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B
begonzaiz
28/12/2005 09:08
Hola a todos. He leido que os habeis acercado a la obra y no habeis visto adelantos. Os comento para los que no lo sepais, hasta después de reyes más o menos, la construcción no trabaja a pleno rendimiento si es que trabaja. Digamos que se cogen vacaciones navideñas. Un saludo a todos.
 
C
cuccio
28/12/2005 09:08
Agur y GHG que se supone que hay que ver en esa direccion porque yo no veo nada, vamos que ni tan siquiera se abre ninguna ventana en esa dirección.

Saludos
 
agur
agur
27/12/2005 12:51

Perdón, a ver si así sale:
[URL=http://imageshack.us> http://img397.imageshack.us/img397/7233/jeje1hf.jpg [/URL>
 
agur
agur
27/12/2005 12:49
Hola ghg, me refiro a esto:
http://img397.imageshack.us/img397/7233/jeje1hf.jpg
 
G
ghg
27/12/2005 12:04
Hola Agur,

¿te refieres al cuadradito q esta en el pasillo antes de la habitación grande? lo digo por que es un armario.

Saludos
Ghg
 
M
mjih
27/12/2005 09:59
Hola vecinos, y enhorabuena a todos¡. Soy adjudicataria de un bajo de 3 dormitorios en esta parcela, al igual que el resto, estoy deseando que nos llege el sobre para tener mas informacion.
He enviado los datos para que creen un nuevo foro exclusivo para nuestra parcela, y a si no tener que utilizar este, que ya esta saturado. En cuanto me confirmen la apertura del nuevo foro, os escribo.
Un saludo
 
agur
agur
27/12/2005 09:51
Hola, muy buenas a todos, futuros vecinos.
Tengo una dudilla, me ha correspondido un 2D, y según veo en los planos, entramos directamente al salón, cocina con tendero, supongo y hay algo k no me cuadra, el cudradito que hay enfrente del cuarto de baño, que es? un pequeño patio? un distribuidor?
X otro lado, lo del papeleo ese que hay que reunir en los 10 días desde que recibimos la carta, no lo hemos entregado ya? Yo creo k la promoción anterior pidierón los papeles en distinto orden, no?
Bueno, un saludo a todos, aaagur
 
C
cuccio
27/12/2005 09:44
A mi se me abre rapidisimo, tanto en el trabajo como en casa.
Igual es por tu linea o conexion, no se.
 
P
piso2d
27/12/2005 09:38
que os parece si abrimos nuevo foro, este tarda ya mucho en abrirse por la cantidad de mensajes que lleva.
 
C
cuccio
26/12/2005 08:38
Respondiendo a Jaberbock, sinceramente ni idea, no se que debemos hacer en esos diez dias. A ver si llegan las dichosas cartas pronto, porque como ademas el sistema ha variado respecto a la ultima convocatoria pues no nos podemos fiar mucho de lo que hicieran en la anterior convocatoria los adjudicatarios.

Por cierto ayer fuimos a ver las obras y hacer alguna fotillo, a ver si las cuelgo, pero deciros que no han avanzado nada en 20 dias, vamos que lo que han avanzado es que no se aprecia nada, una desilusion que nos llevamos al verlo... que pena.

Saludos a todos.
 
J
JABERBOCK
24/12/2005 21:32
Hola a todos y felices fiestas ; quería preguntaros una cosita por si la sabeis, en esos 10 días que te dan para aceptar la vivienda tienes que hacer todo el papeleo que comentais, de Hacienda, del registro , o simplemente es hacer el primer pago. Muchas gracias
 
B
begonzaiz
23/12/2005 11:55
Hola a todos. Ayer estuve por allí, pero no me dio tiempo a llegar para hablar con los obreros (por eso de intentar sacar información). No pude ver bien la obra porque era casi de noche, pero si vi que en el edificio pequeño ya habían puesto también las escaleras. Bueno, un saludo a todos y lo dicho ¡ FELIZ NAVIDAD !
 
