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PollitoAmarillo
04/09/2008 17:50
Diana_M
 
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Diana_M
04/09/2008 17:48
Y esta información no la deberíamos pasar al ayuntamiento o a la emsv...no se...me parece bastante importante lo que te han dicho, habría que confirmarlo
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 17:47
rauleto una cosa que no entiendo muy bien, si tienen que cobrar un maximo de 25mts por garaje la suma de los dos hacen x-metros de garaje, ellos como creo que hacen las cuentas es 1585*60%)*25 mts= 23775 € que cobran de mas.

Segun ten han dicho esto sería legal?

Y si no es obligado cumplimiento la segunda plaza de garaje como nos podemos negar?
 
poison10016
poison10016
04/09/2008 17:46
reuleto, muchas gracias por compartir eso, es muy muy importante lo que te han dicho, puede cambiar mucho las cosas.
 
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Diana_M
04/09/2008 17:44
Ah, no te había entendido, perdona

a ver si me lo leo bien
 
Rauleto
Rauleto
04/09/2008 17:42
Hola a tod@s!
Acabamos de llegar de la oficina de vivienda de Madrid, tampoco nos han aclarado gran cosa,....Pero el coordinador nos ha dicho lo siguiente:
-Nos tienen que cobrar un MÁXIMO de 25m2 de garaje, no pueden obligarte a comprar 2a plaza de garaje, y en nuestro caso, que es 1,5 plazas por piso, la 2ª plaza también tiene que estar bajo el precio de vivienda protegida.
- En el caso de los áticos no nos lo pueden meter a parte de la vivienda y por muy grande que sea la terraza sólo pueden cobrarnos un máximo de 9m2.
- Con los trasteros pasa lo mismo, por muy grande que sea, solo podrán cobrarnos 8m2.
- Y para los que teníamos miedo a que no nos dieran hipoteca, en la comunidad de madrid dan una ayuda, EL PRÉSTAMO CONVENIDO, que es el 80% del total del valor de la vivienda (que es lo que nos quedaría por pagar al firmar las escrituras) a un interés fijo, acordado por el consejo de ministros y que se revisa anualmente, en caso de que las constructoras no se acojan a este tipo de préstamo, sí lo hacen, bienvenido sea.
De todas formas, las personas que nos podían confirmar todo esto, (menos lo del préstamo, que es SEGURO) solo están por la mañana.
Ésto es todo lo que hemos conseguido, a ver si nos sirve para aclarar ciertas cosas. Nos vamos ahora a Abogados de Atocha, a ver que nos cuentan por allí.
Como os he dicho, este sabado no estoy en Madrid, pero espero convencer a gente para que vaya a montarla, a ver si nos hacen caso.....
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 17:37
si eso puede ser pero lo que digo es que segun el pliego de condiciones de Torrejon de Ardoz se debe ajustar al RD 801/2005 en su articulo 19.4 dice el de un trastero y un garaje, no dos garajes... luego esta el Decreto 11/2005 que no dice na salvo una cosa que tengo que hechar numeroos, pero el decreto 11/2005 no deroga al 801/2005.
 
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Diana_M
04/09/2008 17:32
Si Pollito, eso lo dijo el chico de Ferrocarril, que se cobraban máximo 25 mts de aparcamiento
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 17:23
chicos he estado leyendo el pliego de condiciones del ayto de torrejon en la pagina 20 parrafo que empieza "dada la naturleza.... suelo destinado a la construccion de VProtecion publica basica y precio limitido segun Real decreto 801/2005 que aprueba el plan estatal 2005-2008"

Os vais al RD 801/2005 http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rd801-2005.html#a19

Los dos parrafos anteriores al articulo 20 habla de trastero y garaje y que 1 trastero y 1 garaje (aunque sobre ellos pueden grabar 8 mts trastero y 25 garaje) - seguro que compensa economicamente aun grabando el maximo de metrs para cada cosa.
 
