Hola pacni, muchas gracias por tu aportación. Están muy bien las fotos para comprobar el avance de la obra. La verdad que todo parece que lleva buen ritmo. Existen novedades referente al tema de calidades? Alguien ha contactado con Hercesa para informarse sobre alguna novedad significativa?

Hola a todos!

Durante el fin de semana nos pasamos para ver la evolución de la obra y esto es lo que os podemos contar (nosotros siempre cogemos como referencia los bloques 1 y 2):

- Ya están colocando las ventanas en todo el edificio.

- Los suelos (al menos los del bajo) están nivelados.

- Los azulejos de la escalera de acceso a los pisos superiores están colocados.

- En los bajos hay algunas puertas de acceso a la vivienda colocadas y otras listas para colocar.

- En los bajos de la parte de atrás han hecho una especie de zanja (entiendo que para el desagüe de los patios)

- En la zona de la piscina, han despejado un poco la zona común y han colocado baldosas a la entrada de los portales.

De todas formas, os dejamos unas fotos para que lo veáis.

Un saludo,

Buenas a todos!

Ayer nos pasamos para ver los avances y

- en el bloque 1 ya están poniendo los azulejos en los tendederos del tercer piso

- ya están delimitadas las terrazas de los bajos que dan dentro de la urbanización.

Saludos!

Buenos días a todos,

A nosotros también nos llamaron el viernes para comentarnos el tema de la mejora de las puertas, y el interior de los armarios.

Nosotros hemos decidido que sea en blanco, estuvimos mirando fotos por internet y el miedo que teníamos era el tipo del color wenge, porque hay muchas tonalidades y que luego, en cuanto metas ropa oscura no se va a distinguir con tanta facilidad... Lo que no nos quedó claro es si iban a poner cada casa "personalizada" o lo que más votos tendría se pondría eso para todas las casas igual.

En cuanto al tema de las cocinas, dijimos que si que nos dieran un presupuesto, pero no se si luego ese presupuesto lo podrán adaptar al gusto de cada uno en cuanto a disposición y materiales... Habría que saber el número mínimo de cocinas a encargar y cual es la oferta especial que nos hacen, aunque entiendo que todo esto lo sabremos cuando contacten con nosotros.

Un saludo,

Hola,

a nosotros lo que nos dijeron que nos enseñarían serían las puertas, para ver si queremos cambiarlas.

Lo de la cocina, nosotros hemos ido a preguntar ya a algún sitio para luego poder comprobar si de verdad en COCIPSA dan buen precio y para hacernos una idea. Todo lo que hemos llevado es el plano de la casa para que, más o menos, pudieran medir con la escala los metros, y hacerte un presupuesto, luego, si decides compararla, van a medirte para hacer los muebles a medida. Me imagino que COCIPSA hará lo mismo.

El tema del precio especial también nos comentaron que sería si lo cogemos un grupo de nosotros el tema será saber cuantos tienen que ser como mínimo para ese precio "especial".

Por si os sirve, a mi me dijeron que harían precio especial si se compraba en grupo...pero es como dices mochales1974, si no tenemos las medidas, como vamos a pedir otros presupuestos?

Nosotros no sabemos que color elegir para lo del interior de los armarios. ¿Habéis podido verlo físicamente? ¿Os han mandado alguna foto?

Gracias dacrto por la información. Como mi mujer quiere las puertas en blanco no hay debate...jeje

Pues parece que no existe mucho margen de maniobra ya que andan con el presupuesto cerrado. Y el tema de la cocina se me antoja complicado de sacarles un precio razonable. Revisad en otros hilos del foro el tema Hercesa y Cocipsa.

Un saludo. 

Creo que las obras no se terminarán hasta septiembre-octubre 2014, mas otro mes para ver el tema de los deperfectos, mas que se nos conceda la cédula de habiltabilidad...nos vamos al primer trimestre de 2015...

Hola a todos!

Ayer estuvimos en Hercesa para hablar con ellos y que nos contasen la evolución de las obras, plazos y alguna otra duda que teníamos.

