tema hipotecas ... asi me vas informando para cuando me toque !!

Un abrazo men !! :)
 
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O
oscar_hreyes2
30/01/2009 15:15
Buenas, os han comentado las comisiones que tiene, de apertura por ejemplo? que poquito nos queda...
 
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S
sector9Pinar
30/01/2009 11:54
Buenos dias. No veas que alegria me das sabiendo que la letra se queda en 760€. A mi me parece un interes bastante alto, pero ofrece mucha seguridad...yo creo que ni siquiera mirare otro banco,
 
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S
sirvail
30/01/2009 09:10
Buenos dias vecinos ;
ayer me llamaron del banco para ir hablar de condiciones y demas, no he concretado el dia para ir pero me estuvo informando por telefono.
Por lo que me explicó, es lo que comentais, un interes fijo al 5%, que se quedaria en unos 760€ mensuales a 25 años y 840€ a 20 años.
Le pregunté sobre la tasación , si sería con el valor del módulo actual o por el que lo compramos y me dijo que sera del actual, por lo que el IVA entraría dentro del 80% de la hipoteca,pero me dijo que esto no lo sabia pq no era lo que habian acordado con pinar ...y que no sabia como será.
Pienso que tal y como está la situacion actual , el tipo de interés tardara en subir al menos un par de años y un 5%, aunque te da la seguridad de que se va a mantener, ahora mismo es muy alto...habrá que ir mirando!
saludos!
 
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M
mgarciam0
29/01/2009 22:05
Hola foro!

Como se nota que no estoy habituada a los foros, me desconecto unos días y ya sabéis hasta el tema de la hipoteca!

Respecto a la tarima y cocinas me apunto (mgarciam0@yahoo.es), a mi no han dicho nada más del gotelé mande la carta y pense que era suficiente...
Respecto a la hipoteca espero que nos den otras opciones, mi pareja tiene su hipoteca firmada hace un mes con ING al euribor + 0,55 pero solo te dan máximo el 80% de la tsasación, pero yo tambien me pregunto sobre que precio si el nuestro o el de ahora.
Y sobre lo de protegida,creo que la comunidad te ofrece una hipoteca con caja madrid pero no se muy bien las condiciones.

Saludos,
 
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O
oscar_hreyes2
29/01/2009 09:50
Muchas gracias avevag por la informacion. Yo creo que si es cierto que hoy mismo un 5% es un interes alto pero no creo que el euribor actual se mantenga tan bajo por muchos meses y un interes fijo te ofrece mucha seguridad para el resto de vida de la hipoteca.
Metidos en el tema de las hipotecas se me ocurren algunas preguntas que a ver si entre todos las podemos responder...
Por ejemplo, que grupo pinar haya llegado a un acuerdo con grupo santander, ¿significa que el banco nos va o a conceder la hipoteca seguro a cada uno de nosotros o estudiaran cada caso particular?
¿Como nos van a tasar la vivienda con el valor del metro cuadrado que nos aplicaron a nosotros o con el valor que subio Abril del 2008 (subio a casi 2000€m2)? Los bancos solo suelen dar el 80% del valor de la tasacion, si lo tasan con el valor actual existe la posibilidad de meter el IVA dentro del prestamo...
¿Alguien esta valorando las hipotecas que ofrece la banca on-line (ING, OficnaDirecta(banco pastor),Uno-e (BBVA)... o conoce a gente que la tenga? Las condiciones son mucho mejores pero claro no tienes a una persona fisica con quien hablar.

Bueno, perdonad por la sabana que he escrito.
Un saludo
 
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EvMa
28/01/2009 20:09
La verdad es que llevo relativamente poco en este foro y desgraciadamente no puedo pasarme por allí todo lo que quisiera, pero descuida que en cuanto tenga alguna foto la intentaré poner.

Mi pregunta era entre otras cosas por si hay algún problema en volcar información, porque esté colapsado, no funcione bien o la gente no quiera dejar pruebas sobre sus visitas a los pisos,... sólo era eso.

Veo que hace ya año y medio que esta abierto este post y yo hace solo 3 meses que sé de su existencia. Me chocó que no hubiese información de ese tipo en la página cuando en otras promociones si que la hay.

Gracias.
 
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S
sirvail
28/01/2009 14:46
hola vecinos ;
anoche me llamaron para preguntrme si habia recibido la carta y efectivamente les dije que si.Me dijeron que llamarian en aprox. los del banco para condiciones y demas cosas de la hipoteca. no han llamado a mas gente? por otro lado tb mehan llamado para comunicarme que lo del goteleya se ha tramitado y que van a empezar con ello ya.Por cierto EvMa tu has metido fotos?
 
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EvMa
28/01/2009 09:18
Hola que tal?
Quería hacer una pregunta. ¿Por qué nadie utiliza la Galeria o las descargas para compartir informacion?

Lo digo por las fotos y planos que podemos ir intercambiando y compartiendo. No sería más fácil y mejor para todos? Es que de vez en cuando entro y siempre está lo mismo.

Cambiando un poco de tema, ya se va viendo un poco el final no? Que ilusión..... sabeis ya algo de la hipoteca del Santander?
Un saludo a todos.
 
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S
sector9Pinar
27/01/2009 08:04
Buenos dias.
adri_vb me gustaria que me enviaras el plano de la cocina para ver mas o menos el diseño. Yo tambien estoy de acuerdo en ir a algun sitio todos para que nos hagan descuento, sobre todo en la cocina, ya que yo no quiero tarima.
Un saludo.
 
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adri_vb
26/01/2009 21:20
hola.ya he mandado el plano de la cocina,en cuanto m la tengan,os la mando,con el presupuesto,y ya os ire comentando lo d los descuentos.
La tienda se llama BLAXER.no se si la conoceis.
un saludo
 
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Fin del hilo
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