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N
nuevina
18/06/2014 11:00

Oproler? Madre mia! Animo con estos noprofesionales.

No puedo decir más

 
F
Fede_mad
18/06/2014 09:26

Ahora que ya tenéis constructora, ¿ os  han dado fecha de inicio de las obras?

 
A
arandela
18/06/2014 09:07

Pues sí, finalmente se hace con Oproler... Total, que entre los retrasos del Ayuntamiento, la CAM, la gestora, los bancos, la constructora... tendremos casa para el 2025! Al menos los arbolitos del Parque ya estarán crecidos...

 
V
valdes-51
13/06/2014 10:43

Rubiera tenéis constructora?? No cojas Oproler como constructora como hicimos nosotros en HabitaquaII

Llevamos meses y meses de retraso por su incapacidad de construcción, y la terminacion de las vivienda no esta siendo buena que se diga, son normalitas sumado al retraso que llevan, pues la indigancion de los cooperativistas contra esta constructora y la gestora....

Ademas nuevina te ha dicho algo que es cierto, la gestion de Gedeprin muy mala...

 
Editado por valdes-51 13/06/2014 10:49
 
rubiera
rubiera
12/06/2014 23:08
Hola Kibb, Espero q ya estes disfutando d tu casa. En Habitaqua III tenemos pendiente el acuerdo con el banco para poder financiar la obra y la cancelacion del prestamo con Bankia, y en eso estamos a ver si se soluciona y empezamos pronto.
Un saludo
 
N
nuevina
11/06/2014 23:48

Conociendo a Gedeprin, todo se retrasará...su gestión en habitaqua II está siendo pésima. Al menos, la calidad de los pisos es bastante buena, pero vamos que de fechas no os fieis nada de lo que dicen.

sldos,

 
K
kibb
11/06/2014 14:06

rubiera dijo:

Fede_mad como bien dices la licencia de obra ya la tenemos, aunque desde que ha salido concedida en la página del ayuntamiento( cuando lo comentamos en este foro) hasta que nos han mandado la carta a la gestora para pagar las tasas y tener la licencia definitivamente ha pasado un tiempo que yo no creía que fuera tanto. Y tras tenerla lista el arquitecto tenia unos meses para hacer el proyecto de ejecución definitivo.

Pero el retraso esta causado un poco por todo(decisión final de constructora,retrasos en las licencias ,proyecto definitivo, presupuesto de la obra, etc) actualmente solo nos queda la negociación de la financiación de la obra con el banco, en ello se esta. Y aunque lo lógico es que en los próximos meses se empiece la obras, no tenemos cronograma planificado hasta que tengamos firmada esta ultima gestión.Por lo que no te puedo indicar una  fecha concreta.

De todas formas creo que la promoción esta completa de socios, a no ser que algún socio se de de baja. Que en los tiempos que estamos no es de extrañar.

Kibb desconocía por completo la existencia de una demanda que ha presentado el arquitecto contra la promoción de Ferrocarril. Y por parte de la promotora no nos han informado de nada de esto.¿en que fecha se presento dicha demanda? puesto que Ferrocarril empezó su obra antes de la adquisición del terreno por parte de Habitaqua III y antes de diseñar el arquitecto el plano de la promoción. No entiendo por que se ha retrasado la licencia de ocupación de Ferrocaril por este motivo.

 

 

Buenos días Rubiera?

Tenéis alguna novedad del inicio de obras?

 
V
Val-d-bebo
19/04/2014 01:16

Gracias Kibb, lo desconocía.

Me puedo hacer una idea de lo "contentos" que estáis en vuestra cooperativa. Lamento que no hayan llegado a un acuerdo amistoso, que sería lo lógico.

Me parece que nuestra gestora debería haber comentado este tema...

 
K
kibb
18/04/2014 08:45

Cuando dos parcelas son colindantes tienen q llegar a un acuerdo sobre la altura del muro q las divide. 

