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C
cuccio
01/03/2006 08:59
Hola a todos, ya he entrado en ese foro donde se han recibido las cartas y la informacion es bastante interesantes, parece ser que se ciñen bastante a lo que ponia en el dossier que vimos todos publicado por la emv en cuanto a precio y metros cuadrados.
Si podeis echarle un vistazo a ese foro que indica sesperina.
A ver si ahora en marzo nos mandan las nuestras.
Ya sabemos lo que llega en las cartas: viene con todos los pagos que tenemos que realizar el primero 6400 euros, el plano, el contrato ( hipoteca, ayudas, memoria de calidades, etc.) Ah! y lo más importante el precio y los metros cuedrados útiles de nuestro piso.
¡¡Que lleguen las nuestras yaaaa!!
 
S
Sesperina
28/02/2006 18:35
Hola vecinos!!

Buenas noticias... han empezado a mandar las dichosas cartitas de otras promociones cercanas a las nuestras y el foro van adelantando información sobre algunas de nuestras dudas...

Os mando el link del foro donde lo han escrito
http://www.nuevosvecinos.com/paseodelosolmos2emv/mensaje.asp?id=774701

No especifican mucho pero al menos comentan que el primer pago es de 6400 €.

Esperaremos un poquito más... que se le va a hacer!
 
K
KOOLT
23/02/2006 18:49
HOLA. YO ESTUVE AYER EN LA EMV HABLANDO CON ENCARNI, QUE ES QUIEN LLEVA NUESTRA PROMOCION. ME DIJO QUE YA ESTÁN ENVIANDO CARTAS, PERO QUE VAN POCO A POCO. EN PRINCIPIO, ME DIJO QUE SI EN UN MES Y MEDIO NO HABIA RECIBIDO LA CARTA QUE ME PASASE POR ALLI PERO QUE COMO LAS MANDAN CERTIFICADAS Y CON ACUSE DE RECIBO ELLOS YA SABEN QUIÉN LAS HAN RECIBIDO O SI HA HABIDO ALGUN TIPO DE INCIDENCIA EN EL ENVIO.
 
M
meg
22/02/2006 13:12
Pues si¡ ya ves q si tengo ganas...tienes algún plano q se vea eso de el salón na más entrar? yo hasta que no me lo den en mano no me lo creo
 
S
Shadow
22/02/2006 03:35
Si meg, de 2D y la entrada en el salon, jeje. A ver si nos mandan ya la carta, por que tengo unas ganas ya de ver los planos definitivos y como va a ser todo, tu no?.

 
M
meg
21/02/2006 23:25
hola shadow, el tuyo tb es de 2 D?
 
S
Shadow
21/02/2006 14:26
Hola a todos:

Lo que pone en el articulo del ABC, puede ser cierto, de hecho seria logico, es decir, que gallardon quiera hacerse la "foto", entregando los pisos en marzo, concuerda con las elecciones, no olvidemos que es politica, aun asi, creo que sera un "paripe" para que afecte a las elecciones y que realmente a partir de ahi es cuando empezaran a hacer los papeleos, contando con que esta el verano por medio y las vacaciones, me sigue cuadrando lo que me dijeron en la emv, para despues del verano..., ojala me equivoque.

PD: meg, yo tambien tengo un 6º en el D, asi que casi seguro que compartimos o muro o escalera, ya te pedire sal y esas cosas, jejeje.
 
N
nlatorre
20/02/2006 20:38
Si,el piso es de seis alturas, lo que pasa es que la maqueta inicial era de más, y en el PAU no se puede construir mas de seis alturas por eso lo cambiaron.
 
E
es partaco
20/02/2006 17:23
buenas vecinos soy nuevo en el foro y como todos tengo muchas dudas de como sera la construccion y si faltaba algo leo en el ABC q ha mandado el vecino q la construccion grande consta de 14 alturas supongo q esto es erroneo .saludos y enhorabuena por el foro
 
C
cuccio
20/02/2006 13:46
Hola a todos, con respecto a lo del articulo, ojala sea cierto y cumplan y nos den el piso en marzo de 2007 como aparece en todas partes aunque los de la emv a alguno de nosotros nos dijeran que seria en el segundo semestre de ese año.
A mi insisto que me dijeron que dos o tres meses despues de que los acabaran nos los entregaban.
A ver si la rpesion mediatica hace que gallardon se saque la foto dando las viviendas y los tengamos en su tiempo.
Con respecto a lo de las viviendas de 2D encima de los bajos, si las hay pero seran encima delos del protal F solamente por el desnivel de la calle, ya nos lo dijeron los obreros y un jefe de obra con el que estuve hablando. Y me dijo que eran por el desnivel del terreno, asi que yo que tengo un bajo en el protal F tendre vecinos arriba, que espero que me den calor en invierno y no hagan mucho ruido en verano.
Un saludo a todos.
 