Nos han confirmado que la toma y el desagüe para la lavadora va en el tendedero y que, en el caso de los aticos, también tendremos una toma de agua en las terrazas. Esperemos que no haya sorpresas de ultima hora.

Preguntamos el tema de la cocina, que si la empresa que ha montado la del piso piloto nos iba a hacer algun tipo de descuento o de presupuesto, nos han dicho que en cuanto sepan algo nos avisarán.

En cuanto al tema de plazos, "todo cogido con pinzas" creen que la obra terminará alrededor de julio, agosto para desperfectos y en septiembre y octubre poder estar firmando escrituras. Todo esto, ya se sabe, es una previsión.

También consultamos el tema de los planos, que si nos iban a dar uno con dimensiones finales, y nos comentaron que únicamente dan los planos contractuales que ya tenemos y a la entrega nos darán uno de instalaciones.

Un saludo.

mochales1974,

gracias por tu respuesta.

¿has entrado dentro y lo has visto?

Muchísimas gracias Pacni! voy a mirar si esto me cuadraría.

Otra preguntilla ¿lo de la toma de agua para la lavadora está confirmado que finalmente va en la terraza?

Pues que mala pata que los de atrás sean diferentes... Nuestra casa también es de tres dormitorios, uno de los áticos, pero no tiene la misma distribución que los bajos y por lo que recuerdo el salón tampoco tenía la misma forma.

El problema de los planos que nos dan es que al imprimirlo, no se imprime a escala 1:1, siempre queda un poco más pequeño, pero si quieres hacerte una idea toma como referencia la dimensión de las puertas interiores de la casa, que suelen ser de 80 cm, con eso y una regla de tres... podrías sacar el ancho aproximado del salón... Aunque también es cierto que las puertas también pueden ser de 70 e incluso de 60, pero tomando esas medidas como referencias y calculando el área, podrás sacarlo!

Gracias por la info Pacni!

Estuvimos el sábado viendo la obra, pero está vallado y con bridas, así que tampoco se puede apreciar muy bien, además se ve mejor por detrás como dices, pero nuestro bajo sería uno de los delanteros y por lo que parece no son las mismas dimensiones de patio!

¿Todas las viviendas los 3 dormitorios son iguales en dimensiones?

Nosotros tenemos el plano acotado en A3 que nos dió Hercesa (este si tiene armarios y tal), pero las dimensiones del plano no cuadran si haces las conversiones.  No corresponde con la escala que marca, que es 1:75.

No sé, si alguien más puede decirnos algo sobre las medidas del salón, sería estupendo... porque es un tema que me preocupa.

Muchas gracias de nuevo!

Hola Versami,

Bienvenidos! Siento no poder ayudaros pero te comento lo que nosotros sabemos.

Cuando nosotros firmamos el contrato, no nos facilitaron los planos técnicos con todas las medidas finales, nos dijeron que aún no eran los definitivos, ni siquiera aparecían los armarios en los planos. Nosotros conseguimos sacar las distancias aproximadas mediante el plano que nos facilitó la constructora y los metros cuadrados que aparecían en este. De todas formas, el otro día cuando fuimos a ver cómo iba la obra, la zona de los bajos se ve perfectamente por la avenida de los charcos, quizá esto pueda ayudaros para ver las dimensiones reales.

Un saludo,

Hola mochales1974,

Efectivamente la vivienda que nos interesa es de 3 dormitorios, y si hemos ido a Hercesa a que nos informen, pero estamos pendiente de que nos den una respuesta y si alguien aquí me la puede adelantar, pues mucho mejor.

Obviamente no nos planteamos comprar sin preguntar a la promotora, eso no hay ni que decirlo.

Si pregunto aquí es para salir de dudas rápido y ver impresiones con otros compradores, así que si alguien me puede decir qué metros de ancho tiene el salón del bajo y si sabéis de alguna bajada de precio, pues sería estupendo.

Gracias de antemano.

Muy buenas a todos,

Nos estamos planteando comprar un Bajo de esta promoción.

