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T
torrejonero30
09/09/2008 10:04
Buenos Dias Chavales, volvemos un dia mas con la lucha.
Yo personalmente soy Partidario de que si las PROMOTORAS NO respetan los precios Escipulados cuando nosotros presentamos las solicitudes, pues que vuelvan a salir a concurso y que les devuelvan el Dinero que han dado al AYUNTAMIENTO, El PROBLEMA por lo que dijeron ayer las chicas que subieron es que esto lo retrasaria mucho Tiempo ( TOTALMENTE FALSO ). EL PROBLEMA ES QUE EL AYUNATMIENTO NO QUERRA QUE LLEGEMOS A ESE CASO POR QUE SEGURO QUE YA SE HAN GASTADO EL DINERO QUE HAN RECIVIDO.
SEGURO QUE SI HABLAMOS CON EL POCERO ( EL DE FUENLABRADA ) LOS PRECIOS NO SUPERARIAN LOS 100.000 €.
ANIMO A TODOS LOS AFECATDOS A QUE VAYAMOS EL JUEVES A LA COMUNIDAD DE MADRID Y QUE NOS ESCUCHEN.

UN PUEBLO QUE NO SABE LEER NI ESCRIBIR ES UN PUEBLO MUY FACIL DE MANIPULAR O ENGAÑAR. ( EL CHE. ARGENTINO )
 
puraxangre
puraxangre
09/09/2008 09:42
Realmente esto es un robo, no tiene más denominación ni palabreria. Tanto ayuntamiento como inmobiliarias van a sacar beneficio por todo este tinglado.
El precio que nos dieron con las bases y documentos a aportar antes hace ya un año y siete meses, el precio del metro cuadrado rondaba los 1500-1550€, no se si a eso hay que sumarle el 7% de IVA, que aun asi seria rondar los 1600-1670€, pero que no coincide para nada con el precio que nos quieren cobrar.
El precio del metro cuadrado se calcula muy facilmente, dividiendo el importe total del piso entre los metros de superficie construido de dicho piso.

Haciendo esos calculos me ha salido que el precio del metro cuadrado en algunos de los pisos es de 2346-2572€...

Si alguien lo entiende y cree que es normal, lo siento pero no comparto ni entiendo esta idea.
 
tocinete
tocinete
09/09/2008 09:31
Gracias a todos los q estais participando de una manera u otra en esta situación surrealista y q de una manera u otra estais haciendo algo. Gracias torrejonero30 pq has explicado todo muy sencillo y claro y un ejemplo q demuestra lo q expusiste es éste, BOCM nº167 de 2007:
Pág. 250 LUNES 16 DE JULIO DE 2007 B.O.C.M. Núm. 167
c) Nacionalidad: española.
d) Importe de adjudicación: 111.869,99 euros.
Rivas-Vaciamadrid, a 17 de abril de 2007.—El alcalde-presidente,
José Masa Díaz.
(02/9.676/07)
TORREJÓN DE ARDOZ
URBANISMO
La Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria de fecha 24 de
mayo de 2007, adjudicó los siguientes expedientes:
1. Enajenación de las parcelas M-5.1 yM-5.2 de propiedad municipal,
incluidas en el Proyecto de Compensación del Sector “Soto
del Henares”, destinadas a la construcción de viviendas de UPPA
y UPPA-OC, a la mercantil “Larcovi, Sociedad Anónima Laboral”,
por un importe de 5.012.464,19 euros, más impuesto sobre el valor
añadido.
2. Enajenación de las parcelas M-6.1, M-6.2, M-6.3 y M-6.8 de
propiedad municipal, incluidas en el Proyecto de Compensación del
Sector “Soto del Henares”, destinadas a la construcción de viviendas
con protección pública de precio limitado (VPPL), a la mercantil
“Surco 2000, Sociedad Limitada”, por un importe de 4.563.231,04
euros, más impuesto sobre el valor añadido.
3. Enajenación de las parcelas M-15.2 yM-15.6 de la propiedad
municipal, incluidas en el Proyecto de Compensación del Sector
“Soto del Henares”, destinadas a la construcción de viviendas con
protección pública de precio limitado (VPPL), a la mercantil “Desarrollos
Inmobiliarios La Rosa, Sociedad Limitada Unipersonal”, por
un importe de 3.738.291,56 euros, más impuesto sobre el valor añadido.
4. Enajenación de la parcela M-23.1 de propiedad municipal,
incluida en el Proyecto de Compensación del Sector “Soto del Henares”,
destinada a la construcción de viviendas con protección pública
de precio limitado (VPPL), a la mercantil “Promociones Levantino
Aragonesas” (PROLASA), por un importe de 6.415.050,60
euros, más impuesto sobre el valor añadido.
5. Enajenación de la parcela M-25.2 de propiedad municipal,
incluida en el Proyecto de Compensación del Sector “Soto del Henares”,
destinada a la construcción de viviendas con protección pública
de precio limitado (VPPL), a la mercantil “Ferrocarril, Sociedad
Anónima”, por un importe de 3.761.343,63 euros, impuesto
sobre el valor añadido.
Torrejón de Ardoz, a 21 de junio de 2007.—El alcalde-presidente,
Pedro Rollán Ojeda.
(02/10.482/07)
Ya en en el 2007 el actual alcade estaba al frente del proyecto.Es él el q firmó las promotoras adjudicatarias q a saber si no son "amiguitos" suyos q ya sabemos como funciona esto, y lo q es peor si dicen no saber q han hecho las promotoras q demonios han estado haciendo los de la EMV?su deber y vigilar y controlar. ¿para q pagamos sueldazos a todos estos? pq encima son pocos sabes, me parece indiganate. No se y encima sacaran benficio si al final les dejan los garajes a 12000 y a nosotros 24000?y por cuanto las venderan ellos pq tendran q sacarles rendimiento. PERO QUÉ ES ESTO!!! ( A RIO REVUELTO, GANANCIA DE PESCADORES).Lo q m indigna es q encima nos quieran engañar. Ya no somos tan tontos como antes ahora poseemos información y sabemos donde encontrarla y contrastarla q eso es lo q les fastidia.
Cuando se sortearon los pisos y se demoró el asunto por lo de la subida del módulo dije en mi trabajo q los pisos los iban a darlos un pelin antes d las elecciones de marzo de 2011 y creo q no va mal desecaminada la cosa sino al tiempo.
Yo a lo q m niego es a q si al final podemos acceder a nuestros pisos vengan a entregarnos las llaves unos politicos u otros para hacerse la foto de lo guys q son y nos entreguen las llaves con la tele, q la llamen ahora si tan seguro q lo tienen de q lo han hecho todo superrequetebien, pq no viene telemadrid? Solo ha salido la cacerolada en la cadena ser y en puntoradio. Ah por cierto,hay q publicarlo en los periodicos locales gratuitos pq mucha gente no sabe de este foro por lo q no puede ir a las caceroladas. ME NIEGO a que m utilicen.
Hay q seguir luchando cada uno con lo q pueda.
Ah las listas de los dias de eleccion q ya no serán, estan en la zona de descargas para orientarnos. Ah y tenemos q asegurar q sean públicas pq nos interesa saber si somos todos los q estabamos y el orden real, q ya sabemos como funciona todo esto. TRANSPARECIA ANTE TODO.
Animo a todos y reiterar las gracias a las chavalas q subieron a darles caña.
 