E
e2df
20/02/2006 12:06
Muchas gracias por la información Ruper, como lees tantas cosas ya no sabes cuales son las más fidedignas, pero si lo has comprobado me quedo más tranquila. Y otra cosilla, algo nuevo de las cartas con las formas de pago? Sabeis, si los planos nos llegaran cuando nos lleguen las cartas? Nuevamente, muchas gracias.
 
R
ruper
20/02/2006 11:58
Ayer me pase por los pisos y están levantando encima de los duplex del que se supone que es la letra f otra altura, es decir, que parece que sí van encima de los duplex otro piso, pero sólo en este lado
 
E
e2df
20/02/2006 11:51
Hola, esta es la primera vez que escribo en el foro y lo hago porque tengo una duda: en algun comentario del foro vi que los pisos
de 2D del portal F podrían ir encima de los dúplex y según en el articulo de ABC no se hace referencia a que encima de los dúplex
vaya nada. ¿Alguién sabe si van o no los pisos de 2D del portal F encima de los dúplex? Muchas gracias
 
M
meg
20/02/2006 10:25
No, yo lo tengo en el portal D pero es un 6º y el último piso.
 
P
pachifj
20/02/2006 08:24
buenas, ayer domingo me pasaron un reportaje de nuestra casa que ha aparecido en el ABC. En el dicen que la fecha de entrega sera en marzo 2007 (esperemos que sea verdad) y que los pisos los va a entregar personalmente Gallardon. Lo cual hace mas posible esa fecha.

Aqui os paso el link
http://www.abc.es/abc/pg060219/prensa/noticias/Madrid/Madrid/200602/19/NAC-MAD-167.asp
 
R
ruper
20/02/2006 08:10
Meg, tú tienes un bajo en la letra d?
 
M
meg
17/02/2006 16:11
ruper, yo lo tengo en el D
 
D
ddsama
17/02/2006 14:53
Son la planta alta de los bajos, que son dúplex. No recuerdo bien, pero no creo que haya en ninguna de las 3 escaleras del edificio alto. Si te fijas en la misma obra, todos los bajos tienen en el techo un cuadrado para el paso de la escalera a la planta de arriba ; a partir del primero ya no pasa eso.
 
R
ruper
17/02/2006 11:24
ddsama, dices que hay bº, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º, ¿y los 1º?
 
D
ddsama
17/02/2006 10:48
Hola Ruper, sí salen los pisos (yo los veo): hay bº, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º y si miras en la foto http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemv14/detalle.asp?nomfoto=2006-02-06%2002g.jpg hay 3 plantas que se ven perfectamente y 3 que quedan tapadas por las planchas grises horizontales, más el bajo casi a ras de suelo (sólo en la esquina, hacia el centro del edificio es un bajo alto).
Saludos.
 
R
ruper
17/02/2006 10:25
en que letras lo tienes meg? Porque te digo lo mismo, si los duplex del edificio grande son bajos no salen 6 plantas
 
M
meg
17/02/2006 10:13
Hola¡ Sí, el edificio grande tiene 6 pisos, yo tengo un 6º y es el último.
 
R
ruper
17/02/2006 09:00
Alguien tiene un bajo en el edificio grande? Porque si es así no me salen los 6º, a no ser que a los bajos les llamen primeros, porque los bajos del grande son duplex y si cuentas las plantas no salen 6 pisos ni de coña.
La letra D es la del centro del edificio, verdad?
Si es así que me lo expliquen......
 