¿alguien ha visto los planos técnicos reales del proyecto? Me refiero a los que vienen acotados con todas las medidas reales de cada estancia. 

Sobretodo nos interesa saber qué ancho tiene el salón, porque parece bastante estrecho a simple vista.

También si sabéis si han bajado algún precio de alguna tipología en esta promoción.

A ver si nos podéis echar una manilla y con suerte seremos vecinos. :)

Un saludo.

Evolución del EURIBOR desde Enero 2013 :

0,575 / 0,594 / 0,545 / 0,484 / 0,484 / 0,507 / 0,525 / 0,542 / 0,543 / 0,541 / 0,506 / 0,543 / 0,557   y subiendo .......

Qué tiempos aquellos del Euribor + 0,5  .... aunque comparado al 92 cuando compré mi primera casa al 14% sigue siendo un lujo.

Hola a todos!!

Nosotros preguntamos en Hercesa y nos dijeron en diciembre que la última hipoteca que hicieron con Santander  había sido con un 1,5 de diferencial, además, ahora están anunciando al 1,99 para casas que no son "suyas" así que confiamos en que nos ofrezcan por debajo del 2..... (crucemos los dedos)

Pero tal y como están las cosas de variables en cuanto a los diferenciales opino igual que mochales, me imagino que hasta que no llegue el final de la obra no nos querrán decir mucho.

A ver si es verdad que, como se está oyendo, esto empieza a mejorar (optimismo que no falte!!), si es así, da la sensación de que cuanto más tarden en darnos las condiciones mejores serán.

Un saludo a todos y feliz año!!

Buenas a todos!!!   el tema de hipoteca nosotros fuimos hablar con una tal María... creo .... que es la directora de la sucursal del Santander en Paracuellos  antes de que empezaran con  la obra, para saber mas o menos como iban a enfocar el tema... el caso que su momento nos comento que  estaban pensando poner el interés a 2 mas euribor ...  a 30 años como mucho    pero  que estaba por ver  dada la situación actual del país....  a si que si os pasáis haber que os dicen  por si han bajado o  a subido....

saludos

Buenos dias!

Nosotros hacia un tiempo que no íbamos y ayer nos pasamos por la obra y la verdad que vemos que las cosas van bien, en el bloque uno y dos ya tienen todas las paredes interiores y marcadas todas las conducciones tanto de luz como de calefacción. Después nos pasamos por Hercesa pero no había nadie porque estaban todos con gripe, había un señor que le habían mandado de otra sucursal y no nos pudo informar sobre la evolución de la obra ni sobre el tema de la toma de lavadora en el tendedero, que no se si alguno se lo habrán aclarado. Y no, aun no nos hemos planteado empezar a mirar bancos por el tema de la hipoteca, en Hercesa nos dijeron que nos avisarían para que tuviesemos margen para prepararlo.

Un saludo.

Hola a todos. Esto está muy parado. Por una parte buena señal ya que la cosa parece que sigue su ritmo marcado.

una pregunta, alguno de vosotros habéis ido a hablar con la directora del Santander en la oficina de Paracuellos?

yo me voy a pasar esta semana para sondear un poco el delicado tema concesión hipotecaria.

Saludos.

felices fiestas a todos. Igual dentro de un año estamos por allí ya...jaja saludos.

Hola a todos.

Bueno, estuvimos hace una semana para firmar los avales. La verdad que nos quedamos un poco sorprendidos porque dejan caer que las obras van muy bien y que puede que se adelanten los acontecimientos. Que igual estamos firmando escrituras en un año... Ahora veremos menos avances ya que lo que mas impresiona es el exterior que ya está practicamente finiquitado. Pero bueno, la ilusión seguirá, a ver si han vendido alguno más en el sima de este pasado fin de semana porque sino entramos a vivir 20 vecinos y no me mola que aquello esté tan vacío - A los amigos de lo ajeno les gusta rondar este tipo de bloques fantasma donde no haya mucha gente viviendo.

Bueno, saludos.