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L
lagarhouse
13/02/2007 11:03

Comienzo de las obras

¿Por qué la cooperativa sigue esperando la calificación de la comunidad de Madrid desde sep-06?

27.098 lecturas | 403 respuestas
Hola vecinos!!!!!!
Lo primero de todo es comunicaros que se crea este foro para estar al tanto de todo cuanto nos vayamos enterando de nuestras viviendas y comunicarnoslo de esta forma.
Quiero daros la bienvenida puesto que soy el impulsor de dicha tecnica informativa y de coloquio entre nosotros, nuestros vecinos.
Y ya paso a expresar directamente mi pensamiento y a la vez conocimiento de como va la situación de la cooperativa:
Creo que estamos esperando la calificación de la comunidad de madrid para así tener el crédito y poder comenzar a construir. Correcto. Pero....desde sep-06???
Me parece que es un poco exagerando el descaro, no?O hay un poco de insistencia por parte de la gestora o la junta, no se quien debe hacerlo,o me temo que seguimos esperando pasivos como tontos.Ya va siendo hora, no creeis vecinos.
Asi que vamos a meter un poco de presión, por dios.Que llevamos 5 meses así.Vergonzoso.
Fijaros que se nos cumple a algunos el plazo de la cuenta ahorro vivienda( Marzo-07 ). No nos gustaría devolver a hacienda nada,verdad? Pues otra cosa, que nos vayan preparando el certificado para la ampliación de tiempo, que solo hay un mes para presentarlo.
Venga hagamos algo ,hombre!!!!!!!!

Saludos. Un vecino un pelin cabreado.
 
I
iii
15/03/2010 08:46
Buenos días Nelyta, te diría como hago para que vengan a solucionarme los problemas de casa pero como crees que mi truco es que tengo favoritismo pues no te lo voy a decir. Así que sigue llorando en los foros y en las reuniones
 
U
urgentevecinos
18/02/2010 14:41
Tienes toda la razón Aylabella....

Debemos unirnos y luchar todos juntos por lo que nos parece justo y que dejen de tomarnos el pelo.
 
A
aylabella
18/02/2010 14:00
Hola a tod@s¡¡¡

No es por nada, no se como os sentireis vosotros, pero yo me siento ESTAFADO. Estafado porque he pagado un piso con unas calidades que no se están cumpliendo. Estafado porque tanto la cooperativa como la gestora nos están tratando como si fueramos tontos. Nos están tomando el pelo. No hacen nada para arreglar la situación: no dejan de salir fallos y más fallos,  pero quienes se han creido que son. Hemos pagado un dinero por nuestras casas y estamos viendo que muchos de nosotros todavía no podemos irnos a vivir a nuestros pisos porque no son habitables....

Y encima pretenden pedirnos más dinero por los locales. Ni que estuvieran en el barrio Salamanca o en Gran Vía.

Creo que la Junta Rectora debería dar un golpe en la mesa y decir BASTA, basta ya de tanta cara dura por parte de la constructora, se les ha pagado un dinero por nuestras casas y no paran de salir fallos y no os creais que lo arreglan todo, por cada fallo que arreglan vuelven a salir 3.  Fallos que el día de ver los fallos dijimos que existían todavía no se han solucionado. Nuevos fallos. Y fallos que estan por salir, porque de los 66 que somos creo que no hay ni 10 viviendo en las casas. En cuento nos vayamos a vivir todos los vecinos y a hacer uso de las instalaciones, seguro que vuelven a salir unos cuantos fallos más. Han sido unos chapuzas. No se donde contrataron a la constructora pero deberían de haberse informado mejor. Y la gestora, otros caraduras, cada vez te dicen una cosa diferente, pero en lugar de dar la cara, de dar soluciones o ayudarnos, solo miran por sus intereses y por los intereses de la constructura, porque les debe interesar más estar a bien con ellos que con nosotros. Con ellos tienen más negocio.

Y encima la Junta Rectora, ¿qué hace? NADA. No hace nada, se quedan callados, a ver que pasa. Por dios, hacer algo, dar la cara, plantarles cara a la constructora y a la gestora. Hacer algo por los cooperativistas, o qué pasa que en las casas de sus hijos no pasa nada o si pasa a lo mejor como se lo solucionan nada más llamar, para ¿qué quejarse?... Se os esta viendo el plumero.

