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S
sector9Pinar
03/12/2008 12:37
yo creo que las baldosas de toda la casa incluida la cocina son beig. Lo que sera gris seran las baldosas del tendedero o las del baño, no???
 
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sirvail
03/12/2008 12:18
hola! Avegag las baldosas de los salones son blancas pq ya las estan poniendo o pq las has visto fuera apiladas...y las de la cocina pq sabeis que son negras? que feo el contraste no?
gracias
 
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adri_vb
01/12/2008 13:25
holaa
q tl tdo?m alegro q la obra siga su curso.os mandado el anexo del contrato de los recibos adelantados??a mi todavia no m han llamado,habra q seguir insistiendo.
lo d poner otro baño a mi tb m gustaria,pero lo veo complicado,ya q no t vas a poner a hacer obras nda mas q t den la casa no??
el suelo de la cocina es negro??q raro...no pega muxo no?yo x lo q vi en fotos de otras promociones no era negro...
saludos
 
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P
pinche
01/12/2008 13:00
Buenas a todos!

Ayer nos pasamos por la obra. Todo sigue su curso, en los bajos ya estaban poniendo el suelo, la plaqueta es como blanco y beige si no recuerdo mal y el suelo de la cocina me dio la impresion de que era negro, una mezcla un poco rara con las paredes blancas y naranjas.

Tb estaban puestos los peldaños de la escaleras de subida a los pisos, de color gris. Observamos que algunas cocinas de los bajos no tienen ventana, solo tienen en el cuarto de tender.

Por cierto, alguien tiene o sabe si hay algun bajo de 2 dormitorios y dos baños? Porque lo de hacer la obra para poner otro aseo no tiene pinta de resultar nada facil.

Un saludo a todos
 
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astur82
astur82
27/11/2008 10:56
Disculpar la intrusion , voy a ser vecino vuestro +/- en dos años pues esl solar que hay a la derecha desde la calle de los cuadros van a empezar hercesa a construir mi bloque en breve .

solo quería preguntar si vuestro edificio es de vppl o libre , mas que nada porque a mi la de hercesa me dijo que no podia escoger que me pusiesen gotele o no por ser protegida de algun modo la vivienda.
 
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S
sector9Pinar
25/11/2008 11:38
que se va a adelantar?? Que bien! A ver si para antes del veranito lo tenemos.
ufff, lo de dejar las paredes sin pintar solo con el pladur no me gusta nada...He estado leyendo en foros y si te dejan bien las juntas de pladur no hay ningun problema, solo seria pintar encima. Si las juntas no las dejan bien habria que lijar y aconsejan dar a toda la pared una capa de aquaplas(o como se escriba) antes de pintar. Total que si hubiera que hacer lo segundo el dinero que te cobra un pintor es el mismo que si te quita el gotele y luego te pinta. Creo que voy a dejar el gotele.
Con respecto al iva espero que nos dejen meterlo en la hipoteca.
Saludos.
 
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M
miramadrid1981
25/11/2008 00:55
Hola vecinos, el Sábado estubimos en la caseta para entegar la documentación a Antonio (esa persona que derrocha nerviosismo y alegría.....) y nada entre las muchas preguntas que le hicimos, estaba la de la hipoteca que la tienen con Caja de Ávila y lo del tema del gotelé. Decir que se puede hacer una modificación en el piso y que si optamos por hacer el escrito para que no nos pongan gotelé, pues que las paredes van lisas y sin pintar,con lo que nos dijo que mucha gente se asombraría un poco, porque no quedaría muy bien ya que solo va en pladur, por lo demás nos dijo que seguramente la entrega de viviendas se adelante y que el I.V.A son 9700 euros, que se debe entregar al finalizar las cuotas. Al menos eso en principio,otra cosa es que se pueda meter en la hipoteca, si nos da para ello....... un saludo vecinos!!!
 
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adri_vb
24/11/2008 22:33
hola vecinos!!!
el sabado fui a ver el piso,soy de portal 3,y ya estan puestos los azulejos d la cocina y del baño,y kedan muy chulos,creo q vi a unos vecinos pero se fueron x la parte d atras.jaja
saludos
 
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S
sector9Pinar
24/11/2008 16:28
Muchas gracias evma.
La semana que viene me pasare por la caseta porque antes de solicitarlo quisiera hacerle unas cuantas preguntas al comercial...
 
