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gracife
07/12/2005 20:35
Yo fuí el martes a la obra y me comentaron que empezaron a principios de mayo y que el año que viene por estas fechas tenían previsto tenerlo terminado. Pero con todos los trámites que se llevan a cabo después, no creo que nos lo den hasta verano del 2007 (estas son suposiciones mias), tendremos que esperar a que nos llegue la carta. Una persona que le tocó el año pasado me dijo que en la carta que te envían te especifican los pagos, con lo cual ahí se sabe más o menos cuando te lo dan, ya que el último pago coincide con la entrega de llaves.
Por cierto, muchas gracias a todos por toda la información. Es estupendo sentirse acompañada en "la aventura"
 
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begonzaiz
07/12/2005 17:42
¿Alguno sabría decirme cuánto tiempo, aproximadamente, tarda en dar los pisos una vez terminados el ayuntamiento? Porque si es así, nos quedaría menos de un año para que esten terminados, si empezaron en abril y son 18 meses de ejecución, tendrían que estar terminados para octubre del 2006.
 
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carlosper
07/12/2005 17:04
Las obras empezaron en Abril y el plazo de ejecucion son 18 meses asi que faltarian en teoria 12 meses
 
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begonzaiz
07/12/2005 17:02
Muchas gracias, aunque el mio es de 3d supongo que más o menos es igual.
 
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carlosper
07/12/2005 16:53
Begonzaiz, por si te sirve para orientarte un poco yo conozco a adjudicatarios de otras promociones y de otros años y se que han pagado para pisos de 2d alrededor de 18.000€ en cuotas de 6000€, tres pagos en total como bien dice gracife
 
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begonzaiz
07/12/2005 16:50
Por cierto, si alguno de vosotros os podeis acercar entre semana a la obra que por favor le pregunte a algún obrero aproximadamente cuándo empezaron, así nos podemos hacer una idea de cuanto nos queda. es que yo solo puedo ir los domingos y evidentemente allí no hay nadie. Otra cosita, yo trabajo con ingenieros y arquitectos, les enseñé las fotos que hice (que por cierto están colgadas ya) y viendolo me dijeron que en un año ya estaba acabado si todo iba bien. Asique tal vez, los reyes del año que viene nos lo traigan a todos...
 
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carlosper
07/12/2005 16:35
Gracias begonzaiz /2d y gracife. Yo tb tengo entendido que los metros son utiles, espero que sea asi porque de lo contrario seran MUY pequeños. Los gastos son mas o menos un 10% (7% IVA + otros) por lo que me cuadran esos precios. Lo q no sabia es que el garaje y el trastero esten aparte, intentare enterarme pero no recuerdo que fuese asi....
 
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begonzaiz
07/12/2005 16:30
Gracias por corregirme la idea de que el iva es el 7% y no el 16% como tenía pensado. La verdad es que menudo alivio porque con esa mitad se puede pagar otras cosillas. Antes he preguntado lo de los trasteros porque a una amiga que la ha tocado en Sanchinarro V la entra en el precio y también pone lo de vinculado. De ahí mi duda. ¿Cuándo sería el primer pago y de cuánto dinero aproximadamente?
 
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gracife
07/12/2005 15:51
El día del sorteo hablé con una persona que estuvo informándose en la EMV acerca de los pagos. Le dijo que el garaje y trastero se pagan aparte. Que el piso de dos dormitorios sería más o menos 115000 Euros (19 millones de las antiguas pesetas con el IVA, gastos de notaría...). Por lo visto se paga en tres veces, una cuando firmas, otra al transcurrir unos meses y otra cuando te entregan las llaves. La chica comentó que serían en total, sumando los tres pagos y hasta que te entreguen las llaves unas 5.200.000 pesetas, aproximadamente dependiendo de los metros cuadrados que finalmente tenga el piso.
 
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piso2d
07/12/2005 13:18
he leído las preguntas sobre los precios de los pisos.

creo que los 51 metros cuadrados de los pisos de dos dormitorios son útiles, así que escriturados serán más (por lo que habrá que pagar más de esos 51 metros cuadrados).

además el iva de las viviendas es el 7%, no el 16 %.
 
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begonzaiz
07/12/2005 13:07
Hola carlosper, según pone en la información que dio la emv, los pisos de 2d son de unos 51m2 y su precio de 98960€ sin iva (o sea que hay que sumarle, creo que el 16%) . Vamos que según pone, el m2 sale por 1474€ aproximadamente. Por cierto, cuando dice que el garaje y trastero va vinculado ¿quiere decir que va incluido en el precio? ¿Sabéis si se puede optar a dos garajes?
 