Y
YACKY
09/09/2008 08:46
Hola chic@s.

No me he podido agüantar las ganas de desearos lo mejor y espero que no os hagan dar muchas vueltas ni os den muchos quebraderos de cabeza, para conseguir vuestro sueño de tener una casita, minimamente en condiciones y con las cosas claritas.

Yo soy una antigua vecina vuestra, que pertenezco a una cooperativa de la Rosa de Luxemburgo... y el tema cacerolada, me ha recordado un mucho a las luchas que nos hemos traído nosotros en tiempos, con el tema licencias y demás. Bueno y lo que te rondare morena, porque aun no ha acabado la historieta.

Por lo que he leído la Rosa, también se va a encargar de alguna promoción, bueno pues que tengaís más suerte que nosotros majetes, porque nosotros estamos de ellos, de la CAM y de los politicos sean de la indole que sea, hasta el capirote.

En fin como digo siempre, ya nos queda menos que al principio, nos vemos en el Soto (más aún si cabe con algunos, ya que por lo que tengo entendido vamos a compartir parcela con alguna promoción M-6).


Saluditos y con un par...
 
A
Akinna
09/09/2008 03:04
Bien... entonces... si el ayuntamiento resuelve el contrato con las promotoras tendría que indemnizarlas....

Vaya problemón!!!! (ironía)
Venga hombre!!

Cuando el ayuntamiento tiene ganancias todo el mundo se calla, pero ahora resulta que no merece la pena tener unas cuantas pérdidas por defender a unos ciudadanos A LOS QUE PREVIAMENTE HAN ENGAÑADO.

Estoy completamente desanimada, de verdad. Después de creer que tenía la oportunidad de mi vida, resulta que los precios de protección son prácticamente idénticos a los precios de vivienda libre. Soy de OC, y por 800 euros de alquiler de un zulo, me voy al centro de Madrid... no hay coherencia!

Un poquito de vergüenza torera por parte del ayuntamiento, y un poquito de conciencia de clase popular, que aquí todo el mundo va a llenarse los bolsillos y por esto estamos en la CRISIS que estamos...

Ánimo chicos!!
 
T
torrejonero30
09/09/2008 02:12
TOTALMENTE DE ACUERDO HAY QUE SALIR TODOS LOS QUE PODAMOS JUNTOS Y UNA VEZ ALLI QUE SE UNAN TODOS LOS QUE PUEDAN, Y REALMENTE HACER MUCHO RUIDO PERO QUE MUCHO RUIDO, QUE SE NOTE QUE ESTAMOS ALLI PIDIENDO LO NUESTRO Y NO LOS QUE NOS QUIERAN DAR
 
T
torrejonero30
09/09/2008 02:04
He leido los comentarios que habeis publicado estos dias y varias cosillas al respecto:
He estado hoy en la concentracion del Ayuntamiento y por lo que nos han dicho las chicas que han subido y las hojas que nos han dado, NOS HAN VUELTO A TOMAR EL PELO.

Primero: Es verdad que las Solicitudes las presentamos con el anterior Gobierno del PSOE,EL cual nos dio los precios del metro cuadrado tanto para venta como para Alquiler ( EL CUAL COINCIDE CON EL QUE ACTUALMENTE A BOMBO Y PLATILLO INTENTABAN DEFENDER EL GOBIERNO DEL PP), ENTONCES CUAL ES EL PROBLEMA?
EL PROBLEMA viene por que en meses Posteriores concretamente en ABRIL DEL 2008 la COMUNIDAD DE MADRID SUBIO el Precio del Metro Cuadrado en este tipo de viviendas ( Porque pobrecitos los Constructores ......) y el actual Alcalde para ponerse La Medalla del Honor empezo a anuciar A BOMBO Y PLATILLO que esa SUBIDA NO IBA A afectar a TORREJON ( Ya se Vera ).