D
ddsama
23/12/2005 09:52
Si que estamos mudos, ahora con la revolución de las navidades...
Sólo desearos a todos muy felices fiestas y un estupendo 2006 (¡que se nos va a hacer más largo!)

Saludos a tod@s
 
C
cuccio
23/12/2005 08:47
Hola a todos, veo que estamos todos bastante calladitos estos dias, como nos falta informacion al menos el domingo ire a ver como van las obras y vere si han avanzado algo respecto a la ultima vez.

Tratare de hacer fotos y el mismo viernes por la noche o el lunes las colgare para que al menos todos tengamos algo que mirar, tanto los que puedan ir a ver las obras en directo como los que no puedan y tengan que hacerlo por las fotos.

A ver si con suerte ya solo nos quedan las navidades que viene fuera de casa. FELICES FIESTAS A TODOS.
 
J
jeydi
20/12/2005 13:29

Mil gracias ddsama. Si me entero de algo más que nos incumba a todos os lo diré.

Un saludo

 
P
piso2d
20/12/2005 12:52
recordad que en marzo hay elecciones municipales y es muy goloso el hacerse la foto entregando las llaves en un edificio tan """pintoresco""" como este, así que con un poco de suerte Gallardón da orden de correr para hacerse la foto en campaña electoral.
 
D
ddsama
20/12/2005 12:09
La verdad es que no me fijé las promociones que venían, podía haberlas copiado para ponerlas, pero no se me ocurrió, lo siento ; pero es verdad que si va alguien a al biblioteca podría hacerlo, tal y como estamos todos de intrigados, muchos lo agradecerían.

De nuestra promoción vienen más cosas, lo más importante creo que son las plantas del edificio alto, no tiene todas las plantas iguales y tampoco son cada una diferente, vienen varias plantas tipo (también desde el 7º) , pero desde luego en el sorteo no diron más arriba del 6º. Vienen los trasteros abajo y los garajes, pero no se aprecia muy bien.

Yo también calculo que hasta después de semana santa no tendremos la casita, como 5 ó 6 meses después de acabada, jo, cuánto falta!! aunque las obras van muy deprisa.
 
J
jeydi
20/12/2005 11:01

Hola a tod@s:

Soy una "medio" vecina vuestra, a mi me ha tocado en Carabanchel 16 y siento ser una infiltradilla, pero me ha resultado interesantísimo lo del libro "Metropolitan Housing Madrid, 15 proyectos de viviendas de la EMV". Agradecería que, si alguien lo tiene o si se ha fijado en el resto del libro, me dijera si aparece "Carabanchel 16", el arquitecto es Alejandro Zaera Polo y construya Necso.

Un saludo y gracias.
 
G
ghg
20/12/2005 09:32
Hola begonzaiz,
es cierto que inicialmente el proyecto tenia 14 plantas, la maqueta de la EMV es asi, pero no le dejaron construir más de 6. Los edificios de alrededor tienen aproximadamente esa altura, y uno de 14 plantas les quitaria luz y romperia visulamente la estructura del barrio. Al menos eso es lo que nos han dicho.
Saludos
G
 
B
begonzaiz
20/12/2005 08:38
Hola a todos. Acabo de leer la presentación que está en descargas. Ahí comenta que el edificio alto tiene 14 plantas pero por más que miro el edificio real sólo veo que haya 6 y no tiene pinta de que haya más plantas ya que si os fijais (por lo menos el día que fui yo) en la última planta que era la 6ª no salían columnas para seguir como guía a las plantas superiores. Desde luego madre mía, la "incertidumbre" que nos está ahciendo pasar el dichoso piso. Lo bueno, así la espera es más amena, porque al no saber en realidad como es....
 
