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trocadero
19/11/2009 14:54
67 vecinos , 67 formas de pensar.

Ya se verá todo con calma y con tiempo.
 
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Swarley
19/11/2009 12:59
Hola

Yo creo q lo mejor es no mancomunar los espacios comunes con otras Cooperativas.

Según nos explicaron en la firma del contrato, hay terreno suficiente en nuestra parcela para construir piscina con zona de césped y una pista de padel/zona de juegos.

Por el tema de los gastos, somos 67 vecinos, así que el importe a pagar por cada vecino es muy pequeño (en Domo hablan de 500€ la piscina+500€ la pista de padel o zona de juegos). Sinceramente no creo q sea tan poco pero, en todo caso, no creo q entre las 2 cosas suponga más de 3000€-4000€ por vivienda.

Si mancomunamos las zonas comunes, pasaríamos a ser mínimo 120-130 viviendas para una única piscina....

Y tan importante como la piscina o zona de juegos, me parece que es la necesidad de instalar un sistema de Aire Acondicionado para todas las viviendas, así como mejorar alguna de las calidades que seguramente sean bastante básicas (VPPB)

En total, metiendo la piscina, pista de padel o zona de juegos, aire acondicionado y mejora de calidades, puede suponer un 10% más respecto del precio de compra (15.000€-20.000€) pero que, sin duda, aumentarían el nivel de la Comunidad en la que viviremos los próximos 20años por lo menos.... Creo q merece la pena.

Un saludo
 
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almprimus
19/11/2009 12:55
Primero habría que saber si la mayoría de nuestra cooperativa quiere, si el resto de cooperativas también quiere, y si en realidad se puede hacer eso, pues por lo que me dijeron en Domo cuando fui a firmar, no es viable en principio. Yo personalmente no estoy de acuerdo en mancomunar. A mi parecer los gastos son prácticamente los mismos y perdemos intimidad y seguridad. Pero eso ya se votará en las reuniones!
 
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IPP
19/11/2009 12:07

la del medio es rectangular, tienen muchos metros de zonas comunes pero van a ser menos pisos que nosotros, por lo que les interesaría mancomunar.

No sería mala idea empezar la construcción y dejar para el final las zonas comunes, porque seguro que la otra cooperativa también quiere por el tema de los gastos de mantenimiento

 
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mariho
18/11/2009 22:03

Hola Oscar260277! me dejas bastante mas tranquila...lo que no me hubiera gustado era que se cerraran en cuadrado (aunque viendo la distribucion de la parcela, era imposible), puesto que quitaria mucha luz a los pisos que dan hacia la piscina, es decir hacia dentro, siendo forma de U invertida, será perfecto porque entrará mucha luz, pero...la coperativa de la parcela del medio...entonces tendrá menos espacio para construir el edificio no?es decir, solo podrá elevar el edificio en lo que sería el palo corto de la L...y es precisamente del que no sabemos nada...alguien sabe la distribucion de la parcela, es decir...como estan repartidos los metros??son las tres porciones iguales??o la del medio es más cuadrada que rectangular?
un saludo!!que ganas trengo de comenzar...y como bien dices...mejor no esperemos a nadie...

 
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Oscar260277
18/11/2009 19:58
Por cierto creo que se trata de 2 nuevas cooperativas, no siendo ninguna de las que están apareciendo en estos foros hasta el momento, y efectivamente por lo que tengo entendido Jardines Norte y Rage tienen la 130A y 130D respectivamente.
 
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Oscar260277
18/11/2009 19:55
Hola marhio

Nuestra parcela es la 134C, y va a ser el primer edificio que se construya en la parcela 134. En Domo me dijeron que no tenían ni idea de quién iba a construir en la 134A, si bien se sabe que va a ser un edificio igual al nuestro pero simétrico formando las 3 construcciones una U invertida, y con respecto a la cooperativa de la 134B su consejo rector no tenía de  momento intención de mancomunar pero aún no han iniciado el proceso de inscripción en la misma por lo que no sabemos si al final querrán mancomunar o no.

El problema es que si les esperamos, las fechas de obra podrían dilatarse por lo que quizás lo mejor sea que iniciemos las obras lo antes posible sin hacer zonas comunes y si luego ellos quieren mancomunarse y nosotros también pues entonces hagamos las piscina, gimnasio o padel una vez iniciadad la construcción de nuestro edificio.