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E
EvMa
24/11/2008 16:11
Hola yo estoy en el sector 7 y la semana pasada hablamos con Antonio y le mandamos el fax para solicitarlo por escrito.
 
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S
sector9Pinar
24/11/2008 15:27
Alguien ha vuelto a saber algo sobre el gotele?
Yo fui el sabado a entregar los papeles pero como tenia prisa solo le pregunte por lo de la hipoteca. Me dijo que lo mas seguro es que la subrogacion fuera con caja de avila, pero que todavia no lo tenian claro.
 
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adri_vb
14/11/2008 13:20
holaaa
yo tb intentare pasarme este finde,para ver si han avanzado 1 poco,el find pasado en el portal 3 estaban los azulejos,pero sin poner...
un saludo
 
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A
alvalitros
12/11/2008 20:37
holaaaaa vecinos

Me hestais deprimiendo con tanto numero entre el iva, la hipoteca, y demas me voy a tener pluriemplear mas de lo que estoy.

Por otra parte yo creo que la entrada al garage esta por la calle de los libros por que por el otro lado esta el carril bici, el otro dia me cole y vi la rampa y los trasteros que tiene un pasillo muy estrecho pero uns trasteros bastante amplios,

bueno hasta otra
 
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N
naguileral
11/11/2008 10:25
Las VPPL tienen prestamos convenidos siempre que cumplan una serie de requisitos. Quiero recordar que si la vivienda tiene mas de 90 m2 de superficie te despides de los prestamos convenidos.

Por otro lado, comentaros que, efectivamente, como dice avegag el cambiarte de banco no tiene penalizacion. Lo que si que teneis que tener en cuenta, es que los gastos de Hipoteca y tasacion ya los teneis pagados en el banco al que podeis subrogaros. Mientras que si os cambiais de banco teneis que pagar estos gastos (incluso puede que el gasto por estudio), los cuales ascienden a unos 4000 o 5000 € (aproximadamente lo que me pedia caja madrid).

Haciendo cuentas, si te vas por ejemplo a Caja Madrid para tener un diferencial mas bajo, a lo mejor en 25 años te ahorras en intereses unos 8000 €. Ahora bien, si a esto le quitamos los 5000 € de gastos extras, te queda un ahorro de 3000 € en 25 años que son 10 € al mes.

Particularmente, prefiero tener un gasto extra de 10 € al mes que necesitar otros 5000 € (que no tengo) para pagar los gastos antes comentados. Pero eso ya, cada uno tiene su pelicula.

Un saludo
 
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S
sector9Pinar
11/11/2008 09:00
Yo creia que para todas las vppl tenian prestamos convenidos. En esta pag de la oficina de la vivienda lo he visto.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493476940&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
 
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naguileral
10/11/2008 22:10
Hola,

En un principio la subrogacion la haces por el 80% del precio de tasacion del piso. Si no haces ampliacion de hipoteca y al subrogarte los gastos de hipoteca son minimos, en caso de que quieras ampliar la hipoteca para incluir más pasta, se te incrementan significativamente los gastos de hipoteca, probablemente te metan gastos de estudio de hipoteca y a lo mejor te exigen abal.

Las condiciones de la hipoteca en el bbva si no recuerdo mal es Euribor + 0,46 siempre y cuando domicilies nominas, te hagas seguro de vida, seguro de hogar y tarjetas.

Un saludo y ya vereis como va todo bien.
 
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adri_vb
10/11/2008 21:38
holaa.
el certificado de fe y vida se pide en el juzgado de paz,yo llame al ayto de paracuellos y m mandaron alli,se supone q tu lo tienes q pedir dond estes empadronado.
mi novio lo pidio en alcala de henares,q vive alli y tuvo q esperar 1 poco,va x nº.
sin embargo en paracuellos fue llegar y no habia nadie,t lo dan en el momento.
ah!he ido este find a ver el piso,q chulo esta kedando,me cole dentro,jaja.
un cosa!dond sta situada la entrada principal y x dond entrarian los coches al garage,es q tdavia no m he enterado bien,pq x la zona d atras hay cmo unas escaleras y rampas pequeñas,si alguien m puede resolver mi duda...
gracias
un saludo
 
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oscar_hreyes2
10/11/2008 21:38
Yo fui a por el certificado de fe de vida y estado al registro civil de la calle Pradillo y la verdad que no tarde ni 5 minutos. Habia mucha gente pero eran para otras cosas. Fui a eso de las 10:30.
 
