Hipoteca!

Tienes dos opciones!!!!

Decirle a Angels que te haga un papel con el supuesto valor que conoce el banco. O sino, puedes hacer lo del IVA y les dices que el otro papel no lo tienes.

Yo creo que al ser hipotecas de protección oficial no nos pondrán demasiados problemas.

Llama a Angels y preguntale, ella te podrá asesorar mejor!!!

Suerte!!!

gracias por contestar, esque tengo el problema de que el valor no es el mismo que tengo en mi contrato que el tiene el banco y solo me falta pagar el iva al banco.le fotocopio los pagos de solo el iva? tu que harias?

Sí. A mí me pidieron la hoja de pagos, el contrato del piso, nóminas, extractos, contrato de trabajo,....

Saben más ellos de mí vida que yooo!!!!! Son unos mamones!!!

tengo una duda he pedido la hipoteca en caixa cataluña y despues de entregar papeles me dicen que para que no se lie le entregue la hoja de pagos que llevamos y lo que hay que pagar de iva.mi pregunta es vosotros habeis entregado algo asi?sabies si el banco sabe de sobra lo que nos queda por entregar? que yo pienso que deverian saberlo desobra.un saludo contestar pronto porfavor.

¿Alguien sabe si a día de hoy se puede realizar recttificación del contrato, me refiero si habías firmado por 220000€ y ahora lo quieres hacer por 200000€ esto se puede hacer ahora?

Imposible realizar la mudanza al nuevo piso en ese espacio tan corto de tiempo! En fin, todo sea por ese 4% de IVA sobre el importe pendiente! Aunque todo apunta a que en 2012 seguirá igual, gobierne quien gobierne...

Buenos dias vecinos
Si perdón, me referia el mes de Diciembre, creo que será entre la semana del 12 al 16, según me han dicho.
A lo mejor es un poco justo para irnos a vivir antes de final de año, pero por lo menos ya tendremos nuestras llaves, en mano.
Yo pienso como vosotros no es que encuentre los pisos tirados de precio, para nada, pero es lo que hay, si te interesa pues a pagar, y sino eres muy libre de tirarte para atrás, que aun estamos a tiempo.
Lo malo la pasta que pierdes, que es un 30% de lo que has dado, en cambio en los pisos de Promunsa, conozco a varios que se han tirado para atrás (cada uno tienen sus motivos personales) y a ellos le han devuelto la entrada hasta el ultimo € y sin ningún problema.
Para los que teneis que vender vuestro piso, me imagino que ya lo sabes, pero habéis pensado en la opción de alquiler con opción a compra, nosotros lo hemos hecho asi, lo tienes en alquiler durante 1, 2 o 3 años y después haces la venta, viendo que cada dia están bajando mas los precios de los pisos, también es una manera de asegurarte la venta.
Buen fin de semana
 

Cierto, además las fotos que han puesto ayudan muy poco si los quieren vender, ya que creo que con solo mostrar las fachadas no se vende un piso. Son unos impresentables, que ganas tengo que acabe esto y perderles de vista...

Ayer me dió por ojear la página de QHS!!! Y me he llevado una pequeña sorpresa...

Después de que tuviesen la web durante dos años sin actualizar, sin poner ninguna foto de nuestra promoción....ahora que tienen pisos por vender han colgado unas cuantas fotos y también han colgado precios.

Deciros que me parecen unos sin vergüenzas, por tener la web abandonada y ahora que les interesa venga a colgar fotitos, pero por lo menos también tengo que decir que los precios son los mismos que nosotros hemos pagado...así que de momento nada de bajar precios!!!

