En los barrios  nuevos como Sanchinarro o Las Tablas ha bajado poco o incluso barrios como Montecarmelo la vivienda casi ni ha bajado. Pese a ser la mitad protegido un piso de 60m por menos de 240.000 € es difícil encontrarlo.  Y eso que hay que acoquinar 60 o 70000€ en negro.

En la casa de al lado vendieron una de 150m por 600000€ .

Si te vas al barrio del Pilar tienes viviendas al mismo precio que una vppb. Pero claro, son viviendas de más de 50 años muchas sin garaje.

La clave para valdebebas serán los 5 primeros años si el barrio crea núcleo, no se degrada, (hay una zona en Sanchinarro que telepizza no reparte) se hace la ciudad de la justicia y nos hacen un buen centro comercial tendrá demanda.  Tenemos a favor que mucha gente que trabaja en el aeropuerto, Campo de las naciones, oficinas de la NII buscarán casa por allí.  Los perjudicados serán Paracuellos y el barrio de las Mercedes (Plenilunio).

Sanchinarro era la joya de los Paus del norte y ahora es el mas barato. Montecarmelo con su cementerio tiraba para atrás al principio y ahora es el pau mas demandado. Al ser pequeño tiene vida de barrio. A las Tablas les beneficia la zona de oficinas de T5, vodafone y Telefónica.

Saludos

Hola.

Yo pienso que la VPPL y la VL podrían equipararse en un futuro... pero, es cierto que no creo que llegue a igualarse del todo. 

También creo que la VL y la VPPB no se van a igualar jamás.

No obstante, a fecha de hoy, en Valdebebas pisos de 70 m2 en libre de 2 dormitorios con 2 plazas de garaje y tal te cuestan unos 260.000 euros, mientras que en VPPB te cuesta poco más de 180.000 euros, con lo que aún hay bastante margen.

Tb creo que una vez que el barrio eche a andar el precio de la VL estará alto... vamos, que no bajará mucho, puesto que es un barrio que va a tener demanda, no es como otros, tipo Carabanchel o el Ensanche de Vallecas, donde hay mucha vivienda hecha...

Aun así, es cierto, esto es una apuesta,,,, y nunca se sabe si acertarás o no.

Un saludo.

Hay una cosa a tener en cuenta y es que cuando se entreguen las primeras viviendas, y la zona tenga movimiento y servicios, lo lógico es que el precio suba.... 

Hola!

Si volviera a verano de 2010, volvería a entrar en la misma cooperativa de vppb en la que me metí entonces.

No estoy comprando para vender, por lo que no tengo ningún problema en que sea protegida.

Además, dudo que en Valdebebas el precio de la libre se acerque a vppb.

Yo me meti en una VPPL a finales del 2009 pq la zona me gusta bastante.

En el 2009 la crisis ya existia, y desde entonces la vivienda ha bajado en general, pero tambien es cierto que ha bajado mas en unas zonas que en otras (buslcar bien en las zonas proximas Tablas y Sanchinarro y vereis que la variacion de precio real sobre los pisos que merecen la pena no es mucha)

Lo normal es que la VL se acerque un poco a  VPPL, pero sinceramente yo me meti para vivir en una zona que me gusta, y en principio me parecio una opcion que me podia permitir....por lo que el tema de VL y VPPL, partiendo que no busco venderla asi a bote pronto no me importa demasiado.

Eso si, reconozco que en caso de venderla hubiera sido mejor que fuera VL.

Aun así, todavia hay una diferencia de precio que en mi opinion hace compensar la protegida (cada vez menor)

No sabría decirte, si te esperas unos años y luego compras y resulta que las viviendas de libre estan mas baratas q las protegidas por la depreciación del suelo, pues lo has echo muy bien, pero también puede pasart lo contrario, q te esperes y luego la vivienda libre no baje y no puedas comprar xq no te llega xq las protegidas se han agotado.

Al fin y al cabo es una apuesta, yo pienso que la vivienda libre en régimen de cooperativa va a bajar mas aun, acercándose mucho mucho a las protegidas, pero si luego no lo hacen me quedo sin casa, por eso yo prefiero pájaro en mano.

Me metería (me metí en 2009) en una opción que me pareció razonable (VPPB) y que con mis ingresos podía pagar sin sobrepasar el 35% de endeudamiento.

Y lo hice a sabiendas de que el precio de la vivienda iba a bajar, incluso hasta el punto de que los precios de vivienda libre podían ser inferiores en algunos casos (dependiendo de zonas) a los de vivienda protegida.

Pero creo que el descenso más gordo de precios le espera a la vivienda muy vieja o a las zonas de extrarradio por falta de demanda. No creo que sea el caso de Valdebebas... aunque sí creo que la vivienda libre de Valdebebas terminará teniendo precios más asequibles que en la actualidad, y que muchos VPPL puede que tengan problemas para venderlos por su proximidad en precios a la VL.