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T
ToyRa
06/08/2006 17:24

dudas sobre la obra

¿Cómo será la cimentación de nuestra obra?

11.312 lecturas | 148 respuestas
Hola a todos:

Abro este hilo para poder expresar todos las inquietudes que nos vayan surguiendo sobre la obra.

A mi y por lo que he hablado a alguno mas nos inquieta un poco el tema de la cimentacion, viendo que los chalet que ha hecho fadesa tienen un metro bajo tierra de cimientos me pregunto y quiero que el comite de obras se informe cuando pueda como va a ser la nuestra, porque por lo que se ve en la parcela T5 no han cavado mas de una cuarta para los cimientos.
 
J
Joymi
04/03/2008 16:27
el problema es que ya han solado a razón de la cagada y perdón por la expresión asike ahora les tocara levantar las baldosas.
 
A
anonimo79
03/03/2008 17:28
En mi caso ocurrió algo igual, y resulta que están moviendo TODOS los cuadros de forma que queden simétricos y el mismo espacio entre viviendas. Así que entiendo que moverán los tuyos también porque lo han hecho en todas las viviendas de 4 dormitorios (al menos en las de la parcela en que está mi chalet). Yo creo que no están haciendo mal las cosas, puesto que eso que comentas imagino que será tema de quien hizo la urbanización... de nuevo aflora el tema de FADESA... puesto que si hubiesen dejado el mismo espacio entre los cuadros no pasarían estas cosas...
Chao!!
 
J
Joymi
03/03/2008 14:48
Pues me parece que va a haber más retrasos pq qyer estuve por las casas de 3 dormitorios y están solando el paso de acceso a la vivienda y hoy mismo he reclamado a Juan que el acceso a mi vivienda es más pequeño que la de mi vecino que colinda, es decir que los armarios que tenemos en la fachada están más en mi lado que en el suyo, no es asimétrico, con lo cual a mi por mi puerta no me cabe una silla de ruedas.

Os aviso para que vayais teniendo un poquito en cuenta que las casas de 3 dormitorios aún no se han acabado y por tanto pueden surgir cosas como las que os comento. Es un tema bastante importante.
 
C
carlosypili
28/02/2008 13:31
"Hola vecinos. Ricavica estoy de acuerdo en que los retrasos no solo se deben a causas de fuerza mayor y ojala podamos penalizarles por eso, aunque ya sabes que taller de gestion no está por la labor... desde antes de empezar las obras. Y además, aludiendo a la subida de tipos de los últimos meses y el problema con el banco, hay que recordar que el principal retraso no es achacable a la constructora sino a taller de gestión porque la obra comenzó un año después de lo previsto, así que entiendo que no quieran penalizar a la constructora por que hayan tardado un mes mas, teniendo en cuenta que la promocion lleva un retraso de mas de un año.
Por otro lado, no solo es la cédula de habitabilidad sino que tambien tenemos que esperar a la comunidad de madrid para escriturar, y ya sabéis lo que tardó la otra vez... Y aunque escrituremos sin la cédula, no podríamos dar de alta ni la luz, ni el gas ni el teléfono, porque normalmente suelen pedir toda la documentación, por lo menos en los casos que conozco. Así que paciencia que ya queda menos."
Esto lo puse yo en otro hilo, estoy de acuerdo contigo "anonimo" pero tambien tenemos un contrato con la constructora y hay que respetarlo. Porque ten en cuenta que si están haciendo un esfuerzo muy grande es precisamente porque tienen un contrato para cumplir y tienen miedo de la penalización.
Ojalá esta tarde encuentren todo bien y valla todo para alante que es lo que todos queremos.
 
