Hola a todos,

Yo también acudí a la reunión anterior y estoy de acuerdo con todo lo que estais comentando.

Hace unos meses fuí a un abogado privado para hacer una consulta sobre la posibilidad de desgravar una vivienda que no estaba aún construida pero si comprada. Allí me informaron de que el ñunico requisito que pedía hacienda para la desgravación era la escritura del piso y que por lo tanto no existía ningún otro papel que lo sustituyera, por lo tanto no podíamos hacer nada. Al mirarse todos los documentos de la cooperativa, me dijo que realmente se lo habían montado muy bien, habían recogido todo el dinero, generandoles intereses, sin tener que dar cuenta de ellos puesto que estos intereses estan a nombre de la cooperativa, pero quien realmente los tienen son ellos.

En la última cita individual que tube con Nayach, pedí explicaciones de ello, y ellos se excusaron diciendome que ese dinero ya lo habían tenido que emplear ellos, en la compra del terreno y en el pago de los impuestos al ayuntamiento por las obras de urbanización. En la última reunión, el Ayuntamiento comentó que Nayach todavía no ha hecho ningún pago porque no hay planos presentados por la junta de compensación. Por lo tanto... esto me lleva a pensar que nos pidieron el dinero por dos cosas:

1. Para asegurarse de que tenían los pisos vendidos.
2. Para recibir ellos los intereses de nuestro dinero

Alguien tiene dudas de que realmente no es así? A mi no me han dado todavía ninguna razón para convencerme de lo contrario.

Apoyo los comentarios anteriores, y creo que debemos pedir cuentas a Nayach y sobretodo que nos expliquen PORQUE NOS ADELANTARON LOS PAGOS. Supongo que no todos tendriamos ese dinero en el banco, y hemos tenido que pedir unos préstamos personales para hacer frente al adelanto de los periodos.

Un saludo.

Hola, 

para completar un poco lo que decía la vecina anterior, como cooperativistas tenemos el derecho y ellos la obligación de convocar una asamblea con TODOS los socios un mínimo de una vez al año para informar sobre el estado de la promoción, ya sea el estado económico, de construcción o cualquier otro aspecto.

En todo el tiempo que llevamos en la cooperativa, nunca se ha convocado ninguna asamblea y por todo este tiempo siempre Nayach ha preferido reuniones individuales con cada vecino. Dicen que es para tener un trato más directo. En fin... yo creo que así a cada uno le han ido explicando una cosa diferente.

Yo les he comentado varias veces la obligación de convocar una asamblea pero siempre me han dado largas. De hecho, el mes de diciembre les entré una instancia por escrito para que la convoquen. Como cooperativistas y no sólo compradors tenemos unos derechos que se están dejando de lado. Esto no es comprar un piso sobre plano y ya está. Me comentaron verbalmente que la convocarían pero de momento nada de nada.

Creo que si todos los que podamos hacemos fuerza para convocar una reunión con los casi 70 cooperativistas se podrían exponer todas estas cosas. La verdad es que el dinero les tiene que estar haciendo unos buenos intereses, no?

Hola

Si nos llaman o recibimos algun mail, no te preocupes que lo haremos saber por aquí. 

Desde el dia de la reunión le he estado dando vueltas a varias cosas, que quizás vosotros ya las habíais pensado antes, pero como nadie a comentado nada, yo lo voy a exponer aquí.

Empiezo a pensar que Nayach no tiene tanta prisa, como creemos, para hacer los pisos. Durante todo este año, se han movido más bien poco, han retrasado muchos plazos, ni ahora que esta el ayuntamiento por medio, aceleran las cosas lo suficiente. Es cierto que Incasol tiene mucho que ver y que probablemente tampoco lo han puesto fácil, pero ellos no han hecho lo que deberían y creo que es porque NUESTRO DINERO ESTA GENERANDO UNOS INGRESOS grandes, ingresos que probablemente, se los están embolsando ellos íntegramente y claro para qué tener prisa, si ellos están cobrando igualmente, gracias a nuestro dinero¿?¿?¿?