Mas Lluhi 2, A partir del 15 de Noviembre o Diciembre??Si es Diciembre veo dificil estar en el piso antes de que acabe el año...

buenos dias me remito a ya dicho y sigo pensando que son muy caros para ser concertados y seguro como yo piensan muchos

hace 2 años estaban en su precio pero ahora estan por encima del baremo de precio por metro cuadrado por mucho que este en mas llui o al lado de conserola

pero cada uno es libre de hacer y pensar yo lo tengo claro que no voy a escriturar a esos precios

espero que nadie se sienta ofendido pero es lo que yo pienso

Buenos días a todos,

Esrubik, estoy de acuerdo con todo lo que comentas sobre las calidades del piso. La localización y el entorno es perfecto para tener tranqulidad las 24h. del día "en teoría". Y digo "en teoría" por que en el bloque 1, los balcones ubicados en la parte de montaña dan justo en frente de las "terrazas prive" de los pisos de La Caixa, hace un par de semanas se celebraba una "fiesta de inauguración" por lo alto.
Esperemos que se quede en eso, ya que parte de lo que he pagado lo he hecho por la tranquilidad de la zona.

Siento volver a encender el fuego en este foro pero creo que hay cosas con las que no se juega.

PD: maslluhi2, antes del día 15, de Diciembre no? 

Buenos dIas vecinos

Esrubik no has pensado en ponerte a vender pisos, porque tal y como has descrto la zona, la ubicación, todo en general ….. me has hecho soñar, MUY BIEN. Me han dado ganas de comprarte un piso, aixxx si ya tengo uno jeje. Bueno de momento tengo un 20%. Muchas gracias por tus palabras

Tengo una buena noticia, ayer estuve en Catalunya Caixa y ya CONFIRMADISIMO, tanto Catalunya Caixa como QHS se han comprometido en escriturar antes de final de año, mas o menos a partir del 15.

Vecinos que nos tomamos las uvas en nuestros pisos,
Propongo una cosa, podíamos hacer la Fiesta de final de año en el parking todos juntos, y asi celebramos también la bienvenida.
Darkdace y tu nos leeras el pregon, animos……..
 

debaaser09 +1000 :-D

Mas Lluhi 2 +1000

Totalmente de acuerdo con vosotros.

...de "tiriloal" nunca mas se supo...jajaja, y apacheboy  frenó el caxondeo en seco, parece que fue hace 2 dias. la clausura que la haga simbólica , que el forillo puede ir bien para algunas cosas, aunque quizá sera mejor hacerlo de caracter privado;  igualmente las cosas relevantes en reuniones de toda la vida en el rellano (cuantas menos mejor).

Yo también lo creo. Para caldear el ambiente nos quedan las reuniones de vecinos. Que recuerdos de aquel 2009, cuando nos debatíamos si de verdad quitarían las torretas eléctricas, y ya no queda nada!

PD: Propongo que Darkdaze haga la clausura oficial del foro una vez se realice la entrega de llaves.

señores, esto parece el "OK corral", como bien indica el colega "mas lluhi 2" cada cual tiene unas circunstancias determinadas que se resolveran a su tiempo. Percibo un poco de ansiedad porque casi estamos entrando en el recibidor de nuestros pisos, es lógico pero calma y al tiempo, que parece que va a ser antes de fin de año la entrada, y suerte a los vendedores de su propiedad...

Farguela, Darkdaze es miembro honorífico/fundador aunque a veces escriba cosas como si fuera la mismísima Combarro, si observas los primeros mensajes de este foro verás que allá por el 2009 hablaba de fósiles del jurásico como quien da de alta el agua o la luz.

Saludos a tutti!!!!

Estoy de acuerdo vecino633 ojala nos hicieran un dto, o no pagaramos el IVA, yo soy el primero que me gustaría que nos hicieran algún detalle, mas como están los tiempos. Y viendo que están bajando los precios
Lo que dices tu, que lo que nos queda de IVA nos lo perdonaran estaría GENIAL
Pero tengo clarísimo que como ya firmamos en su dia (en mi caso 2009) , ellos tienen la sarten del mango (no se si es asi la expresión) y seguro que no vamos a conseguir nada.
A nosotros nos pasa como a ti, hemos ido viendo crecer el piso, paso a paso y ahora es que me daría mucha pena perderlo. Se que hay pisos mejores que los nuestros (no lo dudo) pero han sido mas de 2 años viendo como iban subiendo poco a poco.
Que ponían una ventana, mira ya han puesto las ventanas, el otro dia ya pusieron los buzones., etc…..
No es que sea ignorante y no me guste lo bueno, ya os digo OJALA tuvieran un detalle. Pero…. No se si aunque fueramos en grupo conseguiríamos algo.
Yo si alguna vez he dejado caer el tema con Angels, he visto que me escuchaba pero no creo que estuvieran por la labor.
Asi que creo que solo nos queda ser positivos e irnos informando de todos los chollos y beneficios que nos vayamos enterando.
A ver si se nos ocurre algo entre todos.