Saludos a todos
 
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mariho
18/11/2009 18:25
por cierto...alquien sabe con qué cooperativas compartimos terreno??se hablaba que con Rage Arquitectura y Jardines Norte, pero por lo que tengo entendido en sus foros hablan de la parcela 130 o 131, no de la 134, que es la nuestra (creo)
un saludo vecinos!
 
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mariho
17/11/2009 23:28
Hola IviOne! Segun datos de ayer por la mañana, quedaban 10 pisos de 2 dormitorios y 19 de 3 dormitorios...pero a falta de 6 o 7 personas para elegir, asi que restales 7 mas o menos, es decir, quedaran unos 22 pisos, ya que somos segun me dijeron unos 45 cooperativistas, contando los que estaban a la espera de ingresar la aportacion inicial.
Respecto a la parcela, lo que tienen es un precontrato de opción de compra, como el resto de cooperativas en Valdebebas, nadie tiene el terreno comprado definitivamente.
Te animo a que ingreses en nuestra cooperativa, nos han dado en todo momento muy buena impresion y te dejan las cosas claras desde el principio, pienso que te vendria bien acercarte a sus oficinas para que ellos te resuelvan mejor todas tus posibles dudas, de verdad que son muy claros.
Un saludo!
 
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IviOne
17/11/2009 23:11
Hola,
Estoy interesado en esta promoción, `pero me gustaría saber si alguien puede darme información sobre si ya tienen el terreno o si disponen de un precontrato para hacerse con los derechos de los mismos.
He visto que la gente pregunta por la disponibilidad de pisos, pero no hay respuestas actuales, alguien está al tanto de la misma?
¿Alguno de ustedes pertenece a la junta gestora para informarme?
Muchas gracias a todos y suerte
 
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mariho
17/11/2009 22:38

hola!!ayer habia ya 42 inscritos mas 3 por ingresar...asi que supongo que ya seremos unos 45, buena cifra ya no??
un saludo!!!!
 
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VVMJ
17/11/2009 12:57
Supongo que a todos nos han enviado el mismo mail, pero ya están firmados los contratos por el consejo rector, por tanto aprovechemos que vamos a las oficinas de Domo Gestora, para preguntar sobre todo eso:

- el contrato de opción a compra del terreno
- primera asamblea
- numero de socios

etc.
 
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montecarm
17/11/2009 11:21
Buenas...

Por curiosidad alguien ha solicitado que le enseñaran el contrato de opción a compra del terreno? Solo para saber que este asunto está bien cerrado, porque leyendo en otras cooperativas les han obligado a adquirir una plaza de garaje mas (+dinero) porque les han subido el precio del suelo.

Un saludo a todos
 
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almprimus
17/11/2009 09:41
Alguien sabe cuántos somos ya por favor?
 
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IPP
16/11/2009 16:29
Según la junta de compensación, a finales de este mes se aprueba la reparcelacion
 
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ohhDavid
14/11/2009 16:31
Un poco de información de como va la ejecución de las obras en Valdebebas!!!


Saludos!!!!


 
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VVMJ
13/11/2009 15:15
Me has leído el pensamiento tazmanjav.

Ojala este buen rollo lo mantengamos durante todo este tiempo y mucho más en nuestra futura comunidad de vecinos.
 
feliz finde para todos
 
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tazmanjav
tazmanjav
13/11/2009 14:06
Espero que todo el buen ambiente que reina luego cuando las reuniones tambien lo haya y nos pongamos de acuerdo en hacer un buen proyecto, sabeis ya alguien cuando van hacer la reunion para los inscritos y por que numero vamos, Saludos
 
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tcp30
12/11/2009 12:47
No vivimos en medio... jejeje... lo que hay junto a la fachada este del edificio es el bulevar que hay en mitad de la calle. Lo que pasa es que cuando hicieron la foto no había árboles ni cesped... Pero vamos, que ahí va nuestro gran proyecto!!!
 
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IPP
12/11/2009 10:39
jaja, está gracioso el montaje
 
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almprimus
12/11/2009 09:22
Jajaja, vivimos en medio de un solar!!!!
 
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T
tcp30
11/11/2009 23:35
Vamos echándole un poco de imaginación al proyecto...

 
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Oscar260277
11/11/2009 21:26
Hola ohhDavid bienvenido a nuestro foro

A mí me comentaron que la primera asamblea va a ser para finales de noviembre, aunque no me dijeron la fecha exacta.
Lástima que no preguntases el número que eras, más que nada para hacernos una idea de cuántos somos hasta la fecha (el jueves éramos 36).