D
Diana_M
04/09/2008 16:44
Alguien va a ir esta tarde a Abogados de Atocha? nos podéis decir si han traido planos mejorcitos?
Alguien ha ido ya a consultar hipotecas?
gracias


 
leonidas1
leonidas1
04/09/2008 16:30
Nos dieron el pliego que se firmo en su dia con el anterior gobierno, esta en la zona de descargas por si quieres verlo. Ese pliego esta todo muy suelto, no hay nada atado entonces pueden hacer casi todo lo que le permita la ley.
Nos dijeron que las plazas por ley toca a cada vivienda 1,5 plaza de garaje por lo cual como 1,5 no pueden hacer (bajo su idea, poder si se puede), pues hacen como con el euro redondean hacia arriba.
Nosotros tampoco hemos tenido los planos hasta el lunes como todo el mundo, sabiamos algunas cosillas mas gracias a gente como lukana, marylu, mini85... y algunos mas que se me olvidaran seguro. Pero todo ha sido a base de reuniones con el alcalde y sacando informacion de la EMVS.
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 16:13
Loeonidas cuandos os movisteis vosotros que os dijo la oposicion o el que fuera, dado que ahora al leeros veo que ya estais sin fuerza y de repente nosotros hemos entrado rugiendo.

Disculpanos por no habernos interesados, yo cuando a mi hermano le tocó, pregunte donde estaban los planos y tal y cual. y me dijeron que no habia nada, cosa uqe me extraño por que cuando nosotros teniamos toda la informacion incluso la promotora, y claro al leeros ahora me doy cuenta que vosotros teneis mas informacion, me puedes poner sino te fastidio al dia de todo ello.
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 16:08
He estado hablando con un redactor de la cadena ser, se supone que me tienen que volver a llamar por que tiene que ser un redactor de Madrid Local, en fin di mis datos, asi que espero que esten con nosotros el sabado dia 6 a las 10 de la mañana.

yo juraria que yo he pagado de mi garaje y trastero que insito es una VPO (la superficie util) pero me haceis dudar, esta tarde cuando llegue a casa voy a sumar todo y os pongo un post en el foro.

Me aperece abusivo, es una forma elegante el sacarnos pasta...

En cuanto a las preguntas, cuando yo reserve y luego firme el contrato de compra - venta me pasaron un papel donde se avalo esa primera cantidad... de caso 11 mil euros, el resto de los pagos creo que no, dado que eran cantidad entregadas mensualmente.

La pregunga 6 tengo la misma duda que tu, si se pierden esos dineros al renunciar despues a la casa, es decir cuando despues de haber rezado a todos los santos, veiais que no queda una de casita decente a un precio pagable.

Por otro lado estoy moviendome para conseguir algo con el partido de la oposicion de Torrejon, si consigo algo, os lo hare saber mañana.


 
keiko_san
keiko_san
04/09/2008 16:06

Perfecto leonidas , creo que con esa carta preguntas mas o menos todas las dudas que tenemos (al menos las mías).

Solo falta que contesten.
Un saludo.
 
leonidas1
leonidas1
04/09/2008 16:01
Pollito, es como ha dixo keiko_san. Supongo que nos cobran por construidos, pero luego en los metros utiles ten entran cosas como, zonas comunes del garaje o los armarios empotrados de las viviendas. Y parece ser que tenemos suerte que no nos meten la zona comun de los portales.

Hablando de la cacerolada, no se si podre ir, aunque tb estoy con lukana. Toda esta lucha para los garajes y cosas legales ya la hicimos tiempo atras. De todas formas si puedo ir alli estare para meter ruido!!!!

Por cierto sigo sin recibir noticias de la CAM. Este es el mail que mande:

Buenas tardes:

Escribo este mail porque tengo varias dudas sobre las VPPL. Soy uno de los agraciados en el sorteo de Torrejon de Ardoz el 30 de enero del 2008, en la zona Soto del Henares.

Mis dudas son estas:

1º. Tipos de ayudas se ofrecen para estos tipos de viviendas y a que tipo de proteccion estan sometidas.

2º. Cuanto tiempo tengo que estar sujeto a la proteccion, he leido que 20 años, 15 y otros sitios 7.., tambien he oido que depende de la ayude que se solicite.

3º. Si por algun motivo yo quisiera irme de la vivienda, ¿el ayuntamiento de Torrejon de Ardoz o la Comunidad de Madrid, estarian obligados a comprarme o alquilar la vivienda? ¿O podria yo venderla por mi cuenta?.