Totalment deacuerdo contigo maslluhi2, si que hay alguna cosa que me pregunto. ¿Porque según un link que pusieron una vez, es cierto que hay promociones de QH, que para vender los pisos ellos se hacen cargo de todo el IVA, porque con nosotros no se podría hacer? Veo que quizá entre varios vecinos podríamos preguntar en grupo si se puede hacer algo ya sea con el IVA, ya sea con algún tipo de dto. yo soy el primero que he estado viendo los pisos crecer desde el primer día estoy super ilusionado, aunque hay que tener una cosa clara están bajando mucho los precios de los pisos. Lo bajen o no, yo quiero quedarmelo pero no veo tan mal la idea de por lo menos preguntar proqué hay promociones que no pagan IVA ¿a nosotros no nos podrían hacer este favor?

Hola vecinos
Veo que esto se esta poniendo un poco tenso.
Entiendo que las circunstancias lo llevan, cada uno sabe su situación personal (unos que están pendientes de vender su piso actual, otros están en paro, etc…..)
Ya hemos pasado lo peor, asi que animos que solo nos quedan unos meses . Ya veréis como consiguen que firmemos antes de final de año para podernos beneficiar del 4% de IVA.
Yo soy el primero que hay cosas que no me gustan de como han actuado, que casi no nos han informado de nada, pero creo que a estas alturas ya, ahora hay que pensar en que pronto tendremos nuestros pisos y ya esta.
Pero creo que lo que tenemos que intentar hacer es apoyarnos entre nosotros, y darnos consejos y noticias, no meter mas nerviosismo e inquietudes en el cuerpo, porque por lo menos yo hablo personalmente, cuando tenemos una duda sea del tipo que sea, se agradece muchísimo que haya una persona que este ahí para darte una solución o intente darte la solución a tu pregunta.
Yo personalmente no creo que Qualitat baje los precios, ya que si habéis recibido alguno, los boletines de Sant Just, los precios que ponen son los mismos que por lo menos a mi me han hecho pagar. Igual que otro comento que en fotocasa estaban mas baratos, yo creo que no es asi por los precios que me dieron al principio.
Luego también se hablo que ahora había que pagar los actos jurídicos, yo no se de donde se saco esto, porque yo he hablado con Catalunya Caixa por activo y por pasivo y los actos jurídicos no se han de pagar. Solo tendrían que pagarse en el caso de que pidieras en la hipoteca mas de la cantidad del precio de venta de la vivienda, o también se pagarían en el caso de que para pedir la hipoteca necesites un aval (en estos dos casos tengo entendido que si).
Asi que futuros vecinos, ya veréis como al final todo saldrá bien, y estaremos muy contentos de la compra que hemos hecho.
Porque yo puedo hablar que he ido personalmente a ver los pisos de RUVE, y lo que comentaba otro vecino la distribución no es tan buena, y luego los acabados pues también son asi asi, las cocinas te las entregan con las racholas hasta mitad de pared.
Caso pisos de Promunsa, las viviendas es verdad que las cobran un poco mas baratas que a nosotros, pero luego les obligan a quedarse un parking por 28500 € y el precio del trastero también carísimo (ahora no me acuerdo el precio), por lo que al final sumas y te sale como a nosotros un pelin menos.
Perdonad por el rollo, pero e intentado calmar un poquito.
 

darkdaze ese comentario esta fuera de lugar y creo que no eres un comprador o te sobre el dinero

para ese tipo de comentarios mas vale que no entres en el foro y deja los comentarios para los que realmente estemos afectados y lo estamos pasando mal

Me compre un coche hace tres años, no he llamado al fabricante para que me devuelva la diferencia de lo q vale ahora.

