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E
escalofrio
07/09/2008 16:13
esto para las VPPA-OC

http://www.madrid.org/cs/Satellite?other=1142349376002&MI=1109267999762&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142349374082#Que_es


mas o menos pone esto:

¿Cómo se calcula el Precio Máximo Legal de Venta?



Si la vivienda ha obtenido la calificación provisional con posterioridad al 3 de abril de 2008: El precio de venta será el resultante de multiplicar el Precio Máximo Legal de Venta que figure en la Calificación de la vivienda, por el coeficiente de actualización que se establezca normativamente (1,5), minorando de la cantidad que resulte, el 50% de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta.



Si la vivienda ha obtenido la calificación provisional con anterioridad al 4 de abril de 2008:El precio de venta será el resultante de multiplicar el Precio Máximo Legal de Venta que figure en la Calificación de la vivienda, por el coeficiente de actualización que se establezca normativamente (2), minorando de la cantidad que resulte, el 50% de las cantidades desembolsadas durante el arrendamiento en concepto de renta.


una duda k me surge en cuanto a los garaje y trasteros se nos cobra el 16% o el 7% o el 4% en el alquiler, esk e leido tanto k ya nose ni lo k es
 
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lamarymar
lamarymar
07/09/2008 15:50
Ay dios mio, segun he leido que ha dicho pollito , te exigen tambien que acredites un aval para los pagos hasta la entrega de llaves? yo eso no lo sabia, ay madre...... confirmadme algo si lo sabeis. Lo habeis preguntado a las promotoras?,espero haber entendido mal.....Muchisimas gracias de antemano
 
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E
escalofrio
07/09/2008 11:38
en cuanto al cobro del 1,5 de las viviendas de OC , e visto en foros k tmb lo cobren , pero creo k se cobra segun sona de madrid , por ejemplo en madrid capital y zonas de lujo creo k es un 1,6 y en zona B como es torrejon 1,3 , pero esto corresponde al 2007 , nose si habran subido el ratio, pero de todos modos se puede preguntar e informarse bien en el ayuntamiento el lunes.

lo k en ninguna cabeza cabe es k t kieran revalorizar tu piso sin saber como sera, xk si yo al 3º año dejo esa casa el proximo k venga tendra una casa e 2º mano y su valor sera totalmente distinto, asi k no lo entiendo , pero weno el lunes lo veremos.


en cuanto a lo de las terrazas hay llevais la razon asi k meterles caña por hay y asi iremos sacando sus errores( estafas)y puede k revisen mas a fondo los proyectos.
 
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PollitoAmarillo
07/09/2008 11:12
Gracias daimlerdfl, por tu colaboración.

En cuanto a lo que dices tratare de averiguarlo todo.
 
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daimlerdfll
07/09/2008 10:51
pollitoamarillo

Las principales irregularidades que veo con las de alquiler con o sin OC son:

- el 16% de IVA (totalmente inadmisible dado que no se paga IVA cuando alquilas a un particular por vivenda habitual)

- la subida de precios a los 7 años (es la primera vez que veo algo así y no creo que sea legal)

- lo mismo con las plazas de garaje (en este caso no sólo la segunda sino la primera también). En las plazas de garaje no estaría de más advertir que el ayuntamiento de Torrejón tenía pensado sacar una promoción de plazas de aparcamiento por 11.000€ y que en pisos de protección valen el doble (totalmente ilógico)

- lo mismo con el precio del módulo vigente ¿cuál se va a aplicar para el alquiler (renta máxima anual)? LARCOVI ya no da precios para las de alquiler a 25 años porque dicen que el precio se fijará a la fecha del contrato que suponen será unos 6 meses antes de la entrega de llaves!!!. En fin.

Muchas gracias pollitoamarillo

 
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PollitoAmarillo
07/09/2008 10:29
Este ha sido el mail que he enviado a aquellos que estuvieron el sabado en frente del centro del abogados de atocha, por favor si teneis algo mas, decirmelo.

Un cosa recordad que por este foro puede pasarse cualquiera, debemos ser prudentes en cuanto a insultos o cualquier cosa que pueda ser achacada en nuestra contra.

