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P
pincris
30/09/2014 14:04

Buenas a todos :

yo no entiendo muy  bien de estas cosas... pero creo que el precio  de la tasación  es  por el   que estamos comprando  ni un euro mas, ya que es una vivienda  precio limitado que esta estipulado asi en la comunidad de Madrid, pero que no es si esto es asi....  

Y sobre el tipo de interés dado como estan las cosas  no me parece tan alto .. si que lo podrian  ajustar un pelin 1.50 % o 1% seria lo  suyo o  quitar 0.50  de subrogación... veamos que pasa ...y lo de paralizados pues tampoco entiendo a que se refiere .... 

Gracias

 

 

 
G
gordopilopelaez
30/09/2014 13:35

Son los metros construidos y, sí, eso es, le sumas los metros de la plaza y del trastero y eso, multiplicado por los 1970.8, te tiene que dar más o menos el precio de la casa o algo más pero nunca menos.

 

 
mochales1974
mochales1974
30/09/2014 12:59
Y esos 1970 € metro cuadrado que se multiplica, por los metros construidos o útiles? Y sumar los metros del trastero y plaza auto, no?
Y eso mismo me pregunto yo, no entiendo lo de paralizados...en fin
Espero tu respuesta.
 
G
gordopilopelaez
30/09/2014 12:51

Buenos días,

vaya, yo tenía la esperanza de que bajara un poquito más el diferencial, aunque viendo como están las cosas.... ¿A qué se refería con que están parados los estudios de las hipotecas?  Si ahora están dando bastantes...

Lo que también habrá que preguntar será la vinculación a la que obligan, espero que ahí si bajen los requisitos....

El precio del módulo para VPPL en zona B está a 1970,80. Acuérdate de meter el garaje y el trastero porque sino no te salen las cuentas.

Un saludo.

 

 
mochales1974
mochales1974
30/09/2014 11:51

Bueno vecinos. Ayer no pude hablar con la directora me mandó un correo. 

Comenta que no nos han llamado ya que los estudios de las hipotecas están paralizados por el momento. Pero que nos llamarán en breve.

Os paso lo que ella me envió referente las condiciones así a grosso modo:

Se va a financiar hasta el 100% del menor valor entre compra venta y tasación

Plazo Máximo: 40 años,

Comisión por subrogación: 0.50%

Tipo; EUR+1.75% con vinculación

Y me surge una duda. Sabe alguien a cuanto está el precio del metro cuadrado del modulo en la zona B, paracuellos de jarama, que determinará el precio de la tasación de nuestras viviendas?

 

 
P
pincris
28/09/2014 10:48
Buenos días
Lo del banco nos pasa como a ti sobretodo interéses, contratación de seguros adiccionales a la hipoteca, cuanto financiarian .... si te dicen algo nos comentas por que en realidad es el tema mas importante. ...
Gracias mochales.
 
mochales1974
mochales1974
27/09/2014 14:58
Yo soy bastante pesado e insistente así que he mandado un correo a la directora del Banco Santander de Paracuellos para que me informe si ya disponen de las condiciones de financiación específicas para nuestras viviendas.
Por lo menos en mi caso me voy a negro para juntar los 22666 de la cuota extra de noviembre y quiero saber con este banco qué posibilidades pueden ofrecer.

Tema cocinas. Haciendo caso a pacni fuimos a TSK en Las Rozas. El trato muy amable, las calidades muy buenas. Ya veremos el precio, volvemos este viernes que viene para verlo todo. Se me antoja palojazo, aunque se puede bajar el precio modificando algunos caprichos.
También hemos ido a una casa de cocinas que nos han recomendado varia gente de la gente que trabaja con mi mujer. Esta es mas de barrio. Pero igualmente el trato bueno. Pero en esta tienda nos han abierto los ojos porque daba muchas ideas la chica. También hacen estudio en 3d y presupuesto para la semana que viene. Aquí hemos elegido otros materiales y acabados para tener un presupuesto mas acorde con lo que tenemos pensado gastarnos.
Aún nos falta cocipsa. Allí no hay nadie. Hay que llamarles y pedir cita.
Y ya paro que os aburro.
Saludos
 
P
pacni
23/09/2014 13:07

Buenos dias,

Pincris, a nosotros tampoco nos llamaron pero teníamos un correo de Yolanda y como han cambiado el correo, estaba en la bandeja de no deseado (a lo mejor tu también lo tienes ahí).

