belix dijo:
3.- Nosotros estamos como Lukeid (ing -ya tengo la cuenta nómina- o cajamadrid) pero como creo en lo que os cuento, pues me quedo con cajamadrid (pero esto es SOLO una opción personal -luego no quiero culpas :-P -)
PD2: tampoco nos engañemos, como dije antes la convenida . 3.14 fue en el 2005, al 3,19 en el 2006 y para este año estará por el 3,70
Hola hoy hemos estado (de nuevo) en Caja Madrid enterandonos a fondo del prestamo convenido. Por fin parece que encontramos a alguien que sabia de lo que hablaba!!!
Lo más importante que nos ha dicho es que tengamos cuidado con el interes que nos dan en la hipoteca convenida. Que el 3,14% que te dicen en el ivima fue sacado respecto al Euribor del año pasado que rondaba los 2,9 es decir que más o menos la hipoteca convenida es una hipoteca al Euribor+0,26. Logicamente nos dijo que el valor exacto lo sacan de formulas complejas y que solo es una aproximación, pero en cualquier caso es un Euribor más un diferencial, nunca por debajo. Y estimó que para este año sería de mas o menos de un 4 con algo.
Nos hizo simulaciones suponiendo que el diferencial fuera cero, es decir que nuestra hipoteca convenida tuviera de interes el Euribor (recordar q el Euribor es el interes con el que el banco de España presta el dinero a los demás bancos) y salio que nos ahorrabamos unos 9.000€ en 25 años. Con EUR+0,26 la diferencia era solo de 3.000€
Este ahorro ya no parece tan importante y más teniendo en cuenta que te aumentan la calificación de vivienda protegida 10 años más (serian 30 años para descalificar). Además nos ha explicado que se puede amortizar pero que se reduciria la cuota, no los años por lo que los intereses serían mayores que si se amortiza reduciendo años.
Voy a ver si consigo que en el ministerio me confirmen esta información, porque en tal caso, al menos para nosotros, ya no interesaria la hipoteca convenida.
Un saludo,
Lukeid