Siento el arrebato, pero yo estoy cansado, cansado de ver las injusticias que se están cometiendo en nuestros pisos, cansado de la falta de compromiso de la gente que en teoría deberían de defendernos.  Y para colmo, seguro que en la reunión del día 20 no se llega a una solución, seguro que la Junta Rectora y la Gestoria no quieren que se haga una auditoria. Pues yo si, y todos nosotros deberiamos posicionarnos para que se hiciera, debemos unirnos y luchar por nuestros intereses.

No faltar a la reunión, porque creo que es bastante importante que todos estemos.

Nos vemos allí

saludos
 
N
nelyta
15/02/2010 11:46
buenos dias

creo que todos estamos esperando a que llegue el dia 20, para dejarles a mas de uno con la boquita cerrada.
el / la que dice que le estan arreglando todos los fallos de su casa, que me diga cual es el secreto porque yo lo he intentado por activa y por pasiva, y a dia de hoy todavia sigo esperando a que me arreglen un misero grifo del cual dije que estaba mal desde el dia que fuimos a ver los fallos.
no se si habra algun tipo de favoritismo hacia ciertas personas, cosa que no seria nada justo porque todos hemos pagado lo mismo, y todos tenemos los mismos derechos.
se que habra gente que esta muy cabreada, pero se que tambien hay gente que le importa tres pepinos que a los demas nos esten pasando cosas, puesto que no todos estamos afectados.
como por ejemplo el ascensor del piso pequeño (el de la fuga del agua) que pasa con eso? que como solo afecta a 6 pues que nos den por saco, y a lo mejor es normal que el ascensor lleve roto 3 meses.eso es una verguenza y la culpa la tiene la gestora y la mierda de cubo que se ha lavado las manos pero muy bien.
hay otro que dice que se les ha retenido el 4% por ciento hasta que arreglen los fallos, pues lo siento pero no me lo creo en absoluto.
espero que el dia 20 quede todo arreglado y que podemos empezar a disfrutar de nuestras casas.
un saludo
 
A
aylabella
15/02/2010 09:51

Hola a todos¡¡¡

La REUNIÓN del día 20 es para hablar de los fallos que están teniendo las casas, que son muchos, y para votar que se haga una auditoria de obra, porque muchos de los socios de la cooperativa no estamos de acuerdo en lo que se ha cobrado por la realización de la obra y creemos que se han gastado en materiales menos de lo que nos han cobrado, porqué vamos a ver ¿dónde está el dinero de la preinstalción del aire acondicionado? ¿y el dinero que se nos pidió de más por el local, dinero que se suponía que eran mejoras? En mi casa no hay mejoras sino fallos y más fallos. Y ahora están diciendo que la hipoteca del local no está cancelada ¿pero dónde ha ido el dinero?

Yo lo que no entiendo es que en una casa nueva halla tantos fallos. Muchos de ellos, por no decir casi todos, son de fontanería. Y yo me pregunto dónde sacaron a la empresa de fontanería, porque uno pase, pero todos los que están saliendo me parecen demasiados, no he visto ni oido que en unas viviendas nuevas tengan tantos fallos. Qué lo expliquen, porque seguro que por los trabajos de fontanería, la constructora ha cobrado un dinero.

Que según te vallas a vivir a tu casa, tengas que volver a irte, porque resulta que la bañera pierde agua, que al poner el bidel han abujereado la bajante, que tu bañera no este conectada al tubo del desague y empapes al de abajo, que se rompan llaves, que los tubos de la calefacción no esten bien sellados y pierda presión las calderas y un sin fin de cosas más. Por no hablar de la carpintería: puertas de armarios que no cierran bien, que no son del mismo color, tarima con manchas y rayajos etc.


Iii tienes suerte de que te lo arreglen rápido. Todos llamamos a la gestoría. Pero algunos se lo arreglan antes que a otros. Y alguno ni se lo arreglan, por ejemplo a los chicos que a los tres días de darles la casa se les rompio la llave del lavavajillas y se inundo su piso, el de enfrente y el portal. Pues no se lo arreglan, ni arreglan el portal que da pena entrar y siguen sin ascensor. Me parece vergonzoso. Y todo porque dicen que alguien ha podido manipular la llave. Recordad que fue tres días después, que no habían puesto nada en la cocina (ni lavavajillas, ni lavadora ni muebles). Hable con ellos y me dijeron que la constructora les había dicho que como ellos entregaron la propiedad a la cooperativa en septiembre y esto pasó en noviembre, que en ese tiempo alguién podía haber manipulado la llave ¿pero quíen? ¿el fantasma que habita en los pisos? Venga ya, no se han dado cuenta que el fontanero que contrataron era una mierda. Basta ya de tonterías. Nos están tomando el pelo.