Un saludo y lo dicho, bienvenido y que tengas suerte con tu elección de vivienda como yo la tuve
 
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ohhDavid
11/11/2009 20:35
Bueno ya somos uno mas en esta famila, me llamo David y hoy he realizado el ingreso, me han llamado y me han dicho que para la semana que viene podre pasarme por la oficina para firmar porque esta semana ya tenian bastante gente para firmar asi que como todo parece creo que en poco tiempo se ocuparan las 67 viviendas.

Deciros que aunque desde el primer dia estaba muy interesado en ingresar tenia las dudas que habreis tenidos todos antes de hacer el ingreso, pero creo que este foro a sido la puntilla que me faltaba para decidirme.

Ya nos iremos conociendo en las reuniones

Saludos!!! y recomindo a toda la gente que este interesada que no se lo piense muchisimo porque al final se van a quedar sin piso y creo que esto es una buena oportunidad!!!



 
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almprimus
11/11/2009 14:16
Hola vecinos, yo me apunté la semana pasada, y he elegido el piso que quería porque elegí de los primeros, así que no sé los que quedan. Espero que se apunte la gente suficiente cuanto antes, para tener nuestra primera reunión y eso. Un saludo!
 
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mariho
10/11/2009 19:26


Buenas tardes!
Muchas gracias a todos...estan bastante convencidos!!a ver si consiguen pronto la entrada!
Cuantos serems ya??estoy llamando a preguntar cuantos inscritos hay, tanto para 2 como para 3d, pero no me contestan!!!!!!!!!!yo tengo que elegir aun viviendan de 3d y no se cuantas me quedan!!!!!!!dios que angustia!

 
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pisoinca
10/11/2009 18:55
hola,
Nosotros también hemos firmado ya. Nuestro piso es de 2 habitaciones y todavía quedaban bastantes libres. Tuvimos la suerte de poder elegir el que queriamos y en general nos dieron muy buena impresión.
Saludos,
 
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IPP
10/11/2009 13:48

Buenas tardes,

yo también creo que es la mejor parcela de VPPB de valdebebas, por eso entré en ella, está cerca de todo y al lado de un boulevard muy grande.

De 2 dormitorios todavía quedan porque también hay una amiga mía que se quiere apuntar y llamó el viernes para preguntar y le dijeron que sí.

 
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VVMJ
10/11/2009 09:14
Yo firme el jueves pasado... y de dos habitaciones quedan todavía pisos por elegir.
Convéncelos!!!!
 
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mariho
09/11/2009 23:08
buenas noches a todos!!
estoy intentando meter a gente en nuestra cooperativa, 2 socios mas, pero necesito saber si quedan muchas viviendas de 2 dormitorios porque es en lo que estarian interesados, alguien de los que han firmado ultimamente sabrian darme una aproximacion...por lo que tengo entendido, la semana pasada ya habia 5 socios para dos dormitorios...y es que esto va sobre ruedas!!!!y teniendo en cuenta que de 2d solo hay 16 pisos...
un saludo!
 
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tcp30
09/11/2009 16:49
Estoy contigo Oscar260277... creo que hemos hecho muy buena elección con esta cooperativa!!! Yo también estoy muy contento e ilusionado con el proyecto...
 
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Oscar260277
08/11/2009 23:17
Hola buenas noches

Como veo que se ha parado el foro os paso 4 fotos que a lo mejor os pueden interesar. En ellas he pintado la ubicación de nuestro edificio.

Autopistas

Como podéis ver en esta foto nuestro edificio va a ser el bloque de vivienda residencial que se va a encontrar más cerca del centro comercial de todos los que se construyan, incluidas las viviendas libres.

De los de VPPB también será el que se encuentre más cerca de la terminal T4 de Barajas.

Accesos

La parada de metro más cercana va a ser la del Centro Comercial, la cual nos va a quedar a menos de 100 metros.

Metro Valdebebas

El cercanías en cambio, sí que nos va a quedar un poco más lejos, aunque más cerca que a la mayoría de viviendas de VPPB.

Cercanías

Concluyendo, cada vez estoy más contento e ilusionado por haber elegido a DOMO entre todas las cooperativas que van a construir pisos de VPPB en Valdebebas, ya que si bien en un principio no sabíamos cual iba a ser la parcela exacta, una vez conocida la 134C es posiblemente la mejor que hay en Valdebebas.
 
