Hola funcyo,
Tienes la oportunidad de ir el próximo martes de 20h a 21h y te enterarás de todo, ya que la mitad estaba citada para el jueves pasado y la otra mitad para el martes que viene.
Para resumirte, se trataron 2 temas:
1.- Información sobre oferta para venta de locales: nos han hecho una oferta de alquiler con opción a compra, con el siguiente formato:
- 84 meses a 1500 euros mensuales de alquiler.... 126.000 euros
- al ejecutar la opción (a los 7 años)........................... 594.000 euros
- TOTAL COMPRA-VENTA.............................................. 720.000 euros
El total de la venta supondría, en caso de hacerse efectiva la compra en el plazo de 7 años, un reembolso de unos 11.500 euros por persona.
2,- Para que la CAM nos conceda la licencia definitiva, la cooperativa nos pidió que firmáramos el siguiente escrito:
D. XXX, socio adjudicatario de la vivienda XXX, manifiesta su plena conformidad a la misma, haiéndola extensible al trastero y a la plaza de garaje que le son anejos inseparables, una vez examinados dichos elementos tras la finalización de las obras del conjunto del edificio construido en la mencionada Parcela, declarando que se corresponden con lo recogido en el Contrato de Adjudicación.
Lo anterior se entiende con independencia de los desperfectos tanto en viviendas como en zonas comunes ya puestos de manifiesto en la visita realizada y de aquellos otros que pudieran surgir a la entrega de las mismas, que deberán ser subsanados por CONSTRUCCIONES CUBO, S.A. en las condiciones y plazos estipulados por la normativa vigente.
Así mismo, declara conococer que la preinstalación de aire acondicionado ha sido suprimida por modificaciones técnicas del Proyecto y compensado el importe económico con otras mejoras en el conjunto de la urbanización y del edificio.
Y para que así conste a efectos de otrogamiento de la Calificación Definitiva solicitada con Expediente XXX, se firma en Fuenlabrada, 15 de julio de 2009.
La gente no estaba muy conforme con el escrito, ya que no se detallan cuáles son esas mejoras equivalentes a haber suprimido la preinstalación del aire, y digamos que surgió una convocatoria de reunión espontánea para el próximo martes para que todos los vecinos nos juntemos y poder dialogar sobre ambos temas.
En mi opinión:
1.- La oferta es respetable, ya que los locales en la actualidad están más o menos en el precio de venta que nos ofrecen. Y en caso de que no se llevara a cabo la venta a los 7 años, al menos le estaremos sacando un beneficio a los locales con el alquiler durante el tiempo que dure.
2.- Estoy totalmente de acuerdo en que el escrito debería haber detallado cuales son las mejoras alternativas, de hecho pienso pedir explicaciones de cuáles son esos cambios, pero sin embargo, a no ser qué sea un asunto injustificable, no creo que nos hagamos ningún favor negándonos a firmar el escrito. Ya llevamos demasiado tiempo esperando a que nos den los pisos y yo por mi parte no voy a tomar ninguna decisión que pueda retrasar aún más la entrega de pisos.
En resumen, no me gusta nada firmar el papel, pero no creo que el asunto sea más grave que el cobro de locales a 3.000 euros / m2 que nos hicieron pagar en su momento.
Un saludo a todos,
PACO