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N
NF7
21/03/2007 15:37

Aire Acondicionado

¿Qué se sabe de la reunión del Administrador con Dragados y Martinsa sobre la preinstalación del aire acondicionado?

6.752 lecturas | 47 respuestas
Hola.

¿Se sabe algo de la reunión que el Administrador iba a tener con Dragados y Martinsa en relación con la preinstalación del aire acondicionado?

Por cierto, he visto a la luz del día los dos que se han instalado ya quitando las lamas del tendedero y... la verdad es que queda horrible.

Yo sigo pensando que es mejor que el aparato se coloque dentro del tendedero, pegado a la pared (donde tenemos la toma de desagüe). De esta forma queda más estético, no sólo por fuera (que no se ve), sino también dentro del tendedero, ya que al ponerlo pegado a la pared sólo quita 40 centímetros de luz (en lugar del los 80 ó 90 si se coloca hacia afuera) y lo que queda a la vista es la parte “bonita” y no la parte trasera del compresor.
 
C
cestrella
14/06/2007 08:24
Gracias incognita. Sí, lo ha envíado por e-mail y ayer por la tarde dejaron los sobres en los buzones incluyendo toda la información.
También habla de una nueva oferta para las cámaras que tiene buena pinta.
 
I
incognita
13/06/2007 15:32
Hoy ha mandado el administrador por correo electronico todos las actas y la convocatoria de la del dia 21. Sera en el cuarto de reuniones de la propia finca.
Creo que tambien va a dejarlo en cada uno de los buzones.

Saludos
 
C
cestrella
13/06/2007 12:25
Puede ser, la verdad es que por dentro también afea bastante, pero bueno, en esto como en todo, habrá que votarlo. Por cierto ¿alguién sabe algo de la reunión que se iba a organizar para decidir qué hacer con el Aire Acondicionado? Yo no he recibido ni siquiera el acta de la reunión anterior.
 
N
NF7
13/06/2007 12:01
Supongo que es cuestión de gustos pero, salvo que se acordase que los aparatos de aa tienen que ir dentro del tendedero sin quitar las lamas (lo cual sin duda alguna es lo más estético porque no se vería nada desde fuera), estoy de acuerdo con anakin22 en que, a la vista de los que ya están puestos, queda mucho mejor el aparato por fuera (me refiero al que está sobre la repisa y que sobresale algo) que el colgado del techo dentro del tendedero y con las lamas recortadas.

Es algo que además me ha comentado gente que no es propietaria, que ha estado en la finca. Pero, por supuesto, entiendo que es cuestión de gustos.
 
M
myvi
11/06/2007 13:48
No es por echar más leña al fuego, pero en la primera reunión que se celebró en la sala de Juntas de la Urbanización, y aunque no aparezca en el Acta, el Administrador comentó que el AA había que ponerlo en el sitio indicado por el arquitecto, aprovechando las lamas ya cortadas y sin colgar el aparato en la fachada. A la pregunta que si el único aparato de AA que estaba colocado a esa fecha estaba correctamente, el Administrador contestó con un sí. Ese aparato estaba y sigue estando colocado en el lugar que a tal propósito preparó el arquitecto, pero está por fuera.

Saludos
 
I
incognita
11/06/2007 08:48
Yo ya he hablado con una persona que tiene instalado el a.a. en el exterior y que si se decide ponerlo por dentro lo cambiara por que entiende que si todos lo vamos a hacer asi, tambien debe de hacerlo el, la diferencia es hacer 4 taladros nuevos, y listo.

Saldra rentable, seguro.
 
radiohead
radiohead
11/06/2007 08:32
EMM1 dijo:

POr esa regla de tres, se puede hacer lo que se quiera si no está regulado.

Si quiero puedo poner un toldo naranja fosforito, por que aun no está regulado.

Creo que tenemos que ser serios. si no se abre un precedente importante para realizar lo que uno quiera.


Lo de los toldos si que se ha regulado ya que le dio a la junta poder de decisión al respecto. De todos modos no quiero entrar en polémicas, simplemente pienso que desgraciadamente no será posible convencer a los que han puesto el a/a de que lo cambien según se decida en la asamblea extraordinaria y creo que el tema tiene dificil solución.

Un saludo
 
EMM1
EMM1
10/06/2007 14:50
POr esa regla de tres, se puede hacer lo que se quiera si no está regulado.

Si quiero puedo poner un toldo naranja fosforito, por que aun no está regulado.

