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ragueka
ragueka
02/09/2008 12:23
Leonidas tienes toda la razón, en vez de churumbeles tendremos que comprarnos un perrillo entre todos... je, je!!
Respecto a lo de poder venderlo, es bueno saberlo, pensé que eran igual, aunq es como tu dices está la cosa como para vender... Si son así de caros los precios sin haber sufrido la subida del 25%... es para flipar, yo creo que se los hubieran comido doblados, a ver que pasa con estos.
 
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Lukana
Lukana
02/09/2008 12:01
Adrial, Poison,
eso mismo (lo de la hipoteca) lo pensé yo ayer. Así que me fui directa a mi banco según salí de abogados de Atocha. Decían que con mi sueldo lo veían "justito", que lo más que me darían en mis condiciones actuales sería entre 85.000 y 120.000€, con lo que me miraré uno que el 80% que nos quede oscile en ese rango. Yo que vosotros haría lo mismo, por lo menos por no encontrarnos en esa situación, pues perder un 25% de la pasta que demos ahora es mucho.

Ragueka,
en cuanto a lo de venderlo, con las VPPL funciona diferente. Son más caros que la VPO (como ya hemos visto), pero lo podemos vender al día siguiente de comprarlos si queremos. Eso sí, al precio del módulo nuevo (le ganaríamos ese 25% del que nos hemos librado si es que logramos venderlo).

 
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R
rodriguez2008
02/09/2008 11:49
la segunda la puedes vender cuando quieras?
Eso no lo sabía. aunque no creo que sea muy facil vender una plaza de aparcamiento de 24000 euritos en un barrio en el que todo el mundo tiene ya dos plazas... ni siquiera alquilarla
 
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leonidas1
leonidas1
02/09/2008 11:49
Ragueka, trankila que con la hipoteca que nos queda nose si nos llegara para tener churumbeles, claro asi esta pasando que vamos en crecimiento negativo en el pais.

Oye lo de la hipoteca para estos pisos, ¿no decian que estaba asegurada por la comunidad de madrid?

¿Alguien sabe algo de las supuestas ayudas que nos deberian de dar por comprar esta ganga de pisos?
 
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poison10016
poison10016
02/09/2008 11:26
Buenos dias ;
Soy otro de los que salió de allí ayer indignado, precios de hasta 215.000 €!! Alucinante, te obligan a dos plazas de garaje, cobrandote la segunda plaza a precio de libre y tirando por lo alto!!! Es alucinante....

Los que lo han hecho algo "mejor" son los que te dan los planos grandes, que al menos en muchos no te incluyen la segunda plaza y si te la incluyen, te la ponen a parte, es decir, que la puedes vender libremente, pero los demas??? nos han engañado....Y lo del trastero, en los anteriores pisos que han entregado en mancha amarilla, venía incluido en el precio, y unos precios bastante mas bajos....Vamos, que nos han aplicado la subida de la comunidad de forma encubierta.

No se, pero lo veo muy negro, a ver que banco va a dar esos prestamos, y algo importante, que pasa si despues de pagar esa pasta de entrada mas las letras mensuales, no nos dan la hipoteca??
 
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ragueka
ragueka
02/09/2008 11:17
Mi novio y yo todavía estamos intentando asimilar el dineral que piden por estos pisos de "precio asequible", nosotros queremos de 3 habitaciones pero la cosa está dificil creo, hay muchos mas de 2 habitaciones, es un poco raro ¿no? teniendo en cuenta que estos pisos no los podemos vender hasta dentro de un millon de años mas o menos no se, hay que pensar en el futuro ¡que luego llegan los churumbeles! el caso es que tenemos la cabeza como una bomba de darle vueltas a los numeros. Por cierto yo tengo el nº 78 y tambien me da una pereza enorme buscar otros 77 por si las moscas, ayer vimos unos 14 y nos quedamos en blanco, hoy haremos una segunda intentona a ver si lo miramos con mejores ojos.
 
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A
Adrial
02/09/2008 11:12
Y alguien ha pensado si despues de dar las cuantiosas entradas, una vez buscas hipoteca, si no te la conceden que ocurre con el dinero entregado?.¿lo pierdes?.

Porque es otra cosa que estoy pensando, que ahora no te dan ni los buenos dias en los bancos.

Besos

Adrial

lo de los pisos, es que ni lo comento porque me han desilusionado mucho.