SEGUNDO: El Actual Gobierno MUNICIPAL ( PP ) Tomo Posesion del cargo en Junio del 2007 y el sorteo de las viviendas fue en Enero del 2.008, por lo cual las concesiones de obras las ha concedido el actual GOBIERNO ( PP ), por lo que a los que hay que pedirles RESPONSABILIDADES ES AL ACTUAL GOBIERNO NO AL ANTERIOR. EN EL CASO DE QUE LAS NORMAS ESTUVIERAN MAL ( COSA QUE ME EXTRAÑA DEBIDO A QUE NO ES LA PRIMERA PROMOCION DE VIVIENDAS PUBLICAS QUE HACE UN GOBIERNO DEL PSOE EN TORREJON Y NUNCA HAN TENIDO PROBLEMAS, NO SE QUE HAN ESTADO HACIENDO EL ACTUAL GOBIERNO MUNICIPAL(PP) DESDE JUNIO 07 HASTA SEPTIEMBRE 2008).

TERECERO: ESTO YA ES UNA PETICION PROPIA:

SR. ALCALDE DEJESE DE TANTAS CARPAS, TANTOS CONCIERTOS, TANTO GASTO INUTIL, Y EL DINERO QUE SE GASTAN EN SOPLAPOLLEZES ADMINISTRENLO MEJOR Y DEDICARLO A LOS JOVENES DE TORREJON PARA QUE NO TENGAMOS QUE IRNOS A VIVIR FUERA DE TORREJON. Y REALMENTE PLANTELE CARA A LA SRA. ESPERANZA AGUIRRE Y PONGALE LAS COSAS EN SU SITIO, QUE PARA ESO NOS REPRESENTA A TODOS LOS TORREJONEROS
 
V
Vane1724
09/09/2008 01:38
Yo también subí (parece el anuncio de yo me tatué a Iván Campo...).
Pues nada, ya han dicho casi todas las chicas y chico que subieron como ha ido la reunión: garajes, terrazas, no aplicación del módulo, penalización de hasta un 20% máx, planos más claros...
Y luego pues más de lo que contaban antes: publicidad engañosa, idea de no vincular 2ª plaza de garaje, si no esposible a ver si quieren ponerlas al mismo precio que el Ayto las vende en Torrejón (en ese caso podrían plantearse comprarlas el mismo Ayto...)
La Reunión es en c/ Maudes, 17. Metro más cercano Cuatro Cainos. Pero haremos lo posible por ir juntitos desde Torrejón, no? PODEMOSSSSSS!!! Como la Selección.
Que Descanséis.
 
T
torrejonero30
09/09/2008 01:26
Holas buenas noches chicos y chicas, sabeis de se vais a ir el jueves a la Comunidad de Madrid?
 
E
esthertorrejon25
09/09/2008 00:38
Es legal hasta cierto punto, porque los folletos que se nos entregaron en su día explicandonos las bases del sorteo, son entonces publicidad engañosa, y en ese caso, los que no han velado por nuestros intereses y han actuado a mala fe, son los del ayuntamiento y no los de las promotoras (como nos han querido dar a entender en la reunion)
 
E
esthertorrejon25
09/09/2008 00:22
De todos modos teneis que daros cuenta de que la promotora no va a ceder en practicamente nada, tenemos que contar con esa posibilidad como la más probable y NO conformarnos.

Nuestra unica baza es buscar responsabilidades en el ayuntamiento!! por haber concedido los terrenos
bajo unas condiciones perjudiciales para nosotros por dinero (fuera quien fuere, me da igual)

si no nos aferramos a eso, no vamos a conseguir nada
y si firmaron las promotoras un contrato que se les permite legalmente aplicarnos todo esto, que les vamos a reclamar?? a ellos no podemos reclamarles, pero al ayuntamiento por consentirlo si.

Tenemos que ser conscientes de quien es el responsable de todo esto para poder actuar, las promotoras solo están haciendo, lo que el Ayuntamiento les ha permitido, ahora que no vengan de martires diciendo que los malos son ellos cuando no han hecho nada para impedirlo

 
E
esthertorrejon25
09/09/2008 00:07
os propongo una cosa a todos los afectados:

porque no hacemos una RECOGIDA DE FIRMAS ?? podemos intentar presentar las quejas a niveles más altos, gobierno regional o incluso estatal para que nos escuchen.
Creo que lo unico que nos queda en estos momentos, es hacer presión social.

 
J
juananb
09/09/2008 00:03
Estoy de acuerdo contigo.
 
E
escalofrio
09/09/2008 00:02
csc84 agregame al messenger alvarezalmarza@hotmail.com

tienes razon DATA , concretar el lugar de reunion del jueves , yo no recuerdo la calle , pero creo k era C/MAUDES (MADRID, CERCA DE NUEVOS MINISTERISO)
 
J
juananb
09/09/2008 00:01
Yo creo que si es cuestión de buscar culpables ¡¡¡ Y tratar de no dejar en manos de esos culpables el futuro de nuestra ciudad. Las bases de la adjudicación se basan en una ley clara y concisa ¡¡¡ Tu realmente crees que lo que te estan "vendiendo" esta basado en unas condiciones que se saltaron la ley ??? Qué estamos contando. Es decir que el PSOE sabía o pretendía perder las elecciones ??? Y los que tienen el dinero... Me voy a la cama ¡¡¡ No entiendo como os pueden engañar de esta manera. Pero creo que hay que pensar las cosas antes de decirlas.
La primera reunión del día ha sido PSOE VS AFECTADOS.
¿Qué es eso de que no había representación del PSOE ni de otros partidos? No sabes que este Alcalde lo hace todo a puerta cerrada.
Buenas noches a todos. Yo creo que todo saldrá bien ¡¡¡
 