M
meg
16/02/2006 21:08
Pues nosé, porque ahí dice la superficie mínima RECOMENDABLE por la Emv, no que sea obligatoria. Como oblitoria pone q la mínima son 40.Pufff, mejor no pensarlo hasta q no manden los planos seguros
 
G
gracife
16/02/2006 17:54
Además según la normativa de redacción de anteproyectos de EMV (que hay en descargas), un piso de 2 dormitorios debe tener como mínimo una superficie util de 50m2....no??? Vosotros que opinais?
 
G
gracife
16/02/2006 17:48
Pero bueno!!!Eso se puede hacer??? Pueden dar pisos con 10 m2 menos de lo que la información de la EMV nos decía.....yo alucino....
Los pisos de dos dormitorios pasan de 51.57 (que es lo que la EMV publico de media) a 42 m2???
Por lo que yo se de otras promociones, los m2 se han ajustado bastante a lo que ellos han publicado (1 m2 más o menos) pero 10!!!!
Eso es seguro chicos?? O alguien tiene otra información?
Un saludito y muchas gracias.
 
B
begonzaiz
16/02/2006 17:15
Hola Shadow. Según ha dicho la de la EMV (que eso no me lo han contado sino que lo he oido yo) la hipoteca está concertada con la CAM (Caja del Mediterráneo). Si alguien quiere coger otro banco, por ejemplo porque trabaja en él o porque le guste más el otro, que era mejor que empezase con la de la CAM y después cambiarse a la otra, pero si se quería hacer desde el primer momento habían muchos papeleos y claro, eso les retrasaría. Por eso lo de que luego cada uno se lo guise y se lo coma.
Lo de los pisos de 2D la verdad es que según han comentado en Sanchinarro V eran bastante pequeños. Los de 3D no eran palacios pero vamos que no estaban mal. Ah, para hacer el pago (de Sanchi V), que eran unos 24000€ podían hacerlo en varios bancos, entre ellos la Caixa, BBVA, Central-Hispano... habían por lo menos 6. Y el plazo, que no recuerdo si lo he dicho son 10 días para aceptar y realizar el pago.
 
S
Shadow
16/02/2006 16:25
Gracias Gqls, me quitas un peso de encima, la verdad es que no es la loteria, como decia begonzaiz, pero si ingresos de trabajo cotizados que no hay manera de escaquearse, asi que me he quedado sin ayudas, seguramente, pero por lo menos el piso no me lo quitan, uffff!!!

Cuccio, lo que me enseño la chica de la emv, que no es que me lo dijera de palabra es que lo vi en los papeles y son de 42´18 m2( los de 2 dormitorios) los demas no lo se y el precio era orientativo podria variar un poco, auqnue me dijo que no mucho, te digo exactamente las cuentas que me hecho alli:
82.814.41 € + 7% iva
80% - 65.931 € + iva (financiado)
20% - 16.483 € + iva ( 3 plazos)

1º. 6000 € + iva con la carta
2º. 50% del resto a los 2 ó 3 meses
3º. 50% restante a las escrituras (+ lo que cuesten las escrituras, que no me lo dijo, pero calcula unas 4000 €, quizas sea menos)
Y la entrega de llaves, aunque los pisos, segun el obrero con el que hable, estaran terminados para diciembre o enero de este año, no se entregan hasta despues del verano, le insisti en si podrian estar antes y me dijo que no.
Todo lo queos cuento es lo que me han contado en la emv, no se si sera definitivo, ya que de palabra , ya sabeis, al final hasta que no nos manden la cartita dichosa, no se sabra nada seguro.
begonzaid, los de san chinarro, es porque se les ha hechado el plazo de entrega encima y los dan ya, seguramnete por eso pagarlo de golpe, seria muy interesante si pudieras conseguir la documentacion que les han requerido y con que entidades bancarias esta concertada la emv, si tiene que hacer la subrrogacion es problema de ellos, no crees?
Y muchas gracias, me habeis quitado un peso de encima enorme, esta pensando que me quitaban el piso por lo de la renta, me voy a tomar una cervecilla pa celebrarlo, que dabuti!!!
muchas gracias vecinos, en cuanto sepa algo, lo pongo aqui.
 