Como sabéis la 132d ya ha terminado y justo el día q iba el técnico del ayuntamiento a visar la lpo recibió la denuncia por la cuel en vez de pactar la altura entre las dos promociones, vuestro arquitecto decía q se le iba a caer nuestro suelo encima al vaciar.

Hemos tenido q hacer una obra para aumentar la profundidad y nos ha retrasado un mes de manera innecesaria con el consiguiente perjuicio a todos los socios. 

Os podéis imaginar la discusión q hemos tenido contra nuestros arquitectos y lo contentos q están ellos con vuestro arquitecto...

 
V
Val-d-bebo
18/04/2014 02:06

En línea a lo que dice Rubiera, creo que la obra comenzará pronto. Espero que antes del verano.

Kibb, ¿nos puedes dar más información de la demanda del arquitecto contra Ferrocarril? Es la primera noticia que tengo al respecto.

Gracias

 

 
rubiera
rubiera
15/04/2014 17:36

Fede_mad como bien dices la licencia de obra ya la tenemos, aunque desde que ha salido concedida en la página del ayuntamiento( cuando lo comentamos en este foro) hasta que nos han mandado la carta a la gestora para pagar las tasas y tener la licencia definitivamente ha pasado un tiempo que yo no creía que fuera tanto. Y tras tenerla lista el arquitecto tenia unos meses para hacer el proyecto de ejecución definitivo.

Pero el retraso esta causado un poco por todo(decisión final de constructora,retrasos en las licencias ,proyecto definitivo, presupuesto de la obra, etc) actualmente solo nos queda la negociación de la financiación de la obra con el banco, en ello se esta. Y aunque lo lógico es que en los próximos meses se empiece la obras, no tenemos cronograma planificado hasta que tengamos firmada esta ultima gestión.Por lo que no te puedo indicar una  fecha concreta.

De todas formas creo que la promoción esta completa de socios, a no ser que algún socio se de de baja. Que en los tiempos que estamos no es de extrañar.

Kibb desconocía por completo la existencia de una demanda que ha presentado el arquitecto contra la promoción de Ferrocarril. Y por parte de la promotora no nos han informado de nada de esto.¿en que fecha se presento dicha demanda? puesto que Ferrocarril empezó su obra antes de la adquisición del terreno por parte de Habitaqua III y antes de diseñar el arquitecto el plano de la promoción. No entiendo por que se ha retrasado la licencia de ocupación de Ferrocaril por este motivo.

 
F
Fede_mad
14/04/2014 22:33

Salvo que esté equivocado, creo que ya tenían la licencia de obras, por eso me extraña que aún no hayan comenzado, porque la parcela de al lado, la de Ibosa, ya han comenzado las obras.

¿Alguien tiene más información?

 
K
kibb
14/04/2014 21:03

Los socios no tienen la culpa pero el arquitecto de habita qua 3 denuncio a la parcela de al lado por no llegar en su día a un acuerdo de adosamiento. Esto ha hecho q obtengan la licencia de primera ocupación un mes más tarde. 

Esto significa que en venganZa se va a hacer todo lo posible para retrasar su comienzo. 

Poco inteligente fue sabiendo la q le puede venir ahora. 

Espero q no sea así, pero sólo por los socios. 

 
F
Fede_mad
14/04/2014 18:26

¿Alguien sabe cuando comienzan las obras de Habitaqua III?

 
V
Valdecop
28/11/2013 15:38

drhous, entonces excepto por lo de Unión Fenosa ¿los trámites del ayuntamiento son agiles?

 
drhouse
drhouse
28/11/2013 15:06

Valdecop dijo:

vanderbea, si lo habéis conseguido todo en un mes ¿quiere decir que aún habiendo terminado en febrero se han empezado las gestiones a finales de octubre? ¿y eso? ¿que problema habéis tenido?