El mail:--- >

A ver chicos,

A groso modo las distintas irregularidades que hemos visto son:

- Aval para las cantidades entregadas hasta entrega de llaves.
- % que tienen derecho, si fuera el caso, a quedarse la promotora si no concedieran el credito a cada uno de vosotros individualmente.
- realmente cual es el precio modulo vigente para estas viviendas.
- 2 plaza de garaje obligatoria
- terrazas mal imputdas
- Viviendas con opcion a compra margen de especulacion sobre vivienda de proteccion oficial en un 1,5% - ver si esto es legal

Por favor insisto, estoy hoy estudiando toda la doc. pero yo solo poseeo las de venta directa, necesito saber cualquier tipo de irregularidad que veias en las de opcion a compra, salvo el 2 garaje obligatorio y la subida alzada de los precios para dentro de los 7 años.
 
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PollitoAmarillo
07/09/2008 09:55
perdona gargamel no sabia eso, gracias por tu info.
 
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escalofrio
07/09/2008 01:43
segun me dijeron k empezarian a llamar a partir del dia 20 de septiembre, creo k a los 1º en llamar son lo de aquiler y alquiler con opcion a compra , pero weno esto hay k solucionarlo antes xk sino luego no habra nada k hacer.

yo mñn cogere y me ire a pegar carteles por la zona del p.cataluña y c/marmol
 
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gargamel448
gargamel448
07/09/2008 00:10
pollitoamarillo dijo:

por que el dia 15 empiezan en algunas promotoras a llamar para reservar, hay que pararlo todo previo a esa fecha...


Buenas pollitoamarillo ; no es por llevarte la contraria, pero las promotoras no llaman a nadie hasta que el ayuntamiento (mas bien la EMVS) nos haya llamado por estricto orden del sorteo para que elijamos el piso que queremos. Una vez que la EMVS tenga todos los pisos adjudicados se lo comunica a las promotoras y es entonces cuando las promotoras nos llaman para hacer la reserva (y por cierto, en este punto se quita de enmedio la EMVS y ya cada uno a lidiar con la promotora/constructora que le haya tocado...)

De todas formas contad conmigo para lo del dia 8.

Un saludo.
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 22:40
chicos es importante la asistencia masiva de gente afectados, familiares, todo.. por que el dia 15 empiezan en algunas promotoras a llamar para reservar, hay que pararlo todo previo a esa fecha...

por favor.. ya sabeis imprimir carteles, donde diga en muy grande PITADA/CACEROLADA EN LA PLAZA MAYOR DIA LUNES 8 DE SEPTIEMBRE A LAS 19:15 HORAS.

por cierto creo que anterior mensaje puese lunes 9 ERA UN ERROR EL LUNES ES DIA 8 IMPORTANTE 8 DE SEPTIEMBRE.

PERDONARME..

UN SALUDO,
 
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hipote cao
hipote cao
06/09/2008 20:50
corrijo, que se ma ha ido el dedo: 250000€ :P
 
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hipote cao
hipote cao
06/09/2008 20:49
Yo sinceramente, lo de los de alquiler con opción a compra no lo veo. He echado un vistazo a los precios que tiene fotocasa para los precios de las viviendas en Torrejón. Si tenéis que pagar más de 1000€ para luego comprar una vivienda por 60 kilos, yo miraría la vivienda libre. Ahora mismo, y no dentro de 7 años, están por debajo de ese precio, y si estáis pensado en quedaoslos a los 7 años, para firmar una hipoteca entonces firmarla ahora por uno de renta libre que siempre será más ventajoso. De verdad que se han pasao 3 pueblos.
Un adjunto un ejemplo: vivienda de 130 metros de menos de un año: 215000€
http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/torrejon-de-ardoz-calle-solana-det__121128298-1-1-2-724-14-28-168-185-28148-28850.aspx?opi=1&llci=0
 
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escalofrio
06/09/2008 20:49
pues imaginate la gracia que me hace a mi el tener k pagar 50000€ por k crean k mi piso valdra exis dinero dentro de 7 años. de todos modos voy a informarme haber si se puede sacar algo por hay .

pero segun el panorama los 10 ultimos no cegeran piso y de los 45 1º la mitad van a pasar de comprar. yo me lo estoy pensando , pero no creo k pueda y si puedo seria el piso de 37m2 y para comprarme eso me kedo en casa de mis padres y ahorro la pasta para un piso
 