C
cuccio
20/12/2005 08:38
Gracias por los planos ddsama, por lo que veo menos, la parte de abajo de la vivienda, es decir la primera planta es como 4 o 5 metros cuadrados mas pequeña que la de arriba, por lo que aunque la cocina lleva tendedero y es mas grande que la habitacion que esta justo encima en la segunda planta, el salon se queda mas pequeño de lo previsto, de los posibles 25 m2 a unos 18 m2.

Una cosa buena que tendria eso es que al menos se puede salir al patio por el salon ya que vemos que hya una puerta.

Los baños por lo visto no estan uno encima del otro como presuponiamos, estan en lados opuestos de la casa en cada planta, un poco raro esto no?.

Un saludo y gracias por la informacion.

Y gracias tambien a pachifj por aportar datos nuevos sobre la forma de pago, segun eso, mas o menos, si el tercer pago segun se dice corresponde con la entrega de llaves esta podria ser bien en enero de 2007 o bien unos tres meses despues (marzo-abril 2007) ya que los pisos los acabarian en noviembre-diciembre 2006, asi que igual con suerte en semana santa del 2007 ya estamos mudandonos para allá.
 
P
pachifj
19/12/2005 21:22
Hola, soy un adjudicatario de uno de los pisos de 3D del portal B y después de estar leyendo estos dias todos los foros. Conseguí hablar con un amigo mio que le toco un piso en la anterior promoción en Sanchinarro.

Después de recibir la carta tuvieron 10 días para hacer el primer pago, como su piso calia unos 90.000€, de unos 6.000e. El segundo pago fue a los dos meses y fueron otros 6.000€ mas o menos. Y el tercero fue a los 6 meses del segundo y fue lo correspondiente al IVA (Otros 6.000€).

Me comentaron el tema de la hipoteca, con la carta te dan una hipoteca concedida ya con un banco o caja, tu la puedes cambiar a otro banco si quieres, los plazos son a 20 años y es un 80% del valor. la ventaja de no cambiarla, es que si cojes la hipoteca que te da la EMV, ellos se comprometen a hacerte todo el papeleo para que te den las ayudas que hay para la entrada y la cuota. Pero si decides cambiar eso lo tienes que hacer tu (y me han dicho que es un papeleo enorme).

Por lo demás me dijeron que despues de que terminen de construir la casa hay que esperar a que le den la celula de habitabilidad (a ellos le tardaron 3 meses mas).

Y esto es todo mas o menos que me contaron si se algo mas os lo dire...pero espero que no sea tan largo...

Un saludo
 
D
ddsama
19/12/2005 16:05
Hola, ya he mandado 3 archivos a las descargas, no sé cuánto tardarán en subirlos. Veréis que tanto la maqueta, como el proyecto de páginas amarillas, como éste, son parecidos, pero creo que hasta que no nos den ellos los planos (si es que los dan) o casi diría yo que las llaves, no vamos a saber cómo son, pero nos podemos hacer una idea. No vienen medidas de ningúna clase, yo calculaba partiendo por el ancho de la puerta de la calle ; según esto no hay viviendas de 2D arriba, pero me temo que sí irán.
ghg, yo preferiría que fuera un baño antes de que me quiten metros habitables por terraza, pero en la misma avda de la peseta hay unos bloques azules y blancos de la emv que tienen terrazas (muy monos, por cierto) ; ya veremos los nuestros.

Saludines.
 
G
ghg
19/12/2005 12:10
Hola ddsama, muchas gracias por toda la información que nos has dado, ya estoy deseando ver los planos que has conseguido. Me alegra ver que no soy la unica que se dedica a colorear los planos para sacar algo en claro.
Contestando a tu pregunta, efectivamente el baño al que me referia es la zona sombreada que tiene una puerta de acceso desde la habitación principal. Puede que tengas razón, y se trate de una terraza, aunque me resulta raro pq teoricamente los pisos de la EMV no tienen terrazas. En un par de meses lo sabremos.
Saludos a todos.
 
C
cuccio
19/12/2005 09:08
Hola ddsama, gracias por tus aclaraciones, es genial que aparezca gente nueva en el foro con nuevos datos.