 
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Lukana
Lukana
02/09/2008 11:09
Hola chicos. Yo ya me temía algo así, echando cuentas con varias calculadoras que había por aquí la verdad es que no salían chollos. Sobre todo por el tema de las dos plazas, que es el mismo problema que había con los de Espartales en Alcalá. La asociación de consumidores que habló con ellos (ACUREMA), decía que había un vacío legal pero que se podía pelear, eso sí, recomendaban que te metieras y, una vez en tu casa, protestaras. La historia tiene narices, porque la ley de la CAM dice que 1 solo garage por piso, pero luego es la misma comunidad la que permite la calificación como un único "pack" el piso + las dos plazas. No tiene sentido!!!
Con el num que tengo espero que me de ocasión a pillar uno pequeño que pueda pagar, pero si no es así, la verdad es que no sé que hacer. Estoy bastante acojonada, pues al menos dos de las promotoras (ROCA y FERROCARRIL) me dijeron que si te sales después de haber hecho pagos, pierdes entre el 25-30% del dinero que has dado. Hay que pensarlo muy bien chicos!!!
 
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P
paula B
02/09/2008 10:38
Que numero teneis? Yo tengo sobre el 220 y me han dicho que nadie se ha hechado atras.
Hacer una lista de 220 pisos me da una pereza....
 
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leticia_glez
leticia_glez
02/09/2008 10:02
Me parece a mi que nos vamos a pegar de ostias por los pisos finalmente.
Porque los que tengais un numero mas o menos ni alto ni bajo podreis aaceder mas o menos a todo pero los que tenemos numeros altos me da a mi que van a quedar los mas caros...

La verdad que de chollo los pisos no tienen nada porque se han subido a la parra,estas muchisimos de los pisos igual de precio que ahora mismo en la calle.

Yo no se vosotros pero a mi el soies que me ha gustado mas ha sido el encuadernado porque hay 2 que no se ve nada de como es el piso ni te dicen metro de cada sitio ni nada pero en fin encima nos tendremos que dar con un canto en los dientes.
 
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R
rodriguez2008
02/09/2008 09:25
Hola a todos, aunque nunca antes habia escrito en el foro, lo he seguido y os agradezco la informacion que ibais poniendo.

Como muchos, ayer me pasé a recoger la info de los pisos y yo he alucinado en colores con los precios. Como alguien ha dicho antes, me han parecido mucho mas caros que lo que se dijo en un principio. Creo que es debido a la obligatoriedad de la segunda plaza de garaje. ¿os parece normal que con una vivienda de 150mil euros nos obliguen a pagar 48mil más de las plazas de garaje?
A mi esto me parece una estafa, donde esta lo abarato?

Y no solo es hacer cuentas y que lo puedas pagar, (yo personalmente no puedo permitirme una hipoteca de 1000 euros al mes que me saldria con los pisos de precio medio) es que el banco no te da la hipoteca!
 
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Maria1979
Maria1979
02/09/2008 00:01
Yo lo veo muy negro todo.
De primeras con mi sueldo(e imagino que a muchos os pasara lo mismo) es imposible ahorrar 25000€ para la entrada,en el supuesto caso de que me den un credito para pagarla...paga credito y paga letra...y encima ahorra...
No se,hay que pensarlo mucho.
 
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leonidas1
leonidas1
01/09/2008 23:41
Las entradas, las han variado de 18 a 24.000 €, dependiendo el tipo de piso que cojas. Ferrocarril y Prolasa (Roca) son las mas caras, pero tb es verdad que dan mejores calidades y estan mejor situadas. De iva tienes que poner de media unos 12000€ mas, que es el 7%.

Yo no se, pero creo que vamos a ser muchos arrepentidos, xq aqui ni hay facilidades para los jovenes ni nos estan regalando nada. No es facil ahorrar 21000€ trabajando con los sueldos que dan hoy en dia y tampoco es facil que te den un prestamo personal como estan las cosas del banco. Yo lo veo muy complicado.

Quisiera ver respuestas de gente que lo ve bien y facil de pagar y que me expongan motivos, para ver si puedo comprender esa postura y ver si en realidad estoy confundido o es que soy muy negativo (que tambien puede ser)

SALUDOS
 
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Maria1979
Maria1979
01/09/2008 23:38
A ver...Ferrocarril,una vivienda de 89,51 m2 utiles sale por 197120,74€(sin IVA),incluye vivienda,2 plazas de garage y trastero.
 