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kraizec
06/11/2009 21:54

Pues me parecen dos muy buenas noticias, por un lado, que seamos 36, y por otro, que con 52-53 socios sea suficiente para la compra del suelo. Animo a los indecisos!

Hoy llame al ayuntamiento, a preguntar por el proyecto de reparcelacion definitivo. Ya acabo el periodo de informacion publica y esta listo para aprobarse. Me han dicho que casi seguro antes de final de año, que no me puede asegurar que en noviembre, pero que antes de final de año seguro. A mi me da la impresion que decia esto para no pillarse los dedos, pero vamos, que se aprobará.

Tambien me dijo, que como, segun la pagina del ayuntamiento, esta al 80% urbanizado, en cuanto se escriture, se podria empezar a simultanear la construccion de viviendas con el resto del proceso de urbanizacion.

Un saludo

 
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nanonaninonano
06/11/2009 19:14
Hola chicos, bueno esto no lo comente pero tb lo pregunte.

No necesitamos ser los 67 socios aportando cada uno el capital correspondiente para 3D y 2D para la compra del suelo.

Los calculos que tienen ellos estan estimados que son 52 o 53 socios era suficiente para la financiacion del suelo con el capital nuestro. mucho mejor, asi no tenemos que tener la cooperativa completa para comprar el suelo. eso es lo que me comento Julian el día de la firma del contrato de adhesion.

Un slaudo y buen puente atgodos.

Nos vemos.
 
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Oscar260277
06/11/2009 16:22
Ayer jueves, mientras estaba esperando para firmar el contrato, me pareció oir que ya éramos 36 los que habíamos efectuado el ingreso de los 15.150'50 € por lo que ya quedan menos de la mitad de los pisos por vender.
 
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elena.cc
06/11/2009 15:33
Muchas gracias por vuestros comentarios,
Quiero intentar ir esta tarde a la oficina pero no sé que horario tendrán los viernes...
He visto que el viernes 13 hay una reunión aunque esa misma tarde llego de viaje y no sé si me va a dar tiempo a ir.

Por favor mantenedme informada!!
 
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K
kraizec
06/11/2009 14:13

Por cierto, ¿sabe alguien cuantos socios somos ya?

 
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VVMJ
06/11/2009 10:48
Elena,
 
comparto con montecarm el 100% de lo que ha dicho...añado una sola cosa...

vas a tener unos vecinos majísimos!!!!

apúntate!

saludos vecinos
 
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montecarm
06/11/2009 10:07
Hola Elena,
Lo mismo llega este mensaje repetido porque he escrito antes y al enviar me ha dado error.
Te decía que entendía que estuvieras indecisa a tomar una decisión. Todos los que nos hemos apuntado hemos pasado por lo mismo. Tomar la decisión de meterte en cualquier cooperativa ya sea esta u otra no deja de ser un riesgo e incertidumbre. pero si todo sale bien puedes tener una casita muy maja.
Yo acabo de firmar el contrato de adhesion y la verdad es que estoy muy contenta. El sitio donde va a ir ubicada esta muy bien y los planos de la casa estan muy bien también. Aunque falta por hacer ajustes y no son los definitivos mas o menos están hechos y quedan habitaciones amplias y están buscando que la diferencia entre una casa y otra sea minima. No hay un modelo de casa distinto a otro. Varia en que algunos tienen la cocina o el dormitorio un pelín mas grande y otros el salon.
Lo que te aconsejo es que vayas directamente a la cooperativa,  y te informes directamente con ellos y asi tengas tu propia impresión que es la que te va a decidir.
Esto al final es una decisión particular. Si lees los post anteriores de los que han escrito, los que hemos ya firmado estamos muy contentos por ahora.
Espero que te haya ayudado en algo,

Un saludo,

Ruth
 
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elena.cc
06/11/2009 02:41
Buenas noches,
Estamos decidiéndonos sobre meternos en esta cooperativa o no. Durante mucho tiempo hemos buscado en valdebebas diferentes posibilidades y la verdad es que por situación y precio esta parece muy buena inversión.
Nos gustaría que nos dierais vuestra opinión, sobre todo los que ya habéis hecho la adhesión, para terminar de decidirnos por esta.
Muchas gracias...
 
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