Yo esperaré a ver qué nos ofrece Banca Cívica y ya decido. Que tampoco nos queda ya mucho tiempo para decantarnos por una u otra.

Ayer me llamaron de la EMVS para comprobar mis datos personales. Espero que nos llamen ya para la comprobación de desperfectos.

Vaya, parece que hay buenas noticias, parece que banca civica ofrece buenas condiciones, auque creo que habrá que esperar a que vinculaciones obligan, si el coste de las vinculaciones es muy elevado por ejemplo habrá que seguir estudiando el tema, porque haber si lo que no te meten en interés te lo meten en comisiones y coste de seguros...

Hola! yo también he estado en la oficina de Banca Cívica de Virgen de Loreto y me han dicho basicamente lo mismo que a  LL7876 me han tomado los datos y me han dicho que ya nos llamarán cuando tengan la oferta definitiva.

Supongo que cuantos más vayamos mejor será la oferta, yo en cuanto sepa algo os lo cuento...

Saludos

la verdad es que lo de Banca Civica pinta muy bien

Hola a todos

He estado en la oficina de Banca Civica de al lado (Virgen de Loreto) y me han dicho que están preparando condiciones "especiales" para nosotros, dicen que sería a E+0,65 contratando varias cosas, pero que me avisarían cuando lo tuvieran del todo hecho.

Me han pedido el teléfono y dicen que me llamarán cuando lo sepan seguro. Dicen que ya han ido varios vecinos

Cuando tenga más noticias os cuento.

Besos, vecinos

Buenas tardes,

Yo tengo preadmitida la hipoteca Premium del e-Banco Popular (Euribor +0,59%) pero esta oferta se caduca a final de mes, me piden que les envie la fotocaopia del contrato privado de compra-venta y la Nota simple registral de la vivienda. Alquien sabe si la EMVS nos puede dar esa documentación???. 

La verdad que me urge porque no me gustaria perder esta oferta ya que ahora esta misma hipoteca la ofrecen a Euribor +0,99%.

Hoy he estado en Bankia y me han dicho que los gastos de la hipoteca son para una hipoteca de 108.000€ : 6320€  (gastos de formalización+seguros+IVA) de los que seguramente sobrase algo.

Sacarla de Bankia a otro banco supone 2000€, asi que si la oferta es buena  merece la pena, la letra aproximada para 25 años en Bankia son unos 530€ al mes.

¡Hola vecinos!

Hasta el momento no habia escrito pero creo q sta informacion os puede interesar. En banca civica ofrecen euribor + 0.75, yo me he informado en el q esta en avda. virgen de loreto (enfrende de rosan) y la verdad esq son super agradables.

Muchas gracias Pepe. Creo que ya  nos podemos hacer una idea de qué nos compensa a cada uno.

Hola a todos:

Sobre el tema de los gastos, y para que os ayude a echar cuentas estos son los gastos que me han comentado en Caja Vital (en otros sitios ni se han dignado), se trata de una estimación por el importe del préstamo hipotecario y tambien del importe de compraventa que será mas habitual:

PRÉSTAMO HIPOTECARIO de 102.000 €:

NOTARIA 740€ + REGISTRO 300€ + HACIENDA 740€ + GESTIÓN 225 = 2005 €

COMPRAVENTA 130.000 €:

NOTARIA 680€ + REGISTRO 360€ + HACIENDA 650€ + GESTIÓN 190= 1880€

TOTAL GASTOS: 3885 €

A esto hay que sumarle el IVA de lo que reste por pagar del 4% hasta el 31-12-2011 y el importe de la Tasación de unos 300€.

Como os comento esto es una estimación bastante exacta y sobre unos importes determinados, si varían algo los importes tambien lo haran los gastos pero minimamente.

Hola vecinos,

Los gastos que tendremos que abonar "en metálico" son:

- IVA del restante por pagar.

- Escrituras de compra-venta

- Notario

- Tasación

Pero no soy capaz de encontrar en ningún sitio la cantidad exacta que supondrá todo esto (bueno, los tres últimos puntos).