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U
uche
01/09/2008 23:27
Hola a todos,

he estado buscando información sobre el precio maximo legal de venta para vppl y esto es lo que he encontrado:

Torrejon de Ardoz pertenece a la zona B de la comunidad de madrid.
Para vppl, son 1585,72€ por m2

Estos precios pertenecen al plan de vivienda 2005-2008, aqui os dejo la pagina para que le echéis un vistazo:

http://comunidad.terra.es/blogs/vivienda/default.aspx

Mirarlo bien no sea que halla metido la pata

Entonces para un piso digamos de 90m2 sale 142.714,8€

En el caso de Iniciares un piso de 87,50m2 sale por 138.000, se ajusta al precio. Lo que pasa es que luego vienen 23.000€ por las plazas de garaje y 7.500€ por los trasteros. Total unos 170.000 €

En el caso de Surco un piso de 91,17 sale por 199.629, aqui no se desglosa.

De las promotoras que faltan no les quedaban cuando yo he ido, asi que si alguno podéis poner algún ejemplo y si no en cuanto tenga las demás os pongo lo que vale.

Un saludo a todos y no os desanimeis
 
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1000eurista
01/09/2008 22:47
A nosotros nos parece una vergüenza los precios de los pisos. La verdad es que excepto por Leonidas y Maria alucino con el conformismo de los demás. Está claro que los pisos hoy en día están carísimos, pero montar todo el lío que se montó con los pisos, decir que "me ha tocado un piso", y ver ahora los planos y que hay casas de más de 200.000 €, yo no se vosotros, pero para mi es inadmisible. Veoo que al final el que ha hecho el negocio redondo es el ayuntamiento, que no nos ayuda en NADA .
Es increible que nos obliguen a comprar un piso con 2 plazas de garaje, de 23.000 €. No entiendo que os lo toméis con tanta aceptación. Si esto ocurre en Francia no quedaría así la cosa, pero en España somos así.
Espero que hagan algo al respecto, y me alegraría bastante que la gente no pudiera pagarlos, no por ellos por supuesto, si no para que no se llenen los bolsillos los mismos de siempre.
 
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Maria1979
Maria1979
01/09/2008 22:46
Es que si me va a costar lo mismo que un piso normal...prefiero buscarme uno en una zona que yo elija y poder venderlo cuando quiera.
En este dossier vienen pisos de mas de 200000€ sin IVA...que no se cuanto puede llegar a ser...y entradas de 25000€...
Menuda proteccion!!!
En estos momentos tengo la moral por los suelos.
 
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leonidas1
leonidas1
01/09/2008 22:32
No eres la unica, yo tambien pienso lo mismo, pero al parecer la gente lo sigue viendo como un chollo y de chollo nada. Siguen siendo de proteccion publica y tienen muchas pegas frente a uno de venta libre y se estan equiparando bastante los precios, para mi es incomprensible.
Lo peor que la culpa de todo esto la tenemos nosotros mismos por a ver permitido todo este incremento y especulacion de hace unos años atras.
Yo por lo menos me lo voy a pensar muy bien y seguir mirando opciones en estos dias.

Gracias Maria1979 por abrir los ojos y ver la realidad
 
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Maria1979
Maria1979
01/09/2008 21:46
Hola...solo tengo los de ferrocarril porque por mi horario no puedo llegar a tiempo...y no he visto los demas proyectos...pero,¿soy la unica a la que le parecen carisimos?
Quizas ya no lo recuerdo bien,hace mucho tiempo que echamos los papeles para el sorteo,pero creo recordar que nos ofrecian pisos por un maximo de 150000€.
 
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V
Vane1724
01/09/2008 20:29
ya los tengo jolin que tarea es verdad que los de surco no se ven apenas, pero hay que poner mucho ojo, todos valen!!!!
Ale a estudiar cuentas, euros, metros... que jaleo.
 
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LauryR
LauryR
01/09/2008 20:05
Hola a todos, yo estuve esta mañana y por los precios que he visto me voy a coger uno de 2 habitaciones pq si no la letra hasta la entrega de llaves se sube a casi 900 euros en muchos casos... No desprecieis los de Surco aunque los planos son los peores, no se ve nada, pero no están mal y cerquita de la estación nueva. Y miraré tb los de Roca pq la piscina interesa para el veranito... no sé, hay un montón.

Espero que encontreis algo que os guste, yo voy a seguir mirando entre los papeles.
 