Yo creo que deberíamos hablar con Nayach y poder ver los números relacionados con nuestra cooperativa, si esto es una cooperativa, esos ingresos tienen que ser de todos y tenemos que poder ver los números y en qué se están invirtiendo exactamente. 

Más que nada porque puestos a que el asunto se retrasa, y los pisos llegaran más tarde...espero que nos podamos beneficiar NOSOTROS Y NO SOLO EL NAYACH de los intereses de nuestro dinero. NO creeis¿?¿?¿?

hola! os pido un favor, hoy yo no he podido ir a la reunion pero ha ido mi padre y me ha comentado que os han cogido datos para enviaros informacion y es para que si podeis cuando os llegue algo que lo digais por el foro... gracias!

VALE GRACIAS!!!

El cole donde se hara la reunion es el cole can llong. Es el que hay yendo hacia can oriach. Y el cole que me han dicho que haran es uno nuevo, aparte del que hay hecho ya que es el de mas boadella.

Exacto. Es ese el colegio :)

el colegio ya esta hecho, esta entre los pisos de sacresa y los nuestros lo que luego dicen que haran tambien un instituto... me podeis decir exactamente cual es el cole donde se hace la reunion???? es el que hay llegando a canoriac???

Yo también pensaba que lo que iban a construir era un instituto pero por lo visto hace poco hubo una reunión del ayuntamiento con algunos padres de Can Llong y comentaron esto. A ver si nos enteramos mañana.

Yo algo sabía...de hecho tenía entendido que durante un tiempo, hubo algún desacuerdo entre cooperativa y ayuntamiento precisamente por la edificación de este colegio, ya que querían empezarlo antes de los pisos...

Pero no lo tengo muy claro la verdad porque igual que me comentaron eso, tenía entendido que era un instituto y no un colegio...

Hola

Me han dicho que van a hacer un nuevo colegio de primaria en can llong que estará más o menos por donde nuestros pisos.

Alguien tiene alguna información sobre esto?

Sino lo preguntamos mañana.

Me han dicho que va a ser un cole para can llong y castellarnau y que lo construirán muy pronto más o menos por donde nuestros pisos.

Gracias!!!! Allí estaré!!!

Me acaban de llamar del ayuntamiento. La reunion sera el martes 25 en el cole can llong (donde las otras veces) a las 19.30

Vendra el regidor, Xavi Izdo., etc.

Buenas tardes, a mi tampoco me han llamado del ayuntamiento. si alguien sabe algo que avise y vamos todos

saludos

wenas

a mi novio le dijeron del ayuntamiento que efectivamente el proyecto que tiene que presentar en febrero incasol es el de reparcelación, sólo sé esto.

A mi no me han llamado del ayuntamiento así que esperare y sino llamare yo misma para preguntar.

si alguien se entera que lo ponga en el foro porfa!

Holaaa!!

A ver si es verdad lo que decís!

Oye una cosita, me han llamado del ayuntamiento y estaba trabajando y la llamada estaba entrecortada...total que no me he enterado bien de lo que decían! Supongo que han llamado a más gente, así que, si no me equivoco hay una reunión el martes que viene en el cole Can Llong. Sabeis a que hora? os han dicho algo más a vosotros? siento daros una información a medias, pero no me he enterado bien y he vuelto a llamar pero no me lo cogen.

muchas gracias

buenas de nuevo, maricanllong yo comento lo que a mi me han dicho... y por lo tanto lo que de momento creo... sino esq m digan otra cossa jejeje.