Lo único que obtengo son estimaciones de que esos gastos supondrán en torno al 12% o al 10% del valor total, pero claro, a la hora de hacer números la estimación me ayuda bastante poco.

¿Alguien sabe cuánto dinero supondrá?

Hola a tod@:

Estoy esperando respuesta de la Caixa parece que se hacen de rogar ya os informo cuanto tenga datos.

Hola a todos. Me estoy poniendo mala sólo de leer... qué horror de interés y euribor... y lo que nos queda!!!

Al  lío. El lunes estuve en varios bancos: Bankia (que me dijeron un 2.5 al ppio y m ellamaron al mediodía para decirme que no, que era 1.5... Me parece mucho), BBVA (hasta el 1.5 contratanto todos sus productos y con aval. Me están haciendo el estudio así que ya os contaré), La Caixa (olvidaros, como mucho 1.60 y gracias), Santander (mucho Fernando Alonso, pero sólo conceden ahsta el 70%). Luego las de internet: fijaros en ING (no está mal aunque el interés sea 1.44), novacaixa Galicia, uno-e y BBK.

Lo que está claro es que el IVA lo vamos a tener que pagar nosotros porque dentro de la hipoteca no lo van a meter. Ahora bien, tened en cuenta que del precio que os cueste, sin IVA, nos conceden hasta el 80% (sea el banco que sea). Por ejemplo, uno de 129320€ ha pagado ya 30.000 (SIN IVA), osea que le quedan 99320... La hipoteca se solicita o por 100000 o por 103456 (que es el 80% del valor total). En ese precio el IVA no llega a 4000€... Pidiendo 100000, que es lo que realmente queda por pagar, ahora es cuestión de que penséis bien si esos 4000€ (los 3456 de diferencia realmente), os conviene meterlo en la hipoteca y pagar los correspondientes intereses, o no pedirlos... Eso ya en función de la pasta de cada uno!!!

A mi lo que me parece de traca, es la cantidad de gastos que hay que pagar??? Es alucinante... la de ING son casi 6000€ pero he visto 18000 en algún sitio... La mayoría, el 10% del valor total de la casa (o del valor de tasación, que siendo vivienda nueva, son prácticamente iguales)...

Si me entero de algo más os aviso.

Ciao

Hola a todos,

respecto a la pregunta de Ruben_loft, a mi en Bankia me dijeron que lo "bueno" que teniamos respecto a otros bancos es que con ellos nos ahorrariamos los gastos de tasacion y apertura de hipoteca (unos 3000€) pero vamos, yo estoy convencida, por lo menos por mi parte, q no me van a conceder la hipoteca. En cuanto vieron mis ingresos comenzaron a comentarme el tema de avales asike...

El mismo dia que fui a Bankia, me pasé Caja Vital y la verdad que tal y como dijisteis por aqui, las condiciones me convencieron mas, o por lo menos el numero de años, que por ejemplo a mi que me dan hasta a 40 años y me sale una letra bastante decente, ademas de que me informaron y trataron bastante bien. (Las condiciones ya las ha comentado SOAG en la entrada anterior...)

Estos dias quiero ir a ver a algun banco mas a ver qué condiciones me dan, ya que mi unica posibilidad decente es caja Vital y no quiero jugarme todo a una carta, si veo algo mas decente, ya os cuento :)

Por lo demas, si sabeis de algun banco que nos de alguna posibilidad mas, id informando.

Saludos!!!

Buenos días vecinos...aunque en mi anterior consulta no tuve mucho  exito con la respuesta...aquí os facilito las condiciones que me han ofrecido en Caja Vital que yo creo que no están nada mal...

-el 80% del valor de tasación que tomando que sea como mínimo el valor de compra serían 103.456 euros redondeando los 104.000 euros.

-Euribor 1,05 descontando un 0,05 por cada producto que contrates, nóminas, seguros, tarjetas (en total si contratas todo puedes llegar a quedarse en 0,80) aunque no es obligatorio contratar nada.