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carlosper
07/12/2005 12:39
Buenos dias a todos. Lo primero agradeceros toda la informacion que habeis conseguido. Ahora que tenemos + o - clara la distribucion de los portales y como sera el edificio-experimento que nos ha tocado en suerte me gustaria saber cuales son los precios y los m2 aproximadamente de las viviendas de 2 dormitorios, tengo una idea pero no con exactitud. Y tb si sabeis si nos mandaran los planos detallados en Enero. Muchas gracias por adelantado y enhorabuena a todos
 
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begonzaiz
07/12/2005 09:15
HOla a todos. Gracias por la pagina de munimadrid, ya se donde está mi portal que es el D. La duda que me queda a mi es como estarán distribuidas las letras ya que el edificio grande es muy estrecho. Tal vez estén las letras distribuidas tipo hotel, es decir, un pasillo y las puertas corridas. No se. ¿Sabéis si el grande también tiene dos letras por planta?
 
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cuccio
06/12/2005 19:19
Hola a todos.
He estado hoy martes viendo las obras y desde el jueves han avanzado bastante, ya han levantado el primer sector de unifamiliares duplez del portal b, en un mes habran levantado todos los unifamilaires.
Ahora la duda es saber realmente como son las viviendas.
Parece ser que las del portal f (mi caso) tienen vecinos arriba, es decir es un duplex y encima del duplex un piso de una planta de los de dos dormitorios.
Segun un tecnico de la bora que estaba esta mañana alli me ha dicho que los duplex de tres dormitorios tienen el salon, cocina y aseo abajo y los dormitorios el baño completo arriba. No parecen muy grandes tan poco aunque sehun el hombre el piso mas grande tiene 120 m2 (el de 4 dormitorios) asi que calculando creo que el de 3 tendra 100 m2, lo que hara unos 85 a 90 m2 utiles.
Si alguien encuentra planos reales de las viviendas, ya que ya saemos donde estan los portales que nos diga algoooooooo.
Saludos a todos.
 
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gracife
05/12/2005 22:07
Que casualidad!!!Por lo que me dijo el obrero, en cada portal hay una escalera y sale una única vivienda a la derecha y otra a la izquierda...Yo soy la letra H, si es verdad lo que me dijo esta persona, deberías ser la I o la G y serías mi vecino de enfrente!!!!!.También me dijo que los portales de los laterales son para acceso a los bajos unifamiliares...donde crees que estaremos detrás? o en el edificio grande.
 
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piso2d
05/12/2005 21:07
yo tambien soy de 2d dormitorios segunda planta portal f, y no tengo idea de como irá todo.

en la pagina de munimadrid se puede ver yo he hecho la prueba ahora mismo y he llegado a ver la distribucion de los portales
 
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gracife
05/12/2005 20:25
Piso2d, no consigo cargar el programa, puedes ver como van los portales??Soy de 2 dormitorios 2ªplanta portal 1F. Muchísimas gracias
 
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piso2d
05/12/2005 17:59
la pagina es la siguiente

http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.jsp?modo=PU&callejero=ON


dan un plano general de toda la capital, se activa la capa de desarrollos urbanísticos y con la herramienta de la lupa vamos aumentando poco a poco y dandole a carabanchel, nos acercanos a nuestra parcela y de ahí solo hay que seguir aumentando hasta llegar a los portales.


 
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begonzaiz
05/12/2005 15:51
Hola 2d, ¿podrías decirme cual es la página de munimadrid donde has visto esos planos? Porque no encuentro nada.
 
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gracife
05/12/2005 14:35
Hola chicos, en mi día libre me he pasado por el Pau de Carabanchel a ver nuestra futura casa. Estuve hablando con un obrero (muy majo por cierto) y me respondió a algunas preguntitas. Dice que hay 6 portales: 3 en los pisos de altura, 2(uno en casa lateral) para acceso a las viviendas bajas, y 1 para el edificio alto de la parte oeste. El no sabía a que numeración correpondía cada uno. Dice que el proyecto es muy bonito y que del tejado iban a colgar un monton de "enredaderas"???El edificio tanto el que da a la calle patrimonio como el de atrás son ambos de 6 alturas, y parece ser que a las viviendas se accede por una pasarela comun (de esto no estaba muy seguro). Dice también que entre la acera y el recinto de las viviendas habrá setos.El color de la fachada parece ser grisacio pero más bien clarito no parece feo (del color del edificio pequeño) y de la parte interior no sabe el color). Si se me ocurre algo más os digo...
 