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O
OLP
06/09/2008 20:08
pero vamos a ver, que a los del alquiler os hacen el incremento porque el piso dentro de 7 años " TIENEN PREVISTO QUE VA A VALER TANTO DINERO " me caguen diez, pues para responderla, hombre yo creo que dentro de 7 años, las casas se regalan o la moneda se ha cambiado y en vez de euros se usan cromos de la liga y te pago con un cromo de aguero y otro de raul.....
ES INCREIBLE, llega hacer hasta gracia, estoy hay que exponerlo todo muy bien el lunes, que están insultando nuestra inteligencia

un abrazo vecinos
 
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hipote cao
hipote cao
06/09/2008 19:41
Data dijo:

poison10016 dijo:

data dijo:

En el caso de los áticos las terrazas son de uso privativo y sus m2 se repercuten en los pisos de acuerdo con lo que he escrito en la pagina 51.

En la comunidad o por zonas comunes no cobran nada ; no pueden:

Artículo 3. Extensión de la protección pública

c) Los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo y, en general, los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha. No podrá cobrarse precio alguno al adquirente por tales anexos o dependencias, reputándose que su coste de construcción queda incluido en el precio de la vivienda y, en su caso, anejos a los que se refiere la letra anterior (garaje y trastero).



Muchas gracias data, perfectamente explicado. Lo que no me cuadra es porque iniciares en sus áticos te metan letras de casi 40.000 € por ellas, dos letras en concreto antes de entrega de llaves, algo totalmente desproporcionado.

Hola.
Efectivamente dos pagos de 34000€ antes de escriturar
Esta mañana he preguntado a la “amable” señorita de iniciares como imputaban las terrazas ; me ha dicho que eso me lo tenia que decir su departamento jurídico pero que si no quería terraza que lo dijese que no la harían.

El planteamiento de Iniciares para las terrazas de los áticos, creo, es el siguiente:

“su piso no tiene terraza, la terraza es de la comunidad, pero si usted quiere tener el uso privativo del trozo de terraza frente a su ático yo se lo facilito pero enterito, todos los m2 a precio de módulo 1585,72€/m2”

Así se saltan el Reglamento de Vivienda Protegida, como bien escribía pollitoamarillo por las terrazas no pueden imputar más de unos 9m2 (el límite es el 10% de la superficie útil del piso en cuestión: 9m2 para un piso de 90m2 útiles, 6m2 para 60m2 etc. Aunque la terraza sea mayor)

Bien, lo bueno sería que todos los interesados por los áticos de Iniciares renunciasen al uso privativo del trozo de su ático
.
Iniciares no lo cobra ni a ellos ni nadie (recordad que los espacios comunes, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo y, en general, los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha no pueden cobrarse) tampoco puede aumentar el coste de los áticos, porque no puede subir el precio del modulo, pero la tiene que construir, la terraza del ático es cubierta del edificio y no pueden dejar los otros pisos sin cubierta.

Después de la construcción y de que todo el mundo firme su escritura se constituye la comunidad de propietarios y en junta general de propietarios se acuerda ceder el uso privativo (que ha salido gratis) a los propietarios de los áticos por un precio razonable (o gratis, según están los planos no creo que a ningún propietario se le ocurra salir a la terraza a través del piso de otro) y que cobrarían el resto de los propietarios y no la inmobiliaria.


Si la "amable" te ha dicho esto, a metido la pata hasta el fondo. NADIE,se puede quedar zonas comunes que no son suyas por que sí. Imaginate que ahora se ponen a vender parcelas en las zonas comunes, no sé, por ejemplo: "te vallo 20 metritos de las zonas verdes para que te hagas una piscina". Si tu tienes acceso a la zona, que lo metan en tu piso y lo cobren a precio oficial, como he leído, como máximo el 10% de los metros de la vivienda. A lo mejor a algún vecino también quiere hacer uso aunque sea en helicoptero, si es una zona común, no hay duda, es común y no se la puede quedar para él ningun propietario, y si no es común, te lo tienen que cobrar al precio que marca la ley, eso de hacer mezclas no es posible.
 
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D
daimlerdfll
06/09/2008 19:20
Gracias escalofrio por la información.

Está claro que están usando otro dato ya que con los famosos 1585,72€/m2 no salen las cuentas (sumando 110m2 de casa y 58 de garajes y trasteros, y aplicando el 0.55 para la renta máxima anual). Esto es totalmente inadmisible!! Y más, como dice Andescatman , con los alardes de héroe del alcalde sobre la NO SUBIDA...