-0,20 de comision de apertura.

-Respecto a los años me ofrecen hasta 35.

Y tambíen me han dicho que los gastos que tendría que pagar de más por no hacerlo con Bankia rondaran los 1.000 euros.

Y por cierto desde cuando Bankia ofrece un 1,5% porque lo que a mi me dijeron fue un 2,5%

 Espero que nos vayamos animando y poniendo aquí las condiciones que ofrecen otros bancos....Saludos..

Hola vecinos,

Una duda que tengo...según el contrato de compraventa que firmamos se supone que vamos a comprar dos fincas independientes la vivienda por un valor de 117.320 + iva y la plaza de garaje por valor de 12000 euros+ iva por lo tanto ¿se supone que la hipoteca solo nos la van a conceder por el 80% del valor de la vivienda? ¿es asi?

Si es así,  las cuotas que hemos estado pagando durante estos meses han sido solo de la vivienda y de la plaza de garaje aún no hemos pagado nada ¿no??

No estoy segura de si es así por lo tanto ruego me lo aclareis

Un saludo

Hola Ruben-loft,

bienvenido a estos foros de futuros vecinos del edificio, a mi me parece que bancorreos tiene muy buenas condiciones, aunque compañeros del foro que han insinuado ofertas tambien muy buenas.

Por cierto me ha llegado una carta de la EMVS diciendome que  !me ascienden!, no en el trabajo, sino de planta, con lo cual entiendo que consideran que a los "cubos" les corresponden 3 plantas y no 2.

saludos

Buenas a todos.

Este es mi primer mensaje pero más vale tarde que nunca :)

Yo ya me he puesto a mirar hipotecas en vista de que lo de Caja Madrid es bastante inasequible.

Por lo general, parece que las cajas dan condiciones mejores que los bancos, para que lo tengáis en cuenta.

Parece que no queda nada, qué ganas ya de que nos los den.

¡Nos vemos en nada!

Saludos a todos :)

Hola a todos,

Respecto a las hipotecas, yo estuve mirando hace 15 dias o asi y en Caja Guadalajara (no se si el ser cliente influye o no...) con nomina, seguros, tarjetas etc etc...a 30 años me lo dejaban en un +1. Miré en Caixa Geral y tenian un +2,5 y en el Sabadel directamente me dijeron que mejor volviese cuando me hubiese llamado el banco que llevaba la hipoteca pq seguro q no me iban a interesar sus condiciones (mu majo el señor)...

Lo de los gastos de cancelacion, una amiga mia se compró con la EMV hace unos meses un piso de los de la Mancha Amarilla y la tocó pagarlos y creo q fue una pasta...Solo espero que a nosotros no, pero por si acaso...

Me da que el banco que nos dé mejores condiciones va a recibir a unos cuantos compradores de Virgen de Loreto, jejejejejeje....

Seguimos en contacto!!

Yo se el caso de un amigo que tuvo que pagar al santander por sacar la hipoteca de alli, pero tambien daba la casualidad que la casa la vendia el propio santander, para unos 200.000€ tuvo que pagar unos 4.000€, pero yo creo que eso solo se paga si es en ese caso que al ser ellos propietarios de la vivienda marcan sus condiciones, pero la verdad que no estoy del todo seguro. Esta semana he quedado que me reuniria con la gente de Bankia, yo tambien llevo toda la vida siendo cliente y me llevo bien con el director de mi sucursal, asi que ya le pedire que me informe bien de toda esa letra pequeña que no esta nunca clara y os ire contando. Lo unico bueno que en estos casos da Bankia es que salvo casos raros la hipoteca la tenemos preconcedida sin problemas, eso si, como comente en otro post nos dejaran hipotecarnos por el importe para cerrar la operación, poco más.

Hola vecinos, yo también soy cliente de Bankia desde hace más de 20 años pero desde luego tampoco quiero tragar con el 2.5 de interés...