Yo, personalmente, quiero respuestas. Quiero una auditoría de obra. Pero también quiero una auditoría de cuentas. Quiero las cosas claras y que no nos engañen más. Que cada vez que llamas te dicen una cosa y a cada uno, otra distinta. No se, pero yo tampoco me fio de la Gestora, por que más que mirar por nosotros mira por ellos y por la constructora. ¡¡¡ Qué casualidad, que siempre trabajan juntos la constructora, la gestora y el arquitecto¡¡¡ Ahoramismo estan haciendo otros pisos de una cooperativa en Móstoles.

Bueno, ya falta poco para el día 20, a ver si nos dan respuestas….

Saludos
 
I
iii
15/02/2010 08:46
Buenos días, tengo el piso en el bloque grande y he tenido problemas de caldera, tarima, ventanas, puertas,.... pero igual que los he tenido me los están solucionando.
El tema de la caldera me lo solucionaron rapidísimo y el tema de la tarima que la tenía rayada les dije que me la cambiaran y no ha habido problema, en 2 ventanas tenía arañazos y vinieron con un producto y lo han dejado perfecto y sólo me queda el tema de las puertas pero seguro que lo solucionan.
La cooperativa no ha pagado todo el dinero a CUBO S.A. sino que para obras grandes retienen  un 4% de la factura y si no arreglan todo lo que indiquemos no se les va a pagar, así que todos los que quieran que se les solucionen los problemas que lo digan si quieren en el foro pero lo que deben de hacer es llamar a la gestoría e indicarles los fallos para que se los arreglen.
Del tema de la reunión no sé para que será pero si es para pagar dinero no creo que consigan mucho porque cada uno de nosotros tiene sus escrituras de su piso y el 1/66 de los locales, así que será para otra cosa. Yo me imagino que será por los problemas que están habiendo en los edificios pequeños que tela marinera que rajas tienen por dentro.

 
A
aylabella
11/02/2010 08:58
Hola a tod@s¡¡¡

Habeis visto la carta de la reunión del día 20 de febrero para hablar sobre la auditoria de obra. No se, no me gusta pensar mal, pero las han enviado a los pisos nuevos y no a nuestras direcciones de antes, ¡¡qué pasa¡¡ y si todavía no vivimos  allí y no se nos ocurre abrir el buzón o ir a la casa porque no nos viene bien, NO NOS ENTERAMOS y no podemos ir a la reunión. Qué, la gestora no quiere que vayamos a la reunión para que no votemos una auditoría de obra? yo propongo que no solo hagamos una auditoria de obra sino también una auditoria de cuentas, porque no se pero las mejoras que había prometido ¿dónde están? ¿qué ha pasado con el dinero de los locales? ¿en qué se ha gastado casi un millón de euros para que todavía quede una hipoteca por cancelar de dichos locales? No se pero hay muchas preguntas sin respuestas. Ah y muchos fallos/defectos o como los quieran llamar.

Un saludo a todos y espero veros en la reunión

 
A
aylabella
30/01/2010 09:40
Hola a tod@s¡¡¡

A oido alguien algo de que hay que pagar más? No se, pero estoy oyendo rumores de que habría que pagar más por el local. Qué pasa que les parece poco los 22000 euors que ya nos han clavado por ese local, vamos ni que estuviera en el barrio salamanca.

Yo cada vez estoy mas indignado. No solo nos dan unas casas que tienen un monton de fallos si no que además ahora nos quieren pedir más dinero.

Yo me niego. Creo que con los 22000 que ya hemos pagado tienen suficiente para irse a las Maldivas....

Bueno si alguien sabe algo, que lo cuente porque estoy intrigadisimo.

Por cierto, creo que a los chicos que les revento la llave, la constructura no se lo va arreglar, ¡¡serán jetas¡¡ A rezar todos para que no nos pase nada parecido, porque si no nos van a dejar en la estacada.

saludos
 
A
aylabella
19/01/2010 11:12
Hola a tod@s¡¡¡¡

¿Cómo lo llevais? Me han dicho que esta habiendo muchos fallos de fontaneria: sistemas de calefacción que no están bien y crean humedades en las paredes, llaves de paso que gotean, humedades en las paredes, ect Yo he probado la caleffación para ver si iba bien, pero tampoco la he dejado mucho tiempo, asi que no se como va a estar....