Por otro lado las viviendas VPPA, con o sin opción a compra no pueden tener más de 110m2 útiles, por lo que quiero creer que lo máximo que pueden cobrar es eso.

Aún así, y aparte de las viviendas de 3-4 dormitorios, nos están colando el IVA. Actualmente vivo de alquiler, en un piso de 2 habitaciones por 500€/mes. Alquilo a un particular y no estoy sujeto a pagar IVA. Se supone que si se trata de una empresa ¿hay que pagar IVA por vivienda
habitual? En tal caso es una vergüenza porque sale ya de por sí un 16% más caro que el arrendamiento
a particulares, y se supone que para colmo SON DE PROTECCIÓN.

Intentaré aclarar esto pero si alguien sabe algo, se agradece la información.

En alquiler, ¿cómo es posible que te metan 1 ó 2 plazas de garaje? Yo también creo que por aquí se puede sacar algo en nuestro favor.

Y lo de la comunidad ya es de traca. 100€ de comunidad es lo que se paga en zonas con piscina y jardín privado.

No si ahora los pisos de protección van a venir con 2 plazas de garaje, trastero, piscina, gimnasio, pistas de padel, etc. PARA GENTE CON POCOS RECURSOS!!!
 
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E
escalofrio
06/09/2008 16:19
weno estos pisos como ya dice hace algunos mensajes son pisos k la promotora no a conseguido vender en el mercado libre , asi k an decidido colarnoslos a nosotros, segun me comento la chica de LARCOVI el ayuntamiento les obligo a poner n alquiler pisos de 3-4 dormitorios como prometieron en enero, pero el tema es k los pisos de OC no pueden superar los 70m2 siempre k sean para jovenes , sin embarno nos cuelan pisos de 150m2 a precios desorvitados k ningun joven podria pagar.

por lo demas poco k decir intentare leer e informame lo maximo posible sobre lo del 150% del precio final y os ire diciendo lo k vea util para nosotros.


de todos modos el problema principal y global es el del garaje , si conseguimos k nos kiten 1 plaza podriamos reducir hasta 35.000€ el precio final en OC, y el alquiler bajaria mas de 100€/mes.
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 15:15
escalofrio en principio la unica subida sobre el alquiler de una vivienda deberia ser el ipc, esto va de oidas, tengo una amiga que por circunstacias se vio obligada a alquilar su vivienda de vpo y lo hizo a traves del ivima como dicta la ley, y pone el precio que le dice el ivima segun metros..etc.. puede que sea parecido...
 
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E
escalofrio
06/09/2008 15:01
Andescatman wenas , mira yo tmb soy de OC y t comento un poco lo k se hasta ahora , a nosotros en realidad no nos cobran el m2 a 1585,72€ sino k nos cobran a 2378€ (aprox, todo esto sin el iva)
nos cobran un 50% mas xk dicen k es lo k subira el precio de la vivienda de aki a k tengamos la opcion de comprar el piso (dentro de 7 años) , asi k t en realidad pagaras el precio de la vivienda al supuesto precio del futuro. si se k es de risa, pero es lo k nos han colado, asi k t rogaria k vayas el lunes a las 7 p.m con el maximo de gente posible para protestar por todas estas cosas.

otra duda k me keda sobre las viviendas OC es si nos subiran el alquiler a medida k pasen los años?
 
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hipote cao
hipote cao
06/09/2008 13:58
Veo que estáis muy callados, espero que todo os haya salido bien.

Os pego una información que seguro os viene bien dadas vuestras quejas por la falta de información de lagunas constructoras:
1. Los promotores y vendedores habituales de viviendas están obligados legalmente a suministrar una serie de datos a los compradores quedando vinculados por su exigibilidad, a través de la publicidad que realizan, y ello es así aunque no figuren expresamente en el contrato (la publicidad obliga).