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J
jdmvv
10/11/2008 20:47
buenas!
Me gustaria saber si no te han dado la opción de ampliar la hipoteca para meter todos estos gastos que tenemos que pagar ahora, te lo comento porque cuando fui al BBVA me indicaron que podía ampliar la hipoteca y meter todas las cuotas que faltaban, pero claro esto fue agosto...
Saludos.
 
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S
sector9Pinar
10/11/2008 16:47
Si, el certificado lo voy a pedir en el ayuntamiento. Asi que te diria que fueras al ayuntamiento de Torrejon y si alli no te lo dan pues llama al ayuntamiento de Paracuellos para ver si te lo pueden hacer. Es que yo estoy empadronada en ese ayuntamiento y a lo mejor me lo dan por eso...no lo se. Llama para que te informen!!!
 
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S
sector9Pinar
10/11/2008 16:30
Yo fui tambien a torrejon y me dijeron lo mismo, asi que fui al ayuntamiento de paracuellos y me dijeron que ellos me lo hacian. El horario es de lunes a viernes de 8 a 3 y lo unico que hay que llevar es el DNI. Si no puedes ir en persona como es mi caso, le dejas el DNI a la persona que lo vaya a hacer y ya esta.
De todas formas, ve al ayuntamiento de Torrejon y pregunta por si acaso te lo hacen alli.

Una pregunta naguileras, si no es indiscrecion me gustaria que me contaras que condiciones de hipoteca te han dado,si te han puesto muchas pegas para la concesion de la hipoteca y a ser posible la letra de hipoteca que se te queda todos los meses, es para ir haciendo mis calculos....ya sabes! jeje

Un saludo.
 
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S
sirvail
10/11/2008 15:50
Muchas gracias por la info naguileras ,la verdad que tenia dudas en si tasaban el valor del piso con el mismo que tenia a la firma del contrato o con el valor actual del modulo que es mayor.. entonces te han adelantado la entrega? es una buena noticia no??? me gustaria que con nosotros hicieran lo mismo la verdad!
Tengo una duda..alguien ha adelantado dinero de las cuotas? y en su caso alguien ha firmado el anexo al nuevo contrato de compra ? porq los q los que adelantaban dinero se les llamaria esta semana para firmar las nuevas condiciones que se le quedaria..
gracias
 
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N
naguileral
10/11/2008 15:35
Hola a todos,

La tasacion de la vivienda os la haran con los precios fijados cuando firmasteis el contrato. Al menos, eso es lo que nos han hecho a los que adquirimos una vivienda VPPL con Hercesa.

Nuestras viviendas se han adelantado, la entrega prevista era para Mayo del año que viene, y todo apunta que nos las entregaran el mes que viene (pasado mañana voy a ver los desperfectos). Por tanto, ya hemos movido todo el tema de la hipoteca. En mi caso me he subrogado a la del BBVA y el el valor que te dan sin que tengas que hacer ampliacion de hipoteca es el 80% de la tasacion, que coincide exactamente con lo que nos quedaría por pagar despues de la ultima letra mensual prevista.

Por tanto, a la firma tendremos que pagar, todas las letras mensuales que faltan, iva, gastos de compra venta, gastos de hipoteca. Todo esto en mano, y a parte, la hipoteca.

Vamos, una pasta importante.

Un saludo
En fin, una pasta importante

 
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S
sector9Pinar
10/11/2008 11:56
Muchas gracias, espero que tasen la vivienda teniendo en cuenta los nuevos precios porque yo ya no se de donde sacar tanto dinero!
 
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oscar_hreyes2
10/11/2008 11:45
En cuanto al IVA, lo que yo tengo entendido es que en vivienda libre cuando te tasan el piso lo suelen hacer por un valor superior al que tu lo comprastes. Esa diferencia es la que aprovecha mucha gente para meter el IVA en la hipoteca sin que sobrepase el 80% del valor total de la vivienda.
En nuestro caso al ser VPPL la tasacion ya esta marcada puesto que esta establecido el valor de cada de m2, por lo que no podriamos meter el IVA en la hipoteca sin sobrepasar el 80%. Lo que nos puede salvar es que hace unos meses subieran el valor del m2 en vivienda protegida, en ese caso nos tasaran el piso por encima del valor que estamos pagando nosotros y asi podriamos meter el IVA.
Espero haberme explicado...
Un saludo
 
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S
sector9Pinar
10/11/2008 11:32
Que no se puede meter el iva en la hipoteca???Pero eso te lo han dicho los de grupo pinar?
 