¿estan saliendo muchos fallos? ¿los defectos los estan arreglando?
 
Qué ha pasado con los chicos a los que se les inundo la casa, se lo han arreglado ya, se lo van a arreglar.

Y con las plazas de garage en las que no entraban los coches, creo que eran 3, ¿les han dado solución?

y con la auditoria de obra que se queria hacer?

Bueno, esperemos que no salgan mas fallos y que los que hay se arreglen pronto. Si alguien sabe algo, podría, por favor, ir contando cosas para que todos estuvieramos al día.

Un saludo
 
A
aylabella
14/12/2009 08:47
Hola¡¡¡

En nuestro caso también en la Junta Directiva estan padres de cooperativistas, pero aun así creo que se han cometido unas cuantas irregularidades por parte de la constructura, de hecho a día de hoy y hace por lo menos un mes que entregaron las viviviendas, todavia no se han solucionado muchos de los problemas/fallos que tenemos.

Lo mejor es estar atentos.

Lo nuestro no es tipo corrala. Y lo siento pero yo no tengo fotos.

saludos
 
V
vanru
03/12/2009 14:28
HOLA VECINOS¡¡ TIENE RAZON AYLABELLA DEBERIAMOS UNIRNOS Y PEDIR RESPOSABILIDADES A LA COOPERATIVA, DONDE ESTAN LOS 80.000 €? QUE SE SUPONE SE GASTARON EN REFORMAS..?. ADEMAS, EN EL VERANO CUANDO ESTUVIMOS EN UNA REUNION LAS PERSONAS QUE ESTABAMOS ALLI RECOGIMOS FIRMAS PARA UNA AUDITORIA Y NO SE DONDE HABRÁN IDO A PARAR ESAS FIRMAS? COMO YA NOS IBAN A DAR LOS PISOS DIRIRIAN BUENO SEGURO QUE SE OLVIDAN, ASI LOS TENEMOS CONTENTOS. DERIAMOS MOVILIZARNOS Y HACER ALGO, QUE ESTO NOS INCUMBE A TODOS. UN SALUDO
 
A
aylabella
03/12/2009 10:14
Hola a tod@s¡¡¡¡

Yo también estoy de acuerdo con urgentevecinos. Me parece vergonzoso lo que ha hecho la constructora. Tanto esperar para que al final nos den las viviendas con un montón de fallos.
Y de los garajes,  ni hablar, son unos chapuzas, no se dieron cuenta que no cabian los coches.
Y las calderas, que pasa que son tan tontos que no ven que no son las valvulas que se necesitan.
Yo no se donde se habrá sacado la carrera el arquitecto, porque de hacer planos y diseñar no tiene ni idea. Y el que ha montado la caldera,  como no tenia las valvulas que necesitaba bajo al chino y compró las primeras que vió? Y La gestora, como ya ha cobrado para que molestarse.

Y no hablar de la cartita, yo entre líneas leo: tener cuidado con las llaves que son una mierda, mejor dejarlas cerradas no vaya a pasar que se rompa otra.

Debemos unirnos y pedir responsabilidades. Yo también firmó para que se haga una auditoria de obra y ver realmente que se ha hecho con el dinero que hemos pagado. ¿Dónde ha ido?

 
R
rubvan
02/12/2009 16:25
Estoy de acuerdo con el vecino que hace llamarse urgentevecinos,yo no se si estare el sabado para firmar la hoja,por eso quisiera saber quien es el vecino para quedar mañana jueves o el viernes en el edifico y firmar la hoja.porque creo que deben de solucionar muchas cosas que estan mal terminadas.Creo que nos estan chuleando y como nos callemos nos las van a meter dobladas.Creo que deberia de venir el "arquitecto" a dar la cara y dar unas posibles soluciones a los problemas generados.En cuanto al tema de los garajes,espero que venga el arquitecto o la persona responsable y nos de una solucion,xq si no,me parece a mi que tendremos serios problemas.Un saludo.
 
U
urgentevecinos
02/12/2009 09:32
Hola¡¡¡

Varias cosas. En cuanto a la caldera, hay que llamar al servicio técnico de Roca; pero hay una pega, algunas calderas no funcionan porque una valvula (creo que es la que regula lo de los paneles solares) no es la correcta, vamos que la deberían cambiar. Creo que también algunas calderas (del bloque grande) no va bien el tiro.

