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SEP09
14/10/2018 20:19

Buenas a todos, el pasado día 10 firmamos y nos dijeron que ya nos avisarán para la personalización y el aval de la cantidad que hemos entregado. La comercial nos dijo que casi todas las viviendas de la primera fase están ya reservadas y que si a la entrega de llaves quedase alguna sin vender el pago de la comunidad de las mismas correría a cargo de la promotora. La azotea del bloque de cinco plantas podrá ser parcialmente transitable. En cuanto a personalizaciones a nosotros nos gustaría la cocina con inducción de serie , la encimera de silestone y los armarios empotrados de los dormitorios algo más amplios (sobre plano el ancho del armario del dormitorio principal es de 1,30 metros). La comercial no nos aseguró nada al respecto de personalizaciones porque dice que ahora están centrados en la firma de los contratos. Por favor aportar comentarios. Saludos

 
D
Dmaciasc08
11/10/2018 10:50

Hola, hasta el momento que yo sepa la cocina lleva vitroceramica mientras que las promociones de alrededor montan todas inducción de serie. Deberiamos preguntar acerca de esto ya que no les cuesta tanto tener un detalle con nosotros.

Me han confirmado que las zonas comunes va con cesped artificial.

Un saludo.

 
D
Dmaciasc08
09/10/2018 15:23

Hola a todos me ha sorprendido leer que las zonas verdes comunes son artificiales. Esperemos si es asi que sean creibles, para mi gusto el verde natural tiene sus ventajas.

Respecto a la comunidad una comercial de Argos me comentó que la mensualidad les sale unos 80, 90 Euros sin incluir gastos de vigilancia, ni zonas comunes (alli lo tinen que amueblar los inquilinos).

Como orientación no deberian de sobrepasar este valor en nuestro caso.

Un saludo.

 
I
Irdiro
09/10/2018 12:09
Hola!!! Con respecto a las cuotas de comunidad. Unos amigos se han comprado un piso de promoción nueva en el residencial santa Bárbara. Tienen piscina, dos ascensores por bloque, supongo que limpieza incluida y pagan 55€ creo. Tenían vigilante de 20:00 a 8:00 pero suponía 15€ más y muchos decidieron quitarlo.
Es verdad que nosotros tendremos gimnasio lo cual supone más gastos de luz...pero espero no sean más de 100€

Por cierto nosotros firmamos el viernes pasado. Y nuestro garaje es de 12'5 y trastero 5
 
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OVC
08/10/2018 15:38

El nuestro pone que es de 12,5 metros el garaje y 5 el trastero.Nosotros fimamos el pasado día 4.

 
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OVC
08/10/2018 13:43

¿Sabéis si las zonas verdes del edificio son naturales o artificiales? Porque según me dijeron son artificiales , y de ser asi ,eso baja considerablemente la cuota de la comunidad.

 

 
D
Dmaciasc08
08/10/2018 09:53

Gracias Sgm17, lo he mirado y esto es lo que pone:

Artículo 4. Altura de la edificación.

Salvo que las ordenanzas municipales establezcan requisitos mayores:

a) La altura estructural libre mínima en cada planta, medida desde la cota superior del forjado de suelo hasta la cota inferior del forjado de techo será de 2,70 m.

b) La altura mínima libre general entre pavimento y techo acabado será de 2,50 m.

c) En vestíbulo, pasillos y cuartos de aseo la altura libre mínima podrá ser de 2,20 m; en las restantes habitaciones esta altura también puede permitirse, siempre que no sobrepase, como máximo, el 30 por ciento de la superficie útil de la habitación en la que se produzca la reducción de la altura mínima obligatoria.

La normativa indica la altura mínima que no tiene que coincidor con la que nosotros vamos a tener.

Un saludo.

 
S
Sgm17
07/10/2018 18:19
La altura de techos viene regulada por normativa, no es decisión de la constructora. Busca en Internet normativa altura techos Junta Andalucía
 
D
Dmaciasc08
07/10/2018 17:42
Hola. De la altura de los techos alguien sabe algo?
 
S
Sgm17
07/10/2018 13:55

Entre 240 compradores que espero seamos al término de la promoción habrá opiniones para todos los gustos. A todos no nos condiciona lo mismo a la hora de comprar. Y esto también hay que ir asimilandolo , porque habrá que tener un consenso y respetar la decisión mayoritaria.
Por mi parte pienso igual que tu , que hay que disfrutar de los servicios que ofrece la promoción y que aunque no haya piscina de chapoteo y por las medidas de la piscina debería haber socorrista , que hay que darle uso a las salas ...mi única duda es conserje , pero dependerá del sistema de acceso y seguridad que la promoción ponga y del numero vecinos que haya a la hora de constituir la comunidad , lo mismo quedan muchas viviendas sin vender y somos menos sobre los que repartir gastos. Por eso pienso que aún es pronto para pensar en eso. Un saludo
 
S
Sgm17
07/10/2018 10:25
Buenas , a ver , yo actualmente tengo donde vivo sólo 1 ascensor, piscina, servicio de limpieza y cuota de servicios de administrador de fincas, aparte de los servicios básicos como son luz, agua uso zonas comunes , y pago 70€. Antes de comprar y sabiendo lo que va a tener la urbanización en zonas comunes me imagino que más de ese precio seguro que voy a pagar, es algo que se debe valorar cuando te mudas a una urbanización de este tipo. Por lo que he podido leer en foros de promoción de otra ciudad , la promotora ha informado de un precio que puede oscilar entre 90 y 150€ , pero ya te digo que estamos hablando de promos de Barcelona o Madrid donde imagino que todo es más caro. Y como he comentado en el mensaje anterior, también dependerá de lo que decida por mayoría una vez que tengamos las primeras reuniones de comunidad. Esperemos que no sea una cantidad que pase de los 100€.
 
D
Dmaciasc08
06/10/2018 20:38
Hola, gracias por las informaciones. Yo espero que la comunidad no se vaya de las manos, es una de las razones por la que he optado por Célere y no Argos.
 
S
Sgm17
06/10/2018 19:28
Garajes y trasteros varían en función de la vivienda. El nuestro es 12.50 y 4.50.
En cuanto a la cuota de comunidad es difícil saberlo aún. En hilos de otras promociones de otras ciudades he visto varios precios pero depende de los servicios que se quieran tener en la urbanización, por ejemplo portero, socorrista( que por el tipo de piscina no es necesario) , asiduidad de la limpieza...En fin es bastante complicado saberlo ya.
 
S
SEP09
06/10/2018 19:19
Hola DMaciasc8. Y Hola a todos. Me parece muy buena tu iniciativa de este nuevo hilo. La verdad que has hecho un resumen muy completo de la memoria de calidades . Nosotros firmamos el próximo día 10. En el borrador del contrato que nos han enviado figura el trastero con 4,5 m2 y la plaza de garaje con 12 m2. Un saludo.
 
D
Dmaciasc08
06/10/2018 18:09

Buenas de nuevo, antes puse que la calidad de las paredes interiores de la vivienda me parecia mejor en Argos que en Celere, me retracto despues de hablar con un amigo aparejador que me ha dicho que es exactamente lo mismo pero explicado de maneras diferentes.


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:10


Editado por Dmaciasc08 6/10/2018 18:11
 

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