4º. ¿Estas viviendas tienen algun tipo de seguro?, me refiero a que las promotoras o constructoras se declaren en quiebra a medio construir.., ¿el dinero que he entregado hasta esa fecha lo perderia?

5º. Que tengo que ver o hacer, para saber si la promotora es legal y tiene aval bancario.

6º. La reserva de la vivienda se procede ha hacer a partir del 13 de Septiembre, por lo que hay que empezar a dar dinero, ¿Si yo me hechara atras antes de pedir la hipoteca, perderia el total entregado o un tanto porciento de penalizacion?

Pues creo que nada mas, espero que no sea demasiado. Gracias por adelantado y espero su respuesta.
 
Lukana
Lukana
04/09/2008 16:01
Escalofrio, lo que dice la ley (RD 11/2205) es que el tamaño de la plaza puede incluir la parte proporcional a los elementos comunes como viales dentro del garage, rampas, accesos, etc. que le corresponda, con un máximo de 25m2. Es lo que comentaba antes Leonidas.
 
keiko_san
keiko_san
04/09/2008 15:47

Buenas Escalofrio

Como ya han comentado anteriormente, no se trata de plazas de garaje de 25m2 cada una (eso serian plazas de 5x5 metros!!).

Sino que en ese tamaño se suma la parte proporcional de zonas comunes del garaje, es decir todo el garaje que no son plazas.
Por lo tanto protestar por eso, no creo que de mucho resultado.

Sin embargo, si hay 1,5 plazas de garaje por vivienda, echando una sencilla cuenta y teniendo en cuenta que media plaza no sirve de mucho lo suyo es que la mitad de los pisos tuviesen 1 y la otra mitad 2.
Sin embargo en algunas promotoras todas las viviendas tienen 2 plazas. Por que?
 
E
escalofrio
04/09/2008 15:42
weno e estado mirando en las hojas de enero y antes del sorteo y e visto que los precios oscilarian entre 110.000 € y 158.572 € esto seria pisos de 70-100 m2(calcular 1585 x m2= precio dicho antes, todo esto sin IVA).

El problema que tenemos esque estamos obligados a tener 1,5 plazas de garaje (osea 2), pero por lo k podemos protestar es por que las plazas de garaje no sean del tamaño maximo legal (25m2) que las hagas de 15m2 que seran 3x5m donde entra un coche de sobra y al tener 2 plazas mejor.
es la unica forma de avaratar el precio ya que pasariamos a reducir 20m2 que supondria una rebaja de mas de 20.000€ cosa que a muchos les supondria un desahogo muy importante.

Lo que yo veo mas dificil es que las promotoras quieran dejar de ganar ese dinero a nuestra costa, es x lo que tenemos q luchar.

2 plazas pero de menor tamaño.

BUSCAR ESLOGANS , si alguien se anima mñn ire a pegar carteles por torrejon para pedir apoyo, teneis alguna idea de que poner el los carteles, algun diseñador que me ayude , toda idea es bien recibida. escalofrio1986@hotmail.com (agregarme el que kiera)

WENO ME VOY A CURRAR PARA PAGAR EL GARAJE, DIGO EL PISO, luego me conecto y os doy algun dato mas concreto.
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 15:23
Voy a ver si consigo localizar a la oposicion...
 
poison10016
poison10016
04/09/2008 15:16
Si es legal y aunque poco podamos hacer, hay que protestar.
La carta que he visto antes que se ha mandado al programa CQC, podríamos mandarla a la oposición, es decir, al PSOE.

No porque sean mejores o peores, que ahí no entro, sino que al ser oposición, con tal de hacer ruido, nos van a apoyar.

He ido a casa a comer y dandole vueltas a las viviendas, he visto lo que decía la forera pollito de los áticos de iniciares. Tiene dos pagos en Junio de 2009 y Junio de 2010 de 32.000€ euros cada uno de ellos, y hasta la entrega de llaves hay que pagar 110.000€!!!! Eso estará mal no?? Porque no se quien se puede hacer cargo de esas cantidades.....
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 15:13
Leonidas pueden cobrar por metros cuadrados construidos o utiles, o solo es utiles en viviendas y en garaje y trastero son por construidos?
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 14:53
lukana

no te desmoralices, es lo ultimo, hay que hacer ruido, aunque no valga para nada.. hoy al hablar con el IVIMa me han remitido a los asesores juridicos del IVIMA y para que, darme el paseo para que me digan es legal, hacen lo que es legal para sacar pasta... la putada es no tener un sistema judicial como en USA, que entre todos haria frente comun con una docena de abogados..