Acabo de llamar a Nayach y e hablado con Alberto, me comenta que los 30 dias habiles ya estan corriendo desde el 17 de diciembre que se aprobó en el pleno la urbanización. La reparcelación me ha dicho que la semana que viene tiene una reunion y que en teoria los de incasol lo tienen que entregar en febrero. una vez pasen los 30 dia estos de la urbanización ya se puede pedir el permiso de obra. pero los que tienen que pegar el pistoletazo para empezar es el incasol que son los que tienen que delimitar las calles, una vez eso este delimitado ( que no cal que esten acabadas las calles) pero eso mas o menos me ha dicho que tarda 1 mes, a partir de hay ya pueden empezar a trabajar Nayach y pueden trabajar en paralelo, kiero decir... incasol haciendo las calles y Nayach nuestros piissssooooossss!!!! osea q si todo lo que me han dicho es cierto jejeje ( pk no m fio ya de nada) el marzo se meteran hacer o delimitarlar las calles y abril nuestros pisos.

POR DIOOOSSS Q SEA ASIIIII!!!!!Necesitamos ver algo alli yaaaaa.

Si alguien sabe algo mas que vaya informando. SALUDOOSS!!

Referente a esto último no tengo ni idea...con lo cual estoy expectante a lo que digan unos y otros, hasta que me pueda informar a ciencia cierta.

Por otro lado, hoy he escrito a Mari, porque he llamado a Nayach y me han dicho que todos los documentos ya estan en el ayuntamiento y que ya estamos esperando a que pasen los 30 dias laborables por si alguien tiene una queja y que la idea es empezar en marzo.

Contráriamente, Mari me ha dicho que ne febrero incasol debe entregar unos papeles, asi que eso no es cierto. 

Asi que no se que pensar ahora mismo, me habían alegrado el medio día, pero ahora vuelvo a dudar de todo. Alguien sabe algo más al respecto?

Pero anabel, aunque seamos socios de la cooperativa, sí vamos a comprar una vivienda. Y si lo que tenemos firmado es un contrato de adjudicación de una vivienda, después tendremos que firmar algo más porque sino como vamos a comprar la vivienda?

Buenos días, yo me informado con mi asesor de la empresa dnd trabajo y me ha comentado que estamos muy equivocados, que no hay que firmar ningun contrato de compraventa, nosotros que vamos a comprar??? o que vamos a vender?? y somos todos socios de ese terreno... esto es una cooperativa no la compra de ninguna vivienda.....

A finales de año yo llame a Nayach para ver que me decian... y me comentaron mas o menos lo mismo, lo que pasa que como ya se como son hable yo antes que ellos me contaran nada simplemente para callarles un poquito la boca, pq verdadermanete no TIENE NI PAPA DE NADAAA!!!

Yo tmb pienso lo mismo para semana santa tenemos q ver ya algun movimiento en esas tierras pq sino tendremos q tomar alguna decision, q ya bastante se ha reido de nosotros los muy.......

Saludos

Hola

El contrato de compraventa tiene que tener fecha del contrato de adjudicación de la vivienda? No lo he entendido mucho a ver si nos lo puedes explicar porfa

pero sabes que pasa? que hay gente como yo que desconocia este foro y la cooperativa no nos informo de reuniones ni de nada yo pregunté y nadie me dijo nada y cuando por casualidad buscando informacion encontré este foro vi lo de las reuniones y es más para lo del parkin ni siquiera me llamaron, me di cuenta aqui en el foro y los llame yo y me dijeron que ya estaban TODAS la plazas adjudicadas...q se habian olvidado...NO SE ENTERAN DE NADA estan dejando el nombre NAYACH por los suelos y la verdad no veo nada mal de que si para abril no hay nada hecho... adiós muy buenas. Otra cosa, el nuevo contrato que nos hagan me informado y lo tienen que hacer con fecha del primero! (muy importante) por lo menos que no nos vuelvan a engañar porque estan jugando mucho.

Gracias x la información que nos ofreces Carlos!!! Yo en ningún momento culpo al alcalde porque sé que si las cosas a día de hoy están algo más "adelantadas" es gracias a los socios que en su día fueron a aquella reunión en Can Llong, y al mismo alcalde...