M
mjih
16/02/2006 12:53
Hola chicos, yo fui una de las personas a las que me dijeron lo del segundo semestre del 2007, me lo dijo una chica de la planta de ventas de la emv mirandolo en una tabla, asi que supongo que la informacion es creible. Pensar que no solo cuenta cuando se acaben las viviendas, sino todo el tramite de papeleos que se acarrea despues (cedula de habitabilidad, alta de luz, gas...)En mi barrio hay unos pisos de la emv que estan terminados desde hace casi un año, y que todavia no se han entregado, aunque creo que se los daran pronto, porque en su foro aparece que ya los han citado para verlos.
Yo espero que nos equivoquemos y que nos los entregen en marzo, pero es mejor que nos hagamos a la idea de que no, que luego siempre habra tiempo para alegrarnos.
En cuanto a lo de si se pueden tener dificultades si tus ingresos han aumentado respecto a cuando nos lo concedieron, a mi me dijeron lo mismo que a "gqls", que a no ser que ahora tuviesemos una vivienda en propiedad, o una millonada en el banco, seguimos siendo adjudicatarios, y que si nos piden de nuevo los papeles, son solo para las ayudas de la comunidad.
Un saludo
 
B
begonzaiz
16/02/2006 12:44
Pues haber os cuento un poquito como es el piso. Según me ha contado no tiene hall de entrada, sino que da directamente al salón la puerta de la calle. El salón está bastante bien, es grandecito, la cocina dice que no es muy grande pero que no está mal y tiene los azulejos blancos. Dos baños muy hermosos, uno con plato de ducha y el otro con bañera. Tiene armarios empotrados algunos de 4 puertas, las habitaciones "pequeñas" están bien, pero la de matrimonio es un poco pequeña. Los suelos son de tarima de color claro igual que las puertas. Tiene tendedero, aunque no es de los más grandes. Vamos, que está bastante bien.
Pero claro, estamos hablando de Sanchinarro V. Los nuestros pueden ser similares o teniendo en cuanta como es de por sí el nuestro, pueden ser totalmente distintos.
De que está previsto para el segundo semestre, pues no lo se, pero a nosotros en particular nos hacen la puñeta porque tenemos prevista la boda para septiembre del 2007. Asique por mi parte esperemos que lo den en marzo/abril del 2007. un saludo.
 
C
cuccio
16/02/2006 12:09
Gracias begonzaiz, dale la enhorabuena a tu amiga por su piso.
Que tal eran las viviendas? tenian buena pinta?
No estan mal 74 m2 y el dinero que mas o menos pensabamos para los de 3D.
Lo que me preocupa ahora es ante el comentario de un par de personas de que nuestros pisos nos los daran en el segundo semestre de 2007. A mi me dijeron que serian un par de meses despues de que estuvieran acabados y en teoria los acaban a final de año no?.
Saludos a todos.
 
B
begonzaiz
16/02/2006 11:29
Hola chicos. Acabo de venir de los pisos que han enseñado en Sanchinarro V asique os puedo comentar lo que he cogido de noticias. Los metro cuadrados del piso de 3D son 74m2, la hipoteca es con la CAM y ellos no tienen 3 pagos, sino que tienen que dar los 24mil€ del tirón. Hay 10 días para decir que te lo quedas, 10 minutos para ver el piso y en esos 10 días tienen que hacer el pago. Lo que te piden para la hipoteca es los dos DNI, 3 últimas nóminas de cada uno, las 2 últimas declaraciones de la renta, y el papel justificante de que eres el adjudicatario de dicho piso. Comentan que es mejor que la hipoteca la cojamos con la CAM (en este caso)ya que estamos libres de costes estos que te sacan por todos los lados. Y que si luego cada uno quiere subrogarse a otro banco lo puede hacer pero después, para que cada uno haga sus papeleos y no se tenga que hacer cargo la EMV.
En la documentación viene todo lo necesario para lo de las ayudas. De todos modos, en cuanto esta persona me de fotocopiada la documentación os pongo las cosas. Por ahora solo puedo contaros esto. Espero que os haya servido de ayuda. Un saludo.
 
C
cuccio
16/02/2006 09:14
Pisos de 42 m2? estas seguro shadow, no cuadra nada con el resto de pisos de la emv de otras promociones.
Entrega de pisos en segundo semestre de 2007? tampoco salen las cuentas, si se van cumpliendo lo previsto a mi me dijeron que seria para marzo de 2007.
 