A ver si pronto puedes colgar esas páginas del proyecto escaneado y nos vamos haciendo una idea algo mejor de como son las plantas de las viviendas, de la planta de arriba (hablo de los duplex de 3D me hago una idea, pero de la primera planta ni papa). Sobre todo tambien para ver metros cuadrados y forma de cada una de las habitaciones, baños y cocinas.

Sabes si la cocina de los duplex tiene tendedero como la de los 2D?

Un saludo a todos.
 
D
ddsama
18/12/2005 17:34
Hola a tod@s, llevo unos cuantos días leyendo el foro pero sin tiempo de ponerme a escribir hasta ahora y quería deciros algunas cosillas:

cuccio, me hizo gracia lo que decías de que tu novia se pintó de colores cada tipología, porque yo también lo había hecho y lo veo clarísimo, toda la parte que se ve a la derecha son pisos de dos dormitorios: todos tienen su puerta de entrada y todos tienen baño, cocina con tendedero (en algunos está casi abierta al salón y en otros es independiente, la cocina claro), salón y dos dormitorios ; unos tienen recibidor y otros la entrada la tienen directa al salón. Por otro lado, las escaleras que dices que hay al lado de alguno, creo que están en zona común y deben dar a los garajes y trasteros, no veo que desde ellas se acceda a la casa.

ghg, no veo la entrada que dices que hay del dormitorio principal a un baño, sería la zona rallada en gris? yo más bien diría que es una terraza, pero… ojalá.

begonzaiz, como yo optaba a 4D y nos tragamos casi entero el sorteo, fui apuntando lo que iban dando (para hacerme una idea de lo que nos iba quedando) y te puedo decir que en la escalera D dieron de 3D en las plantas baja, 1ª, 3ª, 4ª y 5ª y no especificaba en ningún sitio los que son duplex, pero la señora que habló dijo que no nos asustáramos al oír tanto piso bajo porque eran dúplex (supongo por tanto que los bajos son todos duplex, pero no sé si habrá alguno en las plantas superiores). Si el tuyo es bajo, seguro que es duplex. En la escalera C y en la E, no dieron ningún 1º, por lo que supongo que serán la planta alta de los bajos que sí dieron. La parte de la escalera E que se ve, son 3 pisos de 3D en una planta, que estarán a la altura 2ª, correspondiendo con los de 2D que están encima de los duplex de delante. Parece un lío ahora que lo leo…

Con tanto bajo, creo que no hay sitio para locales comerciales.

Bueno, pues después de todo esto, encuentro un librito (a través de otro foro) muy interesante:

Metropolitan Housing Madrid, 15 proyectos de viviendas de la EMV - Ed. Rueda, 2003 – ISBN 84-7207-138-3, se puede consultar en la Biblioteca Regional de Madrid Joaquín Leguina c/ Ramírez de Prado, 3 (cerquita de la promoción de el águila-alcatel), si no tenéis el carnet de las bibliotecas de la comunidad os lo tienen que hacer con el DNI y se pueden fotocopiar (llevaros calderilla). Una de las promociones es ésta. Yo hice fotocopias de la parte baja, que escanearé cuando tenga un momento, pero hay algunas que no se ven porque quedan muy oscuras, vienen los garajes, trasteros, y todas las plantas de casa y edificio grande (del pequeño no recuerdo) ; no he copiado las que vienen de las plantas del edificio grande, porque no son todas las plantas iguales. Después de ojearlo por encima, lo que me parece es que se ha hecho un proyecto original y sobre él se han hecho cambios, que hasta que no nos den no veremos…

Ah! Otra cosa, al otro lado de la M-40, donde la gasolinera y los camiones que hay siempre, va un parque creo, es el parque lineal del que se habla por ahí?

Bueno, perdonad el rollo, pero es que como no lo he ido diciendo poco a poco… lo siento.

Un saludo a todos.
 