Pero bueno, lo que sí es cierto es que estamos todos en el mismo barco, disculpad mi comentario "desmoralizante" del otro día...supongo que todos y todas tenemos más de un día en que lo tiraríamos todo por la borda! Pero aquí seguiremos firmes al pie del cañón, y seguro que como dice Montsegan, cuando veamos los primeros movimientos, recuperaremos todas las ganas y la ilusión!!!

Un saludo

hola, unos días sin entrar por aquí y cuando entro me encuentro con mucho movimiento.

Estoy con Mari y con aquellos que dicen que el alcalde en esto no tiene nada que ver, asi que habría que culpar a los que tienen la culpa. Pero tampoco es solución, asi que lo mejor es mirar para delante y pensar que ya solo queda el último paso para empezar a ver como esos matorrales se transforman en nuestro futuro piso.

Es cierto que ya no empezarán en marzo y que la cooperativo "jugo con nosotros" cuando nos vendió castillos en el aire, al no estar ya todos los trámites hechos...pero eso a estas alturas ya...después de todo lo que hemos esperado, ya no creo que vaya de dos meses más. 

La verdad es que a estas alturas si en mayo empiezan, me daré por contenta, ya prefiero ponerme yo misma un plazo más amplio del que ellos dicen...

La ilusión perdida, se recuperará en cuanto empiecen los primeros movimientos!ánimo que antes de veranito volveremos a soñar!

Buenas tardes vecinos, me acabo de meter despues de tiempo.. y no veas no??? yo estoy de acuerdo con lo que dice carlos, yo soy una de esas socias q esta desde el principio dando caña al ayuntamiento y os aseguro q cuando llamo ya me conocen... xavi izquierdo ( del ayuntamient) me va llamando de tanto en tanto para informarme, carlos tiene toda la razón, ahora lo unico que queda es la reparcelación que en " teoria" la tienen que entregar en febrero y en marzo segun nayach ya pueden empezar a mover tierras. Esta claro q la mayoria de los socios estamos nerviosos y hemos perdido muchissima ilusion, pero tengamos la ultima ezperanza de que a finales de este trimesre principios del segundo empieze a ver movimiento en nuestros pisos. Todo lo de atras dejemoslo atras, pq la verdad q muchisimos socios no tienen ni idea de toda la movida que hemos tenido con alcalde ni nada....

Vamos a poner fuerzas entre todos para que en este plazo veamos movimientos en las tierras, pensar que una vez todo esto este en marcha ira bastante rapido...y si si habran muchos pisos baratos y todo lo que vosotros querais... pero dnd encuentras un piso como el que vamos a tener nosotros, NUEVOS, EN LA ZONA DND ESTAN, Y POR EL PRECIOS..... lo siento pero yo he mirado muchos pisos y no lo encuentras eehhh.

Buenos un saludo muy grande para todos, seguimos informandonos y el lunes si puedo llamara a xavi izquierdo a ver q me informa.

Saludooosss!!!!

siento los comentarios,si os a ofendido mi intencion no era MOLESTAR lo que pasa que yo lo perdi todo y me indignan ciertas cosas ya que hoy la ley castiga otras cosas, como las clausulas abusivas.

El problema de por que INCASOL a decidido atrasar la entrega del proyecto de reparcelación es por culpa de los dos socios privados que forman parte de la junta de compensación.

El tema es que hasta ahora se podía tirar para delante los diferentes proyectos por que solo necesitaban mayoría simple para aprobarlos.

Con el proyecto de reparcelación, como afecta a todos los propietarios no basta con la mayoría simple. En caso de que los dos propietarios privados que a pasado del tema de la edificación lo sigan haciendo, se podrá aprobar con mayoría simple, pero hay que esperar.

También me dijeron que el ayuntamiento había hecho una oferta para comprar esas dos partes de terreno a los dos propietarios, pero que ellos no había aceptado por que hace dos o tres años les ofrecían muchísimo mas.

