Buenas chic@s!!
Ya veo que poco a poco todos vais para delante. Enhorabuena!!!
Con en el tema de las hipotecas, deciros que en Internet hay un montón de bancos y casi todos tienen calculadoras para que hagáis las cuentas.
He mirado en uno-e que, desde mi punto de vista, es uno de los mejores bancos a la hora de dar hipotecas (euribor más 0,29). Para que os hagáis una idea he puesto los datos para una vivienda nueva de 180.000€ en Madrid y esto son los datos que me ha dado la calculadora:
Hipoteca máxima: 144000€
Gastos estimados de la compraventa e hipoteca: 19.206,58€
Desglose de gastos:
Gastos Compra/Venta del inmueble:
Impuestos (7% de IVA más 1% de AJD): 14.400€
Notario: 547,29€
Registro: 233,45€
Gestoría: 360,61€
TOTAL gastos compraventa: 15.541,34€
Gastos de la hipoteca
Impuestos : 2.520€
Notario: 549,41€
Registro: 172,03€
Gestoría: 252,43€
Tasación: 171,37€
TOTAL gastos de formalización de la hipoteca: 3.665,24€
Ojo, estos datos son orientativos, pero no creo que hubiese mucha diferencia con los reales. Lo que más suma son los impuestos, y estos no varían, independientemente del banco o notario o gestor.
Si os diesen esta hipoteca, la cuota a 20 años con un interés del 5,613 (es lo que tienen publicado en este momento) sería de 1.049,16€. Para la hipoteca que he mirado (hipoteca uno-e) no se puede poner más tiempo. Hay más hipotecas, pero los intereses son mayores.
Los bancos por Internet son los que más bajo tienen los intereses, pero tienen la desventaja que suelen ser poco flexibles. Por ejemplo, para éste que os digo, no creo que os dejasen meter los gastos (que no es moco de pavo) en la hipoteca, mientras que en las oficinas, esto se podría negociar, aunque hoy por hoy son un poco reacios a dar más del 80% del valor de la vivienda.
Si os puedo echar una mano, decirlo, no me meto todos los días, pero de vez en cuando, me gusta leeros ;-)