A
anonimo79
28/02/2008 12:47
En cuanto al tema de las penalizaciones, debo decir, que el mayor retraso lo ocasionó TdG, que se retrasó un año en el comienzo de las obras... por lo que no creo que hubiese que aplicar una penalización a la constructora y sí, en cambio (y visto lo visto, con mayor motivo...) con TdG.
Un conocido mío va a hacer hoy la visita para los repasos en la parcela 11 creo que la llaman, ayer estuve por allí y realmente había un despliegue de medios impresionante, habría que valorar el esfuerzo que están realizando por que llevo un par de meses que paso por allí todas las tardes cuando llego del trabajo, y hay gente trabajando allí hasta a las 10 de la noche.
Hace un par de sábados mis tios estuvieron por allí, y había una chica midiendo los chalets, según les dijo, trabaja para la constructora creo que es algo así como jefa de producción o algo así... está claro que están realizando un gran esfuerzo trabajando diariamente hasta las diez de la noche y fines de semana incluidos...
Bueno familia, que ya nos queda menos y esto marcha bastante bien!! sólo hay que ver la parcela a la que entran hoy a hacer los repasos!!
Muchas gracias a todos, y os ruego reflexionaeis un poquito al respecto.
 
A
anonimo79
28/02/2008 11:52
carlosypili dijo:

En la última carta también comentan que la dirección facultativa es la que ha dado una ampliación de plazo pero espero que no lo haya firmado taller de gestión ni la comisión sin haber preguntado a los vecinos porque eso significa que estamos renunciando a la indemnización de ese mes y medio.
Además en la carta se habla de marzo y si como dice JCMadrid el plazo original finalizaba a mediados de enero, me sale mas retraso que un mes y medio.
Ahora dirán que las primeras viviendas se van a finalizar en plazo (finales de febrero), pero esto es una obra completa como siempre se ha dicho y hasta que no se entregue el ultimo chalet no se considera acabada la obra.
 
J
JCMadrid
26/02/2008 12:48
No me he contradecido, simplemente no me has entendido. Parte de la zona común es propiedad privada mia, porque la tendré dentro de mis escrituras. Con lo cual nadie me puede obligar a vender esa propiedad privada por mucho que la comunidad lo quiera.

Otra cosa es hacer cosas para el bien común de la comunidad en el cual depederá de lo que se votase en su momento. Pero el fin de lo que se decida en ese parcela debe ser para uso y disfrute de todos los miembros, porque si se pretendiese hacer lo que pepito_grillo le gustaría, tendriais que comprar a los otros propietarios esa zona común y cada uno decidiría de forma individual si lo quiere vender o no. Cuenta que habría que hacer un cambio de escrituras.
 
P
pepito_grillo
25/02/2008 23:03
joderrr te contradices cada vez q escribesss.....¿y si la mayoria esta deacuerdo en venderla a las casas proximas para q amplien sus patios?......esa "mayoria" te valdria ?o solo te valdria la "mayoria" q decidiese lo contrarioooo?
 
J
JCMadrid
25/02/2008 21:50
No me considero ni listo ni tonto, simplemente quiero decir que para que alguien se apropie de una propiedad privada, es necesario que el dueño esté de acuerdo. Mientras que para hacer algo en una zona común, simplemente hace falta la mayoría de los miembros de la comunidad de vecinos, por mucho que a algunos les fastidie.
 
P
perales302
25/02/2008 21:42
EL jDMADRID es un "listin" que se cree que lo sabe todo, pero ya veremos como acaba todo esto,porque está claro que existe un desacuerdo importante. Lo que se haga habra que verlo. Por que a lo mejor no me conviene lo se propone que se hage en ese terreno común.
 
P
pepito_grillo
25/02/2008 20:44
ahora resulta q es lo q diga la mayoria ..pues jmadrid dijo en un mensaje anterior lo siguiente:
imp
JCMadrid dijo:

Si no aceptáis mis condiciones yo no venderé mi parte común y esa zona no se podrá hacer. Te lo digo, porque la zona común estará en las escrituras de cada uno y con que una sóla persona no este de acuerdo, no se puede hacer lo que estáis diciendo. Aunque la mayoría de la comunidad de vecinos lo esten.

Todo lo que he dicho en el anterior mensaje es para que os déis cuenta que esa idea es osible de realizar, por lo menos por mi parte. No pienso vender mi zona común a nadie, como no fueran que me dieran mucho dinero.