Otra cosa quiero decir, y va para todos. Encuentro una tontería que la gente se quiera echar atrás ahora cuando lo único que falta es el proyecto de reparcialación por entregar y con eso ya se puede pedir licencia de obra y empezar. Si hemos aguantado todo este tiempo, a falta de pocos meses para que empiecen no veo lógico echarse atrás. Cada cual es libre de hacer lo que quiera por supuesto, pero no lo veo lógico.

PD: Si no fuera por la gente que nos presentamos en la reunión que se hizo en Can Llong donde asistía el alcalde y donde preguntamos si tenía alguna idea de que pasaba con nuestros pisos, no se donde estaríamos ahora. Por que de una comunidad de 80 vecinos parece que solo se han movilizado 12 -15 personas.

PD2: "ojeadora", no hace falta que des explicaciones pero es lógico que la gente este con los nervios a flor de piel, y ese tipo de comentarios, de poner denuncias etc a mi personalmente no me valen, por que tal y como esta el sistema judicial nos podemos tirar perfectamente 4 -5 años esperando a sentencia y otros tantos esperando el dinero y como que para mi no es solución válida.

Bueno MIreia, creo que no eres la única...a mi ya no me quedan ni ganas ni ilusión para tirar pa'lante con todo esto...aún recuerdo la ilusion que tenía cuando me metí en este embolao, y la verdad es que tanto retraso y tanta historia, acaban con la paciencia de cualquiera...

Aguantaré unos meses más porque no me viene de ahí...pero si antes del verano no hay nada, sería hora de replantearse muchas cosas....

Hola!

Ya no se que pensar. Aquí la culpa la tiene primero la cooperativa por promocionar los pisos antes de tener todo el papeleo hecho.

Despúes el ayuntamiento que por culpa del P_ _ _ _! Camino de can belardo o como se llamé tb se ha atrasado.

Así que  ahora no prentederemos que Incasol corra con el proyecto de reparcelación después de un año que lleva todo de retraso. 

Y  pq gracias a los socios que se han estado moviendo de un lado para otro se han solucionado muchas cosas, pq sino creo yo que aún estaríamos como al principio, ya que la cooperativa no está  moviendo ni un dedo.

Yo solo espero que empiece la obra antes de mayo, pq sino mi voto seguro que no es para el alcalde actual y además me parece que como esto siga así me voy a echar para atrás, ya llega un momento que te cansas de esperar.

Y más ahora que puedes encontrar cualquier piso barato.

"Si es que parece que se estén riendo de nosotros", pq cuando yamas no te saben explicar nada.

Cada día que pasa más me desanimo. Seguiré teniendo un poquito de esperanza hasta abril, sino a tomar viento!

Saludos!

SIENTO HABER DAÑADO TU SENSILIDIDAD,SIMPLEMENTE ES MI OPINION ,QUE PARA ESO ESTA EL FORO.........GRACIAS

Oye "ojeadora". ¿Para eso escribes? ¿Para decir que nos pongamos nerviosos? ¿No crees que ya lo estamos bastante? ¿Y que te piensas que lo de denunciar no lo hemos pensado ya? Mira para eso no hace falta que escribas en este foro porque no nos estás ayudando en nada. Además, si es que eres socia, deberías leerte de nuevo el contrato porque no te estás enterando de nada.

no es por desanimar a nadie pero, ya huele muy mal tantas excusas segun los contratos con fechas de entregas de las viviendas si se les denuncia tendrian que abonar a la gente una indennizacion por incumplimiento de contrato porque para el 2012 no estan las viviendas ni de coña,creo que deberiais ponerse muy nerviosos y buscar asistencia juridica, porque sinceramente no creo que se EDIFIQUE

A ver que el alcalde aquí ya ni pincha ni corta. Ha intentado ejercer presión para que se den la mayor prisa posible pero no está en sus manos que incasol haga ya lo que tiene que hacer.

Sólo faltaría que le echáramos la culpa al alcalde que lo único que ha hecho ha sido mediar entre los socios, la cooperativa e incasol y mantenernos informados.