En cuanto a los garajes del bloque grande, tiene razón Rubvan, algunas plazas son demasiado pequeñas, en especial me fije en la número 8, el pobre que tenga esa plaza salvo que tenga un smart no puede aparcar un coche. Lo que no se es como se podría arreglar. Pero habría de hacer algo.

La inundación del bloque pequeño: pues resulta que la llave en la que se debe conectar el lavavajillas, se rompió y salió volando. Pasó por la noche y salió un mogollón de agua.

A mi, personalmente me indigna, la famosa cartita que ha puesto en los portales: “les recordamos que, una vez entregadas las viviendas, los socios son responsables de la situación de las llaves de corte de suministro de agua, de forma que salvo avería, si se producen inundaciones al contratar con el canal de Isabel II, por el hecho de tener las llaves de paso abiertas cuando deberían estar cerradas, la constructora no se hará cargo de los daños producidos. Se recomienda, por tanto, tener las llaves cortadas mientras la vivienda permanezca sin ocupar. La cooperativa.”

Vamos a ver, que pasa que cada vez que salga de casa tengo que cortar el agua. Que se rompa una llave que no debería romperse porque se supone que deberían aguantar la presión de canal, es culpa del socio o se considera una avería. ¿Quién ha escrito esa carta, la gestoría o la cooperativa?

He oído decir, que la gestoría esta diciendo que se dejaron el grifo abierto. ¿qué grifo?, si no hay ningún grifo en la cocina. La llave se rompió. El perito de su seguro considera que es un fallo de la construcción por lo que la responsable subsidiaria es la constructura. Ésta, por su parte, missing. Fue a ver el piso, en principio dijo que ellos se encargaban de todo, pidió estar con el perito del seguro, y cuando se reunió con él ya no estaban por la labor de arreglar nada, de hecho el chico que fue dijo que tenía que consultar con sus jefes y que ya llamarían con la respuesta. A día de hoy no han recibido dicha llamada, ni de la constructora ni de la gestoría.

Y yo pregunto ¿Qué pasa, que cada vez que haya un problema se van a escaquear? Esto no lo podemos consentir. Debemos hacer una auditoria de obra y ver realmente en que se han gastado el dinero, porque en las supuestas mejoras, creo que no.

Saludos
 
U
urgentevecinos
02/12/2009 08:52
Hola Vecinos,

Somos un grupo de vecinos que queremos movilizarnos y tomar medidas en vista de los múltiples fallos e irregularidades que nos estamos encontrando al tomar posesión de nuestras viviendas.

Por ello, el sábado día 4 de Diciembre a las 13,30h vamos a recoger firmas (hace falta el 10% de los socios) para poder exigir a la Directiva a que convoque una Junta General Extraordinaria de la Cooperativa. Estaremos con las hojas de firma en la puerta del Parque que está frente a los dos bloques.

Entre los puntos a tratar en el orden del día vamos a poner que se traten y expongan los fallos que se ha ido encontrando cada uno en su casa y en las zonas comunes y la exigencia a la Directiva para que ejecute una Auditoría de la Obra en vista de encontrar posibles irregularidades en la ejecución de la construcción.

Independientemente de que se le envíen por correo a la Gestora los fallos que van surgiendo en cada casa, si sale adelante la convocatoria, os agradeceríamos que rellenéis cada uno una hoja identificando la vivienda, el socio, y enumerando los fallos para el día de la Junta. Ese día recogeremos las 62 hojas y las entregaremos todos juntos a la Gestora .

Hacemos una llamada a todos a la colaboración. Debemos estar en esto todos juntos. Y si hacemos cada uno la guerra por su cuenta y no nos unimos no conseguiremos nada. Juntos seremos fuertes a la hora de exigir.

Muchas gracias.


Un saludo
 
A
aylabella
30/11/2009 22:23
 Hola,

¿Sabeis algo de una inundación en los bloques pequeños? El otro día vi un cartel en los portales pidiendo que cortemos el agua cada vez que nos vayamos de casa hasta que la habitemos porque la constructora no se hace cargo de las llaves de paso desde que han entregado la casa.

Vaya morro, ¿no?. Si tienen dudas de ellas que las cambién antes de que haya más averías. Vamos a estar todos los días en un sin vivir. A mi esto cada vez me cuadra menos. Creo que deberíamos movernos y pedir una auditoría de la obra. Cada vez están apareciendo más chapuzas. Me da la sensación que la constructora nos ha chuleado.

¿Cómo lo veis?
 