buenos dias a todos nosotros no conociamos este foro pero me lo comento un amigo que tambien es cooperativista

nosotros tambien llamemos a mari angeles para comentarle que el precio de la vivienda habia descendido por lo cual nuestra actual vivienda tambien tengo que bajarla mucho por lo que le comente que tendrian que bajar los precios para que nosotros pudieramos seguir a adelante 

siendo piso de pvo estan por encima de su precio

por lo cual no creo que firmemos las escrituas sino hay una bajada del precio pero tambien lo de la opcion del alquiler me parece bien

No es que yo este a favor de la política de precios de Qualitat ni opine que lo nuestro es una ganga. Pero si comparamos el tamaño y distribución de los pisos del bloque 1 y bloque 2 (no hablo de los acabados) creo que no se pueden comparar con los de las promociones mas cercanas que todavía están por venir (Ruve o Residencial Torreblanca en Sant Feliu). Si es verdad que por un precio similar tienes el mismo numero de habitaciones, pero no con la misma superficie, no hablemos de la terraza.

En resumen, yo estoy contento con la compra y estoy deseando entrar ya a vivir. No me interesa esperar a ver si bajan los precios de los pisos no vendidos, ya que si no se han vendido sera por algo, por que no gustan. Personalmente, no creo que QHS nos rebaje el precio a los que ya tenemos un piso adjudicado.

Me han comentado que una promoción de VPO que hubo en Sabadell hace un años pasó que los pisos que quedaron por vender cuando ya escrituraron todos, los pusieron a la venta en bastante menos dinero de lo que valían, se tiraban de los pelos.

Alguien de los que se ha salido de la cooperativa, podría explicar como está la situación? le han devuelto la parte que entregó menos el 30%? está a la espera  de la devolución hasta que vendan su piso a otra persona? si es así, la podrán vender en estos momentos?. Alguien sabe si a día de hoy no quieres seguir adelante que responsabilidades tienes?  Se está hablando de marcharse tan alegremente cuando uno quiera y no se a día de hoy habiendo firmado que sí que se quiere comprar que consecuencias tiene quizá no puede uno irse tan libremente ya que formamos parte de la cooperativa y legalmente no se que responsabilidades tenemos, alguien lo sabe?

Pues si, disculpas, me  al antiguo y tradicional funcionario madrileño, no al actual, uno de nosotros tambiénn es funcionario .

Vecino, con todos mis respetos, no se a que te refieres con la frase: "son casi funcionarios" pero creo que no has acertado eligiendo éstas palabras... en mi casa somos dos funcionarios y considero que somos tan trabajadores como lo puedes ser tú. No todos los españoles son toreros, ni los funcionarios una panda de vagos millonetis. ...
 

Hola vecinos, No creemos que rebajen el precio, para ellos es un buen negocio, de cooperativa solo ellos, nosotros unos comparsas que además no tenemos voz y voto, solo pagar lo que dicen los 2000 mas 200 euros que pagamos por poder ser cooperativistas frustrados pero bueno, nos da derecho a un piso que nos ha gustado. Esta cooperativa teneis que entender que son de UGT y de Catalunya Caixa, son casi unos funcionarios, bueno ya visteis algún Audi por allí, es el pais que nos toca vivir.