C
cuccio
16/12/2005 10:02
Segun pone en el B.O.C.M nº 107 en la carta que nos llega nos dirán:
- Vivienda adjudicada
- Superficie útil de la misma
- Precio y condiciones económicas de la adjudicación.

Pero de los planos no pone nada lo cual es una faena para poder hacernos una idea de como serán las habitaciones y cocina para ir viendo cositas para comprar.

Una vez notificados tenemos diez días hábiles para aceptar o rechazar la adjudicación.
 
C
cuccio
16/12/2005 09:11
Solo a 20 años? Pero si todos los bancos ya dan 30 años de hipoteca.
Sabeis si hay que quedarse obligatoriamente con ese tipo de hipoetca y el banco que te digan o puedes ir tu a otro banco si te mejoran las condiciones (que seguro que no es asi) y te dan mas años de hipoteca.

Begonzaiz o algun otro vecino, sabeis si es cierto eso de que cuando ponga que es el tercer pago es la entrega de llaves? es para calcular cuando nos darian la casa para ver cuanto tiempo tenemos que esperar, o si teneis referencias de algun conocido o familiar que sea de otras promociones para ver cada cuanto tiempo se hacen los pagos y cuando se firman las escrituras y costes de las mismas, etc.

Saludos y gracias a todos.
 
N
nlatorre
15/12/2005 21:20
Hola,
No conozco el interés,pero si que me dijeron que el plazo es a 20 años.
 
P
piso2d
15/12/2005 20:34
alguien sabe las condiciones de la hipoteca que ofrece la emv , años, interés (creo que es algo así como el 3,11% pero se revaloriza cada año atendiendo a no se que indice), banco?

si alguien lo sabe por favor que diga algo.

no es lo mismo una hipoteca a 15 años que ponerla a 25.
 
B
begonzaiz
15/12/2005 16:43
Hola a todos,
hoy me han comentado más o menos como se realizan los pagos de los pisos en la EMV. Atendiendo al precio que puso la EMV en la convocatoria quedaría todo más o menos así (recordad que los pagos es como me lo han contado, no es nada oficial), pero por lo menos nos vamos haciendo una idea, ya que no se quedará muy lejos:

Precio inicial EMV: 137.212,28€ + 7% IVA

Posibles Pagos:

a) 20% del total en 3 pagos
b) 80% restante Hipoteca
c) IVA + Notario (Gastos de Escrituras)


Total:

a) 20% de la vivienda = 27.442,45€
a.1) 27.442,54 en 3 pagos = 9.147,51€ c/u
b) 80% de hipoteca = 109.769,82€
c) IVA (7%) = 9.604,85 + gastos notaría
 
G
ghg
15/12/2005 16:24
Hola merche,
no se si en la EMV tienen todas las maquetas. Yo en el primer sitio que vi la nuestra es en esta web. Mira a ver si esta el edificio que buscas.

http://www.munimadrid.es/Principal/monograficos/urbanismo/index.html
 
MercheMG
MercheMG
15/12/2005 13:36
Hola a todos. Sabeis si en la emv tienen todas las maquetas de la 14ª convocatoria???
 
C
cuccio
15/12/2005 13:08
Hola a todos he conseguido hablar con la emv por telefono y me han dicho que estan preparando las cartas y metiendo en cada una de las 2100 cartas=viviendas los datos relativos a cada una asi como cuando formalizar el primer pago que es lo que a ellos les importa que empecemos a pagar para asi sufragar gastos de las siguientes promociones.

Me dicen que en los proximos dos meses deberíamos empezar a recibir las cartas y que de momento no saben mas, que tengamos paciencia y todo eso.
 