E
esthertorrejon25
08/09/2008 23:59
Yo tengo un familiar directo, que le tocó en el anterior sorteo de pisos en Torrejón. Y no tuvo tantos problemas, les costo unos 15 millones de pesetas (hace apenas 4 años!!), como es posible que ahora nos quieran meter esto?? Cuando la vivienda libre se estancado o incluso esta bajando de precio.
Yo no creo en la transparencia que nos han vendido hoy en la reunión. Mi opinión es que tenemos que buscar responsabilidades en el Ayuntamiento, y si es verdad como se esta comentado en el foro, de que este gobierno ya ha recibido dinero por adelantado, y demás... deberíamos movilizarnos de manera independiente y no a través de ellos!!
¿Como es posible que en otras localidades se esten vendiendo viviendas públicas por casi la mitad de precio?
Aqui me huele, que hay otro caso como el de Coslada, para los que ya sepan lo que paso allí...
 
J
juananb
08/09/2008 23:46
Existen leyes sobre pisos de protección oficial, precio limitado, alquiler con opción a compra... etc... etc... etc...
El Partido Socialista de este pueblo adjudicó una "versión anterior" y no hubo problema. Actualmente el gobierno de Carabanchel ha adjudicado en torno a 120.000 euros unos pisos en donde las bases eran similares.
La crisis actual, hace que intenten vender a 24000 euros unas plazas de garaje que de ninguna otra manera iban a colocar. Esta misma crisis y hace que el gobierno de este nuestro pueblo, y me da igual que sea PP o PSOE, pero actualmente es PP, halla llegado a unos acuerdos, con las promotoras para recaudar en estos primeros meses hasta la entrega de llaves aproximadamente unos 3500 millones de las antiguas pesetas (cuentas fáciles de realizar). Esta crisis hace que donde te dicen un precio limitado tal, ahora te salga uno cual. Y esta crisis hace que los pobres "suertudos" a los que les corresponde un alquiler con opción a compra lloren al tener que acoquinar desde 1000 a 1200 euros al mes.
Crisis, crisis, crisis ¡¡¡ Eso si... Hemos tenido unas navidades blancas, con unas "donaciones" de constructoras, promotoras y unos preciosos arboles imagino de protección oficial. El Señor Alcalde de este nuestro querido pueblo, también esta protegido de forma muy oficial. ES IMPRESIONANTE ¡¡¡ En Carabanchel no hay crisis ? En tantas ciudades con promociones similares y no hay crisis ?
Hoy nos venden que se van a quedar con una plaza de garaje si se la venden en 12000 Euros. A las dos de la tarde tenian estudiada su respuesta.
Y la entrada, y el precio, y las terrazas de 100 metros...
Paciencia y suerte.
Pero este gobierno, gobierna porque ha sacado mas votos que los demás en legitimas votaciones.
Donde esta la inteligencia de los Torrejoneros ?
Un abrazo a todos.
He tenido noticias de que la exalcaldesa y el exconcejal de urbanismo de nuestro pueblo van a hacer lo posible por aclarar y ayudar a los afectados.
Veremos también que hay de verdad ¡¡¡ Porsupuesto que si.
Mas abrazos a todos.
Si necesitaís algo ???
 
E
esthertorrejon25
08/09/2008 23:34
De todos modos, el alcalde nos ha dado su "opinion" sobre que pasaría si se rescidieran los contratos, pero habría que mirarlo muy a fondo. A lo mejor es legal, rescindir el contrato si se les devuelve el dinero que aportaron, y simplemente se podría otorgar a otras promotoras. Perdonar mi ignorancia al respecto, yo no entiendo mucho de Derecho civil y concretamente de este tipo de contratos, pero porque tenemos que creernos todo lo que nos han dicho ahi arriba?? deberíamos hacernos con una copia del escrito y ver que se puede hacer. El alcalde ha dicho que nos podía dar copias, pero al final no nos ha dado NADA que yo sepa!!
 
S
sandrus78
08/09/2008 23:25
yo lo siento mucho pero yo no soy partidaria de que me den el piso dentro de diez años
 
E
escalofrio
08/09/2008 23:20
pili t esta ekivocando completamente, es mas a mi la politica me da = yo lo k kiero es mi casa , me da= kien sea el responsable , solo comentamos lo k se a tratado en esa habitacion, logicamente como solo habia representantes del PP pues ellos acusan a los del PSOE, nosotros no estamos diciendo k ellos tengan la culpa, logicamente los 2 partidos tienen la culpa de esto , uno por vender los terrenos sin saber lo k se construye y los otros por dejar k construyan sabiendo lo k se va a vender.
es obvio k si hubieran estado los del PSOE e IU en la sala hubiera sido un caos y kizas no hubieramos sacado nada en claro , ya k se estarian recriminando los unos a los otros, por otra parte me hubiera justado tmb k PSOE e IU sacaran sus propuestas y se unieran al PP para solucionar este problema k nos afecta a todos.

Pili t aseguro k yo no estoy ni con un partido ni con otro, es mas en las ultimas eleciones yo ni vote, xk me da = k se beneficie uno u otro, lo verdaderamente importantes es k me solucionen el problema.

 
poison10016
poison10016
08/09/2008 23:20
Despues de leer ese escrito, me siento asqueado del equipo de gobierno de esta ciudad.

Resulta que han ALARDEADO durante meses y atribuyendose ellos todos los méritos de este sorteo, y ahora que no hemos tragado, le echan la culpa de todo al anterior equipo de gobierno, y encima sin la posibilidad de defenderse.

Me dan asco todos los politicos en general, y estos en particular.

Respecto a rescindir los contratos, yo no quiero mi piso para el año 2020, o sea que esa posibilidad sería la peor de todas.