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piso2d
05/12/2005 14:02
si alguien quiere liarse un poco más sobre como va a ser el edificio esta es la página:

http://nanc.paginasamarillas.es/nanc/html/OT_Viviendas_Carabanchel.html
 
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piso2d
05/12/2005 14:00
gracias begonzaiz. yo también estuve en la obra y vi como iba todo. en los planos que tiene el ayuntamiento en la pagina de munimadrid de una ubicación de los portales, pero hay que saber si esa es la correcta, porque la maqueta de 12 pisos de altura y el pequeño de 3 ó 4 y no es así la realidad.

la página del arquitecto más que aclarar, crea mucha más confusión y dudas.

ya tengo las fotos de la maqueta, la página de habla de ""nuestro"" innovador edificio, etc. y hasta los artículos de los periódicos, pero no aclaran nada.

de nuevo, gracias
 
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begonzaiz
05/12/2005 13:56
Hola piso 2d. El domingo estuvimos nosotros en la obra, y la verdad nos hicimos la misma pregunta que tú, ya que a nosotros nos ha tocado uno de 3d. Si te vale de ayuda, el edificio más alto tenía 6 alturas. He mandado las fotos para que las cuelguen pero no las han puesto todavía. Si quieres pon tu dirección de email y te las mando directamente.
 
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piso2d
05/12/2005 13:51
hola chicos, soy uno de los afortunados de 2 dormitorios.
Llevo tiempo leyendo el foro y ahora me he registrado.

¿Qué os parece la maqueta que nos enseñan? hay muchas cosas que no cuadran, como la altura del edificio grande y del otro gran-pequeño, etc.

Alguien sabe como van distribuidas la letras de los portales, y donde van ubicados los pisos de 2 dormitorios?.

si alguien lo sabe que lo cuelgue.

nos vemos
 
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begonzaiz
05/12/2005 10:50
Hola a todos. En la siguiente dirección aparece nuestra maqueta, es la página del arquitecto asique no os extrañe si es en inglés. http://www.morphosis.net/morph.html Ah, me pase el domingo e hice fotos que espero que el ordenador me permita colgar. Un saludo.
 
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gracife
04/12/2005 11:07
hola, llevo siguiendo el foro desde julio, pero como nunca creí que fuera adjudicataria, nunca me inscribí. Gracias a este foro, me he sentido más acompañada. Soy adjudicataria de vivienda en este ensanche, me ha correspondido un segundo.Teneis información de cual es el siguiente paso? Que nervios...Estuve el otro día por la zona y me pareció preciosa y bien comunicada. Sabeis si lo que nos rodea será una zona verde? Tengo muy poquita información...Muchas gracias fututos vecinos!!!
 
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ddsama
04/12/2005 00:13
 
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ddsama
02/12/2005 22:58
hola, he encontrado en la web del arquitecto, nuestras casas ; están en http://www.morphosis.net/morph.html - building type - residential - madrid housing

pero la verdad es que no me cuadra ni esto ni la maqueta, claro, porque el edificio grande tiene demasiadas plantas y sólo han dado hasta el 6º y el pequeño parece demasiado pequeño ; sea como sea tenían razón cuando decían que era espectacular ; la parte de los duplex parecen un poco juntos, no? yo tendré uno de esos creo, veremos si tenemos conversaciones con los vecinos cada uno desde nuestro sofá...
 
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sergiovb
02/12/2005 19:15
y en esta direccion viene la famosa maqueta que esta en la EMV, para quien la quiera ver, de todas maneras he subido la foto, haber cuando esta disponible.

http://www.munimadrid.es/Principal/monograficos/urbanismo/secciones/AreadeGobierno/Pciudad/viviendas.html
 
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begonzaiz
02/12/2005 16:48
Hola, creo que en la EMV están las maquetas de los edificios, y tal vez tengan algo más.
 
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cuccio
02/12/2005 13:28
Hola, se supone que los pisos los acaban en noviembre de 2006 asi que en teoria si se agilizan los tramites de apepleo de ayuntamiento y comunidad en un par de meses los tendriamos pero si no... dale hasta verano de 2007.
Veremos a ver.
Alguien sabe donde ver algo de planos, precios de los pisos, metros cuadrados de cada uno, si tienen dos baños completos, si tienen tendedero... saber algo en definitiva que no se nada de ellos.
Un saludo a todos/as.
 
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begonzaiz
02/12/2005 12:58
El domingo nos vamos a pasar asique el lunes colgaré las fotos.
 
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sergiovb
02/12/2005 11:15
Recopilamos información:
Las obbras creo que empezaron en Abril de 2005 y el plazo de ejecución es de 18 meses (sin contar los retrasos).

Por lo que sabemos estan montadas las estructuras de los 2 edificios mas altos y puede que los garages esten tambien hechos.
El metro llegará alli en 2007, estará muy cerquita, cruzando la calle de la Avda. de la peseta.

El centro comercial de la M-40 está bastante cerca tambien.

El arquitecto creo que es Thomas Mayner o algo parecido.
 
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