Creo que tenemos que ser serios. si no se abre un precedente importante para realizar lo que uno quiera.
 
radiohead
radiohead
10/06/2007 12:17
EMM1 dijo:

La situación del aire acondicionado se decidira en la junta extraordinaria. Se decida lo que se decida, se debera respetar la decisión por mayoría simple de los vecinos.

Esto es una comunidad de vecinos, que se rige por unos estatutos. Si no se cumplen los estatutos o la deciciones tomadas en junta, se decidiran que acciones se deben tomar, para las vecinos que no sigan las normas.


Pero si instalas el a/a antes de que haya nada reflejado en los estatutos no incumples nada.
 
A
anakin22
08/06/2007 20:52
Por cierto: en cuanto el lugar diseñado por nuestro querido arquitecto para colocar la unidad exterior,es el techo del tendedero segun me comento el tecnico instalador que vino a darme presupuesto al ver donde habían ubicado el desagüe(que no puede utilizarse, teniendo en cuenta la conocida por todos teoría de los vasos comunicantes....Qué desastre!!!!!
 
A
anakin22
08/06/2007 16:40
Ciervito: estoy completamente de acuerdo contigo. Hay que solucionar la de las chapas metalicas cuanto antes. En cuanto a lo de la famosa estetica de la fachada, más va a estropear que unos tengan rejas, otros toldos y otros nada en la fachada esterior que las unidades exteriores del aire (que como su nombre indica deberián ser EXTERIORES, y no meter todo el calor en los tendederos, an parte de lo que estorven). Colocarlas dentro es tirar piedras sobre nuestro propio tejado. Saludos
 
EMM1
EMM1
08/06/2007 16:21
La situación del aire acondicionado se decidira en la junta extraordinaria. Se decida lo que se decida, se debera respetar la decisión por mayoría simple de los vecinos.

Esto es una comunidad de vecinos, que se rige por unos estatutos. Si no se cumplen los estatutos o la deciciones tomadas en junta, se decidiran que acciones se deben tomar, para las vecinos que no sigan las normas.
 
radiohead
radiohead
08/06/2007 14:38
Me voy a dar prisa para poner el a/a fuera del tendederi antes de que este reflejado en los estatutos.
 
ciervito
ciervito
08/06/2007 14:35
Mi propuesta es, dejarlo como esta ya que modificar la ubicacion del compresor SUPONE DINERO para el que lo modifica.
Para que todos estemos IGUALADOS, el que lo puso por dentro que lo saque para fuera si quiere recuperar esa parte del tendedero, que le compensa economicamente? pues el mismo, es su dinero.
Ahora pretender que el que lo puso fuera (cuando era totalmente correcto y legal) pague de su bolsillo esa modificacion crea mas enemigos que vecinos.

Mas importante que el aire es el tema de la chapa metalica, ya que puede amputar los dedos de los niños pequeños que jueguen (Ya he visto como un niño se cortaba con el canto)

Saludos
 
C
cestrella
08/06/2007 14:21
decirse se dijo, que no esté en el acta de ninguna reunión, pues podría ser porque yo no he tenido ningun acta en mis manos, pero no digais ahora que no se ha dicho porque he estado en todas las reuniones que ha habido y lo comentó el arquitecto, que estaba pensado para ponerse así, pero bueno, que visto lo visto, no voy a discutir, ahora que me parece que los perjudicados son los que han actuado correctamente y lo siento por ellos.
Y como tampoco se dijo nada de no poner 2 máquinas ¿eso también está bien? No sé, que como hay muchas cosas que no se han dicho, a mi se me ocurren un montón de reformas para hacer en mi fachada... eso sí, antes de que se comenté en ninguna reunión y con toda la legalidad del mundo
 
M
m_corleone
08/06/2007 13:54
cestrella,

en ninguna reunión se dijo nada de si debía ir a ras de las lamas o sobresaliendo tantos cms...además esto debería estar en los estatutos de la comunidad. Hasta q los estatutos no estén, tienen vigencia los primeros q son muy genéricos y de esto no hablan por lo que habrá que ir a la ley general. Dicho esto, es obvio que nadie q haya puesto el tendedero fuera, pero sin sobresalir más de 30 cms, haya incumplido nada.
Por tanto, es ilegal pretender que ahora lo metan dentro puesto que no han incumplido nada.
 