En cuanto a las cocinas, los presupuestos varían mucho en función de la distribución que se elija, la calidad de los muebles, los complementos, etc. Nosotros los presupuestos que hemos pedido es para amueblar una cocina en L de 3'8 m y 2'5m aproximadamente y tenemos precios que van desde los 5000 € hasta los 12000 €, contando solo con muebles y encimera.

Lo mejor es ir a ver sitios con diferentes calidades para ver que es lo que realmente os encaja.

Un saludo.

 

 

 

 
P
pincris
23/09/2014 09:55

Buenas a  todos:

A nosotros no nos ha llamado  nadie  de momento .... pero  bueno  menos mal que existe este foro...jeje.

El temas de cocinas  en europolis (las rozas) existen varias casas de cocinas, sofás, camas...cocipsa esta en europolis  por lo que puede ver, asi que mochales allí tendrás muchas tiendas... yo estuve en una que le comente que si  comprábamos varias personas nos haría un descuento en proporción de las personas que fuéramos, vamos cuanto mas  mas descuento se llama cuisine también en europolis .Si no os  importa me podéis  decir por cuanto están oscilando  vuestros presupuesto  aproximadamente ?¿? yo solo tengo como presupuesto oficial uno del leroy merlin  que esta entre los 4500 solo muebles ...y ahora en octubre tenemos pensado ponernos un poco mas serios

gracias  y un saludo   

 
mochales1974
mochales1974
22/09/2014 16:13

Pues si puedes recomendarme alguna de estas tiendas en especial te lo agradecería porque no sabemos muy bien donde ir.

si quieres, y para no hacer el foro pesado, me escribes por privado y lo hablamos.

gracias.

 
P
pacni
22/09/2014 16:02

Nosotros con el plano que nos facilitó Hercesa sacamos las dimensiones de toda la casa, pero si vas a cualquier casa de cocinas con ese plano te pueden sacar unas dimensiones aproximadas para darte un presupuesto. Hemos ido a varias tiendas con diferentes calidades (y precios claro), entre ellas estan Madridecor (tienen una oferta de cocina+salón+dormitorio), una tienda de barrio de las de toda la vida, Leroy Merlin, Cocinas Smitch (trato horrible), The Singular Kitchen y Nolte... de todas formas, si quieres mas información concreta sobre alguna de ellas te cuento más detenidamente. Al final estamos entre las más caras, pero la diferencia de calidad merece la pena.

 
mochales1974
mochales1974
22/09/2014 15:43

Efectivamente pacni, ni descuentos ni nada. Es solicitar un presupuesto como en cualquier otro sitio.

Por cierto, donde habéis ido a pedir presupuesto? Vale con el plano ese que solo ofrece los metros cuadrados de la cocina? 

 
P
pacni
22/09/2014 15:38

Buenas tardes,

Gracias Mochales1974 por toda la info. Nosotros también hemos llamado esta mañana y nos han dicho lo mismo, por lo que entendemos que al final es como cualquier otra tienda de cocinas a la que vas a pedir presupuesto, nosotros ya hemos preguntado en bastantes sitios por precios y calidades. El otro día hablamos con Yolanda y nos comento que ya habían presentado la documentación a la Comunidad de Madrid y que esperan empezar a enseñar los pisos para desperfectos en Octubre...