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sector9Pinar
10/11/2008 08:42
Yo tambien estaria interesada en no poner gotele siempre y cuando lo dejen bien, de todas formas cuando vaya a entregar los papeles que nos han pedido ya le preguntare al de la caseta. Otra cosa, los papeles hay que cotejarlos?

Un saludo.
 
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miramadrid1981
06/11/2008 14:47
Se supone que a los aproximadamente 10.000 euros de IVA que nos quedan, lo podremos meter con la hipoteca, o por el contrario el que quiera pagarlo a "toca teja". Pero esto al final de los plazos que estamos dando ahora. Es el IVA de la suma del dinero que nos quedaria para hipotecar, es decir, lo que nos queda por pagar al finalizar las mensualidades que estamos dando.
 
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oscar_hreyes2
06/11/2008 14:17
Ya estamos pagando el iva tanto en las mensualidades como en la cantidad inicial que pagamos ; pero me refiero al IVA que nos queda por pagar, no se si se mete en la hipoteca o hay que pagarlo a "toca teja"
Saludos
 
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sirvail
06/11/2008 14:03
SI HAY QUE PAGARLO....
 
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oscar_hreyes2
06/11/2008 10:08
Buenso dias, me ha surgido una duda sobre el IVA: en el momento de la escritura es cuando tenemos que pagar todo el IVA? quiero decir, esa cantidad (unos 10000€) no se mete en la hipoteca?

Saludos
 
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adri_vb
05/11/2008 12:41
hola
lo q vamos a adeltantar ahora son las mensualidades q es hasta junio del 2009.y en octubre del 2009 tenemos q pagar el IVA de la hipoteca.asi m lo explicaron a mi,d todas formas en los papeles q se dan con el contrato viene explicado.
un saludo
 
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oscar_hreyes2
05/11/2008 01:00
Se supone que nos falta por pagar el IVA de la cantidad de la hipoteca pq ya estamos pagando el iva en las actuales cuotas mensuales
 
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miramadrid1981
04/11/2008 16:11
No, el dinero que se adelanta es el de las mensualidades que venimos pagando todos los meses y que si mal no recordamos es hasta Junio del 2009, eso es lo que adlantas, puedes adelantar todo lo que queda ( es decir hasta Junio del 2009) o sólo lo que se quiera, pero para nada adelantas nada de hipoteca, porque eso es otroa cosa aparte que se hará al final de estos plazos. Y el descuento se hace sobre la cantidad que quieras adelantar.
 
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S
sector9Pinar
04/11/2008 15:03
a mi creo que me dijo Mar que se adelanta dinero de la hipoteca. A lo mejor es que el 10% del dinero adelantado te lo descuenta de la hipoteca, no??
Yo como no voy a adelantar no puse mucha atencion...
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
04/11/2008 13:55
miramadrid1981 dijo:

Con lo de adelantar todas las cantidades, ya no tenemos que pagar nada más hasta la firma de hipoteca, y claro está, aparte el iva de la vivienda y gastos notariales. Todo esto es para cuando hagamos la hipoteca al igual que todos.


Seguro? te han confirmado que no estamos adelantando las cantidades de la hipoteca, sino de los pagos previos?
 
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M
miramadrid1981
04/11/2008 11:03
Con lo de adelantar todas las cantidades, ya no tenemos que pagar nada más hasta la firma de hipoteca, y claro está, aparte el iva de la vivienda y gastos notariales. Todo esto es para cuando hagamos la hipoteca al igual que todos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
04/11/2008 08:53
Pero los que habéis adelantado todo...tenéis que seguir pagando cuotas o el resto lo dejáis para la hipoteca??
 
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M
miramadrid1981
03/11/2008 23:12
Hola a tod@s, nosotros hemos adelantado todo lo que nos queda por dar, y así nos desgravamos de un buen dinero para lo del tema de Hacienda. Entonces con lo de Hacinda y el descuentillo que nos hacen, nos ahorramos unas pelilas que vienen muy bien.... al menos para empezar a comprar los platos de la cocina..!!jeje, Un saludo vecinos!!!
 
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adri_vb
03/11/2008 22:49
hola.se supone q el plazo maximo es el 7 d nov.no?y cmo hay q hacerlo?t lo kitan d la cuenta...es q llevo intentando hablar cn Mar varios dias y siempre esta comunicando y m interesaria adelanta algun recibo
un saludo
 
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