En particular, los promotores deben tener a disposición del público una serie de datos y documentos relativos a:

- el nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil ;
- los planos de emplazamiento de la vivienda y de la vivienda misma, descripción de ésta, con expresión de superficie útil del edificio, de servicios y suministros, de zonas comunes y medidas de seguridad contra incendios, etc... ;
- los datos del Registro de la Propiedad ;
- el seguro de daños y vicios ocultos previsto en la nueva Ley de Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (ver última pregunta de esta guía).
- copias de las licencias precisas para la construcción y ocupación de las viviendas ;
- los Estatutos de la Comunidad ;
- el precio total de venta y forma de pago ;
- si se prevé subrogación de hipoteca, datos de la misma ;
- la forma en que está previsto documentar el contrato, con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar expresa y claramente:
a) que el comprador (consumidor) no soportará los gastos previos que por ley corresponden al vendedor ;
b) lo dispuesto en los artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil, que establecen el derecho del comprador a exigir el otorgamiento de escritura pública ;
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 13:15
En lineas generales ha sido lo siguiente:

Hemos ido unos poquitos pero creo que hemos encauzado algo, solo esperamos que todo esto al final llegue a buen puerto, he estado hablado con los partidos politicos que han estado junto con nosotros, PSOE e IU.

El proximo lunes voy a quedar con ello, perdonar si me he alzado como representate vuestro, por otro lado en dicha reunion se a estudiar toda la informacion y la forma de parar todo lo que esta ocurriendo para que la segunda plaza de garaje sea opcional y por otro lado las terrazas se computen al valor marcado por ley con un maximo de 9 metros cuadrados.

Ademas por otro lado ha ido la television local y hemos dejado nuestro mensaje.

A su vez hemos hablado con la portadoz del partido UPD por Torrejon de Ardoz, la cual tambien nos va a echar un mano.

Le hemos comentado que esto mismo esta ocurriendo en otros municipios de la comunidad de madrid como habeis dejado escrito alguno de los foreros de dichas poblaciones.

Van a hablar con los representates politicos de dichos municipios.

Es muy importante nos han dicho que nos hagamos escuchar, que cuantos mas de los afectados se convoquen mejor.

Por otro lado nos aconsejados que nos creeemos en asociacion, todo esto os lo contaré mejor el lunes, por que me tienen que explicar como se hace.

Insisto que uno debe luchar, vosotros debeis luchar. Todos.

Un saludo,
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 12:45
hola chicos,

Ya toy de vuelta, bueno en un ratin me pongo y os cuento un poco todo, pero esto no ha acabado aqui, ahora el lunes se convoca una pitada en la plaza mayor a las 7 de la tarde, por favor imprimid cada uno de vosotros unos 20 folios e ir pegandolos donde este permitido para que todo el mundo se entere y podamos ser más.

Recordad que es importante, que estais luchando por vuestro futuro o futura casa.

podeis poner en los carteles.

AFECTADOS POR LAS VIVIENDAS DE PROTEGIDAS DE TORREJON DE ARDOZ DEL ULTIMO SORTEO CELEBRADO EL PASADO 31 DE ENERO.

QUEDAIS CONVOCADOS A UNA PITADA/CACEROLADA (llevar cualquier instrumento que suene) A LAS 19:15 PM EL PROXIMO DIA 9 DE SEPTIEMBRE LUNES EN FRENTE DE LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO DE TORREJON DE ARDOZ.

POR FAVOR ACUDID,
 
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escalofrio
06/09/2008 09:48
yo salgo ya de casa si alguien kiere k le recoja k me avise, vivo por la zona de p.cataluña, por si kereis k me pase
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 09:37
gargamel todo sigue en pie... mi hermano ha ido a buscar a un colega de alcala.. que nos apoya...

alli nos vemos
 
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gargamel448
gargamel448
06/09/2008 09:26
Muy buenas!!

Vaya mañanita se ha levantado para la cacerolada, eh? Aún así esto sigue en pie, no?

ragueka y yo vamos xa allá!!

Nos vemos ahora vecinos!!

Un saludo.
 
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LauryR
LauryR
06/09/2008 09:19
Yo salgo ahora mismo de casa (es lo que tiene el transporte público... está la cosa como para comprarme coche ahora...)

Ahora nos vemos, a ver si conseguimos algo, por luchar que no quede.
 
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PollitoAmarillo
06/09/2008 09:08
chicos no pasa nada por que llueva..