Lukana hay que empezar a gritar, para que al menos nos escuchen para que a otros no les pase lo qeu a vosotros...

Mira yo tengo casa, y toy con vosotros, no por sea mi hermano el que acaba con los ojos de colores cuando deberia ser todo motivo de alegria.. no voy a permitir que nadie quite los sueños de la gente que lucha... de vosotros que quereis a acceder a la primer vivienda.. o yo cuadno lo hice...

Se que es una mierda, que no se va a conseguir nada y despues de dos dias nas de nas.. cada uno a su casa.. haciendo numeros y jugando a las canicas...

Jo! es que no conozco a nadie que sea periodista o trabaje en un medio... alguien si!!!!
 
Lukana
Lukana
04/09/2008 14:45
Yo esta vez no tengo ánimo para protestar chicos, lo siento. Como os dije en su dia ya tendrán en su mano una calificación provisional de la CAM para poder venderlo como una única unidad todos los elementos. Con eso en la mano los promotores no nos van a hacer caso por mucho ruido que hagamos y el ayuntamiento no puede meter mano porque son ellos los que les obligan a hacer en el soto 1,5 plazas. La única opción que tenemos es verlo con abogados y pelear agarrándonos a lo que dictamine la ley.

Siento este espíritu pero ayer estuve echando cuentas con detalle y no cuadraban demasiado...
 
E
escalofrio
04/09/2008 14:42
en 20 min t contesto y t desgloso mejor el precio k voy a comer xd, hasta ahora
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 14:41
Se me olvidada deciros que escribí al programa de antena 3 (el metodo gonso) al CQC y tambien en telecinco.

Como es legal supongo que no haran nada, pero bueno que al menos nos quede la satisfación de que se ha peleado por ello, y que lo que se esta intentando es que las promotoras se forren a cuesta nuestra con lo que les permita la ley.

Es curioso la ley protege al USURERO pero no al ciudadano...
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 14:39
Hola chic@s,

como ha explicado escolofrio,al final antes de irme a comer hablé con el IVIMa, desmoralizada me fui a casa, es decir la promotora lo puede hacer siempre que sea a precio modulo.
Como bien ha explicado escalofrio son 1585€*25 mts (maximos permitidos segun BOE) = 39625 € *60% que es lo maximo segun ley que pueden cobraros = 23775 (he hecho numeros redondos por que los papeles estan en casa de mis papis).

Lo que no tengo tan claro es que al final tengais 25 metros cuadrados de garaje, pero bueno lo mas flipante es que será en muchos casos para meter la bici.

Al igual que vosotros voy a apoyaros junto con mi marido..

Una cosa escalofrio, tu tienes en algun sitio publicado los precios que te dieron cuando se presentaron para concurso...
 
Rauleto
Rauleto
04/09/2008 14:21
yo no puedo ir xq esoy de viaje,pero vamos,que se lo dire a mi hermano y amigos para que vayan ahi a liarla
 
leonidas1
leonidas1
04/09/2008 14:19
Lo de las plazas es muy dificil que lo quiten, ya lo intentamos pero el pliego que se firmo en su dia lo tenemos en contra.

Escalofrio, los metros cuadrados de las plazas no son como los pintan. No vamos a tener 2 plazas de garaje de 25 m2, grandes seran pero dentro de esos metros que nos dan estan metidos todos los m2 comunes al garaje.

No se si me explico, si la plaza mide 15m2 nos estan metiendo otros 10 de zonas comunes. O por lo menos lo tengo entendido asi.
 