Y no creo que tenga nada que ver el tema de las elecciones.

yo no creo que eso sea asi porque si se esperan a mayo a las elecciones no lo va a votar ni dios en cambio si empezara ya la gente lo votaria para que siguiera el mismo alcalde, que te digo una cosa llevan un año de retraso que no veas...ya esta bien, que hay que decir las cosas claras yo por lo menos ya no tengo ni ilusion son unos -------- "por no ponerlo" se les tenia que caer la cara de verguenza empezando por el alcalde e incasol y acabando por la cooperativa manda huevos...

Feliz año nuevo a tod@s los vecinos!

Hola Maricanllong!

Oye como es eso que se retrasa hasta febrero el tema de reparcelación?

Entonces eso quiere decir que lo de empezar la obra en marzo como que ni hablar!

Sabes que creo, que las obras van a empezar después de las elecciones, ya que en mayo son las votaciones para votar al alcalde.

Solo espero que empiecen antes, pq sino malament vamos.

Saludos.

Hola alice.

Hace poco llamaron a mi novio del ayuntamiento para informarle. Comentaron que incasol necesita más tiempo para presentar el proyecto de reparcelación. Creen que lo podrán tener listo en febrero. El proyecto de urbanización sí está acabado pero hasta que no entreguen el de reparcelación y se apruebe no pueden conceder la licencia de obra, con lo cual yo creo que todo se atrasa por lo menos un par de meses más, siendo optimista. Pero ahora es cosa de incasol, ni del ayuntamiento ni de la cooperativa.

No nos queda otra que esperar...

Gracias Alice por tu felicitación.

Yo también os deseo unas felices fiestas.

Y a ver si este próximo año nos trae algo más de suerte y las cosas avanzan con rapidez.

¡Un saludo!

Vecinos/as!!! Que tengáis unas muy felices fiestas navideñas, y una feliz entrada a 2011!!! A ver si en este nuevo año disminuyen los disgustos y todos/as nosotros/as vemos crecer este proyecto que tanto nos ilusiona, pero que tan largo proceso se está haciendo!

Un saludo

Hola, dije que escribiria, pero no he tenido tiempo...al salir de la reunión en la que nos adjudicaban parquing me dieron con el coche....ahora tengo parking pero no coche!en fin...

Bueno, seré breve, porque no hay mucho que contar, bàsicamente la reunión fue esto.

1. Se han encontrado ruinas de la edad media, pero parece que eso no supondrá ningún problema...mientras no sean romanas, podemos estar tranquilos. jejeje.

2. La nueva ley de habitabilidad ( por la ventilación cruzada) hace que se cambie la forma que incialmente tenia el edificio, cambian la orientación y los bajos laterales pasan a ser cuartos. Eso quiere decir que el edificio tendrá 4 plantas y que ellos han pasado a los cuartos, aquellos que se habian comprado un tercero porque deducen que querian el piso más alto.

Del bloque C os puedo decir que el sol nos dará de tarde...de los demás lo siento, pero no lo se...

3. De momento seguimos con la misma fecha en nuestras agendas como incio: marzo! y de ahi en adelante me dijeron 2 años..que espero que sea menos!con el paro que hay que contraten al doble y ganamos tiempo...aunque si tienen que hacerlo mal y rápido...mejor 2 añitos..total ya no va de unos meses!

4. Los parkings son todos iguales y se entregan en función de quien se ha comprado primero el piso. Los trasteros hacen 2'5x2'5x2'5 aproximadamente, digo también la altura porque considero que es importante!

5. Las terrazas de los bajos empiezan ya a tener unas medidas definitivas, ya qe nunca se nos dijo nada en claro. Es más de lo que creiamos, aunque evidentemente habrá que pagar el ballado de más y el suelo.

 Me parece que no me dejo nada, pero si alguien me quiere hacer alguna pregnta concreta, responderé sin problema!que yo tenia las mismas ansias de la esperada reunión que los que estais ahora aqui!jejeje.

ánimo vecinos!

Por cierto, soy Laura, vecina del bajo 1 del bloque C.