Estamos luchando, el cielo llora por que nos ayuda... animo..

os veo ya... preguntad por el pollito amarillo.. y soy una chica
 
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RobC
06/09/2008 03:12

Hola,

Hemos estado siguiendo esto un poco y la documentación que nos han entregado. A algunos de nosotros y a algún conocido también nos tocó la bolita, con las consiguiente preocupaciones y agobios. Tenemos muchísimas dudas y muchas críticas. Pero necesitamos algunos días más para estudiar toda la documentación bien y responder como se debe.

De momento aportamos nuestro granito de arena. Hemos reenviado vuestra convocatoria a todas las asociaciones de Torrejón que tenemos en nuestra lista de correo -todas las de participación, de jóvenes, algunas deportivas, etc-, a todos los medios de comunicación y a todos los vecinos con los que tenemos una buena relación.

Os lo pego:

************
Cita:

Hola,

Vecinos, asociaciones y medios,

les reenviamos una convocatoria que ha surgido en internet entre los futuros vecinos, por el precio y las condiciones con las que ha resultado el plan municipal de vivienda.

Nosotros estamos con ellos. No compartimos la forma de ver la vivienda joven del Alcalde. Durante la semana que viene estaremos estudiando todas las condiciones y llamaremos la atención sobre lo que no veamos apropiado, legal o justo. Si tienen algún dato que mandarnos no duden en contactar con nosotros.


Saludos

Asociación Juvenil Planeta Rojo

http://planetarojo.org



CACEROLADA MAÑANA DIA 6 DE SEPTIMEBRE A LAS 10 DE LA MAÑANA EN FRENTE DEL CENTRO DE ABOGADOS DE TORREJON DE ARDOZ, CALLE LONDRES...

PASAR LA INFORMACION, MOVILIZAR A GENTE.



target=_blank>http://www.nuevosvecinos.com/bSotoHenares/1861786_vpp_30enero08_afortunados.html?page=50



***************

Ayer escuché a una señora en la SER que lo expuso muy bien. Espero que los medios sigan esto. Y creo que lo harán, porque a nada que les planteas algo bien te hacen caso -los que no viven de la publicidad municipal-

A ver si entre todos conseguimos remontar un poco esto.

salu2
http://planetarojo.org

pd: acordaros que la última vez que pasamos una carta por registro del Ayto, curiosamente al día siguiente ya estaba saliendo una carta de Correos firmada por elconcejal una semana antes(!)Se consiguió la carta y que apretaran todo este verano. Porque además muchos de vosotros habíais estado machacando el tema. Si se presiona bien puede que consigamos algo.

Pues eso, que os apoyamos en lo que podamos, porque al fin y al cabo más de uno nos beneficiaremos de que esto se arregle, con una hipoteca más asequible.
 
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escalofrio
06/09/2008 02:12
daimlerdfll dijo:

Por cierto alguien sabe algo sobre las plazas de garaje en VPPA y VPPA-OP?? Gracias.


daimlerdfl supongo k t referiras a VPPA-OC, en cuanto a eso el tema es mucho peor k los de compra directa , ya k nos han puesto tmb las 2 plazas de garaje y ademas las casas mas grandes son de 53m2 (si señores casas para pitufos) para k t hagas una idea pagaremos casi mas por los garajes y trastero k por lacasa en si.

segun e preguntado a la chica de LARCOVI me a dicho k el ayuntamiento les a obligado a porner casa de 3-4 dormitorios , ya le las 55 k ofrecian eran de 1-2 dormitorios, asi k ahora an puesto 10 nuevas viviendas de 3-4 dormitorios. (hasta aki todo bien , pero ahora viene lo mas gracioso)

OS PONGO EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS NUEVAS:

VIVIENDA TIPO 1

4 dormitorios 148m2 construidos, 117m2 utiles
precio de alquiler de los primeros 7 años = 890€ + 16% iva = 1032€ + 105 de comunidad no incluida. TOTAL 1137€/mes
PRECIO TOTAL DE LA VIVIENDA: 305.282€ + 7%iva =326.665€

VIVIENDA TIPO 2

4 dormitorios 146m2 construidos, 117m2 utiles
precio de alquiler de los primeros 7 años = 891€ + 16% iva = 1033€ + 105 de comunidad no incluida. TOTAL 1138€/mes
PRECIO TOTAL DE LA VIVIENDA: 305.598€ + 7%iva =326.989€

VIVIENDA TIPO 3

3 dormitorios 144m2 construidos, 113m2 utiles
precio de alquiler de los primeros 7 años = 871€ + 16% iva = 1010€ + 105 de comunidad no incluida. TOTAL 1115€/mes
PRECIO TOTAL DE LA VIVIENDA: 298.689€ + 7%iva =319.597€


WENO PUES AQUI TENEIS LOS PRECIOS DE PROTECCION K NOS OFRECEN, ALGUIEN KIERE 1.