 
E
esthertorrejon25
08/09/2008 23:20
PILI "La soltera", me parece que no has entendido muy bien el sentido de lo que he puesto en mi anterior mensaje, asi que leetelo otra vez a ver si te enteras. Cuando digo que me parece sospechoso , es precisamente, porque el PP no permite desde hace tiempo acudir a los plenos a otros partidos como PSOE o IU. El hecho de que no se haya convocado al PSOE en la reunión de hoy, es perjudicial para nosotros, porque no nos han podido dar su versión y sus explicaciones al respecto, de ahi mi queja.
Y yo en estos momentos no soy partidista de nadie, solo de los intereses de la gente que como yo teniamos las ilusiones puestas en una vivienda, y nos vamos a quedar a las puertas porque son impagables.
Por cierto, en estos días voy a tener una reunión con un sindicato, transmitirme dudas o quejas para presentarlas allí, quizás ellos nos puedan ayudar

 
ESTHERJU
ESTHERJU
08/09/2008 23:20
Hola chicos, bueno bueno mucho ruido...me parece a mi que nos hemos quedado un poquiyo cortos jj pero bueno al menos nos han escuchado(un poquito) Me parece muy bien todo lo que se ha hablado pero sigo insistiendo en que un tema esencial a tratar es el de las "facilidades"(o mas bien dificultades)de pago. Me parece que este tema supone uno de los principales problemas para la mayoría de nosotros ; por esto mucha gente se va a quedar fuera de la gran ilusión que supone un proyecto asi en la vida de una persona, por no poder hacer frente a los primeros pagos que nos exigen. Joder que esto solo pasa una vez en la vida y que una persona se quede sin este proyecto con toda la ilusion que un proyecto asi supone en la vida de una persona... Me parece penoso! Creo que es esencial proponer que busquen algún tipo de solución a este tema(otro tipo de facilidades: plazos, entrada...) que no somos borregos! que están jugando con las ilusiones de muchas personas! En fin que cada uno juzgue y piense lo que quiera
 
LauryR
LauryR
08/09/2008 23:17
Hola chic@s ;

Os cuento el resumen de la reunión pq he sido una de las que ha podido entrar: (Os cuento de VPPL pq los de alquiler lo contará mejor Cristina)

- Unas 8-10 personas nos han atendido en la sala, Concejales de Juventud, de la emvs, un abogado, ...
Muy amables y tomándoselo en serio todo hay que decirlo.

- El pliego al que se acogieron las promotoras estaba muy abierto por lo que "casi todo" lo que han hecho es legal. Digo casi todo pq sí que están mal computados algunos áticos (máx.10% de la superficie de la vivienda aunque la terraza-ático sea mayor) y pocas más irregularidades en VPPL, alguna más en Alquiler con opción a compra.

- Como "todo" está dentro de la legalidad en caso de ir a juici tendríamos las de perder, tanto nosotros como el Ayuntamiento, y sólo podría retrasar todo esto 3-5-10 años.

- Lo único que pueden, y van a hacer, es pedir a la Comunidad de Madrid mediante un Requerimiento que se desvincule la 2ª plaza de garaje, aunque entra dentro de la legalidad van a alegar que han obrado de mala fe, lo que pedirán el JUEVES 11/09/08 EN C/MAUDES (MADRID, CERCA DE NUEVOS MINISTERISO) A LAS 18:00 junto con lo promotores y representantes de la Comunidad de Madrid.

- Si no la desvinculan pedirán una rebaja del precio, para vendernoslas a nosotros o para que el Ayuntamiento las compre si se rebajasen hasta 12000 euros.

- Se retrasa el proceso de selección hasta que se vea si se consigue algo con los promotores el jueves, en caso de que acepten acudir a la reunión. (Una semana, dos... no mucho más)

- Máx. de penalización es el 20% de lo aportado, si nos siguen diciendo un porcentaje mayor habrá que pedir al Ayuntamiento que les pida por escrito el compromiso de tal penalización. (Creo que es muy importante de cara a que no nos concedan la hipoteca que en estos tiempos podría ser perfectamente)

- Han admitido la publicidad engañosa que se nos dio (carpetitas azules) del antiguo Gobierno y ahí sí les podemos "atacar" un poco, o por lo menos hacernos escuchar.

- Tenemos que ir todos, o más, el Jueves a que nos escuchen, con más pitos y ruido, a lo mejor no nos dejan subir a ninguno pero sí que noten que estamos apoyándoles (sin que sirva de precedente). Es casi lo único que se puede hacer, por lo que nos han dicho.


Ánimo y a luchar ahora que en cuanto nos dejen en manos de las promotoras estamos perdidos... Un pequeño esfuerzo ahora nos puede suponer el seguir adelante con el sueño que comenzó el 30/01/08.

(Perdonadme si se me ha escapado algo, si los demás que han entrado se acuerdan de más... mucha rabia pero creo que ha servido de algo).
 
E
esthertorrejon25
08/09/2008 23:04
Buenas noches a todos.

Soy Esther, una de las adjudicatarias, y una de las personas que ha estado reunida en el pleno del ayuntamiento en el día de hoy para tratar el asunto del precio de las viviendas.
Quería daros mi opinión, con respecto a la reunión de hoy:

- en primer lugar, creo que el hecho de que no hubiera representación de otros partidos políticos ya resulta de por sí, negativo y sospechoso. No había representación del PSOE, el cual es el que en teoría negoció y acordó los contratos con las promotoras, y que debería dar una respuesta a todas las acusaciones lanzadas por el actual gobierno y en su caso darnos explicaciones.Tampoco se ha hecho labor como oposición para velar por nuestros intereses (ninguno de los partidos! en la anterior legislatura ni en esta, y el actual equipo de gobierno era conocedor del contrato que se estaba negociando).
A mi me interesa muchísimo si se puden depurar responsabilidades al Ayuntamiento primero por la información engañosa que en su día se publicitó y segundo por haber negociado un contrato en el que no se veló por los intereses de los ciudadanos. Por que si es cierto, que hay tantas lagunas en el contrato, y las promotoras "legalmente" nos pueden imponer estos precios, las plazas de garaje... etc etc no creo que fuera un error que se les escapara. Aqui se mueven muchos intereses.