Dadnos un poco las pistas para los que vamos a rebufo :P

 

 

Hola, pues sin ser de esta promoción, supongo que los mismos que tenemos el resto. Unión Fenosa no ha movido nada hasta Octubre/Noviembre y eso ha bloqueado tanto las Calificaciones definitivas como las LPOs...

 
V
Valdecop
28/11/2013 13:42

vanderbea, si lo habéis conseguido todo en un mes ¿quiere decir que aún habiendo terminado en febrero se han empezado las gestiones a finales de octubre? ¿y eso? ¿que problema habéis tenido?

Dadnos un poco las pistas para los que vamos a rebufo :P

 
V
vanderbea
28/11/2013 11:35

NuevAlameda, siento discrepar contigo en cuanto a la gestión de Gedeprín.

Yo soy de Habitaqua I, somos la segunda promoción de vivienda protegida que ha conseguido la LPO. 

En un mes hemos conseguido, la calificación definitiva, la LPO y ayer ecrituramos, creo que es un tiempo record. Cierto es que nuestras casas estaban prácticamente terminadas desde febrero, pero el problema del retraso sólo es achacable al problema que surgió en Valdebebas, que ya está solucionado.

No sé cómo funcionaría en tu cooperativa, pero en la nuestra el Consejo Rector eligió el proyecto y la constructora de entre varias posibilidades y siempre nos han dejado elegir. Lo que es inviable es que lo elijan todo todos los vecinos, y que estemos todos enterado de todo en todo momento.

Es de agradecer que en nuestra promoción, somos muy pocos, 26 vecinos, y creo que estamos todos bastante unidos y apoyan las decisiones del consejo rector y no tenemos ni peleas ni discusiones entre nosotros, lo que facilita la gestión del CR

Sí estoy de acuerdo, que me hubiera gustado que hubiera más boletines, pero el caso es que ha salido todo bastante bien.

Nuestro precio ha sido respetado en todo momento a excepción de las mejoras que cada uno quisiera y el capital social, como bien indica otro usuario de 1.500€ es proporcionado, no como en otras cooperativas que te la clavan con 50.000 ó 60.000€, que pierdes porque no aparece en el precio de tu vivienda, en caso de que la quisieras vender en un futuro.

Hemos sido de las primeras promociones en tener un piso piloto, con un nivel de visitas bastante importante.

En fin, mi valoración cuanto menos es de notable, aunque como repito, haya cosas que te gustaría que se mejorasen, como siempre, pero vamos que un mensaje como el que has escrito, estoy en total desacuerdo.

 
V
Val-d-bebo
28/11/2013 01:30

Habemus licencia. Esperemos que las obras empiecen pronto.

 
NuevAlameda
NuevAlameda
27/11/2013 17:34

Buenas a tod@s, es evidente que tenemos muchas cosas buenas pero también hay otras malas. (como en todos lados supongo).

Cierto es que cuando escribí el post el otro día estaba muy disgustado por la gestión de GEDEPRIN y su lentitud para comunicarnos las cosas, eso no quita que tengamos un proyecto casi terminado , con muy buenas calidades etc, pero mas de una nos han colado o nos hemos tenido que tragar, ya sea cosa de la constructora o no creo que la gestora podía haber hecho mas por nosotros, he ahí mi disgusto. 

Y si pongo pegas o posibles quejas lo he hecho también en el foro privado, que teóricamente la gestora controla y como ya sabes gracias a insistir por ahí hemos logrado mucha información en los boletines a parte de los vecinos y miembros del Comite de obra y demás que nos informan de todo lo que pueden...pero lo uno no quita lo otro.

Y con mi comentario del otro día no quiero desanimar a nadie, supongo que en algo tan complejo siempre hay problemas y trabas, nuestra promoción esta realmente bien por ello sigo estando adherido, y animo a algún interesado a que entre y cubra las ultimas plazas que tenemos disponibles.

 

Saludos.

 
rubiera
rubiera
27/11/2013 16:52

Retomando el tema inicio de este foro, HABITAQUA III. 