C
cestrella
08/06/2007 13:33
La cuestión es que todo el mundo lo tendría que tener de la misma forma y en su día se dijo que debería estar dentro y a ras de las lamas. Lo que me parece increíble es que ahora los que lo han hecho mal son los que salen ganando, es decir, los que lo han instalado adecuadamente ahora se quedan con menos espacio en el tendedero, mientras que los que lo han instalado mal ahora se ven beneficiados.
A ver, ciervito, ¿y ahora segun tú qué hacemos? Tener algunos aires acondicionados fuera y otros dentro??? ¿Esa es tu solución??? Entonces no sé qué sentido tiene que los que lo pongan de ahora en adelante lo tengan dentro, si va a quedar fatal igualmente. Además, que aquí todos tenemos que tener las mismas oportunidades ¿por qué el que ya lo ha instalado tiene derecho a disfrutar de más sitio en el tendedero que los demás?


 
ciervito
ciervito
08/06/2007 13:11
A lo que me refiero es SI:

1. El compresor lo colocas en su sitio designado quitando las lamas (segun arquitecto y proyecto)
2. No sobresale mas de 30cm del plano de fachada
3. Lo tienes colocado actualmente

En este caso no has incumplido ninguna norma.

Si posteriormente la comunidad decide poner los compresores a ras o por dentro, NO PODRAS OBLIGAR al que lo ha puesto previamente a que modifique su ubicacion.

Es como si se decide un tipo de toldo, lo instalan 20 vecinos y posteriormente se cambia la tela.

Saludos
 
A
anakin22
07/06/2007 22:47
[quote=RoberB10>[quote=anakin22>Hola Rober: Por supuesto nos atendremos a lo que se acuerde, pero a mi me parece que quedan mucho más feas las maquinas por dentro que las máquinas por fuera bien colocadas(al menos las que he visto colocadas hasta ahora). Otro saludo a todos
 
V
Vitasloma
07/06/2007 20:52
Ciervito,
Lo que dice la normativa es lo que está permitido legalmente.
Otra cosa es lo que digan los estatutos de la comunidad (que tienen que cumplir con la ley o ser más restrictivos). De modo que los estatutos se acuerdan siempre de acuerdo a la ley (no te puedes saltar la ley a la torera) pero la ley no dice que sea "obligatorio" poner los aires por fuera, sino que está permitido. Si los estatutos no lo permiten (porque la mayoría de los vecinos no lo quieran) pues no está permitido y punto.
Y viceversa, si la ley dijera que bajo ningún concepto pueden asomar las máquinas del aire, aunque los estatutos dijeran que pueden estar todos colgando de un pino, pues no podría ser.
Saludos.
 
ciervito
ciervito
07/06/2007 16:59
Segun lo que dice PAYEL se puede colocar el compresor en el sitio diseñado por el arquitecto haciendolo sobresalir del plano de la fachada como max 30 cm. Con lo cual el que lo tenga puesto lo puede dejar asi y no se le puede obligar a que lo meta para dentro.
Respecto a la estetica para una venta futura, yo no pienso en vender mi piso y me preocupa mas tener un tendedero con mas espacio funcional que sacarle mas pasta dentro de 20 años.
 
P
PAYEL
07/06/2007 13:11
Aún teniendo muy claro que no nos vamos a poner de acuerdo en esto del aire acondicionado, he encontrado unas referencias de Normativas de aplicación en Madrid, por si alguien quiere leerlas.

INSTALACIÓN DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO EN FACHADAS. NORMAS GENERALES.

- Ninguna instalación podrá sobresalir más de treinta centímetros del plano de fachada. No obstante, en edificios de uso exclusivo no residencial, se podrá superar esta dimensión justificadamente por razones funcionales o compositivas

- Las instalaciones visibles desde la vía pública requerirán un estudio de conjunto para su integración en la fachada del edificio, que deberá presentar la comunidad de propietarios o propietario del mismo

- En los casos de instalaciones de aire acondicionado, la radiación de calor por ellas originada, no podrá en ningún caso elevar la temperatura del aire de los locales próximos, en más de 3 ºC, medidos a 1,10 metros de distancia de la ventana más afectada por la instalación, estando aquella abierta

- La instalación de aire acondicionado, con las obras que supongan, está sujeta a la solicitud de la preceptiva licencia de obras y / o de instalación de actividades, siendo las condiciones de dicha solicitud dependientes tanto de las obras necesarias, como de las características del aparato a instalar, ya que, según su potencia (calorífica o frigorífica), se tratará como actividad inocua o calificada

FUNDAMENTO LEGAL

NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MADRID (Artículo 6.10.8)

Acuerdo Pleno de 17 de diciembre de 1996

BOCM de 19 abril 1997

ORDENANZA GENERAL DE PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE (Artículo 116.2)
Acuerdo Pleno de 24 julio 1985

BAM de 5 diciembre 1985
MITACION DE LICENCIAS Y CONTROL URBANISTICO

BOCM Núm. 280 de 25 noviembre 1997

Saludos a todos

 
C
cestrella
07/06/2007 12:57
incognita, ¿se ha propuesto ya la nueva reunión? ¿Cómo sabes el orden del día? En la reunión el administrador insistió en no añadir muchos temas al orden del día.
¿Qué hay que hablar de la piscina?
¿Y las cámaras de seguridad no se quedó en que se dejasen para más adelante??
 