- podriamos intentar movernos también a través de organizaciones de consumidores, ya que los folletos que se nos entregaron hablaban de viviendas de entre 70 y 90 metros cuadrados, plaza de garaje y trastero: no viviendas de entre 50 y metros cuadrados y ciento pico metros cuadrados, y dos plazas de garaje...

- no me parece tampoco coherente, que no puedan ir representantes de los adjudicatarios a esa reunion del jueves. En estos momentos no podemos fiarnos de nadie!!!

- el resultado, es que van a "intentar" eliminar la obligatoriedad de la segunda plaza de garaje, pero no garantizan nada, si no mas bien todo lo contrario.
La raíz del problema esta en quien autorizó a esas promotoras para encargarse de construir las viviendas, y porque se las permitió tener esa autonomía a la hora de firmar el contrato.

- se ha hablado tambien en la reunión sobre la posibilidad de rescindir los contratos con estas promotoras, pero decían que podría suponer años de litigios en los juzgados e indemnizaciones al ayuntamiento. Cosa que a mi particularmente me importa poco, ya cobrarían lo suyo en su día por ceder esos terrenos tan alegremente, y y prefiero pelearlo a perder el piso porque no lo voy a poder pagar.

No se que opinais al respecto


Saludos
 
T
torrejon_2000
08/09/2008 22:58
Yo también he estado en la cacerolada. Os paso el escrito que nos han dado en la puerta para los que no habéis ido.

El Gobierno local exige a la Comunidad de Madrid que sólo vincule una plaza de aparcamiento a cada vivienda del Plan Municipal 2003-2007 del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz debido a las graves deficiencias que contenía el procedimiento aprobado por el anterior Gobierno local
Se retrasa el proceso de selección del Plan Municipal de Vivienda 2003-2007

Ante la inquietud generada en los adjudicatarios por la imposición de las promotoras de la compra de una segunda plaza de aparcamiento vinculada a la vivienda, así como la aplicación de los precios del módulo actual de vivienda en el supuesto de las viviendas en alquiler, este Gobierno local procede a retrasar el proceso de selección del Plan Municipal de Vivienda 2003-2007 del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz. Y exige a la Comunidad de Madrid y a las promotoras que desvinculen la segunda plaza de aparcamiento de las viviendas, aun teniendo en cuenta que es una potestad de las promotoras solicitarlo en la calificación y de la Comunidad de Madrid otorgarlo, como ya ha hecho con dos de las mismas.

El actual Gobierno local del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz se encontró con un Plan de Vivienda heredado que fue proyectado por el anterior Gobierno local y que puede calificarse como una auténtica chapuza.

En primer lugar, es un Plan de 525 viviendas que debían realizarse entre los años 2003 y 2007, pero que el anterior Gobierno incumplió totalmente ya que no construyó ni una sola vivienda ni siquiera comenzó las obras de las mismas. Lo único que hizo unos meses antes de las elecciones municipales fue publicitarlo, recoger las instancias de los vecinos y licitar y adjudicar las parcelas a varias promotoras privadas.


En segundo lugar, el anterior Gobierno local no determinó el precio de las viviendas ya que lo dejó a expensas de futuras subidas en función del módulo existente en el momento de la calificación provisional de éstas, subidas muy previsibles debido al gran retraso en los plazos de construcción, como así ocurrió en abril de 2008 al actualizarse los módulos de los precios de las viviendas. Gracias a la presión de los adjudicatarios y a la medición del actual Alcalde con la Comunidad de Madrid ésta anunció que a este Plan Municipal de Vivienda 2003-2007 no sería de aplicación la subida en el precio de la vivienda.

Tampoco los pliegos ni las ofertas adjudicatarias al ser tan ambiguos dejaron el precio de la vivienda a salvo de subidas, por parte de las promotoras en base a una segunda plaza de aparcamiento, o más superficie o más dormitorios de las viviendas.

En tercer lugar, es un Plan en el que el anterior Gobierno local permitió que los pliegos, las ofertas adjudicatarias de las promotoras y que las adjudicaciones a éstas no se ajustaran a las bases y a la publicidad del Plan. Así aceptaron unas ofertas de la mayoría de las promotoras que en lugar de una plaza de aparcamiento por vivienda como anunciaron en el Plan, recogían dos plazas de aparcamiento por vivienda y no determinaban si vinculaban una o las dos por vivienda (ya que el anterior Gobierno aunque anunció una plaza por vivienda obligó a las promotoras a construir un mínimo de 1,5, por lo que éstas propusieron en sus ofertas la construcción de prácticamente dos por vivienda).

También aceptaron que las promotoras vayan a construir algunas viviendas con distinta superficie y dormitorios al que anunciaron en el Plan. También consintieron que la promotora encargada de desarrollar las viviendas en alquiler construya un número de viviendas distinto y con una duración prevista del alquiler distinta a lo que anunciaron en el Plan. Y así más desajustes entre lo que anunciaron y lo que aprobaron.

Éstos son algunos de los grandes incumplimientos e irregularidades del Plan de Vivienda 2003-2007, y sobre los que el anterior Gobierno local debería responder (y sus asociaciones afines como Planeta Rojo). Más ahora, que casualmente tratan de mostrarse tan solidarios con los adjudicatarios de las viviendas.