Pero una duda que tengo,  si al final no hacemos la hipoteca con Bankia ¿tenemos que pagarles gastos de cancelación por esta hipoteca? He leido por alguna página de internet que por ley esto lo de debe pagar el promotor al que en un principio se le concedio la hipoteca...pero no se si en la práctica es así...y si tenemos que pagar ¿a cuanto ascenderia más o menos el importe?

Gracias por vuestra ayuda.....

Hola vecinos y compañeros de foro

Gracias ajdr y pepe 73 por la información que vais facilitando se agradece, por cierto yo soy cliente de BANKIA desde hace 21 años, (nomina, recibos, tarjeta y fondo de inversión), pero tengo claro que un EURIBOR + 2,5 no lo pago, yo lo más interesante que he encontrado es BANCORREOS (EURIBOR +0,90) Y BBVA (EURIBOR + 1,5), no me gusta hacer publicidad de los bancos, pero lo de BANKIA es una pasada, y veo que vosotros encontrais mejores ofertas

Animo vecinos y a pelearse con los “encantadores” banqueros.
 

Gracias Pepe73 

Yo tambien estoy mirando bastante, y por ahora lo mejor que he visto es la hipoteca premium del Banco Popular (EURIBOR +0.59%)

Buenas, solo comentaros una cosa respecto al tema de la hipotecas, ya he hecho el comentario en el foro de contacto con otros vecinos.

Me he estado informando sobre el tema de las hipotecas y me parece una pasada la de Caja Madrid, el tipo es demasiado alto y te obligar a vincularte hasta el cuello, he visto otras opciones interesantes, pero la mejor ha sido de de Caja Vital (Vitoria y Alava) en la plaza mayor al lado de la Caixa, te pueden llegar a dar con iguales o mejores vinculaciones hasta el Eur+0,70 y si sólo te vinculas por ejemplo con nomina tarjetasy seguro hogar por ejemplo el tipo seria de 0,95 %, aunque te ahorres algo en los gastos con Bankia, la hipoteca es algo a largo plazo y compensa de sobra...creo que merece la pena interesarse, porque el  Eur+2.50 de Bankia me parece una pasada y ademas hemos aportado ya una pasta a la casa...

si veo otra entidad interesante ya os dire pero he mirado en bastantes sitios y esto es de lo mejorcito.

seguimos en contacto

Lo pone en todos los periodicos, para incentivar la compra de vivienda nueva por parte del gobierno

eso de que rebajan el iva del 8% al 4% quien te lo ha dicho y porque lo hacen explicate

Hola a todos!!!

Parece que nos vamos a ahorrar un dinerillo a la hora de pagar la hipoteca. Como ya todos sabreis nos rebajan el IVA del 8% al 4%, lastima que no lo hiciesen antes porque de los pagos que hemos hecho nadie nos devuelve nada, pero bueno más o menos son unos 4000€ de media, que no se ganan todos los dias y nos van a venir genial para amueblarlo jejeje. Ahora que se den prisa que esto es solo hasta final de año!!!!!!

Saludos a todos!!!

Hola a tos@s,

OS escribía para preguntaros sí alguien ha ido o ha hablado con la Emv acerca de las hipotecas...supongo q con la cercanía de la fecha de entrega deberían decirnos algo pronto, no? Yo tenia tenía pensado mirar algo ahora en vacaciones, no sea q luego no m den el credito y m tenga q volver loka...

Sí Os/nos enteramos de algo, id informando!! Animo q no queda nadaaaaa.

Bss

Hola IMC, bienvenida a este punto de encuentro de futuros vecinos

No creo que el Banco Santander suelte prenda de las condiciones de la hipoteca, hasta que falte poco para la entrega de los lofts, ya que en este momento se esta proponiendo la desaparición de la clausula suelo, asi como que la entrega de la vivienda cancele la hipoteca, lo que encareceria el tipo de interes.

De todas formas si alguien esta enterado de algo agradeceriamos ir enterandonos. Saludos