N
nlatorre
14/12/2005 14:10
Hola que tal!!
raponcho, a nosotros os pasa igual que a ti, estamos en el mismo caso, también he estado en la emv para preguntar y me han contestado algo parecido, que llame a partir del dia 15 y que seguramente si pueda pagar el dinero q tengo en la cuenta vivienda para no tener que devolver, que no nos preocuparamos.
Respecto a la carta y demás, lo mismo que a tí. Consulté el tema del IVA, que me habían dicho que al ser de protección igual era del 4%, pero me confirmaron que no, que es del 7%.
Si se algo nuevo te contare. Espero tus noticias también.
Un saludo
 
R
raponcho
14/12/2005 11:54
Lo que yo decia. Un desastre. Ayer me pase por el departamento de ventas (1ª planta EMV)pq en mi caso la aventura se complica aun más si cabe. El pasado miercoles nos caducó la cuenta vivienda y el mismo dia 1 cuando sorteamos nos pasamos por alli para preguntar si podriamos realizar algun pago antes de fin de año. Hace dos semanas nos dijeron q habia bastante gente en la misma situación, y q preguntaramos en hacienda. Allá q nos fuimos y nos dijeron q cuando caduca la cuenta vivienda o lo has invertido en la compra de la casa o a devolver la pasta. De todas formas tb nos comentaron q si se haciá el pago antes de q finalizara el ejercico fiscal (31-12-2005)en principio no habria problema. De todas formas nos explicaron q mejor seria tener un certificado de la EMV como q somos adjudicatarios de una vivienda por si lo pedia hacienda.

De vuelta a la EMV, nos dicen q pasemos ayer martes para q nos hicieran el certificado, ya q antes era imposible. Pues eso, q ayer me dicen q lo del certifcado no vale pq hasta el dia 23 no se reune de nuevo el Consjo de la EMV para aprobar las adjudicaciones, y q intentarán hacer cartas de pago antes de q acabe el año, pero no antes del dia 26.

Vamos q me veo chinchando a hacienda pq unos inutiles no son capaces de cumplir con su obligación.

A lo q voy. Me gustaria saber si hay alguien mi mi misma situación, es decir, q le cumpla este año la cuenta vivienda y necesite hacer el primer pago antes de fin de año. Lo digo pq si somos varios con el mismo problema, podremos hacer mas fuerza para intentar solucionarlo.

Por cierto, tambien pregunté por los planos, precios, etc, y me dijeron q hasta enero o febrero nada de nada, es decir, q mas bien sera en marzo o abril, q ya nos conocemos. Un saludo a todos.

 
B
begonzaiz
14/12/2005 09:10
La página que os había comentado es www.thesingularkitchen.com
 
B
begonzaiz
14/12/2005 09:05
Eso está claro, pero tempoco me referia a las 141 viviendas. Pero, a lo mejor, entre los de un mismo portal o incluso los que nos pongamos de acuerdo en el foro pues se podría intentar. Ya sabemos que para gustos los colores, pero igual los de la fábrica dan un margen de modelos donde nos podemos mover. No se, supongo que lo más fácil es que cada uno se ponga la suya, pero si nos pudiesemos ahorrar algo, aunque fuese un poquito... Por cierto, en internet encontre una empresa donde al poner los muebles de cocina te regalaban los electrodomésticos, que eso también está bien para el que le interese. Haber si la encuentro y la pongo. Un saludo.
 
C
cuccio
13/12/2005 19:46
No seria una mala idea begonzaiz pero como para gustos estan los colores, dudo que nos pusieramos de acuerdo al menos tres de las 141 viviendas, porque cada uno querría una cosa y de una manera, asi que al final cada cocina seria al gusto de cada uno.
O nos la dan puesta o cada uno hará lo que quiera, ya verás.
 
B
begonzaiz
13/12/2005 16:56
Lo que yo no me esperaba es que la cocina no viniese ambueblada, simplemente con lo básico y con muebles normalitos, tampoco pido unos de lujo. En otro foro que estuve viendo proponían ir a pedir presupuestos y poner todas las cocinas de una misma fábrica, así el empresario saldría con ganancias y tal vez nosotros con beneficios (alguna rebaja en el precio). Y la verdad, a mi no me parece mala idea.
 

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