A todo esto se añade que la Comunidad de Madrid ha concedido ya a dos de estas promotoras la calificación provisional en la que vinculan dos plazas de aparcamiento por vivienda a petición de los promotores adjudicatarios de suelo, con lo que éstas exigen la compra de las dos plazas de aparcamiento vinculadas a cada vivienda. Esto supone un incumplimiento del espíritu del Plan, que era por cada vivienda, una plaza de aparcamiento. Aunque como nunca quedó bien reflejado ni en la publicidad, ni en los pliegos, ni en las ofertas adjudicatarias, ni en las adjudicaciones, ahora alguien se puede beneficiar de tal inconcrección.

También se ha comentado de ir el jueves a las 18.30 a hacer otra cacerolada ( a ver si somos algunos más de los que estábamos hoy) frente a la Consejería de Vivienda (Jorge Juan 35) Ya que hemos empezado con esto, creo que no deberíamos parar. A ver si conseguimos algo.
 
D
daimlerdfll
08/09/2008 22:52
Tras preguntar en la EMVS de Madrid sobre las VPPA y VPPA-OC:

* En la práctica se puede cobrar más de 110m2 si tras hacer las viviendas, la CAM al evaluarlas las da por buenas (chupate esa!)

* El IVA del 16% es obligatorio y punto.

* Los gastos de comunidad: los que la promotora quiera ya que son los que gestionan.

* La segunda plaza: si se presenta como módulo conjunto, nos la comemos con patatas.

En definitiva, que un alquiler protegido sale más caro que un alquiler libre. La única ventaja es que en 10 ó 25 años, el alquiler "sólo" sube el IPC por año. Y todo PERFECTAMENTE LEGAL!!

No puedo estar más rabioso...
 
E
escalofrio
08/09/2008 22:46
bueno yo estuve alli arriba y basicamente es lo k a comentado leonidas, hare un pekeño resumen y espero k las compañeras k estubieron arriba me complemente y expongan su version.

luego escaneara un escrito k nos han dado para k lo lea todo akel k no a podido asistir.

Los primeros 30min se an centrado en criticar un poco al anterior gobierno local y decir k ellos ya llegaron cuando estaba todo hecho.

El tema central de la reunion a sido la 2º plaza de garaje , le la cual se an tratado posibles soluciones , la 1º sera enviar mñn martes un recurso para pedirles k renuncien a imponernor la 2º plaza, en el caso k renuncien(lo mas seguro)intentaran pedirles k rebajen el precio de la 2º plaza en el cual el ayuntamiento "podria incluso plantearse" el comprar esas plazas restantes.
ya como caso mas extremo intentarian intimidar a las promotoras pidiento la anulacion del contrato (esto si k es muyyyyyyyyy poco problabe) solo lo harian a modo de intimidacion , ya k legalmente tendrian todas las de perder xk las promotoras se ajustan a la ley vigente y lo mas seguro k pedieran indegnizaciones al ayuntamiento.
Otro metodo k se a propuesto es el de renunciar todos a las viviendas , pero claro seguro k de los 7000 participantes alguno no esta deacuerdo , y en cuanto uno compre se jodio la cadena y todos a comprar como locos, asi k eso keda practicamente descartado.

en cuanto la 2º plaza de garaje para OC hay algo mas de luz, ya k al ser alquiler no deberian obligar a comprarla, pero eso aun esta un poco en el aire(el jueves se sabra algo mas).

otro temas a sido el de los aticos , aki parece k si se puede hacer algo legalmente a nuestro favor, ya k hay promotoras k cobran por uso privativo del atico, cuando solo pueden cobrar el 10% de los metros utiles de la vivienda. lo negativo de esto es k si las promotoras kisieran tocar las narices, podrian decirte , vale yo t doy tu terraza , pero solo t meto los 6-7-8m2 k corresponden al 10% de tu vienda y si kieres el resto los pagas(k es lo k hacen ahora, con el llamado uso privatico por atico), asi k intentaran negociar y pedirles k solo cobren el 10%.

En cuanto al tema del % k perderias si no kirieras el piso en los 2 proximos años es del 20%, segun ley no pueden superar el 20%, asi k las promotoras k tenian un 30% estan estafando , y en el supuesto caso k intentaran cobrarte el 30% a la hora de firmar el contrado , deberias acudir al ayuntamiento e informar de la irregularidad , pero seguro k de aki a k se firme el contrato lo an cambiado.

viviendas de OC , este tema me atañe a mi, ya e escrito mucho sobre el , y basicamente parece k hay algunas irregularidades y van a intentar revisar el precio del modulo k nos han impuesto, y lo k dije antes del garaje.
las dudas de xk no hay viviendas de 80-90m2 en OC es xk las viviendas OC-J solo pueden tener un maximo de 70m2 y las de OC (k son las mas grandes) pueden tener hasta 150m2.


weno esto es un pekeño resumen , espero k mis compañeras aproten sus impresiones, segun me vaya acordando de mas ire escribiendo, ahora voy a cenar k me muero de hambre.