La promoción de Habitaqua III(parcela 132-A)  ya tiene licencia de obras concedida desde la semana pasada. Falta actualizarlo en la página de Valdebebas por parte de la gestora. Dejo el enlace del ayuntamiento de Madrid, donde introduciendo la calle y numero de la promoción c/ Félix Candela 62 ya sale la concesión de la licencia.

Ya queda menos para empezar la obra.

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&tipoL=OBRAS+DE+NUEVA+PLANTA&numInt=1466587&sistema=F&action=com.munimadrid.web.actions.redirect.RedirectDetalle&coord_Y=4483284&numExp=711%2F2012%2F27678&coord_X=448090

 

 
age1977
age1977
27/11/2013 15:12

Totalmente de acuerdo con Joselo y con Mondi; Las obras se van a retrasar dos meses y medio fundamentalmente por culpa de la constructora, no de la gestora. Bien es cierto que su gestión no es perfecta, especialmente en el tema de la lentitud en la comunicación hacia los cooperativistas, pero lo importante es que la promoción está a punto de terminarse con unas muy buenas calidades y vamos a poder subrogarnos a una hipoteca muy ventajosa tal y como están las cosas.

 
mondi
mondi
27/11/2013 12:23

Estoy de acuerdo con Joselo. Yo también pertenezco a la promoción de Habitaqua II, y aunque la información se recibe a modo de boletín semanalmente, es con cuenta gotas y tenemos dudas que si no fuera por el Consejo Rector ni sabríamos.

El caso es que la promoción sigue adelante, vamos a tener unas casas estupendas.

NuevAlameda, creo que te equivocas tirando piedras sobre nuestro tejado. Y si quieres quejarte, que estás en tu derecho, pides cita en la Gestora y se lo dices a la cara, no en un foro público ni siquiera en el privado. Y seguro que hasta te solucionan tus dudas.

Lo dicho, que pronto nos veremos vecinos.....

 
Joselo
Joselo
27/11/2013 08:35

Buenos días, pertenezco a Habitaqua II sólo digo una cosa...

Tenemos financiación, suelo propio y unas condiciones de subrogación de hipoteca que ya quisieran muchos, Euribor + 1,5. Esto ha sido posible a Roan y sus negociaciones con Bankia. Y como Capital Social sólo hay que aportar 1.500 € (que previsiblemente se devolverá). En otras promociones están pidiendo 10.000 € y más como Capital Social

Hemos sido de los que hemos comprado el suelo más barato de todo valdebebas, lo que ha supuesto que nos sobre dinero y hayamos podido invertirlo en las mejoras que ahora tenemos en las viviendas, mejorando incluso muchas promociones de viviendas libre.

Gente disgustada habrá siempre y puesto que todos tenemos nuestros ahorros invertidos nunca es suficiente la información.

Para aquellos interesados, decir que aún quedan viviendas libres en nuestra promoción. Tenemos fecha de fin de obra en Enero 2014 para entrar a vivir en la primavera. No pretendo quitar socios de Habitaqua III, pero como este foro lo ve mucha gente que no son la promoción, creo que es una oportunidad única.

Un saludo a todos,


Editado por Joselo 27/11/2013 10:05
 
NuevAlameda
NuevAlameda
26/11/2013 14:23

Yo soy de Habitaqua II y no recomiendo nada a GEDEPRIN/ROAN... es una Vergüenza la gestión que hacen, no velan por nuestros intereses, el amaño para esoger la constructora y como luego desentenderse de las demoras de finalización de la obra para que los socios no veamos un duro....de verdad, una vergüenza.

Dicen que si a todo lo que la constructora pide o pasan por alto errores de esta, demoras y demás "cagadas".... Estamos muy preocupados en general.

Solo quiero que vayáis con mucho ojo y pensar que lo que pagáis y os implicáis debe ser respondido con un trabajo serio y profesional y no dando largas mes a mes en los boletines...