OS JURO POR MI VIDA K NO ES BROMA ES EL PRECIO K NOS DADO.

k debemos hacer matarles o mandarles a la ...........

de verdad creen k son casas asequibles? ni pagando 3 personas podrian permitirselo, esto es legal?
con 320.000 me compro un chalet


MAÑANA IRE CON UNA CAMISETA DE ARGENTINA ; POR SI ALGUIEN KIERE PREGUNTARME ALGO O CHARLAR

HASTA DENTRO DE UNAS HORAS CAMARADAS
 
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LauryR
LauryR
06/09/2008 00:46
Perdonad si he sido un poco negativa, de verdad que a mi me salen las cuentas muy justitas y quiero ser prudente antes de meterme en algo que no pueda pagar, lo que no quiero es que nadie se meta y, por lo que sea, no pueda pagar la hipoteca y encima se queden con el 30% de lo aportado...encima!!!
Supongo que a la hora de la verdad algún banco nos dará la hipoteca, eso espero, pero claro... si se te queda una letra con la que no puedes vivir tampoco es plan.

Bueno, de verdad que ánimo para mañana, yo estaré allí claro, y lo del préstamo a interés inferior lo comentaré yo tb el lunes en los bancos a ver si hay suerte.

(Lo de nuestros padres sólo fue un comentario por mi caso personal en el que les costó mucho conseguir lo que tienen, pero sí, claro que nosotros estamos peor...)

Ánimo y mucha suerte a todos.
 
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daimlerdfll
05/09/2008 19:13
Vamos a ver, que vaya el PP de Torrejon que es el partido que está gobernando actualmente es un poco ilógico no creeis?

No, si ahora va a ser que ellos no tienen ningún tipo de responsabilidad en lo que está sucediendo.

Puden decir que es responsabilidad de la CAM, pero también gobierna el PP.

Si van, que por lo menos se les caiga la cara de vergüenza (y que conste que sólo lo digo porque son ellos los que gobiernan y son ellos los que han aceptado las condiciones de las promotoras/constructoras).

Espero que al menos sirva de algo.

Por cierto alguien sabe algo sobre las plazas de garaje en VPPA y VPPA-OP?? Gracias.
 
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gargamel448
gargamel448
05/09/2008 18:35
alfinalmecomprounbosque dijo:


He estado dándole vueltas a un asuntillo, creo recordar que uno de vosotr@s puso que en Alcalá Caja Madrid dió préstamos para pagar la entrada del piso al 1%, no?
Entonces mi pregunta es, ¿no podríamos hacer algo para ponernos de acuerdo los que tengamos que pedir un préstamo y preguntar en los bancos y/o cajas si pueden hacer algo similar? Sí somos 10, no, pero si somos 200 o más, creo que podrían tenerlo en cuenta, la putada es que se supone que empiezan a llamarnos en una semana...
Bueno ahí dejo la idea, ya me direis que os parece...
Saludos...


Hola alfinalmecomprounbosque!! El que pasó esa informacion fui yo, y a su vez me lo dijo un compañero de trabajo.

Tu idea es muy buena, y tal y como dije en mi ultimo post, yo el lunes voy a ir a ponerles la miel en los labios a los bancos/cajas que esten cerca del Soto, en la mancha, aunque tambien ire a los que hay por todo Torrejon para ver cual da mejores condiciones del prestamo personal para la entrada. Espero que esten suficientemente sueltos como para proponer un interes bajito, joder les interesa que se corra la voz, somos clientes mas que potenciales!!! Por no decir que ganan mas pasta y mas rapido, en proporcion, que con una hipoteca!!

CACEROLADA MAÑANA!!!!!!

Un saludo.
 