G
Gqls
16/02/2006 09:13
Hola Shadow,
creo que no tienes porque preocuparte. Nosotros teníamos la misma duda sobre el aumento de ingresos y nos pasamos por la EMV. Según nos contaron, te piden la renta al hacer el primer o segundo pago y al darte la casa. Pero es porque así lo pide la Comunidad de Madrid, que concede ayudas a la compra de viviendas. Si te pasas con la renta, lo que ocurre es que no te conceden ayudas, pero no te pueden quitar el piso.
Un saludo
 
B
begonzaiz
16/02/2006 08:45
Hola Shadow, a mi una vez me dijeron que si por ejemplo te habían adjudicado un piso y por cualquier casual te toca la lotería y te pasas del dinero que estaba estipulado te quitan el piso. Eso siempre que uno sea tan "tonto" de meter en este caso el dinero en la cuenta de cada uno. Asique sería interesante que te enteres por si acaso.
 
S
Shadow
16/02/2006 04:40
Por cierto tengo una duda muy grande, a ver si alguien le pasa lo mismo o sabe si hay algun problema con esto.
Hay por ahi un post que habla de lo que les solicitaron en la carta en otras promociones...
La que me preocupa a mi es el tema de la renta, yo he tenido variacion en la renta del año pasado y en la de este tambien la tendre, creo que incluso puedo salirme de las tablas que inicialmente se daban para poder ser adjudicatario.
Esto, que es lo mas normal del mundo, ya que creo que nadie tiene los mismos ingresos y gastos todos los años y menos con los trabajos que hay, puede influir a la hora de revisar en la emv las rentas.
vamos que si me paso o me quedo corto en la renta del año pasado, aunque cuando lo solicite tenia la ideal para que me lo diran y asi ha sido, es posible que me lo quiten????
Por favor si alguien sabe algo seguro de esto, o que lo haya leido en otro mensaje, que me conteste, muchas gracias.
 
S
Shadow
16/02/2006 04:31
Hola Vecinos, yo tambien tengo un 6º en el portal D.
Hasta donde se, es el ultimo piso, aunque parezca que tiene 7 alturas es por el desnivel del suelo, lo de abajo seguramente(me dijo un obrero), quedara diafano, como el edificio de enfrente.
Estuve la semana pasada en la emv y me dijeron que el precio de los de 2 dormitorios, era alrededor de unos 82.500 + iva, se pagaba un primer pago de 6000 €+ iva y el resto en dos pagos ; el segundo a los tres meses del primero y el ultimo a entrega de llaves, quye me dijo que seguro, que para el segundo semenstre de 2007.
Lo de que sean aticos, lo dudo mucho, segun el arquitecto(que por cierto, como tiene pasta es un genio escentrico, pero si no tuviera ni un duro, seria un colgao mas de la Gran Via)van a ser unas terrazas, para poner las enredaderas o las plantas trepadoras que he leido por ahi.
Otra cosa, las plantas solo atraen bichosy las raices se meten por todos los lados, asi que sera una cosa que tengamos que hablar, si nos obligan, pues de plastico que son muuu bonitas y no hace falta regarlas, jejeje, no creeis?
los pisos de 2 dormitorios son de 42m2, seguro, ya que me lo dijo, "Encarni"(acostumbraros a este nombre porque es la señora que lleva nuestra promocion.
No me acuerdo de nada mas, pero creo que seria buena idea que al primero que le llegue la ansiada carta, que nos cuente algo, por favor.
 
M
meg
14/02/2006 18:15
pues nada, habrá que esperar´. Yo hasta q no manden la carta no pierdo la esperanza... Pq decirlo lo dijeron, no sé si fue de broma o no, en la maqueta y los planos parece q no, pero es tan raro este edificio q a lo mejor nos da una sorpresa. Si hay alguien con 6º q avise¡¡
 
B
begonzaiz
14/02/2006 18:07
Hola meg. Sí, yo también soy del portal D, menos mal que has aparecido porque nadie era de nuestro portal. Yo soy del 4º. De lo del ático pues no tengo ni idea, lo siento, yo también estoy igual porque parecía que el 4º era duplex, pero creo que no. Un saludo.
 
D
ddsama
14/02/2006 12:06
Yo no he oído nunca nada de áticos, el ático es el último piso, o sea que si el 6º es el último, que parece que sí, se le podría llamar así, pero la idea que tenemos de los áticos ahora, con terraza y así, no tiene pinta, no? pero ... ojalá me equivoque
 

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