Saludos.

 
V
Val-d-bebo
14/11/2013 14:00

Hola Kibb,

Actualizo la información con el boletín que nos ha remitido hoy la gestora.

- Ya tenemos calificación provisional.

- La licencia podría estar en una o dos semanas.

Si sigues interesado te aconsejo que te pases por las oficinas de Roan, Castellana 120.

Salu2

 
V
Val-d-bebo
09/11/2013 01:57

Hola Kibb,

Tenemos suelo y proyecto básico visado. Se ha solicitado la calificación provisional y estamos a la espera. No hay fecha de inicio porque depende de lo que tarde la administración en contestar pero si va bien podría empezar antes de final de año.

No hay locales comerciales, sólo viviendas.

Un saludo


Editado por Val-d-bebo 09/11/2013 2:01
 
K
kibb
08/11/2013 11:19

Va a tener algún local comercial?

 
K
kibb
08/11/2013 11:17

Muy chulo Vinker:

Cuando empieza la obra? ya tenéis la licencia y el suelo?

Un saludo

 
V
vinker
07/11/2013 21:08

Como el proyecto ha cambiado, pasando de 7 a 9 alturas, y no se ha actualizado en la web, dejo unas imágenes:

Según me han dicho hoy por teléfono, quedan todavía 3 viviendas libres: 2 y 4 dormitorios y familia numerosa.

 
V
Val-d-bebo
28/10/2013 00:27

Confirmo lo que dice Rubiera. El proyecto avanza y si las administraciones son rápidas las obras podrían comenzar este mismo año.

La promoción arrancó en marzo de 2012 y si no cuentas los 9 meses aprox de retraso por la sentencia del Supremo se está haciendo todo bastante rápido.

Respecto a pisos libres quedan muy pocos. Creo que sigue libre el de familia numerosa y pocos más. Habla con la gestora para que te actualicen.

Salu2

 

PD: si alguien conoce a alguna familia numerosa buscando piso puede ser una buena oportunidad. Es un piso de mayores dimensiones pero como hay pocas familias numerosas todavía está libre.

Editado por Val-d-bebo 28/10/2013 0:28


Editado por Val-d-bebo 28/10/2013 0:30
 
rubiera
rubiera
27/10/2013 19:01

Hola Hitch84:

Estamos a la espera de la licencia de obra y también de la calificación de la comunidad de Madrid ambas cosas están presentadas y estamos a la espera de respuesta por parte de las administraciones. También se esta en negociación para el préstamo promotor. En cuanto nos del licencia que creo que no tardara, y la calificación por parte de a comunidad(parece que la CM va con retrasos en la concesión de calificaciones) no tardaremos en empezar la obra.

En julio quedaban 5 pisos libres(dos 1º, dos 2º y un 8º para familia numerosa), pero te aconsejo que te pases por la gestora, puesto que ya han pasado 4 meses y supongo que desde la aprobación del plan urbanistico esto se ha movido algo.

Te dejo el enlace  a la página, pero la planificación no es la que pone la página por el problema en el retraso de la licencia de obra, y te aconsejo que te informes en la gestora Gedeprin pues el proyecto inicial se ha tenido que modificar algo a petición del ayuntamiento :

http://www.gedeprin.com/viviendas-valdebebas/cooperativa-vivienda-vppb-valdebebas-habitaquaiii

Un saludo.

 
Hitch84
Hitch84
26/10/2013 12:03

He estado viendo la información de esta promoción y tiene buena pinta.

¿Alguien que esté dentro de la cooperativa puede darme su opinión de como van las cosas? ¿Sabéis si todavía quedan plazas libres? 

Muchas gracias!

 
rubiera
rubiera
06/11/2012 17:01

juanitov dijo:

rubiera dijo:

juanitov dijo:

rubiera dijo:

Hola, ¿existe un foro privado solo para cooperativistas de Habitaqua III?, por favor alquien me podria responder, pertenezco a la cooperativa de Habitaqua III y me gustaría participar en dicho foro, si es que lo hay.