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PollitoAmarillo
05/09/2008 17:55
escalofrio, los medios de comunicacion no han confirmado nada, solo que pasan la noticia al equipo de fin de semana para que la puedan cubrir.
Yo tengo esperanzas en que mañana esten.. y habida cuenta que iran representates politicos de nuestro ayto, quizas ellos hayan llamado por fono a algun movido o contacto propio de cada uno.

no os desanimais... y por cierto el pago de la vivienda es del 80% siempre en Vivienda protegida.. que 30%??? vamos ni que las leyes organicas fueran movibles...
 
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P
PollitoAmarillo
05/09/2008 17:50
mira si va el pp para conseguir algo y lucir medallas que haga lo qeu quiera, pero que lo hagan accesible para todos..

no creis??? al final la lucha real es nuestra chicos...

corred la voz,.... por cierto.. que sea una

CACEROLADA PACIFICA...
 
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alfinalmecomprounbosque
alfinalmecomprounbosque
05/09/2008 17:39
Hola!
Soy nueva por aquí, pero llevo leyendo ésto desde el principio.
He estado dándole vueltas a un asuntillo, creo recordar que uno de vosotr@s puso que en Alcalá Caja Madrid dió préstamos para pagar la entrada del piso al 1%, no?
Entonces mi pregunta es, ¿no podríamos hacer algo para ponernos de acuerdo los que tengamos que pedir un préstamo y preguntar en los bancos y/o cajas si pueden hacer algo similar? Sí somos 10, no, pero si somos 200 o más, creo que podrían tenerlo en cuenta, la putada es que se supone que empiezan a llamarnos en una semana...
Bueno ahí dejo la idea, ya me direis que os parece...
Saludos...
 
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lamarymar
lamarymar
05/09/2008 17:23
perdon se me olvidaba, si has pedido algun tipo de ayuda a la comunidad, si lo vendes hay que devolverlas, entre 15 y 20 años para venderla libremente, repito que no es por especular eh
 
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E
escalofrio
05/09/2008 17:22
joer k si nuestros padres lo tenian mejor ojala hubieran comprado otro piso por el precio de antes se lo pagaba y si hacia falta les daba el doble y aun asi me sobraria dinero para un garaje.

donde kedan ya aquellos años en los k por unos pocos millones se compraban una casa de mas de 100m2 ahora con ese dinero no pagas ni el garaje.


yo ya e convencido a 7 personas , espero k todos lleveis eso como minimo.

ALGUN MEDIO DE COMUNICACION A CONFIRMADO SU ASISTENCIA?

data gracias por todo y por tu apoyo
 
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lamarymar
lamarymar
05/09/2008 17:21
Buenas, he llamado al 012 para informarme si se pueden vender o alquilar los pisos,me han comentado q a los tres meses de comprarlo lo puedes vender o alquilar, eso si previa comunicacion a la comunidad de madrid y a precio de modulo vigente, al alquilar igual a precio estipulado por la comunidad, no es q piense de venderlo claro stá pero hay que ponerse en todos los supuestos ( traslados de trabajo,no poder afrontar el pago de las letras, etc ), si alguien me puede aclarar algo mas sobre el tema, muchas gracias de antemano
 
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LauryR
LauryR
05/09/2008 17:04
Data, si, tienes razón, esa hipoteca es la que me han ofrecido esta mañana en Caja Madrid y están muy bien las condiciones pero... ¿sabes cúanto me daban de hipoteca?... 125.000 euros!!! (Siendo 2 pers. con 2500 de ingresos/mes entre los dos, 450 euros prestamos y aval)(Claro que es mi caso, no digo que a vosotros no os den más)

No sé, supongo que tendremos que seguir echando números como en su día lo hicieron nuestros padres...
 
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LauryR
LauryR
05/09/2008 16:55
Por cierto...

Lo de las ayudas está muy bien, pero yo no voy a contar con ellas, en primer lugar pq si te las dan tardan mucho por lo que el dinero ya lo tienes que pedir o sacar de donde no lo hay (+préstamo), las VPPL son las que menos ayudas tienen (pq son mejores que las demás, me río yo de eso) y ad+ los bancos con los que trabajan las Promotoras no están obligados a darnos la hipoteca y las condiciones que ofrecen no son mucho mejores que las del ING u otras hipotecas con buenas condiciones, eso en el caso de que nos la den que tal y como están ahora los bancos... fíate de que te la den... tampoco me gustaría perder el 30% de lo aportado...

No me enrollo más, perdonad, pero esq son tantas cosas...

 
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