marylu dijo:
CHICOS POR FIN HE PODIDO HABLAR CON MAUDES, LA COSA TIENE TELA, LUKANA AGARRATE.
1º- LAS VIVENDAS EN ARRRENDAMIENTO OPCION COMPRA AUN NO SABEN EL PRECIO YA QUE SE ESTA TRAMITANDO LA CALIFICACION, ME HAN DICHO QUE ESTAN A LA ESPERA DE DOCUMENTOS, DEPENDIENDO DE CUANDO HAYAN SIDO ADJUDICADAS LAS PARCELAS LLEVARAN UN PRECIO U OTRO, LE HE DICHO QUE FUE ANTES DE LA SUBIDA DEL MODULO, ENTONCES POR LOGICA YA QUE ESTA LA DICHOSA ORDEN TRANSITORA LO NORMAL ES QUE SE ACOJAN AL MODULO ANTIGUO, ES UN SISTEMA INFORMATIZADO CON LO CUAL NO ES LO QUE DIGA LA PROMOTORA, ES LO QUE CONSTE COMO NORMATIVA.
AHORA LA BOMBA ES........ QUE PARA LAS VPPA-OC AL PRECIO DEL MODULO SE LE APLICAN OTROS COMPLEMENTOS, ENTONCES SERIA 1585,72 X 2 (MODULO ANTIGUO) O PRECIO MODULO NUEVO QUE NO SE CUAL ES x 1,5 A TODO ESTO SE LE AÑADIRA EL IVA Y NO SE SI ALGO MAS, NO TENGO IDEA DE COMO VA ESTA MODALIDAD, CON LO CUAL NO SABE DECIRME CUAL INTERESA MAS, SI EL ANTERIOR O EL NUEVO, ESTO ES LA REPANOCHA, HAY QUE ENTERARSE BIEN SOBRE TODO EN LA PROMOTORA QUE HAGAN CUENTAS Y LO DEN TODO ESPECIFICADO, PRECIO DEL MODULO, PORCENTAJES TODO BIEN DESARROLLADO PARA SABER DE DONDE SALEN LAS CIFRAS.
2º-RESPECTO A LOS GARAJES ESTO SI QUE ES EL NO VA MAS, TENGO ENTENDIDO QUE ALGUNAS PROMOTORAS YA ESTAN EN LA PAGINA DE LA CAM DONDE PODEMOS COMPROBAR QUE ESTAN CALIFICADAS, HE VISTO QUE LAS PROMOTORAS QUE APARECEN SOLO TIENEN UNA PLAZA POR VIVIENDA, Y LA OTRA QUE, PUES COMO SOLO APARECE UNA, SE ESTA OBLIGADO A ADQUIRIR UNA, SI POR EL CONTRARIO ESTUVIERAN LAS DOS NO HABRIA MAS REMEDIO, O SI LO TENEIS PACTADO POR ESCRITO QUE ACEPTAIS LAS DOS QUE NO ES EL CASO.
ENTONCES QUE SEPAIS QUE NO ESTAIS OBLIGADOS MAS QUE A LO QUE ESTA CALIFICADO, POR LEY VALE, NADIE ESTA HACIENDO UN FAVOR, NI AYUNTAMIENTO NI EMPRESAS, ¡¡¡¡¡¡¡NO OS PUEDEN OBLIGAR A MAS, SOLO A LO QUE ESTA
CALIFICADOOOOOOOOOOOO!!!!!!
MUCHO OJITO, ESO QUE LO SEPA TANTO PROMOTORAS COMO AYUNTAMIENTO Y EMV, LAS PROMOTORAS PUEDEN HACER LOS GARAJES QUE QUIERAN, PERO A LOS ADJUDICATARIOS VENDEN LO QUE CALIFIQUEN Y PUNTO. QUE QUEDE CLARO QUE ESTO ES LO QUE ME ACABAN DE DECIR, SI ES ASI ME PARECE QUE AQUI HAY COSAS UN POCO RARAS POR PARTE DE MUCHA GENTE Y DEBERIAN ESTAR MEJOR INFORMADOS.
3º- POR ULTIMO ME HAN COMENTADO (NO SE SI ALGUIEN SABE ALGO AL RESPECTO) QUE HAY O ESTAN INSTALANDO UNA DEPURADORA Y QUE LOS ACCESOS POR CARRETERA ESTAN BASTANTE CHUNGOS EN SOTO, DE ESTO ES LA PRIMERA NOTICIA QUE TENGO.
BUENO ESPERO QUE SIRVA DE AYUDA, NO ESTARIA MAL DARSE UNA VUELTA POR MAUDES EL PROXIMO MIERCOLES Y VER EN DIRECTO COMO ANDA EL ASUNTO, POR TELEFONO LA INFORMACION NO ES TAN COMPLETA Y MAS HOY QUE ATIENDEN AL PUBLICO.
Marylu te cuento el tema del coeficiente del 2 o el 1,5, segun la orden nueva como han subido el precio modulo pues han bajado el coeficiente, segun la anterior que es la qeu corresponde es al 2, con todo y con ello sale mejor aplicando el 2, pero eso es ley, en cuanto al tema de la calificacion estaba clara, pero como aca tienen a bien decir que lo dice la cam es un error pues nas..en cualquiera de los casos nosotros lo teniamos claro siempre, segun el RD801/2005 solo se puede vincular para estas viviendas 1 trastero y 1 garaje, segun decreto 11/2005 de la comunidad de madrid es el tema de la terrazas/patios, segun orden 116/2008 de la CAM esta el tema del precio modulo, donde dice bien clarito en su apartado c) disposicion transitoria que no se pueden aplicar dado que los terrenos fueron adjudicados en el 2007, no posterior a la entrada en vigor de dicha ley, si me apurais podeis buscar el BOCM 167 del año 2007 vereis la fecha de la de adjudicacion.. que es lo que a nosotros nos importa.