Un saludo.

 
mochales1974
mochales1974
22/09/2014 15:24

Comento el tema cocina.

he llamado esta mañana a cocipsa y ellos no van a medir la cocina insitu. Lo que hacen es con el plano y en base un poco a la cocina instalada en el piso piloto realizan un presupuesto que logicamente puede variar en función de lo que quiera mejorar cada uno. Así que hay que pasarse por Las Rozas si queremos su presupuesto. Y si se acepta, ya irían a medir al piso.

nosotros vamos este jueves. Ya os contaremos.

 
mochales1974
mochales1974
20/09/2014 18:18

Hola. Hoy nos ha llamado Yolanda para darnos los datos de la empresa Cocipsa. Imagino q también os habrán llamado a vosotros.

vamos a ver que precio nos dan por la cocina.

saludos

 
mochales1974
mochales1974
20/09/2014 18:18

Hola. Hoy nos ha llamado Yolanda para darnos los datos de la empresa Cocipsa. Imagino q también os habrán llamado a vosotros.

vamos a ver que precio nos dan por la cocina.

saludos

 
mochales1974
mochales1974
15/09/2014 12:30

Hola.

ayer mandé un correo a Ana Belén para que me informe de los pasos que se van a seguir. Mas que nada por el tema del banco santander y el tema cocinas. Alguno de este foro ha ido al corte ingles con el plano y más o menos le han realizado un presupuesto para poder comparar con lo que ellos nos ofrezcan.

y el tema banco debería moverse porque fueron los de hercesa los que comentaron que nos llamarían por junio-julio para empezar a hablar con nosotros y darnos a conocer su condiciones hipotecarias. Esto me parece importante al menos eso creo.

por mi parte ya he enviado un correo a hercesa. Creo que sí os parece bien podriais hacer lo mismo y enviarles un correo con vuestras dudas. De esta manera igual se mueven algo en este asunto.

 

 
P
pincris
15/09/2014 10:52

Buenas a todos !!!

Nosotros no sabemos mucho  mas ... de lo  único  que no  hemos vuelto a saber nada es del tema cocinas....  preguntamos a Hercesa y nos dijeron que hablarían con ellos  ya que   no nos han llamado,  viendo que aquí nadie se pone  en contacto  ... hemos mirado  algo, ¿alguno  habéis visto  alguna casa de cocinas ??

un saludo

 
mochales1974
mochales1974
11/09/2014 13:54
Pues muy buena esta info sobre el sima. De todas formas pienso que será el santander el que nos hará la mejor propuesta dado q los pisos son suyos y les interesa darnos hipotecas. En caso de que alguien necesite financiar el 100%.
 
G
gordopilopelaez
11/09/2014 13:28

Que bien!! Hace ilusión verlo, parece que ya no queda nada....

Por si os interesa, he leído que en el SIMA de Otoño (24 - 26 de octubre) a parte de los stand de promociones habrá varios de bancos para ofrecer hipotecas así que, si es así, se podrá solicitar hipoteca en varios bancos de una tacada.....

Un saludo.

 
mochales1974
mochales1974
11/09/2014 13:13
Ok. Muchas gracias por la info y las fotos. Esperaremos a Octubre entonces.
Saludos.
 
P
pacni
11/09/2014 12:29

Buenos dias,

Las ultimas informaciones que nosotros tenemos es que ya han puesto plantas y árboles en las zonas comunes. Os adjunto unas fotos:

 

 

Por otro lado hablamos tambien con Hercesa y nos comentaron que el servicio de Post-Venta esta inspeccionando las casas para ver posibles desperfectos y que, en principio, en Octubre iremos a hacer las visitas. No nos dieron mucha más información.

 

Un saludo,

 

 
mochales1974
mochales1974
10/09/2014 19:15
Jaja... se nota q tenemos ganas de meternos en una hipoteca. En serio ahora, estará esperando la cédula de habitabilidad. Además, aquello todavía no está finiquitado del todo. Las zonas comunes todavía no están terminadas. Y otra cosa, igual se esperan a la última cuota de noviembre. Les damos de plazo hasta el Pilar, sobre todo por el tema del banco. Veremos q xondiciones finalmente nos ofrecen.
Saludos!!!
 