R
RoberB10
07/06/2007 12:35
anakin22 dijo:

Nosotros vamos a hacer lo mismo, desde luego. Aunque para los que lo han colocado ya por dentro, es una clara faena, creo que mirando por el bien de todos, se debe autorizar a que se pongan por fuera ; si los que lo han puesto por dentro se sienten discriminados, que lo saquen por fuera. Un saludo

Buenos días Anakin,
creo que no estas teníendo en cuenta ni la opinión del resto de los vecinos ni las indicaciones dadas por el arquitecto, según las cuales a mi me quedo claro que el sitio de las máquinas es dentro de los tendederos.
En cualquier caso no estoy de acuerdo contigo en que el bién de todos sea que las máquinas vayan por fuera, afeando considerablemente el edificio. Mi opinión, que desde luego no tiene porque ser la de todos, es que NO debemos autorizar que las máquinas se coloquen por fuera y proponiendo la misma solución que tu, quien lo haya colocado por fuera, que lo meta dentro.

Un saludo
 
I
incognita
07/06/2007 12:32
Buenas..

Parece que en cuestion de un par de semanas tendremos una junta para tratar, piscina, nueva propuesta de camaras de seguridad, y sobre todo tema colocacion de aire acondicionado en tendederos, a mi forma de ver nos jugamos mucho en esto ultimo, la estetica de la casa afecta al precio de la vivienda en una venta futura.
 
A
anakin22
07/06/2007 12:13
Hola vecinos:
Nosotros aun no hemos puesto el aire, pero pensamos que para bien de todos los mejor es colocarlo por fuera por varios motivos: no tener que soportar el ruido, tener mas espacio en el tendedero, y la famosa estética. Viendo los que ya están instalados, quedan mucho mejor los que están por fuera(salvo el que ha puesto dos máquinas, por supuesto). Además hay un vecino que lo ha colocado al otro lado de la puerta, que me parece muy buena idea, ya que quita menos luz al tendedero, que bastante poca tiene con lo que quitan las lamas. Nosotros vamos a hacer lo mismo, desde luego. Aunque para los que lo han colocado ya por dentro, es una clara faena, creo que mirando por el bien de todos, se debe autorizar a que se pongan por fuera ; si los que lo han puesto por dentro se sienten discriminados, que lo saquen por fuera. Un saludo
 
N
NF7
18/05/2007 18:46
En relación con el tema de las baldas que ha indicado Incognita, me temo que todos los aparatos se están colocando siguiendo la “genial” idea del arquitecto, que dejó las baldas cortadas para que se colocase el aparato de aire hacia fuera (dejándolo por tanto a la vista) ; y como además se dijo en la Junta. Casi sería mejor ponerlos todos fuera (bajo las baldas y sobre el muro de ladrillo) porque, total, quedaría igual (o incluso menos) feo, y al menos no quitarían luz a las cocinas.

La verdad es que es una pena que el arquitecto diseñase tan sumamente mal el tema del aire acondicionado: no sólo por lo de la ingeniosa pre-instalación para aparatos de techo, sino también porque podía haber habilitado espacios en la azotea para poner los compresores en lugar de tener que ponerlos en el tendedero.

Lo cierto es que cuando todos los vecinos hayamos puesto el aire acondicionado va a quedar horrible el interior de la finca. Así que... entre los aparatos de aire acondicionado y la masa de ladrillo con tantas subdivsisiones (me refiero especialmente a la zona destinada al parque de los niños y los tres “cuadrados con plantas” junto al parque)...
 
N
NF7
18/05/2007 18:15
Los equipos que yo he puesto tienen bomba de calor.
 
G
graze
18/05/2007 13:34
Gracias myvi y NF7 por toda la info!! Nosostros también vamos a poner Daikin y nos han dicho que hay que hacer roza para bajar los tubos y que quepan equipos de pared porque los de techo no entran. Los equipos que decís son sólo de frío o con bomba de calor? es que creo que al menos para el salón nosotros podamos necesitarlo porque el único radiador que hay me parece pequeño para el frío que ha estado haciendo... Por cierto, si alguno vais a poner falso techo en el salón cuidado con lo que baja que el espacio para el equipo también está muy justito de alto.