R
rubvan
30/11/2009 16:46
En relacion a lo que dice el vecino toxaco,si alguien sabe lo de la caldera que lo diga.Yo quisiera comentar a todos los vecinos/as del edificio de 42,que creo que tenemos un serio problema con las plazas de garaje,no se si habeis probado a meter el coche,pero creo que la mayoria de las plazas,exceptuando algunas,no dan la medida que me dieron en urbanismo.Creo que deberiamos de tener una reunion urgente,antes de poner la puerta del garaje.nos deben de dar una respuesta al porque de unas plazas tan pequeñas y que no cumplen la normativa.Si alguien esta de acuerdo con este comentario,que se ponga en contacto conmigo,porque estoy tratando por todos los medios,que venga una persona de urbanismo y de la constructora a medir las plazas y a ver como quedan los coches dentro de las mismas.os dejo mi nombre y mi telefono para ponernos en contacto y hacer todo lo posible para que nos den una solucion.Rubén 615405287.
 
T
toxaco
30/11/2009 09:26
Hola.
Me gustaría saber cuando podremos llamar al de la caldera y que tengamos calefacción.Supongo que igual que todos o muchos, no? Si alguien lo supiera o ya la tiene que avise por aquí por favor.O en la próxima reunión.
Gracias.
 
R
rubvan
23/11/2009 17:30
Hola a todos/as.Creo que va siendo hora de hacer una reunion todos los vecinos para empezar a mover cosillas como la contratacion de los servicios de limpieza y ponernos de acuerdo respecto a la colocacion de la puerta del garaje.como lo veis?espero que ahora que tengamos el piso no empecemos a ir cada uno por nuestro sitio y pongamonos de acuerdo y apoyemonos todos/as en los temas relacionados con los pisos.espero vuestras respuestas.Un saludo vecinos.
 
L
lagarhouse
19/11/2009 11:52
Bueno chicos/as, creo que ya ha firmado todo el mundo excepto aquellos que tengan problemas aun con el prestamo,supongo.
Es hora o tiempo de empezar a plantear la primera reunion de comunidad para ver temas a solucionar sobre posibles problemas que aparezcan en cada vivienda,sobre contratar limpieza,mantenimientos y esas cosas. El tema de si queremos la puerta del garaje,y cosillas que se hablaron anteriormente que pudieran ser importantes.
Nos iremos viendo por el edificio y comentamos a ver que os parece,no?
Venga un abrazo a todos/as.
Ah una cosa tb que puede interesarnos..........como estamos todo el mundo viendo cocinas y demas, lo mismo es bueno tb informar por aqui,quien vea algo curioso,ya sabeis, bueno,bonito y barato,jejeje.
 
I
iii
18/11/2009 11:22
Ya soy propietario desde ayer, ahora toca un duro y largo trabajo para acondicionar el piso y una vida nueva en comunidad que seguro que al principio traerá lios.

 
R
rubvan
13/11/2009 11:10
hola a todos /as.que tal les fue a los que firmaron ayer?espero q pudierais disfrutar de vuestras primeras horas de piso!!!!! y a los que van hoy,pues nada,decirles que celebren por todo lo alto la entrega de sus llaves y haber si por fin llega el martes para firmar yo!!!!!! jaajajaja.un saludo para todos y haber si nos vemos pronto todos por alli!!!!! ciao.
 
K
kar_
12/11/2009 12:43
El administrador supongo que nos reunirá pero cuando todos tengamos los pisos tener en cuenta que hay firmas hasta el día 17 o 18.
Y que yo sepa este mes aun tenemos vigilante supongo yo que podrá abrir los subportales y que pasen a lo del agua porque como bien decis eso no te avisan porque te lo enganchan desde abajo y punto.
Me puede por favor explicar alguien que es eso de solicitar el giro de la plusvalía???? porque con tanto que hacer, tanto follon y tantos nervios de eso no me enteré muy bien, lo que si se beckyt es que eso se hace en el ayuntamiento.

Gracias y un saludo.
 