O
onervamartin
10/09/2014 18:57

Hola, nosotros no sabemos nada de nada... Ya se debería empezar a mover un poco la cosa,no? 

Sobre todo lo del banco... Alguno sabe algo? Se nota que se nos está haciendo muy largooo,no?

Esque vivimos en un 4º sin ascensor..jaja. Bueno,si alguien se entera de algo que se anime y nos cuente.

Gracias! Saludos!!

 
mochales1974
mochales1974
02/09/2014 18:19
Hola a todos. Después del período veraniego vuelvo al foro. Veo q no se ha escrito nada desde Julio. Alguna novedad relevante? Alguien ha hablado recientemente con Hercesa?
 
mochales1974
mochales1974
15/07/2014 15:51

Pues la verdad es que si queda ya muy poco...

Después del verano pienso que habrá que empezar a contactar con el Santader y ver el tema de las cocinas.

Para Noviembre igual ya se puede estar viviendo...cheeky

 
C
chispa10
14/07/2014 20:37
Buenas tardes a tod@s!! Hemos ido a ver como iba todo y ya habían puesto el parque infantil, y las piscinas las han llenado con poca agua para comprobar lo de las perdidas.
La verdad es que nos queda muy poco ya!!!
Saludos!
 
P
pincris
30/06/2014 08:56

Buenas a todos!!!!

Nosotros  nos pasamos por el  piso piloto  hace un  par  de semanas   estuvimos viendo  todo  en general  bastante bien y nos dijeron  básicamente lo mismo  que a vosotros ,  en referencia  de las cocinas   supongo  que  aunque elijamos cocinas diferentes cada uno, la rebaja se aplicara dependiendo  de los vecinos  que decidan hacer la compra con el  proveedor,  eso  si  yo he mirado  por alguna tienda sin llevar plano  ni  nada oficial  y  nos tienen que hacer un descuento  considerable...tambien  habrá que mirar la  calidad de la casa de cocinas...

Bueno chicos   saludos.

 
mochales1974
mochales1974
29/06/2014 23:18

Bueno, pues ayer estuvimos viendo el piso piloto. En general todo bastante bien. Si tengo que poner alguna pega:

- la tapita que se puede ver nada mas abrir la puerta de entrada a la vivienda no queda muy estético.

- los radiadores, si alguien entiende, que os parecen? 

- la caldera pensaba que iba ser una junkers. Familiares que hayan tenido Roca no estaban muy contentos con su rendimiento. Pero bueno, en la web de Roca he visto las especificaciones y no está mal.

 

por lo demás parece que tanto el tema de las paredes lisas como el alicatado están bastante  bien hechos. 

Y no se que mas contar, no entiendo mucho de estas cosas y me parece bien casi todo. 

 

Ah, bienvenido onervamartin!!! pues a estas alturas de las cosas que comentais poco o nada se puede cambiar. Si has pasado por la obra están ya con las obras de las zonas comunes.

referente a la cocina ya habrás leído en comentarios anteriores que otras personas de la promoción ya han ido con el plano a pedir presupuesto para comparar con lo que nos ofrezcan. Yo en este mes de julio me pasaré por El Corte y que me hagan un presupuesto para ver que precio saco aproximado. Veo complicado ponernos de acuerdo por el tema de que cada uno tiene sus preferencias. Pero será cuestión de verlo en su momento. Imagino que este asunto hasta bien entrado septiembre ni lo tocaremos ya que ahora en período estival se para todo. Y lo mismo para el tema del banco santander. Ya nos han comentando que para después del verano nos empezarán a llamar para empezar a darnos información sobre financiación hipotecaria.

en fin, hoy me he enrollado. Animaros y subir vuestras opiniones si os apetece. Viene bien conocer diferentes puntos de vista.

 

saludos.