Buen finde a to2!
 
M
mlymr
18/05/2007 09:13
Muchas gracias, creo que vamos a contactar con ellos!!!
 
I
incognita
18/05/2007 09:03
Pregunta: el aparato del tendedero, se tiene que colocar como el vecino que ha quitado las valdas? por que 171 aparatos, uno por tendedero puede dar una imagen muy triste en comparacion con lo bien que ha quedado la casa...

se puede colocar y este enfriarse pegado a las valdas sin quitarlas?
 
N
NF7
17/05/2007 20:42
Sí que me han tenido que hacer rozas pero lo justo bajar las “cajas” de la preinstalación, porque estaban pegadas al techo, y en una de las habitaciones han pasado la caja de la pared lateral a encima de la puerta.
Pero no te preocupes que tampoco han tenido que hacer demasiada obra.
Si vas a pintar la casa, te recomiendo que instales primero el aire acondicionado.
 
M
mlymr
17/05/2007 18:56
Es lo que yo habia visto mas o menos, tb daikin inverter...y te han tenido que hacer mucha obra (rozas ye sas cosas...?) es que por lo visto la cosa no esta facil...
 
N
NF7
17/05/2007 17:41
Pues por lo que he visto, el precio depende principalmente de la marca y de la potencia del compresor (o como se llame).

Yo he puesto DAIKIN, que quizá es la más cara (o de las más caras) pero por experiencia sé que funciona estupendamente y no da problemas, así que he preferido pagar un poco más ahora y evitar problemas futuros.

El aparato que puesto en el tendedero tiene 7.000 frigorías y 8.600KC (calorías). Los 4 split (1 para el salón y los otros 3 para las habitaciones) son de esos de tecnología inverter (o como se llame). Me ha salido por unos 5.175 euros (con el IVA y la instalación incluidos)

Cogiendo otras marcas y otra potencia puede salir más barato ; o si pones un aparato en el tendero que sea 3x1. Pregúntales porque en el sitio que te digo trabajan con varias marcas.
 
M
mlymr
17/05/2007 17:11
podrias orientarnos del precio ?nosotros estamos mirando algo asi...gracias
 
N
NF7
17/05/2007 16:46
¡Hola!

A mí me ha instalado el Aire Acondicionado la empresa MICRO AIRE (Tel: 91 413 34 73) y la verdad es que fenomenal. Tenía muy buenas referencias de ellos, y efectivamente trabajan muy bien.

Yo me he puesto un 4x1, de DAIKIN, y los elementos de pared (lo de elementos de techo es una locura).
 
C
Climacity
11/05/2007 12:53
Mensaje Patrocinado


Estimados Vecinos,

A continuación os dejamos información acerca de las ofertas que disponemos para Nuevas Comunidades para instalación de máquinas de Aire Acondicionado en vuestras casas.


http://www.climacity.com/shop/imagenes/split2007c.jpg


Com bien apuntas varios vecinos, las preinstalaciónes dejadas por las constructoras sueles dar complicaciones, por lo que no siempre es fácil poder realizar las instalaciones de los splits, e incluso, en muchos casos es necesario tirar parte del muro ya que la línea de desague suele estar sin pendiente y con el tiempo puede chorrear agua de la máquina.

Si necesitáis asesoramiento técnico o comercial, podeis contactar con nosotros a través de los siguientes teléfonos: 91.392.05.00 o 902.175.000, o por email: web@climacity.com


Un saludo
Climacity.com
902.175.000
 
E
Erin
09/05/2007 15:03
Lo de poner los equipos en el techo es una tomadura de pelo ; pasáos por cualquier tienda y ver las dimensiones de los aparatos (están pensados para salas grandes, restaurantes ,etc.)

En mi caso me lo ha instalado Climasat ; me han tenido que hacer unos cuantos agujeros de más por culpa de la dichosa preinstalación pero te los tapan todos, lo que no hacen es pintar ; me han parecido bastante profesionales y que sabían lo que hacían.

Un saludo
 
M
myvi
09/05/2007 13:54
Yo compré el equipo en un TIEN 21 y me lo han instalado ellos. Es un 3x1 y de precio ha sido alrededor de los 3400€. Eso sí, ellos me han hecho los agujeros pero alguien me los tendrá que tapar.
Sobre a quién reclamar, me imagino que a Martinsa/Dragados, pero la respuesta ya nos la dieron, que pongamos equipos de techo.

Saludos
 

Fin del hilo
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