 
P
perales302
25/02/2008 19:52
está claro que se hará lo que la mayoría quiera DE HAAY LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL y espero que se llegue a un acuerdo porque me parece que ni pati ni pa mi ,,YA VEREMOS!!!!!!
 
C
carlosypili
25/02/2008 18:42
Vecinos estoy deseando hacer ya la comunidad de propietarios, por lo que veo las reuniones van a ser muy entretenidas...
 
P
pepito_grillo
25/02/2008 17:47
puez yo ahi si q no estoy deacuerdo...no pienso gastarme un solo euro en poner algo en comun...pq sencillamente prefiero invertirlos en mi casa y no en un jardin o un ´parque q cualqier vandalo destroce a su antojoooo....entonces como decia jmadrid con mi parte no conmnteisssssssssss
 
L
lizquierdo
25/02/2008 17:39
Estoy de acuerdo con hacer algo de uso común, parque, zona verde, etc. Un saludo.
 
J
Joymi
25/02/2008 14:31
Hola vecinos!!!

Yo veo muy complicado que se puedan vender las zonas comunes para ampliar los patios asi que yo creo que lo más bonito sería hacer un parque con plantitas, columpios etc para los crios y mayores. Una zona ajardinada para que quede chulo como han hecho en los pisos del ayuntamiento.

Un saludo!!!
 
A
archibu
25/02/2008 14:17
Y YO.
 
B
betty77
25/02/2008 11:02
YO ESTOY CONTIGO JCMADRID
 
J
JCMadrid
24/02/2008 22:36
Con personas como yo, se puede hacer algo común y no particular.
No se en cual de mis mensajes he podido insinuar que quiero un parque o una piscina.
Un saludo soñadores.
 
P
perales302
24/02/2008 15:34
Jcmadrid demuestras con tus formas que con gente como tú no podremos hacer nada a ese terreno.Nosotros, como muy bien dices nos beneficiamos para agrandar nuestra finca, pero porque creemos que ese terreno no es lo suficientemente grande para poder hacer grandes cosas. Tu dices que se podía hacer un parque para los niños una piscina, pues sigo pensando que es pequeño, ademas pienso que para las personas que viven cerca d ese terreno. Parque ??? no te parece todo el parque que tenemos a nuestro alrededor , claro pqero eso pa gusto los colores.Piscina ????? como no sea un jacizzi....
 
J
JCMadrid
24/02/2008 09:03
Es que beneficiarte todos no es lo mismo que dame tu parte de terreno que yo haré con el lo que me plazca.

Esto que estamos haciendo es hablar por no estar callado, porque de momento y si no cambia nada no podremos hacer otra cosa que lo que esta en la ordenanza.

Lo de que me déis dinero por mi terreno era una manera de demostraros que esas ideas utopicas de agrandar vuestras parcelas son imposibles, es necesario que cada miembro de esa comunidad ceda por un lado ante notario de forma individual, en cuanto haya una sóla persona que no quisiera hacerlo no se podría hacer.

Yo prefiero que esa zona común la podamos disfrutar todos y no unos cuantos, con lo cual os lo digo en serio no contar conmigo para que os agrandéis las parcelas. Si podréis contar conmigo para cualquier otro fin.

 
A
ALSA
23/02/2008 13:14
Buenas,
En primer lugar, gracias pepito-grillo.
Por otro lado no se trata de que nadie tenga que renunciar a nada. En el caso de que nos permitieran poder destinar este terreno a otras funciones que no sean las de plazas de aparcamiento se pudiese hacer algo que fuese en beneficio de todos.
Un saludo.
 
G
gamo
22/02/2008 21:53
El hecho de que haya personas a los que la zona común no nos de a la parcela no implica que no podamos hacer uso de ella. Podemos llevar a los niños a jugar ahí, sacar una tumbona para tomar el sol,... y mil cosas más. Por que tengo que renunciar a algo que está en mi escritura?
 