O
OLP
04/09/2008 14:13
yo tb voy, y tb voy a ir con mi novia, una pareja de agraciados que tb son amigos de toda la vida van, y a ver si saco mas amiguetes y familiares, el tema es juntarnos cuantos mas mejor.

un saludo vecinos
 
YoSoLa
YoSoLa
04/09/2008 14:05
YO VOY, con mi novio claro
 
E
escalofrio
04/09/2008 13:56
wenos dias a todos , lo que teneis que tener claro es que las promotoras estan intentando sacar beneficio de la viviendas de nuestro tipo VPP, ya que no consiguen vender pisos a tan altos precios como antes ni en tan cantidad, ya que la crisis se a cebado con el sector de la construccion.

precisamento por eso las promotoras nos clavan una segunda plaza de garaje ,para sacarnos unos 23.000€ mas a cada 1 que si calculais 525 x 23.000 = mas de 12 Millones de € (WOW de hay hacen el agosto con nosotros).

en cuanto a el garaje segun tengo entendiso es obligatorio tener 1,5 plazas de garaje por piso, asi que nos cuelan 2 de los mas grandes construibles segun la ley 25m2 asi que tenemos que pagas 50m2 de plaza de garaje (donde nos entra un trailer) segun las plazas normales de garaje ronan los 15m2 las nuestras son de 25m2.
Hay es donde se nos dispara el precio xq si pagamos 1000€/m2 de garaje se nos pone en 50.000 € mas el trastero.

Weno aclarado esto para los que no sepan xq el precio es distinto al que nos dieron la 1º vez, decir que estoy con pollito y el sabado a las 10 a.m con la cacerola en mano.

por favor no falteis ninguno y avisar a conocidos y amigos , si solo nos presentamos 4 monos no nos haran caso pero si vamos los 525 y cada 1 con familiar y amigos se montara gorda y tendran k escuchar.
Pensar que es donde pasareis el futuro de vuestras vidas y posiblemente la unica oportunidad para muchos de tener una casa.

sabado 10 a.m
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 13:20
Cacerolada 6 de septimebre a las 10 de la mañana.

objeto: segunda plaza de garaje "no obligatoria".
 
YoSoLa
YoSoLa
04/09/2008 13:15
Espero que la elección no sea tan desastre como los plasnos q dan algunas de las promotoras.
Y l o suyo sería entrar de uno en uno.
La verdad es q el q tenga el numero 1 no tiene problema, q suerte!
 
leticia_glez
leticia_glez
04/09/2008 12:58
Pues entonces si yo tenia pensamiento de llevar una lista de 15 pisos ya que tengo un numero altisimo me llevare una de 30 y si no queda nada de lo que quiera cuando vaya me tendran que dar tiempo a que mire algo....
 
keiko_san
keiko_san
04/09/2008 12:58

Jeje, un saludo pollitoamarillo
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 12:56
me he liado jajajaj fueron 24000 euros lo que pedi de prestamo personal a pagar en los 2 años, y ahora no me acuerdo si me convocaron por telefono o carta, la verdad sea dicha, pero siguieron correlativamente los numeros, y en cada cuarto de hora eramos 4 personas a elegir vivienda.
 
D
Diana_M
04/09/2008 12:50
Pero cómo, 4 eligiendo a la vez? no me lo imagino...y cómo os convocaron? por carta, teléfono? sabes si puede ir alguien que no seas tú en representación?

vaya tela
 
keiko_san
keiko_san
04/09/2008 12:49

Supongo que serán 400.000 peretas, verdad?

Vaya susto cuando he leido
Cita:
en mi caso solo fue de 400000 millones de pesetas


Un saludo
 
P
PollitoAmarillo
04/09/2008 12:47
Bueno he de contaros que yo lleve apuntados como unos 15 pisos por si el primero no era, el segundo tampoco y asi, de hecho cuando me toco entrar a elegir, eramos 4 personas, y tuve que darme prisa no fuera que alguno de los otros 3 me pisara el piso, es decir es como estar en un concurso de television donde los segundos son importantes para determinar su destino. No obstante señale el primero que queria, y me dijeron que hasta la fecha no lo habia pedido nadie, es decir 111 personas por delante.. asi que lo adquirí, pero es normal en mi promocion optar a una vivienda de 3 o 4 dormitorios eran mas factibles.

Por todo ello mi indignación ante lo que esta pasando, ya no es el hecho de pagar o no hasta llaves es que os estan colando cosas que no se hasta que punto lo pueden o no hacer.
 
D
Diana_M
04/09/2008 12:45
Gracias, pollito, si se me ocurre algo más ya te preguntaré
 

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