T
toxaco
12/11/2009 11:55
Hola, pues yo llamé al canal y me dijeron q no es necesario estar en casa.Le das la referencia del contrato principal y ya está.Ellos te dan el agua,eso sí, te dicen q tengas los grifos cerrados por si acaso.Pero no es necesario estar allí.
Y el gas tb llamé,me hicieron la ficha y dejas un telefono para q te llame el instalador y quedar una hora y dia.
Y bueno, Iberdrola,lo mismo, con llamar, te hacen ficha con datos y demas, y un telefono y te llaman desde ventas para hacerte todo, aunq en este caso,tendran q quedar tb presencial para conectar diferenciales y esas cosas....
Asiq nada, cuando lo tenga lo voy diciendo para q lo sepais.
Por cierto, habrá q hablar con el administrador para ver suministros de las zonas comunes, eso si q lo tendriamos q tener ya....no?
Un saludo.
 
B
beckyt
12/11/2009 10:11
Ahhh, lo de solicitar que se gire la plusvalía ¿donde lo teniamos que solicitar?, no me acuerdo donde dijeron, los que firmaron por fi, decirmelo o  los que firmen ahora que lo pregunten. Gracias.
 
B
beckyt
12/11/2009 09:57
Hola!! A mí también me dieron el piso el lunes y estoy con el tema de contratar agua luz... Os viene muy bien en la carpeta, nos facilitan las direcciones y teléfonos de los sitios para ir a contratarlos pero una observación:
GAS NATURAL, la oficina de la la calle Alava que es la que nos pone en el folio está cerrada, la que esta abierta está en  C/ Comunidad de madrid, os lo pongo aqui pues asi no teneis que dar un paseo innecesario.
El agua me dijeron que la puerta tenia que estar abierta para que entraran pero no llaman ni avisan por lo que espero que tengamos suerte y justo cuando vayan lo este o alguien... Bueno, solo esta pequeña observacion. Un abrazo y la próxima semana nos veremos todos allí. 
 
K
kar_
11/11/2009 08:55
Hola a todos, bueno os cuento como fue mi experiencia, como bien dije en mi otro mensaje solo hay que llevar el D.N.I y tener el dinero preparado, ellos alli te dan y te explican todo, Begoña os verá a todos preguntarla cualquier duda que tegais sobre ayudas, altas (luz, agua....), piso, aunque en la carpeta que os dan te facilitan un folio con una especie de consequijillos que debemos tener en cuenta con respecto por ejemplo al IBI (que a nosotros nos hacen ahora un descuento por ser de vivienda protegida),bueno en fin ya lo vereis, viene todo muy bien preparado.
Leeros muy bien y con calma las escrituras, es mucha letra pero hacerlo y lo que no entendais preguntar, el notario es muy majete no es el típico sieso.
Pegas, bueno a muchos alguna llave no le funciona ir a vuestros pisos despues y probarlas todas, luego ya sabéis que tenemos a un administrador, Rafa el de Mafre, que será el que tenga que encargarse de eso y de los fallos que vayais anotando de vustras casas.
Por lo demás solo deciros que piedras nos seguiremos encontrando muchas en el camino hasta que nos veamos todos ya acomodados en nuestras casas pero disfrutar del día de vuestra firma, han pasado muchos años desde que empezamos y hemos pasado por muchas trabas, a mi personalmente me emocionó mucho sentir las llaves de mi casa por fin en mis manos.

Un saludo a todos/as
 
K
kar_
10/11/2009 11:13
Rubvan el D.N.I de las personas que vayan a ir en la escritura, ellos te lo darán todo alli, y tener en la cuenta el dinerito preparado (al menos en mi caso) para pagar escrituras, I.V.A, para que el banco se encarge de gestionarlo, no obstante cuando firme dentro de un ratejo vuelvo a escribir como fue todo.
Después empieza la aventura, dar de alta luz, agua, gas (clavada por todo) y a mudarse!!!!!!!
Suerte a todos y que os salga todo perfecto!!!!!!
Por cierto alguien dijo algo sobre la fachada, yo he preguntado por ese tema y me contestaron que la han pedido y que irian haciendola mientras firmabamos todos, a lo largo de estas próximas semanas, espero que de verdad asi sea porque el bloque esta de pena!!!!!!!
 
R
rubvan
09/11/2009 18:12
buenas tardes vecinos/as.espero que a los que firmen mañana,les vaya todo muy bien y que les den sus llaves y puedan ir a su piso de una vez!!!! Les pediria que mañana cuando firmen,pongan aqui toda la informacion que puedan respecto a lo de la firma(papeles que hay que llevar....?que os vaya muy bien y enhorabuena por adelantado!!!!!!!!! los demas esperaremos al 17 u 18 que es lo que nos han dicho esta mañana.ciao vecinos/as.
 