P
pepito_grillo
22/02/2008 20:08
buenas

por mi parte os puedo decir q esas zonas comunes no me interesan en absoluto asi q yo estaria dispuesto hasta a regalarlas a quien les pille cerca de su casa....no entiendo muy bien a la gente q quiere hacer "su agosto" a costa de los demas...es una actitud miserable
 
A
ALSA
22/02/2008 18:30
Demuestras ser un interesado y egoísta con tu actitud. Si tu no te puedes beneficiar de ese terreno por no tenerlo próximo a tu vivienda deja que los que lo puedan aprovechar lo hagan. No entiendo esta actitud.
De todas maneras no creo que el Ayuntamiento nos de facilidades para poder repartir los terrenos así que te quedaras con las ganas de hacer TU AGOSTO.
Saludos.
 
P
perales302
22/02/2008 15:59
Hay que ver si esa zona, de cuantos propietarios dispone.De todas formas tu tendras tu propia opinión, pero los interesados te puedo asegurar que somos bastantes y alos que en todo casa habria que dar un dinero habrria que contarlos, todo se puede con intencion de hacerlo bien y estudiarlo.
 
J
JCMadrid
22/02/2008 12:29
Si no aceptáis mis condiciones yo no venderé mi parte común y esa zona no se podrá hacer. Te lo digo, porque la zona común estará en las escrituras de cada uno y con que una sóla persona no este de acuerdo, no se puede hacer lo que estáis diciendo. Aunque la mayoría de la comunidad de vecinos lo esten.

Todo lo que he dicho en el anterior mensaje es para que os déis cuenta que esa idea es imposible de realizar, por lo menos por mi parte. No pienso vender mi zona común a nadie, como no fueran que me dieran mucho dinero.
 
A
ALSA
22/02/2008 10:53
¿Quién te ha dicho que vallamos ha aceptar tus condiciones?
 
J
JCMadrid
22/02/2008 07:40
En el caso en que se proponga yo os voy a pedir más de 20 millones de las antiguas pesetas por mis metros de zona común. Voy hacerme el agosto para que tengáis el patio más grande.
 
P
perales302
21/02/2008 20:09
PIENSO QUE ES UN PROYECTO QUE NOS PODRIA INERESAR. ESTÁ CLARO QUE HAY QUE MIRARLO DETENIDAMENTE, CONSULTARLO Y ASESORARNOS SI EN UN FUTURO SE PUEDE HACER, PORQUE CREO QUE ESE SUELO ES DEMASIADO PEQUEÑO Y NO ME CANSARÉ DE DECIRLO.
 
C
carlosypili
21/02/2008 10:37
Perales302 vaya por delante que estoy de acuerdo contigo, que es un terreno pequeñísimo para hacer aparcamiento. El problema es que el uso del suelo segun el ayuntamiento es aparcamiento, y no creo que se pueda cambiar. La diferencia con los chalets de fadesa es que ellos tienen suelo de sobra para dejar las plazas de aparcamiento y ademas hacer mas cosas, cosa que nosotros no podemos porque son zonas muy pequeñas, así que dudo que el ayuntamiento nos de licencia para apropiarnos las zonas comunes previo acuerdo con la comunidad de propietarios y pago a los vecinos que no estén cerca. De todos modos habria que informarse mejor. Un saludo.
 
P
perales302
20/02/2008 21:02
ESTÁ CLARO QUE ES DE TODOS LOS COPERATIVISTAS, COMO DICE LOLO ESE TERRENO NO NOS LP QUEREMOS QUEDAR POR LA CARA. LO QUE PIENSO Y CREO QUE QUE ESE TERRENO ES DEMASIADO RIDICULO, YA QUE CREO QUE LOS APARCAMIENTOS NO SE VAN A REALIZAR.CREO QUE TODOS NOS BENEFICIARIAMOS PAGANDO A LOS QUE NO PUEDEN DISPONER DE ELLO.ES UN TERRENO QUE EN MI OPINIÓN ES PEQUEÑO Y LEJOS DE PODER HACER ALGO EN CONDICIONES.CUANDO SE COMPONGA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LO PROPONDRÉ POQUE CREO QUE ES ALGO QUE NOS PODRIA BENEFICIAR A TODOS.
 