 
O
onervamartin
29/06/2014 13:55

Hola! Nosotros firmamos a principios de mayo el contrato y no nos han pedido opinión de nada: puertas...etc. Nos han contado como iba todo y ya está, ya estaba decidido... De lo de la cocina no nos han comentado nada, y eso que lo preguntamos. Estariamos interesados en entrar en el grupo para ver si nos hacen una rebajilla..si al final sale bien lo de la cocina, Somos los del bajo que está justo encima del garaje. Saludos a todos!

 
mochales1974
mochales1974
27/06/2014 00:23

Pues nosotros iremos el sábado por la tarde a ver el piso piloto. 

Ya contaremos lo que nos ha parecido. Os agradezco a todos vuestros comentarios.

 

 
C
chispa10
26/06/2014 19:59
Hola a todo@s, nosotros estuvimos ayer viendo el piso piloto y la verdad que está muy chulo, parece que solo queda las zonas comunes, Nuria nos dijo que esta previsto que este todo terminado para julio y la entrega para octubre o noviembre y que los del Santander ya nos llamarían para ver lo del tema de hipoteca al igual que lo de las cocinas.
 
P
pacni
20/06/2014 14:07

Hola,

Nosotros también estuvimos ayer en la obra por la tarde viendo el piso piloto. La obra va muy avanzada y quieren empezar a presentar ya la documentación, nos dijeron que la previsión era terminarlos en julio... El piso piloto esta muy bien y ya se puede ver todo el portal terminado. También preguntamos por el numero de viviendas vendidas y por el momento nos hablaros de unas 25... Esperan que con el piso piloto y el edificio terminado se anime la cosa.

 
G
gordopilopelaez
20/06/2014 11:13

Hola,

a nosotros nos llamaron y ya hemos estado en el piso piloto. Es en la propia obra, en el portal 1. A la obra lo único que parece que le queda son las zonas comunes porque ya han hecho hasta la terraza de los bajos que daban a la avenida de los charcos.

También hay que firmar el cambio de las calidades y los nuevos metros útiles por el tema de los armarios empotrados así que si todavía no os han llamado no creo que tarden porque, según nos dijeron, tenían bastante prisa por mandarlos a la comunidad de madrid.

Un saludo.

 
P
pincris
20/06/2014 10:35

Hola chicos!!!

nosotros no  hemos pasado por las obras .... ni  hemos habado  con nadie de  Hercesa, Mochales ¿donde han habilitado el piso  piloto ? ¿en  Juan Pablo II?

 
mochales1974
mochales1974
17/06/2014 19:33

Hola. Yo he escrito a Nuria y me ha dicho que han habilitado un piso piloto de 2 dormitorios con el fin de que comprobemos eltema de las calidades. Por otro lado también me ha comentado que tenemos que firmar para el tema de la calificación definitiva. Esta documentación se presentará a la comunidad de madrid y que es necesario para escriturar las viviendas. 

 

 
mochales1974
mochales1974
11/06/2014 12:00

Bueno vecinos. Que las obras están muy avanzadas. Alguna novedad? Hace mucho que no hablo con Nuria y no estoy al tanto...

 
C
chispa10
03/05/2014 15:57
Pues hemos ido a varias tiendas de coslada y san Fernando de Henares, pero me dijeron que con el plano que tenemos puedes ir a cualquier tienda para pedir un presupuesto aproximado
 
mochales1974
mochales1974
03/05/2014 00:04

Hola chispa10. Puedes indicarme donde habéis ido a solicitar presupuesto?  Gracias.

 
C
chispa10
02/05/2014 21:39
Hola a tod@s, somos propietarios de uno de los áticos. A nosotros no nos comunicaron nada de las puertas. Lo que si nos dijeron fue lo de los armarios y cocina. De todas formas nosotros hemos pedidos presupuestos en otros sitios por comparar aunque serán aproximados ya que nos han sacado medidas aproximadas del plano a escala con escalimetro.
Estuvimos ayer viendo la obra y ya han colocado persianas en el bloque 1 y han puesto unas baldosas para el piso piloto.
Un saludo todo@s
 

Fin del hilo
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