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J
juan y mar
01/09/2008 19:36
asi es vane , esos cuatro con ferrocarril y no ferrovial gracias por la correccion
 
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V
Vane1724
01/09/2008 18:56
A mi me han dicho que los que no hay son de Ferrocarril son los mismos que Ferrovial?
y Que Larcovi tampoco tenía folletos o dossieres o como se llame pero que Larcovi es d alquiler y yo creo que nosotros somos todos de compra no? o la mayoria de los que escribimos por aquí.
Asi es que: Ferrocarril o Ferrovial, Roca, Iniciares y Surco, no?
Que stress.
 
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ragueka
ragueka
01/09/2008 17:52
Espero que haya bastantes de 3 habitaciones, mirando un poco por el futuro menos de 3 es una "putadilla" (depende para quien claro)

Madre mía, esto si que es trabajo en equipo, muchas gracias a los corresponsales de guerra que estais en abogados de atocha, je, je... en 20 minutos me planto alli como una seta!!!!!
 
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J
juan y mar
01/09/2008 17:39
a vosotros futuros vecinos
 
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D
Diana_M
01/09/2008 17:38
Muchas gracias Juan y Mar :-)
 
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A
Adrial
01/09/2008 17:35
Muchas gracias.

Besos

Adrial
 
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J
juan y mar
01/09/2008 17:18
perdon surco no, son los de roca y mas o menos si se ven depende las promotoras los planos que dan unos mejores y otros peor
 
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J
juan y mar
01/09/2008 17:15
aqui veo que surco tienen piscina y son todos los pisos de 1 y 2 dormitorios
 
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A
Adrial
01/09/2008 17:15
Pero se aprecian los planos de las casas?

Ay, perdona, es que me ataco yo sola.

Besos

Adrial
 
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J
juan y mar
01/09/2008 17:13
si viene un poco todo por encima y vienen los precios total ,forma de pago y pagos extras con las pagas mas o menos en principio los pisos no se aprecin muy bien y depende lo que uno quiera lo que tienen unos no lo tienen otros
 
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A
Adrial
01/09/2008 17:10
Y que lo digas...que stresssssssssssss....

Adrial
 
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A
Adrial
01/09/2008 17:08
Que tal pinta te dan los pisos?. En las documentaciones vienen precios y memoria de calidades?

Gracias!!!!

Adrial
 
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D
Diana_M
01/09/2008 17:07
Ah, bueno, sólo uno...jejejje

qué stress hijos mios...
 
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J
juan y mar
01/09/2008 17:06
perdon ,aclaro no tenia planos ferrovial esta tarde dice que recibirian mas
 
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D
Diana_M
01/09/2008 17:01
Pero bueno, cómo que no tenían planos??? es que la gente se ha llevao varios? no han hecho suficientes? van a hacer más?...desde luego, me cabrea bastante el tema, no quiero uir y volverme con las manos vacías...estoy atacá, me tenía que haber pedido la mañana, joer!

saludos a todos, que ya se que no tenéis la culpa, pero es que me pongo de los nervios
 
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J
juan y mar
01/09/2008 16:56
primero muy buenas a todos ,y gracias por lo que habeis echo
fui esta mañana y todo tranquilo hay 5 mesas 1 para alquiler y 4 para compra
surco ,roca,,iniciares y ferrovial que no tenbian planos ya a las 12:00 mas o menos
primer vistazo los pisos van de 133000 € a 226 000 € el mas caro que e visto yo hasta ahora y las reservas desde 18 000 € observo muchos pisos de 1 y 2 dormitorios casi 200 de momento, si alguien quiere preguntar algo estare un rato por aqui gracias y un saludo
 
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A
Adrial
01/09/2008 16:43
Mi padre tambien ha ido y le han informado sin problemas que luego me contará. Yo no podré ir hoy, pero en cuanto me pueda escapar por allí me tendrán.

Que ganas por lo menos de ver el tema, luego a saber si se puede pagar.

Por dios, los que vayais, id dando impresiones!!!!.

Besos

Adrial
 
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scmena
scmena
01/09/2008 16:30
Mis padres han pasado por allí y les han informado sin problema... yo ya estoy deseando salir de trabajar para ir a echar un vistazo a nuestras casitas ;-P...parecía que no iba a llegar nunca ehh
 
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ragueka
ragueka
01/09/2008 15:37
¿Alguien sabe si tenemos que ir los "agraciados" o tambien puede ir alguien de nuestra familia? Se va ha montar una...
 
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Fin del hilo
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