C
CHUNGUI
08/11/2009 21:19

A los de la CCM nos dan las llaves el 10. El resto de bancos, el 13 y 16. Mi pregunta, dado que en la gestoría no me han dicho nada, es ¿cuándo van a limpiar la fachada? porque parece que alguien haya limpiado borradores de pizarras de tiza de colegio por toda la pared...

 
R
rubvan
06/11/2009 16:46
Hola vecinos/as,ayer hable con la gestoria y me comentaron lo siguiente:
-El día 12 firmarian los que tuvieran la hipoteca con CCM
Y que los que la tuvieran con Caja Madrid que seria el viernes 13 o el lunes 16.Sabe alguien mas sobre esto?Xq no me dijeron el dia fijo,ni la hora.
un saludo para tod@s.
 
R
rodchikilicuatre
05/11/2009 00:04
me lo ha dicho mi caja donde tengo el prestamo de todas las maneras ponte en contacto con begoña que ella tambien lo sabe 
 
R
rubvan
04/11/2009 15:55
hola rodchikilicuatre,como sabes tu el dia que firmas?quien te lo ha confirmado?podrias decirme quien te lo ha confirmado para saber con quien ponerme en contacto para saber que dia me toca a mi?muchas gracias vecino/a.un saludo.
 
R
rodchikilicuatre
04/11/2009 13:40
si rubvan nos la dan a partir del 12, yo personalmente me lo dan el doce segun orden de tasacion  hay gente que se lo dan el 13 o el 14 para no juntarnos todos
 
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rubvan
02/11/2009 16:05
hola gente!!! sabemos algo mas sobre la entrega de las llaves? creeis que esta semana tendremos noticias de la cooperativa? si alguien sabe algo,que lo ponga,ok?muchas gracias.un saludo para tod@s.
 
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rubvan
29/10/2009 17:30
Hola akire,gracias por tu información.Esperemos que para la semana que viene podamos tener esa buena noticia.De todas formas,si nos vamos enterando de algo mas,lo iremos poniendo,ok?
Ya nos queda un dia menos para tener nuestro tesoro!!!!!jejejejeje.saludos para todos/as.ciao.
 
A
Akire
29/10/2009 17:26
Hola!

Tema firma hipoteca. Ya tenemos concedido el último papel que faltaba del ayuntamiento, por lo que ahora falta que nos llegue físicamente. En cuanto lo tengan nos llaman para firmar a la notaría. Por lo que me dijeron ayer, finales de la semana que viene o a la semana siguiente a más tardar.

A ver si es verdad...
 
A
Akire
28/10/2009 16:23
Hola a todos,

He leído el contrato y hay algunas cosas que no me cuadran. Efectivamente no estoy de acuerdo con el plazo de carencia, pues seguramente la actividad la empezará en septiembre del año que viene, y siendo esto un suponer... porque no se establece en ninguna parte del contrato. Y aunque apareciese, es demasiado tiempo.

Por otra parte, si ponemos un supuesto de que no pagase una mensualidad, que ocurre. En el contrato no aparece nada. 1 mes por adelantado, a modo de fianza me parece poco. Yo lo subiría, a tres meses e incluso plantear el tema de aval bancario, aunque esto último puede acarrear gastos.

Si no pagan, en cuantos meses se comprometen a dejar el local ¿?

En cuanto a los gastos de comunidad, creo que deberían pagarlos ellos, siempre poniéndolo de forma proporcional, es decir, sin gastos de piscinas. Pero es hablarlo.

La mensulaidad la queremos totalmete lineal, sin subidas de IPC...¿?

Todos los cambios que se hagan en la comunidad deberían visarse SIEMPRE por la comunidad de propietarios, y no dejarlo abierto en el contrato.

Creo que deberíamos dar una vuelta al contrato antes de firmar nada. En condiciones generales no está mal, quitando los puntos que he comentado antes, pero creo que hay demasiados puntos MUY GENERALES que a la hora de interpretaciones nos pueden dar problemas.

Y dado que no va a abrir la guardería pasado mañana, y tampoco tiene pensado pagarnos hoy, no creo que haya tanta urgencia en firmarlo esta tarde.

Pensemos un poco más las condiciones que nos plantea y las que podemos plantear nosotros.


 
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rubvan
28/10/2009 15:04
hola vecin@s esta tarde es la reunion del local,sabeis si ya nos diran hoy que dia podriamos firmar las hipotecas?espero que saquemos algo claro de la reunion de esta tarde.espero vuestar informacion.ciao.
 

Fin del hilo
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