saludos vecinos...                                                                                                                         A  dia de hoy estoy deacuerdo con hacer alguna medida de presion aunque siendo realistas no creo que consigamos nada de los señores de qualitat aunque por probar...mi opinion es que estan deseando que escrituremos todos cuanto antes para poder bajar el precio de los pisos que les queden,con lo cual nos dara mucha rabia y nos cagariamos en alguien... pero es lo que creo que haran,aunque si son pisos VPO si baja precio uno deberian bajar toda la promocion pero claro los señores de qualitat no quieren perder dinero con todos los pisos,como mal menor solo perderan con esos 10 que siguen sin vender... una gran verda es que nosotros en 2009 aceptamos unas condiciones pero esto ha ido a peor en 2 años y qualitat podria haberlo tenido en cuenta y haber rebajado un poco el precio,no creeis?? yo todavia estoy sin firmar el contrato definitivo como otros 33 aprox.creo y parece ser que si a dia de hoy la subrogacion con CCaixa parece ser la mejor opcion aunque una cosa que me enfada es que entre qualitat y la sucursal de la calle bonavista no se aclaran... segun Angeles los actos juridicos documentados no se pagan al ser vpo y el otro dia en catalunya caixa me dijeron que si se pagan!!! pa flipar jaja y mejor no entro a comentar la visita al piso pero solo dire que vaya 2000e que pagamos para hacernos cooperativistas que cayeron en saco roto pk sino hemos podido elegir nada del piso,para que se pagaron... me hizo gracia cuando repiten una y otra vez que ellos son una cooperativa,que su objetivo no es ganar dinero... alguno piensa que qualitat no va a ganar su buen dinero con estos pisos?? por lo menos esperemos que la reduccion al IVA del 4% se mantenga todo 2012 y eso ya sera algo porque los que a dia de hoy no tenemos claro el tema de la hipoteca como yo y otros treinta y algo no creo que escrituremos antes de final de año... si has tenido la paciencia de leer esto GRACIAS Y UN SALUDO VECINO

Me parece acertada la propuesta de juntarnos para mejorar las condiciones de la hipoteca.

Olvidaros de rebajas, descuentos o sucedaneos. Olvidaros. El precio del piso es el que es, lo que pasará mañana nadie lo sabe y si  hemos pagado una burrada por el piso se verá o no en el futuro. En cualquier caso creo que no se puede estar siempre a los que se nos antoje, y estar pidiendo imposibles, ya sabeis que pasa con el tema de modificaciones en los pisos... demasiado seria si nos beneficiamos del iva.  Dixit.

Hola!

Os paso un enlace en el que Qualitat está rebajando el precio de las viviendas que les quedan en otras promociones:

http://www.fotocasa.es/detalle-de-la-promotora-9202751333457-1-17143299__fotocasa.aspx?opi=63

Está claro que en cuanto escrituremos las nuestras, harán lo mismo con el resto que están quedando sin vender, que cada día son más, de momento y según la web de qualitat, 4 en el edificio 1 y 10 en el edificio 6.

Me parece bien pedir una rebaja del precio, pero mucho me temo, que si en su día aceptamos ese precio, poco podemos hacer. Aún y así, estoy de acuerdo en intentar algo.

Un saludo!

Claramente deberiamos beneficiarnos de la reducción del IVA si la firma del contrato de compra se firma antes de final de año, que si todo va bien así debería ser.

Sobre si aplica a las cantidades pagadas hasta la fecha, se debería descontar el IVA pendiente del precio final del piso teniendo en cuenta el porcentaje de mas que se ha pagado ya ( 7% y posteriormente el 8%). Es decir, debemos exigir que se invalide el contrato de adjudicación definitivo para poder firmar uno nuevo, donde se muestre el valor del piso con el 4% de IVA, independientemente del porcentaje que se haya pagado hasta la fecha. 

Sabe alguien si esto nos repercute a nosotros, en tiendo que las cantidades dadas hasta ahora quizá no entren en esta reducción pero el resto a pagar en la escritura sí no?, alguien sabe algo?

Han anunciado una reduccion del IVA al 4% (antes estaba al 8%), como medida excepcional y temporal, solo hasta el 31 de Diciembre de 2011.

Hace un mes estaba al 0,69 y realicé la solicitud, me ha caducado ya que sino presentas todo lo que te piden antes de dos meses caduca, hay datos que no tenemos mas o menos en Octubre si se realizara la escritura en Diciembre ya se podría mirar la entidad.

Hola! Desde ING me han confirmado que las condiciones se mantienen, ya que aunque se escriture en octubre-noviembre o diciembre los tramites se empiezan ya, esto mismo me comentaron en Banc Sabadell. De hecho desde que se entregan papeles hasta que se tramita la hipoteca pasan meses.

Un saludo!

Si te has explicado bien, el tema está en que ahora está al 0,74 pero cuando tengas que hacer la hipoteca a cuato estara? yo tambien estoy por hacerla con ING pero hay que ver en el mes de Octubre Noviembre a cuanto está el interes quizá haya otra entidad que lo tenga mejor por ejemplo: uno-e, hipoteca plus......