 

dile a roan que te den acceso al foro.

Muchas gracias.

Te daría el link pero creo q no se puede pegar esa información aqui. pero en roan te han de informar, pero si que hay foro privado exclusivo para habitaqua III

Gracias otra vez, ya he escrito a Gedeprin a ver si me dan el acceso al foro. Un saludo.

 
J
juanitov
06/11/2012 16:32

rubiera dijo:

juanitov dijo:

rubiera dijo:

Hola, ¿existe un foro privado solo para cooperativistas de Habitaqua III?, por favor alquien me podria responder, pertenezco a la cooperativa de Habitaqua III y me gustaría participar en dicho foro, si es que lo hay.

 

dile a roan que te den acceso al foro.

Muchas gracias.

Te daría el link pero creo q no se puede pegar esa información aqui. pero en roan te han de informar, pero si que hay foro privado exclusivo para habitaqua III

 
rubiera
rubiera
06/11/2012 16:04

juanitov dijo:

rubiera dijo:

Hola, ¿existe un foro privado solo para cooperativistas de Habitaqua III?, por favor alquien me podria responder, pertenezco a la cooperativa de Habitaqua III y me gustaría participar en dicho foro, si es que lo hay.

 

dile a roan que te den acceso al foro.

Muchas gracias.

 
J
juanitov
06/11/2012 10:31

valdevalde dijo:

Juanito yo cuando entre en la coop me dijo Paz q seria asi, que se vote y ya esta...a mi me da igual. Si tienes algo sospechoso dilo en la prox reunion pq soy el primero qno quiere cosas raras pq me afecta ya que soy cooperativista. Ademas no digas que soy de la gestora mira mi historial y veras que ya vengo de otra. Un saludo

 

Q te dijo paz eso si me lo creo, pero eso no se hizo asi. lee los estatutos como cooperativista es lo primero que has de hacer para luego no llevarte sorpresas. 

Estos temas en el foro privado.

 
valdevalde
valdevalde
06/11/2012 10:23

Juanito yo cuando entre en la coop me dijo Paz q seria asi, que se vote y ya esta...a mi me da igual. Si tienes algo sospechoso dilo en la prox reunion pq soy el primero qno quiere cosas raras pq me afecta ya que soy cooperativista. Ademas no digas que soy de la gestora mira mi historial y veras que ya vengo de otra. Un saludo

 
J
juanitov
06/11/2012 01:16

rubiera dijo:

Hola, ¿existe un foro privado solo para cooperativistas de Habitaqua III?, por favor alquien me podria responder, pertenezco a la cooperativa de Habitaqua III y me gustaría participar en dicho foro, si es que lo hay.

 

dile a roan que te den acceso al foro.

 
J
juanitov
06/11/2012 00:24

valdevalde dijo:

Me parece bien que estos temas se hable en el foro de la coop. pero para que la gente que lea este hilo no se asuste (ya que se habló de bajas y altas sospechosas) es porque los estatutos se votó en su día a que cuando existiera una baja la reelección de vivienda iría por tipología y numero de coop y no solo por numero de cooperativista. Solo aclararlo, no hay nada sospechoso y que por lo demás va todo bien, saludos

 

Con esto que acabas de decir demuestras dos cosas

A) no te has leído los estatutos ya que esto no lo pone en ningún sitio (te reto a q me muestres el párrafo dond lo pone) y mucho menos se ha votado.

B) Eres de la gestora y estas intentando que esta quede bien en un foro publico en vez de hablarlo en uno privado.

De todas formas no solo era el tema de la elección de vivienda lo que se quería hablar aunque veo que hay varios cooperativistas que están a favor de modificar dicho sistema de elección

Dicho esto y en la línea de ValdebebasIV insisto a que la gente que se quiera enterar de verdad, entre en el foro privado.

 

Fin del hilo
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