R
Rultxu
20/02/2008 20:09
Hola a todos!
Sí, carlosypili, sí que nos van a poner unas rejillas en la puerta del garaje, lo que pasa es que como tienen que ser a medida, aún no las han hecho, no son como las barandillas del balcón y la escalera, que son todas iguales. Ya se lo pregunté yo a jefe de obra hace tiempo y me aseguró que iban tapadas.
Ah, y respecto a la participación en las zonas comunes, por supuesto que la tenemos, igual que el resto de los socios de la cooperativa. Eso irá escriturado a nombre de todos.

Un saludo.
 
LOLO32
LOLO32
20/02/2008 20:01
EN ESE CASO SE PUEDE HACER UNA VALORACION ECONOMICA DEL SUELO Y HACERSELO EFECTIVO A LOS VECINOS KE NO PUEDAN DISFRUTAR DE ESE ESPACIO POR CERCANIA.EN NINGUN MOMENTO SE HA HABLADO DE KEDARNOSLO POR DECRETO.Y A LO MEJOR LOS VECINOS KE TENEMOS CERCA ESE SUELO NO ESTAMOS DEACUERDO CON LO KE SOLICITEN LOS KE NO PUEDAN DISFRUTARLO.
 
C
carlosypili
20/02/2008 11:13
Además de lo que dice gamo, creo que los chalets de cuatro dormitorios de la calle Taj Majal también tienen participación en las zonas comunes de las otras parcelas.
Otra cosa, sabeis si van a poner una rejilla sobre las puertas de los garajes, queda un hueco muy grande.
 
G
gamo
19/02/2008 21:34
La diferencia con los de Fadesa es que a ellos todas las parcelas les dan a la zona común y en nuestro caso no. Por tanto, quien no tenga su parcela junto a la zona común a lo mejor prefiere otro uso de ese espacio COMÚN.
 
P
perales302
19/02/2008 19:33
LOLO , YO LO VEO COMO TU DICES, PERO AUNQUE EN UN PRIMER MOMENTO NO SE PUEDA, POR LA NEGATIVA DEL AYUNTAMIENTO, QUE EN UN FUTURO SE HAGA, PORQUE CREO Y DECIRME SI ME EQUIVOCO QUE EL TERRENO QUE HAN DEJADO EN LA PARCELA HTP-10, POR EJEMPLO, ES RIDICULO, YA QUE NO SE PUEDE HACER NADA EN CONDICIONES.ENTIENDO QUE SI LOS DE FADESA LO ESTÁN LUCHANDO, QUE ESPERO QUE LO GANEN, PARA DESPUES NOSOTROS PODAMOS REALIZARLO DE LA MISMA MANERA.
 
LOLO32
LOLO32
18/02/2008 23:01
HOLA PERALES COMENTARTE KE ESE TERRENO ES PARA PREVEER TAL Y COMO DICE LIZQUIERDO ESA 0.5 PLAZA DE APARCAMIENTO POR VIVIENDA,EN NINGUN MOMENTO SE COMENTA POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO KE SE EJECUTEN.LO CUAL DEJA LA PUERTA ABIERTA A LO KE TU DICES.YO SIEMPRE LO HE DEFENDIDO,Y ASI TENER UNA PARCELA EN CONDICIONES,PERO ESE TERRENO ES DE TODOS,Y AUNQUE LO PAGASEMOS A LOS KE NO PUEDEN DISFRUTARLO DEBERIAMOS TENER EL PERMISO DEL AYUNTAMIENTO PARA ACOMETER DICHA OBRA.SE KE EN LAS PARCELAS DE FADESA LO HAN INTENTADO YA Y DE MOMENTO SE LO HAN DENEGADO.
 
L
lizquierdo
17/02/2008 17:22
Lo del terreno común ya se habló en su momento, y corresponde a la 0,5 plazas de garaje de cada vecino que nos obligan legalmente a dejar libre, y creo q no se podría disponer de ello. Un saludo.
 

Fin del hilo
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