PD: el jueves se nos perdira k vayamos a madrid para armar la de dios , haber si es posible k vayamos mas k hoy , es a las 6:30 el lugar no lo reduerdo , pero alguna compañero lo tiene apuntado y seguro k lo pondra.



una ultima cosa , las 6 chicas k an estado arriba an estado de cine, os han representado fenomenalmente, asi k gracias a todas.

 
mini85
mini85
08/09/2008 22:45
hola chic@s, madre mia hasta que me puesto al dia de todo lo que habeis ido escribiendo este fin de semana, jajja... siento no haber podido ir esta tarde a la cacerolada, pero salgo a las 7 del curro y mientras llego son ya las 7.30 o mas, asi que haber si podeis y explicais un poquillo lo que ha pasado, o haber si hacemos una quedada como antes, no??
 
leonidas1
leonidas1
08/09/2008 22:13
Pues la cacerolada, habia gente, pero faltaban mucha mas. Ha solicitado presencia de 5 adjudicatarios y han estado reunidos cosa de 2 horas.
Conclusion lo que ya se sabia, el pliego esta poco sujeto, nos la han metido por todos los lados. Van han luchar por algunas irregularidades que hay en las promotoras e intentar rebajar la 2 plaza de garaje.

El ayuntamiento va ha tener una reunion en madrid este jueves, a la que tendriamos que ir y cuanta mas gente mejor.

La eleccion del piso se ha retrasado por unos dias, hasta que se aclare esto.

De todas formas lukana y pollito lo explicaran mejor que yo.
 
D
desafortunado00
08/09/2008 22:04
forotj dijo:

Como ha ido esa cacerolada???? Yo por desgracia acabo de salir de currar y no he podido ir a la plaza.
Ha habido mucha gente?? espero y ojala que si, a mi ha dado mucha rabia no poder asistir.
Por cierto una pregunta, alguien sabe como se realizan los pagos de ferrocarril?


los pagos Ferrocarril son una pasada, te piden entre 18000 y 24000 para empezar a hablar y encima a eso tienes que sumarle el iva total, casi 26000 pavos a las primeras de cambio, cosa que no te lo dicen si no les preguntas. Además, el resto tienes que pagarlo a letras, pero no permiten dejar nada para el final como hace Roca, y por supuesto no nos dan ningún tipo de facilidad ni ayuda. Vamos, todo un chollo, para que luego digan que nos ha tocado un piso!
 
F
forotj
08/09/2008 21:08
Como ha ido esa cacerolada???? Yo por desgracia acabo de salir de currar y no he podido ir a la plaza.
Ha habido mucha gente?? espero y ojala que si, a mi ha dado mucha rabia no poder asistir.
Por cierto una pregunta, alguien sabe como se realizan los pagos de ferrocarril?
 
M
martuky_
08/09/2008 17:34
data dijo:

martuky_ dijo:

Sé que existen diferencias, pero me ha sorprendido que exista una diferencia tan enorme..


Si es VPO regimen especial un 50% menos que las VPPL de vuestra promocion.
VPPO como un 10% (¿120000€ con iva y las dos plazas?)


Pues creo que sí con dos plazas también..Todo un chollo la verdad!!Teniendo en cuenta que estas en Madrid...
Muchas gracias Data por la información..

Saludos chiquitoss.CACEROLADA OE OE!!
 
M
martuky_
08/09/2008 17:22
Sé que existen diferencias, pero me ha sorprendido que exista una diferencia tan enorme..
 
J
juananb
08/09/2008 17:10
Las diferencias existen por que el PSOE no pudo cerrar todo antes de la campaña electoral y el PP de este pueblo, lo que esta haciendo es recaudar. Los pisos están un 25 % mas caros. Han hecho pisos de lujo como VPO. Esto es una verguenza. Y una supuesta estafa ¡¡¡
 
J
juananb
08/09/2008 17:07
Estamos un poco perdidos chicos ¡
El ayuntamiento de Torrejón y los promoteres han hecho un supuesto pacto donde van a recoger antes de llaves el 20 % de forma desafortunada. De momento 21000 euros po cuatrocientos y pico pisos son unos 3000 millones de pesetas que deberían de dar una facilidad diferente.
Nos han metido una plaza de garaje por 24 mil euros. Sin posibilidad de no quererla en el 99 % de los pisos.
Todo esto es una supuesta ilegalidad.
juananbalsalobre@hotmail.es mi correo. Os transmitire toda la información de la que dispongo.
 
lamarymar
lamarymar
08/09/2008 17:01
Yo creo q VPO, no es igual a VPPL a efecto de precio de modulo y si no tienes en cuenta esa plaza de garaje metida con calzador...aun asi , si que es rayante el precio en los de alquiler y la forma de pago en los de venta.
 
M
martuky_
08/09/2008 16:55
Ok Data..Ya me estaba rayandoo
Tela marinera lo negociantes que son!!!Y encima somos "agraciados"!!Hoy me han comentado en el trabajo el caso de una persona que le ha tocado un piso de VPO en Carabanchel,por 120.000 euros...Como puede haber tantas diferenecias???

 
D
daimlerdfll
08/09/2008 16:48
A todos aquellos "agraciados" con una de VPPA-OP o VPPA sin OC, recordaros 2 cosas:

* No os olvideis que lo del IVA (un 16% mas caro de TODO: casa+garaje(s)+trastero) es MUY IMPORTANTE!! En alquiler a particulares no hay IVA. Por que lo hay en alquiler de proteccion?

* Por otro lado los gastos comunidad normalmente los gestionan los propietarios (sin ganancias, claro). Pero como en alquiler no hay propietarios, la comunidad la gestiona la constructora. Y con esto TAMBIEN QUIEREN HACER NEGOCIO (100€ de comunidad sin piscina es una barbaridad!!).

Saludos

 
P
PollitoAmarillo
08/09/2008 16:36
chicos, perdoarme he estado estudiando todo vuestro tema, viendo todo cuanto podia para ver que se puede hacer que este en mi mano, asi pueda transmitir y que me ayude, pero lo primero es tranquilizaros, y muy importante que vayamos hoy a la manifestacion, hoy nos tienen que oir en Alcala..asi que no perdais la esperanza.
 

Fin del hilo
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